2025年度个人房屋买卖合同解除后的合同解除协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人房屋买卖合同解除后的合同解除协议本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同双方当事人信息2.合同解除原因2.1合同解除事由2.2双方责任划分2.3解除合同的法律依据3.解除合同的程序3.1解除合同通知3.2解除合同生效日期3.3解除合同手续办理4.解除合同的补偿4.1补偿方式4.2补偿金额4.3补偿支付时间5.房屋交接事宜5.1房屋交付5.2房屋验收5.3房屋维修责任6.款项支付6.1款项支付方式6.2款项支付时间6.3款项支付凭证7.知识产权及其他权利归属7.1房屋产权7.2房屋使用权7.3其他权利归属8.解除合同后的债务处理8.1债务转移8.2债务偿还8.3债务担保9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿标准10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更效力12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止效力13.合同解除后的保密义务13.1保密内容13.2保密期限13.3保密责任14.合同附件及其他14.1合同附件14.2其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称：2025年度个人房屋买卖合同解除后的合同解除协议1.2合同编号：2025JSWMDLXHTJXHTGXY0011.3合同签订日期：2025年3月15日1.4合同签订地点：市区街道号1.5合同双方当事人信息1.5.1甲方（出卖方）：姓名：，身份证号码：11010119800101001，联系电话：138001380001.5.2乙方（买受方）：姓名：，身份证号码：11010119800202002，联系电话二条合同解除原因2.2双方责任划分：甲方承担原合同解除的全部责任，包括但不限于因解除合同给乙方造成的损失。2.3解除合同的法律依据：《中华人民共和国合同法》第九十三条、《中华人民共和国民法典》第五百六十三条等相关法律法规。第三条解除合同的程序3.1解除合同通知：甲方应于本协议签订之日起3日内向乙方发出解除合同的通知，乙方应在收到通知之日起3日内予以确认。3.2解除合同生效日期：双方确认解除合同通知到达对方之日起，原合同自该日起解除。3.3解除合同手续办理：双方应按照法律法规和原合同约定办理合同解除手续，包括但不限于办理房屋产权过户手续、解除贷款合同等。第四条解除合同的补偿4.1补偿方式：甲方应向乙方支付解除合同补偿金，金额为原合同约定房屋总价款的10%。4.2补偿金额：解除合同补偿金总额为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。4.3补偿支付时间：甲方应于本协议签订之日起10日内一次性向乙方支付解除合同补偿金。第五条房屋交接事宜5.1房屋交付：甲方应于本协议签订之日起5日内将房屋交付给乙方。5.2房屋验收：乙方应在收到房屋后5日内对房屋进行验收，如有问题应在验收期内通知甲方。5.3房屋维修责任：房屋交付后，因房屋质量问题导致的维修责任由甲方承担。第六条款项支付6.1款项支付方式：解除合同补偿金采用银行转账方式支付。6.2款项支付时间：甲方应在解除合同通知发出后3日内，将解除合同补偿金汇入乙方指定的银行账户。6.3款项支付凭证：甲方应在支付解除合同补偿金后，向乙方提供银行转账凭证。第七条知识产权及其他权利归属7.1房屋产权：房屋所有权归甲方所有，乙方放弃对原合同项下房屋所有权的任何权利主张。7.2房屋使用权：乙方在原合同约定的房屋使用期限内，继续享有房屋使用权。7.3其他权利归属：除房屋产权和使用权外，双方在原合同中约定的其他权利义务在本协议解除后均终止。第八条解除合同后的债务处理8.1债务转移：原合同项下甲方对乙方的债务，因合同解除而终止，乙方放弃对甲方原债务的追索权。8.2债务偿还：甲方应确保在合同解除前，已经偿还或清偿了原合同项下的一切债务。8.3债务担保：原合同项下如存在第三方担保，解除合同后，担保责任随之解除，担保人不再承担担保义务。第九条违约责任9.1违约情形：任何一方违反本协议约定的条款，均构成违约。9.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿标准：违约金的计算方式为解除合同补偿金的10%，即人民币壹万元整（￥10,000.00）。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.2争议解决机构：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决费用：因解决争议而产生的费用，由败诉方承担。第十一条合同变更11.1合同变更条件：任何一方要求变更本协议内容，应书面提出，经双方协商一致后生效。11.2合同变更程序：变更协议应与本协议具有同等法律效力，并作为本协议的组成部分。11.3合同变更效力：变更后的协议条款自双方签字（或盖章）之日起生效。第十二条合同终止12.1合同终止条件：本协议约定的各项条款履行完毕，或双方协商一致解除本协议。12.2合同终止程序：合同终止前，双方应就终止事宜进行书面确认。12.3合同终止效力：合同终止后，双方的权利义务终止，但本协议中约定的争议解决和违约责任等条款仍然有效。第十三条合同解除后的保密义务13.1保密内容：双方对本协议及其履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等保密信息负有保密义务。13.2保密期限：保密期限自本协议签订之日起至合同解除后三年。13.3保密责任：任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十四条合同附件及其他14.1合同附件：本协议附件包括但不限于原合同、解除合同通知、支付凭证等。14.2其他约定事项：本协议未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念与定义15.1第三方概念：本合同中提及的第三方是指除甲、乙双方以外的，在合同履行过程中，可能因提供专业服务、协调争议或履行特定职能而介入本合同的自然人、法人或其他组织。15.2第三方服务范围：第三方介入的范围包括但不限于中介服务、法律服务、评估服务、物业管理等。第十六条第三方介入的程序16.1第三方选定：甲、乙双方协商一致后，可共同选定第三方介入本合同的事宜。16.2第三方资质要求：第三方应具备相应的专业资质和良好信誉，并提供相关证明文件。第十七条第三方介入的权利与义务17.1第三方权利：17.1.1第三方有权根据合同约定和甲、乙双方授权，履行其职责。17.1.2第三方有权要求甲、乙双方提供必要的信息和协助。17.1.3第三方有权要求甲、乙双方承担其提供服务的合理费用。17.2第三方义务：17.2.1第三方应恪守职业道德，维护甲、乙双方的合法权益。17.2.2第三方应确保其提供的服务符合法律法规和行业标准。17.2.3第三方应保守甲、乙双方的商业秘密。第十八条第三方责任限额18.1责任限额定义：第三方在本合同项下的责任限额，是指第三方因提供不当服务或违反本合同约定而给甲、乙双方造成损失的，第三方应承担的最高赔偿责任。18.2责任限额计算：第三方责任限额为本合同解除补偿金的10%，即人民币壹万元整（￥10,000.00）。第十九条第三方与其他各方的责任划分19.1第三方与甲方的责任划分：19.1.1第三方在履行中介服务或其他职能时，对甲方造成的损失，甲方有权向第三方追偿。19.1.2甲方应确保第三方在提供服务时，甲方有权直接与第三方沟通。19.2第三方与乙方的责任划分：19.2.1第三方在履行中介服务或其他职能时，对乙方造成的损失，乙方有权向第三方追偿。19.2.2乙方应确保第三方在提供服务时，乙方有权直接与第三方沟通。第二十条第三方介入的费用承担20.1费用承担原则：第三方介入产生的费用，由甲、乙双方根据合同约定和实际情况合理分担。20.2费用支付方式：费用支付方式为银行转账，支付凭证作为合同附件。第二十一条第三方介入的争议解决21.1争议解决方式：第三方介入产生的争议，由甲、乙双方与第三方协商解决。21.2争议解决机构：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十二条第三方介入的合同解除22.1合同解除条件：如第三方违反本合同约定，甲、乙双方可解除与第三方的协议。22.2合同解除程序：合同解除后，第三方应立即停止介入本合同的事宜，并退还已收取的费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.原合同：包含甲乙双方签订的《2025年度个人房屋买卖合同》及其附件，作为本协议的附件一。2.解除合同通知：甲方发出的解除合同通知，作为本协议的附件二。3.支付凭证：甲方支付解除合同补偿金的银行转账凭证，作为本协议的附件三。4.房屋交接记录：房屋交接时的记录，包括房屋现状、设施设备清单等，作为本协议的附件四。5.第三方服务协议：如第三方介入，其与甲乙双方签订的服务协议，作为本协议的附件五。6.争议解决文件：如发生争议，双方协商或诉讼过程中产生的文件，作为本协议的附件六。7.其他相关文件：与本协议履行有关的其他文件，如法律意见书、鉴定报告等，作为本协议的附件七。附件详细要求和说明：附件一至附件四应清晰、完整，并由甲乙双方签字或盖章确认。附件五至附件七应真实反映情况，并由提供方签字或盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约：1.1.1未按约定时间支付解除合同补偿金。1.1.2未按约定时间将房屋交付给乙方。1.2乙方违约：1.2.1未按约定时间确认解除合同通知。1.2.2未按约定时间完成房屋验收。2.责任认定标准：2.1违约责任承担方式：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2违约金计算标准：违约金的计算方式为解除合同补偿金的10%，即人民币壹万元整（￥10,000.00）。示例说明：甲方未按约定时间支付解除合同补偿金，乙方有权要求甲方支付违约金人民币壹万元整（￥10,000.00）。乙方未按约定时间完成房屋验收，甲方有权要求乙方支付违约金人民币壹万元整（￥10,000.00）。全文完。2025年度个人房屋买卖合同解除后的合同解除协议1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：三、定义与解释3.1专业术语：2.买卖合同：指双方于____年____月____日签订的《2025年度个人房屋买卖合同》；3.合同解除：指在合同履行过程中，因一方或双方的原因导致合同无法继续履行，经双方协商一致解除合同。3.2关键词解释：1.本协议：指本《2025年度个人房屋买卖合同解除后的合同解除协议》；2.合同解除后：指原合同解除后的相关事宜；3.解除程序：指双方按照本协议约定进行合同解除的相关程序。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照本协议约定支付解除合同的相关费用；2.甲方应在本协议签订后____个工作日内将涉案房屋交付给乙方；3.甲方应在本协议签订后____个工作日内协助乙方办理房屋过户手续。4.2乙方的权利和义务：1.乙方应按照本协议约定支付解除合同的相关费用；2.乙方应在本协议签订后____个工作日内向甲方支付解除合同的相关费用；3.乙方应在本协议签订后____个工作日内配合甲方办理房屋过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为____个工作日。5.2合同履行地点：本协议履行地点为涉案房屋所在地。5.3合同履行方式：1.甲方应在本协议签订后____个工作日内将涉案房屋交付给乙方；2.乙方应在本协议签订后____个工作日内向甲方支付解除合同的相关费用；3.双方应在本协议签订后____个工作日内配合办理房屋过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：本协议在履行完毕后自动终止。6.3终止程序：1.双方应按照本协议约定履行各自的权利和义务；2.在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。6.4终止后果：1.本协议履行完毕后，双方应按照约定办理相关手续，解除原合同；2.本协议终止后，双方应各自承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋解除合同费用：______元；2.房屋过户手续费用：______元；3.法律服务费用：______元；4.其他相关费用：______元。7.2支付方式1.房屋解除合同费用：乙方应在本协议签订后____个工作日内一次性支付给甲方；2.房屋过户手续费用：乙方应在办理过户手续前一次性支付给甲方；3.法律服务费用：乙方应在本协议签订后____个工作日内支付给甲方；4.其他相关费用：按照双方约定的方式支付。7.3支付时间1.房屋解除合同费用：乙方应在本协议签订后____个工作日内支付；2.房屋过户手续费用：乙方应在办理过户手续前支付；3.法律服务费用：乙方应在本协议签订后____个工作日内支付；4.其他相关费用：按照双方约定的支付时间支付。7.4支付条款1.乙方应按照约定的支付方式和时间向甲方支付相关费用；2.甲方应在收到乙方支付的费用后，及时向乙方开具合法的发票；3.乙方支付的费用不得扣除任何税费，如需扣除，应由乙方承担；4.如乙方未按约定支付费用，甲方有权暂停合同履行，并追究乙方的违约责任。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未能按照本协议约定将房屋交付给乙方，甲方应向乙方支付违约金，违约金为房屋解除合同费用的______%；2.若甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.若乙方未能按照本协议约定支付费用，乙方应向甲方支付违约金，违约金为应支付费用的______%；2.若乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本协议约定的违约金比例支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的实际损失。赔偿金额和方式由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等均属保密内容。9.2保密期限保密期限自本协议签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应对保密内容予以严格保密，不得向任何第三方泄露；2.双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。10.2不可抗力事件1.自然灾害；2.社会事件；3.战争；4.疫情等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料；2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商确定合同是否解除或延期履行。10.4不可抗力实例本协议中不可抗力实例包括但不限于地震、火灾、战争、疫情等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，双方可向有关调解机构申请调解，或提交仲裁委员会仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本协议转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本协议约定的权利和义务涉及双方特殊关系；2.转让可能导致合同无法履行或违反法律法规。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留在合同解除后对涉案房屋的所有权；2.乙方保留在合同解除后对已支付费用的追索权。13.2特殊权力保留1.双方在本协议中未约定的其他权利，均予以保留；2.如双方在履行本协议过程中产生新的权利，双方应友好协商，并在本协议中予以补充。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本协议的修改和补充，应采取书面形式；2.修改和补充的内容经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力1.本协议的修改和补充具有与本协议同等的法律效力；2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改或补充本协议。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应在本协议履行过程中相互协作，共同完成合同解除后的相关事宜；2.双方应积极配合对方办理房屋过户手续。15.2协作与配合方式1.双方应按照本协议约定的方式和程序进行协作与配合；2.如有特殊情况，双方应友好协商，采取适当的措施予以解决。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议为本合同的组成部分，具有完整的独立效力。16.3增减条款本协议的增减条款，应经双方签字（或盖章）后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买受方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.原始的《2025年度个人房屋买卖合同》2.房屋产权证明文件3.房屋过户手续相关文件4.法律服务协议5.不可抗力事件证明文件6.争议解决相关文件7.任何双方认为需要作为附件的其他文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间交付房屋：认定违约，需支付违约金。违反保密条款：认定违约，需承担法律责任。未配合办理过户手续：认定违约，需承担相应责任。2.乙方违约行为及认定：未按约定时间支付费用：认定违约，需支付违约金。违反保密条款：认定违约，需承担法律责任。未配合办理过户手续：认定违约，需承担相应责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件、战争、疫情等。2.违约金：指因一方违约而向守约方支付的一定金额的金钱，作为违约方对守约方损失的补偿。3.保密条款：指双方在合同中约定的，对特定信息进行保密的条款。4.过户手续：指房屋买卖双方在办理房屋产权转移过程中，需要完成的各项法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并可要求甲方在合理期限内交付房屋。2.问题：乙方未按约定时间支付费用。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并可暂停合同履行直至乙方支付费用。3.问题：双方在办理过户手续过程中产生争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可申请调解、仲裁或诉讼。4.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应按照不可抗力条款协商解决，如合同无法履行，可协商解除合同或延期履行。5.问题：一方违反保密条款，泄露对方商业秘密。解决办法：违约方需承担法律责任，包括但不限于赔偿损失、停止侵权行为等。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及信息：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.第三方责任：第三方作为合同履行监督人，负责监督合同双方履行合同义务。第三方应确保合同双方的合法权益得到保障。3.第三方权利：第三方有权要求合同双方提供相关合同履行情况。第三方有权对合同双方的违约行为提出处理建议。4.第三方义务：第三方应公平、公正地履行监督职责。第三方应保守合同双方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定履行房屋交付义务。乙方有权要求甲方按照合同约定支付违约金。2.乙方利益条款：乙方在合同解除后，有权要求甲方退还已支付的全部款项。乙方有权要求甲方承担因合同解除而产生的其他合理费用。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。若甲方违反保密条款，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定支付解除合同的相关费用。甲方可要求乙方协助办理房屋过户手续。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方承担因合同解除而产生的合理费用。甲方可要求乙方在合同解除后，不得再行主张合同约定的任何权利。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按约定支付费用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。若乙方违反保密条款，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。全文完。2025年度个人房屋买卖合同解除后的合同解除协议3合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定，并遵循国家有关房地产交易的各项政策。三、定义与解释3.1专业术语（1）房屋：指甲方名下的位于____________________的房产，房产证号为____________________；（2）原合同：指甲乙双方于2025年签订的房屋买卖合同；（3）解除：指甲乙双方经协商一致，终止原合同的履行。3.2关键词解释（1）解除原因：指导致甲乙双方解除原合同的具体原因；（2）解除协议：指甲乙双方就解除原合同事宜所达成的协议；（3）违约责任：指甲乙双方在解除原合同过程中，因违约行为应承担的法律责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照原合同约定支付购房款；（2）甲方应确保房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵；（3）甲方应按照本协议约定，协助乙方办理房屋过户手续。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照原合同约定交付房屋；（2）乙方应按照原合同约定支付购房款；（3）乙方应配合甲方办理房屋过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，解除原合同的时间为____年____月____日。5.2合同履行地点本协议履行地点为____________________。5.3合同履行方式甲乙双方应按照本协议约定，在规定的时间内完成原合同的解除手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）原合同解除后，本协议终止；（2）本协议约定的各项义务履行完毕后，本协议终止。6.3终止程序（1）原合同解除后，甲乙双方应按照本协议约定办理相关手续；（2）本协议终止后，甲乙双方应相互确认并签署终止确认书。6.4终止后果（1）本协议终止后，甲乙双方不再承担原合同约定的权利义务；（2）本协议终止后，甲乙双方应按照国家法律法规的规定，妥善处理原合同解除后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）原合同约定的购房款；（2）因解除原合同而产生的相关税费；（3）因解除原合同而产生的律师费、中介费等其他费用。7.2支付方式（1）甲方应向乙方支付原合同约定的购房款；（2）乙方应向甲方支付因解除原合同而产生的相关税费；（3）双方应按照国家法律法规的规定，自行承担各自产生的律师费、中介费等其他费用。7.3支付时间（1）甲方应在签订本协议之日起____个工作日内，向乙方支付原合同约定的购房款；（2）乙方应在收到甲方支付的原合同约定的购房款后____个工作日内，向甲方支付因解除原合同而产生的相关税费；（3）律师费、中介费等其他费用的支付时间，由甲乙双方另行协商确定。7.4支付章件（1）甲乙双方应按照国家法律法规的规定，使用合法有效的支付方式；（2）支付完成后，甲乙双方应相互提供支付凭证，以证明支付已实际完成。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按照本协议约定支付购房款的，应向乙方支付违约金，违约金为原合同约定的购房款的____%；（2）甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为原合同约定的购房款的____%。8.2乙方违约（1）乙方未按照本协议约定支付相关税费的，应向甲方支付违约金，违约金为相关税费的____%；（2）乙方未按照本协议约定配合甲方办理房屋过户手续的，应向甲方支付违约金，违约金为相关税费的____%。8.3赔偿金额和方式甲乙双方因违约行为给对方造成的损失，应按照实际损失赔偿，赔偿金额由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容（1）甲乙双方在本协议签订过程中知悉的对方商业秘密；（2）甲乙双方在本协议履行过程中知悉的对方技术秘密；（3）甲乙双方在本协议终止后，仍需保密的信息。9.2保密期限本协议约定的保密期限为自本协议签订之日起____年。9.3保密履行方式甲乙双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等；（2）政府行为，如政策调整、战争等；（3）社会异常事件，如罢工、暴动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，甲乙双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件发生后，甲乙双方应相互协商，尽力减轻损失；（3）因不可抗力事件导致本协议无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋无法交付；（2）政府政策调整导致房屋无法过户；（3）罢工导致中介服务无法提供。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解；（2）仲裁；（3）诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，甲乙任何一方不得将本协议转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的合同；（2）法律法规禁止转让的合同；（3）双方约定不得转让的合同。十三、权利的保留13.1权力保留甲乙双方在本协议签订后，对原合同中约定的权利保留不变，包括但不限于房屋所有权、土地使用权等。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对原合同中约定的违约金的追索权；（2）乙方保留对原合同中约定的赔偿金的追索权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本协议的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经甲乙双方签字盖章的修改和补充协议，与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应在本协议履行过程中，相互协作，共同完成合同约定的各项义务。15.2协作与配合方式（1）及时沟通，共同解决问题；（2）按照约定的时间、地点和方式履行合同；（3）相互提供必要的协助和支持。十六、其他条款16.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行和争议解决，适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成甲乙双方就解除原合同事宜的完整协议，任何一方不得以任何理由对本协议的完整性提出异议。16.3增减条款本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：代表签字：________________签字日期：________________公司盖章：________________乙方（买方）：代表签字：________________签字日期：________________公司盖章：________________附件：1.原合同文本；2.本协议修改和补充协议（如有）。附件及其他说明解释一、附件列表：1.原合同文本；2.本协议修改和补充协议（如有）；3.支付凭证；4.房屋所有权证书；5.土地使用权证书；6.任何甲乙双方认为有必要作为附件的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按照本协议约定支付购房款，认定违约；未按照本协议约定协助乙方办理房屋过户手续，认定违约；违反保密条款，泄露保密信息，认定违约。2.乙方违约：未按照本协议约定支付相关税费，认定违约；未按照本协议约定配合甲方办理房屋过户手续，认定违约；违反保密条款，泄露保密信息，认定违约。违约行为的认定依据本协议的约定和相关法律法规。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约责任：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当承担的法律责任。3.保密条款：指合同中约定的有关保密内容的条款，包括保密内容、保密期限、保密履行方式等。4.合同解除：指