2024租赁商铺合同封面模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024租赁商铺合同封面模板本合同目录一览1.租赁商铺基本信息1.1商铺地址1.2商铺面积1.3商铺用途2.租赁双方信息2.1出租方信息2.1.1名称2.1.2联系人2.1.3联系方式2.2承租方信息2.2.1名称2.2.2联系人2.2.3联系方式3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限总计4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.3.1银行转账4.3.2现金支付4.3.3其他支付方式（如适用）5.押金5.1押金金额5.2押金退还条件及方式6.租赁用途限制6.1允许的业态6.2禁止的业态6.3其他用途限制（如适用）7.维修与维护7.1出租方负责维修的部位及范围7.2承租方负责维修的部位及范围7.3维修费用承担方式8.保险8.1承租方应购买的保险类型8.2保险费用承担方式9.合同变更9.1变更条件9.2变更程序10.合同终止10.1终止条件10.2终止程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担方式12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.其他条款13.1双方约定的其他权利义务13.2法律法规规定的其他条款（如适用）14.附件14.1商铺照片14.2租赁商铺平面图14.3其他重要文件（如适用）第一部分：合同如下：第一条租赁商铺基本信息1.1商铺地址：具体到街道、门牌号码的商铺地址。1.2商铺面积：确切的商铺面积，以平方米为单位。1.3商铺用途：明确商铺的用途，如商业、餐饮、办公等。第二条租赁双方信息2.1出租方信息2.1.1名称：出租方的全称。2.1.2联系人：出租方的联系人姓名。2.1.3联系方式：出租方的联系电话、邮箱等联系方式。2.2承租方信息2.2.1名称：承租方的全称。2.2.2联系人：承租方的联系人姓名。2.2.3联系方式：承租方的联系电话、邮箱等联系方式。第三条租赁期限3.1租赁开始日期：租赁合同的有效起始日期。3.2租赁结束日期：租赁合同的有效终止日期。3.3租赁期限总计：租赁开始日期与租赁结束日期之间的总天数。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每年或每月的租金金额。4.2租金支付周期：租金的支付周期，如每月、每季度、每年。4.3租金支付方式4.3.1银行转账：指定银行账户信息。4.3.2现金支付：指定支付地点和时间。4.3.3其他支付方式（如适用）：如有其他支付方式，具体说明。第五条押金5.1押金金额：承租方需支付的押金金额。5.2押金退还条件及方式：明确押金退还的条件和方式，如无损坏、按时交租等。第六条租赁用途限制6.1允许的业态：明确允许的业态，如零售、餐饮、服务等。6.2禁止的业态：明确禁止的业态，如危险品、违法经营等。6.3其他用途限制（如适用）：如有其他用途限制，具体说明。第八条维修与维护8.1出租方负责维修的部位及范围：明确出租方负责维修的部位和范围，如建筑物结构、公共设施等。8.2承租方负责维修的部位及范围：明确承租方负责维修的部位和范围，如租赁商铺内部设施、设备等。8.3维修费用承担方式：明确维修费用的承担方式，如出租方承担、承租方承担、双方协商承担等。第九条保险9.1承租方应购买的保险类型：明确承租方应购买的保险类型，如火灾保险、责任保险等。9.2保险费用承担方式：明确保险费用的承担方式，如承租方承担、出租方承担、双方协商承担等。第十条合同变更10.1变更条件：明确合同变更的条件，如双方协商一致、法律法规变化等。10.2变更程序：明确合同变更的程序，如书面协议、双方签字盖章等。第十一条合同终止11.1终止条件：明确合同终止的条件，如租赁期限届满、一方违约等。11.2终止程序：明确合同终止的程序，如书面通知、双方办理交接手续等。第十二条违约责任12.1违约情形：明确违约的情形，如未按时支付租金、未按约定使用商铺等。12.2违约责任承担方式：明确违约责任的承担方式，如违约金、赔偿损失等。第十三条争议解决13.1争议解决方式：明确争议解决的方式，如协商、调解、仲裁等。13.2争议解决机构：明确争议解决的机构，如仲裁委员会、法院等。第十四条其他条款14.1双方约定的其他权利义务：明确双方约定的其他权利义务，如保密条款、知识产权保护等。14.2法律法规规定的其他条款（如适用）：明确法律法规规定的其他条款，如消费者权益保护、消防安全管理等。附件14.3商铺照片：附上商铺的照片，以直观展示商铺的实际情况。14.4租赁商铺平面图：附上租赁商铺的平面图，明确商铺的具体布局和面积分配。14.5其他重要文件（如适用）：附上其他重要的文件，如相关许可证、资质证明等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商铺照片详细要求：照片应清晰展示商铺的外观、入口、招牌等关键部位，确保能够准确识别商铺。说明：照片用于直观展示商铺的实际情况，便于双方确认商铺的物理状态。附件2：租赁商铺平面图详细要求：平面图应详细标注商铺的尺寸、布局、分区等信息，确保图形清晰可读。说明：平面图用于明确商铺的具体布局和面积分配，便于双方了解商铺的结构和空间利用。附件3：相关许可证详细要求：提供商铺经营所需的各类许可证副本，如营业执照、食品经营许可证等。说明：许可证用于证明商铺的经营资格和合规性，确保双方遵守相关法律法规。附件4：资质证明详细要求：提供承租方相关行业的资质证明文件，如专业技术资格证书、行业会员资格等。说明：资质证明用于证明承租方在所经营行业内的专业能力和信誉，增强双方的合作信心。附件5：租赁合同副本详细要求：完整的租赁合同副本，包含所有条款和附件。说明：租赁合同副本用于双方留存和备份，确保合同内容的准确性和完整性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.未按时支付租金2.未按约定使用商铺3.未履行维修与维护责任4.未购买或未按时购买保险5.未经允许擅自转租或转让合同权益6.违反法律法规经营7.其他双方约定的违约行为违约责任认定标准：1.未按时支付租金：每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。2.未按约定使用商铺：根据违约程度，给予警告并责令改正，严重者可能导致合同终止。3.未履行维修与维护责任：承租方应承担维修费用，并支付出租方的维修费用。4.未购买或未按时购买保险：承租方应承担保险费用，并支付因未保险导致的损失。5.未经允许擅自转租或转让合同权益：合同权益转让无效，承租方应支付违约金。6.违反法律法规经营：依法承担相应的法律责任，可能导致合同终止。7.其他双方约定的违约行为：按照双方约定的违约责任承担方式进行认定和处理。示例说明：若承租方未按时支付租金，则需按照合同约定支付滞纳金；若承租方未按约定使用商铺，则出租方有权给予警告并责令改正，若情节严重，则可能导致合同终止。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将商铺租赁给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.商铺：指租赁合同中约定的出租方出租给承租方使用的商业房产。3.租金：指承租方按照租赁合同约定支付给出租方的费用。4.租赁期限：指租赁合同的有效期限，自租赁开始日期至租赁结束日期。5.维修与维护：指租赁合同中约定的出租方和承租方各自负责的维修责任。6.保险：指承租方按照租赁合同约定购买的各类保险，包括但不限于火灾