二零二五版房产抵押债务重组及个人房产价值评估协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房产抵押债务重组及个人房产价值评估协议本合同目录一览1.定义和解释1.1房产的定义1.2抵押的定义1.3债务重组的定义1.4个人房产价值评估的定义2.双方当事人2.1当事人甲的基本信息2.2当事人乙的基本信息3.房产抵押3.1抵押房产的具体信息3.2抵押权设立的时间3.3抵押权登记3.4抵押物的价值4.债务重组4.1原有债务的具体信息4.2重组债务的具体信息4.3重组方式4.4重组期限5.个人房产价值评估5.1评估机构的选择5.2评估时间5.3评估方法5.4评估结果6.评估报告的效力6.1评估报告的提交6.2评估报告的审核6.3评估报告的异议处理7.抵押物的保管7.1抵押物的现状7.2抵押物的保管责任7.3抵押物的维修与保养8.重组债务的偿还8.1偿还方式8.2偿还时间8.3偿还利息8.4违约责任9.合同解除与终止9.1合同解除的条件9.2合同终止的条件9.3合同解除与终止的程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效11.1合同生效的条件11.2合同生效的时间12.其他约定事项12.1其他权利与义务12.2其他约定事项的变更13.合同附件13.1附件一：房产抵押登记证明13.2附件二：债务重组协议13.3附件三：个人房产价值评估报告14.合同签署与生效14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1房产的定义房产是指位于中华人民共和国境内，由当事人甲合法拥有并拥有完全所有权的住宅、商业、工业或其他用途的建筑物及其附属设施。1.2抵押的定义抵押是指当事人甲将其房产作为债务担保，向当事人乙提供担保，以保证当事人乙债权的实现。1.3债务重组的定义债务重组是指当事人甲与当事人乙就原有债务进行协商，达成新的债务偿还协议，包括债务本金、利息、还款期限、还款方式等方面的调整。1.4个人房产价值评估的定义个人房产价值评估是指由具备相应资质的评估机构，根据国家有关评估规定和标准，对当事人甲的房产进行评估，确定其市场价值的过程。2.双方当事人2.1当事人甲的基本信息当事人甲的名称：____________________法定代表人/负责人：________________联系电话：_________________________住所地：____________________________2.2当事人乙的基本信息当事人乙的名称：____________________法定代表人/负责人：________________联系电话：_________________________住所地：____________________________3.房产抵押3.1抵押房产的具体信息房产名称：____________________房产地址：_____________________房产证号：_____________________建筑面积：_____________________房产用途：_____________________3.2抵押权设立的时间抵押权设立时间为：____年____月____日3.3抵押权登记抵押权已在______登记机关登记，登记号为：_______3.4抵押物的价值抵押物的评估价值为：____元4.债务重组4.1原有债务的具体信息原有债务本金：____元原有债务利息：____元原有债务期限：____年____月____日4.2重组债务的具体信息重组债务本金：____元重组债务利息：____元重组债务期限：____年____月____日4.3重组方式重组方式为：____方式4.4重组期限重组期限为：____年____月____日至____年____月____日5.个人房产价值评估5.1评估机构的选择评估机构名称：____________________评估机构资质证书号：________________5.2评估时间评估时间为：____年____月____日5.3评估方法评估方法为：____方法5.4评估结果评估结果为：____元6.评估报告的效力6.1评估报告的提交评估报告已提交给当事人甲、乙双方，双方已确认评估报告的真实性和有效性。6.2评估报告的审核当事人甲、乙双方已对评估报告进行审核，无异议。6.3评估报告的异议处理若对评估报告有异议，当事人甲、乙双方应在收到评估报告之日起____日内提出，由双方共同委托的评估机构进行复核。7.抵押物的保管7.1抵押物的现状抵押物现状良好，无损坏、遗失等情况。7.2抵押物的保管责任抵押物的保管责任由当事人甲承担，当事人乙有权对抵押物进行检查。7.3抵押物的维修与保养当事人甲应负责抵押物的维修与保养，确保抵押物处于良好状态。8.重组债务的偿还8.1偿还方式重组债务的偿还方式为分期偿还，具体偿还计划如下：第一年偿还本金____元，利息____元；第二年偿还本金____元，利息____元；以此类推，直至债务全部清偿。8.2偿还时间每期偿还日为每月的____日，还款期限为____年。8.3偿还利息重组债务的利息按年利率____%计算，利息计算方式为复利。8.4违约责任若当事人甲未按约定时间偿还债务，当事人乙有权要求当事人甲支付逾期利息，逾期利息为原利率的____倍。9.合同解除与终止9.1合同解除的条件合同解除的条件包括但不限于：当事人甲、乙双方协商一致；出现不可抗力事件，致使合同无法履行；当事人甲、乙任何一方严重违约；9.2合同终止的条件合同终止的条件包括但不限于：重组债务全部清偿；合同约定的终止条件成就；9.3合同解除与终止的程序合同解除或终止，当事人甲、乙双方应书面通知对方，并按照合同约定处理相关事宜。10.争议解决10.1争议解决方式争议解决方式为：由当事人甲、乙双方协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁；仲裁不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为：____仲裁委员会10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。11.合同生效11.1合同生效的条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效的时间合同生效时间为：____年____月____日。12.其他约定事项12.1其他权利与义务当事人甲、乙双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的权利与义务。12.2其他约定事项的变更合同的任何变更，均需经当事人甲、乙双方书面同意，并签订书面协议。13.合同附件13.1附件一：房产抵押登记证明13.2附件二：债务重组协议13.3附件三：个人房产价值评估报告14.合同签署与生效14.1合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效日期合同生效日期为：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和定义15.1第三方的概念第三方是指在本合同执行过程中，为了协助甲乙双方履行合同，由甲乙双方共同委托或单方指定的，具备相应资质和能力，参与合同相关活动或提供专业服务的主体。15.2第三方的类型评估机构律师事务所会计师事务所中介机构其他专业服务机构16.第三方的责权利16.1第三方的权利获取甲乙双方提供的相关资料和文件；按照合同约定履行职责，提供专业服务；请求甲乙双方配合其履行职责；在其职责范围内，对甲乙双方的行为提出建议或意见。16.2第三方的义务按照合同约定的时间和标准，完成相关服务；对其提供的服务承担保密义务；对其提供的服务质量承担责任；遵守国家法律法规和行业规范。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分第三方对甲方提供的服务质量负责，甲方应向第三方支付服务费用；第三方在执行职务过程中，如造成甲方损失，甲方有权要求第三方赔偿。17.2第三方与乙方的划分第三方对乙方提供的服务质量负责，乙方应向第三方支付服务费用；第三方在执行职务过程中，如造成乙方损失，乙方有权要求第三方赔偿。17.3第三方与甲乙双方的划分第三方在执行职务过程中，若因自身原因造成甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方赔偿；第三方在执行职务过程中，若因不可抗力等原因造成损失，甲乙双方根据实际情况分担责任。18.第三方的责任限额18.1责任限额的确定第三方的责任限额由甲乙双方根据实际情况和第三方服务的性质共同协商确定，并在合同中明确。18.2超过责任限额的赔偿若损失由甲方造成，甲方承担超出部分；若损失由乙方造成，乙方承担超出部分；若损失由第三方自身原因造成，第三方承担超出部分。19.第三方的介入程序19.1第三方的选定第三方由甲乙双方共同选定，或由一方指定，另一方同意。19.2第三方的通知第三方被选定后，甲乙双方应及时通知对方，并在合同中明确第三方的职责和权利义务。19.3第三方的职责第三方应根据合同约定，协助甲乙双方履行合同，并对其提供的服务质量承担责任。20.第三方的变更和退出20.1第三方的变更若因特殊情况需要变更第三方，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。20.2第三方的退出若第三方因故退出，甲乙双方应协商一致，并按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产抵押登记证明详细要求：提供由登记机关出具的房产抵押登记证明，证明抵押权的设立和登记情况。附件说明：该证明应包含抵押物的基本信息、抵押权人的信息、抵押权设立的时间和登记号等。2.附件二：债务重组协议详细要求：提供甲乙双方签订的债务重组协议，明确重组债务的条款，包括本金、利息、期限、方式等。附件说明：该协议应包含甲乙双方的签字或盖章，以及协议生效的时间和条件。3.附件三：个人房产价值评估报告详细要求：提供由具备资质的评估机构出具的房产价值评估报告，评估抵押物的市场价值。附件说明：该报告应包含评估机构的基本信息、评估方法、评估结果、评估日期等。4.附件四：第三方合作协议详细要求：若涉及第三方介入，提供甲乙双方与第三方签订的合作协议，明确第三方的职责和服务内容。附件说明：该协议应包含甲乙双方和第三方的签字或盖章，以及协议生效的时间和条件。5.附件五：争议解决协议详细要求：若涉及争议解决，提供甲乙双方与争议解决机构签订的协议，明确争议解决的方式和程序。附件说明：该协议应包含甲乙双方和争议解决机构的签字或盖章，以及协议生效的时间和条件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：当事人甲未按约定时间偿还债务；当事人乙未按约定提供抵押物；当事人甲、乙任何一方未按约定履行合同约定的其他义务；第三方未按约定履行职责或提供的服务不符合要求；任何一方违反合同约定的保密义务；任何一方故意或过失造成对方损失。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；违约金的数额由合同约定，若未约定，则根据实际情况确定；损失的赔偿应包括直接损失和间接损失；任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。3.示例说明：当事人甲未按约定时间偿还债务，逾期一个月，应支付违约金____元，并赔偿乙方因此遭受的损失；当事人乙未按约定提供抵押物，导致合同无法履行，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失；第三方未按约定履行职责，导致评估结果不准确，应承担相应的责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。二零二四版房产抵押债务重组及个人房产价值评估协议1本合同目录一览1.甲方基本信息1.1甲方姓名1.2甲方身份证号码1.3甲方联系方式1.4甲方住址2.乙方基本信息2.1乙方姓名2.2乙方身份证号码2.3乙方联系方式2.4乙方住址3.房产基本信息3.1房产地址3.2房产产权证号3.3房产类型3.4房产面积3.5房产价值评估4.债务信息4.1债权人4.2债务金额4.3债务利率4.4债务期限4.5债务偿还方式5.抵押权设立5.1抵押物5.2抵押率5.3抵押登记5.4抵押权范围6.债务重组方案6.1重组方式6.2重组期限6.3重组利率6.4重组债务金额6.5重组偿还方式7.个人房产价值评估7.1评估机构7.2评估依据7.3评估结果7.4评估有效期8.合同签订及生效8.1合同签订日期8.2合同生效条件8.3合同生效日期9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后的处理13.合同附件13.1附件一：房产产权证复印件13.2附件二：债务凭证复印件13.3附件三：评估报告复印件14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：1.甲方基本信息1.1甲方姓名：1.2甲方身份证号码：110101199003071.3甲方联系方式：138001380001.4甲方住址：北京市朝阳区路号2.乙方基本信息2.1乙方姓名：2.2乙方身份证号码：110101198802022.3乙方联系方式：139001390002.4乙方住址：北京市朝阳区路号3.房产基本信息3.1房产地址：北京市朝阳区路号3.2房产产权证号：京房权证字第号3.3房产类型：住宅3.4房产面积：100平方米3.5房产价值评估：经乙方委托的评估机构评估，房产价值为人民币500万元4.债务信息4.1债权人：北京市银行4.2债务金额：人民币300万元4.3债务利率：年利率5%4.4债务期限：自2008年1月1日起至2024年1月1日止4.5债务偿还方式：按月偿还，每月偿还金额为人民币5万元5.抵押权设立5.1抵押物：上述房产5.2抵押率：50%5.3抵押登记：甲方应在本合同签订之日起30日内办理抵押登记手续5.4抵押权范围：本合同约定的债务金额及利息、违约金等6.债务重组方案6.1重组方式：债务延期偿还，甲方同意将债务期限延长至2026年1月1日6.2重组期限：自2024年1月1日起至2026年1月1日止6.3重组利率：年利率4%6.4重组债务金额：人民币300万元6.5重组偿还方式：按月偿还，每月偿还金额为人民币4.5万元7.个人房产价值评估7.1评估机构：北京资产评估有限公司7.2评估依据：《中华人民共和国资产评估法》及相关评估准则7.3评估结果：经评估，上述房产现值为人民币500万元7.4评估有效期：本评估报告自出具之日起一年内有效8.合同签订及生效8.1合同签订日期：2024年2月28日8.2合同生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效8.3合同生效日期：自合同签订之日起生效9.违约责任9.1违约情形：任何一方违反本合同约定的义务9.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金按债务金额的5%计算9.3违约赔偿：违约方还应赔偿守约方因此遭受的直接损失10.争议解决10.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议10.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼10.3争议解决程序：按照中华人民共和国相关法律法规进行诉讼11.合同解除11.1合同解除条件：发生不可抗力事件或一方严重违约11.2合同解除程序：解除合同的一方应书面通知对方，合同自通知到达对方时解除11.3合同解除后的处理：解除合同后，双方应按照本合同约定处理未履行完毕的义务12.合同终止12.1合同终止条件：债务履行完毕或本合同约定的其他终止条件成就12.2合同终止程序：合同终止前，双方应协商确定终止事宜12.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照本合同约定处理剩余事宜13.合同附件13.1附件一：房产产权证复印件13.2附件二：债务凭证复印件13.3附件三：评估报告复印件14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，对本合同未尽事宜，双方应友好协商解决。14.4本合同如有修改或补充，应经双方书面同意，并注明修改或补充日期。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中“第三方”指任何非甲乙双方的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入目的2.1第三方介入旨在提供专业服务，协助甲乙双方完成合同约定的各项义务，确保合同的履行。3.第三方责任限额3.1第三方因提供专业服务而产生的责任，其责任限额不得超过本合同约定的债务金额的5%。4.第三方介入程序4.1甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入本合同。4.2第三方介入前，甲乙双方应签订书面协议，明确第三方介入的具体事项、责任范围、费用承担等。5.第三方权利5.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业意见或服务。5.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。6.第三方义务6.1第三方应按照合同约定，履行其专业服务义务。6.2第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方仅代表甲乙双方履行合同约定的义务。7.2第三方不参与甲乙双方的内部决策，不对甲乙双方之间的争议承担责任。7.3第三方在执行任务过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，有权向甲乙双方提出警告，并要求其改正。8.第三方介入时的额外条款8.1甲乙双方应向第三方提供必要的授权，使其能够独立履行合同约定的义务。8.2第三方在介入过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，有权暂停或终止服务，并要求甲乙双方承担相应责任。8.3第三方介入费用由甲乙双方按约定的比例承担。9.第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。9.2第三方在介入过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，有权要求其立即改正，并承担相应责任。9.3第三方介入期间，如甲乙双方就合同履行达成新的协议，应以书面形式补充或修改本合同。10.第三方介入后的争议解决10.1第三方介入期间，如甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.第三方介入后的合同终止11.1合同终止条件：债务履行完毕或本合同约定的其他终止条件成就。11.2合同终止程序：合同终止前，甲乙双方应与第三方协商确定终止事宜。11.3合同终止后的处理：合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理剩余事宜。12.第三方介入后的合同附件12.1附件一：第三方介入协议12.2附件二：第三方授权书第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产产权证复印件要求：提供房产产权证的清晰复印件，包括封面、产权人信息页、附图等所有必要页码。说明：此附件用于证明房产的权属及基本情况。2.附件二：债务凭证复印件要求：提供债务凭证的清晰复印件，包括借条、贷款合同、还款计划等。说明：此附件用于证明债务的存在及具体金额。3.附件三：评估报告复印件要求：提供由有资质的评估机构出具的房产价值评估报告。说明：此附件用于证明房产的当前市场价值。4.附件四：第三方介入协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的介入协议，明确介入目的、范围、费用等。说明：此附件用于证明第三方介入的合法性和具体内容。5.附件五：第三方授权书要求：提供甲乙双方授权第三方代表其履行合同义务的书面文件。说明：此附件用于证明第三方有权代表甲乙双方进行相关操作。6.附件六：债务重组协议要求：提供甲乙双方就债务重组达成的书面协议，包括重组方式、期限、利率等。说明：此附件用于证明债务重组的合法性和具体内容。7.附件七：违约金支付凭证要求：提供违约金支付的银行转账记录或现金支付凭证。说明：此附件用于证明违约金已实际支付。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时办理抵押登记手续。乙方未按时偿还债务。第三方未按照协议提供专业服务。任何一方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。违约金按债务金额的5%计算。守约方有权要求违约方赔偿因违约行为造成的直接损失。3.违约责任示例：甲方未在合同约定的时间内办理抵押登记手续，乙方有权要求甲方支付违约金人民币15,000元。乙方未按月偿还债务，甲方有权要求乙方支付违约金人民币15,000元。第三方未按照协议提供专业服务，甲乙双方有权要求第三方支付违约金人民币25,000元。全文完。二零二四版房产抵押债务重组及个人房产价值评估协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方当事人信息2.1抵押权人信息2.2被抵押人信息2.3评估机构信息3.房产抵押债务重组背景3.1债务重组原因3.2债务重组目的4.房产价值评估4.1评估方法4.2评估时间4.3评估报告5.重组方案5.1重组方式5.2重组期限5.3重组条件6.抵押物价值确认6.1抵押物现状6.2抵押物价值6.3抵押物处置7.债务清偿安排7.1清偿方式7.2清偿时间表7.3清偿责任8.利息及罚息处理8.1利息计算8.2罚息处理9.附属权利与义务9.1附属权利9.2附属义务10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址14.其他约定14.1不可抗力14.2合同附件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义（1）“抵押权人”指拥有抵押房产抵押权的当事人；（2）“被抵押人”指将房产抵押给抵押权人的当事人；（3）“评估机构”指负责对抵押房产进行价值评估的第三方专业机构；（4）“房产”指被抵押人拥有的位于中国境内的住宅或商业房产；（5）“债务”指被抵押人欠抵押权人的全部本金及利息；（6）“重组方案”指双方约定的债务重组具体内容；（7）“违约”指任何一方违反本合同规定的义务。1.2解释本合同中未明确定义的术语，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。第二条双方当事人信息2.1抵押权人信息抵押权人名称：____________________法定代表人：____________________联系方式：____________________2.2被抵押人信息被抵押人名称：____________________法定代表人：____________________联系方式：____________________2.3评估机构信息评估机构名称：____________________法定代表人：____________________联系方式：____________________第三条房产抵押债务重组背景3.1债务重组原因因被抵押人经营困难，无力按时偿还债务，经双方协商一致，达成债务重组协议。3.2债务重组目的通过债务重组，减轻被抵押人债务负担，实现债务与房产抵押权的平衡，保障各方权益。第四条房产价值评估4.1评估方法评估机构采用市场法对房产进行价值评估，充分考虑房产所处地段、周边环境、配套设施等因素。4.2评估时间评估时间为____年____月____日。4.3评估报告评估机构出具房产价值评估报告，作为本合同附件。第五条重组方案5.1重组方式被抵押人将房产抵押给抵押权人，双方协商确定债务重组方案。5.2重组期限重组期限为____年，自本合同生效之日起计算。5.3重组条件（1）被抵押人需在重组期限内偿还债务本金及利息；（2）抵押权人同意减免部分债务本金及利息；（3）双方签订本合同，明确双方权利义务。第六条抵押物价值确认6.1抵押物现状被抵押房产位于____________________，房产面积____平方米，结构为____________________。6.2抵押物价值经评估机构评估，被抵押房产价值为____元。6.3抵押物处置若被抵押人未按本合同约定偿还债务，抵押权人有权依法处置抵押物，以偿还债务。第八条利息及罚息处理8.1利息计算（1）原债务利率为_____%；（2）重组后债务利率调整为_____%；（3）若被抵押人未按约定偿还债务，逾期利息按_____%计算。8.2罚息处理被抵押人如未按约定的还款日偿还债务，应向抵押权人支付_____%的罚息，直至债务全部清偿。第九条附属权利与义务9.1附属权利（1）抵押权人有权在债务重组期间，对被抵押房产进行监督，确保房产价值不受损害；（2）抵押权人有权在债务重组期满后，优先受偿被抵押房产的变卖所得。9.2附属义务（1）被抵押人应保持房产的完好状态，不得擅自改变房产结构或用途；（2）被抵押人应积极配合抵押权人的监督，如实提供房产相关资料。第十条违约责任10.1违约情形（1）被抵押人未按约定偿还债务；（2）被抵押人擅自改变房产结构或用途；（3）抵押权人未按约定履行监督义务。10.2违约责任（1）被抵押人违约的，应向抵押权人支付违约金，违约金为_____%；（2）抵押权人违约的，应向被抵押人支付违约金，违约金为_____%；（3）因违约给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构仲裁委员会的仲裁规则适用于本合同争议的解决。第十二条合同生效与终止12.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后，自____年____月____日起生效。12.2合同终止条件（1）债务清偿完毕；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。第十三条通知与送达13.1通知方式（1）专人送达；（2）邮寄；（3）传真；（4）电子邮件。13.2送达地址抵押权人送达地址：____________________被抵押人送达地址：____________________第十四条其他约定14.1不可抗力本合同所述不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免且无法克服的事件，导致合同无法履行。14.2合同附件本合同附件包括但不限于房产价值评估报告、双方签字盖章的合同副本等。附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，因特定目的而介入合同关系的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方介入的目的包括但不限于提供专业服务、监督合同履行、调解争议等。第二条第三方职责与权利2.1第三方职责（1）中介方：负责协助甲乙双方进行沟通、谈判，促成合同达成；（2）评估机构：负责对抵押房产进行价值评估；（3）律师事务所：负责提供法律咨询，协助处理合同履行中的法律问题；（4）会计师事务所：负责提供财务咨询，协助处理合同履行中的财务问题。2.2第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和文件；（2）第三方有权根据合同约定收取服务费用；（3）第三方有权在合同履行过程中对甲乙双方的行为进行监督。第三条第三方与其他各方的划分说明3.1第三方与甲乙双方的关系第三方作为独立第三方，与甲乙双方均无直接的法律关系，其服务对象为甲乙双方。3.2第三方与合同履行的关系第三方介入合同履行，旨在协助甲乙双方实现合同目的，其行为后果由甲乙双方共同承担。第四条第三方责任限额4.1第三方责任第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2责任限额（1）中介方：中介方因自身原因造成损失的，赔偿责任不超过中介服务费用的_____%；（2）评估机构：评估机构因评估失误造成损失的，赔偿责任不超过评估费用_____%；（3）律师事务所：律师事务所因法律咨询失误造成损失的，赔偿责任不超过法律咨询费用的_____%；（4）会计师事务所：会计师事务所因财务咨询失误造成损失的，赔偿责任不超过财务咨询费用的_____%。第五条第三