二零二五年院落出租与乡村民宿发展规划合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年院落出租与乡村民宿发展规划合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.出租物基本情况2.1出租物名称2.2出租物位置2.3出租物面积2.4出租物结构3.出租期限3.1出租起始日期3.2出租终止日期4.出租费用4.1出租费用总额4.2出租费用支付方式4.3出租费用支付时间5.乡村民宿发展规划5.1规划目标5.2规划内容5.3规划实施步骤6.出租物使用范围6.1出租物使用性质6.2出租物使用限制7.乡村民宿经营管理制度7.1经营管理制度7.2违规处理8.维修与保养8.1出租方维修责任8.2承租方保养责任9.乡村民宿设施设备9.1设施设备清单9.2设施设备维护10.乡村民宿安全管理10.1安全管理制度10.2应急预案11.乡村民宿环境与卫生11.1环境保护要求11.2卫生管理要求12.乡村民宿营销与推广12.1营销策略12.2推广方式13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件14.违约责任与争议解决14.1违约责任14.2争议解决方式第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：________1.1.2出租方地址：________1.1.3出租方法定代表人：________1.1.4出租方联系电话：________1.1.5出租方身份证号码：________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：________1.2.2承租方地址：________1.2.3承租方法定代表人：________1.2.4承租方联系电话：________1.2.5承租方身份证号码：________2.出租物基本情况2.1出租物名称：________2.2出租物位置：________2.3出租物面积：________平方米2.4出租物结构：________3.出租期限3.1出租起始日期：____年____月____日3.2出租终止日期：____年____月____日4.出租费用4.1出租费用总额：________元4.2出租费用支付方式：________4.3出租费用支付时间：每月____日支付5.乡村民宿发展规划5.1规划目标：提升乡村民宿品质，打造特色民宿品牌，吸引游客，促进乡村经济发展。5.2规划内容：5.2.1民宿建筑风格：________5.2.2内部设施：________5.2.3服务项目：________5.3规划实施步骤：5.3.1第一步：____5.3.2第二步：____5.3.3第三步：____6.出租物使用范围6.1出租物使用性质：乡村民宿经营6.2出租物使用限制：6.2.1不得改变出租物的结构6.2.2不得从事违法活动6.2.3不得损害他人合法权益7.乡村民宿经营管理制度7.1经营管理制度：7.1.1严格执行国家相关法律法规7.1.2严格执行民宿行业标准7.1.3保障游客权益，提供优质服务7.2违规处理：7.2.1出租方有权对承租方的违规行为进行制止和纠正7.2.2承租方违规行为导致出租方损失的，应承担相应责任8.维修与保养8.1出租方维修责任8.1.1出租物在租赁期间因自然损耗或合理使用导致的损坏，由出租方负责维修。8.1.2出租方应在接到承租方通知后____日内进行维修。8.2承租方保养责任8.2.1承租方应合理使用出租物，保持出租物的完好状态。8.2.2承租方在使用过程中对出租物造成的损坏，应负责修复或赔偿。9.乡村民宿设施设备9.1设施设备清单9.1.1客房设施：________9.1.2卫生间设施：________9.1.3公共区域设施：________9.2设施设备维护9.2.1出租方负责对设施设备进行定期检查和维护。9.2.2承租方在使用过程中发现设施设备故障，应及时通知出租方。10.乡村民宿安全管理10.1安全管理制度10.1.1制定和完善乡村民宿安全管理制度。10.1.2定期进行安全检查，确保消防、用电等安全。10.2应急预案10.2.1制定火灾、自然灾害等突发事件的应急预案。10.2.2定期组织应急演练，提高应对突发事件的能力。11.乡村民宿环境与卫生11.1环境保护要求11.1.1严格执行国家环保法规，保护乡村环境。11.1.2加强垃圾分类，减少环境污染。11.2卫生管理要求11.2.1客房每日清洁，保持干净整洁。11.2.2公共区域定时清洁，确保卫生。12.乡村民宿营销与推广12.1营销策略12.1.1利用网络平台、社交媒体等渠道进行宣传推广。12.1.2与旅行社、旅游平台合作，拓展客源。12.2推广方式12.2.1制作宣传资料，包括宣传册、海报等。12.2.2参加旅游展会，提高民宿知名度。13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.1.1出租方或承租方违反合同约定，经对方书面通知后____日内仍未改正的。13.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的。13.2合同终止条件13.2.1出租期限届满，合同自然终止。13.2.2双方协商一致解除合同的。14.违约责任与争议解决14.1违约责任14.1.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。14.1.2违约金：____元/日，累计____日。14.2争议解决方式14.2.1双方协商解决。14.2.2协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁。14.2.3也可直接向人民法院起诉。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、咨询服务方、技术服务方、监理方、评估机构、保险公司等。2.第三方介入范围2.1.1民宿项目的策划与设计；2.1.2民宿项目的建设与施工；2.1.3民宿项目的运营与管理；2.1.4民宿项目的融资与投资；2.1.5民宿项目的保险与风险控制。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在合同附件中详细列明。3.2第三方的责任限额包括但不限于：3.2.1因第三方自身原因导致合同无法履行或造成损失的责任；3.2.2因第三方提供的服务不符合合同约定导致甲乙双方遭受损失的责任；3.2.3因第三方违约行为导致甲乙双方遭受损失的责任。4.第三方责任承担4.1第三方在履行合同过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的责任。4.2第三方在履行合同过程中，因违反合同约定或提供服务不符合约定导致甲乙双方遭受损失的，应向甲乙双方承担赔偿责任。4.3第三方违约行为导致合同无法履行或造成损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。5.第三方权利义务5.1第三方的权利：5.1.1根据合同约定，享受相应的服务费用；5.1.2在合同约定的范围内，独立开展业务；5.1.3在合同约定的范围内，对甲乙双方提供的服务进行监督。5.2第三方的义务：5.2.1按照合同约定，按时、按质、按量完成工作任务；5.2.2遵守国家法律法规，不得从事违法活动；5.2.3对甲乙双方提供的服务进行保密。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系：6.1.1第三方是甲乙双方合同履行过程中的协助方，不是合同主体；6.1.2第三方在合同履行过程中，对甲乙双方负责，但不直接承担合同责任。6.2第三方与承租方的关系：6.2.1第三方与承租方无直接合同关系，但承租方应遵守第三方的相关规定。6.3第三方与游客的关系：6.3.1第三方对游客提供的服务，应遵守国家相关法律法规，保障游客的合法权益。7.第三方介入时的额外条款及说明7.1甲乙双方应在合同中明确第三方的介入方式、介入时间、介入内容等。7.2第三方介入时，甲乙双方应确保第三方的资质和信誉。7.3第三方介入时，甲乙双方应确保第三方遵守合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。7.4第三方介入时，甲乙双方应共同监督第三方的履约情况，确保合同目的的实现。8.第三方变更与退出8.1第三方如需变更，应提前____个工作日通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。8.2第三方如需退出，应提前____个工作日通知甲乙双方，并按照合同约定办理相关手续。8.3第三方变更或退出，不影响甲乙双方的权利义务。9.第三方争议解决9.1第三方与甲乙双方发生争议时，应通过协商解决。9.2协商不成的，可提交________仲裁委员会仲裁或向人民法院起诉。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：乡村民宿发展规划详细方案要求：详细列出民宿的发展目标、内容、实施步骤、预期效果等。说明：本附件为合同附件，用于指导民宿的发展方向。2.附件二：乡村民宿设施设备清单要求：详细列出民宿所需的设施设备名称、规格、数量、品牌等。说明：本附件为合同附件，用于明确民宿的设施设备配置。3.附件三：乡村民宿安全管理制度要求：详细列出民宿的安全管理制度、应急预案、安全培训等内容。说明：本附件为合同附件，用于确保民宿的安全运营。4.附件四：乡村民宿环境与卫生管理方案要求：详细列出民宿的环境保护、垃圾分类、卫生清洁等方面的管理措施。说明：本附件为合同附件，用于维护民宿的环境卫生。5.附件五：乡村民宿营销与推广方案要求：详细列出民宿的营销策略、推广方式、预期效果等。说明：本附件为合同附件，用于提高民宿的知名度和客源。6.附件六：第三方资质证明文件要求：提供第三方参与项目的资质证明文件，如营业执照、资质证书等。说明：本附件为合同附件，用于证明第三方的合法性和专业性。7.附件七：合同履行过程中的相关文件要求：收集和整理合同履行过程中的相关文件，如会议纪要、验收报告等。说明：本附件为合同附件，用于记录合同履行过程中的重要信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按合同约定支付租金或费用；1.2出租方未按合同约定提供符合要求的出租物；1.3承租方未按合同约定合理使用出租物；1.4第三方未按合同约定履行职责；1.5甲乙双方未按合同约定履行合同解除或终止手续。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；2.2违约金：____元/日，累计____日；2.3违约行为导致合同无法履行或造成损失的，违约方应承担全部责任。3.违约责任示例：3.1甲乙双方未按合同约定支付租金，违约方应支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的损失；3.2出租方提供的出租物不符合合同约定，导致承租方遭受损失，出租方应赔偿承租方损失；3.3第三方未按合同约定履行职责，导致项目进度延误，第三方应承担相应责任；3.4甲乙双方未按合同约定履行合同解除或终止手续，违约方应承担违约责任。全文完。二零二四年院落出租与乡村民宿发展规划合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2乡村民宿概念说明1.3院落出租定义2.合同双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.出租院落的基本情况3.1院落位置3.2院落面积3.3院落结构3.4院落设施4.出租院落的使用目的4.1乡村民宿经营4.2其他用途限制5.租赁期限与租金5.1租赁期限5.2租金金额5.3租金支付方式5.4租金调整机制6.院落维护与保养6.1出租方责任6.2承租方责任6.3维修费用承担7.院落管理与运营7.1出租方管理责任7.2承租方运营责任7.3合作运营协议8.院落安全与卫生8.1安全责任8.2卫生责任8.3安全检查与整改9.院落租赁合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.违约责任10.1承租方违约责任10.2出租方违约责任10.3违约赔偿方式11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.合同附件13.1院落租赁合同附件13.2乡村民宿发展规划附件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“院落”指位于乡村地区的具有传统建筑风格、独立院墙和一定面积的居住空间。1.1.2“乡村民宿”指在乡村地区，依托院落等传统民居，提供住宿、餐饮、休闲娱乐等服务的经营场所。1.1.3“出租方”指拥有院落产权并同意出租院落的一方。1.1.4“承租方”指愿意租赁院落并支付租金的一方。1.2乡村民宿概念说明1.2.1乡村民宿应保持原建筑风貌，体现当地文化特色。1.2.2乡村民宿应提供安全、卫生、舒适的住宿环境。1.2.3乡村民宿应遵守国家有关法律法规，尊重当地风俗习惯。1.3院落出租定义1.3.1院落出租指出租方将院落使用权在一定期限内转让给承租方，承租方支付租金的行为。2.合同双方信息2.1出租方信息2.1.1出租方名称：________2.1.2出租方地址：________2.1.3出租方联系人：________2.1.4出租方联系电话：________2.2承租方信息2.2.1承租方名称：________2.2.2承租方地址：________2.2.3承租方联系人：________2.2.4承租方联系电话：________3.出租院落的基本情况3.1院落位置：________3.2院落面积：________平方米3.3院落结构：________3.4院落设施：________4.出租院落的使用目的4.1乡村民宿经营：承租方同意将院落用于乡村民宿经营，提供住宿、餐饮、休闲娱乐等服务。4.2其他用途限制：未经出租方书面同意，承租方不得将院落用于其他用途。5.租赁期限与租金5.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2租金金额：每月人民币____元整。5.3租金支付方式：承租方应在每月____日前支付当月租金。5.4租金调整机制：租金自合同签订之日起____年内保持不变，此后根据市场行情和双方协商结果进行调整。6.院落维护与保养6.1出租方责任：出租方负责院落的结构安全、设施完好及院落公共区域的清洁维护。6.2承租方责任：承租方负责院落的日常清洁、绿化维护及设施设备的合理使用。6.3维修费用承担：因承租方使用不当造成的院落设施损坏，维修费用由承租方承担。8.院落安全与卫生8.1安全责任8.1.1出租方负责确保院落建筑结构安全，无安全隐患。8.1.2承租方在使用院落期间，应遵守安全操作规程，防止意外事故发生。8.1.3院落内发生安全事故，双方应立即采取措施，并通知相关部门。8.2卫生责任8.2.1出租方负责院落公共区域的卫生清洁。8.2.2承租方负责院落内的卫生清洁，包括客房、公共卫生间等。8.2.3院落内应配备足够的垃圾桶，承租方负责垃圾的分类投放。8.3安全检查与整改8.3.1出租方应定期对院落进行安全检查，发现问题及时整改。8.3.2承租方应积极配合出租方进行安全检查，发现安全隐患及时报告。9.院落租赁合同变更与解除9.1合同变更条件9.1.1双方协商一致，可对合同内容进行变更。9.1.2变更内容不得违反法律法规，不得损害双方合法权益。9.2合同解除条件9.2.1合同到期自然终止。9.2.2出租方或承租方违约，另一方有权解除合同。9.2.3因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。9.3合同解除程序9.3.1解除合同需提前____天书面通知对方。9.3.2解除合同后，双方应妥善处理院落内事务，包括但不限于设施设备移交、租金结算等。10.违约责任10.1承租方违约责任10.1.1未按时支付租金，应向出租方支付____%的违约金。10.1.2损坏院落设施，应照价赔偿或修复。10.1.3违反合同约定使用院落，出租方有权解除合同。10.2出租方违约责任10.2.1未按时交付院落，应向承租方支付____%的违约金。10.2.2提供的院落不符合合同约定，应承担相应的违约责任。10.2.3违反合同约定干涉承租方经营，出租方应承担相应的违约责任。10.3违约赔偿方式10.3.1违约赔偿金应在违约行为发生后____日内支付。10.3.2违约赔偿金不足以弥补损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同争议。11.1.2协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为________。11.3争议解决程序11.3.1争议解决程序按照相关法律法规和争议解决机构的规定执行。12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方在合同上签字盖章。12.1.2合同经出租方审核无误。12.2合同终止条件12.2.1合同到期。12.2.2合同解除。12.3合同终止程序12.3.1合同终止后，双方应进行院落设施设备的移交和租金结算。13.合同附件13.1院落租赁合同附件13.1.1院落租赁合同副本。13.2乡村民宿发展规划附件13.2.1乡村民宿发展规划报告。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在合同履行过程中，为提供专业服务、协助履行合同或解决争议而介入合同关系的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入条件15.2.1双方协商一致，可邀请第三方介入合同关系。15.2.2第三方应具备相应的资质和能力，能够独立承担法律责任。15.3第三方介入方式15.3.1第三方可作为中介方，协助双方进行合同谈判和签订。15.3.2第三方可作为顾问方，提供专业意见和建议。15.3.3第三方可作为仲裁方，解决合同争议。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额定义16.1.1第三方责任限额指第三方在合同履行过程中因自身原因造成损失时，应承担的最高赔偿责任。16.2第三方责任限额确定16.2.1第三方责任限额由双方在合同中约定，或在第三方介入协议中明确。16.2.2第三方责任限额应合理，能够保障双方合法权益。16.3第三方责任限额执行16.3.1第三方在合同履行过程中发生责任事故，应按照约定承担赔偿责任。16.3.2若第三方责任限额不足以弥补损失，第三方应承担超出部分的赔偿责任。17.第三方责权利17.1第三方权利17.1.1第三方有权获得合同履行的相关资料和信息。17.1.2第三方有权根据合同约定提供专业服务。17.1.3第三方有权在合同履行过程中提出意见和建议。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照合同约定或第三方介入协议履行职责。17.2.2第三方应保守合同履行过程中的商业秘密。17.2.3第三方应承担因自身原因造成的损失。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与出租方的关系18.1.1第三方应尊重出租方的合法权益，不得损害出租方利益。18.1.2第三方在提供专业服务过程中，应积极配合出租方的工作。18.2第三方与承租方的关系18.2.1第三方应尊重承租方的合法权益，不得损害承租方利益。18.2.2第三方在提供专业服务过程中，应积极配合承租方的工作。18.3第三方与双方的关系18.3.1第三方应公平、公正地处理合同履行过程中的争议。18.3.2第三方在合同履行过程中，应保持中立地位，不得偏袒任何一方。19.第三方介入后的额外条款及说明19.1额外条款19.1.1第三方介入协议：双方应签订第三方介入协议，明确第三方介入的具体事项、职责、权利和义务。19.1.2第三方责任保险：第三方应购买责任保险，以保障自身及合同双方的利益。19.2说明19.2.1第三方介入协议应作为合同附件，与合同具有同等法律效力。19.2.2第三方责任保险的保险金额应不低于合同约定的第三方责任限额。19.2.3第三方责任保险的保险期间应覆盖合同履行期间。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.院落租赁合同副本详细要求：合同副本应与正本一致，包括所有条款和签字盖章。说明：供双方留存，作为合同履行的依据。2.乡村民宿发展规划报告详细要求：报告应详细说明乡村民宿的发展规划，包括经营策略、市场分析、设施建设等。3.第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方介入的具体事项、职责、权利和义务。说明：作为第三方介入合同关系的依据。4.第三方责任保险单详细要求：保险单应显示保险金额、保险期间、保险范围等信息。说明：作为第三方责任限额的证明文件。5.院落设施清单详细要求：清单应详细列出院落内的设施设备，包括型号、数量、状态等。说明：作为院落设施移交和验收的依据。6.院落租赁合同变更协议详细要求：协议应详细说明变更内容，包括变更原因、变更条款等。说明：作为合同变更的正式文件。7.院落租赁合同解除协议详细要求：协议应详细说明解除原因、解除条款等。说明：作为合同解除的正式文件。8.院落安全检查报告详细要求：报告应详细记录安全检查情况，包括检查时间、检查人员、检查结果等。说明：作为院落安全状况的记录文件。9.院落卫生检查报告详细要求：报告应详细记录卫生检查情况，包括检查时间、检查人员、检查结果等。说明：作为院落卫生状况的记录文件。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定标准：承租方未在约定时间内支付租金。示例说明：承租方应在每月5日前支付租金，若未在规定时间内支付，则构成违约。2.损坏院落设施责任认定标准：承租方在使用院落期间，因自身原因造成院落设施损坏。示例说明：承租方损坏院落内的灯具，应照价赔偿或修复。3.违反合同约定使用院落责任认定标准：承租方未按合同约定使用院落，或擅自改变院落用途。示例说明：承租方未经出租方同意，将院落用于商业活动，则构成违约。4.未按时交付院落责任认定标准：出租方未在约定时间内交付院落。示例说明：出租方应在合同签订后10日内交付院落，若未按时交付，则构成违约。5.提供的院落不符合合同约定责任认定标准：出租方提供的院落设施、设备等不符合合同约定。示例说明：出租方提供的空调无法正常使用，则构成违约。6.违反合同约定干涉承租方经营责任认定标准：出租方违反合同约定，干涉承租方正常经营。示例说明：出租方要求承租方更改经营策略，则构成违约。全文完。二零二四年院落出租与乡村民宿发展规划合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3院落基本信息2.出租标的2.1院落位置2.2院落面积2.3院落用途3.出租期限3.1出租起始时间3.2出租终止时间3.3合同续签4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3支付时间4.4逾期付款处理5.院落使用规定5.1使用范围5.2使用限制5.3维护保养责任6.院落配套设施6.1配套设施清单6.2配套设施使用规定6.3配套设施维修责任7.院落租赁费用7.1水电费7.2物业费7.3其他费用8.院落租赁合同解除条件8.1双方协商解除8.2违约解除8.3不可抗力解除9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1协商解决10.2仲裁解决10.3司法解决11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1保密条款12.2合同附件12.3合同份数13.合同签订及生效日期13.1合同签订日期13.2合同生效日期14.合同签署14.1出租方签署14.2承租方签署第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：X公司1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方住所地：省市区街道号1.1.4出租方联系电话：1381.2承租方信息1.2.1承租方名称：X民宿管理有限公司1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方住所地：省市区街道号1.2.4承租方联系电话：13956781.3院落基本信息1.3.1院落名称：院落1.3.2院落地址：省市区街道号1.3.3院落面积：500平方米1.3.4院落用途：乡村民宿经营2.出租标的2.1院落位置：省市区街道号，位于城乡结合部，交通便利，周边环境优美。2.2院落面积：500平方米，包括房屋及附属设施。2.3院落用途：用于乡村民宿经营，提供住宿、餐饮、休闲娱乐等服务。3.出租期限3.1出租起始时间：2024年1月1日3.2出租终止时间：2027年12月31日3.3合同续签：双方可在合同到期前30日内协商续签，续签期限最长不超过3年。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币10万元整。4.2支付方式：承租方应于每月5日前将租金支付至出租方指定的银行账户。4.3支付时间：每月5日4.4逾期付款处理：若承租方逾期支付租金，应向出租方支付每日万分之五的滞纳金。5.院落使用规定5.1使用范围：承租方有权在合同约定的期限内使用院落及其配套设施。5.2使用限制：承租方不得擅自改变院落的用途，不得进行违法建设。5.3维护保养责任：承租方应妥善保管院落及配套设施，如因使用不当造成损坏，应负责维修或赔偿。6.院落配套设施6.1配套设施清单：房屋：5间客房，1间餐厅，1间厨房，1间卫生间。设施：空调、热水器、电视、沙发、餐桌椅、厨具等。6.2配套设施使用规定：承租方应合理使用配套设施，不得损坏。6.3配套设施维修责任：设施的正常磨损由出租方负责维修，因承租方使用不当造成的损坏由承租方负责维修或赔偿。7.院落租赁费用7.1水电费：由承租方按实际使用量支付，每月5日前支付至水电费缴纳处。7.2物业费：每月1000元，由承租方支付，每月5日前支付至物业管理部门。7.3其他费用：包括但不限于网络费、清洁费等，由承租方按实际发生情况支付。8.院落租赁合同解除条件8.1双方协商解除：在合同履行过程中，如双方协商一致，可以解除合同。解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续，并承担相应的责任。8.2违约解除：如有下列情况之一，任何一方有权解除合同：8.2.1出租方未按约定提供院落或配套设施，导致承租方无法正常经营；8.2.2承租方未按约定支付租金，逾期超过30日；8.2.3承租方违反合同约定，擅自改变院落用途或损坏院落及配套设施；8.2.4出现不可抗力情况，经双方协商无法继续履行合同。8.3不可抗力解除：如发生地震、洪水、火灾等不可抗力因素，导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并互不承担违约责任。9.违约责任9.1出租方违约责任：9.1.1未按约定提供院落或配套设施，应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失；9.1.2未按约定履行合同其他义务，应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失。9.2承租方违约责任：9.2.1未按约定支付租金，应承担违约责任，支付滞纳金；9.2.2违反合同约定，擅自改变院落用途或损坏院落及配套设施，应承担赔偿责任；9.2.3未按约定履行合同其他义务，应承担违约责任，赔偿出租方因此遭受的损失。10.争议解决10.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.2仲裁解决：如协商不成，双方可选择仲裁方式解决争议，仲裁机构为仲裁委员会。10.3司法解决：如仲裁不成，双方均可向人民法院提起诉讼。11.合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。12.其他约定事项12.1保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2合同附件：本合同附件包括但不限于院落平面图、配套设施清单等。12.3合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.合同签订及生效日期13.1合同签订日期：2024年1月1日13.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。14.合同签署14.1出租方签署：X公司（盖章）14.2承租方签署：X民宿管理有限公司（盖章）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介、咨询、技术服务、安全保障等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式：15.2.1中介方：甲乙双方可委托中介方协助进行院落租赁事宜，中介方应具备相应的资质和信誉。15.2.2咨询方：甲乙双方可聘请咨询方就院落租赁事宜提供专业意见。15.2.3技术服务方：甲乙双方可聘请技术服务方对院落进行改造、维护等技术服务。15.2.4安全保障方：甲乙双方可聘请安全保障方提供院落的安全保卫服务。16.第三方责任16.1第三方责任限额：16.1.1中介方：中介方在履行中介职责过程中，因自身过错导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额为中介服务费的10倍。16.1.2咨询方：咨询方在提供咨询服务过程中，因自身过错导致甲乙双方遭受损失的，其责任限额为咨询费的5倍。16.1.3技术服务方：技术服务方在提供技术服务过程中，因自身过错导致院落损坏或造成损失的，其责任限额为技术服务费的5倍。16.1.4安全保障方：安全保障方在提供安全保障服务过程中，因自身过错导致院落或人员遭受损失的，其责任限额为安全保障服务费的5倍。17.第三方责权利17.1责任：第三方应按照合同约定和法律法规的规定，履行其职责，不得损害甲乙双方的合法权益。17.2权利：第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用，并有权要求甲乙双方提供必要的协助。17.3利益：第三方在履行合同过程中，应维护甲乙双方的共同利益，不得损害其中一方的利益。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分：18.1.1甲乙双方：对本合同履行的直接责任由甲乙双方承担。18.1.2第三方：第三方对本合同履行的间接责任由甲乙双方根据合同约定和实际情况共同承担。18.2权利划分：18.2.1甲乙双方：享有合同约定的权利，包括但不限于院落的使用权、收益权等。18.2.2第三方：享有合同约定的权利，包括但不限于收取服务费用、获得协助等。18.3利益划分：18.3