2025年度二手房交易资金托管定金合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二手房交易资金托管定金合同合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息5.合同签订地点二、交易双方基本信息1.出售方信息2.买受方信息3.交易房屋信息三、交易资金托管1.托管机构2.托管账户3.托管金额4.托管期限5.托管费用四、定金支付1.定金金额2.定金支付方式3.定金支付时间4.定金退还条件五、交易流程1.签订购房合同2.房屋产权过户3.房屋交付4.交易税费缴纳六、违约责任1.出售方违约责任2.买受方违约责任3.第三方违约责任七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用八、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理九、合同生效1.合同生效条件2.合同生效时间3.合同生效地点十、合同附件1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同3.其他相关文件十一、合同变更1.合同变更条件2.合同变更程序3.合同变更后的处理十二、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后的处理十三、其他约定1.通知方式2.不可抗力条款3.合同解除通知4.合同附件十四、合同签署1.出售方签字2.买受方签字3.证人签字合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度二手房交易资金托管定金合同2.合同编号：_______3.合同签订日期：____年____月____日4.合同双方基本信息：出售方：姓名：_______身份证号码：_______联系电话：_______买受方：姓名：_______身份证号码：_______联系电话：_______5.合同签订地点：_______二、交易双方基本信息1.出售方信息：房屋所有权证号：_______房屋坐落地址：_______房屋建筑面积：_______平方米2.买受方信息：购买目的：_______购买预算：_______3.交易房屋信息：房屋所有权证号：_______房屋坐落地址：_______房屋建筑面积：_______平方米房屋用途：_______三、交易资金托管1.托管机构：_______2.托管账户：_______3.托管金额：_______元4.托管期限：自合同签订之日起至房屋产权过户完成之日止5.托管费用：_______元，由_______方承担四、定金支付1.定金金额：_______元2.定金支付方式：_______（如银行转账、现金等）3.定金支付时间：____年____月____日之前4.定金退还条件：买受方未按时支付首付款出售方未按时办理产权过户手续双方协商一致解除合同五、交易流程1.签订购房合同：____年____月____日之前2.房屋产权过户：____年____月____日之前3.房屋交付：____年____月____日之前4.交易税费缴纳：____年____月____日之前六、违约责任1.出售方违约责任：未按时办理产权过户手续，赔偿买受方_______元房屋存在权属纠纷，赔偿买受方_______元2.买受方违约责任：未按时支付首付款，赔偿出售方_______元买受方单方面解除合同，赔偿出售方_______元3.第三方违约责任：由违约方承担相应责任七、争议解决1.争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼2.争议解决机构：_______3.争议解决费用：由败诉方承担八、合同解除1.合同解除条件：出售方未按时办理产权过户手续，买受方有权解除合同买受方未按时支付首付款，出售方有权解除合同双方协商一致解除合同2.合同解除程序：一方提出解除合同，另一方应在收到通知之日起____日内予以答复双方未就解除合同达成一致，可向合同约定的争议解决机构申请解决3.合同解除后的处理：解除合同后，已支付的定金应予以退还双方应按照合同约定承担相应的违约责任九、合同生效1.合同生效条件：双方签字盖章定金已支付至托管账户2.合同生效时间：自合同双方签字盖章之日起生效3.合同生效地点：合同签订地点十、合同附件1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同3.其他相关文件十一、合同变更1.合同变更条件：双方协商一致2.合同变更程序：签订书面变更协议变更协议经双方签字盖章后生效3.合同变更后的处理：变更后的条款替代原合同相应条款十二、合同终止1.合同终止条件：合同约定的权利义务履行完毕合同解除2.合同终止程序：双方书面确认合同终止3.合同终止后的处理：双方应按照合同约定办理相关手续十三、其他约定1.通知方式：以书面形式送达或通过双方约定的电子通讯方式2.不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任3.合同解除通知：解除合同的通知应以书面形式送达对方4.合同附件：房屋产权证复印件房屋买卖合同其他相关文件十四、合同签署1.出售方签字：（签名）日期：____年____月____日2.买受方签字：（签名）日期：____年____月____日3.证人签字：（签名）日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方优先权条款：说明：若在合同签订后，甲方在同等条件下对其他房源有优先购买权，且买受方同意放弃对原定房源的购买权。内容：甲方在合同签订之日起____日内，若对其他房源有优先购买权，且满足同等条件，买受方同意甲方放弃对原定房源的购买权，并由甲方承担已支付的定金。2.甲方单方面调整价格条款：说明：甲方有权在合同签订后单方面调整房屋售价，但需提前____日通知买受方。内容：甲方在合同签订后，若需调整房屋售价，应提前____日以书面形式通知买受方，买受方有权在收到通知之日起____日内同意或拒绝调整价格。若买受方在规定时间内未作回应，视为同意调整价格。3.甲方提供必要资料的义务：说明：甲方应保证提供房屋权属清晰、无任何法律纠纷，并承担提供相关必要资料的义务。内容：甲方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷，并在合同签订之日起____日内向买受方提供房屋产权证、土地使用权证、房屋维修基金缴纳证明等必要资料。4.甲方承担违约责任条款：说明：若甲方违反合同约定，导致合同无法履行，甲方应承担相应的违约责任。内容：若甲方违反合同约定，导致合同无法履行，甲方应向买受方支付_______元的违约金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方优先选择权条款：说明：乙方有权在合同签订后优先选择房屋装修、家具、家电等配套设施。内容：乙方在合同签订之日起____日内，有权优先选择房屋装修、家具、家电等配套设施，甲方应积极配合乙方选择。2.乙方单方面解除合同的权利：说明：乙方在合同签订后，若因特殊原因需要解除合同，有权单方面解除合同，但需承担相应责任。内容：乙方在合同签订后，若因特殊原因需要解除合同，应提前____日以书面形式通知甲方，并支付_______元的违约金。3.乙方对房屋质量的监督权：说明：乙方有权对房屋质量进行监督，若房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行整改。内容：乙方在房屋交付使用后，若发现房屋存在质量问题，有权要求甲方在____日内进行整改，甲方应积极配合。4.乙方享有定金返还权：说明：若甲方违反合同约定，导致合同无法履行，乙方有权要求返还已支付的定金。内容：若甲方违反合同约定，导致合同无法履行，乙方有权要求返还已支付的定金，并要求甲方支付_______元的违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介佣金支付条款：说明：中介佣金由交易双方按约定比例支付。内容：中介佣金由买受方支付_______%，由出售方支付_______%，中介机构在合同签订后____日内收取佣金。2.中介保密条款：说明：中介机构应对交易双方的信息进行保密。内容：中介机构应对交易双方的信息进行保密，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介责任条款：说明：中介机构应协助交易双方完成交易，若因中介机构原因导致交易，中介机构应承担相应责任。内容：中介机构应协助交易双方完成交易，若因中介机构原因导致交易，中介机构应向交易双方支付_______元的违约金。4.中介费用争议解决条款：说明：若交易双方对中介费用有争议，应通过协商解决，协商不成可向中介机构所在地法院提起诉讼。内容：若交易双方对中介费用有争议，应通过协商解决，协商不成可向中介机构所在地法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋土地使用权证复印件3.房屋买卖合同4.房屋维修基金缴纳证明5.房屋交易税费缴纳证明6.交易双方身份证明复印件7.中介机构相关证明文件（如有）8.合同变更协议（如有）9.争议解决相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.出售方违约行为及认定：未按时办理产权过户手续房屋存在权属纠纷未提供房屋权属清晰、无任何法律纠纷的必要资料单方面调整房屋售价未通知买受方未履行合同约定的其他义务2.买受方违约行为及认定：未按时支付首付款单方面解除合同未对房屋质量进行监督未履行合同约定的其他义务3.第三方中介违约行为及认定：未按约定收取佣金未履行保密义务未协助交易双方完成交易未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.产权过户：指房屋所有权从一方转移至另一方的法律程序。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。4.争议解决：指解决合同履行过程中产生的争议的方法，如协商、调解、仲裁或诉讼。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易双方对房屋价格有争议。解决办法：通过协商解决，如协商不成，可申请第三方评估机构评估。2.问题：房屋存在质量问题。解决办法：要求出售方在规定时间内进行整改，若整改不满意，可申请退房或要求赔偿。3.问题：中介机构未履行职责。解决办法：与中介机构协商解决，如协商不成，可向中介机构所在地法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.二手房交易中，交易双方需对房屋产权、价格、质量等进行协商。2.二手房交易中，交易双方需对定金、首付款、尾款等支付方式进行约定。3.二手房交易中，交易双方需对房屋交付、产权过户等流程进行约定。4.二手房交易中，交易双方需对违约责任、争议解决等进行约定。5.二手房交易中，如涉及第三方中介，需对中介职责、佣金等进行约定。全文完。2025年度二手房交易资金托管定金合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息1.4合同签订地点2.资金托管2.1资金托管机构2.2资金托管账户2.3资金托管期限2.4资金托管费用3.定金支付3.1定金金额3.2定金支付方式3.3定金支付时间3.4定金退还条件4.房源信息4.1房源基本情况4.2房源权属证明4.3房源产权清晰证明5.交易流程5.1交易流程概述5.2交易双方义务5.3交易双方权利6.资金监管6.1资金监管机构6.2资金监管账户6.3资金监管期限6.4资金监管费用7.交易税费7.1交易税费种类7.2交易税费承担方7.3交易税费支付时间8.交房与验收8.1交房时间8.2交房条件8.3验收标准8.4验收程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.合同附件13.1附件一：房源信息表13.2附件二：交易税费清单13.3附件三：定金收据14.其他约定14.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：2025年度二手房交易资金托管定金合同1.2合同签订日期：2025年1月1日1.3合同双方基本信息1.4合同签订地点：[具体地点]2.资金托管2.1资金托管机构：[具体机构名称]2.2资金托管账户：[具体账户名称及账号]2.3资金托管期限：自合同签订之日起至交易完成之日止2.4资金托管费用：[具体费用金额及支付方式]3.定金支付3.1定金金额：人民币[具体金额]3.2定金支付方式：[具体支付方式，如银行转账、现金等]3.3定金支付时间：合同签订之日起[具体天数]内3.4定金退还条件：3.4.1交易双方达成交易意向后，如因甲方原因导致交易无法继续，乙方有权要求退还定金；3.4.2交易双方达成交易意向后，如因乙方原因导致交易无法继续，甲方有权扣除定金作为违约金；3.4.3其他约定情况下的定金退还。4.房源信息4.1房源基本情况：[具体房源描述，包括房屋位置、面积、结构、产权等]4.2房源权属证明：[具体权属证明文件名称及编号]4.3房源产权清晰证明：[具体产权清晰证明文件名称及编号]5.交易流程5.1交易流程概述：5.1.1乙方支付定金；5.1.2双方签订正式的房屋买卖合同；5.1.3甲方配合办理过户手续；5.1.4乙方支付剩余房款；5.1.5交易完成，房屋所有权转移至乙方；5.2交易双方义务：5.2.1甲方保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵；5.2.2乙方保证支付房款，遵守合同约定；5.3交易双方权利：5.3.1甲方享有要求乙方支付定金的权利；5.3.2乙方享有要求甲方配合办理过户手续的权利。6.资金监管6.1资金监管机构：[具体机构名称]6.2资金监管账户：[具体账户名称及账号]6.3资金监管期限：自合同签订之日起至交易完成之日止6.4资金监管费用：[具体费用金额及支付方式]7.交易税费7.1交易税费种类：[具体税费种类，如契税、个人所得税等]7.2交易税费承担方：[具体承担方，如甲方、乙方或双方协商承担]7.3交易税费支付时间：[具体支付时间，如交易完成后一定期限内]7.4交易税费支付方式：[具体支付方式，如银行转账、现金等]8.交房与验收8.1交房时间：[具体日期]8.2交房条件：8.2.1甲方应确保房屋及其附属设施符合合同约定，并已办理完毕所有必要的产权过户手续；8.2.2乙方应在交房前完成所有必要的入住准备；8.3验收标准：8.3.1乙方应按照合同约定的标准对房屋进行验收；8.3.2验收内容包括但不限于房屋结构安全、设施设备运行正常、装修及家具家电状况等；8.3.3验收过程中发现的任何问题，乙方应在验收报告上注明，并由双方签字确认；8.4验收程序：8.4.1乙方应在交房前向甲方提出验收要求；8.4.2甲方应在接到验收要求后[具体天数]内安排验收；8.4.3验收完成后，双方应在验收报告上签字确认。9.违约责任9.1违约情形：9.1.1甲方未按约定时间交房或提供的房屋不符合合同约定的；9.1.2乙方未按约定支付房款或未按约定时间完成过户手续的；9.1.3任何一方违反合同约定导致交易无法继续进行的；9.2违约责任承担：9.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；9.2.2违约金金额按合同约定的比例或具体金额计算；9.2.3若违约行为导致对方遭受损失的，违约方还应赔偿损失；9.3违约赔偿方式：9.3.1违约金或赔偿金可通过银行转账支付至对方指定账户；9.3.2若一方拒绝支付，另一方有权依法向人民法院提起诉讼。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；10.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼；10.3争议解决程序：按照我国相关法律法规及诉讼程序进行。11.合同解除11.1合同解除条件：11.1.1合同约定的解除条件成就；11.1.2任何一方严重违约；11.2合同解除程序：11.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方；11.2.2双方应在接到解除通知后[具体天数]内确认解除；11.3合同解除后的处理：11.3.1解除合同后，双方应按照约定处理已履行和未履行的义务；11.3.2解除合同后，如需退还定金或支付违约金，双方应在[具体天数]内完成。12.合同生效与终止12.1合同生效条件：双方签字盖章后生效；12.2合同终止条件：合同约定的终止条件成就或双方协商一致解除合同；12.3合同终止后的处理：12.3.1合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜；12.3.2合同终止后，双方不再承担合同项下的权利义务。13.合同附件13.1附件一：房源信息表13.2附件二：交易税费清单13.3附件三：定金收据14.其他约定14.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决；14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、资金监管机构等，在合同履行过程中提供专业服务的第三方主体。15.2第三方介入情形15.3第三方责任限额15.3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成交易双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.3.2第三方的责任限额由交易双方在合同中约定，未约定的，按相关法律法规执行。15.4第三方责任划分15.4.1第三方仅对自身提供的服务负责，不对交易双方之间的其他权利义务承担直接责任。15.4.2第三方在提供专业服务时，应遵守法律法规和行业规范，确保服务质量和效果。16.第三方介入后的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方在介入过程中，不损害乙方的合法权益。16.1.2甲方应配合第三方进行必要的调查和核实工作。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应确保第三方在介入过程中，不损害甲方的合法权益。16.2.2乙方应配合第三方进行必要的调查和核实工作。17.第三方权利与义务17.1第三方权利17.1.1第三方有权要求交易双方提供必要的信息和资料。17.1.2第三方有权根据合同约定和法律法规，独立开展专业服务。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照合同约定和法律法规，履行专业服务职责。17.2.2第三方应保守交易双方的商业秘密和个人隐私。17.2.3第三方应确保其提供的服务不违反法律法规和行业规范。18.第三方变更与退出18.1第三方变更18.1.1交易双方同意，在合同履行过程中，如需更换第三方，应书面通知对方，并经对方同意。18.1.2第三方变更后，原第三方与交易双方的权利义务关系终止。18.2第三方退出18.2.1第三方在合同履行过程中，如因自身原因无法继续履行职责，应提前[具体天数]书面通知交易双方。18.2.2第三方退出后，交易双方应另行选择第三方继续履行合同。19.第三方责任承担19.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成交易双方损失的，应承担相应的赔偿责任。19.2第三方责任承担方式：19.2.1第三方应向受损方支付违约金；19.2.2第三方应赔偿受损方因此遭受的直接损失；19.2.3若第三方责任导致交易无法继续，交易双方有权解除合同。20.第三方费用20.1第三方费用由交易双方按合同约定或市场行情支付。20.2第三方费用支付方式：[具体支付方式，如银行转账、现金等]。21.本合同修正条款21.1本合同中关于第三方介入的修正条款，自双方签字盖章之日起生效。21.2本合同修正条款与原合同内容不一致的，以修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房源信息表要求：详细记录房源的基本信息，包括房屋地址、面积、结构、产权状况、配套设施等。说明：此附件为合同的重要组成部分，用于明确交易标的物的基本情况。2.附件二：交易税费清单要求：列明交易过程中涉及的各项税费，包括但不限于契税、个人所得税、印花税等，并注明税费的承担方。说明：此附件用于明确交易税费的具体情况，确保交易双方了解税费负担。3.附件三：定金收据要求：由出卖方出具，作为乙方支付定金的凭证，注明定金金额、支付时间、收据编号等信息。说明：此附件作为定金支付的有效证明，对于维护交易双方的权益具有重要意义。4.附件四：交易流程图要求：以图表形式展示交易流程的各个步骤，包括合同签订、支付定金、过户手续、交房验收等。说明：此附件用于帮助交易双方了解交易流程，确保交易顺利进行。5.附件五：房屋验收报告要求：由乙方在交房时对房屋进行验收，并形成书面报告，记录验收过程中的问题及处理意见。说明：此附件用于明确交房时的房屋状况，为后续可能出现的纠纷提供依据。6.附件六：第三方服务协议要求：如引入第三方提供专业服务，需签订相应的服务协议，明确双方的权利义务。说明：此附件用于规范第三方服务行为，保障交易双方的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交房或提供的房屋不符合合同约定。责任认定标准：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，具体金额按合同约定或法律规定执行。示例：若甲方未按约定时间交房，逾期[具体天数]内，应向乙方支付违约金人民币[具体金额]。2.违约行为：乙方未按约定支付房款或未按约定时间完成过户手续。责任认定标准：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，具体金额按合同约定或法律规定执行。示例：若乙方未按约定支付房款，逾期[具体天数]内，应向甲方支付违约金人民币[具体金额]。3.违约行为：任何一方违反合同约定导致交易无法继续进行。责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。示例：若因甲方原因导致交易无法继续，甲方应赔偿乙方因交易中断而遭受的损失。4.违约行为：第三方在履行职责过程中，因自身原因造成交易双方损失。责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿受损方因此遭受的损失。示例：若第三方在房屋评估过程中出现错误，导致交易价格与实际价值不符，第三方应赔偿因此给乙方造成的损失。5.违约行为：任何一方泄露交易双方的商业秘密和个人隐私。责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿受损方因此遭受的损失。示例：若甲方泄露乙方的个人信息，导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。全文完。2025年度二手房交易资金托管定金合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，以及双方当事人的真实意愿，就2025年度二手房交易资金托管定金事宜，经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同的目的是为了规范2025年度二手房交易资金托管定金行为，保障双方当事人的合法权益，确保交易顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：1.二手房：指在房地产市场上，已经完成土地使用权、房屋所有权等登记手续，并依法可以转让的房屋。2.交易资金托管：指在二手房交易过程中，为确保交易安全，由第三方机构对交易资金进行监管，待交易双方完成交易手续后，将资金划转给卖方。3.定金：指买方在签订本合同后，向卖方支付一定数额的款项，作为双方达成交易意向的保证。3.2关键词解释：1.甲方：本合同中的卖方。2.乙方：本合同中的买方。3.第三方机构：指具备合法资质，能够提供交易资金托管服务的机构。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付定金。2.甲方有权在乙方支付定金后，按照双方约定的时间、地点、方式，与乙方办理房屋过户手续。3.甲方有义务向乙方提供合法、有效的房屋所有权证书。4.1乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照本合同约定，提供合法、有效的房屋所有权证书。2.乙方有权在支付定金后，按照双方约定的时间、地点、方式，与甲方办理房屋过户手续。3.乙方有义务按照本合同约定，在规定的时间内向甲方支付定金。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为2025年度。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式：1.乙方在签订本合同后，向甲方支付定金。2.甲方在收到定金后，与乙方办理房屋过户手续。3.交易完成后，甲方将房屋所有权证书等文件交付乙方。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.交易双方在合同履行过程中，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，经双方协商一致，可以终止本合同。2.任何一方违约，另一方有权解除本合同。6.3终止程序：1.任何一方要求终止本合同时，应提前通知对方。2.双方应在收到终止通知之日起15日内，共同协商解决合同终止后的相关事宜。6.4终止后果：1.合同终止后，交易双方应按照本合同约定，办理相关手续，确保交易安全。2.任何一方违约，应承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成：1.定金：乙方需在签订本合同后，向甲方支付人民币______元作为定金。2.交易服务费：由第三方机构提供交易资金托管服务，乙方需支付人民币______元作为交易服务费。3.其他费用：包括但不限于房屋过户税费、维修基金等，具体费用根据实际情况另行计算。7.2支付方式：1.定金：乙方可通过银行转账、现金等方式支付定金。2.交易服务费：乙方可通过银行转账、支票等方式支付交易服务费。7.3支付时间：1.定金支付时间：乙方应在签订本合同后______个工作日内支付定金。2.交易服务费支付时间：乙方应在完成交易资金托管手续后______个工作日内支付交易服务费。7.4支付条款：1.乙方支付定金后，甲方应出具收据，确认收到定金。2.乙方支付交易服务费后，第三方机构应出具收据，确认收到交易服务费。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按约定时间、地点、方式办理房屋过户手续，应向乙方支付人民币______元违约金。2.甲方提供的房屋所有权证书无效或存在瑕疵，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：1.乙方未按约定时间支付定金，应向甲方支付人民币______元违约金。2.乙方未按约定时间支付交易服务费，应向第三方机构支付人民币______元违约金。8.3赔偿金额和方式：1.违约金按实际损失的一定比例计算，最高不超过人民币______元。2.赔偿方式为现金支付或银行转账。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在本合同签订、履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.本合同的具体内容。9.2保密期限：本合同签订之日起至合同终止后______年内。9.3保密履行方式：1.双方对本合同保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.双方应尽力采取措施，减轻不可抗力事件的影响。3.因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：1.地震、洪水等自然灾害。2.政府政策的变更。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。2.协商期限为______个工作日。11.2调解、仲裁或诉讼：1.协商不成的，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方也可选择仲裁，仲裁机构为______。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方同意，本合同可以转让。12.2不得转让的情形：1.甲方为房屋所有权人的，不得转让本合同。2.乙方为买方的，不得转让本合同。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留在合同履行过程中，对房屋价格调整的权利。2.乙方保留在合同履行过程中，对房屋过户手续的知情权。13.2特殊权力保留：1.任何一方违反本合同约定，另一方有权终止合同，并要求赔偿损失。2.本合同中未规定的权利，双方均可依法行使。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.任何一方要求修改或补充本合同时，应以书面形式提出。2.双方应在收到修改或补充要求后______个工作日内，达成书面协议。14.2修改和补充效力：1.经双方书面同意的修改或补充，与本合同具有同等法律效力。2.修改或补充内容与本合同有抵触的，以修改或补充内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行。2.双方应配合对方进行房屋过户等手续。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面或口头方式，及时沟通协商。2.双方应遵守诚实信用原则，履行合同义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于交易资金托管定金的完整协议，取代了以前所有口头或书面协议。16.3增减条款：本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买方）签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋所有权证书复印件。2.房屋买卖合同复印件。3.交易资金托管协议复印件。4.第三方机构出具的交易服务费收据。5.双方身份证复印件。6.其他双方认为有必要作为附件的材料。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定时间、地点、方式办理房屋过户手续。提供的房屋所有权证书无效或存在瑕疵。2.乙方违约：未按约定时间支付定金。未按约定时间支付交易服务费。违约行为的认定依据合同条款及双方书面协议。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.定金：指买方在签订本合同后，向卖方支付一定数额的款项，作为双方达成交易意向的保证。3.交易资金托管：指在二手房交易过程中，为确保交易安全，由第三方机构对交易资金进行监管，待交易双方完成交易手续后，将资金划转给卖方。4.房屋所有权证书：证明房屋所有权归属的法定文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易资金托管过程中，第三方机构出现延误。解决办法：双方应与第三方机构沟通，了解延误原因，并要求其尽快解决问题。2.问题：房屋过户过程中，发现房屋存在权属纠纷。解决办法：双方应暂停交易，协商解决权属纠纷，或寻求法律途径解决。3.问题：一方在合同履行过程中，出现资金周转困难。解决办法：双方可协商调整支付时间或金额，或寻求其他融资途径。4.问题：合同履行过程中，一方出现重大变故，无法继续履行合同。解决办法：双方应协商解决，如无法协商一致，可寻求法律途径解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：____________________2.第三方职责：对交易资金进行安全托管，确保资金安全。在交易双方完成房屋过户手续后，按照合同约定将交易资金划转给卖方。对交易过程进行监督，确保交易合规。3.第三方权利：收取交易服务费。在合同履行过程中，有权要求交易双方提供必要的信息和文件。4.第三方义务：确保交易资金的安全，不得挪用或泄露。按照合同约定，及时完成交易资金的划转。对交易过程进行监督，确保交易合规。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：在交易过程中，有权要求甲方提供房屋所有权证书及相关证明文件。在交易过程中，有权要求甲方配合办理房屋过户手续。在交易过程中，有权要求甲方提供房屋质量保证。2.乙方利益条款：甲方未按时办理房屋过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金。甲方提供的房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方承担维修责任。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时办理房屋过户手续，应向乙方支付人民币______元违约金。甲方提供的房屋存在质量问题，应承担相应的维修责任。甲方不得在合同履行过程中，擅自提高房屋价格。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：在交易过程中，有权要求乙方支付定金和交易服务费。在交易过程中，有权要求乙方配合办理房屋过户手续。2.甲方的利益条款：乙方未按时支付定金和交易服务费，甲方有权解除合同。乙方在合同履行过程中，如有违约行为，甲方有权要求乙方承担违约责任。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付定金和交易服务费，应向甲方支付人民币______元违约金。乙方在合同履行过程中，如有违约行为，应承担相应的法律责任。乙方不得在合同履行过程中，擅自变更交易条件。全文完。2025年度二手房交易资金托管定金合同3本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1甲方（买方）基本信息1.2乙方（卖方）基本信息1.3丙方（资金托管方）基本信息第二条合同标的2.1房地产基本情况2.2交易价格及付款方式2.3交易税费承担第三条资金托管3.1资金托管金额3.2资金托管期限3.3资金托管账户信息3.4资金托管费用及支付方式第四条定金4.1定金金额4.2定金支付时间及方式4.3定金退还条件及方式第五条合同履行5.1甲方义务5.2乙方义务5.3丙方义务第六条合同解除6.1合同解除条件6.2合同解除程序6.3合同解除后的处理第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3丙方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序第九条合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序第十条其他约定10.1通知送达方式10.2合同附件10.3合同修改第十一条法律适用第十二条合同份数第十三条合同签署13.1甲方签署13.2乙方签署13.3丙方签署第十四条合同附件14.1房地产权证复印件14.2其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方（买方）基本信息姓名：____________________身份证号码：________________联系方式：________________1.2乙方（卖方）基本信息姓名：____________________身份证号码：________________联系方式：________________1.3丙方（资金托管方）基本信息机构名称：________________法定代表人：________________联系方式：________________第二条合同标的2.1房地产基本情况房产证号：________________地址：________________建筑面积：________________用途：________________2.2交易价格及付款方式交易价格：人民币________________元整付款方式：________________2.3交易税费承担税费承担：________________第三条资金托管3.1资金托管金额定金金额：人民币________________元整3.2资金托管期限托管期限：自本合同签订之日起________________天3.3资金托管账户信息账户名称：________________开户银行：________________账户号码：________________3.4资金托管费用及支付方式托管费用：人民币________________元整支付方式：________________第四条定金4.1定金金额定金金额：人民币________________元整4.2定金支付时间及方式支付时间：本合同签订后________________日内支付方式：________________4.3定金退还条件及方式退还条件：________________退还方式：________________第五条合同履行5.1甲方义务1.按照合同约定支付定金和房款；2.按照合同约定办理相关手续；3.如有违约，承担相应违约责任。5.2乙方义务1.按照合同约定将房产过户给甲方；2.如有违约，承担相应违约责任。5.3丙方义务1.负责保管定金，待合同履行完毕后按照约定退还定金；2.如有违约，承担相应违约责任。第六条合同解除6.1合同解除条件1.任何一方违约；2.不可抗力；3.其他法律规定的情形。6.2合同解除程序1.提出解除合同的一方应提前书面通知对方；2.收到通知的一方应在收到通知后________________日内回复；3.如双方达成一致解除合同，应签署解除合同协议。6.3合同解除后的处理1.退还定金；2.如有损害赔偿，由违约方承担；3.其他应处理的事项。第七条违约责任7.1甲方违约责任1.未能按时支付定金或房款的，应支付违约金，违约金为未付款项的________________；2.未能按时办理相关手续的，应支付违约金，违约金为________________；3.其他违约责任。7.2乙方违约责任1.未能按时将房产过户的，应支付违约金，违约金为________________；2.未能按时交付房产的，应支付违约金，违约金为________________；3.其他违约责任。7.3丙方违约责任1.未按规定保管定金的，应支付违约金，违约金为________________；2.未按规定退还定金的，应支付违约金，违约金为________________；3.其他违约责任。第八条争议解决8.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交________________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构仲裁机构：________________仲裁委员会8.3争议解决程序1.争议发生后，任何一方均可向仲裁机构提出仲裁申请；2.仲裁机构受理仲裁申请后，按照仲裁规则进行审理；3.仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件1.合同履行完毕；2.合同解除；3.法律规定的其他终止情形。9.3合同终止程序1.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续；2.合同终止后，如有未了事项，双方应协商解决。第十条其他约定10.1通知送达方式1.通知应以书面形式发送；2.通知送达地址为合同中约定的地址；3.通知自送达之日起生效。10.2合同附件1.房地产权证复印件；2.交易双方的身份证明复印件；3.其他与本合同相关的文件。10.3合同修改本合同的修改必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。第十一条法律适用本合同适用中华人民共和国法律。第十二条合同份数本合同一式________________份，甲乙双方各执________________份，丙方执________________份。第十三条合同签署13.1甲方签署甲方代表（签字）：________________日期：________________13.2乙方签署乙方代表（签字）：________________日期：________________13.3丙方签署丙方代表（签字）：________________日期：________________第十四条合同附件14.1房地产权证复印件14.2交易双方的身份证明复印件14.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义第二条第三方介入的目的和方式2.1第三方介入的目的是为了保证本合同的履行，提高交易的安全性，以及协助解决交易过程中可能出现的争议。2.