2025年度个人二手房交易合同样本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人二手房交易合同样本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方身份信息1.2联系方式2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产产权2.4房产用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间4.交易税费4.1税费种类4.2税费承担方4.3税费支付时间5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序6.房屋产权转移手续6.1产权转移手续办理6.2产权转移费用6.3产权转移时间7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件清单10.2附件内容11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2保密条款11.3其他约定12.合同签订日期及地点12.1签订日期12.2签订地点13.合同份数13.1份数13.2保管方14.合同签署14.1签署人14.2签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方身份信息1.1.1出卖方：姓名：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________住所地：____________________1.1.2买受方：姓名：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________住所地：____________________1.2联系方式1.2.1出卖方联系方式：电子邮箱：____________________其他联系方式：____________________1.2.2买受方联系方式：电子邮箱：____________________其他联系方式：____________________2.房产基本信息2.1房产位置所在地区：____________________详细地址：____________________邻近设施：____________________2.2房产面积建筑面积：____________________使用面积：____________________2.3房产产权产权性质：____________________产权证号：____________________2.4房产用途房产用途：____________________是否存在共有权人：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格房产总价：____________________交易价格包含税费：____________________3.2支付方式付款方式：____________________首付款比例：____________________首付款支付时间：____________________尾款支付时间：____________________4.交易税费4.1税费种类所需缴纳的税费：____________________4.2税费承担方税费承担方：____________________4.3税费支付时间税费支付时间：____________________5.房屋交付及验收5.1交付时间房屋交付时间：____________________5.2验收标准验收标准：____________________5.3验收程序验收程序：____________________6.房屋产权转移手续6.1产权转移手续办理产权转移手续办理时间：____________________6.2产权转移费用产权转移费用：____________________6.3产权转移时间产权转移时间：____________________7.违约责任7.1违约情形违约情形：____________________7.2违约责任违约责任：____________________7.3违约赔偿违约赔偿：____________________8.争议解决8.1争议解决方式争议解决方式：协商；如协商不成，提交____________________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构争议解决机构名称：____________________8.3争议解决费用争议解决费用承担方：____________________争议解决费用支付方式：____________________9.合同生效及解除9.1合同生效条件合同生效条件：双方签字盖章后，自合同签订之日起生效。9.2合同解除条件合同解除条件：____________________9.3合同解除程序合同解除程序：____________________10.合同附件10.1附件清单附件清单：附件一：房产证复印件附件二：房屋所有权人身份证复印件附件三：房屋买卖合同签订现场照片10.2附件内容附件内容：详见附件清单。11.其他约定事项11.1不可抗力条款不可抗力事件：____________________不可抗力发生时，双方应立即通知对方，并尽力减轻损失。11.2保密条款保密内容：____________________保密期限：____________________11.3其他约定其他约定事项：____________________12.合同签订日期及地点12.1签订日期合同签订日期：____________________12.2签订地点合同签订地点：____________________13.合同份数13.1份数合同份数：共____________________份，其中出卖方____________________份，买受方____________________份。13.2保管方保管方：____________________14.合同签署14.1签署人出卖方签署人：____________________买受方签署人：____________________14.2签署日期出卖方签署日期：____________________买受方签署日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方：指在本合同中，除甲乙双方以外的任何参与交易过程中的第三方服务机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、测绘机构等。15.2第三方责任第三方责任：第三方在提供相关服务过程中，应遵守法律法规、行业规范和合同约定，对提供的服务质量和结果负责。15.3第三方权利第三方权利：第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。15.4第三方与其他各方的划分划分说明：第三方与甲乙双方之间的权利义务关系，由双方与第三方签订的相应服务协议约定；第三方与甲乙双方之间的责任划分，应根据服务协议和本合同的约定执行。16.第三方介入的额外条款16.1第三方介入程序第三方介入程序：1.甲乙双方同意，在必要时引入第三方提供相关服务。2.第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的服务内容、费用和责任达成一致。3.第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方开展工作。16.2第三方介入费用第三方介入费用：1.第三方介入费用由甲乙双方按比例承担，具体比例由双方在合同中约定。2.如合同未约定费用比例，则按实际发生费用平均分担。16.3第三方介入责任第三方介入责任：1.第三方在提供服务过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.第三方在提供服务过程中，如因不可抗力等原因导致无法履行服务义务，不承担赔偿责任。17.第三方责任限额17.1责任限额概念责任限额：指第三方在提供相关服务过程中，因自身原因导致甲乙双方损失时，应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额设定责任限额设定：1.第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过交易总价的____________________%。2.若第三方责任限额低于本合同约定的赔偿范围，甲乙双方可另行协商调整。17.3责任限额的调整责任限额调整：1.如甲乙双方认为有必要调整第三方责任限额，可在合同签订后，经协商一致后书面通知对方。2.调整后的责任限额自通知之日起生效。18.第三方介入的合同终止18.1第三方介入合同终止条件第三方介入合同终止条件：1.第三方完成服务任务，甲乙双方确认服务成果后。2.第三方提供的服务不符合合同约定，经甲乙双方协商一致后。18.2第三方介入合同终止程序第三方介入合同终止程序：1.甲乙双方书面通知第三方终止合同。2.第三方在接到终止通知后，应立即停止服务，并按照合同约定办理相关手续。18.3第三方介入合同终止后的责任第三方介入合同终止后的责任：1.第三方应在合同终止后，按照合同约定，退还甲乙双方已支付的费用。2.第三方应承担因终止合同而产生的责任，如因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件详细要求：提供清晰的房产证复印件，包括封面、扉页、权利人信息页、登记信息页等所有必要页面。说明：附件一用于证明出卖方对所出售房产拥有完整的所有权。2.房屋所有权人身份证复印件详细要求：提供清晰的房屋所有权人身份证复印件，包括正反面。说明：附件二用于证明出卖方的身份信息，确保交易双方真实、合法。3.房屋买卖合同签订现场照片详细要求：提供房屋买卖合同签订现场的清晰照片，包括合同文本和双方签字盖章处。说明：附件三用于证明合同签订的真实性和完整性。4.房屋产权转移申请书详细要求：提供填写完整的房屋产权转移申请书，由买卖双方签字盖章。说明：附件四用于申请办理房屋产权转移手续。5.房屋交易税费缴纳凭证详细要求：提供房屋交易税费缴纳的正式凭证，包括税票和收据。说明：附件五用于证明买受方已依法缴纳相关税费。6.房屋交接清单详细要求：提供房屋交接清单，包括房屋及附属设施清单、家具清单等。说明：附件六用于记录房屋交接时的实际情况，确保双方权益。7.第三方服务协议详细要求：提供第三方服务协议，包括服务内容、费用、责任等。说明：附件七用于明确第三方在交易过程中的权利义务。8.不可抗力证明文件详细要求：提供不可抗力事件的相关证明文件，如自然灾害、政策变动等。说明：附件八用于证明不可抗力事件的存在及其对交易的影响。9.其他相关证明文件详细要求：根据交易具体情况，可能需要提供其他相关证明文件。说明：附件九用于补充其他必要证明文件，确保交易合法、合规。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定条件。责任认定：出卖方应向买受方支付违约金，具体金额由合同约定。示例：若出卖方未在合同约定的时间内交付房屋，应向买受方支付合同总价款_____%的违约金。2.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付购房款或支付款项不符合约定条件。责任认定：买受方应向出卖方支付违约金，具体金额由合同约定。示例：若买受方未在合同约定的时间内支付购房款，应向出卖方支付合同总价款_____%的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定提供服务或提供服务不符合约定条件。责任认定：第三方应向甲乙双方承担相应的违约责任，具体金额由服务协议约定。示例：若第三方未在合同约定的时间内完成房屋评估，应向甲乙双方支付合同总价款_____%的违约金。4.不可抗力违约责任认定违约责任：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。示例：如因自然灾害导致房屋无法交付，双方均不承担违约责任。全文完。2025年度个人二手房交易合同样本1合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于__________________的房产，现愿意将该房产出售给乙方；乙方有意购买该房产，双方经友好协商，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）房产：指甲方拥有的位于__________________的房产，包括房屋及附属设施。（2）土地使用权：指甲方依法取得的土地使用权。（3）房屋所有权：指甲方依法享有的房屋所有权。（4）交易税费：指在房产交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。3.2关键词解释（1）房屋：指甲方拥有的位于__________________的房产主体。（2）附属设施：指与房屋主体相连的配套设施，如停车位、储藏室等。（3）交易税费：指在房产交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。（2）甲方有权在合同约定的期限内，将房产过户给乙方。（3）甲方应保证所出售房产的权属清晰、无任何权利瑕疵。（4）甲方应按照合同约定，配合乙方办理房产过户手续。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房产。（2）乙方应按照合同约定支付购房款。（3）乙方应按照合同约定的时间、地点办理房产过户手续。（4）乙方应遵守国家法律法规，依法纳税。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，甲方应在合同约定的期限内将房产过户给乙方。5.2合同履行地点本合同履行地点为__________________。5.3合同履行方式（1）甲方应按照合同约定，将房产过户给乙方。（2）乙方应按照合同约定支付购房款。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）本合同履行完毕。（2）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）本合同终止前，双方应就终止事宜进行协商。（2）协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照约定履行各自的权利和义务。（2）合同终止后，双方应相互返还已支付或收到的款项。（3）合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋买卖价格：人民币____________________元整。（2）交易税费：按照国家及地方相关政策规定，乙方应缴纳的交易税费。（3）中介服务费：如甲方委托中介机构提供居间服务，乙方应支付中介服务费。（4）其他费用：包括但不限于房屋维修基金、物业管理费、水电费等。7.2支付方式（1）购房款支付：乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款。（2）税费支付：乙方应按照国家及地方相关政策规定，自行缴纳交易税费。（3）中介服务费支付：如甲方委托中介机构提供居间服务，乙方应按照中介机构的规定支付中介服务费。7.3支付时间（1）首付款支付：乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付首付款，首付款金额为房屋总价的____%。（2）尾款支付：乙方应在办理完房产过户手续后____个工作日内支付尾款，尾款金额为房屋总价的____%。7.4支付章件（1）支付凭证：乙方支付购房款后，应取得甲方出具的收款凭证。（2）税费缴纳凭证：乙方缴纳交易税费后，应取得税务机关出具的完税凭证。（3）中介服务费支付凭证：如乙方支付中介服务费，应取得中介机构出具的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定时间交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价的____%。（2）甲方提供虚假信息或隐瞒房产瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价的____%。（2）乙方未按合同约定办理房产过户手续，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价的____%。8.3赔偿金额和方式（1）违约金支付：违约方应在违约行为发生后____个工作日内支付违约金。（2）赔偿金额：赔偿金额应根据实际情况确定，由违约方承担。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、个人信息等均属保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政策调整、征收、征用等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件发生导致合同无法履行，双方应协商解决。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋损毁。（2）政府征收导致房屋无法继续使用。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的合同。（2）涉及他人权益的合同。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲方保留对房产的占有权，直至乙方支付全部购房款。（2）本合同签订后，甲方保留对房产的处置权，但不得影响乙方的购房权益。13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，如发生不可抗力事件，甲方保留调整合同条款的权利。（2）如乙方违反合同约定，甲方保留采取法律手段维护自身权益的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）对本合同的修改和补充，应经双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互配合，共同办理房产过户手续。（2）双方应相互提供必要的证明材料，确保房产过户手续的顺利进行。15.2协作与配合方式（1）双方应按照合同约定的时间、地点进行协作与配合。（2）双方应保持沟通，及时解决在协作过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于房产交易的完整协议，具有独立性。16.3增减条款本合同中未列明的其他条款，双方可根据实际情况另行协商确定。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件：1.房产证复印件2.房屋买卖合同3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产证复印件2.房屋买卖合同3.其他相关文件（如：产权证明、维修基金缴纳证明、物业管理费缴纳证明等）二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按合同约定时间交付房产，认定为违约。提供虚假信息或隐瞒房产瑕疵，导致乙方遭受损失，认定为违约。2.乙方的违约行为及认定：未按合同约定时间支付购房款，认定为违约。未按合同约定办理房产过户手续，认定为违约。三、法律名词及解释：1.房产：指甲方拥有的位于__________________的房产，包括房屋及附属设施。2.土地使用权：指甲方依法取得的土地使用权。3.房屋所有权：指甲方依法享有的房屋所有权。4.交易税费：指在房产交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。6.协商：指双方在平等自愿的基础上，就合同事项进行讨论、谈判，达成一致意见。7.调解：指由第三方调解人协助双方达成和解协议的过程。8.仲裁：指双方约定将争议提交仲裁机构进行裁决。9.诉讼：指双方通过人民法院解决争议的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产过户过程中，发现房屋存在权属瑕疵。解决办法：及时与对方沟通，协商解决权属问题；如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。2.问题：交易税费计算有误。解决办法：核实税费计算依据，与税务机关沟通，申请补正或退费。3.问题：中介服务存在过错。解决办法：与中介机构协商解决，如协商不成，可依法向中介机构或相关监管部门投诉。4.问题：合同签订后发现重要信息未披露。解决办法：及时与对方沟通，协商解决信息披露问题；如协商不成，可依法要求对方承担违约责任。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：根据不可抗力事件的影响程度，协商调整合同条款或终止合同；如协商不成，可依法向人民法院申请处理。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及职责：（1）第三方名称：____________________（2）第三方职责：作为本次房产交易的担保方，确保交易的安全性和合法性。2.第三方的权利：（1）有权要求甲方提供房产的真实信息和权属证明。（2）有权监督乙方的付款行为，确保乙方按合同约定支付购房款。（3）有权在合同约定的期限内，将房产过户给乙方。3.第三方的义务：（1）在交易过程中，保证提供真实、准确的房产信息。（2）在合同约定的期限内，完成房产过户手续。（3）对交易过程中可能出现的风险承担相应的责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：（1）乙方有权要求甲方在合同约定的期限内交付房产。（2）乙方有权要求甲方提供房产的真实信息和权属证明。（3）乙方有权要求甲方承担房产交易过程中的税费。2.乙方的利益条款：（1）如甲方未按合同约定交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金。（2）如甲方提供的房产信息虚假，乙方有权要求解除合同，并要求甲方赔偿损失。（3）乙方在房产过户后，如发现房产存在瑕疵，有权要求甲方承担相应的维修责任。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方未按合同约定交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价的____%。（2）甲方提供虚假信息或隐瞒房产瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（3）甲方不得擅自转让房产，否则乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：（1）甲方有权要求乙方按合同约定支付购房款。（2）甲方有权要求乙方在合同约定的期限内办理房产过户手续。（3）甲方有权要求乙方在交易过程中提供真实、准确的个人信息。2.甲方的利益条款：（1）如乙方未按合同约定支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金。（2）如乙方未按合同约定办理房产过户手续，甲方有权要求乙方承担违约责任。（3）乙方在交易过程中，如存在虚假信息，甲方有权要求解除合同，并要求乙方承担违约责任。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方未按合同约定支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价的____%。（2）乙方未按合同约定办理房产过户手续，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价的____%。（3）乙方在交易过程中，如存在虚假信息，甲方有权要求解除合同，并要求乙方承担违约责任。全文完。2025年度个人二手房交易合同样本2合同目录第一章合同概述1.1合同订立依据1.2合同主体1.3合同目的第二章房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产权属2.5房地产附属设施第三章交易双方信息3.1买方信息3.2卖方信息3.3交易代理人信息（如有）第四章交易价格及支付方式4.1交易价格4.2价格构成4.3支付方式4.4付款时间节点第五章交易税费承担5.1税费种类5.2税费计算方法5.3税费承担方第六章交易流程6.1合同签订6.2预付定金6.3房地产过户6.4房地产交付6.5交易尾款支付第七章合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3违约责任第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用第九章合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序第十章其他约定10.1合同附件10.2合同变更10.3合同通知10.4合同解除10.5合同争议处理第十一章合同附件11.1房地产权证复印件11.2房地产测绘报告11.3房地产交易税费计算表11.4交易双方身份证复印件第十二章合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人员第十三章合同份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数第十四章合同生效日期14.1合同生效日期14.2合同生效条件合同编号_________第一章合同概述1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2合同主体1.2.1买方：[买方全名]，身份证号码：[买方身份证号码]，联系方式：[买方联系方式]。1.2.2卖方：[卖方全名]，身份证号码：[卖方身份证号码]，联系方式：[卖方联系方式]。1.3合同目的本合同旨在明确买卖双方在2025年度内进行个人二手房交易的各项权利和义务。第二章房地产基本情况2.1房地产位置[详细地址：省/市/区/街道/小区/楼号/单元号/房号]。2.2房地产面积建筑面积：[建筑面积]平方米，使用面积：[使用面积]平方米。2.3房地产用途[用途：住宅、商业、办公等]。2.4房地产权属该房地产权属清晰，无权属争议。2.5房地产附属设施[列举附属设施：如停车位、储藏室、家具等]。第三章交易双方信息3.1买方信息[买方详细信息，如婚姻状况、职业等]。3.2卖方信息[卖方详细信息，如婚姻状况、职业等]。3.3交易代理人信息（如有）[代理人姓名、身份证号码、联系方式等]。第四章交易价格及支付方式4.1交易价格[交易价格：人民币]元整。4.2价格构成[价格构成：包括但不限于购房款、税费等]。4.3支付方式[支付方式：现金、银行转账等]。4.4付款时间节点[付款时间节点：如首付、尾款支付时间等]。第五章交易税费承担5.1税费种类[列举税费种类：如契税、个人所得税等]。5.2税费计算方法[税费计算方法：根据相关法律法规及实际情况确定]。5.3税费承担方[税费承担方：买方、卖方或双方协商分担]。第六章交易流程6.1合同签订买卖双方在平等自愿的基础上签订本合同。6.2预付定金[预付定金金额：人民币]元整，买方在合同签订后支付。6.3房地产过户买卖双方按照相关法律法规办理房地产过户手续。6.4房地产交付卖方在过户手续办理完毕后，将房地产交付给买方。6.5交易尾款支付买方在房地产交付后支付剩余尾款。第七章合同解除及违约责任7.1合同解除条件[合同解除条件：如一方违约、不可抗力等]。7.2合同解除程序[合同解除程序：如书面通知、协商解决等]。7.3违约责任7.3.1买方违约责任[买方违约责任：如不按时支付款项、不履行合同义务等]。7.3.2卖方违约责任[卖方违约责任：如不按时交付房地产、不履行合同义务等]。第八章争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构[争议解决机构：如仲裁委员会等，如有则填写，否则不填]8.3争议解决费用8.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非另有约定。第九章合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件9.2.1合同约定的交易目的实现。9.2.2合同约定的解除条件成就。9.2.3合同因不可抗力等原因无法履行。9.3合同终止程序合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。第十章其他约定10.1合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。10.2合同变更任何合同变更均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。10.3合同通知任何通知应以书面形式进行，并按照双方约定的联系方式送达。10.4合同解除任何一方解除合同，应提前[天数]天以书面形式通知对方。10.5合同争议处理任何因本合同引起的或与本合同有关的争议，均应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一章合同附件[此处列出所有合同附件的名称及编号]第十二章合同签署12.1签署日期[签署日期：年/月/日]12.2签署地点[签署地点：省/市/区/街道/小区/楼号/单元号/房号]12.3签署人员买方代表（签字）：____________________卖方代表（签字）：____________________第十三章合同份数13.1合同正本份数本合同一式[正本份数]份，买方执[份数]份，卖方执[份数]份。13.2合同副本份数本合同一式[副本份数]份，作为存档使用。第十四章合同生效日期14.1合同生效日期本合同自[生效日期：年/月/日]起生效。14.2合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，除非另有约定。买方（签字）：____________________卖方（签字）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方优先权条款说明：若乙方在合同签订前对同一房地产已与其他买方达成意向，甲方享有优先购买权。甲方应在接到乙方通知后的[天数]天内做出是否购买的决定。1.2甲方指定过户时间条款说明：甲方有权指定房地产过户的时间，乙方应予以配合。如因甲方原因导致过户时间延误，甲方应承担相应责任。1.3甲方对房地产状况的审核权条款说明：甲方有权在合同签订前对房地产进行实地查看和调查，了解房地产的实际状况，包括但不限于产权、用途、建筑质量等。1.4甲方对交易款的监管权条款说明：甲方有权设立交易款监管账户，交易款在过户前由监管机构监管，确保交易安全。1.5甲方对房地产的优先使用权条款说明：在合同签订后至过户前，甲方有权对房地产进行临时使用，但不得影响乙方正常使用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方优先权条款说明：若甲方在合同签订前对同一房地产已与其他卖方达成意向，乙方享有优先出售权。甲方应在接到乙方通知后