2025年度文化产业园区承包招商合同模板4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度文化产业园区承包招商合同模板本合同目录一览1.合同订立依据1.1国家及地方相关法律法规1.2文化产业园区发展规划1.3双方协商一致2.定义和解释2.1术语定义2.2术语解释3.合同主体3.1承包方信息3.2招商方信息4.合同标的4.1文化产业园区概述4.2承包招商项目5.合同期限5.1合同开始日期5.2合同结束日期6.承包方权利和义务6.1经营权6.2投资建设6.3经营管理6.4风险承担7.招商方权利和义务7.1招商宣传7.2项目评审7.3服务支持7.4监督管理8.收费标准和支付方式8.1承包费8.2招商费8.3支付方式8.4逾期付款9.违约责任9.1承包方违约责任9.2招商方违约责任9.3违约金10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序14.合同终止14.1合同终止条件14.2合同终止程序14.3合同终止后的处理第一部分：合同如下：1.合同订立依据1.1本合同订立依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国文化产业促进法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》等相关法律法规。1.2本合同订立依据《[地名]文化产业园区发展规划》及双方签订的《文化产业园区发展规划合作协议》。1.3本合同订立基于双方平等自愿、公平诚信的原则，经充分协商一致，特订立本合同。2.定义和解释2.1.1“文化产业园区”指位于[具体地址]，按照《文化产业园区发展规划》进行规划和建设的区域。2.1.2“承包方”指在本合同中承担文化产业园区经营管理的主体。2.1.3“招商方”指在本合同中负责文化产业园区招商活动的主体。2.1.4“招商项目”指文化产业园区内由承包方引进的企业项目。3.合同主体3.1承包方信息3.1.1名称：[承包方名称]3.1.2法定代表人：[法定代表人姓名]3.1.3注册地址：[注册地址]3.1.4注册资本：[注册资本]3.2招商方信息3.2.1名称：[招商方名称]3.2.2法定代表人：[法定代表人姓名]3.2.3注册地址：[注册地址]3.2.4注册资本：[注册资本]4.合同标的4.1文化产业园区概述4.1.1文化产业园区占地面积：[具体面积]4.1.2文化产业园区建设规模：[具体规模]4.1.3文化产业园区配套设施：[配套设施详情]4.2承包招商项目4.2.1承包方负责招商项目的引进、建设和运营管理。4.2.2招商方负责招商项目的宣传推广和潜在企业的筛选评估。5.合同期限5.1合同开始日期：2025年1月1日5.2合同结束日期：2030年12月31日6.承包方权利和义务6.1经营权6.1.1承包方享有文化产业园区的经营管理权，包括但不限于招商引资、项目管理、资源整合等。6.1.2承包方有权对招商项目进行监管，确保项目符合文化产业园区的发展规划。6.2投资建设6.2.1承包方负责按照国家及地方相关法律法规和政策，投资建设文化产业园区内的基础设施和公共配套设施。6.3经营管理6.3.1承包方应建立健全经营管理制度，确保文化产业园区运营的规范性和效率。6.3.2承包方应定期向招商方报告园区运营情况和招商进展。6.4风险承担6.4.1承包方应承担文化产业园区运营中的各类风险，包括但不限于政策风险、市场风险、经营风险等。6.4.2承包方应采取措施降低风险，确保文化产业园区持续健康发展。8.收费标准和支付方式8.1承包费8.1.1承包方需按照本合同约定的收费标准向招商方支付承包费。8.1.2承包费按年度支付，每年度的承包费总额为[具体金额]。8.1.3承包费支付时间为每个财政年度结束后一个月内。8.2招商费8.2.1招商方从成功招商的企业中提取一定比例的招商费。8.2.2招商费比例为招商企业年收入的[具体比例]%。8.2.3招商费支付时间为每年12月31日前。8.3支付方式8.3.1承包费和招商费的支付方式均为银行转账。8.3.2双方应按照国家有关财务制度的规定进行财务核算。8.4逾期付款8.4.1如承包方逾期支付承包费，每逾期一日应向招商方支付[具体金额]的违约金。8.4.2如招商方逾期支付招商费，每逾期一日应向承包方支付[具体金额]的违约金。9.违约责任9.1承包方违约责任9.1.1若承包方未按合同约定完成投资建设或经营管理任务，招商方有权要求承包方承担违约责任。9.1.2承包方未按时支付承包费，除支付违约金外，还应承担因违约造成的损失。9.2招商方违约责任9.2.1若招商方未按合同约定进行招商宣传或项目评审，承包方有权要求招商方承担违约责任。9.2.2招商方未按时支付招商费，除支付违约金外，还应承担因违约造成的损失。9.3违约金9.3.1本合同中的违约金按日计算，以合同约定的金额为基础。9.3.2违约方支付违约金后，不免除其继续履行合同义务的责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为[具体机构名称]。10.3争议解决程序10.3.1双方应在争议发生后[具体时间]内提出争议解决请求。10.3.2争议解决机构应在收到请求后[具体时间]内组织调解。11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1本合同经双方签字盖章后生效。11.1.2本合同经[具体审批机构名称]批准后生效。11.2合同生效时间11.2.1本合同自[具体日期]起生效。12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致解除合同。12.1.2一方严重违约，另一方有权解除合同。12.2合同解除程序12.2.1解除合同需提前[具体时间]书面通知对方。12.2.2合同解除后，双方应按照约定处理未了事项。13.合同变更13.1合同变更条件13.1.1双方协商一致变更合同内容。13.2合同变更程序13.2.1变更合同需签订书面协议，并按照原合同生效程序审批。14.合同终止14.1合同终止条件14.1.1合同期满。14.1.2合同解除。14.2合同终止后的处理14.2.1合同终止后，双方应按照约定处理未了事项。14.2.2合同终止后，双方应将文化产业园区内的资产和权益进行清算。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中“第三方”指在文化产业园区承包招商过程中，经甲乙双方同意，参与本合同履行过程中的任何第三方，包括但不限于中介机构、咨询顾问、评估机构、律师事务所等。2.第三方介入的同意2.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，可引入第三方提供专业服务。2.2引入第三方前，甲乙双方应协商一致，并以书面形式同意第三方介入。3.第三方的责权利3.1第三方应遵守国家法律法规，尊重甲乙双方的合法权益。3.2第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，提供专业服务。3.3第三方的服务费用由甲乙双方协商确定，并纳入合同费用中。4.第三方的责任限额4.1第三方在履行本合同过程中产生的责任，其责任限额由甲乙双方与第三方另行约定。4.2若第三方在履行本合同过程中造成甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。4.3第三方的责任限额不得低于其服务费用的[具体金额]倍。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方之间的关系是独立的，第三方不对甲乙双方直接承担责任。5.2第三方应明确其服务范围和责任界限，避免与甲乙双方的责任混淆。5.3甲乙双方应各自承担其在合同中的权利和义务，第三方不得干涉。6.第三方介入的具体条款6.1第三方介入的具体服务内容和范围应在合同中明确约定。6.2第三方介入的服务期限应在合同中明确约定。6.3第三方介入的服务费用应在合同中明确约定，并按照约定支付。7.第三方变更7.1若甲乙双方同意更换第三方，应书面通知对方，并重新签订相关协议。7.2更换第三方不影响本合同的效力。8.第三方违约责任8.1第三方在履行本合同过程中违约，应按照合同约定承担违约责任。8.2若第三方违约造成甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。9.第三方保密义务9.1第三方在履行本合同过程中，应对甲乙双方提供的信息保密。9.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私。10.第三方退出10.1第三方在合同履行过程中，若因自身原因需要退出，应提前[具体时间]书面通知甲乙双方。10.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同，直至合同终止。11.第三方服务质量的监督11.1甲乙双方有权对第三方提供的服务质量进行监督。11.2第三方应按照甲乙双方的要求，定期提交服务质量报告。12.第三方服务效果的评估12.1甲乙双方有权对第三方提供的服务效果进行评估。12.2评估结果应作为第三方后续服务费用支付和续约的依据。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：文化产业园区发展规划要求：详细说明园区的发展目标、规划布局、产业定位等。说明：附件一为合同签订的依据之一，应与合同同时生效。2.附件二：文化产业园区配套设施清单要求：列出园区内所有公共配套设施的名称、数量、规格等。说明：附件二用于明确园区配套设施的范围和标准。3.附件三：承包方资质证明文件要求：提供承包方的营业执照、法定代表人身份证明等。说明：附件三用于证明承包方具备履行合同的能力。4.附件四：招商方资质证明文件要求：提供招商方的营业执照、法定代表人身份证明等。说明：附件四用于证明招商方具备履行合同的能力。5.附件五：承包招商项目合同要求：详细列出每个招商项目的名称、投资额、合作期限等。说明：附件五为承包招商合同的补充，用于明确具体项目的合作细节。6.附件六：第三方服务协议要求：明确第三方服务的内容、期限、费用等。说明：附件六为第三方介入合同的补充，用于明确第三方服务的具体内容。7.附件七：合同履行过程中的变更协议要求：详细记录合同履行过程中发生的变更事项。说明：附件七用于记录合同履行过程中的变更，确保合同的完整性。8.附件八：合同终止协议要求：明确合同终止的原因、程序和后续处理事项。说明：附件八用于明确合同终止的具体情况，保障双方的权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1承包方未按时完成投资建设任务。1.2招商方未按时完成招商任务。1.3第三方未按时提供专业服务。1.4甲乙双方未按时支付费用。1.5任何一方泄露商业秘密和隐私。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2违约金按日计算，以合同约定的金额为基础。2.3赔偿损失包括但不限于直接损失和间接损失。3.违约责任示例：3.1承包方未按时完成投资建设任务，导致招商方无法按时完成招商任务，招商方有权要求承包方支付违约金，并赔偿因违约造成的损失。3.2第三方未按时提供专业服务，导致甲乙双方损失，第三方应承担违约责任，并赔偿损失。3.3甲乙双方未按时支付费用，应向对方支付违约金，并赔偿因违约造成的损失。全文完。2025年度文化产业园区承包招商合同模板1合同编号_________一、合同主体1.1甲方：_________（文化产业园区名称）地址：_________（详细地址）联系人：_________联系电话：_________1.2乙方：_________（承包商名称）地址：_________（详细地址）联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规，为规范文化产业园区承包招商行为，促进文化产业园区健康发展，特制定本合同。2.2目的三、定义与解释3.1专业属于本合同所述文化产业，是指以文化为核心，包括文化创意、文化旅游、文化教育、文化娱乐、文化产业园区建设、文化产品研发与生产、文化服务等领域。3.2关键词解释（1）文化产业园区：指经政府批准设立，以文化产业为核心，集文化创意、文化旅游、文化教育、文化娱乐、文化产品研发与生产、文化服务等功能于一体的综合性区域。（2）承包招商：指甲方将其文化产业园区内部分区域或全部区域承包给乙方进行经营管理，乙方在约定的期限内享有该区域的经营权利，并按约定支付承包费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权对乙方进行监督管理，确保乙方遵守国家法律法规和本合同约定。（2）甲方有权对乙方经营的文化产业园区内项目进行审查，对不符合国家产业政策和文化产业发展规划的项目予以制止。（3）甲方应按时向乙方支付承包费用，确保乙方正常经营。（4）甲方应按照约定，提供乙方所需的水、电、燃气等基础设施。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在约定的承包期限内，经营甲方指定的文化产业园区区域。（2）乙方应遵守国家法律法规，确保所经营的文化产业符合国家产业政策和文化产业发展规划。（3）乙方应按时向甲方支付承包费用，并接受甲方监督检查。（4）乙方应确保经营区域内环境卫生，保持园区形象。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点合同履行地点为甲方指定的文化产业园区内。5.3合同履行方式乙方应在合同履行期间，按照甲方要求，完成园区内项目建设和运营管理工作，确保园区正常运营。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同期限届满，经双方协商一致，可以终止合同。（2）乙方严重违反合同约定，甲方有权终止合同。（3）甲方严重违反合同约定，乙方有权终止合同。6.3终止程序（1）一方要求终止合同时，应提前三十日书面通知对方。（2）合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果合同终止后，双方应按照约定，妥善处理合同终止后的各项事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）承包费用：乙方应按照本合同约定的金额和时间向甲方支付承包费用。（2）物业管理费：乙方应按照甲方规定的物业管理收费标准，支付物业管理费用。（3）公共设施使用费：乙方在使用甲方提供的公共设施时，应按照规定支付使用费。（4）其他费用：根据合同约定或实际情况，乙方可能需要支付的其他费用。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将费用直接转账至甲方指定的银行账户。（2）现金支付：在特定情况下，经双方协商一致，乙方可采用现金支付方式。7.3支付时间（1）承包费用：乙方应在合同签订后的第一个工作日内支付首期承包费用。（2）物业管理费：乙方应在每月的一个工作日前支付当月的物业管理费。（3）公共设施使用费：乙方应在使用公共设施后的五个工作日内支付使用费。7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收据。（2）如乙方未按时支付费用，甲方有权暂停乙方在园区内的经营活动，并要求乙方支付滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按时提供必要的公共设施和服务，导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应的违约责任。（2）如甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，甲方应承担相应的违约责任。8.2乙方违约（1）如乙方未按时支付费用，甲方有权采取相应的法律措施。（2）如乙方违反合同约定，导致园区形象受损，乙方应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照实际损失，向守约方支付赔偿金。（2）赔偿金支付方式应与费用支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后五年。9.3保密履行方式（1）双方应采取一切必要措施，保护保密内容的安全。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火灾等自然灾害。（2）战争、动乱、恐怖袭击等社会异常事件。（3）政府行为，如政策调整、法律法规变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。（2）不可抗力事件发生后，双方应共同努力，减轻损失。10.4不可抗力实例（1）新冠疫情。（2）国家政策调整导致项目无法继续。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）乙方未履行合同约定的义务。（2）乙方处于破产、清算或类似状态。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对文化产业园区整体规划、功能布局和设施配置的最终决定权。（2）甲方保留对乙方经营活动的监督权和指导权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在乙方违约时，根据合同约定采取必要措施的权利。（2）甲方保留在不可抗力事件发生时，根据实际情况调整合同条款的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改和补充，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同促进文化产业园区的发展。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供乙方所需的信息和资料。（2）乙方应按照甲方的要求，提供相关数据和报表。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于文化产业园区承包招商的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款任何增减条款均需经双方协商一致，并以书面形式作出。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：乙方（盖章）：代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.文化产业园区规划图及功能布局图2.甲方提供的公共设施和服务清单3.乙方提交的经营计划书4.不可抗力事件清单5.争议解决机制的具体流程6.修改和补充协议二、违约行为及认定：违约行为及认定如下：1.甲方违约：未按时提供必要的公共设施和服务。违反保密条款，泄露乙方商业秘密。2.乙方违约：未按时支付费用。违反合同约定，导致园区形象受损。违约行为的认定需根据合同条款和实际情况进行判断。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，规定了合同的订立、履行、变更、解除和违约责任等内容。2.土地管理法：指《中华人民共和国土地管理法》，规定了土地的权属、用途、利用和保护等内容。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。4.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。5.违约责任：指合同当事人一方违反合同约定，应当承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在经营过程中，由于不可抗力事件导致项目无法继续。解决办法：根据合同中不可抗力条款，双方应共同努力减轻损失，并协商解决后续事宜。2.问题：甲方未按时提供必要的公共设施和服务。解决办法：乙方应及时向甲方提出书面报告，甲方应在收到报告后尽快解决。3.问题：乙方未按时支付费用。解决办法：甲方有权暂停乙方在园区内的经营活动，并要求乙方支付滞纳金。4.问题：乙方违反合同约定，导致园区形象受损。解决办法：乙方应承担相应的违约责任，包括赔偿甲方损失和支付违约金。5.问题：合同修改和补充过程中出现分歧。解决办法：双方应通过友好协商，达成一致意见，并以书面形式作出修改和补充协议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：第三方合同主体是指在本合同中，除甲方和乙方之外的第三方参与者，如投资方、担保方等。2.第三方责任：第三方应按照本合同约定，履行其相应的责任和义务。3.第三方权利：第三方享有本合同约定的权利，包括但不限于投资回报、项目收益分配等。4.第三方义务：第三方应遵守国家法律法规，尊重甲方和乙方的合法权益。5.第三方退出机制：第三方如需退出本合同，应提前通知甲方和乙方，并按照合同约定办理相关手续。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权获得文化产业园区内的经营收益。乙方有权在合同约定的范围内，自主决定经营策略和项目布局。乙方有权要求甲方提供必要的支持和服务。2.乙方利益条款：乙方在合同履行期间，享有优先续约权。乙方在合同履行期间，享有优先获得甲方投资的权利。乙方在合同履行期间，享有优先获得甲方提供的技术支持和服务。3.甲方的违约及限制条款：甲方违反合同约定，未按时提供必要的支持和服务，应承担违约责任。甲方违反合同约定，未按时支付费用，应承担违约责任。甲方不得擅自变更乙方经营策略和项目布局。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权对乙方在园区内的经营活动进行监督和管理。甲方有权要求乙方按照合同约定，履行其责任和义务。甲方有权在乙方违约时，采取必要的法律措施。2.甲方的利益条款：甲方享有文化产业园区内的整体收益。甲方享有对文化产业园区内项目的优先投资权。甲方享有对文化产业园区内项目的优先管理权。3.乙方的违约及限制条款：乙方违反合同约定，未按时支付费用，应承担违约责任。乙方违反合同约定，未按时履行其责任和义务，应承担违约责任。乙方不得擅自将其在园区内的经营权利转让给第三方。全文完。2025年度文化产业园区承包招商合同模板2合同目录一、合同概述1.合同签订依据2.合同目的与原则3.合同适用范围二、合同主体1.承包方信息2.招商方信息3.第三方参与方信息三、承包内容1.项目基本情况2.承包区域范围3.承包期限4.承包费用及支付方式四、招商内容1.招商目标2.招商对象3.招商优惠政策4.招商流程五、双方权利与义务1.承包方权利与义务2.招商方权利与义务3.第三方参与方权利与义务六、项目运营管理1.项目管理制度2.项目运营目标3.项目运营考核4.项目运营风险控制七、知识产权与保密1.知识产权归属2.保密条款3.违约责任八、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同终止后的处理九、违约责任1.承包方违约责任2.招商方违约责任3.第三方参与方违约责任4.违约金计算与支付十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十一、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止后的处理十二、其他约定1.合同附件2.合同解释3.合同附件效力十三、合同附件1.承包区域示意图2.招商优惠政策明细3.项目运营管理制度4.知识产权归属证明5.争议解决机构信息十四、合同签署与备案1.合同签署日期2.合同签署地点3.合同备案手续合同编号_________一、合同概述1.合同签订依据（1）国家及地方相关政策法规（2）文化产业园区发展规划（3）双方共同协商一致2.合同目的与原则（1）实现文化产业园区资源优化配置（2）促进文化产业园区发展（3）遵循公平、公正、公开原则3.合同适用范围（1）适用于文化产业园区内所有承包招商项目（2）适用于承包方与招商方之间的权利义务关系二、合同主体1.承包方信息（1）名称、住所、法定代表人（2）营业执照、资质证明（3）联系方式2.招商方信息（1）名称、住所、法定代表人（2）营业执照、资质证明（3）联系方式3.第三方参与方信息（1）名称、住所、法定代表人（2）参与项目原因及方式（3）联系方式三、承包内容1.项目基本情况（1）项目名称、性质、规模（2）项目位置、占地面积（3）项目投资估算、资金来源2.承包区域范围（1）具体区域划分（2）承包区域使用性质3.承包期限（1）承包期限起止时间（2）承包期限续签条件4.承包费用及支付方式（1）承包费用总额（2）支付方式及时间节点四、招商内容1.招商目标（1）招商项目类型（2）招商企业规模及行业分布（3）招商数量及时间要求2.招商对象（1）符合国家及地方产业政策的企业（2）具有良好信誉和经营实力的企业3.招商优惠政策（1）税收减免（2）租金补贴（3）人才引进政策4.招商流程（1）项目发布及宣传（2）企业报名及资格审查（3）项目洽谈及签约五、双方权利与义务1.承包方权利与义务（1）享有承包区域内的使用权（2）负责招商项目的实施（3）遵守国家及地方政策法规2.招商方权利与义务（1）享有招商项目的收益权（2）协助承包方完成招商任务（3）维护文化产业园区整体利益3.第三方参与方权利与义务（1）参与项目合作（2）履行合作协议内容（3）承担相应法律责任六、项目运营管理1.项目管理制度（1）设立项目管理机构（2）制定项目运营计划（3）实施项目绩效考核2.项目运营目标（1）实现项目预期经济效益（2）提升文化产业园区知名度（3）促进区域经济发展3.项目运营考核（1）设定考核指标（2）定期进行考核（3）考核结果应用4.项目运营风险控制（1）识别项目风险（2）制定风险应对措施（3）实施风险监控七、知识产权与保密1.知识产权归属（1）项目相关知识产权归承包方所有（2）招商企业知识产权归其所有2.保密条款（1）双方对项目信息负有保密义务（2）未经对方同意，不得泄露项目信息（3）违约责任3.违约责任（1）泄露项目信息造成损失的，承担赔偿责任（2）未经授权使用他人知识产权的，承担侵权责任八、合同变更与解除1.合同变更条件（1）因国家政策调整导致合同内容需变更（2）双方协商一致，且不违反法律法规2.合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后30日内未予改正（2）不可抗力导致合同无法履行3.合同终止后的处理（1）合同终止后，双方应妥善处理剩余事务（2）剩余款项按合同约定进行结算九、违约责任1.承包方违约责任（1）未按时支付承包费用（3）违反保密条款2.招商方违约责任（1）未按时支付招商费用（2）未履行招商义务（3）违反保密条款3.第三方参与方违约责任（1）未履行合作协议内容（2）违反法律法规（3）损害他人合法权益4.违约金计算与支付（1）违约金按合同约定比例计算（2）违约方应在违约行为发生后10日内支付违约金十、争议解决1.争议解决方式（1）协商解决（2）仲裁（3）诉讼2.争议解决机构（1）双方协商确定的仲裁机构（2）人民法院3.争议解决程序（1）提交争议解决申请（2）进行仲裁或诉讼程序（3）执行仲裁或法院裁决十一、合同生效与终止1.合同生效条件（1）双方签字盖章（2）合同内容符合法律法规2.合同终止条件（1）合同期限届满（2）合同解除（3）其他法定终止情形3.合同终止后的处理（1）合同终止后，双方应履行清算义务（2）剩余款项按合同约定进行结算十二、其他约定1.合同附件（1）项目规划方案（2）招商方案（3）其他相关文件2.合同解释（1）合同条款如有歧义，按有利于维护国家利益、社会公共利益的原则进行解释（2）合同解释权归双方共同享有3.合同附件效力（1）合同附件与合同具有同等法律效力（2）合同附件作为合同不可分割的一部分十三、合同附件1.承包区域示意图2.招商优惠政策明细3.项目运营管理制度4.知识产权归属证明5.争议解决机构信息十四、合同签署与备案1.合同签署日期2.合同签署地点3.合同备案手续承包方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：招商方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：第三方法定代表人（签字）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导条款（1）甲方有权对承包区域内的招商项目进行统一规划和管理。（2）甲方负责制定园区发展规划，并对招商项目进行审批。（3）甲方有权对乙方进行监督，确保其履行合同义务。2.甲方主导下的费用承担（1）甲方承担园区基础设施建设和维护费用。（2）甲方承担园区公共设施建设费用。（3）甲方承担园区运营管理费用。3.甲方主导下的权益保障（1）甲方对园区内企业的合法权益进行保护。（2）甲方对园区内企业的知识产权进行保护。（3）甲方对园区内企业的合法权益进行调解和仲裁。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导条款（1）乙方有权对承包区域内的招商项目进行自主招商和管理。（2）乙方负责制定招商方案，并对招商项目进行筛选和引进。（3）乙方有权对甲方提出的服务要求进行协商和调整。2.乙方主导下的费用承担（1）乙方承担招商项目的宣传推广费用。（2）乙方承担招商项目的签约费用。（3）乙方承担招商项目的客户服务费用。3.乙方主导下的权益保障（1）乙方对园区内企业的合法权益进行保护。（2）乙方对园区内企业的知识产权进行保护。（3）乙方对园区内企业的合法权益进行调解和仲裁。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介条款（1）第三方中介作为招商代理，负责协助甲方或乙方完成招商工作。（2）第三方中介的佣金由甲方或乙方支付，具体金额和支付方式由双方协商确定。（3）第三方中介应遵守国家法律法规，不得泄露客户信息。2.第三方中介责任（1）第三方中介对招商项目的真实性、合法性负责。（2）第三方中介应协助甲方或乙方进行招商项目的宣传和推广。（3）第三方中介应在合同约定的期限内完成招商任务。3.第三方中介权益保障（1）第三方中介在完成招商任务后，有权获得约定的佣金。（2）第三方中介有权要求甲方或乙方提供必要的协助和支持。（3）第三方中介在履行职责过程中，如因甲方或乙方的责任造成损失，甲方或乙方应承担相应责任。4.第三方中介争议解决（1）第三方中介与甲方或乙方的争议，通过协商解决。（2）协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。（3）仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。5.第三方中介保密条款（1）第三方中介对招商项目信息负有保密义务。（2）未经甲方或乙方同意，第三方中介不得泄露项目信息。（3）违反保密义务的，第三方中介应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.承包区域示意图2.招商优惠政策明细3.项目运营管理制度4.知识产权归属证明5.争议解决机构信息6.第三方中介合作协议7.项目规划方案8.招商方案9.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按时支付承包费用c.违反保密条款乙方违约：a.未按时支付招商费用b.未履行招商义务c.违反保密条款第三方中介违约：a.未履行合作协议内容b.泄露客户信息c.违反法律法规2.违约认定：违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。双方协商解决不成时，可提交争议解决机构进行裁决。三、法律名词及解释：1.合同：是指双方或多方之间就某一事项达成的一致意见，并具有法律约束力的文书。2.违约：是指合同当事人未履行合同约定的义务，或者履行义务不符合约定的行为。3.争议解决：是指合同当事人之间因合同履行产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.仲裁：是指由双方当事人选定的仲裁机构，按照法定程序对合同争议进行裁决的活动。5.诉讼：是指合同当事人将合同争议提交人民法院，依法通过诉讼程序解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：a.甲方或乙方未按时支付费用b.招商项目不符合预期c.第三方中介服务质量问题2.解决办法：a.双方协商，明确支付时间及方式b.调整招商方案，优化项目引进c.与第三方中介协商，提高服务质量或更换中介五、所有应用场景：1.文化产业园区招商2.文化产业项目承包3.文化产业项目运营管理4.文化产业项目投资合作5.文化产业项目争议解决全文完。2025年度文化产业园区承包招商合同模板3合同编号_________一、合同主体1.甲方（文化产业园区所有权人）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（文化产业园区承包方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方与乙方在2025年度文化产业园区承包招商过程中的权利、义务及责任，确保双方在合作过程中的合法权益，实现文化产业园区的高效运营与发展。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国著作权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.文化产业园区：指以文化产业为核心，集文化、旅游、娱乐、教育、科技等产业于一体的综合性园区。2.承包招商：指甲方将文化产业园区部分或全部权益，在一定期限内，以一定方式委托乙方进行经营管理，乙方按约定支付承包费用的行为。3.2关键词解释1.承包期限：指乙方承包文化产业园区的有效期限。2.承包费用：指乙方按约定支付给甲方的费用，包括但不限于租金、管理费等。3.违约责任：指因一方违约行为给另一方造成的损失，违约方应承担相应的法律责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权对乙方进行监督管理，确保乙方按照合同约定履行义务。2.甲方有权根据国家政策、市场情况等因素调整文化产业园区的发展方向。3.甲方应按时足额支付乙方承包费用。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在承包期限内，按照合同约定进行文化产业园区经营管理。2.乙方应按照国家政策、法律法规及合同约定，合法经营文化产业园区。3.乙方应按时足额支付甲方承包费用。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，承包期限为2025年度。5.2合同履行地点文化产业园区所在地。5.3合同履行方式1.乙方应按照合同约定，按时足额支付甲方承包费用。2.乙方应按照国家政策、法律法规及合同约定，合法经营文化产业园区。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同期满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.一方违约，经另一方书面通知后30日内仍未纠正；5.法律法规规定的其他情形。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应签订书面协议；2.因违约导致合同终止，违约方应承担相应的法律责任。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将文化产业园区交付甲方；2.双方应按照合同约定，处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.承包费用：乙方应按照合同约定的承包期限和金额，向甲方支付承包费用。2.租金：乙方在承包期间，应按照甲方规定的租金标准，支付租金。3.管理费：乙方应支付文化产业园区日常管理费用，包括但不限于安保、清洁、绿化等。4.其他费用：根据文化产业园区运营需要，乙方应支付的其他相关费用。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账方式支付费用。2.甲方应提供收款账户信息，乙方应按照约定时间将费用转入甲方指定账户。7.3支付时间1.承包费用：乙方应在合同签订后5个工作日内，支付首期承包费用。2.租金：乙方应在每月的指定日期前，支付当月租金。3.管理费：乙方应在每个季度末的指定日期前，支付当季度管理费。4.其他费用：根据费用性质和合同约定，乙方应在指定时间内支付。7.4支付条款1.乙方应确保支付的费用真实、准确、完整。2.甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收款凭证。3.若乙方未按时支付费用，甲方有权暂停或终止乙方在文化产业园区的经营活动。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未能按时提供文化产业园区相关设施，导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应的违约责任。2.若甲方违反合同约定，损害乙方合法权益，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.若乙方未按时支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并保留追究乙方违约责任的权利。2.若乙方违反合同约定，损害甲方合法权益，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照合同约定，向守约方支付违约金。2.违约金的具体金额由双方协商确定，或由仲裁机构或法院判决。九、保密条款9.1保密内容1.甲方和乙方在合作过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.文化产业园区运营过程中的各类数据、资料、文件等。9.2保密期限1.保密期限自合同签订之日起，至合同终止或双方另有约定为止。2.保密期限最长不超过10年。9.3保密履行方式1.甲方和乙方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。2.不可抗力事件包括地震、洪水、火灾、战争、罢工、政府禁令等。10.2不可抗力事件1.甲方和乙方应就不可抗力事件的发生、影响及处理进行协商，并采取一切可能措施减轻损失。2.若不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商延长合同期限或解除合同。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生时，甲方和乙方应立即通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件发生期间，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.地震、洪水、火灾等自然灾害；2.政府禁令、战争等社会异常事件；3.罢工、停工等劳动者行为。十一、争议解决11.1协商解决1.甲方和乙方应友好协商解决合同履行过程中的争议。2.协商期限为自争议发生之日起30日内。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可申请调解或仲裁。2.若调解或仲裁不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得擅自转让合同权利和义务。2.若一方需转让合同权利和义务，应书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形1.乙方在承包期限内，不得将文化产业园区部分或全部权益转让给第三方。2.甲方不得将文化产业园区所有权转让给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对文化产业园区整体规划、发展方向和重大决策的最终决定权。2.乙方在承包期间，不得擅自改变文化产业园区的整体布局和功能分区。13.2特殊权力保留1.甲方保留对文化产业园区内重大安全、环保问题的监管权。2.乙方在经营过程中，必须遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容应作为合同的附件，与合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.合同的修改和补充自双方签字盖章之日起生效。2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改或补充合同内容。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲方应协助乙方办理文化产业园区相关手续，包括但不限于工商注册、税务登记等。2.乙方应协助甲方进行文化产业园区宣传推广，提高园区知名度和影响力。15.2协作与配合方式1.双方应按照合同约定，及时沟通，共同解决合作过程中遇到的问题。2.双方应相互提供必要的支持，确保文化产业园区运营顺利进行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规，如遇法律变更，按变更后的法律执行。16.2合同的完整性和独立性本合同为双方协商一致的结果，构成双方之间的完整协议，具有独立性。16.3增减条款1.本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并由双方签字盖章。2.增减条款与本合同