2025年度二手房买卖合同附带房屋质量检测与修复服务4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二手房买卖合同附带房屋质量检测与修复服务合同目录第一章合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息1.3房屋信息1.4质量检测机构信息1.5修复服务机构信息第二章合同签订及生效2.1合同签订日期2.2合同生效条件2.3合同签订方式2.4合同生效时间第三章房屋质量检测3.1检测项目3.2检测标准3.3检测方法3.4检测费用及支付3.5检测报告3.6检测异议处理第四章房屋质量修复4.1修复范围4.2修复标准4.3修复期限4.4修复费用及支付4.5修复验收4.6修复质量保证4.7修复争议处理第五章房屋过户手续5.1过户手续办理5.2产权过户5.3过户税费5.4过户期限5.5过户争议处理第六章房屋交付6.1交付时间6.2交付条件6.3交付方式6.4交付验收6.5交付争议处理第七章房屋价格及支付7.1房屋价格7.2支付方式7.3付款时间节点7.4逾期付款责任7.5付款争议处理第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约责任免除8.4违约争议处理第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用9.4争议解决期限9.5争议解决争议处理第十章合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果10.4合同解除争议处理第十一章合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后果11.4合同终止争议处理第十二章合同附件12.1房屋质量检测报告12.2房屋质量修复方案12.3房屋过户手续清单12.4其他附件第十三章合同解除与终止的后续处理13.1退还已付款项13.2损害赔偿13.3知识产权归属13.4争议解决后续处理第十四章合同其他约定14.1合同保密条款14.2合同不可抗力条款14.3合同适用法律14.4合同解释争议处理合同编号_________第一章合同双方基本信息1.1卖方信息卖方姓名（或名称）：卖方身份证号码（或营业执照号码）：联系电话：联系地址：1.2买方信息买方姓名（或名称）：买方身份证号码（或营业执照号码）：联系电话：联系地址：1.3房屋信息房屋地址：房屋产权证号：房屋面积：房屋结构：房屋用途：1.4质量检测机构信息检测机构名称：检测机构资质：检测机构联系方式：1.5修复服务机构信息修复机构名称：修复机构资质：修复机构联系方式：第二章合同签订及生效2.1合同签订日期：2.2合同生效条件：双方签字盖章；房屋产权过户手续办理完毕；质量检测报告出具；修复方案确认。2.3合同签订方式：当面签订；书面邮寄。2.4合同生效时间：双方签字盖章之日起生效。第三章房屋质量检测3.1检测项目：基础设施检测；结构安全检测；电气系统检测；水暖系统检测；门窗系统检测；空调系统检测；墙面、地面、天花板检测；其他相关检测。3.2检测标准：国家相关质量标准；房屋所在地区的相关标准。3.3检测方法：观察法；测量法；仪器检测法；其他检测方法。3.4检测费用及支付：检测费用为人民币______元；检测费用由买方支付。3.5检测报告：检测报告由检测机构出具，买方有权要求复制；检测报告一式两份，双方各执一份。3.6检测异议处理：如买方对检测报告有异议，应在收到报告之日起______日内提出；双方应协商解决，协商不成的，可申请第三方鉴定。第四章房屋质量修复4.1修复范围：检测报告中列出的不合格项目；协商一致的其他修复项目。4.2修复标准：恢复房屋至符合相关质量标准；如无相关标准，参照同类房屋质量要求。4.3修复期限：自修复方案确认之日起______日内完成修复。4.4修复费用及支付：修复费用由卖方承担；修复费用根据实际发生计算。4.5修复验收：修复完成后，双方应共同进行验收；验收合格，合同终止。4.6修复质量保证：修复项目质量保证期为______年；在保证期内，如修复项目出现质量问题，卖方应无偿修复。4.7修复争议处理：如修复项目出现争议，双方应协商解决；协商不成的，可申请第三方鉴定。第五章房屋过户手续5.1过户手续办理：双方应共同办理房屋过户手续；卖方应配合买方办理过户手续。5.2产权过户：房屋产权过户至买方名下；卖方应将房屋产权证及相关材料交给买方。5.3过户税费：过户税费由买方承担；具体税费按照当地规定执行。5.4过户期限：双方应在合同签订之日起______日内完成过户手续。5.5过户争议处理：如过户过程中出现争议，双方应协商解决；协商不成的，可申请第三方鉴定。第六章房屋交付6.1交付时间：自过户手续办理完毕之日起______日内。6.2交付条件：房屋过户手续齐全；房屋质量修复完成；双方确认无其他交付条件。6.3交付方式：买方自提；卖方协助过户后直接交付。6.4交付验收：买方在收到房屋后进行验收；验收合格，合同终止。6.5交付争议处理：如交付过程中出现争议，双方应协商解决；协商不成的，可申请第三方鉴定。第七章房屋价格及支付7.1房屋价格：房屋价格为人民币______元。7.2支付方式：买方分______期支付；首付款______元，在合同签订后______日内支付；其余款项在房屋交付前支付完毕。7.3付款时间节点：首付款：合同签订后______日内；其余款项：房屋交付前______日内。7.4逾期付款责任：买方逾期付款，应向卖方支付______%的违约金；卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。7.5付款争议处理：如付款过程中出现争议，双方应协商解决；协商不成的，可申请第三方鉴定。第八章违约责任8.1违约情形：卖方未按时完成房屋质量修复；买方未按时支付购房款；一方违反合同约定的保密条款；一方违反合同约定的不可抗力条款；一方故意隐瞒房屋重大质量问题。8.2违约责任承担：违约方应承担对方因此遭受的全部损失；违约方应支付对方相应的违约金；违约方应承担因违约产生的相关费用。8.3违约责任免除：因不可抗力导致违约，且违约方已采取一切合理措施，则违约责任予以免除；因第三方原因导致违约，且违约方已履行其应尽义务，则违约责任予以免除。8.4违约争议处理：双方应协商解决违约争议；协商不成的，可申请第三方仲裁。第九章争议解决9.1争议解决方式：双方协商；第三方调解；第三方仲裁。9.2争议解决机构：当地仲裁委员会；当地调解组织。9.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担；协商解决的，双方各自承担。9.4争议解决期限：自争议发生之日起______日内解决。9.5争议解决争议处理：争议解决过程中如再次发生争议，应重新启动争议解决程序。第十章合同解除10.1合同解除条件：双方协商一致；一方违约，经催告后未在合理期限内改正；因不可抗力导致合同无法履行。10.2合同解除程序：一方提出解除合同的通知；双方确认解除合同；办理合同解除后的后续事宜。10.3合同解除后果：解除合同后，双方应各自承担相应的责任；未履行完毕的合同权利和义务终止。10.4合同解除争议处理：同第九章争议解决。第十一章合同终止11.1合同终止条件：合同约定的终止条件成就；一方解除合同；合同履行完毕。11.2合同终止程序：双方确认合同终止；办理合同终止后的后续事宜。11.3合同终止后果：合同终止后，双方应各自承担相应的责任；未履行完毕的合同权利和义务终止。11.4合同终止争议处理：同第九章争议解决。第十二章合同附件12.1房屋质量检测报告12.2房屋质量修复方案12.3房屋过户手续清单12.4其他附件第十三章合同解除与终止的后续处理13.1退还已付款项13.2损害赔偿13.3知识产权归属13.4争议解决后续处理第十四章合同其他约定14.1合同保密条款14.2合同不可抗力条款14.3合同适用法律14.4合同解释争议处理_________（买方签名）_________（日期）_________（卖方签名）_________（日期）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款说明：在本合同中，甲方拥有主导权，包括但不限于房屋质量检测、修复方案确定、过户手续办理等关键环节。1.2甲方指定检测机构条款说明：甲方有权指定房屋质量检测机构，确保检测过程的公正性和准确性。1.3甲方指定修复机构条款说明：甲方有权指定房屋质量修复机构，并对修复方案进行最终确认。1.4甲方监督权条款说明：甲方有权对房屋质量检测和修复过程进行监督，确保工作质量。1.5甲方优先权条款说明：在合同履行过程中，甲方享有优先权，包括但不限于优先选择合同解除、优先选择争议解决方式等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款说明：在本合同中，乙方拥有主导权，包括但不限于房屋质量检测、修复方案确定、过户手续办理等关键环节。2.2乙方指定检测机构条款说明：乙方有权指定房屋质量检测机构，确保检测过程的公正性和准确性。2.3乙方指定修复机构条款说明：乙方有权指定房屋质量修复机构，并对修复方案进行最终确认。2.4乙方监督权条款说明：乙方有权对房屋质量检测和修复过程进行监督，确保工作质量。2.5乙方优先权条款说明：在合同履行过程中，乙方享有优先权，包括但不限于优先选择合同解除、优先选择争议解决方式等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构条款说明：本合同中涉及的第三方中介机构，应具备合法资质，并承担相应的责任和义务。3.2中介费用条款说明：中介费用由双方协商确定，并在合同中明确约定。3.3中介服务范围条款说明：中介机构的服务范围应包括但不限于房屋质量检测、修复方案确定、过户手续办理等。3.4中介保密条款说明：中介机构在履行职责过程中，应遵守保密原则，不得泄露双方商业秘密。3.5中介责任条款说明：中介机构在履行职责过程中，因自身原因导致合同无法履行或履行不到位，应承担相应的责任。3.6中介争议解决条款说明：中介机构与双方发生争议时，应通过协商解决；协商不成的，可申请第三方仲裁。3.7中介解除合同条款说明：中介机构在履行职责过程中，如发现合同存在重大问题，有权解除合同。3.8中介后续服务条款附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋质量检测报告2.房屋质量修复方案3.房屋过户手续清单4.房屋产权证复印件5.买卖双方身份证明复印件6.中介机构资质证明（如有）7.合同签订及履行过程中的相关通信记录8.任何其他与合同履行相关的文件或资料二、违约行为及认定：1.违约行为：卖方未按时完成房屋质量修复；买方未按时支付购房款；一方违反合同约定的保密条款；一方违反合同约定的不可抗力条款；因故意隐瞒房屋重大质量问题导致的违约。2.违约认定：根据合同条款和事实情况，由双方协商或第三方仲裁机构认定；违约行为的认定应基于合同约定和法律相关规定。三、法律名词及解释：1.违约：指一方未履行合同约定的义务，给另一方造成损失的行为。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.仲裁：指双方在争议发生前或发生后，达成协议将争议提交仲裁机构进行裁决。4.保密条款：指双方在合同中约定的关于保密事项的条款，以保护双方的商业秘密。5.过户手续：指在房屋买卖过程中，办理房屋产权过户所需的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：检测和修复过程中出现质量问题，双方意见不一致。解决办法：通过协商或第三方鉴定解决争议。2.问题：买方未按时支付购房款。解决办法：根据合同约定，买方应支付违约金，并继续履行付款义务。3.问题：卖方未按时完成房屋质量修复。解决办法：卖方应承担违约责任，包括赔偿损失和继续修复。五、所有应用场景：1.二手房买卖交易中，买方对房屋质量有较高要求。2.房屋存在质量问题，卖方愿意提供修复服务。3.双方希望通过第三方机构进行房屋质量检测和修复。4.房屋买卖合同中包含房屋质量保证条款。全文完。2025年度二手房买卖合同附带房屋质量检测与修复服务1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格3.2支付方式及时间4.房屋质量检测与修复服务4.1检测范围及标准4.2修复责任及费用4.3检测时间及修复期限5.房屋交接手续5.1交接时间5.2交接地点5.3交接手续6.房屋过户手续6.1过户时间6.2过户费用6.3过户手续7.房屋税费承担7.1税费种类及金额7.2承担方式8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构10.合同解除条件10.1合同解除情形10.2合同解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1房屋产权证书复印件12.2房屋质量检测报告12.3其他相关文件13.合同签订日期14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名：1.1.2出卖人身份证号码：056781.1.3出卖人联系方式：138000000001.2买受人信息1.2.1买受人姓名：1.2.2买受人身份证号码：987654321.2.3买受人联系方式：139111111112.房屋基本情况2.1房屋坐落位置：市区路号2.2房屋面积：100平方米2.3房屋结构：砖混结构2.4房屋权属：出卖人拥有该房屋的完全产权，且无任何权属纠纷。3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格：人民币100万元整3.2支付方式及时间：3.2.1买受人应在合同签订之日起5个工作日内支付房屋总价款的50%，即人民币50万元；3.2.2剩余的50%房屋总价款，买受人应在房屋交接手续办理完毕后10个工作日内支付。4.房屋质量检测与修复服务4.1检测范围及标准：4.1.1检测范围包括房屋的结构安全、防水、保温、门窗、电气、水暖等主要设施；4.1.2检测标准按照国家相关标准和规定执行。4.2修复责任及费用：4.2.1如检测中发现房屋存在质量问题，出卖人负责修复，修复费用由出卖人承担；4.2.2修复期限自检测报告出具之日起30日内完成。4.3检测时间及修复期限：4.3.1检测时间：合同签订后5个工作日内；4.3.2修复期限：自检测报告出具之日起30日内。5.房屋交接手续5.1交接时间：买受人支付剩余房屋总价款后3个工作日内；5.2交接地点：市区路号；5.3交接手续：5.3.1双方应共同办理房屋交接手续，包括房屋产权证书的转移；5.3.2双方应签署房屋交接确认书。6.房屋过户手续6.1过户时间：房屋交接手续办理完毕后5个工作日内；6.2过户费用：6.2.1过户税费按照国家相关规定及当地收费标准执行；6.2.2过户费用由买受人承担。6.3过户手续：6.3.1双方应共同办理房屋过户手续，包括申请过户、提交相关文件等；6.3.2房屋过户手续办理完毕后，房屋产权证书由买受人持有。8.违约责任8.1违约情形：8.1.1买受人未按约定支付房款；8.1.2出卖人未按约定提供房屋或提供房屋不符合合同约定；8.1.3双方未按约定履行房屋质量检测与修复责任；8.1.4一方未按约定办理房屋过户手续。8.2违约责任承担：8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金按未履行部分金额的10%计算；8.2.2违约方造成守约方损失的，应承担相应的赔偿责任；8.2.3双方应积极协商解决违约问题，协商不成的，任何一方均可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.争议解决方式9.1争议解决途径：9.1.1双方应通过友好协商解决争议；9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同约定的仲裁机构申请仲裁；9.1.3仲裁机构为市仲裁委员会。9.2争议解决机构：9.2.1争议解决机构应按照中华人民共和国仲裁法及仲裁规则进行仲裁；9.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。10.合同解除条件10.1合同解除情形：10.1.1因不可抗力导致合同无法履行；10.1.2一方严重违约，经另一方书面通知后仍未在合理期限内纠正；10.1.3双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序：10.2.1解除合同应书面通知对方；10.2.2解除合同后，双方应尽快办理合同解除后的善后事宜。11.合同生效及终止11.1合同生效条件：11.1.1双方签署并加盖公章；11.1.2双方签署合同之日起，合同正式生效。11.2合同终止条件：11.2.1房屋过户手续办理完毕；11.2.2合同约定的权利义务履行完毕。12.合同附件12.1房屋产权证书复印件12.2房屋质量检测报告12.3房屋买卖合同12.4本合同目录一览13.合同签订日期13.1合同签订日期：2025年3月15日14.合同份数及保管14.1合同份数：一式四份，双方各执两份；14.2合同保管：双方应妥善保管合同文本，如有遗失，应立即通知对方，并承担相应的法律责任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除合同双方之外的，为履行本合同而提供专业服务的机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、房屋质量检测机构、法律服务机构等。15.2第三方介入条件：在合同履行过程中，如遇特殊情况，经双方协商一致，可引入第三方介入。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的损失，由第三方承担相应责任。16.2责任限额：第三方责任限额根据第三方提供的服务类型和约定标准确定，具体如下：16.2.1房地产中介机构：中介服务费总额的5倍；16.2.2房屋质量检测机构：检测服务费总额的2倍；16.2.3法律服务机构：法律服务费总额的1.5倍。17.第三方职责与权利17.1第三方职责：17.1.1房地产中介机构：协助双方进行房屋信息的收集、沟通与协调，促成合同签订；17.1.2房屋质量检测机构：对房屋进行质量检测，出具检测报告；17.1.3法律服务机构：提供法律咨询、合同起草、纠纷调解等服务。17.2第三方权利：17.2.1第三方有权要求合同双方提供必要的信息和文件；17.2.2第三方有权根据合同约定收取服务费用；17.2.3第三方有权在合同履行过程中对合同双方进行监督。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与买受人：18.1.1第三方与买受人之间不存在合同关系，第三方仅根据合同约定协助买受人；18.1.2买受人应向第三方支付约定的服务费用。18.2第三方与出卖人：18.2.1第三方与出卖人之间不存在合同关系，第三方仅根据合同约定协助出卖人；18.2.2出卖人应向第三方支付约定的服务费用。18.3第三方与合同双方：18.3.1第三方与合同双方之间存在合同关系，第三方根据合同约定为双方提供服务；18.3.2合同双方应向第三方支付约定的服务费用。19.第三方介入的流程19.1第三方介入申请：合同双方应向对方提出第三方介入申请，并说明介入原因及所需服务类型。19.2第三方介入协商：合同双方与第三方就服务内容、费用、期限等事项进行协商，达成一致意见。19.3第三方介入实施：第三方根据协商结果，履行相应职责，协助合同双方完成合同履行。19.4第三方介入结束：第三方完成服务后，合同双方应向第三方支付约定的服务费用，并签署第三方介入服务确认书。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入过程中出现的争议，应由合同双方与第三方协商解决；20.2协商不成的，任何一方均可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证书复印件要求：复印件需清晰，与原件一致，并由房屋产权人签字或盖章确认。说明：证明房屋权属清晰，无抵押、查封等限制。2.房屋质量检测报告要求：由具有资质的房屋质量检测机构出具，报告需详细列出检测项目、检测结果及结论。说明：为买受人提供房屋质量信息，作为房屋买卖决策依据。3.房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字盖章，符合法律法规要求。说明：作为房屋买卖的法律依据，明确双方权利义务。4.本合同目录一览要求：目录清晰，包含合同所有条款，方便查阅。说明：为合同双方提供合同条款的索引，便于理解和执行。5.第三方介入服务确认书要求：第三方介入服务确认书需详细列明服务内容、费用、期限等事项，并由合同双方签字盖章。说明：确认第三方介入服务，明确各方权利义务。6.房屋交接确认书要求：房屋交接确认书需详细列明房屋交接时间、地点、内容等，并由合同双方签字盖章。说明：确认房屋交接完成，明确房屋所有权转移。7.房屋过户手续相关文件要求：包括但不限于过户申请书、身份证复印件、户口本等，符合过户要求。说明：办理房屋过户手续必备文件，确保过户顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买受人未按约定支付房款1.2出卖人未按约定提供房屋或提供房屋不符合合同约定1.3双方未按约定履行房屋质量检测与修复责任1.4一方未按约定办理房屋过户手续1.5第三方未按约定履行职责，导致合同无法履行2.责任认定标准：2.1违约金：按未履行部分金额的10%计算2.2损失赔偿：根据实际损失情况，由违约方承担相应赔偿责任3.违约责任示例：3.1买受人未按约定支付房款，逾期30天，应向出卖人支付违约金人民币10,000元。3.2出卖人提供房屋存在质量问题，经检测机构确认，出卖人应承担修复责任，修复费用人民币5,000元。3.3第三方未按约定履行职责，导致合同无法履行，第三方应承担违约责任，赔偿合同双方因违约造成的损失。全文完。2025年度二手房买卖合同附带房屋质量检测与修复服务2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明确双方在房屋买卖及房屋质量检测与修复服务过程中的权利义务，确保交易顺利进行，保障双方合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：1.二手房：指已取得房屋所有权证，未改变房屋结构，未改变土地使用权性质，且在法律允许范围内可以买卖的房屋。2.房屋质量检测：指对房屋结构、设施设备、装饰装修等方面进行专业检测，以评估房屋质量状况。3.修复服务：指对房屋质量检测中发现的问题进行修复，确保房屋质量符合国家标准。3.2关键词解释：1.甲方：指本合同中出售房屋的当事人。2.乙方：指本合同中购买房屋的当事人。3.房屋：指本合同中甲方出售的位于____________________的二手房。4.房屋质量检测：指本合同中双方约定的对房屋质量进行的专业检测。5.修复服务：指本合同中双方约定的对房屋质量检测中发现的问题进行修复。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方应保证房屋所有权清晰，无任何权属纠纷。3.甲方应确保房屋质量符合国家标准，并在合同约定的期限内完成房屋质量检测。4.甲方应按照合同约定，负责房屋质量检测中发现的修复工作。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋，并保证房屋质量符合国家标准。2.乙方应按照合同约定支付购房款。3.乙方应配合甲方进行房屋质量检测，并对检测中发现的问题提出合理要求。4.乙方应按照合同约定，承担房屋质量检测中发现的修复费用。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为______年。5.2合同履行地点：房屋交付地点：____________________5.3合同履行方式：1.甲方应按照合同约定，将房屋交付给乙方。2.甲方应按照合同约定，完成房屋质量检测，并将检测结果告知乙方。3.甲方应按照合同约定，负责房屋质量检测中发现的修复工作。4.乙方应按照合同约定，支付购房款及修复费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.双方协商一致，解除本合同。2.因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，解除本合同。6.3终止程序：1.双方协商一致解除本合同时，应书面通知对方。2.因不可抗力导致合同无法履行时，双方应提供相关证明材料，经协商一致，解除本合同。6.4终止后果：1.合同解除后，双方应按照合同约定，办理房屋交付、款项结算等事宜。2.因合同解除给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋售价：甲方同意将房屋出售给乙方，售价为人民币______元整（大写：______元整）。2.房屋质量检测费：乙方同意支付房屋质量检测费用，费用总额为人民币______元整（大写：______元整）。3.修复服务费：若房屋质量检测中发现问题，乙方同意支付修复服务费用，具体费用以实际发生为准。4.其他费用：包括但不限于税费、中介费等，具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式1.房屋售价：乙方应于房屋交付前，分阶段支付房屋售价，具体支付方式和比例由双方协商确定。2.房屋质量检测费：乙方应在签订本合同后______日内支付房屋质量检测费。3.修复服务费：在房屋质量检测完成后，乙方应根据实际修复费用支付修复服务费。7.3支付时间1.房屋售价的支付时间：具体支付时间由双方协商确定，并在合同中明确。2.房屋质量检测费的支付时间：乙方应在签订本合同后______日内支付。3.修复服务费的支付时间：在房屋质量检测完成后，乙方应根据实际修复费用支付。7.4支付条款1.甲方应在房屋交付前，提供收款账户信息给乙方。2.乙方支付款项时，应注明款项用途及合同编号。3.甲方应在收到款项后，向乙方提供相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按合同约定交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋售价的______%。2.若甲方提供的房屋存在重大质量问题，导致乙方无法居住或需要额外修复费用，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.若乙方未按合同约定支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的______%。2.若乙方拒绝接收房屋或未按约定完成房屋质量检测，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金和赔偿金额以人民币计算，支付方式为银行转账或现金支付。2.任何一方违约，另一方有权要求违约方承担相应的赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等。2.双方在本合同履行过程中所涉及的交易价格、支付方式、履行期限等敏感信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起______年。9.3保密履行方式1.双方对本合同约定的保密内容负有保密义务，不得向任何第三方泄露。2.双方在保密期限内，未经对方同意，不得将保密内容用于任何非合同目的。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、法律变更等。3.社会异常事件：如罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.任何一方在不可抗力发生时，应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力发生导致合同无法履行的，双方应协商解决，或根据实际情况调整履行方式。10.4不可抗力实例如发生战争、恐怖袭击、疫情等社会异常事件，属于本合同所指不可抗力事件。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解若协商不成，双方可向有关部门申请调解。11.3仲裁或诉讼若调解不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处分其在本合同项下的权利和义务。2.双方同意，在特殊情况下，经对方同意，可以转让其在本合同项下的全部或部分权利和义务。12.2不得转让的情形1.甲方作为房屋所有权人，其权利和义务不得转让。2.乙方作为买受方，其权利和义务不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋的所有权，直至乙方支付完毕全部购房款。2.乙方在未支付完毕全部购房款前，不得擅自转让、抵押或以其他方式处分房屋。13.2特殊权力保留1.甲方保留在房屋质量检测期间，对房屋进行必要维修和保养的权利。2.乙方保留在房屋质量检测期间，对房屋进行合理使用的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。2.修改或补充的内容应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本合同的修改或补充自双方签字（或盖章）之日起生效。2.任何与本合同相抵触的修改或补充，均以最新签订的修改或补充为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协作，确保本合同的顺利履行。2.双方应按照合同约定，提供必要的文件、资料和证明。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式或口头协商，及时沟通和解决问题。2.双方应在本合同履行过程中，相互尊重，共同维护合同权益。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于房屋买卖及房屋质量检测与修复服务的完整协议，任何与本合同相抵触的口头或书面协议均无效。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。2.任何未经双方签字（或盖章）确认的增减条款，均无效。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：（签字或盖章）____________________日期：____________________乙方（买受方）：（签字或盖章）____________________日期：____________________附件：1.房屋买卖合同2.房屋质量检测报告3.修复服务方案4.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋质量检测报告3.修复服务方案4.其他相关文件（如房产证、身份证、付款凭证等）二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定交付房屋，认定违约。提供的房屋存在重大质量问题，认定违约。未在约定时间内完成房屋质量检测，认定违约。未按约定完成房屋质量检测中发现的修复工作，认定违约。2.乙方违约：未按合同约定支付购房款，认定违约。拒绝接收房屋或未按约定完成房屋质量检测，认定违约。三、法律名词及解释：1.二手房：指已取得房屋所有权证，未改变房屋结构，未改变土地使用权性质，且在法律允许范围内可以买卖的房屋。2.房屋质量检测：指对房屋结构、设施设备、装饰装修等方面进行专业检测，以评估房屋质量状况。3.修复服务：指对房屋质量检测中发现的问题进行修复，确保房屋质量符合国家标准。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的一定金额的赔偿金。6.赔偿金：指一方违约时，应向守约方支付的一定金额的赔偿，以弥补守约方因违约所遭受的损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋质量检测中发现的问题超出预期，修复费用较高。解决办法：双方协商确定修复方案，必要时可聘请第三方专业机构进行评估。2.问题：乙方未按时支付购房款。解决办法：甲方可向乙方发出书面催款通知，若乙方仍不支付，可依法向法院提起诉讼。3.问题：房屋交付过程中，发现房屋存在质量问题。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在约定时间内进行修复，修复期间乙方有权拒绝接收房屋。4.问题：因不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，或根据实际情况调整履行方式，必要时可申请调解或仲裁。5.问题：合同履行过程中，双方发生争议。解决办法：进行协商解决，若协商不成，可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：2.第三方责任：检测机构应按照国家标准和行业规范，对房屋进行客观、公正的检测。检测机构应保证检测结果的准确性和可靠性。3.第三方权利：检测机构有权要求甲方提供必要的检测资料和条件。检测机构有权根据检测结果提出修复建议。4.第三方义务：检测机构应在约定的时间内完成检测工作。检测机构应向甲方和乙方提供检测报告。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方在约定时间内交付房屋。乙方有权要求甲方保证房屋质量符合国家标准。乙方有权要求甲方承担因房屋质量问题造成的损失。2.乙方利益条款：乙方在房屋交付前，有权要求甲方提供房屋所有权证、土地使用权证等文件。乙方在房屋交付前，有权要求甲方提供房屋质量检测报告。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未在约定时间内交付房屋，应向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋质量不符合国家标准，应承担相应的赔偿责任。甲方不得在房屋交付前，擅自改变房屋结构或用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。甲方有权要求乙方在约定时间内完成房屋质量检测。甲方有权要求乙方在房屋交付前，提供必要的资料和条件。2.甲方的利益条款：甲方在房屋交付前，有权要求乙方提供身份证、银行账户等文件。甲方在房屋交付前，有权要求乙方提供支付购房款的凭证。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未在约定时间内支付购房款，应向甲方支付违约金。若乙方拒绝接收房屋或未按约定完成房屋质量检测，应承担相应的违约责任。乙方不得在房屋交付前，擅自改变房屋结构或用途。全文完。2025年度二手房买卖合同附带房屋质量检测与修复服务3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3中介方信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房屋质量检测与修复服务4.1检测内容4.2检测标准4.3检测机构4.4修复责任4.5修复期限4.6修复费用5.合同签订与生效5.1合同签订时间5.2合同生效条件5.3合同生效时间6.房屋交付与验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准6.3验收流程6.4验收结果7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同附件10.1房屋权属证明10.2房屋质量检测报告10.3付款凭证10.4其他相关文件11.合同签署11.1双方签字11.2双方盖章11.3签署时间12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后的处理14.其他约定14.1通知方式14.2争议管辖14.3合同未尽事宜的处理14.4合同变更14.5合同解除14.6合同终止14.7合同附件14.8合同份数14.9合同解释14.10合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方全称：______1.1.2买方法定代表人：______1.1.3买方住所地：______1.1.4买方联系方式：电话______，邮箱______1.2卖方信息1.2.1卖方全称：______1.2.2卖方法定代表人：______1.2.3卖方住所地：______1.2.4卖方联系方式：电话______，邮箱______1.3中介方信息（如有）1.3.1中介方全称：______1.3.2中介方法定代表人：______1.3.3中介方住所地：______1.3.4中介方联系方式：电话______，邮箱______2.房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：______2.1.2房屋所在区域：______2.1.3房屋具体地址：______2.2房屋面积2.2.1建筑面积：______平方米2.2.2使用面积：______平方米2.3房屋结构2.3.1房屋结构类型：______2.3.2建筑年代：______2.4房屋用途2.4.1房屋用途性质：______2.4.2是否用于经营：______2.5房屋权属2.5.1房屋所有权人：______2.5.2房屋所有权证号：______3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋交易总价：______元3.1.2交易价格构成：______3.2付款方式3.2.1付款方式：______3.2.2付款比例：______3.3付款时间节点3.3.1首付款支付时间：______3.3.2尾款支付时间：______4.房屋质量检测与修复服务4.1检测内容4.1.1检测项目：______4.1.2检测标准：______4.2检测标准4.2.1检测依据：______4.2.2检测方法：______4.3检测机构4.3.1检测机构名称：______4.3.2检测机构资质：______4.4修复责任4.4.1修复范围：______4.4.2修复期限：______4.5修复费用4.5.1修复费用承担：______4.5.2修复费用支付：______5.合同签订与生效5.1合同签订时间：______5.2合同生效条件5.2.1双方签字盖章5.2.2付款到账5.3合同生效时间：______6.房屋交付与验收6.1房屋交付时间：______6.2房屋验收标准6.2.1验收标准：______6.2.2验收项目：______6.3验收流程6.3.1验收程序：______6.3.2验收人员：______6.4验收结果6.4.1验收合格：______6.4.2验收不合格：______8.违约责任8.1违约情形8.1.1买方违约情形：______8.1.2卖方违约情形：______8.1.3中介方违约情形（如有）：______8.2违约责任承担8.2.1买方违约责任：______8.2.2卖方违约责任：______8.2.3中介方违约责任（如有）：______8.3违约赔偿8.3.1违约赔偿金额：______8.3.2赔偿支付方式：______8.3.3赔偿支付时间：______9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1争议解决方式：______9.1.2争议解决机构：______9.2争议解决费用9.2.1争议解决费用承担：______9.2.2费用支付方式：______9.2.3费用支付时间：______10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1合同解除条件：______10.2合同解除程序10.2.1合同解除通知：______10.2.2合同解除确认：______10.3合同解除后的处理10.3.1房屋交付：______10.3.2交易款项：______10.3.3违约责任：______11.合同附件11.1房屋权属证明11.1.1房屋所有权证复印件11.1.2土地使用权证复印件11.2房屋质量检测报告11.2.1检测机构出具的报告11.2.2检测结果明细11.3付款凭证11.3.1首付款支付凭证11.3.2尾款支付凭证11.4其他相关文件11.4.1合同签订证明11.4.2交易税费缴纳证明12.合同签署12.1双方签字12.1.1买方签字：______12.1.2卖方签字：______12.2双方盖章12.2.1买方盖章：______12.2.2卖方盖章：______12.3签署时间12.3.1买方签署时间：______12.3.2卖方签署时间：______13.合同生效13.1合同生效条件13.1.1合同生效条件：______13.2合同生效时间13.2.1合同生效时间：______14.其他约定14.1通知方式14.1.1通知方式：______14.1.2通知送达方式：______14.2争议管辖14.2.1争议管辖法院：______14.3合同未尽事宜的处理14.3.1合同未尽事宜：______14.3.2处理方式：______14.4合同变更14.4.1合同变更条件：______14.4.2合同变更程序：______14.5合同解除14.5.1合同解除条件：______14.5.2合同解除程序：______14.6合同终止14.6.1合同终止条件：______14.6.2合同终止程序：______14.7合同附件14.7.1合同附件清单：______14.7.2附件份数：______14.8合同解释14.8.1合同解释依据：______14.8.2合同解释原则：______14.9合同生效日期14.9.1合同生效日期：______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在买卖合同执行过程中，由甲乙双方同意介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于检测机构、评估机构、担保机构、律师事务所等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额由甲乙双方与第三方在