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文档简介

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME渭城区人民政府与某房地产公司2024年度保障性住房建设合同本合同目录一览1.合同订立的基本情况1.1合同双方名称及法定代表人1.2合同签订日期及地点1.3合同编号1.4合同目的及适用范围2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目总投资2.5项目建设周期3.项目建设内容3.1住房建设标准3.2公共配套设施建设3.3项目用地及规划要求4.项目资金及融资4.1资金来源及使用4.2融资方式及利率4.3资金监管及审计5.项目建设管理5.1施工单位及监理单位5.2施工组织设计及施工方案5.3质量安全监督管理5.4施工进度要求6.项目合同履行6.1合同履行期限6.2合同变更及解除6.3合同争议解决方式7.住房分配与管理7.1住房分配原则7.2住房分配程序7.3住房使用及管理7.4住房退出机制8.违约责任8.1违约情形及处理8.2违约金及赔偿9.保密条款9.1保密范围9.2保密责任9.3保密期限10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同生效及其他11.1合同生效条件11.2合同附件11.3合同其他约定12.合同签署12.1双方签署12.2合同副本13.合同附件13.1项目可行性研究报告13.2项目用地及规划许可证13.3相关法律法规及政策文件14.合同附件清单14.1附件一:项目可行性研究报告14.2附件二:项目用地及规划许可证14.3附件三:相关法律法规及政策文件第一部分:合同如下:1.合同订立的基本情况1.1合同双方名称及法定代表人1.2合同签订日期及地点本合同于2024年1月1日在渭城区人民政府办公大楼签订。1.3合同编号渭城2024保房建字第001号。1.4合同目的及适用范围2.项目概况2.1项目名称渭城区保障性住房建设项目。2.2项目地点渭城区街道。2.3项目规模本项目总建筑面积约10万平方米,其中住宅面积8万平方米,配套公建面积2万平方米。2.4项目总投资项目总投资约5亿元人民币。2.5项目建设周期项目自开工之日起,建设周期为24个月。3.项目建设内容3.1住房建设标准本项目住宅建设标准为经济适用房,套型面积以60平方米为主,辅以少量90平方米套型。3.2公共配套设施建设项目内应配套建设社区服务中心、文化活动中心、幼儿园等公共服务设施。3.3项目用地及规划要求甲方提供项目建设用地,乙方应按照甲方提供的规划要求进行建设。4.项目资金及融资4.1资金来源及使用本项目资金来源包括政府投资、银行贷款、企业自筹等。资金使用应严格按照国家相关规定和合同约定执行。4.2融资方式及利率乙方可根据项目实际情况,选择合适的融资方式,贷款利率按中国人民银行同期贷款基准利率执行。4.3资金监管及审计甲方委托审计机构对项目资金使用情况进行监督审计。5.项目建设管理5.1施工单位及监理单位乙方应选择具备相应资质的施工单位和监理单位,并签订相关合同。5.2施工组织设计及施工方案乙方应在开工前编制施工组织设计及施工方案,报甲方审批。5.3质量安全监督管理乙方应严格按照国家有关法律法规和标准规范,加强质量安全监督管理。5.4施工进度要求乙方应按照施工组织设计及施工方案,确保项目按期完工。6.项目合同履行6.1合同履行期限本合同自双方签字盖章之日起生效,至项目竣工验收合格并交付使用之日止。6.2合同变更及解除合同履行期间,如因不可抗力等原因导致合同无法履行,双方可协商变更或解除合同。6.3合同争议解决方式双方在履行合同过程中发生争议,应友好协商解决;协商不成的,可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.违约责任8.1违约情形及处理8.1.1乙方未按合同约定完成项目建设,每逾期一日,应向甲方支付相当于每日总投资额0.1%的违约金。8.1.2甲方未按合同约定提供项目建设用地,每逾期一日,应向乙方支付相当于每日总投资额0.1%的违约金。8.1.3乙方违反合同约定,导致工程质量不合格,应无条件返工并承担由此产生的全部费用。8.2违约金及赔偿乙方支付的违约金不足以弥补甲方损失的,乙方还应承担相应的赔偿责任。9.保密条款9.1保密范围本合同涉及的技术秘密、商业秘密及其他保密信息。9.2保密责任双方对本合同中的保密信息负有保密义务,未经对方同意,不得向任何第三方泄露。9.3保密期限本合同约定的保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致,决定解除合同。10.1.2一方严重违约,另一方有权解除合同。10.1.3因不可抗力导致合同无法履行,双方协商解除合同。10.2合同终止条件10.2.1项目竣工验收合格并交付使用。10.2.2双方约定的合同终止条件成就。11.合同生效及其他11.1合同生效条件本合同自双方法定代表人或授权代表签字盖章之日起生效。11.2合同附件本合同附件包括但不限于项目可行性研究报告、项目用地及规划许可证、相关法律法规及政策文件。11.3合同其他约定本合同未尽事宜,由双方另行协商解决。12.合同签署12.1双方签署本合同一式四份,甲方、乙方各执两份,具有同等法律效力。12.2合同副本双方可相互提供合同副本,作为履行合同的依据。13.合同附件13.1附件一:项目可行性研究报告13.2附件二:项目用地及规划许可证13.3附件三:相关法律法规及政策文件14.合同附件清单14.1附件一:项目可行性研究报告14.2附件二:项目用地及规划许可证14.3附件三:相关法律法规及政策文件第二部分:第三方介入后的修正14.1第三方定义及介入条件14.1.1第三方定义14.1.2第三方介入条件14.2第三方职责及权利14.2.1第三方职责14.2.2第三方权利14.3第三方费用及支付14.3.1第三方费用14.3.2第三方费用支付方式14.4第三方退出机制14.4.1第三方退出条件14.4.2第三方退出程序14.5第三方责任及赔偿14.5.1第三方责任14.5.2第三方赔偿14.6第三方保密条款14.6.1保密范围14.6.2保密责任14.7第三方争议解决14.7.1争议解决方式14.7.2争议解决程序14.8合同变更及解除14.8.1合同变更条件14.8.2合同解除条件14.9合同终止及后续处理14.9.1合同终止条件14.9.2合同终止后的处理14.10合同附件及补充协议14.10.1合同附件14.10.2补充协议第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.项目可行性研究报告详细要求:报告应包括项目背景、市场需求分析、技术方案、投资估算、财务分析等内容。说明:可行性研究报告是项目决策的重要依据,应真实、准确、完整。2.项目用地及规划许可证详细要求:提供项目用地批准文件和规划许可证,证明项目用地合法合规。说明:用地及规划许可证是项目建设的法律凭证,确保项目符合国家规划要求。3.相关法律法规及政策文件详细要求:列出项目涉及的相关法律法规和政策文件,包括但不限于土地管理法、城乡规划法、建筑工程质量管理条例等。说明:相关法律法规和政策文件是项目建设的法律基础,确保项目合法合规。4.施工组织设计及施工方案详细要求:包括施工总平面图、施工进度计划、施工方法、质量保证措施、安全生产措施等。说明:施工组织设计及施工方案是指导项目施工的重要文件,确保施工质量和安全。5.质量验收报告详细要求:记录项目各阶段质量验收结果,包括材料、构件、工程等。说明:质量验收报告是项目质量保证的重要依据,确保项目质量符合标准。6.财务审计报告详细要求:由具有资质的审计机构对项目资金使用情况进行审计。说明:财务审计报告是监督项目资金使用的重要手段,确保资金使用合规。7.住房分配方案详细要求:包括住房分配原则、分配程序、分配结果等。说明:住房分配方案是保障性住房分配的依据,确保分配公平、公正。8.第三方服务协议详细要求:明确第三方服务内容、服务期限、服务费用等。说明:第三方服务协议是第三方提供服务的法律依据,确保服务质量和效果。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为甲方违约:1.1未按合同约定提供项目建设用地;1.2未按合同约定支付项目资金;1.3干扰或阻碍乙方正常施工。乙方违约:2.1未按合同约定完成项目建设;2.2工程质量不合格;2.3违反合同约定的保密义务。2.责任认定标准违约责任认定应依据合同约定及国家相关法律法规进行。违约方应根据违约程度承担相应的违约责任,包括支付违约金、赔偿损失等。3.示例说明甲方未按合同约定提供项目建设用地,导致乙方施工延误,甲方应支付乙方因延误产生的损失,包括但不限于工期延误损失、设备租赁费用等。乙方施工过程中发现质量问题,经查实为乙方责任,乙方应承担修复费用及由此产生的损失。乙方违反合同约定的保密义务,泄露项目商业秘密,应承担相应的法律责任。全文完。渭城区人民政府与某房地产公司2024年度保障性住房建设合同1本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1合同双方的名称、地址、法定代表人1.2合同双方的联系方式1.3合同双方的注册资本、资质证明2.合同背景及目的2.1渭城区人民政府建设保障性住房的背景2.2某房地产公司参与保障性住房建设的意愿2.3双方合作建设保障性住房的目的3.项目概况3.1项目名称、地点、建设规模3.2项目建设内容3.3项目建设周期3.4项目投资估算及资金来源4.合同双方的权利和义务4.1渭城区人民政府的权利和义务4.2某房地产公司的权利和义务5.项目建设管理5.1项目管理机构及职责5.2项目建设进度安排5.3项目质量、安全、环保要求5.4项目验收标准及程序6.资金管理6.1资金拨付方式及时间节点6.2资金使用监督6.3资金结算方式7.工程进度款支付7.1进度款支付比例7.2进度款支付时间节点7.3进度款支付条件8.合同变更及解除8.1合同变更的条件及程序8.2合同解除的条件及程序8.3合同解除后的处理9.违约责任9.1违约行为及违约责任9.2违约赔偿的计算方式9.3违约责任的承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决期限11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容13.其他约定13.1保密条款13.2不可抗力条款13.3其他约定事项14.合同签署及生效14.1合同签署时间及地点14.2合同生效条件14.3合同签署人签名及盖章第一部分:合同如下:1.合同双方的基本信息1.1合同双方名称1.1.1渭城区人民政府1.1.2某房地产公司1.2合同双方地址1.2.1渭城区人民政府地址:渭城区人民政府办公大楼1.2.2某房地产公司地址:某市某区某路某号1.3合同双方法定代表人1.3.1渭城区人民政府法定代表人:1.3.2某房地产公司法定代表人:1.4合同双方联系方式1.5合同双方注册资本及资质证明1.5.1渭城区人民政府注册资本:1000万元1.5.2某房地产公司注册资本:5000万元1.5.3渭城区人民政府资质证明:陕西省人民政府颁发的《建筑企业资质证书》1.5.4某房地产公司资质证明:陕西省住房和城乡建设厅颁发的《房地产开发企业资质证书》2.合同背景及目的2.1渭城区人民政府建设保障性住房的背景2.1.1为贯彻落实国家关于保障性住房建设的政策,改善渭城区居民住房条件2.1.2满足渭城区住房困难家庭的基本居住需求2.2某房地产公司参与保障性住房建设的意愿2.2.1某房地产公司积极响应国家政策,有意愿参与渭城区保障性住房建设2.3双方合作建设保障性住房的目的2.3.1通过合作,共同推进渭城区保障性住房建设2.3.2提高渭城区居民居住水平,促进社会和谐稳定3.项目概况3.1项目名称3.1.1渭城区某保障性住房建设项目3.2项目地点3.2.1渭城区某街道办事处某社区3.3建设规模3.3.1总建筑面积:10万平方米3.3.2容积率:2.03.4建设内容3.4.1多层住宅楼3.4.2公共配套设施3.4.3停车场3.5建设周期3.5.1项目总工期:24个月3.6投资估算及资金来源3.6.1项目总投资:1.2亿元3.6.2资金来源:政府投资、企业自筹4.合同双方的权利和义务4.1渭城区人民政府的权利和义务4.1.1对项目进行监督管理4.1.2按时拨付资金4.1.3指导和协调项目实施4.2某房地产公司的权利和义务4.2.1按合同约定完成项目建设4.2.2保证项目质量、安全、环保4.2.3按时提交工程进度报告5.项目建设管理5.1项目管理机构及职责5.1.1成立项目领导小组,负责项目建设的总体协调和管理5.1.2设立项目管理办公室,负责日常管理工作5.2项目建设进度安排5.2.1项目前期工作:3个月5.2.2项目建设期:24个月5.2.3项目竣工验收:3个月5.3项目质量、安全、环保要求5.3.1项目质量:符合国家标准和行业标准5.3.2项目安全:严格执行安全生产法规,确保施工安全5.3.3项目环保:符合国家环保要求,减少对环境的影响5.4项目验收标准及程序5.4.1验收标准:符合国家及地方相关法规、标准5.4.2验收程序:由渭城区人民政府组织验收,某房地产公司配合6.资金管理6.1资金拨付方式及时间节点6.1.1资金拨付方式:分阶段拨付6.1.2时间节点:根据工程进度,每月拨付一次6.2资金使用监督6.2.1渭城区人民政府对资金使用情况进行监督6.2.2某房地产公司定期向渭城区人民政府报送资金使用情况6.3资金结算方式6.3.1结算方式:银行转账6.3.2结算时间:每月底前7.工程进度款支付7.1进度款支付比例7.1.1设计阶段:10%7.1.2施工阶段:每月完成工程量的5%7.1.3竣工验收阶段:5%7.2进度款支付时间节点7.2.1设计阶段:设计合同签订后30日内7.2.2施工阶段:每月完成工程量后15日内7.2.3竣工验收阶段:验收合格后30日内7.3进度款支付条件7.3.1按时提交工程进度报告7.3.2工程进度达到约定比例7.3.3质量合格,安全、环保达标8.合同变更及解除8.1合同变更的条件及程序8.1.1合同变更条件:因不可抗力、政策调整、双方协商一致等情形8.1.2合同变更程序:双方书面同意,签订变更协议,并通知相关方8.2合同解除的条件及程序8.2.1合同解除条件:一方严重违约、不可抗力导致合同无法履行等8.2.2合同解除程序:违约方发出解除通知,对方确认后生效8.3合同解除后的处理8.3.1双方应立即停止合同项下的一切活动8.3.3双方应妥善处理已交付的财产和已完成的工作9.违约责任9.1违约行为及违约责任9.1.1违约行为:未按时完成工程、质量不合格、未按约定支付款项等9.1.2违约责任:违约方应承担相应的违约责任,包括赔偿损失、支付违约金等9.2违约赔偿的计算方式9.2.1赔偿损失:按实际损失计算,包括直接损失和间接损失9.2.2违约金:按合同约定比例计算,最高不超过合同总金额的10%9.3违约责任的承担9.3.1违约方应立即采取措施纠正违约行为9.3.2双方应通过协商解决违约争议,协商不成可向人民法院提起诉讼10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1争议解决方式:协商、调解、仲裁、诉讼10.2争议解决机构10.2.1协商解决:双方协商确定10.2.2调解解决:由双方共同指定的调解机构进行10.2.3仲裁解决:提交双方约定的仲裁机构进行仲裁10.2.4诉讼解决:向有管辖权的人民法院提起诉讼10.3争议解决期限10.3.1争议解决期限:自争议发生之日起60日内解决11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2合同经渭城区人民政府审批11.2合同终止条件11.2.1合同约定的建设周期届满11.2.2合同解除11.3合同终止后的处理11.3.1双方应立即停止合同项下的一切活动11.3.3双方应妥善处理已交付的财产和已完成的工作12.合同附件12.1合同附件清单12.1.1项目可行性研究报告12.1.2设计文件12.1.3施工合同12.1.4质量保证书12.2合同附件内容12.2.1附件内容应与合同内容一致,作为合同的有效组成部分13.其他约定13.1保密条款13.1.1双方对本合同内容负有保密义务,未经对方同意,不得向任何第三方泄露13.2不可抗力条款13.2.1不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等,导致合同无法履行13.2.2发生不可抗力事件,双方应协商解决,如无法解决,可解除合同13.3其他约定事项13.3.1双方可根据实际情况,在合同中增加其他约定事项14.合同签署及生效14.1合同签署时间及地点14.1.1合同签署时间:2024年1月1日14.1.2合同签署地点:渭城区人民政府办公大楼14.2合同生效条件14.2.1双方签字盖章14.2.2合同经渭城区人民政府审批14.3合同签署人签名及盖章14.3.1渭城区人民政府代表:(签名)14.3.2某房地产公司代表:(签名)14.3.3双方法定代表人盖章第二部分:第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范围1.1第三方的概念1.1.1第三方是指在合同履行过程中,由甲乙双方共同邀请或指定的,为合同履行提供专业服务、咨询、监督、协调等职能的独立第三方机构或个人。1.1.2第三方不包括合同双方及其员工、顾问、代理商等。1.2第三方介入的范围1.2.1第三方介入的范围包括但不限于:项目管理、技术指导、质量监督、安全管理、财务审计、合同履行协调等。2.第三方的选择和确定2.1第三方的选择2.1.1第三方的选择应基于专业能力、信誉、服务质量和价格等因素。2.1.2甲乙双方应共同协商确定第三方,并签订相应的合作协议。2.2第三方的确定2.2.1第三方确定后,甲乙双方应在合同中明确第三方的名称、职责和权限。3.第三方的职责和权利3.1第三方的职责3.1.1第三方应根据合作协议和合同约定,履行相应的职责,确保合同履行顺利进行。3.1.2第三方应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定。3.2第三方的权利3.2.1第三方有权获取合同履行过程中所需的信息和数据。3.2.2第三方有权对甲乙双方的行为进行监督和评估。3.2.3第三方有权根据协议和合同约定,提出合理化的意见和建议。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任4.1.1第三方在履行职责过程中,因故意或重大过失造成甲乙双方损失的,应承担相应的赔偿责任。4.1.2第三方的赔偿责任不得超过其根据合作协议或合同约定的责任限额。4.2第三方的责任限额4.2.1第三方的责任限额应根据其服务内容、服务期限和风险等因素确定。4.2.2第三方的责任限额应在合作协议或合同中明确约定。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分5.1.1第三方应向甲方提供独立的服务,不得受甲方指令影响其独立判断。5.1.2第三方在履行职责过程中,应保持客观、公正,不得偏袒任何一方。5.2第三方与乙方的划分5.2.1第三方应向乙方提供独立的服务,不得受乙方指令影响其独立判断。5.2.2第三方在履行职责过程中,应保持客观、公正,不得偏袒任何一方。5.3第三方与甲乙双方的关系5.3.1第三方与甲乙双方是合作关系,应共同维护合同履行的顺利进行。5.3.2第三方在履行职责过程中,应尊重甲乙双方的合法权益。6.第三方介入的流程6.1第三方介入的申请6.1.1甲乙双方可共同提出第三方介入的申请,并提供相关理由和依据。6.2第三方介入的审批6.2.1甲乙双方应共同审批第三方介入的申请,并确定第三方。6.3第三方介入的实施6.3.1第三方介入后,应按照合作协议和合同约定履行职责。6.4第三方介入的终止6.4.1第三方介入的终止应经甲乙双方共同决定。6.4.2第三方介入终止后,甲乙双方应根据合同约定进行结算。7.第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由甲乙双方根据合作协议和合同约定分担。7.2第三方介入的费用应在合同中明确约定,包括费用总额、支付方式、支付时间等。8.第三方介入的保密8.1第三方在介入过程中,应遵守保密义务,不得泄露甲乙双方的商业秘密。8.2第三方介入的保密义务应在合作协议或合同中明确约定。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.项目可行性研究报告要求:详细阐述项目背景、市场需求、经济效益、风险评估等内容。说明:作为项目决策的重要依据,需经相关部门审核通过。2.设计文件要求:包括建筑图纸、结构设计、设备选型、施工方案等。说明:设计文件应满足国家及地方相关规范要求,确保项目质量。3.施工合同要求:明确施工范围、工期、质量标准、付款方式、违约责任等内容。说明:施工合同是双方合作的基础,需确保合同条款的合法性和合理性。4.质量保证书要求:包括质量承诺、质量标准、质量检查制度等。说明:质量保证书是确保项目质量的重要文件,需由具有相应资质的单位出具。5.安全生产协议要求:明确安全生产责任、安全管理制度、事故处理程序等。说明:安全生产协议是确保施工过程中人员安全和工程顺利进行的重要文件。6.环境保护措施及验收报告要求:包括环保措施、环保设施、环保验收等内容。说明:环境保护措施及验收报告是确保项目符合环保要求的重要文件。7.财务审计报告要求:对项目资金使用情况进行审计,确保资金合理、合规使用。说明:财务审计报告是监督项目资金使用的重要文件。8.工程进度报告要求:包括工程进度、质量情况、安全情况、资金使用情况等。说明:工程进度报告是了解项目进展情况的重要文件。9.验收报告要求:包括工程质量、安全、环保等方面的验收情况。说明:验收报告是项目竣工后的重要文件,需经相关部门审核通过。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为:1.1甲乙双方未按约定时间完成项目进度;1.2项目质量不符合约定标准;1.3未按约定支付工程进度款;1.4发生安全事故;1.5未按约定进行环境保护;1.6违反保密协议;1.7未按约定进行财务审计。2.责任认定标准:2.1违约行为的认定:根据合同约定和实际情况,由双方共同认定。2.2赔偿责任:违约方应承担违约责任,包括赔偿损失、支付违约金等。2.3责任认定标准:根据违约行为对项目造成的影响和损失进行认定。3.违约责任示例:3.1若甲乙双方未按约定时间完成项目进度,导致项目延期交付,则违约方应支付违约金,并承担因此产生的额外费用。3.2若项目质量不符合约定标准,导致返工或修复,则违约方应承担返工或修复费用,并赔偿因此造成的损失。3.3若未按约定支付工程进度款,则违约方应支付逾期付款利息,并承担因此造成的损失。全文完。渭城区人民政府与某房地产公司2024年度保障性住房建设合同2本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1双方名称1.2双方法定代表人1.3双方住所1.4双方联系方式2.合同签订依据及背景3.保障性住房项目概况3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目类型3.5项目工期4.项目投资与资金管理4.1投资总额4.2资金来源4.3资金使用计划4.4资金监管5.项目建设内容5.1建设规模5.2建设标准5.3建设内容5.4建设进度6.项目质量保证6.1质量标准6.2质量责任6.3质量检验6.4质量纠纷处理7.项目安全生产管理7.1安全生产责任7.2安全生产措施7.3安全生产监督7.4安全事故处理8.项目环境保护与节能8.1环境保护责任8.2环境保护措施8.3节能措施8.4环保验收9.项目竣工验收9.1竣工验收条件9.2竣工验收程序9.3竣工验收标准9.4竣工验收资料10.项目交付与使用10.1交付条件10.2交付程序10.3使用要求10.4使用管理11.项目保修与维修11.1保修期限11.2保修范围11.3维修责任11.4维修费用12.违约责任与争议解决12.1违约责任12.2争议解决方式12.3争议解决机构13.合同变更与解除13.1变更条件13.2变更程序13.3解除条件13.4解除程序14.合同生效、终止与解除14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同解除条件14.4合同解除程序第一部分:合同如下:1.合同签订双方基本信息1.1双方名称渭城区人民政府某房地产公司1.2双方法定代表人(渭城区人民政府)(某房地产公司)1.3双方住所渭城区人民政府:市区路号某房地产公司:市区路号1.4双方联系方式2.合同签订依据及背景根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规,结合渭城区保障性住房建设需求,经双方友好协商,签订本合同。3.保障性住房项目概况3.1项目名称渭城区保障性住房建设项目3.2项目地点渭城区街道社区3.3项目规模总建筑面积万平方米,其中住宅万平方米,配套设施万平方米。3.4项目类型经济适用住房3.5项目工期自合同签订之日起个月内完成主体结构封顶,个月内全部竣工。4.项目投资与资金管理4.1投资总额项目总投资亿元人民币。4.2资金来源政府财政拨款、企业自筹资金。4.3资金使用计划详见附件《资金使用计划表》。4.4资金监管由渭城区人民政府指定的专门机构负责监管。5.项目建设内容5.1建设规模住宅栋,共计套。5.2建设标准按照国家及地方相关标准建设,满足居住功能。5.3建设内容包括住宅楼、配套停车场、物业管理用房等。5.4建设进度详见附件《建设进度计划表》。6.项目质量保证6.1质量标准严格按照国家及地方相关质量标准执行。6.2质量责任某房地产公司对项目建设质量负责。6.3质量检验项目建设过程中,每道工序完成后均需进行质量检验。6.4质量纠纷处理如发生质量纠纷,双方应协商解决;协商不成,可向有关部门申请仲裁或提起诉讼。8.项目安全生产管理8.1安全生产责任某房地产公司负责项目的安全生产管理,确保施工安全。8.2安全生产措施制定详细的安全生产方案,包括安全教育、安全防护、应急预案等。8.3安全生产监督渭城区人民政府指定相关部门对项目安全生产进行监督。8.4安全事故处理发生安全事故,立即启动应急预案,并按规定程序报告和处理。9.项目环境保护与节能9.1环境保护责任某房地产公司负责项目的环境保护工作,遵守国家环保法规。9.2环境保护措施采取有效措施减少施工对环境的影响,包括噪声、废水、废气等。9.3节能措施采用节能材料和设备,提高能源利用效率。9.4环保验收项目竣工后,需通过环保验收。10.项目竣工验收10.1竣工验收条件项目按照合同约定完成,并通过质量、安全、环保等方面的验收。10.2竣工验收程序由渭城区人民政府组织相关单位进行竣工验收。10.3竣工验收标准按照国家及地方相关标准执行。10.4竣工验收资料提供完整的竣工验收资料。11.项目交付与使用11.1交付条件项目通过竣工验收,且配套设施齐全。11.2交付程序由某房地产公司向渭城区人民政府提交交付申请。11.3使用要求保障性住房仅限符合条件的居民居住,不得擅自改变用途。11.4使用管理由渭城区人民政府指定的物业管理机构负责管理。12.项目保修与维修12.1保修期限住宅主体结构保修期限为年,配套设施保修期限为年。12.2保修范围保修范围包括房屋主体结构、配套设施等。12.3维修责任某房地产公司负责保修期间的维修工作。12.4维修费用保修期内发生的维修费用由某房地产公司承担。13.违约责任与争议解决13.1违约责任任何一方违反合同约定,应承担相应的违约责任。13.2争议解决方式双方应友好协商解决争议;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.3争议解决机构如双方约定仲裁,应选择具有管辖权的仲裁机构。14.合同变更与解除14.1变更条件经双方协商一致,可以对本合同进行变更。14.2变更程序变更内容应以书面形式通知对方,经双方签字盖章后生效。14.3解除条件出现合同约定的解除条件,任何一方均可提出解除合同。14.4解除程序提出解除的一方应提前天书面通知对方,合同自通知到达对方时解除。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中,第三方是指除甲乙双方以外的,为合同履行提供专业服务、咨询、监理、检测等辅助角色的个人或机构。15.2第三方介入方式1.中介方:为甲乙双方提供信息、撮合、协调等服务的第三方。2.咨询方:为甲乙双方提供专业咨询意见的第三方。3.监理方:对项目建设过程进行监督管理,确保项目符合合同约定的第三方。4.检测方:对项目建设成果进行检测,确保其符合相关标准的第三方。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方在履行职责过程中,因自身过错导致的损失,甲乙双方约定的最高赔偿金额。16.2责任限额设定1.第三方责任限额应根据第三方提供的服务的性质、风险程度及合同约定的服务费用等因素确定。2.责任限额应在合同中明确约定,并在合同签订前经甲乙双方协商一致。17.第三方责任范围17.1责任范围定义本合同中的责任范围是指第三方在履行职责过程中,因自身过错导致的甲乙双方损失的具体范围。17.2责任范围界定1.第三方责任范围包括但不限于:提供虚假信息、咨询意见错误、监理不力、检测不精确等。2.第三方责任范围应与合同约定的服务内容相一致,并在合同中明确列出。18.第三方权利义务18.1第三方权利1.第三方有权要求甲乙双方按照合同约定提供必要的信息和资料。2.第三方有权要求甲乙双方支付约定的服务费用。3.第三方有权在合同约定的范围内独立履行职责。18.2第三方义务1.第三方应按照合同约定履行职责,确保服务质量。2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密。3.第三方应承担因其自身过错导致的损失责任。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲方的权利义务关系第三方与甲方的关系基于合同约定,甲方应按照合同约定支付服务费用,并配合第三方履行职责。19.2第三方与乙方的权利义务关系第三方与乙方的关系基于合同约定,乙方应按照合同约定支付服务费用,并配合第三方履行职责。19.3第三方与渭城区人民政府的关系第三方与渭城区人民政府的关系基于项目的监管和管理,渭城区人民政府有权对第三方的履职情况进行监督。20.第三方

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