2025年绿色生态住宅区物业管理招投标及执行合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年绿色生态住宅区物业管理招投标及执行合同本合同目录一览1.招投标条件及原则1.1招标人及招标项目概况1.2招标范围及内容1.3招标文件及投标保证金1.4招标公告及报名1.5投标人资格要求1.6投标文件编制及递交1.7投标保证金退还2.招标程序及时间安排2.1招标文件发售2.2投标人资格审查2.3投标文件评审2.4开标及评标2.5中标通知书发出2.6合同签订及生效3.物业管理服务内容3.1住宅区整体物业管理3.2住宅区绿化养护3.3住宅区环境卫生3.4住宅区公共设施管理3.5住宅区安全保障3.6住宅区客户服务3.7住宅区社区活动4.物业管理服务质量标准4.1物业管理服务质量要求4.2物业管理服务质量考核4.3物业管理服务质量投诉处理4.4物业管理服务质量改进措施5.物业管理服务费用及支付方式5.1物业管理服务费用构成5.2物业管理服务费用收取标准5.3物业管理服务费用支付方式5.4物业管理服务费用调整6.物业管理合同期限及终止条件6.1物业管理合同期限6.2物业管理合同终止条件6.3物业管理合同解除及终止程序6.4物业管理合同终止后的物业管理7.违约责任及争议解决7.1违约责任认定7.2违约责任承担方式7.3争议解决方式7.4争议解决程序8.合同解除及终止后的处理8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同终止后的处理8.4物业管理合同解除后的物业管理9.合同附件及补充协议9.1合同附件内容9.2合同附件效力9.3补充协议的签订及效力10.合同生效及法律适用10.1合同生效条件10.2合同法律适用10.3合同签署及生效日期11.合同签署及备案11.1合同签署程序11.2合同备案程序11.3合同备案效力12.合同履行监督及检查12.1合同履行监督方式12.2合同履行检查内容12.3合同履行检查结果处理13.合同变更及补充13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同补充协议效力14.合同其他约定事项第一部分：合同如下：1.招投标条件及原则1.1招标人及招标项目概况本合同招标人为房地产开发有限公司，招标项目为2025年绿色生态住宅区物业管理项目。该项目位于市区，占地面积万平方米，总建筑面积万平方米，绿化覆盖率%，共计栋住宅楼，个单元，共计套住宅。1.2招标范围及内容招标范围包括但不限于住宅区的物业管理、绿化养护、环境卫生、公共设施管理、安全保障、客户服务及社区活动等。1.3招标文件及投标保证金招标文件由招标人提供，投标人需按照招标文件要求编制投标文件。投标保证金为人民币万元，投标保证金应在投标截止日前缴纳。1.4招标公告及报名招标公告通过市公共资源交易中心网站发布，报名时间为自公告之日起个工作日。投标人需在规定时间内报名并提交投标文件。1.5投标人资格要求投标人须具备有效的物业管理企业资质证书，具有同类住宅区物业管理经验，无不良记录。1.6投标文件编制及递交投标文件应按照招标文件要求编制，包括但不限于投标报价、服务方案、项目管理团队介绍等。投标文件应在投标截止日前递交至招标人指定地点。1.7投标保证金退还中标人签订合同后，招标人将在合同签订后个工作日内退还未中标人的投标保证金。2.招标程序及时间安排2.1招标文件发售招标文件发售时间为自公告之日起个工作日，发售地点为市公共资源交易中心。2.2投标人资格审查招标人将对投标人进行资格审查，审查内容包括但不限于企业资质、业绩、财务状况等。2.3投标文件评审投标文件评审分为资格预审和综合评分两个阶段，评审标准详见招标文件。2.4开标及评标开标时间为年月日时，地点为市公共资源交易中心。评标委员会将对投标文件进行评审，确定中标人。2.5中标通知书发出评标结束后，招标人将在个工作日内向中标人发出中标通知书。2.6合同签订及生效中标人收到中标通知书后，应在个工作日内与招标人签订合同，合同自签订之日起生效。3.物业管理服务内容3.1住宅区整体物业管理包括但不限于住宅区的日常管理、维修保养、安全巡逻、绿化养护、环境卫生、公共设施管理等。3.2住宅区绿化养护负责住宅区内绿化带的修剪、浇水、施肥、病虫害防治等工作。3.3住宅区环境卫生负责住宅区内公共区域的清洁、垃圾清运、垃圾分类等工作。3.4住宅区公共设施管理负责住宅区内电梯、消防设施、安防监控系统、供水供电等公共设施的维修保养。3.5住宅区安全保障负责住宅区的安全巡逻、门禁管理、消防演练等工作，确保住宅区安全。3.6住宅区客户服务提供住宅区业主的咨询、投诉处理、维修报修等服务。3.7住宅区社区活动定期组织住宅区业主开展各类社区活动，增进邻里关系。8.物业管理服务质量标准8.1物业管理服务质量要求8.2物业管理服务质量考核招标人将定期对物业管理服务质量进行考核，考核内容包括但不限于服务质量、业主满意度、突发事件处理能力等。8.3物业管理服务质量投诉处理业主对物业管理服务不满时，可通过物业管理处或业主委员会进行投诉。物业管理处应在接到投诉后小时内予以回应，并在个工作日内解决。8.4物业管理服务质量改进措施针对考核中发现的不足，物业管理方应制定改进措施，并在个工作日内实施，同时向招标人报告改进情况。9.物业管理服务费用及支付方式9.1物业管理服务费用构成物业管理服务费用包括物业服务费、专项维修资金等。9.2物业管理服务费用收取标准物业服务费按建筑面积计收，收费标准为每平方米人民币元/月。9.3物业管理服务费用支付方式物业服务费采用预收制度，业主应在每月的前日内缴纳当月物业服务费。9.4物业管理服务费用调整物业管理服务费用调整需经业主大会讨论通过，并提前天通知业主。10.物业管理合同期限及终止条件10.1物业管理合同期限物业管理合同期限为年，自合同生效之日起计算。10.2物业管理合同终止条件物业管理合同因故终止，包括但不限于合同期满、物业管理方违约、业主大会决定等。10.3物业管理合同解除及终止程序合同解除或终止需提前天书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。10.4物业管理合同终止后的物业管理合同终止后，物业管理方应将住宅区管理权移交给招标人或指定的物业管理公司。11.违约责任及争议解决11.1违约责任认定合同双方违约，应按照合同约定承担相应的违约责任。11.2违约责任承担方式违约方应支付违约金，违约金数额按照合同约定执行。11.3争议解决方式合同双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.合同解除及终止后的处理12.1合同解除条件合同解除条件包括但不限于违约、不可抗力、合同目的不能实现等。12.2合同解除程序合同解除需提前天书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。12.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事项，包括但不限于财务结算、物业移交等。13.合同附件及补充协议13.1合同附件内容合同附件包括但不限于物业管理服务方案、项目管理团队介绍、财务报告等。13.2合同附件效力合同附件与合同具有同等法律效力。13.3补充协议的签订及效力合同签订后，双方可根据实际情况签订补充协议，补充协议与合同具有同等法律效力。14.合同其他约定事项14.1合同签署及备案合同双方应在合同签署后个工作日内向相关主管部门备案。14.2合同法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。14.3合同签署及生效日期本合同自双方签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1第三方的定义本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的，参与物业管理招投标、合同执行或提供相关服务的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于招标代理、监理、审计、咨询、评估、保险代理、法律服务等。2.第三方介入的条件及程序2.1第三方介入的条件（1）具备相应的资质和能力；（2）符合法律法规和行业规范；（3）经甲乙双方同意。2.2第三方介入的程序（1）甲乙双方共同确定第三方；（2）第三方与甲乙双方签订相关协议；（3）第三方按照协议履行职责。3.第三方责任限额3.1责任限额的设定第三方责任限额应根据第三方的资质、能力及合同约定进行设定。3.2责任限额的承担第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，应承担相应的责任，但不得超过约定的责任限额。3.3责任限额的调整责任限额的调整需经甲乙双方协商一致，并书面通知第三方。4.第三方权利和义务4.1第三方的权利（1）按照合同约定独立履行职责；（2）获得合同约定的报酬；（3）在合同约定范围内，对甲乙双方提出意见和建议。4.2第三方的义务（1）遵守法律法规和行业规范；（2）按照合同约定履行职责；（3）保守甲乙双方商业秘密；（4）对因自身原因造成的损失，承担相应的责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分第三方作为甲方聘请的专业机构，应服从甲方的管理，并按照甲方的要求履行职责。5.2第三方与乙方的划分第三方作为乙方服务的提供者，应积极配合乙方的工作，并按照乙方的需求提供专业服务。5.3第三方与其他各方的合作6.第三方介入的合同变更6.1合同变更的条件（1）合同变更内容不违反法律法规；（2）合同变更内容不影响甲乙双方的合法权益；（3）合同变更内容经甲乙双方同意。6.2合同变更的程序（1）甲乙双方共同协商合同变更内容；（2）签订合同变更协议；（3）通知第三方，并取得第三方同意。7.第三方介入的风险承担7.1风险承担原则第三方介入过程中产生的风险，由第三方自行承担。7.2风险承担范围第三方介入风险承担范围包括但不限于：（1）因第三方自身原因导致的损失；（2）因第三方违反合同约定导致的损失；（3）因第三方违反法律法规导致的损失。8.第三方介入的争议解决8.1争议解决方式第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序争议解决程序参照本合同中关于争议解决的规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.招标文件详细要求：包含招标公告、招标文件、投标须知、投标文件格式等，要求内容完整、准确、清晰。说明：招标文件是投标人编制投标文件的重要依据，招标人需确保招标文件的完整性。2.投标文件详细要求：包括投标报价、服务方案、项目管理团队介绍、相关资质证明等，要求内容真实、完整、具有竞争力。说明：投标文件是评标委员会评审的重要依据，投标人需确保投标文件的真实性和竞争力。3.合同文本详细要求：合同文本应包括合同、附件、补充协议等，要求内容完整、准确、具有法律效力。说明：合同文本是甲乙双方履行合同的基础，双方需确保合同文本的合法性和有效性。4.物业管理服务方案详细要求：包括服务内容、服务标准、服务流程、费用预算等，要求内容具体、可行、具有可操作性。说明：物业管理服务方案是物业管理工作的指导性文件，要求内容详尽、具体。5.项目管理团队介绍详细要求：包括团队成员的姓名、职务、资质、经验等，要求内容真实、准确。说明：项目管理团队是物业管理工作的执行者，要求团队成员具备相应的资质和经验。6.财务报告详细要求：包括财务状况、收入支出、成本分析等，要求内容真实、完整。说明：财务报告是评价物业管理服务质量和效率的重要依据，要求内容详实、准确。7.业主大会决议详细要求：包括业主大会召开时间、地点、参会人数、表决结果等，要求内容完整、有效。说明：业主大会决议是业主共同参与物业管理决策的重要方式，要求决议内容合法、有效。8.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、程序、期限等，要求内容明确、具有可操作性。说明：争议解决协议是解决合同争议的重要依据，要求协议内容清晰、明确。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）未按合同约定时间提供服务；（2）未按合同约定标准提供服务；（3）泄露甲乙双方商业秘密；（4）违反法律法规；（5）擅自改变物业管理方案；（6）未按规定缴纳物业管理费用。2.责任认定标准（1）未按合同约定时间提供服务：按合同约定支付违约金；（2）未按合同约定标准提供服务：按实际损失赔偿；（3）泄露甲乙双方商业秘密：按法律规定承担法律责任；（4）违反法律法规：按法律规定承担法律责任；（5）擅自改变物业管理方案：按实际损失赔偿；（6）未按规定缴纳物业管理费用：按每日滞纳金支付。3.示例说明示例一：乙方未按合同约定时间提供服务，导致业主财产损失，乙方应按实际损失赔偿。示例二：甲方泄露乙方商业秘密，乙方要求甲方承担相应法律责任。全文完。2025年绿色生态住宅区物业管理招投标及执行合同1合同目录一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同依据4.合同期限二、招标条件1.招标单位2.招标项目3.招标范围4.招标方式5.投标人资格要求6.投标文件要求7.投标截止时间8.开标时间及地点三、投标报价1.投标报价原则2.投标报价构成3.投标报价调整4.投标报价有效期5.投标报价保密四、合同签订1.合同签订主体2.合同签订时间3.合同签订地点4.合同签订程序5.合同签订文本五、合同履行1.交付时间及标准2.服务内容与标准3.质量保证4.违约责任5.争议解决六、物业管理1.物业管理范围2.物业管理服务标准3.物业管理费用4.物业管理合同期限5.物业管理终止七、环境保护与绿色生态1.绿色生态住宅区标准2.环境保护要求3.绿色生态技术应用4.能源消耗及排放控制5.环保设施维护与管理八、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更与解除程序4.合同变更与解除后的责任九、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后的处理4.合同终止后的责任十、附件1.投标文件2.相关资质证明3.绿色生态住宅区规划图纸4.其他相关文件十一、合同生效与备案1.合同生效条件2.合同备案要求3.合同备案程序4.合同备案责任十二、其他约定1.通知与送达2.不可抗力3.法律适用4.合同份数5.合同签署十三、合同附件清单1.合同附件一：投标文件2.合同附件二：相关资质证明3.合同附件三：绿色生态住宅区规划图纸4.合同附件四：其他相关文件十四、合同签署1.合同签署主体2.合同签署时间3.合同签署地点4.合同签署程序5.合同签署文本合同编号_________一、合同概述1.合同背景（1）甲方：[甲方全称]（2）乙方：[乙方全称]（3）项目名称：[项目名称]（4）项目地点：[项目地点]2.合同目的（1）明确甲乙双方的权利和义务。（2）确保绿色生态住宅区的物业管理质量。3.合同依据（1）国家相关法律法规。（2）[项目名称]的规划设计文件。（3）甲乙双方签订的招投标文件。4.合同期限（1）合同期限自[起始日期]至[终止日期]。（2）合同期限届满后，如需续签，应提前[提前通知期限]向对方提出书面申请。二、招标条件1.招标单位（1）甲方为[项目名称]的招标单位。2.招标项目（1）[项目名称]的物业管理服务。3.招标范围（1）对[项目名称]进行日常物业管理。（2）确保[项目名称]的绿化、清洁、安保等工作。4.招标方式（1）公开招标。5.投标人资格要求（1）具有独立法人资格。（3）无不良信用记录。6.投标文件要求（1）投标文件应包括投标函、企业法人营业执照、资质证书、业绩证明等。（2）投标文件应密封，并在投标截止时间前送达指定地点。7.投标截止时间（1）投标截止时间为[投标截止日期]。8.开标时间及地点（1）开标时间为[开标时间]。（2）开标地点为[开标地点]。三、投标报价1.投标报价原则（1）投标报价应遵循公开、公平、公正的原则。2.投标报价构成（1）物业管理服务费。（2）绿化、清洁、安保等专项服务费。3.投标报价调整（1）投标报价在合同有效期内不得随意调整。4.投标报价有效期（1）投标报价有效期为[报价有效期]。5.投标报价保密（1）投标报价内容应严格保密。四、合同签订1.合同签订主体（1）甲方为合同甲方，乙方为合同乙方。2.合同签订时间（1）合同签订时间为[合同签订日期]。3.合同签订地点（1）合同签订地点为[合同签订地点]。4.合同签订程序（1）双方就合同条款达成一致。（2）双方签署合同。5.合同签订文本（1）合同文本一式两份，甲乙双方各执一份。五、合同履行1.交付时间及标准（1）乙方应在[交付时间]内完成物业管理服务的交付。（2）交付标准应符合国家及行业标准。2.服务内容与标准（1）乙方应按照合同约定提供物业管理服务。（2）服务标准应符合国家及行业标准。3.质量保证（1）乙方应保证物业管理服务的质量。（2）如发生质量问题，乙方应负责整改。4.违约责任（1）任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。（2）违约金按合同约定执行。5.争议解决（1）双方应友好协商解决争议。（2）协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、物业管理1.物业管理范围（1）对[项目名称]的物业管理服务。2.物业管理服务标准（1）参照国家及行业标准执行。3.物业管理费用（1）物业管理费用按合同约定执行。4.物业管理合同期限（1）合同期限自[起始日期]至[终止日期]。5.物业管理终止（1）合同到期后，如需终止，应提前[提前通知期限]向对方提出书面申请。七、环境保护与绿色生态1.绿色生态住宅区标准（1）参照国家及地方绿色生态住宅区标准执行。2.环境保护要求（1）乙方应确保[项目名称]的环境保护工作。（2）严格执行国家及地方环保法规。3.绿色生态技术应用（1）乙方应采用绿色生态技术进行物业管理。（2）绿色生态技术应用应符合相关标准。4.能源消耗及排放控制（1）乙方应采取措施降低能源消耗及排放。（2）定期进行能源审计。5.环保设施维护与管理（1）乙方应确保环保设施的正常运行。（2）定期进行维护保养。八、合同变更与解除1.合同变更条件（1）因国家政策调整、法律法规变更等原因，导致合同内容需变更的。2.合同解除条件（1）乙方严重违约，甲方有权解除合同。（2）甲方因故终止项目，需解除合同。3.合同变更与解除程序（1）变更或解除合同应书面通知对方。（2）双方协商一致后，签订书面变更或解除协议。4.合同变更与解除后的责任（1）因变更或解除合同给对方造成损失的，应承担赔偿责任。九、合同终止1.合同终止条件（1）合同期限届满。（2）合同解除。2.合同终止程序（1）合同终止前，双方应做好交接工作。（2）合同终止后，双方应签署终止确认书。3.合同终止后的处理（1）乙方应将物业管理服务移交甲方。（2）双方应清理债权债务。4.合同终止后的责任（1）合同终止后，双方应按照约定承担相应责任。十、附件1.投标文件2.相关资质证明3.绿色生态住宅区规划图纸4.其他相关文件十一、合同生效与备案1.合同生效条件（1）双方签署合同。（2）合同经甲方审核通过。2.合同备案要求（1）合同需在[备案机构]备案。3.合同备案程序（1）双方持合同到[备案机构]办理备案手续。4.合同备案责任（1）未备案的合同无效。十二、其他约定1.通知与送达（1）通知应以书面形式进行。（2）送达方式包括但不限于挂号信、快递、电子邮件等。2.不可抗力（1）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。（2）不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。3.法律适用（1）本合同适用中华人民共和国法律。4.合同份数（1）合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.合同签署（1）合同由甲乙双方法定代表人或授权代表签署。十三、合同附件清单1.合同附件一：投标文件2.合同附件二：相关资质证明3.合同附件三：绿色生态住宅区规划图纸4.合同附件四：其他相关文件十四、合同签署1.合同签署主体（1）甲方：[甲方全称]（2）乙方：[乙方全称]2.合同签署时间（1）[合同签署日期]3.合同签署地点（1）[合同签署地点]4.合同签署程序（1）双方代表签署合同。5.合同签署文本（1）合同文本一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：________________法定代表人（签字）：____________日期：____________________乙方（盖章）：________________法定代表人（签字）：____________日期：____________________附件：[详见附件清单]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导下的项目管理责任（1）甲方应负责项目的整体规划、设计、建设和运营管理。（2）甲方应确保项目的各项管理工作符合国家相关法律法规和行业标准。2.甲方提供的信息和资料（1）甲方应向乙方提供项目相关的所有信息和资料，包括但不限于设计图纸、施工图纸、技术规范、管理规范等。（2）甲方提供的信息和资料应真实、完整、准确。3.甲方监督与验收（1）甲方有权对乙方提供的服务进行监督，确保服务质量符合合同约定。（2）项目完工后，甲方应组织验收，验收合格后方可交付使用。4.甲方资金保障（1）甲方应确保项目资金及时到位，乙方在履行合同过程中发生的合理支出，甲方应及时支付。（2）甲方应设立专项资金账户，用于项目建设和运营的资金管理。5.甲方协调与沟通（1）甲方应协调解决乙方在履行合同过程中遇到的问题，包括但不限于政策、资源、技术等方面的协调。（2）甲方应与乙方保持定期沟通，及时反馈项目进展情况和存在的问题。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导下的服务质量保证（1）乙方应确保提供的服务质量达到合同约定的标准，如出现质量问题，乙方应负责整改。（2）乙方应定期对服务质量进行自查，并向甲方报告自查结果。2.乙方服务成本控制（1）乙方应合理控制服务成本，确保项目运营的可持续性。（2）乙方应制定详细的成本预算，并在项目实施过程中严格执行。3.乙方人员配备与管理（1）乙方应配备符合项目需求的专业人员，并对人员进行培训和管理。（2）乙方应确保人员资质符合国家及行业标准。4.乙方服务创新与优化（1）乙方应不断优化服务流程，提高服务效率。（2）乙方应积极引入新技术、新方法，提升服务质量。5.乙方应急处理机制（1）乙方应建立完善的应急处理机制，确保在发生突发事件时能够及时应对。（2）乙方应定期进行应急演练，提高应对突发事件的能力。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的职责（1）第三方中介应协助甲方和乙方进行合同的签订和履行。（2）第三方中介应负责监督合同执行情况，确保合同条款的履行。2.第三方中介的资质要求（1）第三方中介应具备相应的资质，如物业管理资质、招投标代理资质等。3.第三方中介的报酬及支付（1）第三方中介的报酬应在合同中明确约定，并按约定支付。（2）第三方中介的报酬支付方式应与合同履行情况挂钩。4.第三方中介的保密义务（1）第三方中介应对项目信息和合同内容保密，不得泄露给任何第三方。（2）第三方中介在合同履行过程中，应遵守保密原则，确保甲方和乙方的合法权益。5.第三方中介的争议解决（1）第三方中介在合同履行过程中产生的争议，应通过友好协商解决。（2）协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.投标文件2.相关资质证明3.绿色生态住宅区规划图纸4.物业管理服务标准5.环保设施维护与管理方案6.甲方提供的所有信息和资料7.第三方中介的资质证明8.合同变更或解除协议9.第三方中介的报酬及支付协议10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：未按合同约定的时间和质量完成服务。未按合同约定支付费用。提供虚假信息或资料。未能履行保密义务。违反合同约定的其他行为。2.违约行为的认定：甲方或乙方未履行合同约定的义务，经对方书面通知后仍未在合理期限内纠正。任何一方违反合同约定，导致合同无法履行的行为。三、法律名词及解释：1.合同：指甲乙双方之间订立的具有法律约束力的协议。2.违约：指合同当事人未履行合同约定的义务。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.保密义务：指合同当事人对合同内容、项目信息等负有保密责任。5.法定代表人：指依法代表法人行使职权的负责人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方服务质量不达标。解决办法：甲方有权要求乙方整改，并可要求违约赔偿。2.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：乙方有权暂停服务，并可要求甲方支付逾期付款利息。3.问题：第三方中介泄露信息。解决办法：立即终止与第三方中介的合作，并追究其法律责任。4.问题：合同条款模糊不清。解决办法：双方应协商明确合同条款，必要时可寻求法律援助。五、所有应用场景：1.绿色生态住宅区的物业管理招投标。2.物业管理服务的提供与执行。3.第三方中介的参与与监督。4.合同的变更与解除。5.违约行为的处理。全文完。2025年绿色生态住宅区物业管理招投标及执行合同2合同编号_________一、合同主体地址：_________联系人：_________联系电话：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：地址：_________联系人：_________联系电话：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景随着我国经济的快速发展和人民生活水平的不断提高，绿色生态住宅区逐渐成为城市建设的重要方向。为提高物业管理水平，甲方决定对所辖绿色生态住宅区进行公开招投标，以选取合适的乙方进行物业管理。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，确保绿色生态住宅区物业管理工作的顺利开展，实现甲方、乙方及相关方的共同利益。三、定义与解释3.1专业术语2.物业管理：指物业服务企业对住宅区内的公共设施、公共空间、绿化环境、安全保障等实施综合管理和服务。3.2关键词解释1.招投标：指甲乙双方按照法定程序，通过公开、公平、公正的方式，选取物业管理企业。2.执行合同：指乙方根据合同约定，履行物业管理职责，完成物业管理任务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.权利：（1）有权要求乙方按照合同约定，提供优质的物业管理服务；（2）有权对乙方进行监督，确保物业管理工作的顺利进行；（3）有权在合同期内终止合同，并要求乙方退还已缴纳的物业管理费。2.义务：（1）向乙方提供物业管理所需的资料、图纸等；（2）按时足额支付物业管理费；（3）配合乙方开展物业管理工作。4.2乙方的权利和义务1.权利：（1）有权要求甲方提供物业管理所需的资料、图纸等；（2）有权对甲方进行监督，确保物业管理工作的顺利进行；（3）有权在合同期内终止合同，并要求甲方退还已缴纳的物业管理费。2.义务：（1）按照合同约定，提供优质的物业管理服务；（2）对住宅区内的公共设施、公共空间、绿化环境、安全保障等进行综合管理和服务；（3）按时足额收取物业管理费；（4）定期向甲方报告物业管理工作的进展情况。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_________年。5.2合同履行地点本合同约定的履行地点为甲方所辖绿色生态住宅区。5.3合同履行方式乙方按照合同约定，以物业管理企业的名义，对住宅区内的公共设施、公共空间、绿化环境、安全保障等实施综合管理和服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同期满；2.甲方或乙方提前三十日书面通知对方终止合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.甲方或乙方提前三十日书面通知对方终止合同；2.双方共同签署终止合同文件；3.乙方退还甲方已缴纳的物业管理费。6.4终止后果1.乙方在合同终止后，继续负责住宅区的物业管理工作，直至新物业管理企业接管；2.甲方应支付乙方终止合同期间的物业管理费。七、费用与支付7.1费用构成1.物业管理服务费：根据《物业管理条例》及相关收费标准，乙方提供物业管理服务的费用，包括但不限于日常维修、清洁、绿化、安保、公共设施维护等。2.专项维修资金：用于住宅区公共部位和共用设施设备的维修、更新、改造，按国家相关规定及住宅区实际情况缴纳。3.其他费用：包括但不限于合同约定的其他服务费用、政府规定的税费等。7.2支付方式1.物业管理服务费：甲方应按照合同约定的比例和金额，定期向乙方支付物业管理服务费。2.专项维修资金：甲方应按照国家相关规定，按时缴纳专项维修资金。3.其他费用：甲方应按照合同约定的支付方式和时间，向乙方支付其他费用。7.3支付时间1.物业管理服务费：甲方应于每月的____日前支付上一个月的物业管理服务费。2.专项维修资金：甲方应于每年的____日前缴纳当年的专项维修资金。3.其他费用：甲方应按照合同约定的支付时间，向乙方支付其他费用。7.4支付条款1.甲方应确保支付款项的及时性和准确性，不得无故拖延或拒付。2.乙方应在收到甲方支付款项后，出具相应的收款凭证。3.若甲方逾期支付，应按照合同约定的违约金比例支付滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按时支付物业管理服务费，乙方有权暂停物业管理服务，并要求甲方支付滞纳金。2.若甲方未按时缴纳专项维修资金，乙方有权暂停公共部位和共用设施设备的维修、更新、改造，并要求甲方补缴。8.2乙方违约1.若乙方未按合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方整改，并可要求乙方支付违约金。2.若乙方因自身原因导致住宅区公共设施、公共空间、绿化环境、安全保障等方面出现问题，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金：甲方或乙方违约时，应按照合同约定的违约金比例支付违约金。2.赔偿金额：根据实际情况确定，包括但不限于维修费用、损失赔偿等。3.赔偿方式：甲方或乙方应按照合同约定的方式支付赔偿金额。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容及双方在履行合同过程中所了解的对方商业秘密、技术秘密等；2.本合同签订前、签订后双方所交流的与合同相关的信息。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后____年内。9.3保密履行方式1.双方应对保密内容予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；2.双方应采取必要措施，防止保密内容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等；2.政府行为：如政策调整、法律法规变更等；3.社会异常事件：如战争、罢工等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.双方应及时通知对方不可抗力事件的发生，并提供相关证明；2.不可抗力事件发生，导致合同无法履行或履行困难的，双方可根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例1.自然灾害：如地震、洪水等导致住宅区设施损坏，乙方负责修复，费用由甲方承担；2.政府行为：如政策调整导致物业管理费收费标准变更，双方可根据新政策协商调整。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；11.2调解、仲裁或诉讼1.双方协商不成，可向物业管理行业协会申请调解；2.调解不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将合同权利、义务全部或部分转让给第三方；2.经双方同意，乙方可以将合同权利、义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同中明确约定不得转让的情形；2.乙方存在违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对物业管理服务的监督权和调整权。2.乙方保留对物业管理服务的改进和创新权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对物业管理服务价格进行合理调整的权利。2.乙方保留在合同履行期间，对物业管理服务内容进行调整的权利，但需提前通知甲方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容作为合同的组成部分，具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的内容，对甲乙双方具有约束力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲乙双方应相互提供必要的协助，确保物业管理工作的顺利进行。2.双方应就物业管理中的重大事项进行沟通和协商。15.2协作与配合方式1.双方应通过定期会议、书面报告等方式进行沟通和协调。2.双方应按照合同约定，及时解决物业管理中的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于物业管理服务的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本合同进行修改。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式补充，并经甲乙双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.物业管理服务协议2.物业管理服务收费标准3.住宅区公共设施设备清单4.专项维修资金缴纳办法5.不可抗力事件证明材料6.协商解决争议的记录7.修改和补充合同的书面文件8.甲乙双方签署的会议纪要9.物业管理服务相关的法律法规文件10.其他甲乙双方认为必要的附件二、违约行为及认定：1.甲方违