2025版民房租赁合同附带租赁房屋智能化改造协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版民房租赁合同附带租赁房屋智能化改造协议合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同终止日期1.6合同变更及解除1.7合同争议解决方式第二章房屋租赁基本信息2.1房屋位置及面积2.2房屋结构及设施2.3租赁用途2.4租赁期限2.5租金及支付方式2.6押金及退还方式第三章租赁房屋智能化改造协议3.1改造内容3.2改造费用及承担3.3改造时间及进度3.4改造验收标准3.5改造后的房屋使用权第四章租赁双方权利义务4.1租赁方权利4.2租赁方义务4.3承租方权利4.4承租方义务第五章房屋维护与保养5.1房屋维护责任5.2房屋损坏赔偿5.3房屋设施维护第六章房屋租赁期间的注意事项6.1房屋使用限制6.2房屋租赁期间禁止事项6.3房屋租赁期间的安全责任第七章租赁合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3解除或终止合同后的处理第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金及赔偿第九章合同附件9.1房屋租赁合同附件9.2房屋智能化改造协议附件9.3其他相关附件第十章合同签署及生效10.1合同签署方式10.2合同生效条件10.3合同备案第十一章合同解除及终止后的处理11.1合同解除后的处理11.2合同终止后的处理第十二章合同未尽事宜12.1合同未尽事宜的处理12.2合同补充协议第十三章合同解释13.1合同解释原则13.2合同解释的效力第十四章合同签署日期及附件14.1合同签署日期14.2合同附件清单合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025版民房租赁合同附带租赁房屋智能化改造协议”。1.2合同双方基本信息1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.5合同终止日期本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.6合同变更及解除1.6.1合同内容变更：经甲乙双方协商一致，可对本合同内容进行变更，变更内容以书面形式为准。（1）一方违约，对方给予书面通知后，违约方未在规定期限内纠正；（2）发生不可抗力，导致合同无法履行；（3）法律法规规定或双方约定的其他情况。1.7合同争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二章房屋租赁基本信息2.1房屋位置及面积房屋位于[具体地址]，房屋建筑面积为____平方米。2.2房屋结构及设施房屋为[房屋结构]，主要设施包括[设施清单]。2.3租赁用途乙方租赁房屋仅用于[租赁用途]。2.4租赁期限租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.5租金及支付方式租金为每月____元，支付方式为[支付方式，如：每月支付、季度支付等]。2.6押金及退还方式押金为____元，乙方入住时一次性支付。合同期满后，房屋及设施无损坏，押金全额退还。第三章租赁房屋智能化改造协议3.1改造内容乙方同意对房屋进行智能化改造，具体改造内容包括[改造项目清单]。3.2改造费用及承担改造费用总计为____元，甲方承担____元，乙方承担____元。3.3改造时间及进度改造工作自____年____月____日起，预计____月内完成。3.4改造验收标准改造完成后，由甲乙双方共同验收，符合约定的智能化改造标准。3.5改造后的房屋使用权改造后的房屋使用权归乙方所有，甲方不得以任何理由要求乙方退还。第四章租赁双方权利义务4.1租赁方权利4.1.1甲方有权要求乙方按照约定支付租金。4.1.2甲方有权监督乙方合理使用房屋及设施。4.1.3甲方有权在租赁期满后收回房屋。4.2租赁方义务4.2.1甲方应保证房屋及设施符合租赁要求。4.2.2甲方应按时完成智能化改造。4.3承租方权利4.3.1乙方有权要求甲方按照约定交付房屋及设施。4.3.2乙方有权在租赁期限内合理使用房屋及设施。4.4承租方义务4.4.1乙方应按照约定支付租金。4.4.2乙方应合理使用房屋及设施，不得擅自改变房屋结构。4.4.3乙方应爱护房屋及设施，不得损坏。第五章房屋维护与保养5.1房屋维护责任5.1.1甲方负责房屋主体结构的维护。5.1.2乙方负责房屋内部设施的维护。5.2房屋损坏赔偿5.2.1乙方在使用过程中造成房屋及设施损坏的，应负责修复或赔偿。5.3房屋设施维护5.3.1乙方应定期对房屋设施进行保养。第六章房屋租赁期间的注意事项6.1房屋使用限制6.1.1乙方不得擅自改变房屋结构。6.1.2乙方不得擅自改变房屋用途。6.2房屋租赁期间禁止事项6.2.1乙方不得在房屋内从事违法活动。6.2.2乙方不得将房屋转租、转借或抵押。6.3房屋租赁期间的安全责任6.3.1甲方负责房屋及公共区域的安全。6.3.2乙方负责自身及访客的安全。第八章违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按时支付租金的；8.1.2乙方擅自改变房屋结构或用途的；8.1.3乙方损坏房屋及设施未及时修复或赔偿的；8.1.4甲方未按时完成智能化改造的；8.1.5双方约定的其他违约情形。8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。8.2.2违约金按每日租金的____%计算，自违约之日起至实际履行完毕之日止。第九章合同附件9.1房屋租赁合同附件9.1.1房屋产权证明文件；9.1.2房屋租赁登记备案证明；9.1.3其他相关文件。9.2房屋智能化改造协议附件9.2.1改造方案；9.2.2改造费用清单；9.2.3其他相关文件。9.3其他相关附件9.3.1双方协商一致的其他附件。第十章合同签署及生效10.1合同签署方式本合同采用书面形式签署，并由双方签字（或盖章）。10.2合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）后，自合同生效日期起生效。第十一章合同解除及终止后的处理11.1合同解除后的处理合同解除后，双方应立即采取必要措施，确保各自的权利得到保护。11.2合同终止后的处理合同终止后，乙方应将房屋及设施恢复原状，甲方应退还乙方押金。第十二章合同未尽事宜12.1合同未尽事宜的处理本合同未尽事宜，由双方协商解决。12.2合同补充协议本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三章合同解释13.1合同解释原则本合同的解释应遵循诚实信用、公平合理原则。13.2合同解释的效力本合同的解释以书面形式为准，任何口头解释均不具有法律效力。第十四章合同签署日期及附件14.1合同签署日期本合同签署日期为____年____月____日。14.2合同附件清单[此处列出所有附件的名称及编号]甲方（出租方）签字（或盖章）：____________________日期：____年____月____日乙方（承租方）签字（或盖章）：____________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款说明：本条款规定，在智能化改造过程中，甲方拥有主导权，包括但不限于改造方案的选择、施工单位的确定、改造费用的控制等。条款内容：1.1.1甲方有权根据房屋实际情况和乙方需求，制定智能化改造方案。1.1.2甲方有权选择具有相应资质的施工单位进行改造施工。1.1.3甲方对改造过程中的费用进行控制，确保改造项目在预算范围内完成。1.2甲方监督权条款说明：本条款规定，甲方有权对改造过程进行监督，确保改造质量符合约定标准。条款内容：1.2.1甲方有权对改造施工过程进行定期检查，发现问题及时通知施工单位整改。1.2.2甲方有权要求施工单位提供改造进度报告和质量检测报告。1.3甲方赔偿条款说明：本条款规定，若因甲方原因导致改造过程中出现质量问题或延误工期，甲方应承担相应的赔偿责任。条款内容：1.3.1若因甲方原因导致改造工程出现质量问题，甲方应负责修复，直至达到约定的质量标准。1.3.2若因甲方原因导致改造工程延误工期，甲方应按每日租金的____%向乙方支付违约金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款说明：本条款规定，在智能化改造过程中，乙方拥有主导权，包括但不限于改造方案的选择、施工单位的确定、改造费用的控制等。条款内容：2.1.1乙方有权根据自身需求，提出智能化改造方案，并与甲方协商确定。2.1.2乙方有权选择具有相应资质的施工单位进行改造施工。2.1.3乙方对改造过程中的费用进行控制，确保改造项目在预算范围内完成。2.2乙方监督权条款说明：本条款规定，乙方有权对改造过程进行监督，确保改造质量符合约定标准。条款内容：2.2.1乙方有权对改造施工过程进行定期检查，发现问题及时通知施工单位整改。2.2.2乙方有权要求施工单位提供改造进度报告和质量检测报告。2.3乙方赔偿条款说明：本条款规定，若因乙方原因导致改造过程中出现质量问题或延误工期，乙方应承担相应的赔偿责任。条款内容：2.3.1若因乙方原因导致改造工程出现质量问题，乙方应负责修复，直至达到约定的质量标准。2.3.2若因乙方原因导致改造工程延误工期，乙方应按每日租金的____%向甲方支付违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构责任条款说明：本条款规定，中介机构在租赁合同及智能化改造协议中应承担的责任。条款内容：3.1.1中介机构应保证提供的信息真实、准确、完整。3.1.2中介机构应协助双方签订合同，并监督合同的履行。3.2中介费用条款说明：本条款规定，中介机构的服务费用及其支付方式。条款内容：3.2.1中介机构的服务费用为____元，由甲方支付。3.2.2中介机构的服务费用应在合同签订时一次性支付。3.3中介纠纷解决条款说明：本条款规定，中介机构在合同履行过程中如发生纠纷，应采取何种措施解决。条款内容：3.3.1中介机构在合同履行过程中如发生纠纷，应通过协商解决。3.3.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.房屋租赁登记备案证明3.房屋租赁合同4.租赁房屋智能化改造协议5.改造方案6.改造费用清单7.质量检测报告8.改造进度报告9.中介机构服务协议10.其他双方协商一致的相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金认定：根据合同约定，乙方应在规定时间内支付租金，未按时支付即为违约。2.违约行为：乙方擅自改变房屋结构或用途认定：乙方未经甲方同意，擅自改变房屋结构或用途，即为违约。3.违约行为：乙方损坏房屋及设施未及时修复或赔偿认定：乙方在使用过程中造成房屋及设施损坏，未及时修复或赔偿，即为违约。4.违约行为：甲方未按时完成智能化改造认定：根据合同约定，甲方应在规定时间内完成智能化改造，未按时完成即为违约。5.违约行为：中介机构未履行中介责任认定：中介机构未提供真实、准确、完整的信息，或未协助双方签订合同，即为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定，向守约方支付的一定金额的货币。3.合同备案：指当事人将签订的合同报有关行政机关备案，以备查证。4.质量检测报告：指对房屋及设施质量进行检测后，由检测机构出具的书面报告。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：改造过程中出现质量问题解决办法：由甲方负责修复，直至达到约定的质量标准。2.问题：改造工程延误工期解决办法：甲方按每日租金的____%向乙方支付违约金。3.问题：租金支付争议解决办法：双方协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.民房租赁市场2.房屋智能化改造项目3.中介机构服务领域4.法律法规适用范围全文完。2025版民房租赁合同附带租赁房屋智能化改造协议1本合同目录一览1.合同订立的基本情况1.1双方基本信息1.2房屋基本情况1.3租赁期限2.租赁房屋的基本条款2.1房屋用途2.2房屋面积2.3房屋结构2.4租金及支付方式3.租赁房屋的智能化改造3.1改造内容3.2改造费用及承担3.3改造期限3.4改造验收4.租赁房屋的维护与管理4.1房屋维修责任4.2设备维护责任4.3水电费用承担5.租赁房屋的租赁使用5.1租赁房屋的使用范围5.2租赁房屋的使用限制5.3租赁房屋的转租规定6.租赁合同的解除与终止6.1解除合同的条件6.2解除合同的通知6.3合同终止后的处理7.违约责任及争议解决7.1违约责任7.2争议解决方式8.其他约定事项8.1保险条款8.2担保条款8.3税费承担9.合同生效及变更9.1合同生效条件9.2合同变更程序10.合同附件10.1房屋租赁合同10.2智能化改造协议11.合同签署11.1签署日期11.2签署地点12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管13.合同附件清单14.合同签署人信息第一部分：合同如下：1.合同订立的基本情况1.1双方基本信息1.1.1出租方名称：________1.1.2出租方地址：________1.1.3出租方联系电话：________1.1.4承租方名称：________1.1.5承租方地址：________1.1.6承租方联系电话：________1.2房屋基本情况1.2.1房屋地址：________1.2.2房屋面积：________平方米1.2.3房屋结构：________1.2.4房屋用途：________1.3租赁期限1.3.1租赁起始日期：________1.3.2租赁终止日期：________2.租赁房屋的基本条款2.1房屋用途2.1.1房屋仅用于________用途2.1.2禁止将房屋用于________用途2.2房屋面积2.2.1实际租赁面积为________平方米，以房屋产权证登记面积为准2.3房屋结构2.3.1房屋结构为________2.3.2房屋附属设施包括________2.4租金及支付方式2.4.1租金总额为________元人民币2.4.2租金支付方式：________（如按月、季度、年度支付）2.4.3首次支付日期：________2.4.4以后的支付日期：________3.租赁房屋的智能化改造3.1改造内容3.1.1改造项目：________3.1.2改造标准：________3.2改造费用及承担3.2.1改造费用总额为________元人民币3.2.2改造费用承担：________（如出租方承担、承租方承担或双方共同承担）3.3改造期限3.3.1改造开始日期：________3.3.2改造完成日期：________3.4改造验收3.4.1验收标准：________3.4.2验收时间：________3.4.3验收地点：________4.租赁房屋的维护与管理4.1房屋维修责任4.1.1出租方负责房屋主体结构、承重墙的维修责任4.1.2承租方负责房屋内部设施、水电线路的维修责任4.2设备维护责任4.2.1出租方负责房屋公共设备的维护责任4.2.2承租方负责房屋内部设备的维护责任4.3水电费用承担4.3.1水电费用由________承担4.3.2水电费用结算方式：________（如按月结算、季度结算等）5.租赁房屋的租赁使用5.1租赁房屋的使用范围5.1.1租赁房屋仅用于________用途5.1.2禁止在租赁房屋内进行________活动5.2租赁房屋的使用限制5.2.1租赁房屋不得进行________活动5.2.2租赁房屋不得进行________活动5.3租赁房屋的转租规定5.3.1承租方不得擅自转租房屋5.3.2如需转租，需经出租方书面同意6.租赁合同的解除与终止6.1解除合同的条件6.1.1出租方单方面解除合同的条件：________6.1.2承租方单方面解除合同的条件：________6.2解除合同的通知6.2.1解除合同的通知期限：________6.2.2解除合同的通知方式：________6.3合同终止后的处理6.3.1房屋及附属设施返还6.3.2租金及押金的处理8.其他约定事项8.1保险条款8.1.1出租方应负责投保房屋保险，并将保险单复印件交承租方备案8.1.2承租方应负责投保人身意外伤害保险，并将保险单复印件交出租方备案8.2担保条款8.2.1承租方需提供________作为租赁担保8.2.2担保期限自合同生效之日起至合同终止之日止8.3税费承担8.3.1租赁过程中产生的税费，除法律法规另有规定外，由________承担9.合同生效及变更9.1合同生效条件9.1.1双方签字盖章后生效9.1.2支付首期租金后生效9.2合同变更程序9.2.1变更合同需经双方协商一致9.2.2变更内容应以书面形式进行确认10.合同附件10.1房屋租赁合同10.2智能化改造协议10.3房屋产权证复印件10.4担保文件10.5其他相关文件11.合同签署11.1签署日期：________11.2签署地点：________12.合同份数及保管12.1合同份数：共________份，出租方执________份，承租方执________份12.2合同保管：双方各执一份，其余存档13.合同附件清单13.1房屋租赁合同13.2智能化改造协议13.3房屋产权证复印件13.4担保文件13.5其他相关文件14.合同签署人信息14.1出租方签署人：________14.2出租方签署人职务：________14.3承租方签署人：________14.4承租方签署人职务：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的约定15.1第三方的定义15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构等。15.1.2第三方介入的目的是为了协助甲乙双方履行合同，确保合同条款的顺利执行。15.1.3第三方介入的形式包括但不限于提供咨询服务、中介服务、评估服务、监理服务等。15.2第三方介入的条件15.2.1甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入。15.2.2第三方具备相应的资质和能力。15.2.3第三方同意按照本合同的约定提供服务。15.3第三方的责任15.3.1第三方在提供服务过程中应遵守诚实信用原则，确保其提供的服务符合法律法规和合同约定。15.3.2第三方因自身原因导致服务不符合约定，应承担相应的违约责任。15.3.3第三方在提供服务过程中，如因不可抗力导致服务无法履行，不承担违约责任。15.4第三方的权利15.4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和配合，以便其履行服务职责。15.4.2第三方有权根据服务内容收取合理的费用。15.4.3第三方有权要求甲乙双方对其服务保密。15.5第三方的责任限额15.5.1第三方在履行服务过程中因过错造成甲乙双方损失的，其赔偿总额不得超过合同总金额的________%。15.5.2第三方在履行服务过程中因不可抗力造成损失的，不承担赔偿责任。15.5.3第三方的责任限额以合同附件中的具体约定为准。16.第三方介入的具体条款16.1第三方介入的合同16.1.1第三方介入的合同应明确甲乙双方的权利和义务，以及第三方的责任和权利。16.1.2第三方介入的合同应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。16.1.3第三方介入的合同签订后，甲乙双方应将合同副本分别送达对方。17.第三方介入的终止17.1第三方介入的合同到期或完成约定服务后，视为终止。17.2第三方介入的合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。18.第三方介入的争议解决18.1第三方介入的合同履行过程中发生争议，应协商解决。18.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。19.第三方介入的保密条款19.1第三方在介入过程中知悉的甲乙双方的商业秘密、技术秘密等，应予以保密。19.2保密期限自合同签订之日起至合同终止之日止。20.第三方介入的其他约定20.1第三方介入的具体事宜，甲乙双方可根据实际情况另行协商确定。20.2本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：包含甲乙双方基本信息、房屋基本情况、租赁期限、租金及支付方式、租赁房屋的基本条款等。说明：本合同的核心文件，详细规定了甲乙双方的权利和义务。2.智能化改造协议详细要求：包含改造内容、改造费用及承担、改造期限、改造验收等。说明：与本合同共同构成完整租赁协议，涉及房屋智能化改造的具体条款。3.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的复印件，证明房屋的产权归属。说明：作为房屋合法出租的依据，确保甲乙双方权益。4.担保文件详细要求：提供担保人出具的担保函或担保合同。说明：确保承租方履行合同义务，降低出租方风险。5.其他相关文件详细要求：包括但不限于甲乙双方的身份证明、营业执照、税务登记证等。说明：提供相关证明文件，确保甲乙双方具备履行合同的能力。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按时支付租金责任认定：违约方应向守约方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的________%计算。示例：若每月租金为1000元，逾期未支付，每日滞纳金为10元。2.甲乙双方未按时缴纳相关税费责任认定：违约方应承担相应税费，并支付滞纳金。示例：若应缴纳税费为1000元，逾期未缴纳，每日滞纳金为10元。3.承租方擅自改变房屋用途责任认定：承租方应承担恢复原状的费用，并赔偿出租方损失。示例：若擅自改变用途导致房屋损坏，承租方应负责修复并赔偿。4.出租方未按时进行房屋维修责任认定：出租方应承担维修费用，并赔偿承租方因此遭受的损失。示例：若因出租方未及时维修导致承租方财产受损，出租方应赔偿。5.第三方提供的服务不符合约定责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方提供的服务不符合约定，导致甲乙双方财产受损，第三方应赔偿。6.甲乙双方未履行保密义务责任认定：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。示例：若一方泄露对方商业秘密，泄露方应承担法律责任并赔偿损失。全文完。2025版民房租赁合同附带租赁房屋智能化改造协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同由甲方（出租方）与乙方（承租方）双方于____年____月____日签订，旨在明确双方在民房租赁及租赁房屋智能化改造过程中的权利、义务、责任及违约处理等事项。2.2目的：本合同的目的在于规范民房租赁及租赁房屋智能化改造行为，保障双方合法权益，实现租赁双方在民房租赁及智能化改造过程中的和谐共赢。三、定义与解释3.1专业术语：（1）民房：指甲方拥有的非商业用途的住宅房屋。（2）智能化改造：指对民房进行智能化设施设备安装、改造和升级，以提高居住舒适度、节能环保和安全性。3.2关键词解释：（1）租赁期限：指乙方租赁甲方民房的时间期限。（2）租金：指乙方按照约定向甲方支付的使用民房的费用。（3）押金：指乙方在签订本合同时向甲方支付的一定金额，作为履行合同保证。（4）违约金：指因一方违约而应向另一方支付的一定金额。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照约定支付租金和押金。（2）甲方有义务保证房屋及其附属设施的安全、完好，并按照约定进行智能化改造。（3）甲方有义务在租赁期限届满后，将房屋及其附属设施恢复原状。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照约定使用民房，不得擅自改变房屋结构及用途。（2）乙方有义务按照约定支付租金和押金。（3）乙方有义务爱护房屋及其附属设施，不得损坏。（4）乙方有义务遵守国家法律法规，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：租赁房屋位于：____________________5.3合同履行方式：乙方按照约定向甲方支付租金，甲方按照约定向乙方提供租赁房屋及智能化改造服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满；（2）乙方提前解除合同；（3）甲方提前解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）双方协商一致，签署终止合同协议；（2）因违约导致合同终止，违约方应向守约方支付违约金。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应将房屋及其附属设施恢复原状；（2）甲方退还乙方押金；（3）合同终止后，双方应按照约定履行各自的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）租赁费用：乙方按照约定的租金标准向甲方支付租赁费用。（2）智能化改造费用：乙方同意支付甲方为租赁房屋进行的智能化改造费用。（3）物业费：乙方按照物业管理规定支付物业费用。（4）水电费：乙方按照实际使用情况支付水电费用。（5）其他费用：根据双方协商一致的其他费用。7.2支付方式（1）租赁费用：乙方应于每月的____日前，将当月租金汇入甲方指定的银行账户。（2）智能化改造费用：智能化改造费用可分阶段支付，具体支付方式双方另行协商确定。（3）物业费：乙方应按照物业管理规定，在规定的时间内向物业管理公司支付物业费。（4）水电费：乙方应按照实际使用情况，在水电费结算后及时支付。（5）其他费用：按照双方约定的支付方式和时间支付。7.3支付时间（1）租赁费用：每月的____日前支付。（2）智能化改造费用：按照双方约定的分阶段支付时间表支付。（3）物业费：按照物业管理规定的时间支付。（4）水电费：水电费结算后立即支付。（5）其他费用：按照双方约定的支付时间支付。7.4支付条款（1）乙方应在支付费用时，注明支付的具体款项名称，以便甲方核对。（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收据。（3）若乙方逾期支付任何费用，应向甲方支付_____%的滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约（1）退还乙方已支付的租金或智能化改造费用。（2）赔偿乙方因此遭受的直接损失。（3）支付乙方一定数额的违约金。8.2乙方违约（1）支付逾期费用及滞纳金。（2）赔偿甲方因此遭受的直接损失。（3）支付一定数额的违约金。8.3赔偿金额和方式违约责任的赔偿金额和方式由双方协商确定，并在合同中明确。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等均属保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方均应采取合理措施，防止保密内容的泄露。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、罢工、政府禁令等社会异常事件。（3）其他双方认为属于不可抗力的事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件的一方应及时通知对方，并提供相关证明。（2）双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。（3）如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例地震、洪水、战争、罢工、政府禁令等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处分本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）合同项下的权利和义务与乙方的人身有直接关联。（2）合同项下的权利和义务涉及国家秘密或商业秘密。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对租赁房屋的所有权，乙方在租赁期间仅获得使用权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对租赁房屋进行必要维修和保养的权利。（2）甲方保留在紧急情况下进入租赁房屋的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改和补充，必须经双方协商一致，并以书面形式签署。14.2修改和补充效力经双方签署的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，确保合同的顺利履行。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的协助，确保乙方正常使用租赁房屋。（2）乙方应按照约定使用租赁房屋，不得影响甲方及其他租户的权益。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方就民房租赁和智能化改造事宜的完整协议，任何与合同内容相抵触的口头协议或先前协议均无效。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均需双方协商一致，并以书面形式签署。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）签字（或盖章）：乙方（承租方）签字（或盖章）：日期：____年____月____日甲方（出租方）签字（或盖章）：乙方（承租方）签字（或盖章）：日期：____年____月____日甲方（出租方）签字（或盖章）：乙方（承租方）签字（或盖章）：日期：____年____月____日甲方（出租方）签字（或盖章）：乙方（承租方）签字（或盖章）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁合同2.智能化改造方案及费用明细3.付款凭证4.甲方维修保养记录5.争议解决协议6.其他双方认为需要作为合同附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时提供符合要求的租赁房屋或智能化改造服务。未按约定进行必要的维修和保养。违反合同约定进入租赁房屋。2.乙方违约：未按时支付租金、智能化改造费用、物业费、水电费等。擅自改变房屋结构或用途。破坏房屋及其附属设施。违反合同约定使用租赁房屋。违约行为的认定：以合同约定为准，双方应提供相应证据证明违约行为的存在。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的法律责任。3.滞纳金：指因逾期支付而产生的额外费用。4.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付费用。解决办法：甲方应及时催告乙方支付，并可收取滞纳金；如逾期仍未支付，可考虑解除合同并追究乙方违约责任。2.问题：甲方未按时提供智能化改造服务。解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方按合同约定提供服务；如协商不成，可向相关行政部门投诉或提起诉讼。3.问题：房屋发生损坏。解决办法：甲方应及时维修，并保留维修记录；如损坏由乙方造成，乙方应承担修复费用。4.问题：合同条款不明确。解决办法：双方应重新协商，明确合同条款；如协商不成，可咨询法律专业人士或提起诉讼。5.问题：争议解决。解决办法：双方应友好协商解决争议；如协商不成，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方联系人：__________________4.第三方联系电话：________________第三方的责权利：1.责任：第三方负责租赁房屋的智能化改造工程，确保工程质量符合国家标准。第三方对改造过程中的安全责任负责。2.权利：第三方有权要求甲方提供必要的改造条件和支持。第三方有权按照合同约定收取智能化改造费用。3.义务：第三方应按照合同约定的时间完成改造工程。第三方应保证改造工程的质量和安全性。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定提供租赁房屋。乙方有权要求甲方在智能化改造过程中提供必要的协助。乙方有权在租赁期限内对租赁房屋进行必要的安全检查。2.乙方利益条款：乙方在租赁期间，如因甲方原因导致房屋损坏，甲方应承担修复费用。乙方有权享受智能化改造带来的便利和舒适。3.甲方的违约及限制条款：如甲方未按时提供租赁房屋或智能化改造服务，应向乙方支付违约金。如甲方未按约定进行必要的维修和保养，乙方有权要求甲方立即进行修复。甲方不得擅自改变房屋结构或用途，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按时支付租金和相关费用。甲方可要求乙方遵守租赁房屋的使用规定。2.甲方的利益条款：甲方可从乙方支付的租金中获得稳定的收入。甲方可从智能化改造中获得额外的收益。3.乙方的违约及限制条款：如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。如乙方违反租赁房屋使用规定，甲方有权要求乙方承担相应的责任。乙方不得擅自改变房屋结构或用途，否则甲方有权解除合同。全文完。2025版民房租赁合同附带租赁房屋智能化改造协议3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2双方住所及联系方式1.3合同签订时间及地点2.房屋基本情况2.1房屋地址及面积2.2房屋结构及设施2.3房屋权属证明3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式3.3租金调整4.租金押金4.1押金金额及支付方式4.2押金退还条件及程序5.房屋使用及维护责任5.1房屋使用范围5.2房屋维护责任5.3装修及改动6.房屋智能化改造协议6.1改造内容6.2改造费用及承担6.3改造期限及验收6.4改造后房屋使用及维护责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.其他约定10.1合同生效条件10.2合同附件10.3合同变更11.合同签订及生效11.1合同签订11.2合同生效12.合同附件12.1房屋租赁合同12.2房屋智能化改造协议12.3其他相关文件13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后的处理14.合同终止14.1合同终止条件14.2合同终止程序14.3合同终止后的处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人甲方：[甲方全称]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方：[乙方全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2双方住所及联系方式甲方住所：[甲方住所地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方住所：[乙方住所地址]联系方式：[乙方联系电话]1.3合同签订时间及地点签订时间：[合同签订日期]签订地点：[合同签订地点]2.房屋基本情况2.1房屋地址及面积房屋地址：[房屋具体地址]房屋面积：[房屋总面积]2.2房屋结构及设施房屋结构：[房屋建筑结构]房屋设施：[房屋内包含的设施清单]2.3房屋权属证明房屋权属证明文件：[房屋权属证明文件名称及编号]3.租赁期限及租金3.1租赁期限租赁起始日期：[租赁起始日期]租赁终止日期：[租赁终止日期]3.2租金金额及支付方式租金金额：[每月租金金额]支付方式：[租金支付方式，如银行转账、现金等]3.3租金调整租金调整条件：[租金调整的具体条件，如市场行情变化、通货膨胀等]4.租金押金4.1押金金额及支付方式押金金额：[押金金额]支付方式：[押金支付方式，如银行转账、现金等]4.2押金退还条件及程序退还条件：[押金退还的具体条件，如租赁期满、房屋无损坏等]退还程序：[押金退还的具体程序，如提前通知、退还时间等]5.房屋使用及维护责任5.1房屋使用范围房屋使用范围：[房屋使用范围的具体描述]5.2房屋维护责任甲方责任：[甲方应承担的房屋维护责任]乙方责任：[乙方应承担的房屋维护责任]5.3装修及改动装修及改动：[关于房屋装修及改动的具体规定，包括是否允许、审批程序等]6.房屋智能化改造协议6.1改造内容改造内容：[智能化改造的具体内容，如智能门锁、智能监控等]6.2改造费用及承担改造费用：[智能化改造的总费用]费用承担：[费用承担的具体方式，如甲方承担、乙方承担等]6.3改造期限及验收改造期限：[智能化改造的完成期限]验收：[智能化改造的验收标准及程序]6.4改造后房屋使用及维护责任使用责任：[改造后房屋的使用责任分配]维护责任：[改造后房屋的维护责任分配]8.争议解决8.1争议解决方式争议解决方式：[争议解决的具体方式，如协商、调解、仲裁或诉讼]8.2争议解决机构争议解决机构：[具体的争议解决机构名称，如仲裁委员会、法院等]8.3争议解决费用争议解决费用：[争议解决过程中产生的费用承担方式，如由败诉方承担、双方分担等]9.合同解除9.1合同解除条件合同解除条件：[合同解除的具体条件，如甲方违约、乙方违约、不可抗力等]9.2合同解除程序合同解除程序：[合同解除的具体程序，如书面通知、解除协议等]9.3合同解除后的处理合同解除后的处理：[合同解除后的财产处理、费用结算等具体措施]10.其他约定10.1合同生效条件合同生效条件：[合同生效的具体条件，如双方签字盖章、支付押金等]10.2合同附件合同附件：[合同附件的名称及内容，如房屋租赁合同、智能化改造协议等]10.3合同变更合同变更：[合同变更的具体程序，如书面通知、双方协商一致等]11.合同签订及生效11.1合同签订合同签订：[合同签订的具体方式，如在线签订、纸质签订等]11.2合同生效合同生效：[合同生效的具体时间，如双方签字盖章之日起生效等]12.合同附件12.1房屋租赁合同房屋租赁合同：[房屋租赁合同的具体内容，包括租赁双方基本信息、房屋信息、租赁期限、租金等]12.2房屋智能化改造协议房屋智能化改造协议：[房屋智能化改造协议的具体内容，包括改造内容、费用、期限、验收标准等]12.3其他相关文件其他相关文件：[其他相关文件的具体名称及内容，如房屋权属证明、维修保养记录等]13.合同解除13.1合同解除条件合同解除条件：[合同解除的具体条件，如甲方违约、乙方违约、不可抗力等]13.2合同解除程序合同解除程序：[合同解除的具体程序，如书面通知、解除协议等]13.3合同解除后的处理合同解除后的处理：[合同解除后的财产处理、费用结算等具体措施]14.合同终止14.1合同终止条件合同终止条件：[合同终止的具体条件，如租赁期满、双方协商一致等]14.2合同终止程序合同终止程序：[合同终止的具体程序，如书面通知、合同终止确认书等]14.3合同终止后的处理合同终止后的处理：[合同终止后的财产处理、费用结算等具体措施]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及范围1.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲、乙双方以外的，根据本合同的需要，介入合同履行过程中的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、仲裁机构等。1.2第三方范围提供中介服务的机构或个人；负责房屋检查、评估的机构或个人；负责法律咨询、代理诉讼的律师事务