2025年度科技园区研发楼租赁合同续签4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度科技园区研发楼租赁合同续签合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同有效期5.合同双方基本信息二、租赁物概述1.租赁物名称2.租赁物位置3.租赁物面积4.租赁物结构5.租赁物设施三、租赁期限1.租赁起始日期2.租赁终止日期3.租赁续签条件4.租赁续签程序四、租金及相关费用1.租金金额2.租金支付方式3.租金支付时间4.其他相关费用五、租赁物使用1.使用范围2.使用规则3.使用限制4.使用责任六、维修与保养1.租赁物维修责任2.租赁物保养责任3.维修与保养费用4.维修与保养程序七、租赁物转让与转租1.转让条件2.转让程序3.转租条件4.转租程序八、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约赔偿4.违约处理九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决程序3.争议解决机构4.争议解决费用十、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果十一、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止通知4.合同终止后果十二、合同附件1.租赁物清单2.租赁物使用说明3.其他相关文件十三、其他约定1.不可抗力2.合同生效3.合同变更4.合同解除十四、合同签署1.签署日期2.签署人姓名3.签署人职务4.签署人签字合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度科技园区研发楼租赁合同续签2.合同编号：[此处填写合同编号]3.合同签订日期：[此处填写签订日期]4.合同有效期：自[此处填写起始日期]至[此处填写终止日期]5.合同双方基本信息：出租方：名称：[此处填写出租方名称]地址：[此处填写出租方地址]法定代表人：[此处填写法定代表人姓名]联系方式：[此处填写联系方式]承租方：名称：[此处填写承租方名称]地址：[此处填写承租方地址]法定代表人：[此处填写法定代表人姓名]联系方式：[此处填写联系方式]二、租赁物概述1.租赁物名称：科技园区研发楼2.租赁物位置：[此处填写租赁物位置]3.租赁物面积：[此处填写租赁物面积]4.租赁物结构：[此处填写租赁物结构]5.租赁物设施：[此处填写租赁物设施清单]三、租赁期限1.租赁起始日期：[此处填写起始日期]2.租赁终止日期：[此处填写终止日期]3.租赁续签条件：[此处填写续签条件]4.租赁续签程序：[此处填写续签程序]四、租金及相关费用1.租金金额：[此处填写租金金额]2.租金支付方式：[此处填写支付方式，如银行转账、现金等]3.租金支付时间：[此处填写支付时间，如每月几号]4.其他相关费用：[此处填写其他费用，如物业管理费、水电费等]五、租赁物使用1.使用范围：[此处填写租赁物使用范围]2.使用规则：[此处填写使用规则，如不得改变结构、不得用于非法用途等]3.使用限制：[此处填写使用限制，如不得占用消防通道等]4.使用责任：[此处填写使用责任，如因使用不当造成损坏的赔偿责任]六、维修与保养1.租赁物维修责任：[此处填写维修责任划分]2.租赁物保养责任：[此处填写保养责任划分]3.维修与保养费用：[此处填写费用承担方式]4.维修与保养程序：[此处填写维修与保养程序]七、租赁物转让与转租1.转让条件：[此处填写转让条件]2.转让程序：[此处填写转让程序]3.转租条件：[此处填写转租条件]4.转租程序：[此处填写转租程序]八、违约责任1.违约情形：承租方未按时支付租金承租方擅自改变租赁物用途承租方损坏租赁物或设施出租方未按时提供租赁物双方未履行合同约定的其他义务2.违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等3.违约赔偿：违约金金额：[此处填写违约金金额]赔偿损失：[此处填写赔偿损失的具体计算方法]4.违约处理：双方协商解决争议解决机构调解诉讼解决九、争议解决1.争议解决方式：协商解决争议解决机构调解诉讼解决2.争议解决程序：双方在争议发生后，应尽快协商解决如协商不成，可提交约定的争议解决机构调解如调解不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼3.争议解决机构：[此处填写争议解决机构名称]4.争议解决费用：双方各自承担因解决争议而产生的费用十、合同解除1.合同解除条件：合同到期双方协商一致出现不可抗力因素违约情形严重2.合同解除程序：双方协商一致后，签订合同解除协议一方违约，另一方有权通知解除合同因不可抗力因素导致合同解除，双方应提供相关证明3.合同解除通知：以书面形式通知对方通知内容应包括解除事由、解除日期等4.合同解除后果：合同解除后，双方应按约定处理租赁物的归还、租金结算等事宜十一、合同终止1.合同终止条件：合同到期双方协商一致违约情形严重法律法规规定的其他终止情形2.合同终止程序：双方协商一致后，签订合同终止协议一方违约，另一方有权终止合同法律法规规定的终止程序3.合同终止通知：以书面形式通知对方通知内容应包括终止事由、终止日期等4.合同终止后果：合同终止后，双方应按约定处理租赁物的归还、租金结算等事宜十二、合同附件1.租赁物清单2.租赁物使用说明3.其他相关文件十三、其他约定1.不可抗力：因不可抗力导致合同不能履行或履行困难的，双方互不承担责任不可抗力事件发生后，应及时通知对方，并提供相关证明2.合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效3.合同变更：合同的任何变更，均应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认4.合同解除：合同解除需经双方协商一致，并签订合同解除协议十四、合同签署1.签署日期：[此处填写签署日期]2.签署人姓名：出租方：[此处填写签署人姓名]职务：[此处填写职务]承租方：[此处填写签署人姓名]职务：[此处填写职务]3.签署人签字：出租方：[此处填写签署人签字]承租方：[此处填写签署人签字]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方有权对租赁物的使用进行监督，确保其符合租赁合同的约定。说明：甲方作为出租方，有权利对租赁物的使用情况进行定期或不定期的检查，以确保承租方按照约定的用途使用租赁物，并防止租赁物被用于非法活动。2.甲方有权对租赁物的维修和保养提出具体要求，承租方需按照甲方的要求进行。说明：甲方作为出租方，对租赁物的维护保养有最终决定权，承租方需遵守甲方的维修保养规定，确保租赁物的良好状态。3.甲方有权在租赁期间对租赁物的用途进行调整，但需提前通知承租方。说明：如果甲方需要改变租赁物的用途，例如将研发楼转为商业用途，甲方应提前通知承租方，并给予合理的调整时间或相应的经济补偿。4.甲方有权对租赁物的租金进行调整，但需提前通知承租方，并说明调整理由。说明：甲方在租赁期间若因市场行情或其他原因需要调整租金，应提前通知承租方，并提供合理的调整依据。5.甲方有权要求承租方在租赁期间进行必要的装修或改造，但需承担相关费用。说明：若甲方认为租赁物需要装修或改造以符合其使用需求，甲方有权要求承租方进行，但装修或改造的费用应由甲方承担。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方有权在租赁期间对租赁物进行必要的装修或改造，但需提前通知甲方。说明：乙方作为承租方，若需要根据自身需求对租赁物进行装修或改造，应提前通知甲方，并确保不影响租赁物的整体结构和安全。2.乙方有权要求甲方提供必要的设施和服务，以满足乙方在租赁期间的生产经营需求。说明：乙方有权要求甲方提供合同中未明确列出的必要设施和服务，如网络、水电等，甲方应确保乙方能够正常使用。3.乙方有权在租赁期间对租赁物的使用进行优化，以提高生产效率。说明：乙方有权在不违反合同约定的前提下，对租赁物的使用进行优化，以提高生产效率，降低运营成本。4.乙方有权要求甲方在租赁期间对租赁物进行必要的维修，以保证租赁物的正常使用。说明：乙方有权要求甲方在租赁期间对租赁物进行必要的维修，以保障租赁物的正常使用，避免因维修问题影响乙方的生产经营。5.乙方有权在租赁期间对租赁物的租金进行协商，若双方协商一致，可调整租金。说明：乙方有权与甲方协商调整租金，若双方达成一致意见，可签订补充协议，调整租金金额。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介方作为合同的中介，负责协助双方签订合同，并监督合同的履行。说明：中介方在合同签订和履行过程中，应保持中立，协助双方解决合同履行中的问题。2.中介方有权对租赁物的状况进行评估，并向双方提供评估报告。3.中介方有权收取中介服务费，服务费金额及支付方式应在合同中明确。说明：中介方提供的服务应收取合理的中介服务费，费用金额及支付方式应在合同中明确规定。4.中介方有权在合同履行过程中进行监督，确保双方按照合同约定履行义务。说明：中介方有权对合同的履行情况进行监督，发现违约行为时，应及时通知双方，并采取相应的措施。5.中介方有权在合同履行过程中进行调解，协助双方解决争议。说明：中介方在合同履行过程中，如发现双方存在争议，有权进行调解，协助双方达成和解。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.租赁物使用说明3.中介服务协议（如有）4.租赁物装修或改造方案（如有）5.合同补充协议（如有）6.争议解决机构调解协议（如有）7.合同解除协议（如有）8.合同终止协议（如有）9.不可抗力证明文件（如有）10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：承租方未按时支付租金承租方擅自改变租赁物用途承租方损坏租赁物或设施出租方未按时提供租赁物双方未履行合同约定的其他义务2.违约行为认定：违约行为的发生应以事实为依据，双方应提供相关证据争议解决机构或法院根据事实和法律规定进行认定三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应当承担的法律责任。3.争议解决：指当事人之间发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。4.合同解除：指在合同有效期内，当事人一方或双方终止合同的权利义务关系。5.合同终止：指合同因履行完毕、双方协商一致、违约等原因而不再具有法律效力。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物损坏，责任归属不明确。解决办法：根据合同约定，由责任方承担维修费用。2.问题：租金支付方式变更，双方意见不一致。解决办法：双方协商一致后，签订补充协议。3.问题：合同履行过程中出现不可抗力，合同无法继续履行。解决办法：根据不可抗力条款，双方互不承担责任。4.问题：合同履行过程中出现争议，无法协商解决。解决办法：提交争议解决机构调解或向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.科技园区研发楼租赁2.科技企业租赁研发空间3.创业孵化器租赁场地4.科技创新项目租赁办公场所5.其他类似租赁合同全文完。2025年度科技园区研发楼租赁合同续签1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.租赁方基本信息1.2.出租方基本信息2.租赁物信息2.1.租赁楼栋的具体位置和面积2.2.租赁楼栋的用途和功能3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限的延长条件4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.租金支付时间5.租金调整5.1.租金调整的条件5.2.租金调整的幅度5.3.租金调整的生效时间6.物业费及公共事业费6.1.物业费标准6.2.公共事业费标准6.3.物业费及公共事业费的支付方式7.使用及维护责任7.1.租赁方使用责任7.2.出租方维护责任7.3.设施设备的使用和维护8.合同解除与违约责任8.1.合同解除的条件8.2.违约责任的承担8.3.违约金的计算9.争议解决9.1.争议解决方式9.2.争议解决机构9.3.争议解决程序10.合同附件10.1.租赁楼栋平面图10.2.设施设备清单10.3.其他附件11.合同生效及终止11.1.合同生效条件11.2.合同终止条件11.3.合同终止后的处理12.其他约定事项12.1.保密条款12.2.通知条款12.3.不可抗力条款13.合同签署13.1.签署时间13.2.签署地点13.3.签署代表14.合同附件签署14.1.附件签署时间14.2.附件签署地点14.3.附件签署代表第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.租赁方基本信息1.1.1.全称：科技1.1.2.简称：科技1.1.3.注册地址：省市区街道号1.1.4.法定代表人：1.1.5.联系电话：138xxxx56781.2.出租方基本信息1.2.1.全称：科技园区管理委员会1.2.2.简称：园区1.2.3.注册地址：省市区街道号1.2.4.法定代表人：1.2.5.联系电话：139xxxx56782.租赁物信息2.1.租赁楼栋的具体位置和面积2.1.1.楼栋名称：科技园区研发楼2.1.2.楼栋地址：省市区街道号2.1.3.租赁面积：2000平方米2.2.租赁楼栋的用途和功能2.2.1.用途：科研、技术开发2.2.2.功能：办公、实验、会议3.租赁期限3.1.租赁起始日期：2025年1月1日3.2.租赁终止日期：2028年12月31日3.3.租赁期限的延长条件3.3.1.租赁期限届满前，双方应提前三个月协商是否续签3.3.2.若双方协商一致，租赁期限可延长两年4.租金及支付方式4.1.租金金额：人民币20万元/月4.2.租金支付方式4.2.1.每月租金应在当月一个工作日前支付4.2.2.支付方式：银行转账4.3.租金支付时间4.3.1.每月租金支付时间为每月1日至5日5.租金调整5.1.租金调整的条件5.1.1.国家或地方政策调整导致的租金变动5.1.2.租赁物本身原因导致的租金变动5.2.租金调整的幅度5.2.1.调整幅度不超过上一年度租金的10%5.2.2.调整后的租金应通知租赁方5.3.租金调整的生效时间5.3.1.调整后的租金自通知之日起生效6.物业费及公共事业费6.1.物业费标准6.1.1.物业费按实际使用面积计费，标准为人民币1.5元/平方米/月6.2.公共事业费标准6.2.1.水费、电费、燃气费按实际使用量计费，收费标准由相关部门制定6.3.物业费及公共事业费的支付方式6.3.1.物业费及公共事业费与租金同期支付6.3.2.支付方式：银行转账8.合同解除与违约责任8.1.合同解除的条件8.1.1.出租方因国家政策调整或园区规划需要，提前三个月书面通知租赁方解除合同8.1.2.租赁方严重违约，经出租方书面通知后仍不改正8.2.违约责任的承担8.2.1.租赁方未按时支付租金的，应向出租方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的1%8.2.2.出租方未按时提供租赁物的，应向租赁方支付违约金，违约金为每日租金的1%8.3.违约金的计算8.3.1.违约金自违约行为发生之日起计算，至违约行为纠正之日止8.4.合同解除后的处理8.4.1.合同解除后，租赁方应立即停止使用租赁物8.4.2.出租方应在合同解除后的十个工作日内，退还租赁方已支付但未使用期限的租金9.争议解决9.1.争议解决方式9.1.1.双方应友好协商解决争议9.1.2.协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁9.2.争议解决机构9.2.1.市仲裁委员会9.3.争议解决程序9.3.1.仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》执行10.合同附件10.1.租赁楼栋平面图10.1.1.平面图应详细标注楼栋内各功能区位置10.1.2.平面图应由双方签字确认10.2.设施设备清单10.2.1.清单应详细列明楼栋内设施设备名称、型号、数量等10.2.2.清单应由双方签字确认10.3.其他附件10.3.1.本合同签订前的相关协议和文件10.3.2.本合同签订后的补充协议和文件11.合同生效及终止11.1.合同生效条件11.1.1.双方签字盖章11.1.2.合同报相关部门备案11.2.合同终止条件11.2.1.租赁期限届满11.2.2.合同解除11.3.合同终止后的处理11.3.1.合同终止后，双方应结清所有费用11.3.2.租赁方应将租赁物恢复原状12.其他约定事项12.1.保密条款12.1.1.双方对本合同内容及业务信息负有保密义务12.1.2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露12.2.通知条款12.2.1.通知应以书面形式发送，并注明收件人地址12.2.2.通知自发送之日起视为送达12.3.不可抗力条款12.3.1.不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等12.3.2.发生不可抗力事件时，双方应及时协商处理13.合同签署13.1.签署时间：2024年12月1日13.2.签署地点：市区街道号13.3.签署代表13.3.1.出租方代表：13.3.2.租赁方代表：14.合同附件签署14.1.附件签署时间：与合同签署时间相同14.2.附件签署地点：与合同签署地点相同14.3.附件签署代表14.3.1.出租方代表：14.3.2.租赁方代表：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1.第三方的定义1.1.1.第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同内容或提供专业服务的独立法人或其他组织。1.1.2.第三方不包括甲乙双方的雇员、代理人或任何一方控制下的实体。1.2.第三方的介入范围1.2.1.第三方可提供的服务包括但不限于中介服务、技术服务、法律咨询、项目管理等。1.2.2.第三方的介入需经甲乙双方同意，并在合同中明确约定。2.甲乙双方增加的额外条款及说明2.1.第三方介入的同意2.1.2.任何一方引入第三方前，应书面通知对方，并取得对方的书面同意。2.2.第三方的选择与责任2.2.1.甲乙双方应共同选择第三方，并要求第三方具备相应的资质和能力。2.2.2.第三方应承担其服务范围内的责任，并对因其服务导致的责任承担相应的法律责任。3.第三方的责任限额3.1.第三方的责任限额3.1.1.第三方的责任限额应根据其提供服务的内容、风险程度和甲乙双方协商确定。3.1.2.第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在第三方提供服务前书面告知第三方。3.2.超出责任限额的处理3.2.1.1.第三方在责任限额内承担赔偿责任；3.2.1.2.超出责任限额的部分，由甲乙双方根据各自过错程度分担。4.第三方与其他各方的划分说明4.1.第三方与甲方的划分4.1.1.第三方对甲方负责，确保其提供的服务符合合同约定。4.1.2.甲方对第三方的选择和监督负有责任。4.2.第三方与乙方的划分4.2.1.第三方对乙方负责，确保其提供的服务符合合同约定。4.2.2.乙方对第三方的选择和监督负有责任。4.3.第三方与甲乙双方共同责任的划分4.3.1.若第三方提供的服务导致甲乙双方共同利益受损，甲乙双方应根据各自的责任和义务共同承担责任。4.3.2.甲乙双方应共同监督第三方的工作，确保第三方履行合同义务。5.第三方的变更与退出5.1.第三方的变更5.1.1.若第三方因故无法继续履行合同，甲乙双方应共同寻找替代第三方。5.1.2.替代第三方的选择和引入应遵循本合同的约定。5.2.第三方的退出5.2.2.第三方退出后，甲乙双方应根据合同约定继续履行合同义务。6.第三方的保密义务6.1.第三方在合同履行过程中，对甲乙双方的商业秘密负有保密义务。6.2.第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。7.第三方的合同效力7.1.第三方介入不影响本合同的效力。7.2.第三方介入后，甲乙双方仍应按照本合同约定履行各自的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁楼栋平面图要求：清晰标注楼栋内部布局，包括办公室、实验室、会议室等区域分布，以及公共设施如卫生间、休息室等位置。说明：平面图应与实际楼栋结构相符，作为租赁双方共同确认的租赁物布局依据。2.设施设备清单要求：详细列出楼栋内的所有设施设备，包括品牌、型号、数量、使用年限等。说明：清单作为租赁双方确认设施设备的依据，用于后续的维护和保养。3.租赁物使用说明要求：提供楼栋内各区域的详细使用说明，包括安全注意事项、设施设备操作指南等。说明：使用说明有助于租赁方正确使用租赁物，减少损坏和安全隐患。4.租金支付记录要求：记录每次租金支付的时间、金额、支付方式等。说明：支付记录作为双方履行支付义务的凭证，用于后续的财务核对。5.物业费及公共事业费支付记录要求：记录每次物业费及公共事业费的支付时间、金额、支付方式等。说明：支付记录作为双方履行支付义务的凭证，用于后续的财务核对。6.争议解决相关文件要求：记录双方协商解决争议的相关文件，包括会议纪要、书面沟通等。说明：争议解决文件作为双方协商解决争议的依据，用于后续的争议处理。7.第三方服务协议要求：详细列明第三方提供的服务内容、服务期限、费用等。说明：服务协议作为第三方提供服务的基础，用于明确双方的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为1.1.未按时支付租金责任认定：支付滞纳金，滞纳金为每日租金的1%。示例：若租金为人民币20万元/月，未按时支付，每日滞纳金为2000元。1.2.未经出租方同意擅自改变租赁物用途责任认定：恢复原状，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例：若擅自改变用途导致楼栋损坏，租赁方需承担修复费用。2.出租方违约行为2.1.未按时提供租赁物责任认定：支付违约金，违约金为每日租金的1%。示例：若租金为人民币20万元/月，未按时提供，每日违约金为2000元。2.2.未按约定维护租赁物责任认定：负责修复或更换损坏的设施设备，并承担相关费用。示例：若楼栋内的空调损坏，出租方需负责修复或更换。3.第三方违约行为3.1.未按约定提供服务责任认定：第三方承担相应责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方未按时完成技术服务，甲乙双方可要求第三方赔偿。3.2.泄露甲乙双方商业秘密责任认定：第三方承担相应法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方泄露了甲乙双方的商业秘密，需承担法律责任并赔偿损失。全文完。2025年度科技园区研发楼租赁合同续签2本合同目录一览第一条合同基本信息1.1合同双方名称及地址1.2研发楼基本情况1.3租赁期限1.4租金及支付方式1.5押金及退还第二条租赁物使用2.1使用范围及用途2.2使用限制2.3不得擅自改变结构及用途第三条租赁物维护与保养3.1租赁物维护责任3.2保养要求3.3故障处理第四条租赁物保险4.1保险责任4.2保险费用4.3保险期限第五条租赁合同变更与解除5.1变更条件5.2解除条件5.3解除程序第六条违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用第八条合同生效与终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同终止程序第九条合同附件9.1附件名称及内容9.2附件效力第十条其他约定10.1不可抗力10.2违约金10.3通知方式10.4合同解除条件第十一条合同签署11.1签署主体11.2签署日期11.3签署地点第十二条合同份数12.1份数及效力12.2送达方式第十三条合同解释13.1合同解释原则13.2合同解释效力第十四条合同附件14.1附件名称及内容14.2附件效力第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方名称及地址甲方：X科技地址：省市区街道号乙方：科技园区管理服务地址：省市区街道号1.2研发楼基本情况研发楼位于省市区街道，共计三层，建筑面积为500平方米。1.3租赁期限租赁期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共计四年。1.4租金及支付方式租金为每月人民币元，共计人民币万元。租金支付方式为每月支付，支付日为每月的一个工作日。1.5押金及退还甲方需在签订本合同时向乙方支付人民币万元作为押金。合同终止后，无违约行为发生，乙方应无息退还押金。第二条租赁物使用2.1使用范围及用途租赁物仅用于科研、技术开发和产品研发。2.2使用限制甲方不得擅自改变研发楼的结构、用途或进行任何影响周边环境的改造。2.3不得擅自改变结构及用途甲方未经乙方书面同意，不得擅自改变租赁物的结构或用途。第三条租赁物维护与保养3.1租赁物维护责任甲方负责租赁物的日常维护与保养。3.2保养要求3.3故障处理租赁物发生故障时，甲方应立即通知乙方，并配合乙方进行修复。第四条租赁物保险4.1保险责任甲方需对租赁物进行保险，保险金额不低于人民币万元，保险责任包括但不限于火灾、自然灾害等。4.2保险费用保险费用由甲方承担，并应在签订合同时一次性支付。4.3保险期限保险期限自租赁期限开始之日起至租赁期限结束之日止。第五条租赁合同变更与解除5.1变更条件经双方协商一致，可对合同内容进行变更。5.2解除条件任何一方在租赁期限内，因不可抗力或其他合理原因，可提前解除合同。5.3解除程序一方提出解除合同时，应提前一个月书面通知对方，并按照合同约定处理相关事宜。第六条违约责任6.1违约情形甲方未按约定支付租金、押金；未按约定使用租赁物；未按约定进行维护保养；擅自改变租赁物结构或用途等。6.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约赔偿违约赔偿金额根据违约情节和实际损失确定，最高不超过合同总额的%。第七条争议解决7.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构双方同意选择合同签订地人民法院作为争议解决机构。7.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商确定。第八条合同生效与终止8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止条件合同期满、双方协商一致解除合同、因不可抗力导致合同无法履行或一方违约导致合同解除。8.3合同终止程序合同终止前，双方应书面通知对方，并就终止后的财产清算、租赁物返还等事宜达成一致。第九条合同附件9.1附件名称及内容研发楼租赁合同附件租赁物清单保险单合同签订双方的身份证明9.2附件效力附件与本合同具有同等法律效力。第十条其他约定10.1不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方。10.2违约金若甲方未按约定支付租金，每逾期一日应支付未付租金的%作为违约金。10.3通知方式除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方提供的地址，或通过双方约定的其他方式。10.4合同解除条件除本合同约定的解除条件外，任何一方在租赁期限内，若发现对方有重大违约行为，有权立即解除合同。第十一条合同签署11.1签署主体本合同由甲方法定代表人或授权代表与乙方法定代表人或授权代表签字。11.2签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。11.3签署地点本合同签署地点为省市区街道号。第十二条合同份数12.1份数及效力本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。12.2送达方式本合同自签署之日起，双方应及时将合同副本送达对方。第十三条合同解释13.1合同解释原则本合同的解释应遵循诚实信用、公平合理原则。13.2合同解释效力本合同的解释以本合同为准，如有歧义，应按有利于维护非违约方权益的原则进行解释。第十四条合同附件14.1附件名称及内容研发楼租赁合同附件租赁物清单保险单合同签订双方的身份证明14.2附件效力附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入概述1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，根据合同约定或双方协商一致，参与合同履行、监督、评估或提供专业服务的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、确保合同条款的执行、评估合同执行效果或提供专业技术服务。第二条第三方介入类型2.1监理方监理方负责监督合同执行过程，确保合同条款得到遵守，并对工程质量、进度和成本进行控制。2.2评估方评估方负责对合同执行效果进行评估，包括但不限于对研发楼的使用效率、租金合理性等进行评估。2.3服务方服务方提供专业技术服务，如物业管理、设施维护、安全保卫等。第三条第三方介入程序3.1第三方选定第三方由甲乙双方协商选定，或由合同约定程序产生。3.2第三方资质要求第三方应具备相应的资质和经验，能够胜任其介入职责。3.3第三方职责第三方应根据合同约定或双方协商的职责范围，履行其职责。第四条第三方责任限额4.1责任限额定义责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同履行受到影响时，应承担的最高责任额度。4.2责任限额确定责任限额由甲乙双方在合同中约定，或由第三方根据其业务范围和风险承受能力自行确定。4.3责任限额执行第三方在履行职责过程中，若因自身原因导致合同履行受到影响，应按照责任限额承担相应责任。第五条第三方与其他各方的责任划分5.1甲乙双方责任甲乙双方应按照合同约定履行各自义务，第三方介入不影响甲乙双方的基本责任。5.2第三方责任第三方在履行职责过程中，若因自身原因导致合同履行受到影响，应承担相应责任。5.3第三方与其他方责任第三方与其他方之间的责任关系由各自合同或协议约定，与甲乙双方无关。第六条第三方介入费用6.1费用承担第三方介入费用由甲乙双方根据合同约定或协商结果承担。6.2费用支付第三方介入费用应在合同约定的支付期限内支付。第七条第三方介入合同的变更与解除7.1变更条件经甲乙双方协商一致，可对第三方介入合同进行变更。7.2解除条件合同履行完毕；第三方无法履行职责；甲乙双方协商一致解除。第八条第三方介入合同的争议解决8.1争议解决方式第三方介入合同的争议解决方式与主合同相同。8.2争议解决机构第三方介入合同的争议解决机构与主合同相同。8.3争议解决费用第三方介入合同的争议解决费用由争议方承担。第九条第三方介入合同的终止9.1终止条件合同履行完毕；第三方无法履行职责；甲乙双方协商一致终止。9.2终止程序第三方介入合同的终止程序与主合同相同。第十条第三方介入合同的生效10.1生效条件第三方介入合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.2生效时间第三方介入合同的生效时间与主合同相同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.研发楼租赁合同附件详细要求：包括租赁物的详细描述、租赁面积、租赁用途、租赁期限、租金支付方式、押金金额等。说明：此附件为合同主体部分，是合同的核心内容。2.租赁物清单详细要求：列出租赁物清单，包括设备名称、型号、数量、品牌、规格等。说明：此附件用于明确租赁物的具体内容和数量，便于双方核对。3.保险单详细要求：包括保险公司的名称、保险金额、保险期限、保险责任等。说明：此附件用于证明租赁物的保险情况，确保租赁物的安全。4.合同签订双方的身份证明详细要求：提供甲乙双方的营业执照、法人代表身份证、授权委托书等。说明：此附件用于证明甲乙双方的合法身份，确保合同的有效性。5.第三方介入合同详细要求：包括第三方介入的目的、职责、费用、责任限额等。说明：此附件用于明确第三方介入的具体内容，确保第三方介入的合法性和有效性。6.合同履行过程中的相关文件详细要求：包括验收报告、维修记录、租金支付凭证等。说明：此附件用于记录合同履行过程中的重要信息，便于双方核对和追溯。7.争议解决文件详细要求：包括争议解决协议、仲裁裁决书、法院判决书等。说明：此附件用于证明争议解决的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付租金。甲方未按约定使用租赁物。甲方未按约定进行维护保养。甲方擅自改变租赁物结构或用途。乙方未按约定提供租赁物。乙方未按约定提供相关服务。2.责任认定标准：甲方未按约定支付租金，每逾期一日应支付未付租金的%作为违约金。甲方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏或无法正常使用，应承担修复或赔偿责任。甲方未按约定进行维护保养，导致租赁物损坏，应承担修复或赔偿责任。甲方擅自改变租赁物结构或用途，应恢复原状或赔偿损失。乙方未按约定提供租赁物，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失。乙方未按约定提供相关服务，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失。3.违约示例说明：甲方未按约定支付租金，逾期10天，应支付未付租金的10%作为违约金。甲方擅自改变租赁物结构，导致租赁物损坏，应承担修复费用或赔偿损失。乙方未按约定提供物业管理服务，导致甲方遭受损失，应赔偿甲方实际损失。全文完。2025年度科技园区研发楼租赁合同续签3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________2.乙方（承租方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同续签的目的是为了明确双方在续租期间的权利义务，保障双方的合法权益，确保科技园区研发楼租赁关系的稳定。三、定义与解释3.1专业术语：（1）科技园区：指由政府投资建设，集科研、开发、孵化、中试、生产、销售、服务等为一体的高新技术产业园区。（2）研发楼：指位于科技园区内的，专门用于科研、开发、中试、生产等活动的建筑物。3.2关键词解释：（1）租赁期限：指乙方承租研发楼的时间范围。（2）租金：指乙方按照本合同约定，向甲方支付的费用。（3）违约责任：指本合同约定的，一方当事人违反合同约定应承担的法律责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权按照本合同约定，向乙方收取租金。（2）甲方应保证研发楼的安全、卫生、消防等设施齐全，符合国家相关标准。（3）甲方应配合乙方在研发楼内进行科研、开发、中试、生产等活动。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照本合同约定，使用研发楼进行科研、开发、中试、生产等活动。（2）乙方应按照本合同约定，按时缴纳租金。（3）乙方应爱护研发楼内的设施，不得擅自改动、破坏。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：本合同约定的履行地点为：_________________________5.3合同履行方式：乙方应按照本合同约定，按时缴纳租金，甲方在收到租金后，向乙方提供研发楼的使用权。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方当事人违约，经另一方当事人书面通知后，违约方在合理期限内仍未履行合同义务。6.3终止程序：（1）一方当事人提出终止合同，应书面通知另一方当事人；（2）另一方当事人收到终止合同的通知后，应在合理期限内予以答复；（3）双方就终止合同达成一致意见后，签订终止合同协议。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应将研发楼交还甲方；（2）合同终止后，双方应按照本合同约定，处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成：（1）基本租金：根据原合同约定，乙方应向甲方支付的基本租金为人民币____元/月。（2）物业管理费：乙方应按照科技园区物业管理规定，支付物业管理费，具体金额为人民币____元/月。（3）公共设施使用费：乙方在使用研发楼期间，如需使用公共设施，应按照科技园区收费标准支付使用费。（4）其他费用：如水电费、网络费等，乙方应按照实际使用情况支付。7.2支付方式：（1）银行转账：乙方应于每月____日前，将租金及相关费用汇入甲方指定的银行账户。（2）现金支付：乙方可于每月____日前，将租金及相关费用以现金形式交付甲方指定联系人。7.3支付时间：（1）每月租金：乙方应于每月____日前支付当月租金。（2）物业管理费：乙方应于每月____日前支付当月物业管理费。（3）公共设施使用费：乙方应于每次使用公共设施后____日内支付使用费。7.4支付条款：（1）甲方应在收到乙方支付的租金及相关费用后，向乙方出具收据。（2）如乙方逾期支付租金及相关费用，甲方有权按照中国人民银行同期贷款利率向乙方收取滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约：（1）如甲方未按照本合同约定提供研发楼，或提供的研发楼不符合约定条件，甲方应向乙方支付违约金，违约金为人民币____元。（2）如甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：（1）如乙方未按照本合同约定支付租金及相关费用，乙方应向甲方支付违约金，违约金为人民币____元。（2）如乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：违约方应按照本合同约定的违约金支付赔偿，如违约金不足以弥补损失，违约方还应按照实际损失进行赔偿。九、保密条款9.1保密内容：（1）甲方的商业秘密；（2）乙方的商业秘密；（3）双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限：本合同续签期间的保密期限为____年。9.3保密履行方式：（1）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（2）采取合理的保密措施，确保保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、火灾等自然灾害；（2）战争、暴乱、政府行为等社会异常事件；（3）电力、通信等公共设施故障。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方；（2）因不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商解决；（3）如因不可抗力事件导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。10.4不可抗力实例：（1）地震导致研发楼损坏；（2）政府政策变动导致科技园区运营受阻；（3）电力故障导致研发楼无法正常使用。十一、争议解决11.1协商解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：如协商无法解决争议，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）合同约定的保密内容；（2）合同约定的专利权、商标权等知识产权；（3）合同约定的技术秘密、商业秘密等。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对研发楼的所有权。（2）乙方在租赁期间，不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处置研发楼。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对研发楼内部设施进行必要维修和改造的权利。（2）乙方在租赁期间，如需对研发楼进行装修或改造，应事先取得甲方书面同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）对本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。（2）任何修改和补充的文件，均应作为本合同的一部分。14.2修改和补充效力：（1）经双方签字或盖章的修改和补充文件，与本合同具有同等法律效力。（2）修改和补充文件与本合同不一致的，以修改和补充文件为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应相互协助，确保本合同的顺利履行。（2）乙方在使用研发楼期间，如遇任何问题，应及时通知甲方，甲方应予以协助解决。15.2协作与配合方式：（1）双方应通过书面或口头方式，及时沟通和协调。（2）双方应按照本合同约定，共同处理与租赁相关的事宜。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于租赁研发楼的完整协议，任何口头或书面协议均不应视为对本合同的修改或补充。16.3增减条款：任何一方不得单方面增减本合同条款，否则增减条款无效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：_________________________日期：_________________________盖章：_________________________乙方（承租方）：签字：_________________________日期：_______