2025年度租赁房屋安全责任补充协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度租赁房屋安全责任补充协议合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________3.其他相关方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确2025年度租赁房屋的安全责任，保障租赁双方的合法权益，确保房屋租赁期间的居住安全。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国租赁法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中所涉及的专业术语，均按照国家相关行业标准和规范进行解释。3.2关键词解释（1）租赁房屋：指甲方出租给乙方的房屋及其附属设施；（2）安全责任：指租赁期间，甲方和乙方应承担的确保租赁房屋安全使用的责任；（3）维修保养：指租赁期间，对租赁房屋进行必要的维修和保养；（4）突发事件：指不可预见、不可避免且对租赁房屋安全造成威胁的事件。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方遵守本合同约定的安全责任；（2）甲方有义务在租赁期间对租赁房屋进行必要的维修保养；（3）甲方有义务在发生突发事件时，及时采取措施消除安全隐患；（4）甲方有义务在合同到期或终止时，将租赁房屋恢复原状。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方确保租赁房屋的安全使用；（2）乙方有义务在租赁期间，合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构；（3）乙方有义务在发现租赁房屋存在安全隐患时，及时告知甲方；（4）乙方有义务在合同到期或终止时，将租赁房屋恢复原状。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为租赁房屋所在地。5.3合同履行方式（1）甲方按照本合同约定，确保租赁房屋的安全使用；（2）乙方按照本合同约定，合理使用租赁房屋，并承担相应的安全责任；（3）双方应按照国家相关法律法规和行业标准，共同维护租赁房屋的安全。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）合同到期；（2）甲方或乙方单方解除合同；（3）租赁房屋因不可抗力等原因无法继续租赁。6.3终止程序（1）合同到期或终止条件成立时，双方应按照本合同约定办理相关手续；（2）甲方或乙方单方解除合同时，应提前30日书面通知对方；（3）合同解除后，双方应按照本合同约定办理房屋退还、费用结算等事宜。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将租赁房屋恢复原状，并退还甲方；（2）合同终止后，双方应按照本合同约定结算相关费用；（3）合同终止后，双方应各自承担因合同终止而产生的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租赁房屋的维修保养费用；（2）因安全责任事故产生的赔偿费用；（3）因安全责任问题产生的其他相关费用。7.2支付方式甲方支付安全责任费用的方式如下：（1）乙方在租赁期间，每月按时支付相应的安全责任费用；（2）如遇特殊情况，双方协商一致后，可采取其他支付方式。7.3支付时间（1）乙方应在每月的______日前，将上月的安全责任费用支付给甲方；（2）如遇特殊情况，双方应另行约定支付时间。7.4支付条款（1）支付款项应通过银行转账或现金支付；（2）支付款项的收款人信息如下：收款人名称：__________银行名称：__________银行账号：__________八、违约责任8.1甲方违约（1）赔偿乙方因此遭受的全部损失；（2）支付乙方因此产生的合理费用。8.2乙方违约（1）赔偿甲方因此遭受的全部损失；（2）支付甲方因此产生的合理费用。8.3赔偿金额和方式（1）赔偿金额应根据实际情况，由双方协商确定；（2）赔偿方式可采取现金支付、银行转账或其他双方认可的方式。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、业务信息等均属保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同终止后______年。9.3保密履行方式（1）双方应采取有效措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免、无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工、骚乱等社会异常事件；（3）政府行为导致合同无法履行。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；（2）因不可抗力事件导致合同无法履行时，双方互不承担责任；（3）双方应共同努力，采取措施减轻不可抗力事件的影响。10.4不可抗力实例（1）地震导致租赁房屋损坏；（2）战争导致交通中断；（3）政府政策调整导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调节、仲裁或诉讼（1）提交双方共同认可的调解机构进行调解；（2）提交仲裁委员会进行仲裁；（3）依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等法律法规禁止转让的情形；（2）合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，双方均保留对合同内容的最终解释权；（2）未经对方书面同意，任何一方不得擅自修改、转让或放弃本合同约定的权利和义务。13.2特殊权力保留（1）本合同中涉及的商业秘密、技术秘密等特殊权利，双方均有权在合同有效期内予以保留；（2）如因合同履行过程中出现的技术创新或商业秘密泄露，双方应共同承担保密责任。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行；（2）修改和补充的内容，应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力（1）经双方签字（或盖章）的修改和补充内容，自双方签字（或盖章）之日起生效；（2）修改和补充内容与本合同内容不一致的，以修改和补充内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应按照本合同约定，相互协作，共同维护租赁房屋的安全；（2）在合同履行过程中，如遇特殊情况，双方应积极配合，共同解决。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开会议，讨论租赁房屋的安全问题；（2）双方应通过电话、邮件等方式，及时沟通，共同解决合同履行过程中的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与其他文件无关，不影响其他文件的效力。16.3增减条款（1）本合同如有增减条款，应以书面形式进行；（2）增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁合同2.房屋安全检查报告3.维修保养记录4.争议解决协议5.不可抗力证明文件6.保密协议7.修改和补充协议8.其他双方协商一致认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定进行房屋维修保养；乙方未按合同约定支付安全责任费用；任何一方未履行合同约定的保密义务；任何一方未按照合同约定履行协助与配合义务；任何一方未按照合同约定处理违约行为。2.违约行为的认定：违约行为的认定应以合同约定为准；如合同未明确约定，应由双方协商确定；如协商无果，可提交仲裁或诉讼解决。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.保密义务：指合同当事人对涉及商业秘密、技术秘密等保密内容应承担的保密责任。4.协作与配合：指合同当事人在合同履行过程中应相互协作，共同完成合同约定的义务。5.违约责任：指合同当事人未履行合同义务或履行义务不符合约定，应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定进行房屋维修保养。解决办法：乙方应及时通知甲方，要求甲方在规定时间内进行维修保养；如甲方未按时维修，乙方有权自行维修并要求甲方支付相关费用。2.问题：乙方未按合同约定支付安全责任费用。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付费用，如乙方逾期未支付，甲方有权采取法律手段追讨。3.问题：保密内容泄露。解决办法：双方应加强保密措施，如发现保密内容泄露，应及时采取措施制止，并追究泄露方的责任。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应通过友好协商解决争议；如协商无果，可提交仲裁或诉讼解决。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定处理不可抗力事件，如合同无法履行，双方互不承担责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体引入2.第三方责任第三方应承担其在合同中所约定的责任，包括但不限于房屋安全维护、维修保养等。第三方的责任应明确界定，避免责任不清导致争议。3.第三方权利第三方有权根据合同约定获取报酬，并有权获得合同履行过程中产生的相关信息。第三方有权在合同履行过程中对租赁房屋进行必要的检查和维护。4.第三方义务第三方有义务遵守合同约定，确保租赁房屋的安全使用。第三方有义务在合同履行过程中与甲方、乙方保持良好沟通。5.第三方合同的独立性第三方合同是本合同的补充，与本合同具有同等法律效力。第三方合同的内容变更需经甲方、乙方同意。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.增加乙方的权利条款乙方有权要求甲方提供房屋安全检查报告，确保房屋符合安全标准。乙方有权在租赁期间对房屋进行必要的装修改造，但需提前通知甲方。2.增加乙方的利益条款乙方有权在房屋出现安全隐患时，要求甲方立即进行维修。乙方有权在房屋租赁期满后，优先续租。3.增加甲方的违约及限制条款甲方如未按时提供房屋安全检查报告，或未及时维修房屋，应向乙方支付违约金。甲方如违反合同约定，导致乙方权益受损，应承担赔偿责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.增加甲方的权利条款甲方有权对乙方的使用行为进行监督，确保乙方合理使用房屋。甲方有权要求乙方在租赁期间保持房屋的原有结构和功能。2.增加甲方的利益条款甲方有权在房屋租赁期满后，根据市场情况调整租金。甲方有权在乙方违约时，终止合同并要求乙方赔偿损失。3.增加乙方的违约及限制条款乙方如违反合同约定，擅自改变房屋结构或用途，应承担违约责任。乙方如未按时支付租金或安全责任费用，应向甲方支付违约金。全文完。2025年度租赁房屋安全责任补充协议1合同目录一、协议概述1.协议签订背景2.协议目的3.协议有效期二、租赁房屋的基本情况1.房屋地址2.房屋面积3.房屋结构4.房屋设施三、安全责任划分1.租赁双方的安全责任2.房屋设施安全责任3.房屋周边环境安全责任四、安全检查与维护1.定期安全检查2.安全隐患整改3.维修责任五、安全培训与教育1.安全培训内容2.培训频率3.培训责任六、事故处理与赔偿1.事故报告2.事故调查3.赔偿标准4.赔偿程序七、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约处理八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序九、协议的生效与终止1.协议生效条件2.协议终止条件3.协议解除十、协议的变更与补充1.协议变更2.协议补充3.协议生效十一、其他约定事项1.知识产权2.法律适用3.通知方式4.附件十二、协议附件1.房屋租赁合同2.房屋设施清单3.安全培训资料4.事故处理流程十三、协议签署1.签署日期2.签署地点3.签署人十四、协议附件清单合同编号_________一、协议概述1.协议签订背景本协议双方因房屋租赁事宜，经友好协商，达成补充协议。2.协议目的明确租赁房屋的安全责任，保障双方权益，共同维护房屋安全。3.协议有效期本协议自双方签署之日起生效，至2025年度租赁期满时终止。二、租赁房屋的基本情况1.房屋地址位于_________市_________区_________街道_________号。2.房屋面积建筑面积为_________平方米。3.房屋结构房屋为_________层楼，_________结构。4.房屋设施房屋内配备_________等设施。三、安全责任划分1.租赁双方的安全责任租赁期间，甲方（出租方）应确保房屋结构安全，乙方（承租方）应合理使用房屋设施，共同维护房屋安全。2.房屋设施安全责任房屋设施由甲方负责维修，乙方在使用过程中发现设施损坏应及时通知甲方。3.房屋周边环境安全责任甲方应确保房屋周边环境安全，包括但不限于道路、消防设施等。四、安全检查与维护1.定期安全检查甲方应每季度对房屋进行一次全面安全检查，确保房屋安全。2.安全隐患整改发现安全隐患，甲方应在_________日内进行整改，乙方应予以配合。3.维修责任房屋设施维修责任由甲方承担，但乙方因不当使用导致的损坏除外。五、安全培训与教育1.安全培训内容安全培训内容包括但不限于火灾预防、逃生自救、电器安全等。2.培训频率甲方应每半年组织一次安全培训，乙方应积极参加。3.培训责任甲方负责组织安全培训，乙方负责参加培训并遵守培训内容。六、事故处理与赔偿1.事故报告发生安全事故，双方应立即报告，并及时采取措施。2.事故调查事故发生后，双方应共同进行调查，查明事故原因。3.赔偿标准根据事故原因及损失程度，由责任方按照法定标准进行赔偿。4.赔偿程序赔偿事宜按照法律规定及双方协商结果执行。七、违约责任1.违约情形（1）甲方未按约定提供安全房屋或未及时整改安全隐患；（2）乙方未按约定使用房屋设施或造成设施损坏；（3）一方未履行安全培训与教育责任；（4）一方违反事故处理与赔偿规定。2.违约责任违约方应承担相应违约责任，包括但不限于赔偿损失、承担法律责任等。3.违约处理违约行为发生后，双方应协商解决，协商不成可依法提起诉讼。八、争议解决1.争议解决方式本协议项下发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至_________市_________区人民法院诉讼解决。2.争议解决机构如双方协商不成，争议解决机构为_________市_________区人民法院。3.争议解决程序争议提交人民法院后，按照相关法律法规和诉讼程序进行。九、协议的生效与终止1.协议生效条件本协议自双方签署之日起生效。2.协议终止条件（1）租赁期满；（2）双方协商一致解除本协议；（3）因不可抗力导致协议无法继续履行。3.协议解除协议解除需书面通知对方，并经双方签字确认。十、协议的变更与补充1.协议变更本协议的任何变更，均需经双方书面同意，并签署书面文件。2.协议补充本协议如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。3.协议生效补充协议自双方签署之日起生效。十一、其他约定事项1.知识产权本协议项下产生的任何知识产权归各自所有者所有，未经许可不得使用。2.法律适用本协议适用中华人民共和国法律。3.通知方式任何通知应以书面形式进行，通过_________方式进行送达。4.附件本协议附件包括但不限于房屋租赁合同、房屋设施清单、安全培训资料、事故处理流程。十二、协议附件清单1.房屋租赁合同2.房屋设施清单3.安全培训资料4.事故处理流程十三、协议签署1.签署日期本协议自双方签署之日起生效。2.签署地点_________市_________区。3.签署人甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________十四、合同方签字甲方（出租方）签字：________________日期：________________乙方（承租方）签字：________________日期：________________合同附件：（此处附上相关附件文件）多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方维修责任细化条款：甲方应确保房屋及附属设施的正常运行，对于因房屋本身原因造成的设施损坏，甲方应负责维修，维修费用由甲方承担。说明：本条款明确了甲方在房屋及附属设施维修方面的责任，确保乙方在使用过程中不会因房屋问题遭受损失。2.甲方安全检查频次提高条款：甲方应每月对房屋进行一次全面安全检查，并及时向乙方通报检查结果。说明：提高安全检查频次有助于及时发现和消除安全隐患，保障双方安全。3.甲方责任保险条款：甲方应购买责任保险，包括但不限于房屋损失保险、第三者责任保险等，保险金额不低于_________万元。说明：本条款要求甲方购买责任保险，以降低因房屋问题可能导致的赔偿责任。4.甲方违约责任加重条款：若甲方违反本协议约定，导致乙方损失，甲方应承担相应违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。说明：加重甲方违约责任，以促使甲方认真履行协议，保障乙方权益。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方使用限制条款：乙方在使用房屋过程中，应遵守相关法律法规，不得擅自改变房屋结构，不得损坏房屋及附属设施。说明：本条款限制了乙方的使用行为，确保房屋安全和使用秩序。2.乙方装修限制条款：乙方如需对房屋进行装修，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行，装修费用由乙方承担。说明：本条款要求乙方在装修前征求甲方意见，确保装修不影响房屋安全。3.乙方安全责任条款：乙方应合理使用房屋及附属设施，确保自身及他人安全，如因乙方原因造成安全事故，乙方应承担相应责任。说明：本条款明确了乙方在使用过程中的安全责任，以保障房屋安全。4.乙方违约责任减轻条款：若乙方违反本协议约定，导致甲方损失，乙方应承担相应违约责任，但违约金不超过实际损失的三分之一。说明：减轻乙方违约责任，以降低乙方因违约可能承担的过高经济负担。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介佣金支付条款：中介佣金由甲方支付，支付时间为房屋租赁期满后的_________日内。说明：本条款明确了中介佣金的支付方和支付时间，确保中介服务的顺利进行。2.中介责任条款：中介应如实向双方提供房屋信息，并对房屋现状进行说明，若因中介提供虚假信息导致一方损失，中介应承担相应责任。说明：本条款明确了中介的责任，以保护双方权益。3.中介费用调整条款：如因房屋价格变动，中介费用可相应调整，调整幅度由双方协商确定。说明：本条款允许中介费用根据市场情况调整，以适应实际情况。4.中介合同解除条款：如中介在履行合同过程中存在重大过失，任何一方均有权解除中介合同，并要求中介承担相应责任。说明：本条款保障了双方在中介服务过程中的权益，确保中介服务的质量。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同2.房屋设施清单3.安全培训资料4.事故处理流程5.责任保险单据6.中介服务合同（如有）7.任何其他双方认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定提供安全房屋或未及时整改安全隐患。乙方未按约定使用房屋设施或造成设施损坏。一方未履行安全培训与教育责任。一方违反事故处理与赔偿规定。一方违反协议中关于知识产权、法律适用、通知方式等约定。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据协议条款和实际情况。双方应通过协商或第三方调解来确定违约行为的存在。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.责任保险：指保险人根据保险合同的约定，对被保险人因意外事故造成的财产损失或人身伤亡承担赔偿责任的保险。3.第三者责任保险：指保险人根据保险合同的约定，对被保险人因意外事故对第三者造成的财产损失或人身伤亡承担赔偿责任的保险。4.违约金：指当事人一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金额。5.诉讼：指当事人因合同纠纷或其他法律关系，向人民法院提起的诉讼。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定进行安全检查。解决办法：乙方有权要求甲方进行安全检查，并记录检查结果，若甲方拒绝，乙方可向相关管理部门投诉。2.问题：乙方擅自改变房屋结构。解决办法：乙方应提前通知甲方并获得同意，若未经同意擅自改变，甲方有权要求恢复原状。3.问题：中介提供虚假信息。解决办法：双方有权要求中介赔偿损失，并有权解除中介服务合同。五、所有应用场景：1.租赁房屋安全责任补充协议适用于所有2025年度的房屋租赁关系。2.当房屋存在安全隐患时，双方需签订补充协议以明确安全责任。3.当房屋租赁合同中未明确安全责任时，可签订本补充协议。全文完。2025年度租赁房屋安全责任补充协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有其他相关方，请填写其名称）地址：（如有其他相关方，请填写其地址）联系人：（如有其他相关方，请填写其联系人）联系电话：（如有其他相关方，请填写其联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方与乙方在2025年度租赁房屋过程中的安全责任，确保租赁房屋的安全，保障双方合法权益。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国租赁合同条例》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）租赁房屋：指甲方提供给乙方的用于居住的房屋。（2）安全责任：指甲方和乙方在租赁房屋过程中，按照法律法规和本合同约定，对房屋安全承担的责任。3.2关键词解释（1）安全：指租赁房屋在使用过程中，不发生火灾、坍塌、触电等安全事故。（2）责任：指甲方和乙方在租赁房屋过程中，因房屋安全问题所承担的法律责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定使用租赁房屋。（2）甲方有义务对租赁房屋进行必要的维修、保养，确保房屋安全。（3）甲方有义务在租赁房屋出现安全隐患时，及时通知乙方并采取相应措施。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供安全的租赁房屋。（2）乙方有义务按照合同约定使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构。（3）乙方有义务在发现租赁房屋存在安全隐患时，及时通知甲方并采取相应措施。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点租赁房屋的具体地址为：（请填写租赁房屋地址）5.3合同履行方式本合同采取书面形式履行，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）甲方或乙方提出解除合同，并经双方协商一致；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。（2）合同终止后，双方应妥善处理租赁房屋的移交手续。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将租赁房屋完好无损地交还给甲方。（2）合同终止后，双方应按照合同约定结算相关费用。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金。（2）押金：乙方应在签订本合同时支付押金，押金在合同终止后无违约情况下全额退还。（3）维修基金：乙方应按照甲方要求支付维修基金，用于租赁房屋的日常维修和保养。（4）其他费用：根据本合同约定或法律法规规定，乙方应承担的其他费用。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将费用汇入甲方指定的银行账户。（2）现金支付：乙方可在约定的时间内，将费用以现金形式交付甲方。（3）其他支付方式：经双方协商一致，可采用其他支付方式。7.3支付时间（1）租金：乙方应在每月的指定日期前支付当月租金。（2）押金：乙方应在签订本合同时一次性支付押金。（3）维修基金：乙方应根据甲方的要求，在租赁期间定期支付维修基金。7.4支付条款（1）乙方应保证支付的费用真实、准确、完整。（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据或发票。（3）若乙方未按时支付费用，甲方有权按照本合同约定收取滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约若甲方未能履行本合同约定的义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。（2）支付乙方因甲方违约而产生的合理费用。8.2乙方违约若乙方未能履行本合同约定的义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。（2）支付甲方因乙方违约而产生的合理费用。8.3赔偿金额和方式违约方应按照实际损失计算赔偿金额，赔偿方式包括但不限于：（1）现金赔偿：违约方应支付现金赔偿。（2）实物赔偿：违约方应提供与损失相当的实物赔偿。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的保密内容包括但不限于：（1）租赁房屋的具体位置、面积、结构等信息。（2）租赁期限、租金标准、维修基金等费用信息。（3）双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同涉及的保密期限为自合同签订之日起至租赁期满后的三年。9.3保密履行方式（1）双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。（2）双方应采取必要措施，防止保密内容泄露给未授权的人员。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）战争：战争、军事行动等。（3）政府行为：政府政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本合同约定的义务。（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行本合同约定的义务。10.4不可抗力实例（1）地震导致租赁房屋损坏，无法继续使用。（2）战争导致交通中断，无法交付租赁房屋。（3）政府政策调整导致租赁合同无法继续履行。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：双方可共同选择一名调解员进行调解。（2）仲裁：双方可选择仲裁机构进行仲裁。（3）诉讼：双方可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）甲方作为出租方，不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。（2）乙方作为承租方，不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对本合同项下租赁房屋的所有权，乙方不得以任何形式转让、抵押、赠与或以其他方式处分租赁房屋。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在必要时进入租赁房屋进行检查、维修的权利，但应提前通知乙方。（2）甲方保留在乙方违约的情况下，解除本合同并收回租赁房屋的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力补充协议与本合同具有同等法律效力，对本合同原有条款进行修改或补充。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同确保租赁房屋的安全。15.2协作与配合方式（1）甲方应确保租赁房屋符合安全标准，乙方应按照约定使用租赁房屋。（2）双方应定期对租赁房屋进行安全检查，发现问题及时解决。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同的完整文件，任何与本合同相抵触的文件或协议均无效。16.3增减条款未经双方协商一致，任何一方不得增减本合同约定的条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：日期：（年月日）乙方（盖章）：代表（签字）：日期：（年月日）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证明文件（复印件）2.乙方身份证明文件（复印件）3.租赁房屋产权证明文件（复印件）4.租赁房屋安全检查报告5.任何与本合同相关的补充协议或信函6.任何与本合同相关的政府文件或法规二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时交付符合安全标准的租赁房屋，认定违约。未按照约定进行房屋维修保养，认定违约。未在发现安全隐患时及时通知乙方，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金、押金或维修基金，认定违约。擅自改变房屋结构或用途，认定违约。未在发现安全隐患时及时通知甲方，认定违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间因合同关系产生的民事权利义务关系的法律。2.租赁合同：指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.违约责任：合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。5.保密条款：合同中关于保密内容的约定，要求当事人对特定信息保密。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁房屋存在安全隐患，但乙方未及时通知甲方。解决办法：甲方应定期对租赁房屋进行安全检查，发现问题时，应要求乙方立即整改。2.问题：乙方未按时支付租金，甲方要求乙方支付滞纳金。解决办法：甲方应按照合同约定，在乙方逾期支付租金后，向乙方发出书面催告，要求乙方在规定期限内支付。3.问题：甲方未按时进行房屋维修保养，导致乙方遭受损失。解决办法：乙方应立即通知甲方，并提供损失证明，甲方应承担相应的赔偿责任。4.问题：合同履行过程中，双方对合同条款存在争议。解决办法：双方应通过友好协商解决争议，协商不成时，可寻求第三方调解或仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：名称：（请填写第三方名称）地址：（请填写第三方地址）联系人：（请填写第三方联系人）联系电话：（请填写第三方联系电话）2.第三方责任：第三方应承担租赁房屋的安全检查和维修保养工作。第三方应确保租赁房屋符合安全标准，并在合同约定的期限内完成维修保养任务。3.第三方权利：第三方有权要求甲方支付合同约定的维修保养费用。第三方有权根据甲方要求，对租赁房屋进行必要的检查和维修。4.第三方义务：第三方应严格按照合同约定，提供优质的维修保养服务。第三方应确保在维修保养过程中，不影响乙方的正常使用。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方在合同约定的期限内交付符合安全标准的租赁房屋。乙方有权要求甲方在房屋出现安全隐患时，及时进行维修保养。乙方有权要求甲方按照合同约定，提供必要的生活设施和服务。2.乙方利益条款：乙方在租赁期间，如因房屋质量问题遭受损失，甲方应承担赔偿责任。乙方有权在合同到期前，提出续租申请，甲方不得无故拒绝。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时交付租赁房屋，或房屋不符合安全标准，应向乙方支付违约金。甲方未按时进行房屋维修保养，导致乙方遭受损失的，应承担赔偿责任。甲方不得擅自提高租金，如需调整，应提前与乙方协商一致。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定，合理使用租赁房屋。甲方可要求乙方在租赁期间，保持房屋的整洁和完好。2.甲方的利益条款：甲方有权在乙方违约的情况下，解除合同并收回租赁房屋。甲方有权在合同到期后，优先续租租赁房屋。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金，或使用房屋违反约定，甲方有权要求乙方支付违约金。乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状或承担赔偿责任。乙方不得在租赁期间，将房屋转租或转借他人使用。全文完。2025年度租赁房屋安全责任补充协议3本合同目录一览1.协议概述2.房屋基本情况3.租赁期限及租金4.房屋安全责任划分5.安全设施及设备维护6.安全事故处理流程7.房屋修缮及改造8.违约责任及赔偿9.合同解除条件10.争议解决方式11.其他约定事项12.附件及补充协议13.合同生效及修改14.协议签署及日期第一部分：合同如下：第一条协议概述1.2本协议与原租赁合同共同构成双方租赁关系的完整约定，具有同等法律效力。1.3乙方租赁甲方位于市区路号的房屋，建筑面积为平方米，房屋编号为。第二条房屋基本情况2.1房屋现状：乙方在租赁期间，应保证房屋的完好，不得擅自改动房屋结构及装修。2.2安全设施：房屋内应配备消防器材、烟雾报警器等安全设施，乙方应确保这些设施处于良好状态，并按照规定进行定期检查和维护。2.3设备状况：房屋内的电梯、空调、热水器等设备，乙方应定期检查，确保其正常运行。第三条租赁期限及租金3.1租赁期限：本协议租赁期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。3.2租金支付：乙方应于每月的X号前支付当月租金，租金总额为人民币元。第四条房屋安全责任划分4.1甲方责任：甲方负责房屋本体及附属设施的安全，包括但不限于屋顶、墙面、地面、门窗、电梯等。4.2乙方责任：乙方负责房屋内电、水、气等设施的使用安全，以及室内装修及家具的安全。第五条安全设施及设备维护5.1甲方应定期对房屋的安全设施进行维护，确保其正常运行。5.2乙方应按照使用说明书和操作规程使用设备，并负责日常的清洁和维护。第六条安全事故处理流程6.1发生安全事故时，双方应立即采取措施，防止事故扩大，并保护现场。6.2乙方应在事故发生后X小时内通知甲方，并按照甲方的要求提供事故发生的详细情况。6.3甲方应在接到事故通知后X小时内到达现场，进行初步调查和处理。第七条房屋修缮及改造7.1任何一方在租赁期间需要对房屋进行修缮或改造，应事先征得对方同意。7.2修缮或改造过程中，应确保不影响房屋的结构安全和正常使用。7.3修缮或改造完成后，双方应共同检查，确认房屋恢复至租赁前的状态。第八条违约责任及赔偿8.1若甲方未能履行房屋安全责任，导致乙方财产损失或人身伤害，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2若乙方违反本协议约定，造成房屋损坏或安全隐患，乙方应负责修复或赔偿。8.3任何一方违反本协议，导致合同解除的，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第九条合同解除条件9.1双方协商一致，可解除本协议。9.2甲方有正当理由，如房屋存在安全隐患无法修复，可提前解除本协议，并退还乙方剩余租金。9.3乙方有正当理由，如房屋不符合租赁条件，可提前解除本协议，并要求甲方退还已付租金。第十条争议解决方式10.1双方发生争议，应通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定事项11.1本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。11.2本协议的附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。11.3本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第十二条附件及补充协议12.1本协议附件包括但不限于房屋安全检查报告、修缮记录等。12.2任何补充协议均应以书面形式签订，并经双方签字（或盖章）后方可生效。第十三条合同生效及修改13.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年。13.2本协议的修改需经双方协商一致，并以书面形式签订。第十四条协议签署及日期14.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。14.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，签署日期为____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.2第三方介入定义：本协议所指的第三方包括但不限于中介机构、维修保养服务提供者、安全评估机构、法律顾问等。15.3第三方介入目的：第三方介入旨在协助甲方和乙方履行本协议项下的责任，确保房屋安全，提高租赁关系的透明度和效率。16.第三方责任及权利16.1第三方责任：16.1