2025年度智能车库租赁与社区服务合作协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智能车库租赁与社区服务合作协议合同目录一、协议概述1.1协议背景1.2协议目的1.3协议范围1.4协议期限二、智能车库租赁2.1车库位置及规模2.2租赁面积及价格2.3租赁期限及续约2.4租赁费用支付方式2.5车库设施及维护三、社区服务内容3.1服务项目3.2服务标准3.3服务时间3.4服务费用四、双方权利与义务4.1租赁方权利与义务4.2服务方权利与义务4.3双方合作义务五、违约责任5.1违约情形5.2违约责任承担5.3违约赔偿方式六、保密条款6.1保密范围6.2保密义务6.3保密例外七、争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用八、协议生效及终止8.1协议生效条件8.2协议终止条件8.3协议解除条件九、不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力事件9.3不可抗力处理十、协议附件10.1附件一：智能车库租赁合同10.2附件二：社区服务项目清单10.3附件三：其他相关文件十一、其他约定11.1本协议未尽事宜11.2本协议的解释11.3本协议的修改十二、法律适用12.1适用法律12.2适用法院十三、协议签署13.1签署主体13.2签署时间13.3签署地点十四、协议附件清单14.1附件一：智能车库租赁合同14.2附件二：社区服务项目清单14.3附件三：其他相关文件合同编号2025年度智能车库租赁与社区服务合作协议一、协议概述1.1协议背景1.2协议目的甲方通过租赁乙方智能车库，为社区居民提供便捷的停车服务；乙方通过提供智能车库租赁服务，实现社区资源的有效利用。1.3协议范围本协议涉及甲方租赁乙方智能车库的面积、租赁期限、租金支付、社区服务内容等。1.4协议期限本协议自双方签署之日起生效，有效期为一年。二、智能车库租赁2.1车库位置及规模乙方位于______的智能车库，总租赁面积为______平方米。2.2租赁面积及价格甲方租赁乙方智能车库______平方米，租金为每月______元。2.3租赁期限及续约本协议租赁期限为一年，自______年______月______日起至______年______月______日止。期满后，如双方无异议，可自动续约一年。2.4租赁费用支付方式甲方应于每月______日前向乙方支付当月租金，租金支付方式为______。2.5车库设施及维护乙方负责智能车库的设施维护，确保车库设施的正常运行。三、社区服务内容3.1服务项目（1）停车管理；（2）车辆救援；（3）车位预约；（4）其他相关服务。3.2服务标准乙方应按照国家相关标准及行业规范，提供优质、高效的社区服务。3.3服务时间乙方提供24小时不间断的社区服务。3.4服务费用社区服务费用由乙方自行承担，甲方无需支付。四、双方权利与义务4.1租赁方权利与义务（1）租赁乙方智能车库；（2）享受乙方提供的社区服务。（1）按约定支付租金；（2）遵守乙方制定的停车规定；（3）爱护车库设施。4.2服务方权利与义务（1）收取甲方租金；（2）提供社区服务。（1）保证车库设施的正常运行；（2）提供优质的社区服务；（3）维护甲方权益。五、违约责任5.1违约情形（1）甲方未按约定支付租金；（2）乙方未按约定提供社区服务；（3）任何一方违反本协议的其他约定。5.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.3违约赔偿方式违约赔偿方式根据违约情形及损失程度确定。六、保密条款6.1保密范围本协议涉及的商业秘密、技术秘密等，双方均负有保密义务。6.2保密义务双方应采取必要措施，防止保密信息的泄露。6.3保密例外在法律、法规规定的范围内，或经双方同意的情况下，保密信息可被披露。七、争议解决7.1争议解决方式双方应友好协商解决争议。协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构双方协商确定的争议解决机构。7.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。八、协议生效及终止8.1协议生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。8.2协议终止条件（1）协议期限届满；（2）双方协商一致解除协议；（3）因不可抗力导致协议无法履行；（4）法律法规规定的其他终止情形。8.3协议解除条件（1）一方违约，另一方有权解除协议；（2）协议目的无法实现；（3）法律法规规定的其他解除情形。九、不可抗力9.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。9.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）战争：战争、军事冲突等；（3）政府行为：政府政策、法律法规变化等。9.3不可抗力处理发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取措施减少损失。如不可抗力事件导致协议无法履行，双方可根据实际情况协商解决。十、协议附件10.1附件一：智能车库租赁合同10.2附件二：社区服务项目清单10.3附件三：其他相关文件十一、其他约定11.1本协议未尽事宜本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。11.2本协议的解释本协议的解释权归双方共同所有。11.3本协议的修改本协议的修改需经双方协商一致，并以书面形式作出。十二、法律适用本协议适用中华人民共和国法律。十三、协议签署13.1签署主体甲方：____________________乙方：____________________13.2签署时间____________________13.3签署地点____________________十四、协议附件清单14.1附件一：智能车库租赁合同14.2附件二：社区服务项目清单14.3附件三：其他相关文件甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________日期：____________________甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导下的服务内容调整权条款说明：甲方作为主导方，有权根据市场需求和自身业务发展需要，调整社区服务的内容和范围。乙方应积极配合甲方的调整，并在调整前给予甲方合理的通知期。1.2甲方主导下的价格调整权条款说明：由于市场行情变化或其他不可抗力因素，甲方有权对租金和服务费用进行调整。调整幅度和通知期应提前书面通知乙方，并经双方协商一致。1.3甲方主导下的设施更新权条款说明：甲方有权对智能车库的设施进行定期更新和维护，以保证车库设施符合行业标准。乙方应予以配合，并确保在设施更新期间不影响车库的正常使用。1.4甲方主导下的宣传推广权条款说明：甲方有权利用智能车库资源进行宣传推广，提升品牌形象。乙方应提供必要的协助，如提供宣传资料、场地等。1.5甲方主导下的优先采购权条款说明：甲方在采购社区服务相关物资时，享有优先采购权。乙方应确保提供的物资质量和服务水平，满足甲方要求。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导下的服务标准确定权条款说明：乙方作为主导方，有权根据自身服务能力和市场需求，确定社区服务的标准。甲方应予以认可，并在服务过程中予以监督。2.2乙方主导下的收费标准调整权条款说明：由于成本上升或其他原因，乙方有权对服务费用进行调整。调整幅度和通知期应提前书面通知甲方，并经双方协商一致。2.3乙方主导下的设施维护责任条款说明：乙方作为主导方，负责智能车库的日常维护和保养。甲方应配合乙方的工作，并提供必要的便利。2.4乙方主导下的服务质量承诺条款说明：乙方承诺提供优质、高效的社区服务，确保甲方及社区居民的满意度。如服务质量未达到承诺标准，乙方应承担相应的责任。2.5乙方主导下的客户关系管理三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介费用承担条款说明：本协议中涉及的中介费用，由甲方和乙方按照各自应承担的责任比例分摊。3.2中介责任界定条款说明：中介方在本协议履行过程中，如因自身原因导致协议无法履行，应承担相应的责任。甲方和乙方应共同对中介方的责任进行界定。3.3中介方权利义务条款说明：中介方在本协议中的权利和义务，包括但不限于提供信息、协调双方关系、监督协议履行等。3.4中介方保密义务条款说明：中介方对本协议内容负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.5中介方违约责任条款说明：中介方如违反本协议约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.6中介方退出机制条款说明：如中介方因故退出本协议，应提前书面通知甲方和乙方，并协助双方处理相关事宜。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：智能车库租赁合同2.附件二：社区服务项目清单3.附件三：其他相关文件（如设备清单、服务规范等）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定支付租金；乙方未按约定提供社区服务；任何一方违反本协议的其他约定。2.违约行为的认定：甲方未按约定支付租金，经乙方催告后仍不支付的，视为违约；乙方未按约定提供社区服务，经甲方投诉后仍未改善的，视为违约；违反本协议的其他约定，经对方催告后仍未改正的，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.保密信息：指涉及商业秘密、技术秘密等，需双方保密的信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付租金。解决办法：乙方应及时催告甲方支付租金，并保留催告记录。如甲方仍不支付，可向法院提起诉讼。2.问题：乙方服务质量不达标。解决办法：甲方应及时向乙方提出投诉，乙方应在接到投诉后及时调查并整改。如整改无效，甲方有权解除协议。3.问题：发生不可抗力事件。解决办法：双方应及时沟通，采取措施减少损失，并根据实际情况协商解决。五、所有应用场景：1.适用于智能车库的租赁及社区服务合作。2.适用于甲方为商业机构，乙方为个人或企业提供服务的情况。3.适用于甲方为社区居民，乙方为物业管理部门或社区服务公司的情况。全文完。2025年度智能车库租赁与社区服务合作协议1合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（请填写甲方全称）地址：（请填写甲方详细地址）联系人：（请填写甲方联系人姓名）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（请填写乙方全称）地址：（请填写乙方详细地址）联系人：（请填写乙方联系人姓名）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，请填写相关方全称）地址：（如有，请填写相关方详细地址）联系人：（如有，请填写相关方联系人姓名）联系电话：（如有，请填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方与乙方在2025年度智能车库租赁与社区服务方面的合作内容、权利义务以及履行方式，以确保双方在合作过程中的合法权益得到保障，实现互利共赢。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定，并遵循公平、自愿、诚实信用的原则。三、定义与解释3.1专业术语1.智能车库：指采用现代信息技术，实现车位管理、车辆进出、车位信息查询、车位预定等功能的车库。2.社区服务：指乙方为甲方提供的物业服务、家政服务、维修服务、安全保障等综合服务。3.2关键词解释1.租赁：指甲方将智能车库的使用权在一定期限内出租给乙方。2.合作：指甲方与乙方在智能车库租赁与社区服务方面的共同发展、共同经营。3.费用：指甲方支付给乙方的租金、服务费等相关费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权按照合同约定使用乙方提供的智能车库；2.甲方有权要求乙方提供高质量的社区服务；3.甲方应按时支付乙方约定的租金、服务费等相关费用；4.甲方应遵守国家法律法规和乙方制定的各项规章制度。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定支付租金、服务费等相关费用；2.乙方有权对甲方使用智能车库的行为进行监管，确保其合法合规；3.乙方应按照合同约定提供优质的社区服务；4.乙方应遵守国家法律法规和甲方制定的各项规章制度。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的智能车库所在地。5.3合同履行方式1.甲方按照合同约定支付租金、服务费等相关费用；2.乙方按照合同约定提供社区服务，确保甲方使用智能车库的合法权益；3.双方应按照国家法律法规和合同约定，共同维护智能车库的正常运营。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：甲方根据合同约定的租金标准，向乙方支付智能车库的租赁费用。2.服务费：乙方为甲方提供的社区服务费用，包括但不限于物业服务、家政服务、维修服务、安全保障等。3.其他费用：根据合同约定，双方可能产生的其他费用，如税费、保险费等。7.2支付方式1.甲方应通过银行转账方式向乙方支付费用。2.双方可协商确定其他支付方式，如现金、支票等。7.3支付时间1.租金：甲方应在每个支付周期开始前支付当期租金。2.服务费：甲方应在每个服务周期结束后支付当期服务费。3.其他费用：根据合同约定，甲方应在相应的时间节点支付。7.4支付条款1.甲方支付费用时，应提供支付凭证，以证明已支付。2.乙方收到费用后，应向甲方提供相应的收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时支付租金或服务费的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。2.甲方违反合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.乙方未按时提供服务或提供的服务不符合约定的，应向甲方支付违约金，违约金按未提供服务部分的费用计算。2.乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.赔偿金额应根据实际损失计算，包括直接损失和间接损失。2.赔偿方式可包括货币赔偿、实物赔偿或其他双方约定的赔偿方式。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容；2.双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密；3.其他双方约定应保密的信息。9.2保密期限本合同约定的保密期限自合同生效之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的措施，防止保密信息的泄露；2.未经对方同意，不得将保密信息用于任何目的。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.战争：战争、军事冲突等；3.政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；2.在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；3.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例1.地震导致智能车库损坏；2.政府政策变更导致租金调整；3.战争导致乙方无法履行社区服务。十一、争议解决11.1协商解决1.发生争议时，双方应友好协商，寻求解决；11.2调节1.双方可共同选择第三方进行调节；2.调节结果对双方具有约束力。11.3仲裁或诉讼1.如协商和调节不成，双方可选择仲裁或诉讼解决；2.仲裁或诉讼地点为：（请填写具体地点）。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同；2.如需转让，应书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形1.涉及国家安全、公共利益的合同；2.涉及他人合法权益的合同。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，甲方保留对智能车库的最终所有权。2.乙方在租赁期间，对智能车库的使用权仅限于本合同约定的范围。13.2特殊权力保留1.在合同履行过程中，如遇国家法律法规、政策调整，影响合同履行时，双方应协商解决，并保留相应的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行；2.修改或补充的内容经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力1.修改或补充的内容与本合同具有同等法律效力；2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改或补充合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同维护智能车库的正常运营；2.甲方应配合乙方提供必要的协助，以保障社区服务的顺利进行。15.2协作与配合方式1.双方应通过定期会议、书面报告等方式进行沟通；2.如遇紧急情况，双方应立即协商解决。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间就2025年度智能车库租赁与社区服务事宜的完整协议，并具有独立性。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，均需以书面形式进行；2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：（年月日）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.智能车库租赁合同4.社区服务协议5.不可抗力事件证明文件6.争议解决相关文件7.修改和补充合同8.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付租金或服务费；乙方未按时提供服务或提供的服务不符合约定；任何一方未履行合同约定的保密义务；任何一方未履行合同约定的协助与配合义务。2.违约行为的认定：违约行为的发生，应当有明确的证据证明；双方应按照合同约定的违约责任条款进行认定；如有争议，可提交仲裁或诉讼解决。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.仲裁：指双方在争议发生前或发生后，共同选择一个仲裁机构，由仲裁机构对争议进行审理并作出裁决。3.诉讼：指双方通过人民法院解决争议，由法院审理并作出判决。4.保密义务：指双方在合同履行过程中，对知悉的对方商业秘密负有保密责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付租金或服务费。解决办法：乙方应向甲方发出书面催告，如甲方仍不支付，乙方可依法采取法律手段追讨欠款。2.问题：乙方未按时提供服务或提供的服务不符合约定。解决办法：甲方应向乙方提出书面异议，乙方应在合理期限内予以整改，如仍不整改，甲方可要求赔偿或解除合同。3.问题：合同履行过程中发生不可抗力事件。解决办法：双方应及时通知对方，并按照合同约定的不可抗力条款处理。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过协商解决，协商不成时，可提交仲裁或诉讼解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：名称：（请填写第三方全称）地址：（请填写第三方详细地址）联系人：（请填写第三方联系人姓名）联系电话：（请填写第三方联系电话）2.第三方责任：第三方应按照合同约定，提供智能车库的运营维护服务。第三方应确保智能车库的安全运行，对因第三方原因造成的损失承担责任。3.第三方权利：第三方有权根据合同约定，获得相应的服务费用。第三方有权要求甲方和乙方遵守合同约定，保障其合法权益。4.第三方义务：第三方应遵守国家法律法规和合同约定，履行其职责。第三方应按时向甲方和乙方提供服务报告，确保服务质量。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的智能车库。乙方有权要求甲方支付合同约定的租金和服务费。乙方有权要求甲方在合同期内不得擅自更改合同内容。2.乙方利益条款：乙方在合同期内，享有智能车库的优先租赁权。乙方在合同期内，享有社区服务的优先使用权。3.甲方的违约及限制条款：甲方向乙方支付违约金，如因甲方原因导致乙方损失。甲方向乙方支付赔偿金，如因甲方原因导致乙方权益受损。甲方在合同期内，不得将智能车库租赁给第三方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可根据市场情况调整租金和服务费。2.甲方的利益条款：甲方可享有智能车库的最终所有权。甲方可享有社区服务的优先使用权。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金或服务费，应向甲方支付违约金。乙方违反合同约定，导致甲方损失，应承担赔偿责任。乙方在合同期内，不得擅自将智能车库租赁给第三方。全文完。2025年度智能车库租赁与社区服务合作协议2本合同目录一览1.合作双方基本信息1.1.甲方法定代表人/负责人信息1.2.乙方法定代表人/负责人信息1.3.甲乙双方联系方式2.合作范围与内容2.1.智能车库租赁服务2.2.社区服务项目2.3.双方合作期限3.租赁合同条款3.1.租赁车辆类型及数量3.2.租赁期限及租金支付方式3.3.租赁场地及设施3.4.车辆使用规定4.社区服务协议条款4.1.服务项目及内容4.2.服务标准及质量要求4.3.服务费用及支付方式4.4.服务期限及续约条件5.技术支持与维护5.1.技术支持服务内容5.2.技术支持响应时间5.3.维护责任及费用承担6.市场推广与宣传6.1.市场推广活动内容6.2.宣传物料制作与使用6.3.市场推广费用承担7.责任与义务7.1.甲乙双方责任划分7.2.违约责任及处理7.3.保密条款8.合同解除与终止8.1.合同解除条件8.2.合同终止条件8.3.合同解除/终止后的处理9.争议解决9.1.争议解决方式9.2.争议解决机构9.3.争议解决费用10.合同生效与变更10.1.合同生效条件10.2.合同变更程序10.3.合同解除与终止11.合同附件11.1.甲乙双方营业执照11.2.合同签署日期11.3.其他相关证明材料12.合同份数12.1.合同正本份数12.2.合同副本份数12.3.份数分配13.合同签订与签署13.1.签订地点13.2.签署人员13.3.签署日期14.其他约定事项14.1.双方权利义务14.2.特殊条款14.3.特别声明第一部分：合同如下：1.合作双方基本信息1.1.甲方法定代表人/负责人信息1.1.1.姓名：1.1.2.职务：总经理1.1.3.身份证号码：110101199001011.2.乙方法定代表人/负责人信息1.2.1.姓名：1.2.2.职务：项目经理1.2.3.身份证号码：110101199003031.3.甲乙双方联系方式1.3.1.甲方联系电话：01056781.3.2.乙方联系电话：010876543212.合作范围与内容2.1.智能车库租赁服务2.1.1.租赁车型：小型车、中型车、大型车2.1.2.租赁数量：甲乙双方协商确定2.1.3.租赁期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止2.2.社区服务项目2.2.1.服务内容：物业维修、绿化养护、安全巡逻2.2.2.服务标准：按照国家及行业标准执行2.2.3.服务费用：甲乙双方协商确定2.3.双方合作期限2.3.1.合作期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止2.3.2.合作期满后，甲乙双方可根据实际情况协商续签3.租赁合同条款3.1.租赁车辆类型及数量3.1.1.租赁车型：小型车5辆、中型车3辆、大型车2辆3.1.2.租赁数量：甲乙双方协商确定3.2.租赁期限及租金支付方式3.2.1.租赁期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止3.2.2.租金支付方式：每月支付一次，提前5个工作日支付下月租金3.3.租赁场地及设施3.3.1.租赁场地：甲方提供指定智能车库场地3.3.2.设施：甲方负责提供停车场内的照明、监控等基本设施3.4.车辆使用规定3.4.1.租赁车辆仅限甲乙双方使用3.4.2.禁止将租赁车辆用于非法用途3.4.3.租赁期间，车辆损坏由甲乙双方协商赔偿4.社区服务协议条款4.1.服务项目及内容4.1.1.物业维修：负责小区内公共设施的日常维修4.1.2.绿化养护：负责小区内绿化的日常养护4.1.3.安全巡逻：负责小区内的夜间安全巡逻4.2.服务标准及质量要求4.2.1.物业维修：按照国家及行业标准执行4.2.2.绿化养护：确保绿化植被生长良好4.2.3.安全巡逻：确保小区夜间安全4.3.服务费用及支付方式4.3.1.服务费用：甲乙双方协商确定4.3.2.支付方式：每月支付一次，提前5个工作日支付下月费用4.4.服务期限及续约条件4.4.1.服务期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止4.4.2.续约条件：甲乙双方协商一致，可继续履行本协议5.技术支持与维护5.1.技术支持服务内容5.1.1.提供智能车库系统的技术支持5.1.2.解决系统运行过程中出现的技术问题5.2.技术支持响应时间5.2.1.在正常工作时间内，接到故障报告后1小时内响应5.2.2.在非正常工作时间内，接到故障报告后2小时内响应5.3.维护责任及费用承担5.3.1.维护责任：由甲乙双方协商确定5.3.2.费用承担：甲乙双方协商确定8.争议解决8.1.争议解决方式8.1.1.双方应友好协商解决合作过程中发生的争议8.1.2.若协商不成，任何一方均有权将争议提交至北京市区人民法院诉讼解决8.2.争议解决机构8.2.1.若双方同意，可约定仲裁机构进行仲裁8.2.2.仲裁机构应为中国国际经济贸易仲裁委员会8.3.争议解决费用8.3.1.仲裁费用由败诉方承担，诉讼费用由败诉方承担8.3.2.双方协商解决争议的费用由双方各自承担9.合同生效与变更9.1.合同生效条件9.1.1.本合同经甲乙双方签字盖章后生效9.1.2.合同生效前，甲乙双方应完成必要的备案手续9.2.合同变更程序9.2.1.合同变更需经甲乙双方协商一致9.2.2.变更内容应以书面形式作出，并由双方签字盖章9.3.合同解除与终止9.3.1.合同解除需符合法定或约定的解除条件9.3.2.合同终止后，双方应按照约定进行清算和结算10.合同附件10.1.甲乙双方营业执照10.1.1.甲方营业执照复印件10.1.2.乙方营业执照复印件10.2.合同签署日期10.2.1.合同签署日期：2024年12月31日10.3.其他相关证明材料10.3.1.甲乙双方授权委托书10.3.2.相关法律法规及政策文件11.合同份数11.1.合同正本份数11.1.1.合同正本一式两份，甲乙双方各执一份11.2.合同副本份数11.2.1.合同副本一式两份，甲乙双方各执一份11.3.份数分配11.3.1.正本一份用于存档，副本一份用于执行12.合同签订与签署12.1.签订地点12.1.1.签订地点：北京市区大厦12.2.签署人员12.2.1.甲方签署人员：12.2.2.乙方签署人员：12.3.签署日期12.3.1.签署日期：2024年12月31日13.其他约定事项13.1.双方权利义务13.1.1.甲方应保证提供的服务符合合同约定13.1.2.乙方应按时支付租金和服务费用13.2.特殊条款13.2.1.如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应相互理解并协商解决13.2.2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充13.3.特别声明13.3.1.本合同未尽事宜，以双方书面协议为准13.3.2.本合同自签署之日起具有法律效力第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1.第三方的概念14.1.1.本合同所称第三方，指在甲乙双方合作过程中，提供中介服务、技术咨询、设备维护等服务的独立第三方机构或个人。14.1.2.第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。14.2.第三方的责权利14.2.1.责任：第三方应按照合同约定和行业标准，提供高质量的服务，并对服务质量承担相应责任。14.2.2.权利：第三方有权获得合同约定的服务费用，并享有合同约定的其他权利。14.2.3.利益：第三方在提供服务过程中，应维护甲乙双方的合法权益，不得损害其利益。14.3.第三方介入的情形14.3.1.甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入以提高服务质量或解决特定问题。14.3.2.法律法规或行业标准要求必须由第三方提供特定服务。14.4.第三方介入的程序14.4.1.甲乙双方应共同确定第三方介入的事项和范围。14.4.2.双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务。14.4.3.第三方介入后，甲乙双方应积极配合，确保第三方能够顺利开展工作。14.5.第三方责任限额14.5.1.第三方责任限额由甲乙双方在签订第三方协议时约定，但不得低于法律规定的最低责任限额。14.5.2.1.因第三方提供的服务质量导致的直接经济损失；14.5.2.2.因第三方违反合同约定导致甲乙双方遭受的损失；14.5.2.3.因第三方过失导致的人身伤害或财产损失。14.5.3.若第三方责任限额不足以弥补损失，甲乙双方可另行协商或通过法律途径解决。14.6.第三方与其他各方的划分说明14.6.1.第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的任何合同责任。14.6.2.第三方在提供服务过程中，应遵守甲乙双方的相关规定，不得损害甲乙双方的合法权益。14.6.3.第三方在服务过程中产生的任何费用，由第三方自行承担。14.6.4.第三方与其他各方（如用户、政府等）的纠纷，由第三方自行解决，但不得影响甲乙双方的合作关系。14.7.第三方介入后的合同变更14.7.1.第三方介入后，如需对合同内容进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。14.7.2.变更协议作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。14.8.第三方介入后的争议解决14.8.1.第三方介入后的争议，仍按本合同约定的争议解决方式处理。14.8.2.若第三方与甲乙双方之间的争议无法通过协商解决，任何一方均有权将争议提交至合同约定的争议解决机构或法院解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲乙双方营业执照复印件要求：提供加盖公章的营业执照复印件，清晰可辨。说明：作为甲乙双方合法身份的证明。2.合同签署日期证明要求：提供双方签署合同日期的证明文件，如签字笔迹鉴定报告等。说明：确保合同签署的真实性和有效性。3.第三方资质证明要求：提供第三方提供服务的资质证明文件，如营业执照、资质证书等。说明：确保第三方具备提供服务的合法资格。4.第三方协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的协议，明确各方的权利义务。说明：作为第三方介入合作的法律依据。5.服务质量验收报告要求：提供第三方提供服务后的质量验收报告，包括服务内容、质量评价等。说明：作为服务质量评估的依据。6.费用支付凭证要求：提供甲乙双方支付租金、服务费用等的凭证。说明：作为费用支付的证明。7.争议解决相关文件要求：提供争议解决过程中产生的相关文件，如协商记录、仲裁裁决书等。说明：作为争议解决的依据。8.不可抗力证明要求：提供不可抗力事件的相关证明文件，如自然灾害、政府行为等。说明：作为不可抗力事件发生的证明。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1.甲乙双方未按合同约定支付租金或服务费用。1.2.第三方未按合同约定提供服务质量。1.3.甲方未按合同约定提供租赁场地及设施。1.4.乙方未按合同约定提供社区服务。1.5.甲乙双方未按合同约定履行其他义务。2.责任认定标准2.1.违约行为发生后，违约方应在接到违约通知后3个工作日内采取补救措施。2.2.违约方未采取补救措施或补救措施不力的，应承担违约责任。2.3.违约责任包括但不限于：2.3.1.支付违约金；2.3.2.恢复、更换或赔偿受损物品；2.3.3.承担因违约行为导致的直接经济损失；2.3.4.承担因违约行为导致的其他损失。3.违约责任示例3.1.甲方未按合同约定提供租赁场地，导致乙方无法按时使用车辆，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因违约造成的损失。3.2.第三方未按合同约定提供服务质量，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。3.3.乙方未按合同约定提供社区服务，导致小区居民不满，乙方应承担违约责任，包括改善服务质量、支付违约金等。全文完。2025年度智能车库租赁与社区服务合作协议3合同编号_________一、合同主体1.甲方：[甲方名称]地址：[甲方地址]联系人：[甲方联系人]联系电话：[甲方联系电话]2.乙方：[乙方名称]地址：[乙方地址]联系人：[乙方联系人]联系电话：[乙方联系电话]3.其他相关方（如有）：[相关方名称]地址：[相关方地址]联系人：[相关方联系人]联系电话：[相关方联系电话]二、合同前言2.1背景随着城市化进程的加快，智能车库在社区中的应用日益广泛。为满足社区居民停车需求，提高停车效率，甲方决定租赁乙方拥有的智能车库设施，并共同开展社区服务。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在智能车库租赁与社区服务方面的权利、义务和责任，确保合作顺利进行，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语1.智能车库：指采用现代信息技术，实现车辆停放、取车、管理等功能的车库。2.社区服务：指为社区居民提供停车、充电、维修、保养等综合性服务。3.2关键词解释1.租赁：指甲方根据本合同约定，向乙方支付租金，使用乙方拥有的智能车库设施。2.服务：指乙方为甲方提供的停车、充电、维修、保养等综合性服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.享有智能车库的使用权，包括停车、取车等。2.享有乙方提供的社区服务的权利。3.按时支付租金，履行合同约定的义务。4.2乙方的权利和义务1.保证智能车库设施的正常运行，确保甲方使用安全。2.为甲方提供优质的社区服务。3.按时收取租金，履行合同约定的义务。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点智能车库所在地。5.3合同履行方式甲乙双方按照本合同约定，通过租赁、服务等方式履行合同义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同期满，双方协商一致终止合同。2.因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致终止合同。3.一方违反合同约定，给对方造成重大损失的，另一方有权解除合同。6.3终止程序1.双方协商一致终止合同，应书面通知对方。2.一方解除合同，应书面通知对方，并说明理由。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照约定处理剩余租金、服务费用等事宜。2.双方应按照约定处理智能车库设施和社区服务设施。[此处省略合同主体签字部分]七、费用与支付7.1费用构成1.租金：甲方应按照本合同约定，向乙方支付智能车库租赁费用。2.服务费：甲方应按照本合同约定，向乙方支付社区服务费用，包括但不限于停车费、充电费、维修保养费等。3.其他费用：根据双方协商一致，甲方可能需要支付的其他费用。7.2支付方式1.银行转账：甲方应将费用汇入乙方指定的银行账户。2.现金支付：经双方协商一致，甲方可以选择现金支付方式。7.3支付时间1.租金支付：甲方应在合同生效后第一个月的第一个工作日支付当月租金。2.服务费支付：甲方应在服务发生后第一个月的第一个工作日支付当月服务费。3.其他费用支付：按照双方约定的支付时间进行支付。7.4支付条款1.甲方应确保支付的费用准确无误。2.乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方开具相应的发票。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按时支付租金或服务费，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。2.若甲方违反本合同约定的其他义务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。8.2乙方违约1.若乙方未按时提供约定的智能车库设施或服务，应向甲方支付违约金，违约金为应提供服务金额的千分之五。2.若乙方违反本合同约定的其他义务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式1.任何一方违约给对方造成损失的，应按照实际损失赔偿。2.赔偿方式包括但不限于支付赔偿金、修复、更换等。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同中约定的商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.双方在合作过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。9.2保密期限本合同的保密期限为自合同签订之日起五年。9.3保密履行方式1.双方应对保密内容采取保密措施，不得向任何第三方泄露。2.双方应遵守法律法规，不得利用保密内容从事违法活动。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律法规变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.双方应采取措施减轻不可抗力事件的影响。3.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律法规变动等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.双方也可以选择仲裁方式解决争议，仲裁机构由双方协商确定。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处分其在本合同中的权利和义务。2.双方同意转让的，应书面通知对方，并取得对方的书面同意。12.2不得转让的情形1.合同中的保密条款。2.合同中的违约责任条款。3.法律法规禁止转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对智能车库设施的所有权。2.乙方保留对社区服务品牌的经营权。13.2特殊权力保留1.双方对本合同中未明确约定的权利，仍保留各自的权利。2.双方在合同履行过程中，如发现新的权利，应协商一致后保留。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效。2.未经双方书面同意，任何一方不得对本合同进行单方面修改或补充。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保合同的顺利履行。2.双方应共同解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面