2025年度个人二手商铺买卖合同示范文本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人二手商铺买卖合同示范文本本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立日期1.2合同生效日期1.3合同签订地点2.双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息3.商铺基本信息3.1商铺地址3.2商铺面积3.3商铺结构3.4商铺用途4.商铺转让价格4.1转让总价4.2付款方式4.3付款时间5.商铺产权转移5.1产权转移日期5.2产权转移手续5.3产权转移费用6.商铺附属设施及物品6.1附属设施清单6.2物品清单7.商铺使用及经营7.1商铺使用范围7.2商铺经营许可7.3商铺经营责任8.违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同附件14.1附件一：商铺产权证明14.2附件二：商铺附属设施及物品清单14.3附件三：合同签订证明第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立日期：本合同于2025年1月1日订立。1.2合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.3合同签订地点：市区路号。2.双方基本信息2.1出卖人信息：出卖人名称：个人身份证件号码：联系电话：X地址：市区路号2.2买受人信息：买受人名称：个人身份证件号码：联系电话：X地址：市区路号3.商铺基本信息3.1商铺地址：市区路号栋号3.2商铺面积：平方米3.3商铺结构：独立一层，面积平方米，内部装修完好。3.4商铺用途：商业用途，适用于零售、餐饮等。4.商铺转让价格4.1转让总价：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）4.2付款方式：买受人应在合同签订之日起X日内支付全部转让款。4.3付款时间：买受人应于2025年1月X日之前将转让款支付至出卖人指定的银行账户。5.商铺产权转移5.1产权转移日期：本合同生效之日起X日内，出卖人应协助买受人办理商铺产权转移手续。5.2产权转移手续：双方应共同前往房地产登记机构办理产权转移登记手续。5.3产权转移费用：商铺产权转移登记费用由买受人承担。6.商铺附属设施及物品6.1附属设施清单：1.空调2.热水器3.电气设备4.水暖设施5.厨房设备6.2物品清单：1.库存商品2.库存原材料3.办公设备4.促销用品5.店面招牌7.商铺使用及经营7.1商铺使用范围：买受人应按照商铺的用途进行合法经营，不得改变商铺的用途。7.2商铺经营许可：买受人应在取得相关经营许可后方可开始经营。7.3商铺经营责任：买受人应对商铺的经营行为负责，确保经营活动符合法律法规和商业道德。8.违约责任8.1出卖人违约责任：8.1.1出卖人未按约定时间办理产权转移手续的，应向买受人支付违约金，违约金为转让总价款的X%。8.1.2出卖人提供的商铺信息虚假或隐瞒重要事实的，买受人有权解除合同，并要求出卖人赔偿损失。8.2买受人违约责任：8.2.1买受人未按约定时间支付转让款的，应向出卖人支付违约金，违约金为应付款项的X%。8.2.2买受人擅自改变商铺用途或违反相关法律法规的，应承担相应的法律责任，并赔偿因此给出卖人造成的损失。9.争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构：市仲裁委员会。10.合同解除10.1合同解除条件：10.1.1双方协商一致解除合同的；10.1.2出卖人提供虚假信息或隐瞒重要事实，买受人要求解除合同的；10.1.3买受人未按约定支付转让款，经催告后仍不支付的；10.1.4因不可抗力致使合同无法履行的。10.2合同解除程序：10.2.1一方提出解除合同，应书面通知另一方；10.2.2双方应就解除合同的有关事宜进行协商，达成一致意见；10.2.3解除合同协议自双方签字（或盖章）之日起生效。11.合同变更11.1合同变更条件：因不可抗力或其他正当理由，导致合同内容需要变更的。11.2合同变更程序：11.2.1双方协商一致，签订书面变更协议；11.2.2变更协议作为合同附件，与原合同具有同等法律效力。12.合同终止12.1合同终止条件：合同履行完毕或因其他原因导致合同终止。12.2合同终止程序：12.2.1双方达成终止合同协议；12.2.2双方办理相关手续，合同终止。13.其他约定事项13.1其他约定事项一：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2其他约定事项二：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.3其他约定事项三：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同附件14.1附件一：商铺产权证明14.2附件二：商铺附属设施及物品清单14.3附件三：合同签订证明第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为促成合同订立、履行或提供相关服务的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入方式：15.2.1中介机构介入：甲乙双方可约定由中介机构提供中介服务，中介机构应具备合法资质，并遵守相关法律法规。15.2.2评估机构介入：在商铺价格确定或产权转移过程中，甲乙双方可约定由评估机构进行评估，评估机构应具备相应资质。15.2.3律师事务所介入：在合同订立、履行或争议解决过程中，甲乙双方可聘请律师事务所提供法律服务。15.3第三方责任：15.3.1第三方在提供中介、评估或法律服务过程中，应尽到诚实信用、勤勉尽责的义务。15.3.2第三方因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款：16.1.1甲方应确保第三方具备合法资质，并对其提供的服务进行监督。16.1.2甲方有权要求第三方提供相关服务记录和证明材料。16.2乙方额外条款：16.2.1乙方应配合第三方提供必要的信息和资料，以便第三方完成其服务。16.2.2乙方有权要求第三方对其提供的服务进行说明和解释。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：17.1.1第三方因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，其赔偿责任不超过因违约行为造成的实际损失。17.1.2第三方在提供中介、评估或法律服务过程中，如因不可抗力导致甲乙双方权益受损，不承担赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：18.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方另行签订协议约定。18.1.2甲方应向第三方支付中介费、评估费等费用。18.2第三方与乙方的划分：18.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方另行签订协议约定。18.2.2乙方应向第三方支付中介费、评估费等费用。18.3第三方与甲乙双方的划分：18.3.1第三方在提供中介、评估或法律服务过程中，对甲乙双方均应保持中立，不得偏袒任何一方。18.3.2第三方在提供服务的全过程中，应遵守法律法规，不得泄露甲乙双方的商业秘密。19.第三方变更与退出19.1第三方变更：19.1.1如第三方在合同履行过程中出现无法继续履行服务的情况，甲乙双方可协商更换第三方。19.1.2更换第三方应经甲乙双方同意，并签订书面变更协议。19.2第三方退出：19.2.1第三方在合同履行过程中，如因故退出，应提前X日通知甲乙双方。19.2.2第三方退出后，甲乙双方应协商解决由此产生的问题。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺产权证明要求：提供商铺所有权证书、土地使用权证书等证明文件，确保产权清晰、无权属纠纷。说明：此附件用于证明商铺的产权归属，确保买卖双方权益。2.附件二：商铺附属设施及物品清单要求：详细列出商铺内所有附属设施及物品的名称、数量、新旧程度等。说明：此附件用于明确商铺转让时包含的附属设施及物品，避免争议。3.附件三：合同签订证明要求：提供双方签字（或盖章）的合同副本，证明合同已签订。说明：此附件用于证明合同签订的真实性和有效性。4.附件四：中介服务协议要求：中介机构与甲乙双方签订的服务协议，明确中介机构的权利义务。说明：此附件用于明确中介机构在合同履行过程中的职责和责任。5.附件五：评估报告要求：评估机构出具的商铺评估报告，包括商铺价值、市场行情等。说明：此附件用于证明商铺价格的合理性。6.附件六：律师事务所法律服务协议要求：律师事务所与甲乙双方签订的服务协议，明确律师事务所提供的服务内容。说明：此附件用于证明律师事务所提供法律服务的真实性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出卖人未按约定时间办理产权转移手续。1.2买受人未按约定时间支付转让款。1.3出卖人提供的商铺信息虚假或隐瞒重要事实。1.4买受人擅自改变商铺用途或违反相关法律法规。1.5第三方在提供中介、评估或法律服务过程中出现重大过失。2.责任认定标准：2.1出卖人未按约定时间办理产权转移手续，应向买受人支付违约金，违约金为转让总价款的X%。2.2买受人未按约定时间支付转让款，应向出卖人支付违约金，违约金为应付款项的X%。2.3出卖人提供的商铺信息虚假或隐瞒重要事实，买受人有权解除合同，并要求出卖人赔偿损失。2.4买受人擅自改变商铺用途或违反相关法律法规，应承担相应的法律责任，并赔偿因此给出卖人造成的损失。2.5第三方在提供中介、评估或法律服务过程中出现重大过失，应承担相应的法律责任。示例说明：1.出卖人未按约定时间办理产权转移手续，买受人要求支付违约金人民币壹万元整（￥10,000.00）。2.买受人未按约定时间支付转让款，出卖人要求支付违约金人民币伍仟元整（￥5,000.00）。3.出卖人提供的商铺信息虚假，导致买受人损失人民币贰万元整（￥20,000.00），买受人有权解除合同，并要求出卖人赔偿损失。4.买受人擅自改变商铺用途，违反相关法律法规，应承担相应的法律责任，并赔偿因此给出卖人造成的损失人民币壹万元整（￥10,000.00）。5.第三方在提供评估服务过程中出现重大过失，导致评估结果与实际价值差异较大，应承担相应的法律责任。全文完。2025年度个人二手商铺买卖合同示范文本1合同编号_________一、合同主体1.1甲方（卖方）：名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________1.2乙方（买方）：名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________1.3其他相关方：名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有一处位于________________________的二手商铺，现欲将其出售给乙方，乙方有意购买该商铺，双方经协商一致，达成如下协议。2.2目的：本合同的签订旨在明确双方在二手商铺买卖过程中的权利义务，确保交易顺利进行，保障双方合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：（1）商铺：指位于________________________的具有商业用途的房屋。（2）转让：指甲方将商铺的产权及使用权全部或部分转移给乙方。（3）交易价格：指甲方与乙方就商铺买卖达成的协议价格。3.2关键词解释：（1）交付：指甲方将商铺的产权及使用权转移给乙方，乙方接受该商铺的行为。（2）违约：指任何一方未履行本合同约定的义务或违反本合同约定。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定的交易价格支付转让费用。（2）甲方应保证商铺的产权清晰，无任何权属纠纷。（3）甲方应配合乙方办理产权过户手续。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定的交付时间和方式交付商铺。（2）乙方应按照本合同约定的交易价格支付转让费用。（3）乙方应按照国家相关法律法规和政策规定，办理商铺的产权过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，甲方应在________________________内将商铺的产权及使用权转移给乙方。5.2合同履行地点：本合同履行地点为________________________。5.3合同履行方式：（1）甲方应在规定的时间内将商铺的产权及使用权转移给乙方。（2）乙方应在收到商铺后，按照国家相关法律法规和政策规定，办理产权过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）合同约定的履行期限届满，且双方已完成所有约定的权利义务。（2）任何一方违约，另一方有权解除本合同。6.3终止程序：（1）合同终止前，双方应协商一致，达成书面终止协议。（2）一方要求终止合同，应书面通知另一方，并说明理由。6.4终止后果：（2）合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）商铺转让费用：根据双方协商确定的转让价格，甲方同意将商铺转让给乙方，转让费用总额为人民币________________________元。（2）过户税费：根据国家相关政策规定，乙方在办理商铺过户手续时需缴纳的税费，具体金额以实际发生为准。（3）其他费用：包括但不限于评估费、中介服务费等，具体费用明细另行约定。7.2支付方式（1）乙方应在本合同生效之日起五个工作日内，向甲方支付商铺转让费用总额的50%，即人民币________________________元。（2）剩余的50%转让费用，乙方应在本合同生效之日起三个月内，分两次支付，每次支付人民币________________________元。（3）过户税费及其他费用，乙方应在办理过户手续时，按照实际发生金额向相关部门支付。7.3支付时间（1）首次支付时间：本合同生效之日起五个工作日内。（2）第二次支付时间：自首次支付之日起三个月后。（3）过户税费及其他费用支付时间：按照实际发生时间支付。7.4支付条款（1）支付方式：乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付费用。（2）支付凭证：乙方支付费用后，应及时向甲方提供支付凭证，甲方应予以核实并妥善保管。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按合同约定时间、地点、方式交付商铺，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金。（2）若甲方提供的商铺存在权属纠纷或质量问题，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）若乙方未按合同约定支付费用，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金。（2）若乙方在办理过户手续过程中，因自身原因导致过户失败，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：违约方应向守约方支付相当于未履行部分金额的20%作为违约金。（2）赔偿金额：若违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿对方的实际损失。（3）赔偿方式：违约方应按照守约方的要求，以货币形式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后五年止。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政策调整、法律法规变化等。（3）社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。（2）在不可抗力事件发生期间，双方应尽力采取措施减少损失。（3）不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。10.4不可抗力实例（1）地震导致商铺损坏，无法交付。（2）政府调整政策，导致过户税费增加。（3）战争爆发，导致商铺无法正常经营。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：双方可共同选择一名调解员进行调解。（2）仲裁：双方可向仲裁机构申请仲裁。（3）诉讼：双方可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊事项的合同。（2）根据法律法规规定不得转让的合同。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲方保留对商铺的占有权和使用权，直至乙方支付完毕所有费用并完成过户手续。（2）乙方在未支付完毕所有费用前，不得擅自对商铺进行任何形式的装修、改造或出售。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在乙方未履行支付义务的情况下，要求乙方支付违约金的权利。（2）甲方保留在乙方违反保密条款的情况下，要求乙方承担法律责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方协助乙方办理过户手续。（2）乙方协助甲方办理相关手续。15.2协作与配合方式（1）及时沟通，共同解决问题。（2）提供必要的文件和资料。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间买卖商铺的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本合同进行任何形式的修改或补充。16.3增减条款本合同的增减条款，必须以书面形式经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：________________________签字：________________________日期：________________________乙方（买方）：________________________签字：________________________日期：________________________附件：1.商铺基本情况说明2.商铺产权证明文件3.本合同修改和补充协议（如有）附件及其他说明解释一、附件列表：1.商铺基本情况说明2.商铺产权证明文件3.本合同修改和补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按合同约定时间、地点、方式交付商铺。b.提供的商铺存在权属纠纷或质量问题。c.未按合同约定收取转让费用。乙方违约：a.未按合同约定支付费用。b.在办理过户手续过程中，因自身原因导致过户失败。c.泄露保密内容。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同约定和法律规定。双方应提供证据证明违约行为的存在。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.产权：指对商铺的所有权和使用权。3.过户：指将商铺的产权及使用权转移给另一方。4.违约：指任何一方未履行本合同约定的义务或违反本合同约定。5.保密：指对商业秘密、技术秘密、客户信息等采取保密措施，未经对方同意不得泄露。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方拖延交付商铺。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按合同约定时间交付商铺，并可要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按时支付转让费用。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方按合同约定时间支付费用，并可要求乙方支付违约金。3.问题：商铺存在权属纠纷或质量问题。解决办法：双方应协商解决，若协商不成，可依法申请仲裁或诉讼。4.问题：泄露保密内容。解决办法：违约方应立即停止泄露行为，并承担相应的法律责任。5.问题：不可抗力事件导致合同履行受阻。解决办法：双方应协商解决，合同履行期限可相应顺延。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________2.第三方的责任：第三方应作为中介方，协助甲乙双方完成商铺的买卖交易。第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业规范。3.第三方的权利：第三方有权收取中介服务费，具体金额和支付方式由双方另行约定。第三方有权要求甲乙双方提供真实、准确的信息。4.第三方的义务：第三方应保守甲乙双方的商业秘密。第三方应确保交易过程透明、公正。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方提供商铺的完整产权证明文件。乙方有权要求甲方承担因商铺存在权属纠纷或质量问题而产生的法律责任。2.乙方的利益条款：乙方在支付首期转让费用后，有权要求甲方提供商铺的临时使用权。乙方在办理过户手续过程中，有权要求甲方配合并提供必要的协助。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按合同约定交付商铺，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。甲方在未得到乙方书面同意的情况下，不得擅自处置商铺。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方有权要求乙方在合同签订后五个工作日内支付首期转让费用。甲方有权要求乙方在办理过户手续时，提供必要的文件和资料。2.甲方的利益条款：甲方在乙方支付首期转让费用后，有权要求乙方不得擅自对商铺进行装修或改造。甲方有权要求乙方在过户手续办理完毕后，及时支付剩余转让费用。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按合同约定支付转让费用，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。乙方在未支付完毕所有费用前，不得擅自对商铺进行任何形式的装修、改造或出售。全文完。2025年度个人二手商铺买卖合同示范文本2合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同当事人信息二、商铺基本信息2.1商铺名称2.2商铺地址2.3商铺面积2.4商铺用途2.5商铺权属证明三、交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款地点四、交房及验收4.1交房时间4.2验收标准4.3验收程序4.4验收结果处理五、税费承担5.1税费种类5.2税费承担方5.3税费缴纳时间六、合同变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同变更及解除程序七、违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约责任赔偿八、争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序九、合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序十、其他约定10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同解释十一、合同附件11.1商铺权属证明文件11.2付款凭证11.3其他相关文件十二、合同份数及效力12.1合同份数12.2合同效力十三、合同签订人13.1出卖人13.2买受人13.3证人十四、合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点合同编号_________一、合同概述1.1合同名称：2025年度个人二手商铺买卖合同1.2合同编号：_______1.3合同签订日期：_______1.4合同签订地点：_______1.5合同当事人信息：1.5.1出卖人：姓名_______，身份证号码_______，联系方式_______1.5.2买受人：姓名_______，身份证号码_______，联系方式_______二、商铺基本信息2.1商铺名称：_______2.2商铺地址：_______2.3商铺面积：_______平方米2.4商铺用途：_______2.5商铺权属证明：_______三、交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币_______元整3.2付款方式：_______3.3付款时间：_______3.4付款地点：_______四、交房及验收4.1交房时间：_______4.2验收标准：_______4.3验收程序：_______4.4验收结果处理：_______五、税费承担5.1税费种类：_______5.2税费承担方：_______5.3税费缴纳时间：_______六、合同变更与解除6.1合同变更条件：_______6.2合同解除条件：_______6.3合同变更及解除程序：_______七、违约责任7.1违约情形：7.1.1出卖人未按约定时间交付商铺7.1.2买受人未按约定时间支付款项7.1.3出卖人提供的商铺信息与实际情况不符7.1.4买受人未按约定用途使用商铺7.2违约责任承担：7.2.1出卖人未按约定时间交付商铺，应向买受人支付_______元违约金7.2.2买受人未按约定时间支付款项，应向出卖人支付_______元违约金7.2.3出卖人提供的商铺信息与实际情况不符，应退还买受人已支付的款项，并支付_______元违约金7.2.4买受人未按约定用途使用商铺，应向出卖人支付_______元违约金7.3违约责任赔偿：_______八、争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无8.3争议解决程序：_______九、合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效。9.2合同终止条件：_______9.3合同终止程序：_______十、其他约定10.1不可抗力：因不可抗力导致本合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方并采取必要措施减轻损失。10.2合同附件：_______10.3合同解释：本合同的解释权归出卖人所有。十一、合同附件11.1商铺权属证明文件：_______11.2付款凭证：_______11.3其他相关文件：_______十二、合同份数及效力12.1合同份数：本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。12.2合同效力：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。十三、合同签订人13.1出卖人：姓名：_______签字/盖章：____________________日期：_______13.2买受人：姓名：_______签字/盖章：____________________日期：_______十四、合同签署14.1合同签署日期：_______14.2合同签署地点：_______买受人签字/盖章：____________________日期：_______出卖人签字/盖章：____________________日期：_______多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方权利优先条款说明：在本合同中，甲方作为主导方，享有合同中的各项权利，包括但不限于交易价格的决定权、合同条款的修改权、违约责任的追究权等。1.2甲方对商铺的全面检查权说明：甲方有权在合同签订前对商铺进行全面检查，包括但不限于建筑结构、设施设备、周边环境等，以确保商铺符合其预期。1.3甲方对交易款的支付控制权说明：甲方有权根据合同约定，在特定条件下控制交易款的支付，如分期支付或以第三方监管账户支付，以降低交易风险。1.4甲方对商铺用途的限制权说明：甲方有权在合同中约定商铺的用途，买受人必须遵守，如不得用于违法活动或与合同约定用途不符的商业活动。1.5甲方对合同解除的主动权说明：甲方在合同约定的解除条件下，有权单方面解除合同，并要求买受人承担相应的违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方对商铺的优先购买权说明：乙方作为主导方，在合同约定的期限内，对商铺享有优先购买权，甲方在出售商铺时必须通知乙方。2.2乙方对交易价格的谈判权说明：乙方有权就交易价格与甲方进行谈判，并在双方协商一致的情况下确定最终交易价格。2.3乙方对合同条款的修改权说明：乙方有权在合同签订前，对合同条款提出修改意见，甲方应在合理期限内予以考虑。2.4乙方对商铺的装修权说明：乙方在合同约定的范围内，有权对商铺进行装修，但需确保不影响商铺的结构和功能。2.5乙方对合同解除的被动权说明：乙方在合同约定的解除条件下，有权要求解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务费用承担条款说明：本合同中，中介服务费用由甲方和乙方按照约定比例分担，具体金额和支付方式在合同中明确。3.2中介保密条款说明：中介机构在合同执行过程中，对双方提供的商业秘密和敏感信息负有保密义务，未经授权不得泄露。3.3中介佣金支付条款说明：中介机构在促成交易后，有权按照合同约定收取佣金，甲方和乙方应在合同中明确佣金的比例和支付时间。3.4中介责任条款说明：中介机构应保证其提供的服务真实、合法，如因中介机构的过错导致合同无法履行，中介机构应承担相应的法律责任。3.5中介纠纷解决条款说明：如甲方、乙方与中介机构之间发生纠纷，应通过协商解决，协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺权属证明文件2.付款凭证3.中介服务协议4.验收报告5.税费缴纳凭证6.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付商铺认定：甲方在合同约定的交房时间后未交付商铺，视为违约。2.违约行为：乙方未按约定时间支付款项认定：乙方在合同约定的付款时间后未支付款项，视为违约。3.违约行为：出卖人提供的商铺信息与实际情况不符认定：出卖人提供的商铺信息与实际不符，经买受人确认后，视为违约。4.违约行为：买受人未按约定用途使用商铺认定：买受人未按合同约定的用途使用商铺，经出卖人提出后，视为违约。5.违约行为：中介机构未履行保密义务认定：中介机构泄露商业秘密或敏感信息，经双方确认后，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定所应承担的民事责任。3.争议解决：指当事人之间在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.优先购买权：指在同等条件下，特定当事人对特定财产享有优先购买的权利。5.保密义务：指当事人对商业秘密或敏感信息负有保守秘密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：商铺存在质量问题解决办法：买受人应在验收时提出，并要求出卖人修复或赔偿。2.问题：交易价格争议解决办法：双方应友好协商，协商不成的，可申请仲裁或诉讼。3.问题：税费承担争议解决办法：根据合同约定和法律规定，明确税费承担方。4.问题：中介服务不满意解决办法：与中介机构协商解决，协商不成的，可向相关监管部门投诉。五、所有应用场景：1.个人之间二手商铺买卖2.个人与公司之间二手商铺买卖3.个人与个人之间通过中介机构进行二手商铺买卖4.个人与公司之间通过中介机构进行二手商铺买卖5.二手商铺买卖涉及多方利益相关方的情况全文完。2025年度个人二手商铺买卖合同示范文本3合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出卖方）：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）1.2乙方（买受方）：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）1.3其他相关方：（如有其他相关方，在此处填写其名称、地址、联系人、联系电话等信息）二、合同前言2.1背景：本合同双方本着公平、自愿、诚实信用的原则，就2025年度个人二手商铺买卖事宜达成一致，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确双方在二手商铺买卖过程中的权利、义务及责任，保障双方的合法权益，确保交易顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：本合同中涉及的专业术语，按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。3.2关键词解释：（1）商铺：指甲方拥有的，用于经营商业活动的房屋及其附属设施。（2）买卖：指甲方将商铺的产权及使用权转让给乙方。（3）交付：指甲方将商铺的产权及使用权实际转移给乙方。（4）税费：指根据国家法律法规，买卖双方应缴纳的税费。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购买商铺的款项；（2）甲方应保证商铺的产权清晰，不存在任何权属纠纷；（3）甲方应按照合同约定的时间、地点、方式交付商铺；（4）甲方应协助乙方办理商铺的产权过户手续。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付商铺；（2）乙方应按照合同约定支付购买商铺的款项；（3）乙方应自行承担因购买商铺而产生的税费；（4）乙方应按照合同约定的时间、地点、方式接收商铺。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为2025年度。5.2合同履行地点：本合同履行地点为商铺所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方应按照合同约定的时间、地点、方式交付商铺；（2）乙方应按照合同约定的时间、地点、方式接收商铺；（3）双方应按照合同约定的时间、地点、方式办理商铺的产权过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：（1）合同约定的履行期限届满；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序：（1）一方提出终止合同，应提前通知对方；（2）双方协商一致，签订终止合同协议。6.4终止后果：（1）合同终止后，双方应按照约定办理商铺的产权过户手续；（2）合同终止后，双方不再承担合同约定的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成：（1）商铺购买价款：甲方应按照合同约定向乙方支付商铺的购买价款。（2）税费：乙方应按照国家法律法规及地方政策规定，自行承担因购买商铺而产生的税费。（3）其他费用：双方在合同中约定的其他相关费用。7.2支付方式：（1）乙方应通过银行转账方式支付购买商铺的款项。（2）支付时，乙方应将款项直接转入甲方指定的银行账户。7.3支付时间：（1）乙方应在合同签订后的____个工作日内，支付商铺购买价款的____%作为定金。（2）乙方应在合同约定的商铺交付日前，支付剩余的商铺购买价款。（3）税费及其他费用应在相关费用产生后，按照合同约定的时间支付。7.4支付条款：（1）甲方应在收到乙方支付的全部款项后，向乙方出具收款凭证。（2）双方应妥善保管付款凭证，作为日后解决争议的依据。八、违约责任8.1甲方违约：（1）若甲方未按照合同约定的时间、地点、方式交付商铺，应向乙方支付____元/日的违约金。（2）若甲方提供的商铺存在权属纠纷，甲方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿乙方的损失。8.2乙方违约：（1）若乙方未按照合同约定的时间、地点、方式支付购买商铺的款项，应向甲方支付____元/日的违约金。（2）若乙方未按时支付税费及其他费用，应按照相关法律法规承担相应的责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约方应按照本合同约定的违约金标准支付违约金。（2）因违约造成的损失，违约方应按照实际损失进行赔偿。九、保密条款9.1保密内容：本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：（1）双方应严格遵守保密义务，不得泄露保密内容。（2）未经对方同意，不得以任何形式向第三方提供保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）战争：战争、军事冲突等；（3）政府行为：政策调整、法律法规变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方互不承担责任。（2）发生不可抗力事件，应及时通知对方，并采取一切可能措施减少损失。10.4不可抗力实例：地震、洪水、战争、政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：（1）协商不成，可提交双方所在地的人民调解委员会进行调解。（2）调解不成，可提交有管辖权的人民法院或仲裁机构进行仲裁或诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。（2）经双方同意，可以将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家利益、社会公共利益的合同；（2）法律法规禁止转让的合同。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同中未明确约定的权利，甲方保留。（2）乙方在合同履行过程中，如发现甲方的权利被侵犯，应立即通知甲方，甲方有权采取措施予以制止。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对商铺进行必要的维修、保养权利。（2）甲方保留在合同约定的范围内，对商铺的经营方式进行适当调整的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）合同双方对本合同内容进行修改或补充，应书面通知对方。（2）经双方协商一致，签订补充协议或修改协议，作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力：（1）补充协议或修改协议与本合同具有同等法律效力。（2）补充协议或修改协议的签订，不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应按照合同约定，相互提供必要的协助与配合。（2）在合同履行过程中，如遇到特殊情况，双方应共同努力解决。15.2协作与配合方式：（1）双方应通过书面、口头