2025年度共享经济门面商铺租赁管理协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度共享经济门面商铺租赁管理协议合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）1.2乙方（承租方）：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写相关方名称、地址、联系人、联系电话等信息）二、合同前言2.1背景本协议旨在明确2025年度甲方将位于（请填写商铺所在地）的门面商铺出租给乙方使用，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议。2.2目的本协议的目的是明确甲乙双方的权利和义务，规范租赁关系，保障双方的合法权益，促进共享经济的发展。三、定义与解释3.1专业术语（1）门面商铺：指位于（请填写商铺所在地）的具有独立门面、可用于商业经营活动的场所。（2）租赁期限：指甲方将门面商铺出租给乙方使用的期限。（3）租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。3.2关键词解释（1）共享经济：指通过互联网、移动互联网等信息技术，实现资源优化配置、降低交易成本、提高效率的一种经济模式。（2）门面商铺租赁：指甲方将门面商铺出租给乙方使用，乙方支付租金并按约定用途进行经营活动的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照约定用途使用门面商铺，并保证商铺的完好。（2）甲方有权根据市场行情调整租金，并提前通知乙方。（3）甲方有义务提供符合国家法律法规、行业标准的租赁场所，确保乙方正常经营。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照约定用途使用门面商铺，并保证商铺的完好。（2）乙方有权在租赁期限内转让其租赁权，但需事先征得甲方同意。（3）乙方有义务按时支付租金，并遵守国家法律法规、行业标准和甲方规章制度。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为（请填写租赁期限）。5.2合同履行地点本协议履行地点为（请填写商铺所在地）。5.3合同履行方式（1）乙方应在合同签订后（请填写具体时间）内，向甲方支付首期租金。（2）乙方应在租赁期限内，按月向甲方支付租金。（3）租金支付方式：转账、现金或其他双方约定的方式。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满，本协议自行终止。（2）乙方违反本协议约定，甲方有权解除本协议。（3）因不可抗力导致本协议无法履行，双方可协商解除本协议。6.3终止程序（1）租赁期限届满，双方应办理合同终止手续。（2）乙方违反本协议约定，甲方有权通知乙方解除本协议，并要求乙方承担违约责任。（3）因不可抗力导致本协议无法履行，双方应协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。6.4终止后果（1）租赁期限届满，乙方应将门面商铺退还给甲方，并恢复原状。（2）乙方违反本协议约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。（3）因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，向甲方支付租金。（2）押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付相当于三个月租金的押金。（3）物业管理费：乙方应按照物业管理规定，向物业管理方支付物业管理费。（4）水电费：乙方在使用门面商铺期间，应自行承担水电费用。（5）其他费用：双方约定的其他费用。7.2支付方式乙方支付上述费用的方式如下：（1）租金：乙方应于每月（请填写具体日期）前，将租金通过银行转账方式支付至甲方指定账户。（2）押金：乙方应在签订本合同时一次性支付押金。（3）物业管理费：乙方应按照物业管理规定，按时支付物业管理费。（4）水电费：乙方应自行向水电供应商支付水电费。7.3支付时间（1）租金支付时间：每月（请填写具体日期）前。（2）押金支付时间：签订本合同之日。（3）物业管理费支付时间：按照物业管理规定执行。（4）水电费支付时间：按照水电供应商规定执行。7.4支付条款（1）乙方应在支付费用时，注明支付款项的具体用途。（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未能按照约定提供符合要求的门面商铺，应承担违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿乙方损失等。（2）甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失、支付违约金等。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付租金或押金，应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿甲方损失等。（2）乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。（3）乙方擅自改变门面商铺的用途，应承担违约责任，包括但不限于恢复原状、赔偿甲方损失等。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的计算：根据违约行为及损失情况，违约金按实际损失的百分比计算。（2）赔偿方式：违约方应按约定的赔偿金额，以现金、转账或其他双方认可的方式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至（请填写具体日期）止。9.3保密履行方式（1）双方均应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露。（2）未经对方同意，任何一方不得将保密内容泄露给第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）政府行为：如政策调整、法律法规变更等。（3）社会异常事件：如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行或履行困难，双方互不承担违约责任。（3）双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。10.4不可抗力实例（1）自然灾害：如地震导致商铺无法正常经营。（2）政府行为：如政策调整导致商铺经营受限。（3）社会异常事件：如罢工导致商铺无法正常营业。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，或向有管辖权的人民法院申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）乙方在租赁期间违反本合同约定，导致合同解除。（2）乙方因经营不善导致商铺无法继续经营。（3）法律法规禁止转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对门面商铺的所有权，乙方仅获得在租赁期限内的使用权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对门面商铺进行必要维修和保养的权利。（2）甲方保留在紧急情况下进入门面商铺的权利。（3）甲方保留在乙方违反本合同约定时，解除本合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充具有与本合同同等的法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，确保本合同的顺利履行。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的协助，确保乙方正常经营。（2）乙方应遵守甲方提供的规章制度，积极配合甲方管理。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于租赁门面商铺的完整协议，任何与本合同内容相抵触的口头协议或先前协议均无效。16.3增减条款未经双方书面同意，本合同不得增减任何条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）签字：____________________乙方（承租方）签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲乙双方的身份证明文件。2.门面商铺的租赁合同文本。3.物业管理规章制度。4.甲方提供的设施清单及验收报告。5.乙方提供的经营计划及资质证明。6.不可抗力事件的相关证明文件。7.合同修改和补充的书面文件。8.争议解决过程中产生的相关文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供符合要求的门面商铺，认定违约。违反保密条款，泄露乙方商业秘密，认定违约。未按时收取租金或押金，认定违约。2.乙方违约：未按时支付租金或押金，认定违约。违反保密条款，泄露甲方商业秘密，认定违约。擅自改变门面商铺的用途，认定违约。违反物业管理规定，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.保密条款：指双方就商业秘密、技术秘密、客户信息等达成的保密协议。3.违约责任：指一方违反合同约定，应当承担的法律责任。4.合同解除：指合同当事人一方或者双方根据法律规定或者约定，提前终止合同的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时发出催款通知，并保留相应的催款记录；如乙方逾期未支付，甲方有权根据合同约定采取相应的违约责任措施。2.问题：甲方未按约定提供符合要求的门面商铺。解决办法：乙方应及时通知甲方，并提供相应的证据；甲方应尽快解决问题，如无法在合理期限内解决问题，乙方有权解除合同并要求赔偿。3.问题：双方在争议解决过程中无法达成一致。解决办法：双方应继续通过协商解决争议；如协商无果，可依法向人民法院提起诉讼或申请仲裁。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应立即通知对方，并协商解决合同履行问题；如无法协商解决，可依法解除合同并互不承担违约责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方是指在2025年度共享经济门面商铺租赁管理协议中，除甲方和乙方之外的，对合同执行有直接或间接影响的其他主体。2.第三方责任：第三方应遵守国家法律法规、行业规范和本合同的约定，对其提供的服务或产品负责。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定，履行其应尽的责任和义务。4.第三方义务：第三方应确保其提供的服务或产品符合合同要求，并对由此产生的后果承担责任。5.第三方违约责任：如第三方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的门面商铺。乙方有权在租赁期限内，按照约定用途使用门面商铺。乙方有权在租赁期满后，要求甲方退还押金。2.乙方利益条款：乙方有权在租赁期限内，要求甲方提供必要的经营支持。乙方有权在租赁期满后，优先续租门面商铺。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定提供门面商铺，应承担违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿乙方损失等。甲方不得在租赁期限内，擅自改变门面商铺的用途。甲方不得在乙方未违约的情况下，单方面解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可根据市场行情调整租金，并提前通知乙方。甲方可要求乙方遵守物业管理规定，保持门面商铺的整洁和安全。2.甲方的利益条款：甲方可从乙方支付的租金中，扣除物业管理费、水电费等费用。甲方可根据乙方经营情况，要求乙方支付保证金。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金，应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿甲方损失等。乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，应承担违约责任。乙方擅自改变门面商铺的用途，应承担违约责任。全文完。2025年度共享经济门面商铺租赁管理协议1本合同目录一览1.1租赁双方基本信息1.2租赁商铺的基本情况1.3租赁期限1.4租赁费用及支付方式1.5押金及退还条件1.6租赁用途及限制1.7商铺维护及维修责任1.8租赁保证金及退还1.9租赁合同的变更与解除1.10违约责任1.11争议解决方式1.12合同生效及其他1.13合同附件1.14其他约定事项第一部分：合同如下：1.1租赁双方基本信息1.1.1出租方：名称，住所地，法定代表人或负责人姓名，联系电话，营业执照号码。1.1.2承租方：名称，住所地，法定代表人或负责人姓名，联系电话，营业执照号码。1.2租赁商铺的基本情况1.2.1商铺名称：具体地址，面积，用途，结构，楼层等信息。1.2.2商铺现状：租赁时商铺的装修、设备、设施状况描述。1.3租赁期限1.3.1租赁起始日期：____年____月____日至____年____月____日。1.3.2租赁期限：____年。1.4租赁费用及支付方式1.4.1租金：每月人民币____元。1.4.2支付方式：每月前____个工作日内支付，采用____方式支付。1.5押金及退还条件1.5.1押金：人民币____元。1.5.2退还条件：租赁期满或合同解除后，无违约行为且租赁商铺无欠费，押金无损坏的情况下，承租方有权要求退还。1.6租赁用途及限制1.6.1承租方承诺将租赁商铺用于____用途。1.6.2未经出租方同意，承租方不得擅自改变租赁商铺的用途。1.7商铺维护及维修责任1.7.1租赁期间，商铺的日常维护由承租方负责。1.7.2因自然灾害或不可抗力原因造成的商铺损坏，由出租方负责维修。1.8租赁保证金及退还1.8.1租赁保证金：人民币____元。1.8.2退还条件：租赁期满或合同解除后，无违约行为且租赁商铺无欠费，保证金无损坏的情况下，承租方有权要求退还。1.9租赁合同的变更与解除1.9.1合同的变更：在租赁期间，双方协商一致后，可对合同内容进行变更。1.9.2合同的解除：在符合下列条件之一时，任何一方均可解除合同：

a.出租方未按约定提供租赁商铺或提供不符合约定的租赁商铺；

b.承租方未按约定支付租金或逾期支付租金超过____天；

c.因不可抗力导致合同无法继续履行；

d.双方协商一致解除合同。1.10违约责任1.10.1出租方违约责任：

a.未按约定提供租赁商铺的，应承担相应的违约责任；

b.提供不符合约定的租赁商铺的，应承担相应的违约责任；

c.其他违约行为的，应承担相应的违约责任。1.10.2承租方违约责任：

a.未按约定支付租金的，应承担相应的违约责任；

b.擅自改变租赁商铺用途的，应承担相应的违约责任；

c.其他违约行为的，应承担相应的违约责任。1.11争议解决方式1.11.1双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。1.12合同生效及其他1.12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.12.2本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。1.13合同附件1.13.1本合同附件包括：租赁商铺图纸、租赁双方身份证复印件等。1.14其他约定事项1.14.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决。1.10.3违约金的计算及支付1.10.3.1若出租方违约，应向承租方支付相当于一个月租金的违约金。1.10.3.2若承租方违约，应向出租方支付相当于一个月租金的违约金。1.11争议解决方式1.11.1双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁商铺所在地的人民法院提起诉讼。1.12合同生效及其他1.12.1本合同自双方签字盖章之日起生效，本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。1.12.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。1.12.3本合同自签订之日起，任何一方不得擅自变更或解除合同，否则应承担相应的法律责任。1.13合同附件

a.租赁商铺的平面图及照片；

b.双方身份证复印件；

c.租赁商铺的装修清单及费用明细；

d.双方签订的其他与本合同相关的文件。1.14其他约定事项1.14.1租赁期间，如遇国家政策调整或法律法规变更，影响租赁双方权益的，双方应协商解决，必要时可依法调整本合同内容。1.14.2租赁期间，因政府规划、公共设施建设等原因导致租赁商铺被征收或拆迁的，出租方应提前____个月通知承租方，并按照国家相关规定给予补偿。1.14.3本合同未尽事宜，双方应本着公平、公正、互利的原则协商解决，协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。1.14.4本合同自签订之日起，任何一方不得擅自泄露合同内容，否则应承担相应的法律责任。1.14.5本合同自签订之日起，任何一方不得擅自转让合同权利义务，否则转让无效，转让方应承担相应的法律责任。1.14.6本合同自签订之日起，任何一方不得以任何理由要求解除合同，如需解除，双方应协商一致，并按照合同约定承担相应的责任。1.14.7本合同自签订之日起，任何一方不得以任何理由要求变更合同内容，如需变更，双方应协商一致，并按照合同约定承担相应的责任。第二部分：第三方介入后的修正1.11.1第三方介入的定义与范围1.11.1.1本条款所述的第三方，是指在本合同执行过程中，因租赁双方协商一致或法律规定，介入租赁关系中的非合同当事人。1.11.1.2第三方介入的范围包括但不限于中介方、评估机构、咨询机构、担保机构等。1.11.2第三方介入的条件与程序1.11.2.1第三方介入必须符合法律法规的规定，并经租赁双方书面同意。1.11.2.2租赁双方应书面约定第三方介入的具体事宜，包括介入的原因、介入的方式、介入的期限等。1.11.3第三方介入的责权利

a.获取租赁双方提供的必要信息；

b.参与租赁合同的谈判和签订；

c.对租赁关系进行监督和评估；

d.根据合同约定，享有一定的决策权。

a.依法履行职责，维护租赁双方的合法权益；

b.保守商业秘密，不得泄露租赁双方的商业信息；

c.按合同约定提供专业服务，确保服务质量；

d.如有违约行为，应承担相应的法律责任。1.11.4第三方责任限额的明确1.11.4.1第三方责任限额是指第三方在介入租赁关系过程中，因自身原因造成租赁双方损失的赔偿责任上限。

a.第三方的注册资本或净资产；

b.第三方的专业能力及信誉；

c.租赁关系的性质及风险；

d.双方协商一致的其他因素。1.11.4.3第三方责任限额应在合同中明确约定，并在第三方介入前书面告知租赁双方。1.11.5第三方介入的合同条款变更1.11.5.1第三方介入后，租赁双方应就合同条款进行必要的变更，以适应第三方介入后的情况。1.11.5.2合同变更应书面通知第三方，并取得第三方的书面同意。1.11.6第三方介入的合同解除1.11.6.1如第三方在介入过程中严重违约，导致租赁关系无法继续履行，租赁双方有权解除合同，并要求第三方承担相应的违约责任。1.11.7第三方介入的争议解决1.11.7.1第三方介入引发的争议，由租赁双方协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。1.11.8第三方介入的合同终止1.11.8.1第三方介入结束后，租赁双方应重新评估租赁关系，并根据实际情况调整合同条款。1.11.9第三方介入的后续处理1.11.9.1第三方介入结束后，租赁双方应将第三方介入期间产生的一切文件、资料等归档保存，以备日后查阅。1.11.10第三方介入的保密条款1.11.10.1第三方介入期间，租赁双方及第三方应严格遵守保密条款，不得泄露任何一方商业秘密。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁商铺平面图及照片：清晰展示商铺的地理位置、面积、结构等信息。2.双方身份证复印件：包括出租方和承租方的身份证正反面复印件。3.租赁商铺装修清单及费用明细：详细列出装修项目、材料、价格及支付方式。4.租赁合同附件：包括但不限于第三方介入协议、维修基金缴纳证明、水电气缴费凭证等。5.租赁保证金缴纳凭证：证明租赁保证金已缴纳的凭证。6.租赁双方签字盖章的租赁合同副本：双方各持一份，具有同等法律效力。7.第三方评估报告：如第三方介入评估时产生的评估报告。8.第三方咨询意见书：如第三方介入咨询时产生的咨询意见书。9.第三方担保函：如第三方介入担保时产生的担保函。10.其他与租赁合同相关的文件：如租赁双方协商一致认为需要作为附件的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：

a.出租方未按约定提供租赁商铺或提供不符合约定的租赁商铺。

b.承租方未按约定支付租金或逾期支付租金超过约定天数。

c.承租方擅自改变租赁商铺用途。

d.租赁期间，因出租方或承租方原因导致租赁商铺损坏。

e.第三方介入过程中，第三方未按约定履行职责。2.责任认定标准：

a.出租方违约责任：承担违约金，并赔偿承租方因此遭受的直接经济损失。

b.承租方违约责任：承担违约金，并赔偿出租方因此遭受的直接经济损失。

c.第三方违约责任：承担违约金，并赔偿租赁双方因此遭受的直接经济损失。示例说明：1.出租方违约：出租方未按约定时间提供租赁商铺，导致承租方无法按期开业。出租方应支付相当于一个月租金的违约金，并赔偿承租方因此遭受的装修费用及租金损失。2.承租方违约：承租方逾期支付租金超过一个月，出租方有权要求承租方支付滞纳金，并赔偿出租方因此遭受的利息损失。3.第三方违约：第三方未按约定提供评估报告，导致租赁双方无法确定租赁商铺的价值。第三方应支付违约金，并赔偿租赁双方因此遭受的损失。全文完。2025年度共享经济门面商铺租赁管理协议2合同目录一、协议概述1.1协议背景1.2协议目的1.3协议依据二、租赁双方基本信息2.1租赁方基本信息2.2出租方基本信息三、租赁标的及权利义务3.1门面商铺基本情况3.2租赁期限及租金3.3租赁保证金3.4使用性质及经营范围3.5权利与义务四、租金及支付方式4.1租金构成4.2租金支付时间4.3违约责任及处理五、租赁押金及退还5.1押金金额及用途5.2押金退还条件5.3押金退还流程六、维修保养责任6.1维修保养原则6.2维修保养费用承担6.3维修保养责任七、租赁变更及解除7.1租赁变更条件7.2租赁解除条件7.3租赁变更及解除程序八、争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决期限8.3争议解决机构九、其他约定事项9.1不可抗力条款9.2通知与送达9.3协议附件及补充十、协议生效及终止10.1协议生效条件10.2协议终止条件10.3协议终止程序十一、违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约责任免除十二、法律适用与管辖12.1法律适用12.2管辖法院十三、协议的修改和补充13.1协议修改条件13.2协议补充方式13.3协议修改和补充效力十四、附则14.1协议份数14.2协议生效日期14.3协议解释权合同编号_________一、协议概述1.1协议背景本协议双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就2025年度共享经济门面商铺的租赁事宜达成一致，特订立本协议。1.2协议目的本协议旨在明确租赁双方的权利和义务，保障双方的合法权益，实现租赁关系的稳定和谐。1.3协议依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。二、租赁双方基本信息2.1租赁方基本信息租赁方名称：________________法定代表人：________________联系电话：________________2.2出租方基本信息出租方名称：________________法定代表人：________________联系电话：________________三、租赁标的及权利义务3.1门面商铺基本情况商铺地址：________________商铺面积：________________平方米商铺结构：________________3.2租赁期限及租金租赁期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止。租金：每月人民币________________元。3.3租赁保证金保证金金额：人民币________________元。3.4使用性质及经营范围租赁商铺仅限用于________________，不得用于其他任何违法经营活动。3.5权利与义务3.5.1租赁方有权在租赁期限内使用商铺，并享有商铺内的相关设施设备。3.5.2出租方有权要求租赁方遵守租赁协议，确保商铺的正常使用。3.5.3租赁方应按照约定用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。四、租金及支付方式4.1租金构成租金包括但不限于基本租金、水电费、物业管理费等。4.2租金支付时间租金于每月的________________日前支付。4.3违约责任及处理如租赁方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付________________元的违约金。五、租赁押金及退还5.1押金金额及用途押金金额：人民币________________元。用途：用于赔偿因租赁方违约行为给出租方造成的损失。5.2押金退还条件租赁期满且租赁方无违约行为，押金全额退还。5.3押金退还流程租赁期满后，租赁方应在________________日内提出退还押金申请，出租方应在收到申请后________________日内退还押金。六、维修保养责任6.1维修保养原则维修保养遵循“谁使用，谁负责”的原则。6.2维修保养费用承担租赁期间因自然损耗或非人为原因造成的维修保养费用由出租方承担。6.3维修保养责任租赁方应定期对商铺进行清洁和保养，确保商铺的正常使用。七、租赁变更及解除7.1租赁变更条件经双方协商一致，可对租赁期限、租金等进行变更。7.2租赁解除条件7.2.1出租方单方面解除租赁合同的情形：a)租赁方未按时支付租金；b)租赁方违反租赁协议，给出租方造成重大损失；c)因国家政策调整或城市规划需要，出租方需要收回商铺。7.2.2租赁方单方面解除租赁合同的情形：a)出租方未按时交付商铺或提供相关设施；b)出租方违反租赁协议，给租赁方造成重大损失；c)租赁方因个人原因需要解除租赁合同。7.3租赁变更及解除程序双方协商一致后，应签订书面变更或解除协议，并办理相关手续。八、争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁商铺所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决期限争议发生后，双方应在________________日内协商解决。8.3争议解决机构如双方协商不成，可向________________仲裁委员会申请仲裁。九、其他约定事项9.1不可抗力条款因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方均不承担责任，但应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。9.2通知与送达除非另有约定，所有通知应以书面形式送达，并视为已送达。9.3协议附件及补充本协议附件与本协议具有同等法律效力，任何对本协议的补充均应以书面形式进行。十、协议生效及终止10.1协议生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。10.2协议终止条件本协议因租赁期满、双方协商一致解除或其他法定原因终止。10.3协议终止程序协议终止时，双方应立即停止履行各自的权利和义务，并按照协议约定处理善后事宜。十一、违约责任11.1违约情形双方违反本协议约定的义务，均应承担违约责任。11.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。11.3违约责任免除因不可抗力导致违约的，违约方不承担违约责任，但应及时通知对方并采取合理措施减轻损失。十二、法律适用与管辖12.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用租赁商铺所在地人民法院的管辖。十三、协议的修改和补充13.1协议修改条件本协议的修改需经双方协商一致，并以书面形式进行。13.2协议补充方式本协议的补充需经双方协商一致，并以书面形式进行。13.3协议修改和补充效力本协议的修改和补充与本协议具有同等法律效力。十四、附则14.1协议份数本协议一式________________份，双方各执________________份，具有同等法律效力。14.2协议生效日期本协议自双方签字盖章之日起生效。14.3协议解释权本协议的解释权归双方共同享有。租赁方（签字）：________________出租方（签字）：________________日期：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导权1.1.1甲方作为主导方，有权对租赁商铺的装修、改造等重大事项进行决策。1.1.2甲方有权对租赁商铺的经营范围进行审核，确保符合相关法律法规和商业道德。1.2装修改造费用1.2.1甲方承担租赁商铺的装修、改造费用，包括但不限于水电改造、墙面翻新等。1.2.2甲方应在租赁协议签订前完成装修改造工作，并确保商铺符合租赁要求。1.3商铺维护责任1.3.1甲方负责租赁商铺的日常维护和保养，确保商铺设施设备的正常运行。1.3.2甲方应定期对商铺进行检查，发现安全隐患及时整改。1.4商铺收益分配1.4.1甲方作为主导方，享有租赁商铺的收益分配权。1.4.2乙方应按约定时间向甲方支付租金，甲方在扣除相关费用后，将收益分配给乙方。1.5甲方责任承担1.5.1甲方对租赁商铺的安全、消防、环保等责任承担主要责任。1.5.2甲方应遵守国家相关法律法规，确保租赁商铺的正常运营。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导权2.1.1乙方作为主导方，有权对租赁商铺的经营范围进行决策。2.1.2乙方有权对租赁商铺的装修、改造等重大事项进行审批。2.2装修改造费用2.2.1乙方承担租赁商铺的装修、改造费用，包括但不限于水电改造、墙面翻新等。2.2.2乙方应在租赁协议签订前完成装修改造工作，并确保商铺符合租赁要求。2.3商铺维护责任2.3.1乙方负责租赁商铺的日常维护和保养，确保商铺设施设备的正常运行。2.3.2乙方应定期对商铺进行检查，发现安全隐患及时整改。2.4商铺收益分配2.4.1乙方作为主导方，享有租赁商铺的收益分配权。2.4.2甲方应按约定时间向乙方支付租金，乙方在扣除相关费用后，将收益分配给甲方。2.5乙方责任承担2.5.1乙方对租赁商铺的安全、消防、环保等责任承担主要责任。2.5.2乙方应遵守国家相关法律法规，确保租赁商铺的正常运营。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介职责3.1.1第三方中介作为租赁双方的中介，负责协调租赁双方的关系，协助双方签订租赁协议。3.1.2中介有权收取中介服务费用，具体费用由双方协商确定。3.2中介费用支付3.2.1中介服务费用由租赁双方共同承担，具体支付方式由双方协商确定。3.2.2中介服务费用应在签订租赁协议时一次性支付。3.3中介责任3.3.1中介应保证租赁信息的真实性、准确性，并对提供的信息承担相应的法律责任。3.3.2中介应协助租赁双方解决租赁过程中的争议，但不对争议结果承担责任。3.4中介保密义务3.4.1中介对租赁双方提供的信息负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.4.2中介在租赁过程中，不得泄露租赁双方的商业秘密和个人隐私。3.5中介退出机制3.5.1如租赁双方对中介的服务不满意，可协商解除中介协议。3.5.2中介协议解除后，中介应退还已收取的中介服务费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁商铺照片及详细描述2.租赁双方的身份证明文件3.装修改造方案及预算4.中介服务协议（如有）5.不可抗力事件证明（如有）6.其他双方约定的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a)租赁方未按时支付租金；b)租赁方违反租赁协议，擅自改变商铺用途；c)租赁方损坏商铺设施设备，未及时修复；d)出租方未按时交付商铺或提供相关设施；e)出租方违反租赁协议，擅自提高租金；2.违约行为认定：a)出现违约行为时，由另一方提出书面违约通知；b)违约方应在接到违约通知后________________日内，采取纠正措施或支付违约金；c)如违约方未采取纠正措施或支付违约金，守约方有权解除租赁协议，并要求违约方承担相应的法律责任。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范。2.物权法：调整物权关系的法律规范。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金：违约方为弥补守约方损失而支付的一定金额。5.仲裁：指由仲裁机构对争议进行裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁方未按时支付租金。解决办法：出租方发出书面催告，如租赁方仍不支付，可解除租赁协议并要求支付违约金。2.问题：商铺设施设备损坏。解决办法：由租赁方负责修复或赔偿，如因出租方原因造成损坏，由出租方负责修复或赔偿。3.问题：租赁双方发生争议。解决办法：友好协商解决，协商不成可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.共享经济门面商铺租赁；2.商业店铺租赁；3.办公室租赁；4.仓库租赁；5.其他商业物业租赁。全文完。2025年度共享经济门面商铺租赁管理协议3本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同租赁期限1.4租赁商铺详细信息2.租赁商铺权利义务2.1租赁商铺使用范围2.2租赁商铺装修要求2.3租赁商铺维护责任2.4租赁商铺转租规定2.5租赁商铺退租规定3.租金及支付方式3.1租金金额及支付时间3.2租金支付方式3.3租金调整条款3.4违约金及滞纳金4.押金及退还4.1押金金额及支付时间4.2押金退还条件4.3押金退还方式5.物业管理及费用5.1物业管理服务内容5.2物业管理费用及支付方式5.3物业管理违约责任6.保险责任6.1保险种类及金额6.2保险投保人及受益人6.3保险理赔流程7.违约责任7.1违约情形及处理方式7.2违约金计算方法7.3违约责任承担8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同补充协议11.合同附件11.1附件一：租赁商铺平面图11.2附件二：租赁商铺设施清单11.3附件三：物业管理服务协议12.合同签署12.1合同签署日期12.2合同签署地点12.3合同签署代表13.合同备案13.1合同备案机构13.2合同备案程序13.3合同备案期限14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2合同解释权14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息名称：_________________________法定代表人：____________________地址：_________________________联系方式：_____________________名称：_________________________法定代表人：____________________地址：_________________________联系方式：_____________________1.2合同签订日期：____年____月____日1.3合同租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。1.4租赁商铺详细信息1.4.1商铺位置：_________________________1.4.2商铺面积：_________________________平方米1.4.3商铺结构：_________________________1.4.4商铺设施：_________________________2.租赁商铺权利义务2.1租赁商铺使用范围：乙方仅限于从事_________________________等相关业务。2.2租赁商铺装修要求：乙方进行装修前须征得甲方同意，并确保装修符合相关规定。2.3租赁商铺维护责任：乙方负责商铺的日常维护和保养，确保商铺设施完好。2.4租赁商铺转租规定：未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租商铺。2.5租赁商铺退租规定：租赁期满或合同解除后，乙方应将商铺恢复原状，并退还给甲方。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币_________________________元。3.2租金支付时间：每月前五日内支付下月租金。3.3租金支付方式：以银行转账方式支付至甲方指定账户。3.4租金调整条款：在租赁期间，如遇国家政策调整，租金可按相关规定进行调整。3.5违约金及滞纳金：逾期支付租金的，每日按未支付租金的_________________________%向甲方支付违约金。4.押金及退还4.1押金金额：人民币_________________________元。4.2押金退还条件：租赁期满或合同解除后，乙方无违约行为，商铺设施完好，押金无损坏。4.3押金退还方式：在租赁期满或合同解除后，甲方应在十个工作日内退还乙方押金。5.物业管理及费用5.1物业管理服务内容：甲方提供商铺的物业管理服务，包括安保、清洁、维修等。5.2物业管理费用及支付方式：物业管理费用为每月人民币_________________________元，由乙方在每月支付租金时一并支付。5.3物业管理违约责任：如甲方未履行物业管理职责，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。6.保险责任6.1保险种类及金额：商铺及附属设施投保财产险，保险金额为人民币_________________________元。6.2保险投保人及受益人：投保人为甲方，受益人为甲方。6.3保险理赔流程：发生保险事故后，乙方应及时通知甲方，甲方负责办理保险理赔手续。8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1甲方解除合同的条件：a)乙方未按约定支付租金；b)乙方违反租赁商铺使用范围，擅自改变用途；c)乙方未履行合同约定的维护责任，造成商铺损坏；d)乙方违反物业管理规定，造成严重后果；e)甲方因国家政策调整或不可抗力原因需要解除合同。8.1.2乙方解除合同的条件：a)甲方未履行物业管理职责，严重影响乙方经营；b)甲方未按约定提供必要的设施或服务；c)甲方违反合同约定，给乙方造成重大损失；d)因不可抗力原因导致合同无法履行。8.2合同终止条件8.2.1租赁期满，合同自动终止。8.2.2双方协商一致，解除合同。8.3合同解除及终止后的处理8.3.1合同解除或终止后，乙方应立即搬离商铺，并恢复原状。8.3.2甲方应在合同解除或终止后十个工作日内退还乙方押金。8.3.3双方应就合同解除或终止后的债权债务进行结算。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议。协商不成的，提交_________________________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构：_________________________仲裁委员会。9.3争议解决程序：按照_________________________仲裁规则进行。10.合同生效及变更10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更程序：任何一方提出变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议。10.3合同补充协议：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.合同附件11.1附件一：租赁商铺平面图11.2附件二：租赁商铺设施清单11.3附件三：物业管理服务协议12.合同签署12.1合同签署日期：____年____月____日12.2合同签署地点：_________________________12.3合同签署代表：甲方代表：____________________；乙方代表：____________________13.合同备案13.1合同备案机构：_________________________13.2合同备案程序：双方应在合同签订后十个工作日内，将本合同报送合同备案机构备案。13.3合同备案期限：_________________________14.其他约定事项14.1不可抗力条款：本合同履行过程中，如遇不可抗力，双方应及时协商解决，必要时可中止履行合同。14.2合同解释权：本合同以中文文本为准，如合同条款有歧义，以_________________________的解释为准。14.3合同附件效力：本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方以外的，参与本合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、监理方等。15.2第三方介入的情形15.2.2乙方因经营需要，引入第三方进行业务合作或提供产品服务。15.2.3甲方或乙方因不可抗力或其他原因，无法继续履行本合同时，需第三方介入协助解决。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在介入本合同时，其责任限额由双方在合同中明确约定，并签订相应的合作协议。15.3.2第三方责任限额包括但不限于：a)第三方因自身原因导致合同无法履行或履