深圳市2025年度租房合同（含儿童游乐设施使用）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME深圳市2024年度租房合同（含儿童游乐设施使用）1本合同目录一览1.合同基本信息1.1房源信息1.2租赁双方信息1.3租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3逾期支付处理3.房屋使用及维护3.1房屋用途3.2房屋设施使用3.3房屋维护责任3.4房屋修缮4.儿童游乐设施使用4.1游乐设施类型4.2使用规则4.3安全责任4.4维护责任5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还流程6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金计算7.合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除流程7.3合同解除后的处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效9.1合同生效条件9.2合同生效日期10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.2法律适用10.3合同附件11.合同附件11.1房屋租赁合同11.2儿童游乐设施使用协议11.3其他相关文件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人13.合同备案13.1备案机关13.2备案程序14.合同变更与解除14.1变更条件14.2变更程序14.3解除条件14.4解除程序第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房源信息1.1.1房屋地址：深圳市某区某街道某小区某栋某单元某室1.1.2房屋面积：100平方米1.1.3房屋结构：钢筋混凝土结构1.2租赁双方信息1.2.1出租方：，身份证号码：440308199003011.2.2承租方：，身份证号码：4403081991020223451.2.3联系方式：出租方电话：138xxxx5678，承租方电话：139xxxx87651.3租赁期限1.3.1租赁起始日期：2024年1月1日1.3.2租赁结束日期：2027年12月31日2.租金及支付方式2.1租金金额2.1.1每月租金：人民币8,000元整2.1.2租金支付方式：每月支付一次，提前支付下一个月的租金2.2租金支付方式2.2.1租金支付时间：每月5日前2.2.2支付方式：银行转账或现金支付2.3逾期支付处理2.3.1逾期支付租金，每逾期一日，承租方应支付租金的1%作为违约金2.3.2逾期超过7日，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金及实际损失3.房屋使用及维护3.1房屋用途3.1.1房屋仅用于居住用途，不得用于经营性活动3.2房屋设施使用3.2.1承租方有权正常使用房屋内的设施设备，但不得损坏或擅自更换3.3房屋维护责任3.3.1出租方负责房屋的结构安全和设施设备的基本维护3.3.2承租方负责房屋内部的日常维护和清洁3.4房屋修缮3.4.1房屋需要修缮时，出租方应在接到通知后及时进行修缮3.4.2因承租方使用不当导致的损坏，由承租方负责修缮或赔偿4.儿童游乐设施使用4.1游乐设施类型4.1.1房屋内设有儿童游乐区，包括滑梯、秋千等游乐设施4.2使用规则4.2.1游乐设施仅供承租方家中儿童使用4.2.2使用时，儿童必须在成人的监护下使用4.3安全责任4.3.1出租方对游乐设施的安全性能负责4.3.2承租方应确保游乐设施使用过程中的安全4.4维护责任4.4.1出租方负责游乐设施的定期检查和维护4.4.2承租方发现游乐设施损坏应及时通知出租方5.押金及退还5.1押金金额5.1.1押金总额：人民币10,000元整5.2押金退还条件5.2.1租赁期满且房屋及设施设备无损坏5.2.2承租方提前解除合同，需提前一个月通知出租方5.3押金退还流程5.3.1租赁期满后，承租方应将房屋及设施设备恢复至租赁前的状态5.3.2出租方在收到房屋及设施设备无损坏的确认后，十个工作日内退还押金6.违约责任6.1违约情形6.1.1承租方逾期支付租金6.1.2承租方擅自改变房屋用途6.1.3承租方损坏房屋及设施设备6.2违约责任承担6.2.1违约方应承担相应的违约责任6.2.2违约方应承担由此产生的全部损失6.3违约金计算6.3.1违约金按每日租金的1%计算，累计到违约行为终止之日止7.合同解除7.1合同解除条件7.1.1出租方有正当理由解除合同，如房屋被依法收回7.1.2承租方严重违约，如擅自转租7.2合同解除流程7.2.1双方协商一致解除合同7.2.2一方解除合同，需提前一个月通知对方7.3合同解除后的处理7.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理房屋及设施设备的移交7.3.2双方应按照合同约定处理租金和押金的结算8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议8.1.2协商不成时，任何一方均可向深圳市某区人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1双方同意将争议提交至深圳市某区消费者协会进行调解8.2.2调解不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼8.3争议解决程序8.3.1提起诉讼的一方应在争议发生后30日内向有管辖权的人民法院提起诉讼8.3.2争议解决过程中，双方应继续履行合同义务，除非法院另有裁定9.合同生效9.1合同生效条件9.1.1双方签字盖章后，合同即生效9.1.2合同签订前，双方已履行了合同约定的所有前置条件9.2合同生效日期9.2.1合同自双方签字盖章之日起生效10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任10.1.2不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方10.2法律适用10.2.1本合同适用中华人民共和国法律10.3合同附件10.3.1本合同附件包括房屋租赁合同、儿童游乐设施使用协议等10.3.2附件与本合同具有同等法律效力11.合同附件11.1房屋租赁合同11.1.1房屋租赁合同作为本合同的附件，其条款与本合同具有同等法律效力11.2儿童游乐设施使用协议11.2.1儿童游乐设施使用协议作为本合同的附件，其条款与本合同具有同等法律效力11.3其他相关文件11.3.1其他相关文件包括但不限于房屋产权证明、租赁登记证明等12.合同签署12.1签署日期12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效12.2签署地点12.2.1本合同签署地为深圳市某区12.3签署人12.3.1出租方：12.3.2承租方：13.合同备案13.1备案机关13.1.1本合同需向深圳市某区房地产交易中心进行备案13.2备案程序13.2.1双方应携带合同、身份证等相关材料到备案机关办理备案手续13.2.2备案手续办理完毕后，备案机关将出具备案证明14.合同变更与解除14.1变更条件14.1.1双方协商一致，可以对合同进行变更14.1.2变更内容不得违反法律法规和公序良俗14.2变更程序14.2.1变更内容应书面记载，并由双方签字盖章14.2.2变更后的合同作为原合同的补充部分14.3解除条件14.3.1合同约定的解除条件成就14.3.2因不可抗力导致合同无法履行14.4解除程序14.4.1双方协商一致解除合同14.4.2一方解除合同，需提前一个月通知对方，并说明理由第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中的“第三方”是指中介机构、评估机构、维修服务提供者、法律顾问等非合同主体，其参与合同履行的活动。2.第三方介入的情形2.1出租方或承租方根据本合同的需要，同意引入第三方提供相关服务或协助。3.第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中因自身原因造成的损失，其责任限额由双方另行约定，并在合同附件中明确。4.第三方责任界定4.1第三方在合同履行过程中，其行为应当符合相关法律法规及行业标准。4.2第三方的责任仅限于其直接责任，不承担因出租方或承租方行为导致的损失。5.第三方权利5.1第三方有权根据合同约定，获取合理的报酬和服务费用。5.2第三方有权要求出租方或承租方提供必要的信息和协助，以确保其职责的履行。6.第三方义务6.1第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务。6.2第三方应保守商业秘密和客户信息，不得泄露给任何第三方。7.第三方与其他各方的划分说明7.1出租方与承租方之间的权利义务关系不因第三方介入而改变。7.2第三方仅作为服务提供者，不参与出租方与承租方之间的租赁关系。8.第三方介入时的额外条款及说明8.1出租方或承租方引入第三方时，应书面通知对方，并取得对方的同意。8.2第三方的介入不改变本合同的有效性，且第三方的行为不得违反本合同的规定。8.3第三方的介入不增加本合同项下的任何费用，所有费用由引入方承担。9.第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，出租方与承租方应继续履行本合同的各项条款。9.2出租方与承租方应与第三方保持良好沟通，确保合同履行的顺利进行。10.第三方介入后的争议解决10.1第三方介入引起的争议，应由出租方与承租方协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向深圳市某区人民法院提起诉讼。11.第三方介入后的合同解除11.1第三方介入导致合同无法履行时，出租方或承租方有权解除合同。11.2合同解除后，各方应按照本合同约定的程序处理相关事宜。12.第三方介入后的合同变更12.1第三方介入可能需要对合同进行变更，变更内容应经出租方、承租方和第三方协商一致。12.2变更后的合同作为原合同的补充部分，具有同等法律效力。13.第三方介入后的合同终止13.1第三方介入结束后，合同继续履行至约定的终止日期。13.2第三方介入结束后，出租方与承租方应继续履行本合同的其他条款。14.第三方介入后的合同解除或终止后的处理14.1第三方介入结束后，合同解除或终止，各方应按照本合同约定的程序处理相关事宜。14.2第三方介入结束后，出租方与承租方应按照本合同约定的方式结算租金、押金等相关费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：包含房屋租赁双方的基本信息、租赁期限、租金金额、支付方式、房屋使用及维护等条款。附件说明：本合同附件一，是租赁双方签订的主要合同文件。2.儿童游乐设施使用协议详细要求：明确游乐设施的使用规则、安全责任、维护责任等。附件说明：本合同附件二，是关于儿童游乐设施使用的补充协议。3.房屋产权证明详细要求：提供房屋的产权证复印件，证明出租方对房屋的合法所有权。附件说明：本合同附件三，是出租方对房屋产权的证明文件。4.租赁登记证明详细要求：提供租赁登记证明复印件，证明租赁关系的合法性。附件说明：本合同附件四，是租赁关系的合法证明文件。5.不可抗力事件证明详细要求：提供不可抗力事件的证明文件，如自然灾害、政府行为等。附件说明：本合同附件五，是证明不可抗力事件发生的相关文件。6.第三方服务协议详细要求：包含第三方服务的具体内容、费用、责任等条款。附件说明：本合同附件六，是关于第三方服务的补充协议。7.合同变更协议详细要求：记录合同变更的内容、双方签字盖章等。附件说明：本合同附件七，是合同变更的书面文件。8.合同解除协议详细要求：记录合同解除的原因、双方签字盖章等。附件说明：本合同附件八，是合同解除的书面文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方逾期支付租金责任认定标准：每逾期一日，承租方应支付租金的1%作为违约金。示例说明：若租金为每月8,000元，逾期支付一天，则承租方需支付80元违约金。2.违约行为：出租方未按时修缮房屋责任认定标准：出租方应在接到通知后及时进行修缮，否则应承担修缮费用。示例说明：若房屋漏水，承租方在通知出租方后，出租方未在7日内修复，则修缮费用由出租方承担。3.违约行为：承租方擅自改变房屋用途责任认定标准：承租方不得擅自改变房屋用途，否则应承担违约责任。示例说明：若承租方将房屋用于经营性活动，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。4.违约行为：第三方服务提供者未按约定提供服务责任认定标准：第三方服务提供者应按照合同约定提供专业、高效的服务，否则应承担违约责任。示例说明：若第三方维修服务提供者未按时完成维修任务，则应承担违约责任。5.违约行为：不可抗力导致合同无法履行责任认定标准：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。示例说明：若发生地震导致房屋损坏，双方无需承担违约责任。全文完。深圳市2024年度租房合同（含儿童游乐设施使用）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房东信息1.2房客信息1.3房屋信息2.租赁物描述2.1房屋结构2.2房屋设施2.3儿童游乐设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3逾期支付5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还流程6.房屋使用规则6.1使用范围6.2使用限制6.3维修责任7.儿童游乐设施使用规则7.1使用时间7.2使用人数7.3使用安全8.装修及改造8.1装修申请8.2装修限制8.3装修费用9.保险责任9.1房屋保险9.2房客责任险9.3保险理赔10.房屋转让10.1转让条件10.2转让流程10.3转让费用11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任11.3违约赔偿12.合同解除12.1解除条件12.2解除流程12.3解除费用13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决期限14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房东信息房东姓名：________房东身份证号码：________房东联系方式：________1.2房客信息房客姓名：________房客身份证号码：________房客联系方式：________1.3房屋信息房屋地址：________房屋面积：________平方米房屋户型：________房屋装修情况：________2.租赁物描述2.1房屋结构房屋为多层住宅，共________层，本租赁房屋位于第________层。2.2房屋设施房屋内设施包括但不限于：家具、家电、厨卫设施、照明设施等。2.3儿童游乐设施儿童游乐设施包括：________、________、________等。3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁结束日期：____年____月____日3.3租赁期限延长如双方同意延长租赁期限，应在租赁期满前____日内书面通知对方。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币________元整。4.2支付方式房客应于每月的____日前将租金支付至房东指定账户。4.3逾期支付如房客逾期支付租金，每逾期一日，应向房东支付____元作为滞纳金。5.押金及退还5.1押金金额：人民币________元整。5.2押金退还条件租赁期满，房客按照合同约定将房屋及设施恢复原状，无违约行为，押金可全额退还。5.3押金退还流程房客应在租赁期满后____日内，向房东提出退还押金的书面申请，房东应在收到申请后____日内退还押金。6.房屋使用规则6.1使用范围房客可按照租赁物的用途使用房屋及其设施。6.2使用限制房客不得擅自改变房屋结构、装修房屋，不得擅自将房屋转租、转借。6.3维修责任房屋及设施的日常维修由房客负责，大修或更换由房东负责。7.儿童游乐设施使用规则7.1使用时间儿童游乐设施的使用时间为每日________时起至________时止。7.2使用人数儿童游乐设施的使用人数不得超过________人。7.3使用安全房客在使用儿童游乐设施时应确保儿童的安全，不得让未满________岁的儿童单独使用。8.装修及改造8.1装修申请如房客需要进行装修或改造，应提前____日向房东提出书面申请，并详细说明装修或改造的内容、原因和预计费用。8.2装修限制房客进行的装修或改造不得改变房屋的结构、主体和用途，不得影响房屋的安全和使用。8.3装修费用装修费用由房客承担，如涉及公共区域，需经房东和物业管理方同意后方可进行。9.保险责任9.1房屋保险房东应负责投保房屋保险，并将房客列为第一受益人。9.2房客责任险房客可自行投保责任险，以保障自身权益。9.3保险理赔发生保险事故后，房客应立即通知房东，并按照保险合同约定进行理赔。10.房屋转让10.1转让条件房客需征得房东书面同意后方可转让租赁合同。10.2转让流程房客应提前____日向房东提出转让申请，并提供受让人的基本信息和身份证明。10.3转让费用房客转让租赁合同时，应向房东支付____元作为转让手续费。11.违约责任11.1违约情形包括但不限于逾期支付租金、擅自改变房屋结构、损坏租赁物、违反房屋使用规则等。11.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约赔偿违约金按逾期金额的____%计算，最高不超过____元。12.合同解除12.1解除条件包括但不限于房屋损坏无法修复、房屋被征收、双方协商一致等。12.2解除流程双方应书面通知对方解除合同，并协商解决相关事宜。12.3解除费用合同解除时，已支付但未使用的租金不予退还，双方另有约定的除外。13.争议解决13.1争议解决方式双方应通过友好协商解决争议，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构如双方同意，也可选择仲裁机构进行仲裁。13.3争议解决期限争议发生后，双方应在____日内协商解决，协商不成可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。14.其他约定事项14.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、押金收据等。14.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方介入的定义本合同所称第三方，是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同项下义务，或提供相关服务、咨询、担保等，而介入合同关系的独立第三方。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于中介方、担保方、咨询服务提供方、维修服务提供方等。2.第三方介入的必要性与条件2.1第三方介入的必要性第三方介入的必要性由甲乙双方根据实际情况协商确定，包括但不限于提高合同履行的效率、降低风险、增加保障等。2.2第三方介入的条件a)第三方具备相应的资质和能力；b)第三方愿意承担相应的责任和义务；c)甲乙双方同意第三方介入。3.第三方责任限额的界定3.1责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中因自身原因造成甲乙双方损失时，应承担的最高赔偿责任。3.2责任限额的确定a)第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，可根据第三方的资质和能力、服务内容等因素确定；b)若合同未约定责任限额，第三方责任限额以法律规定的最高赔偿限额为准。4.第三方与其他各方的责权利划分4.1第三方与甲方的责任划分a)第三方在履行合同过程中，对甲方造成的损失，应按照合同约定或法律规定承担赔偿责任；b)第三方未履行合同义务或存在过错，导致甲方损失的，甲方有权要求第三方赔偿。4.2第三方与乙方的责任划分a)第三方在履行合同过程中，对乙方造成的损失，应按照合同约定或法律规定承担赔偿责任；b)第三方未履行合同义务或存在过错，导致乙方损失的，乙方有权要求第三方赔偿。4.3第三方与甲乙双方共同责任划分a)若第三方与甲乙双方共同造成损失，应根据各自过错程度承担相应的赔偿责任；b)若第三方与甲乙双方无过错，则第三方不承担赔偿责任。5.第三方介入的具体条款5.1第三方介入的方式a)第三方作为中介方，协助甲乙双方达成交易；b)第三方提供担保服务，确保合同履行；c)第三方提供咨询服务，协助甲乙双方解决合同履行过程中的问题；d)第三方提供维修服务，确保租赁物的正常使用。5.2第三方介入的费用第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确约定。6.第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件a)合同履行完毕；b)双方同意终止第三方介入；c)第三方无法履行合同义务或存在重大违约行为。6.2第三方介入的终止流程第三方介入终止时，甲乙双方应书面通知第三方，并按照合同约定办理相关手续。7.第三方介入的争议解决7.1第三方介入争议解决方式第三方介入争议解决方式同本合同争议解决方式。7.2第三方介入争议解决机构第三方介入争议解决机构同本合同争议解决机构。8.第三方介入的附件第三方介入的附件包括但不限于第三方资质证明、服务协议、担保协议等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单要求：详细列出房屋内所有设施、家具、家电等清单，并注明新旧程度。说明：作为房屋交付和退还时的对照清单，确保房屋及设施的状态符合合同约定。2.押金收