2025年度长租公寓租赁承包合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度长租公寓租赁承包合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式4.4逾期支付罚金5.房屋押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式6.房屋使用及维护6.1房屋使用范围6.2房屋维护责任6.3房屋损坏赔偿7.房屋装修及改造7.1装修及改造申请7.2装修及改造审批7.3装修及改造费用8.物业管理费8.1物业管理费标准8.2物业管理费支付方式8.3物业管理费调整9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同附件14.1附件一：房屋租赁清单14.2附件二：房屋装修及改造申请表14.3附件三：物业管理费支付凭证第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话、邮箱等]乙方联系方式：[乙方联系电话、邮箱等]2.房屋基本信息2.1房屋地址房屋位于：[具体地址，如省市区街道号]2.2房屋面积房屋建筑面积为：[具体面积，如100平方米]2.3房屋结构房屋为：[具体结构，如多层住宅、公寓等]2.4房屋设施房屋配备设施包括：[具体设施清单，如空调、热水器、洗衣机、厨具等]3.租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期为：[具体日期，如2025年1月1日]3.2租赁终止日期租赁终止日期为：[具体日期，如2025年12月31日]3.3租赁续约条款租赁期满后，双方可协商续约，续约期限及条件另行约定。4.租金及支付方式4.1租金金额租金总额为：[具体金额，如每月10000元]4.2租金支付时间租金每月[具体日期，如每月5日]前支付4.3租金支付方式租金通过银行转账支付，转账账户信息为：[具体银行账户信息]4.4逾期支付罚金如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付[具体金额，如每日租金的1%]的罚金。5.房屋押金5.1押金金额押金金额为：[具体金额，如租金总额的1个月]5.2押金退还条件在租赁期满且乙方无违约行为的情况下，甲方应在7日内退还押金。5.3押金退还方式押金退还通过银行转账进行，转账账户信息为：[具体银行账户信息]6.房屋使用及维护6.1房屋使用范围乙方仅限于自用，不得擅自改变房屋用途。6.2房屋维护责任房屋日常维护及保养责任由乙方承担，甲方提供必要的维修服务。6.3房屋损坏赔偿因乙方使用不当造成房屋损坏的，乙方应负责修复或赔偿损失。7.房屋装修及改造7.1装修及改造申请乙方如需对房屋进行装修或改造，应提前向甲方提出申请。7.2装修及改造审批甲方应在收到申请后[具体时间，如5个工作日内]审批乙方提出的装修或改造申请。7.3装修及改造费用装修及改造费用由乙方承担，甲方提供必要的协助。8.物业管理费8.1物业管理费标准物业管理费标准为：[具体金额，如每月100元/平方米]8.2物业管理费支付方式物业管理费与租金同期支付，支付方式与租金支付方式相同。8.3物业管理费调整物业管理费如有调整，甲方应提前[具体时间，如30日]通知乙方，调整后的费用自通知之日起生效。9.违约责任9.1违约情形（1）乙方未按时支付租金；（2）乙方违反房屋使用规定，造成房屋损坏或影响他人正常使用；（3）乙方擅自改变房屋结构或用途；（4）乙方未按约定进行房屋维护；（5）其他违反本合同约定的行为。9.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿损失；（3）恢复原状；（4）承担其他法律责任。9.3违约赔偿违约金为[具体金额，如每日租金的0.5%]，实际损失超过违约金的，违约方还应支付超出部分的赔偿。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构双方可协商选择仲裁机构进行仲裁。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但仲裁机构另有规定的除外。11.合同解除11.1合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）一方严重违约，经对方催告后仍未改正；（3）法律法规规定的其他解除情形。11.2合同解除程序一方要求解除合同时，应提前[具体时间，如30日]书面通知对方。11.3合同解除后果合同解除后，双方应按照约定办理房屋返还、费用结算等事宜。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件合同期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。12.3合同终止程序合同终止后，双方应按照约定办理房屋返还、费用结算等事宜。13.其他约定事项13.1其他约定事项一[具体约定内容]13.2其他约定事项二[具体约定内容]13.3其他约定事项三[具体约定内容]14.合同附件14.1附件一：房屋租赁清单[具体房屋设施清单]14.2附件二：房屋装修及改造申请表[具体申请表内容]14.3附件三：物业管理费支付凭证[具体支付凭证内容]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方定义本合同中所述第三方，指在租赁过程中，为甲方、乙方或双方提供中介、咨询、评估、维修等服务，且与本合同直接相关的独立第三方机构或个人。1.2第三方介入范围（1）房屋租赁中介服务；（2）房屋装修及改造咨询服务；（3）房屋评估服务；（4）房屋维修服务；（5）其他与本合同相关的服务。2.第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序（1）甲方或乙方在需要第三方介入时，应提前[具体时间，如10个工作日]向对方提出书面申请；（2）对方同意后，双方共同选择合适的第三方；（3）第三方介入后，甲方、乙方与第三方应签订书面服务协议。2.2第三方介入条件（1）第三方具备相应的资质和执业资格；（2）第三方服务内容符合本合同约定；（3）第三方服务费用合理，且双方同意。3.第三方责任限额3.1责任限额定义本合同中所述第三方责任限额，指第三方因提供服务过程中出现失误、疏忽等原因，导致甲方或乙方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。3.2责任限额确定（1）第三方责任限额由双方在服务协议中约定；（2）如服务协议未约定，则以第三方实际收取的服务费用为责任限额。4.第三方与其他各方的责任划分4.1甲方与第三方的责任划分（1）甲方对第三方提供的服务质量负有监督责任；（2）第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致甲方损失，甲方有权要求第三方承担相应责任；（3）甲方有权根据实际情况，调整第三方服务内容或终止服务。4.2乙方与第三方的责任划分（1）乙方对第三方提供的服务质量负有监督责任；（2）第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致乙方损失，乙方有权要求第三方承担相应责任；（3）乙方有权根据实际情况，调整第三方服务内容或终止服务。4.3甲方与乙方的责任划分（1）双方应共同监督第三方服务，确保服务符合合同约定；（2）如因第三方原因导致甲方或乙方损失，双方应协商解决，协商不成的，可依法向第三方追究责任。5.第三方介入的费用承担5.1第三方服务费用第三方服务费用由甲方、乙方按约定的比例承担，具体比例在服务协议中约定。5.2费用支付方式第三方服务费用通过银行转账支付，转账账户信息为：[具体银行账户信息]。6.第三方介入的合同解除6.1第三方介入合同解除条件（1）第三方服务不符合合同约定；（2）第三方服务过程中出现重大失误，导致甲方或乙方损失；（3）法律法规规定的其他解除情形。6.2第三方介入合同解除程序一方要求解除第三方介入合同时，应提前[具体时间，如10个工作日]书面通知对方，并书面通知第三方。6.3第三方介入合同解除后果合同解除后，第三方应按照约定退还已收取的服务费用，并承担相应的违约责任。7.第三方介入的争议解决7.1争议解决方式第三方介入合同争议，双方应友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构双方可协商选择仲裁机构进行仲裁。7.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但仲裁机构另有规定的除外。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁清单详细要求：清单应包括房屋的具体地址、面积、结构、设施、装修情况等详细信息。说明：本清单为房屋租赁的重要附件，双方应在房屋交接时共同签字确认。2.附件二：房屋装修及改造申请表详细要求：申请表应包括装修及改造项目的具体内容、预算、预计完成时间等。说明：乙方申请装修及改造时，应填写本申请表，经甲方审批后实施。3.附件三：物业管理费支付凭证详细要求：支付凭证应包括支付日期、金额、支付方式等。说明：乙方支付物业管理费后，应保留支付凭证，以备查验。4.附件四：房屋维修记录详细要求：记录应包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：房屋出现维修问题时，应由甲方或乙方记录维修情况，以备后续查阅。5.附件五：违约金支付凭证详细要求：支付凭证应包括支付日期、金额、支付方式等。说明：违约方支付违约金后，应保留支付凭证，以备查验。6.附件六：争议解决协议详细要求：协议应包括争议解决的方式、机构、费用等。说明：双方在争议解决过程中，可签订本协议，以确保争议得到妥善处理。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金乙方违反房屋使用规定，造成房屋损坏或影响他人正常使用乙方擅自改变房屋结构或用途乙方未按约定进行房屋维护其他违反本合同约定的行为2.责任认定标准：违约行为发生后，由受损方提出违约责任认定申请。双方协商确定违约责任，协商不成的，可依法向第三方介入。违约责任认定标准如下：乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付每日租金的1%的违约金。乙方违反房屋使用规定，造成房屋损坏的，应负责修复或赔偿损失。乙方擅自改变房屋结构或用途，应恢复原状或赔偿损失。乙方未按约定进行房屋维护，造成损失的，应负责修复或赔偿损失。3.违约责任示例说明：乙方逾期支付租金，累计逾期15天，应向甲方支付租金总额的15%的违约金。乙方在房屋内擅自安装空调，导致房屋漏水，乙方应负责修复漏水并赔偿甲方损失。乙方未按时更换房屋内的灯泡，导致房间光线昏暗，乙方应负责更换灯泡。全文完。2025年度长租公寓租赁承包合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，请填写相关方名称）地址：（如有，请填写相关方地址）联系人：（如有，请填写相关方联系人）联系电话：（如有，请填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景本合同签订背景为甲方拥有位于（请填写具体地址）的长租公寓，现拟将其出租给乙方进行经营。双方本着平等互利、诚信合作的原则，经友好协商，达成如下租赁承包协议。2.2目的本合同旨在明确甲方与乙方在2025年度长租公寓租赁承包过程中的权利、义务及责任，确保双方合法权益，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语2.承包：指乙方接受甲方委托，对长租公寓进行经营管理，并按照约定向甲方支付租金的行为。3.2关键词解释1.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁甲方长租公寓的起止时间。2.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用，用于补偿甲方长租公寓的租赁价值。3.保证金：指乙方在签订本合同时向甲方支付的一定金额，作为乙方履行合同义务的担保。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。2.甲方有权监督乙方对长租公寓的经营管理。3.甲方有权要求乙方在合同到期后返还长租公寓。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同约定租赁甲方长租公寓。2.乙方有权对长租公寓进行经营管理，但不得损害甲方利益。3.乙方应按照本合同约定支付租金，并保证租金的及时足额支付。4.乙方应在合同到期后，将长租公寓完好无损地返还给甲方。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点长租公寓位于（请填写具体地址）。5.3合同履行方式乙方应按照本合同约定，对长租公寓进行经营管理，确保公寓设施完好，满足租赁需求。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同到期；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方；2.因不可抗力导致合同无法履行，乙方应及时通知甲方，并提交相关证明材料。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将长租公寓完好无损地返还给甲方；2.双方应按照本合同约定，处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方需按照本合同约定的租金标准，每月支付给甲方。2.保证金：乙方在签订本合同时，需向甲方支付一定数额的保证金，用于确保乙方履行合同义务。3.管理费：乙方需按照本合同约定，支付长租公寓的管理费用。4.其他费用：包括但不限于水电费、物业管理费、维修费用等，按实际发生计算。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账方式支付所有费用。2.甲方应在收到乙方支付凭证后，确认费用的到账。7.3支付时间1.租金：乙方应在每月的指定日期前支付当月的租金。2.保证金：乙方应在签订本合同后的指定日期内支付保证金。3.管理费及其他费用：按照合同约定或实际发生时间支付。7.4支付条款1.乙方未按时支付费用的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。2.甲方有权要求乙方在逾期支付的情况下，提前终止合同。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时提供符合合同约定的长租公寓，应向乙方支付违约金，违约金为应支付租金的百分之十。2.甲方在合同期内单方面解除合同，应向乙方支付违约金，违约金为剩余租赁期租金的百分之五十。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为应支付租金的百分之十。2.乙方违反合同约定，造成长租公寓损坏或损失，应承担赔偿责任。3.乙方在合同期内单方面解除合同，应向甲方支付违约金，违约金为剩余租赁期租金的百分之五十。8.3赔偿金额和方式1.违约金和赔偿金额均以人民币计算。2.乙方应在违约发生后的一周内支付违约金或赔偿金。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密。2.长租公寓的经营数据、客户信息等。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式1.双方对本合同涉及的保密内容负有保密义务，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指合同签订后发生的、不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.社会事件：如战争、政府行为、罢工等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。2.双方应尽力减少因不可抗力事件造成的损失。3.不可抗力事件持续期间，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例如因新冠疫情导致的封控、隔离等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方发生争议，应通过友好协商解决。2.协商期限为自争议发生之日起六十日内。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.也可选择仲裁方式解决争议，仲裁机构由双方协商确定。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。2.经双方同意，乙方可将部分经营管理权转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本合同约定的保密内容。2.本合同约定的违约责任。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对长租公寓的经营权、使用权及收益权。2.乙方保留对租赁期间的经营管理权，但不得损害甲方权益。13.2特殊权力保留1.甲方保留对长租公寓的整体规划调整权。2.乙方保留对租赁公寓内部装修的自主权，但需符合甲方规定。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式进行。2.任何修改和补充的内容，均应视为合同的一部分。14.2修改和补充效力1.修改和补充后的合同，具有与本合同相同的法律效力。2.双方应严格按照修改和补充后的合同内容履行各自义务。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护长租公寓的正常运营。2.乙方在经营管理过程中，应积极配合甲方进行相关检查和监督。15.2协作与配合方式1.双方应通过定期会议、书面报告等方式，保持沟通和协调。2.乙方应及时向甲方报告租赁公寓的运营状况，包括但不限于入住率、租赁情况等。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，并具有独立性。16.3增减条款本合同的增减条款，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年__月__日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.长租公寓租赁承包协议书4.长租公寓设施清单5.长租公寓租金支付凭证6.长租公寓管理费用明细7.不可抗力事件证明材料8.争议解决相关文件9.合同修改和补充协议10.其他双方认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时提供符合合同约定的长租公寓，认定为违约。在合同期内单方面解除合同，认定为违约。2.乙方违约：未按时支付租金，认定为违约。违反合同约定，造成长租公寓损坏或损失，认定为违约。在合同期内单方面解除合同，认定为违约。违约行为的认定依据合同条款和相关法律规定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指合同当事人一方违反合同约定，应向对方支付一定数额的金钱。3.滞纳金：指合同当事人一方未按时履行合同义务，应向对方支付一定比例的金钱。4.仲裁：指由仲裁机构对合同争议进行裁决的一种争议解决方式。5.诉讼：指合同当事人通过人民法院解决合同争议的一种法律途径。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：设置明确的支付时间，并规定滞纳金计算方式；建立催收机制。2.问题：长租公寓设施损坏。解决办法：设立维修基金，明确维修责任；建立报修流程，确保及时修复。3.问题：不可抗力事件影响合同履行。解决办法：按照合同约定，双方协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。4.问题：合同争议解决。解决办法：通过协商解决；协商不成，可选择仲裁或诉讼解决。5.问题：合同修改和补充。解决办法：双方协商一致后，以书面形式进行修改和补充，并签订补充协议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：名称：（请填写第三方名称）地址：（请填写第三方地址）联系人：（请填写第三方联系人）联系电话：（请填写第三方联系电话）2.第三方责任：第三方应按照合同约定，提供专业化的长租公寓管理服务。第三方应确保服务质量，满足甲方和乙方的合理需求。3.第三方权利：第三方有权根据合同约定，收取相应的管理服务费用。第三方有权在合同期限内，对长租公寓进行必要的维护和修缮。4.第三方义务：第三方应遵守国家相关法律法规，确保管理服务的合法性。第三方应配合甲方和乙方，共同维护长租公寓的正常运营。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的长租公寓。乙方有权在合同期内，对长租公寓进行必要的装修和改造。2.乙方利益条款：乙方有权在合同期满后，优先续租长租公寓。乙方有权在合同期内，享受甲方提供的优惠政策和补贴。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得在合同期内，将长租公寓转租给第三方。甲方不得无故解除合同，如需解除，应提前一个月通知乙方。甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为剩余租赁期租金的百分之五十。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：甲方有权监督乙方的经营管理活动，确保其符合合同约定。甲方有权在乙方违约时，采取必要措施保护自身权益。2.甲方利益条款：甲方有权在合同期内，根据市场情况调整租金。甲方有权在合同期满后，收回长租公寓进行自主经营。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自改变长租公寓的用途，如需改变，应提前一个月通知甲方。乙方不得在合同期内，将长租公寓转租给第三方。乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为剩余租赁期租金的百分之五十。全文完。2025年度长租公寓租赁承包合同2合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同有效期1.5合同目的第二章房屋及设施情况2.1房屋位置及面积2.2房屋内部设施2.3房屋外部设施2.4房屋维修及保养责任第三章租赁费用及支付方式3.1租金金额及支付方式3.2押金金额及退还条件3.3水电费及其他费用承担3.4租金调整机制第四章租赁合同变更及解除4.1合同变更条件4.2合同解除条件4.3解除合同的通知期限4.4解除合同后的处理第五章业主责任与义务5.1保障房屋及设施安全5.2不得擅自改变房屋结构5.3不得擅自转租或分租5.4不得进行违法活动第六章承租人责任与义务6.1按时支付租金6.2不得擅自改变房屋结构6.3不得擅自转租或分租6.4不得进行违法活动第七章违约责任7.1承租人违约责任7.2业主违约责任7.3违约金的计算及支付第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决期限8.3争议解决机构第九章合同附件9.1房屋租赁清单9.2房屋设施清单9.3合同签订证明第十章合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理第十一章法律适用及管辖11.1合同适用法律11.2争议管辖法院第十二章其他约定事项12.1合同解释12.2通知送达12.3合同附件12.4合同附件的效力第十三章合同签署13.1合同签署人13.2合同签署日期13.3合同签署地点第十四章合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度长租公寓租赁承包合同”。1.2合同双方甲方（出租方）：[甲方全称]乙方（承租方）：[乙方全称]1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同有效期本合同自签订之日起生效，有效期为____年，至____年____月____日止。1.5合同目的本合同旨在明确甲方将位于[房屋地址]的长租公寓租赁给乙方，乙方作为承租方，在租赁期间内使用该公寓。第二章房屋及设施情况2.1房屋位置及面积房屋位于[房屋地址]，建筑面积为[房屋面积]平方米。2.2房屋内部设施卧室[数量]间；客厅[数量]间；厨房[数量]间；卫生间[数量]间；热水器、空调等。2.3房屋外部设施电梯；停车场；绿化带；安全监控系统。2.4房屋维修及保养责任甲方负责房屋及公共设施的维修和保养，乙方在使用过程中造成损坏的，应负责修复或赔偿。第三章租赁费用及支付方式3.1租金金额及支付方式租金为每月[租金金额]元，乙方应于每月[具体日期]前支付当月租金。3.2押金金额及退还条件押金为[押金金额]元，乙方在入住时一次性支付。租赁期满后，如无损坏，甲方应在乙方搬离后____个工作日内退还押金。3.3水电费及其他费用承担水电费及其他费用由乙方承担，按实际使用量结算。第三章租赁合同变更及解除4.1合同变更条件经双方协商一致，可对本合同进行变更。4.2合同解除条件甲方因房屋原因无法继续出租；乙方因个人原因无法继续居住；双方协商一致解除合同。4.3解除合同的通知期限解除合同需提前____个工作日书面通知对方。4.4解除合同后的处理解除合同后，双方应按照本合同约定进行房屋及设施验收，乙方应将房屋及设施恢复至租赁前的状态。第五章业主责任与义务5.1保障房屋及设施安全甲方应保障房屋及设施的安全，确保乙方的人身和财产安全。5.2不得擅自改变房屋结构甲方不得擅自改变房屋结构，影响房屋的安全和使用。5.3不得擅自转租或分租甲方不得擅自将房屋转租或分租给他人。5.4不得进行违法活动甲方不得在房屋内进行违法活动，不得影响乙方的生活。第六章承租人责任与义务6.1按时支付租金乙方应按时支付租金，不得拖欠。6.2不得擅自改变房屋结构乙方不得擅自改变房屋结构，影响房屋的安全和使用。6.3不得擅自转租或分租乙方不得擅自将房屋转租或分租给他人。6.4不得进行违法活动乙方不得在房屋内进行违法活动，不得影响他人生活。第七章违约责任7.1承租人违约责任若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。7.2业主违约责任若甲方未按时提供符合合同约定的房屋及设施，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。7.3违约金的计算及支付违约金按每月租金的____%计算，乙方应在违约发生后____个工作日内支付违约金。第八章争议解决8.1争议解决方式本合同项下发生的任何争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[具体法院名称]进行诉讼。8.2争议解决期限争议发生后，双方应在____个工作日内协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.3争议解决机构若双方同意仲裁，应选择[仲裁机构名称]作为争议解决机构。第九章合同附件9.1房屋租赁清单9.2房屋设施清单9.3合同签订证明第十章合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件本合同因下列原因终止：合同期满；双方协商一致解除合同；因不可抗力导致合同无法履行；法律法规规定或合同约定的其他情形。第十一章法律适用及管辖11.1合同适用法律本合同适用中华人民共和国的法律。11.2争议管辖法院本合同争议的管辖法院为[具体法院名称]。第十二章其他约定事项12.1合同解释本合同如有歧义，应按有利于维护非过错方权益的原则进行解释。12.2通知送达直接送达；邮寄；传真；电子邮件。12.3合同附件的效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。第十三章合同签署13.1合同签署人甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]13.2合同签署日期甲方签署日期：____年____月____日乙方签署日期：____年____月____日13.3合同签署地点合同签署地点：[签署地点]第十四章合同份数及保管14.1合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.2合同保管责任甲乙双方应妥善保管本合同及其附件，确保合同的完整性和有效性。甲方（出租方）签字：____________________日期：____年____月____日乙方（承租方）签字：____________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方维修责任房屋结构的安全检查和维修；供水、供电、供气等基础设施的维修；电梯、消防设施等公共设施的定期检查和维护。1.2租金调整权限说明：甲方有权根据市场行情和房屋状况，在合同约定的调整期限内对租金进行调整。调整幅度和具体调整时间应在合同中明确。1.3房屋使用限制不得改变房屋的结构和用途；不得在房屋内从事违法活动；不得损害房屋及公共设施的完好。1.4房屋转租管理乙方转租房屋需事先获得甲方书面同意；甲方有权对转租合同的条款进行审核；甲方有权对转租期间的房屋及设施使用情况进行监督。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方装修权装修不得改变房屋的结构和用途；装修材料应符合国家环保标准；装修完成后，乙方应将房屋恢复至原状。2.2租赁期限延长权说明：乙方有权在租赁期满前，向甲方提出书面申请，申请延长租赁期限。甲方应在收到申请后____个工作日内给予答复。2.3租金支付方式变更权说明：乙方有权在租赁期间内，与甲方协商变更租金支付方式，如提前支付、分期支付等。2.4房屋使用变更权说明：乙方有权在租赁期间内，与甲方协商变更房屋的使用方式，如改变居住人数、用途等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介费用承担说明：本合同中介服务费用由甲方承担，具体费用标准由中介机构与甲方协商确定。3.2中介责任说明：中介机构应在本合同签订前，向甲方和乙方提供真实、准确的信息，并对所提供信息的真实性负责。3.3中介合同解除说明：若甲方或乙方认为中介机构未能履行中介职责，可向中介机构提出解除中介合同的要求。3.4中介争议解决说明：中介机构与甲方、乙方之间因本合同产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可提交有管辖权的人民法院诉讼。3.5中介保密义务说明：中介机构对本合同内容负有保密义务，未经甲方或乙方同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁清单2.房屋设施清单3.合同签订证明4.中介服务协议（如有）5.乙方装修方案（如有）6.其他双方协商一致认为需要作为合同附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时提供符合合同约定的房屋及设施；甲方擅自改变房屋结构或用途；甲方未按时收取租金；乙方未按时支付租金；乙方擅自改变房屋结构或用途；乙方转租房屋未获得甲方书面同意；乙方损坏房屋及设施未及时修复或赔偿；任何一方违反合同约定的其他义务。2.违约行为的认定：违约行为的认定以合同约定为准，双方应按照合同条款进行判断；如有争议，可提交争议解决机构进行裁决。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。3.滞纳金：指因逾期履行合同而产生的违约金。4.转租：指承租人将租赁物再出租给第三方的行为。5.保管：指一方对另一方交付的物品进行妥善保管的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋设施损坏，责任难以界定。解决办法：及时拍照取证，并由第三方鉴定机构进行鉴定，明确责任。2.问题：租金支付方式变更后，双方对支付时间存在争议。解决办法：双方协商确定具体的支付时间，并书面确认。3.问题：乙方装修后，房屋恢复原状存在困难。解决办法：在装修前，双方应签订装修协议，明确装修范围和恢复原状的要求。4.问题：合同履行过程中，一方突然变更联系方式。解决办法：双方应及时更新联系方式，确保合同的正常履行。五、所有应用场景：1.适用于长租公寓租赁市场的房屋出租与承租关系。2.适用于甲方为房屋所有者，乙方为租户的租赁合同。3.适用于需要第三方中介机构提供服务的租赁合同。4.适用于需要明确双方权利义务的租赁合同。全文完。2025年度长租公寓租赁承包合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：______________________联系电话：_____________________2.乙方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：______________________联系电话：_____________________3.其他相关方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：______________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景随着我国城市化进程的加快，长租公寓租赁市场日益繁荣。为满足市场需求，甲方决定将位于_________________的长租公寓租赁给乙方经营。双方经友好协商，达成如下租赁承包协议。2.2目的本合同旨在明确甲方与乙方在长租公寓租赁承包过程中的权利、义务，确保双方合法权益，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语1.长租公寓：指乙方按照甲方要求，在甲方提供的场所内，为租客提供长期租赁的公寓；2.承包：指乙方按照甲方要求，对长租公寓进行经营管理，并承担相应责任；3.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁甲方长租公寓的时间；4.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中提供长租公寓的业主；2.乙方：指本合同中租赁并经营长租公寓的经营者；3.租客：指租赁乙方长租公寓的客户；4.乙方员工：指乙方在长租公寓工作的人员。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定，对长租公寓进行经营管理；2.甲方有权对乙方经营管理过程中的违法违规行为进行制止和纠正；3.甲方有权要求乙方按照合同约定，按时足额支付租金；4.甲方应确保提供的长租公寓符合国家相关法律法规要求，具备安全、卫生等基本条件。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同约定，对长租公寓进行经营管理；2.乙方有权要求甲方提供符合要求的经营管理场所；3.乙方应按照合同约定，按时足额支付租金；4.乙方应确保长租公寓的经营管理符合国家相关法律法规要求，确保租客的人身和财产安全。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为__年__个月。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的长租公寓所在地。5.3合同履行方式1.乙方应在合同履行期间，对长租公寓进行经营管理；2.甲方应按照合同约定，提供长租公寓及相关配套设施；3.双方应按照合同约定，履行各自的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，向甲方支付租金。租金标准为每月人民币________________元，租赁期限为__年__个月，共计人民币________________元。2.物业管理费：乙方应按照物业管理费标准，向物业管理方支付物业管理费。物业管理费标准为每月人民币________________元，租赁期限与租金相同。3.水电费：乙方应自行承担长租公寓内的水电费，按实际使用量结算。4.维修保养费：乙方应按照合同约定，承担长租公寓的日常维修保养费用。5.其他费用：根据实际情况，双方可另行协商确定其他费用。7.2支付方式乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金及其他费用。具体账户信息如下：账户名称：_________________________账号：_________________________开户行：_________________________7.3支付时间1.租金：乙方应在每月的__号前，将当月租金支付至甲方指定账户。2.物业管理费：乙方应在每月的__号前，将当月物业管理费支付至物业管理方指定账户。3.其他费用：根据实际情况，双方可另行协商确定支付时间。7.4支付条款1.乙方未按时支付租金或其他费用，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日人民币________________元。2.甲方有权要求乙方提供支付凭证，以证明已支付相关费用。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按时提供符合约定的长租公寓，应向乙方支付违约金，违约金为每日人民币________________元。2.若甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.若乙方未按时支付租金或其他费用，应向甲方支付违约金，违约金为每日人民币________________元。2.若乙方违反合同约定，擅自改变长租公寓的用途或结构，应承担相应的法律责任。3.若乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照合同约定，向守约方支付违约金。2.若违约行为造成守约方损失，违约方应赔偿守约方实际损失。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密；2.双方在本合同履行过程中知悉的对方客户信息；3.双方在本合同履行过程中知悉的对方财务信息。9.2保密期限本合同约定的保密期限为__年__个月。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；2.双方不得将保密内容泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害；2.政府行为；3.社会事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方；2.双方应尽力减轻不可抗力事件的影响；3.不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例1.地震、洪水、台风等自然灾害；2.政府政策调整；3.社会动荡、罢工等社会事件。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可申请调解；2.若调解不成，双方可申请仲裁；3.若仲裁不成，双方可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.甲方为政府机关或事业单位；2.乙方为国有企业或集体企业。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对长租公寓的最终所有权；2.甲方保留对长租公寓的经营管理权；3.甲方保留对乙方经营活动的监督权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同期限内，对长租公寓进行必要的维修和改造的权利；2.甲方保留在合同期限内，对乙方违反合同约定的行为进行制止和纠正的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行；2.修改或补充的书面文件经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.修改或补充的书面文件与本合同具有同等法律效力；2.修改或补充的书面文件与本合同有冲突的，以修改或补充的书面文件为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保合同的顺利履行；2.双方应就合同履行过程中出现的问题进行及时沟通和协商。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式，及时通报合同履行情况；2.双方应按照对方的要求，提供相关资料和信息。十六、其他条款16.