二零二五版门面商铺租赁合同风险评估与管理4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版门面商铺租赁合同风险评估与管理合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息1.5合同签订地点二、租赁标的物描述2.1商铺位置及面积2.2商铺结构及设施2.3商铺附属设施及设备三、租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金支付方式及金额3.3租金调整机制四、押金及违约金4.1押金金额及退还4.2违约责任及违约金五、使用范围及限制5.1商铺使用范围5.2商铺使用限制六、维修及保养责任6.1商铺维修责任6.2设备维修责任七、物业管理及费用7.1物业管理责任7.2物业管理费用八、合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除条件九、争议解决方式9.1争议解决原则9.2争议解决方式十、合同附件及补充条款10.1附件清单10.2补充条款十一、合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件十二、其他约定事项12.1双方权利义务12.2隐私保护十三、合同附件13.1商铺平面图13.2租赁双方身份证明十四、合同签署及盖章14.1签署日期14.2双方盖章合同编号_________一、合同概述1.1合同名称：二零二五版门面商铺租赁合同1.2合同编号：_______1.3合同签订日期：_______1.4合同双方基本信息：出租方（甲方）：名称：_________________地址：_________________联系人：_________________联系电话：_________________承租方（乙方）：名称：_________________地址：_________________联系人：_________________联系电话：_________________1.5合同签订地点：_________________二、租赁标的物描述2.1商铺位置及面积：地址：_________________面积：_________________平方米结构：_________________2.2商铺结构及设施：墙体：_________________天花板：_________________地面：_________________门窗：_________________水电设施：_________________2.3商铺附属设施及设备：空调：_________________照明：_________________厨房：_________________卫生间：_________________三、租赁期限及租金3.1租赁期限：租赁起始日期：_______租赁终止日期：_______3.2租金支付方式及金额：租金支付方式：_________________每月租金：_________________元年租金总额：_________________元3.3租金调整机制：调整频率：_________________调整依据：_________________四、押金及违约金4.1押金金额及退还：押金金额：_________________元退还条件：_________________4.2违约责任及违约金：违约情形：_________________违约金计算方式：_________________五、使用范围及限制5.1商铺使用范围：主要用途：_________________允许经营活动：_________________5.2商铺使用限制：禁止经营活动：_________________环保要求：_________________六、维修及保养责任6.1商铺维修责任：甲方责任：_________________乙方责任：_________________6.2设备维修责任：甲方责任：_________________乙方责任：_________________七、物业管理及费用7.1物业管理责任：甲方责任：_________________乙方责任：_________________7.2物业管理费用：费用类型：_________________收费标准：_________________支付方式：_________________八、合同变更与解除8.1合同变更变更条件：_________________变更程序：_________________8.2合同解除条件解除条件：_________________解除通知：_________________九、争议解决方式9.1争议解决原则原则一：_________________原则二：_________________9.2争议解决方式和解：_________________仲裁：_________________诉讼：_________________十、合同附件及补充条款10.1附件清单附件一：商铺平面图附件二：租赁双方身份证明10.2补充条款补充条款一：_________________补充条款二：_________________十一、合同生效及终止11.1合同生效条件条件一：双方签字盖章条件二：支付押金11.2合同终止条件条件一：租赁期限届满条件二：双方协商一致解除条件三：出现合同约定的解除条件十二、其他约定事项12.1双方权利义务甲方权利义务：_________________乙方权利义务：_________________12.2隐私保护信息保密：_________________数据安全：_________________十三、合同附件13.1商铺平面图13.2租赁双方身份证明十四、合同签署及盖章14.1签署日期：_________________14.2双方盖章甲方（出租方）签字：_________________________乙方（承租方）签字：_________________________见证人签字：_________________________日期：_______________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方优先权条款说明：本条款规定，在租赁期间，如商铺因城市规划、政策调整等原因需要收回，甲方有权优先选择是否继续租赁，并在同等条件下享有优先续租的权利。1.2甲方维修责任条款说明：本条款明确甲方对商铺的维修责任，包括但不限于屋顶、墙体、门窗等主体结构的维修，以及水、电、暖等基础设施的维修。1.3甲方提供设施设备条款说明：本条款规定，甲方应确保商铺内必要的设施设备齐全，如空调、照明、消防设备等，并在租赁期间负责设施的维护和更新。1.4甲方市场推广责任条款说明：本条款规定，甲方有责任对商铺进行市场推广，包括但不限于广告宣传、招商活动等，以提高商铺的知名度和吸引力。1.5甲方租金调整权条款说明：本条款赋予甲方在市场租金普遍上涨时，根据市场行情调整租金的权利，但需提前通知乙方。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方装修权条款说明：本条款规定，乙方在租赁期间有权对商铺进行装修，但需提前向甲方提出申请，并获得甲方同意。2.2乙方转租权条款说明：本条款规定，乙方在租赁期间有权将商铺转租给第三方，但需提前通知甲方，并确保转租方符合甲方的要求。2.3乙方使用范围调整权条款说明：本条款规定，乙方在租赁期间有权根据自身经营需要，调整商铺的使用范围，但需提前向甲方报告。2.4乙方租金支付优先权条款说明：本条款规定，乙方在支付租金时，享有优先权，即在其他债务支付之前，应优先支付租金。2.5乙方合同解除权条款说明：本条款规定，在特定情况下，如甲方未能履行合同义务，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。三、第三方中介时的附加条款及说明3.1中介费用承担条款说明：本条款规定，中介费用由租赁双方按照约定比例分担，具体比例由中介机构与双方协商确定。3.2中介保密条款说明：本条款规定，中介机构在合同履行过程中，对租赁双方的信息负有保密义务，未经双方同意，不得向第三方泄露。3.3中介责任条款说明：本条款规定，中介机构在促成租赁双方签订合同时，应尽到合理的注意义务，如因中介机构过失导致合同无效或无法履行，中介机构应承担相应的责任。3.4中介佣金支付条款说明：本条款规定，中介佣金在合同签订后支付，具体支付方式和金额由中介机构与租赁双方协商确定。3.5中介纠纷解决条款说明：本条款规定，如租赁双方因中介服务产生纠纷，应通过协商解决，协商不成时，可向中介机构所在地的仲裁机构申请仲裁。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺平面图2.租赁双方身份证明3.中介机构资质证明（如有）4.乙方装修方案（如有）5.甲方提供的设施设备清单6.物业管理协议（如有）7.租金支付凭证8.违约金支付凭证9.争议解决相关文件10.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时支付租金认定：根据合同约定的支付方式和时间，若乙方未在规定时间内支付租金，则构成违约。2.违约行为：未按约定用途使用商铺认定：若乙方未按合同约定的使用范围进行经营活动，则构成违约。3.违约行为：擅自转租或分租商铺认定：未经甲方同意，乙方擅自将商铺转租或分租给第三方，则构成违约。4.违约行为：损坏商铺或设施设备认定：乙方在租赁期间损坏商铺或设施设备，未按约定进行修复或赔偿，则构成违约。5.违约行为：未按约定进行装修认定：乙方未按合同约定的装修方案进行装修，或装修后未达到约定标准，则构成违约。三、法律名词及解释：1.合同：指平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定。3.仲裁：指由双方当事人同意，由仲裁机构对争议进行裁决的争议解决方式。4.诉讼：指当事人通过法院解决争议的程序。5.租赁期限：指租赁合同中约定的租赁期限，是租赁关系存在的时间范围。6.租金：指承租人为使用租赁物而支付给出租人的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议解决办法：双方协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。2.问题：商铺使用争议解决办法：根据合同约定，协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。3.问题：设施设备损坏解决办法：根据合同约定，由责任方负责修复或赔偿。4.问题：装修争议解决办法：按照合同约定，协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.商铺租赁2.商业地产租赁3.办公室租赁4.餐饮业租赁5.服务业租赁6.工业地产租赁全文完。二零二五版门面商铺租赁合同风险评估与管理1本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的1.3合同期限2.租赁双方信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.租赁物描述3.1租赁物名称3.2租赁物地址3.3租赁物面积3.4租赁物结构3.5租赁物现状4.租金及相关费用4.1租金金额及支付方式4.2其他费用及支付方式4.3租金调整5.租赁期限及续租5.1租赁期限5.2续租条件及流程6.租赁物的使用与维护6.1租赁物使用范围6.2租赁物维护责任6.3租赁物损坏及维修7.违约责任7.1承租方违约责任7.2出租方违约责任7.3违约金的计算与支付8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同附件10.1合同附件清单10.2合同附件内容11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人员13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更流程14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订背景本合同双方，甲方（出租方）与乙方（承租方），鉴于甲方拥有位于市区路号的商铺，乙方有意租赁该商铺用于经营，经双方友好协商，达成一致意见，特订立本合同。1.2合同目的本合同旨在明确双方在租赁商铺过程中的权利、义务及责任，保障双方的合法权益，实现商铺的合理利用。1.3合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为五年，自2025年1月1日起至2029年12月31日止。2.租赁双方信息2.1出租方基本信息甲方（出租方）名称：公司甲方（出租方）地址：市区路号2.2承租方基本信息乙方（承租方）名称：个体工商户乙方（承租方）地址：市区路号3.租赁物描述3.1租赁物名称市区路号商铺3.2租赁物地址市区路号3.3租赁物面积100平方米3.4租赁物结构单层商铺，室内装修为现代风格3.5租赁物现状租赁物目前处于空置状态，甲方已将租赁物交付乙方使用。4.租金及相关费用4.1租金金额及支付方式租金总额为人民币壹拾万元整（￥100,000.00），每月租金为人民币壹万元整（￥10,000.00），乙方应于每月的5日前支付当月租金。4.2其他费用及支付方式乙方应承担水、电、物业管理等相关费用，费用明细及支付方式另行约定。4.3租金调整租赁期间如遇国家政策调整或市场租金波动，经双方协商一致后，可对租金进行调整。5.租赁期限及续租5.1租赁期限本合同租赁期限为五年，自2025年1月1日起至2029年12月31日止。5.2续租条件及流程租赁期满前三个月，如乙方有意续租，应书面通知甲方，经双方协商一致，可续签本合同。6.租赁物的使用与维护6.1租赁物使用范围乙方租赁商铺仅用于经营零售业务，不得用于其他用途。6.2租赁物维护责任乙方应合理使用租赁物，并负责租赁物的日常维护和保养。6.3租赁物损坏及维修因乙方使用不当造成的租赁物损坏，乙方应负责维修或赔偿损失。7.违约责任7.1承租方违约责任如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付当月租金的千分之五作为违约金。7.2出租方违约责任如甲方未按时交付租赁物，每逾期一日，应向乙方支付当月租金的千分之五作为违约金。7.3违约金的计算与支付违约金应自违约行为发生之日起计算，直至违约行为消除时止，违约金累计达到租金总额的百分之五十时，甲方或乙方有权解除合同，并要求对方赔偿全部损失。8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1乙方未按时支付租金，累计超过三个月；8.1.2乙方违反合同约定，擅自改变租赁物用途；8.1.3乙方损坏租赁物，经修复仍不符合原状；8.1.4甲方因国家政策调整或城市规划需要，需要收回租赁物；8.2合同终止条件8.2.1合同租赁期限届满；8.2.2双方协商一致解除合同；8.3合同解除或终止后的处理8.3.1合同解除或终止后，乙方应立即停止使用租赁物；8.3.2乙方应将租赁物恢复原状或赔偿甲方损失；8.3.3双方应结清合同项下的所有费用。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同争议解决机构为市区人民法院。9.3争议解决程序争议解决程序应遵循《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规的规定。10.合同附件10.1合同附件清单租赁物现状确认书租金支付凭证物业管理费缴纳凭证其他双方认为必要的文件。10.2合同附件内容合同附件内容应与合同具有同等法律效力。11.合同生效11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期为2025年1月1日。12.合同签署12.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2签署地点本合同签署地点为市区路号。12.3签署人员甲方代表：（签名）乙方代表：（签名）13.合同变更13.1合同变更条件本合同在履行过程中，如需变更，双方应书面协商一致，并签署书面变更协议。13.2合同变更流程合同变更流程如下：13.2.1双方提出变更要求；13.2.2双方协商达成一致；13.2.3双方签署书面变更协议。14.其他约定事项14.1乙方不得擅自转租或分租租赁物；14.2乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定；14.3双方应妥善保管合同文本，合同文本一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所指第三方包括但不限于中介方、评估机构、法律顾问、监理方等，其介入目的在于协助合同履行、提供专业意见或服务。15.2第三方介入条件15.2.1双方协商一致，认为有必要引入第三方；15.2.2第三方具备相应的资质和条件；15.2.3第三方介入不违反法律法规及合同约定。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在履行职责过程中，因其自身原因导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过其提供的专业意见或服务的合同金额；15.3.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力或甲方、乙方原因导致损失的，第三方不承担责任。15.4第三方介入程序15.4.1双方协商确定第三方介入的具体事项；15.4.2双方共同与第三方签订服务协议，明确双方的权利、义务和责任；15.4.3第三方根据服务协议履行职责，提供专业意见或服务。16.第三方责任划分16.1第三方在合同履行中的责任16.1.1第三方应根据合同约定和职责，提供专业、客观、公正的服务；16.1.2第三方应保守商业秘密，不得泄露合同双方的信息；16.1.3第三方应按照合同约定的时间节点完成工作。16.2第三方与其他各方的责任划分16.2.1甲方与乙方对第三方的选择和委托负有连带责任；16.2.2第三方对甲方和乙方的责任，应按照合同约定和法律规定承担；16.2.3甲方、乙方与第三方之间的纠纷，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。17.第三方介入后的合同履行17.1第三方介入后，合同双方的义务和责任不因第三方的介入而改变；17.2双方应积极配合第三方的工作，确保合同顺利履行；17.3第三方在介入过程中，如发现合同履行存在重大问题，应及时通知合同双方，并协助双方解决。18.第三方介入后的合同变更18.1如第三方介入导致合同需要变更，双方应书面协商一致，并签署书面变更协议；18.2变更协议应明确第三方介入后的合同条款，包括但不限于第三方责任、费用承担等。19.第三方介入后的合同解除19.1如第三方介入导致合同无法履行，双方可协商解除合同；19.2合同解除后，双方应根据合同约定和法律规定，处理合同解除后的善后事宜。20.第三方介入后的争议解决20.1第三方介入后的争议解决方式，仍按照本合同第9条“争议解决”的规定执行；20.2第三方介入引起的争议，应由第三方负责解决；解决不成的，再按照本合同第9条的规定处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物现状确认书要求：详细描述租赁物的现状，包括装修情况、设施设备、水电表读数等。说明：本附件作为租赁物交付和接收的凭证，双方应在租赁物交付时共同签署。2.租金支付凭证要求：提供租金支付的有效凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：本附件用于证明租金已支付，作为双方财务记录的依据。3.物业管理费缴纳凭证要求：提供物业管理费缴纳的有效凭证，如缴费发票、银行转账记录等。说明：本附件用于证明物业管理费已缴纳，作为双方财务记录的依据。4.合同变更协议要求：详细记录合同变更的内容，包括变更日期、变更事项、变更后的合同条款等。说明：本附件作为合同变更的正式文件，双方应在变更发生时共同签署。5.第三方服务协议要求：详细记录第三方服务的具体内容、费用、期限、责任等。说明：本附件作为第三方介入的正式文件，双方应在第三方介入时共同签署。6.争议解决协议要求：详细记录争议解决的方式、程序、机构等。说明：本附件作为争议解决的正式文件，双方应在发生争议时共同签署。7.合同解除协议要求：详细记录合同解除的原因、日期、解除后的处理等。说明：本附件作为合同解除的正式文件，双方应在合同解除时共同签署。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定：乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付当月租金的千分之五作为违约金。示例：若乙方应于每月5日前支付租金，但逾期至6日支付，则需支付当月租金的千分之五作为违约金。2.擅自改变租赁物用途责任认定：乙方擅自改变租赁物用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。示例：若乙方将商铺用于仓库存储，未经甲方同意，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因改变用途造成的损失。3.损坏租赁物责任认定：乙方损坏租赁物，应负责维修或赔偿损失。示例：若乙方在租赁期间损坏了商铺的墙面，乙方应负责修复或赔偿墙面修复费用。4.甲方未按时交付租赁物责任认定：甲方未按时交付租赁物，每逾期一日，应向乙方支付当月租金的千分之五作为违约金。示例：若甲方应于2025年1月1日交付租赁物，但实际交付日期为1月3日，则需支付当月租金的千分之五作为违约金。5.第三方服务不符合约定责任认定：第三方提供的服务不符合约定，第三方应承担相应的赔偿责任。示例：若第三方提供的评估服务不符合合同约定，第三方应赔偿由此造成的损失。全文完。二零二五版门面商铺租赁合同风险评估与管理2合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同的目的是规范双方在租赁过程中的权利、义务和责任，确保租赁关系的稳定，降低风险，实现双方共赢。三、定义与解释3.1专业术语：2.租赁期限：指乙方租赁甲方门面商铺的时间长度。3.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的租金。4.风险评估与管理：指对租赁过程中可能出现的风险进行识别、评估和采取相应措施进行管理。3.2关键词解释：1.风险：指在租赁过程中可能给甲方、乙方或其他相关方造成损失的不确定性因素。2.管理措施：指为降低风险而采取的具体措施，包括但不限于风险评估、合同条款、违约责任等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权对乙方在租赁期间的经营行为进行监督，确保乙方合法经营。3.甲方有权在乙方违约时，根据合同约定采取相应的违约责任措施。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照合同约定使用门面商铺进行经营活动。2.乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠。3.乙方应合法经营，不得从事违法活动，不得损害甲方、其他承租方或其他相关方的合法权益。五、履行条款5.1合同履行时间：5.2合同履行地点：5.3合同履行方式：1.乙方应按照合同约定支付租金，甲方应在收到租金后出具收据。2.乙方应按照合同约定合法经营，不得损害甲方、其他承租方或其他相关方的合法权益。3.甲方应按照合同约定提供门面商铺，确保商铺符合租赁要求。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满；2.乙方违约，甲方有权解除合同；3.甲方违约，乙方有权解除合同。6.3终止程序：6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应将门面商铺交还给甲方；2.双方应按照合同约定处理租赁期间的债权债务关系。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，向甲方支付租金。2.押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付一定数额的押金，作为租赁期间的保证金。3.维修基金：乙方应按照甲方的要求，缴纳一定数额的维修基金，用于商铺的日常维修和保养。4.其他费用：根据租赁双方协商一致的其他费用。7.2支付方式乙方支付上述费用的方式如下：2.押金：乙方应在签订本合同时一次性支付押金。4.其他费用：按照双方约定的支付方式进行。7.3支付时间2.押金支付时间：签订本合同时。7.4支付条款1.乙方应在支付费用时，提供支付凭证，以备甲方核对。八、违约责任8.1甲方违约3.甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约2.乙方损坏商铺设施，应负责修复或赔偿。3.乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定的违约金标准，向守约方支付违约金。赔偿金额以人民币计算，支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容本合同中的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限9.3保密履行方式1.双方应严格保守本合同中的保密内容，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要措施，防止保密内容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：军事冲突、战争状态等。3.政府行为：政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。2.双方应采取措施减轻不可抗力事件的影响。3.不可抗力事件发生导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.地震导致商铺无法使用。2.政府政策调整导致商铺经营受限。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼十二、合同的转让12.1转让规定未经甲方书面同意，乙方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.乙方存在违约行为；2.乙方租赁的商铺存在安全隐患；3.法律法规规定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对商铺的所有权，乙方租赁期间仅获得使用权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方租赁期间对商铺进行必要维修和保养的权利。2.甲方保留在商铺租赁期满或合同解除后，收回商铺所有权的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充必须经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经双方签字（或盖章）的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护商铺的正常经营秩序。2.双方应积极协助对方解决租赁过程中遇到的问题。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，讨论租赁事宜。2.双方应保持通讯畅通，及时沟通信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性16.3增减条款未经双方书面同意，任何一方不得单方面增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.商铺租赁合同附件一：商铺平面图2.商铺租赁合同附件二：租赁物清单3.商铺租赁合同附件三：租金支付凭证4.商铺租赁合同附件四：押金收据5.商铺租赁合同附件五：维修基金缴纳凭证6.商铺租赁合同附件六：协商解决争议的会议记录7.商铺租赁合同附件七：仲裁或诉讼裁决书8.商铺租赁合同附件八：不可抗力事件证明文件9.商铺租赁合同附件九：合同修改和补充协议10.商铺租赁合同附件十：其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按合同约定提供商铺。b.未按时收取租金。c.违反保密条款。乙方违约：a.未按合同约定支付租金。b.损坏商铺设施。c.违反保密条款。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款和实际情况。双方应提供相关证据，如支付凭证、维修记录、沟通记录等。三、法律名词及解释：1.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。3.违约责任：指合同当事人一方违反合同义务所应承担的民事责任。4.协商解决：指合同当事人之间通过友好协商，自行解决合同争议的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时催收租金，并按照合同约定收取违约金。2.问题：商铺设施损坏。解决办法：乙方应负责修复或赔偿，甲方应提供必要的维修指导。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应协商一致，根据不可抗力事件的影响程度，决定是否解除合同或调整合同条款。4.问题：合同争议。解决办法：双方应尝试协商解决，如协商不成，可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款2.第三方责任：第三方应按照合同约定，对商铺的租赁和使用进行监督管理。第三方应协助甲方维护商铺的正常运营秩序。第三方应确保租赁双方的合法权益不受侵害。3.第三方权利：第三方有权要求租赁双方遵守合同约定。第三方有权对租赁双方的违约行为进行制止和纠正。第三方有权要求租赁双方提供必要的资料和证明。4.第三方义务：第三方应保证其监督管理行为的公正性和合法性。第三方应保守租赁双方的商业秘密。第三方应按照合同约定，及时向租赁双方通报租赁情况。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的商铺。乙方有权要求甲方按照合同约定，对商铺进行必要的维修和保养。乙方有权要求甲方提供必要的经营支持，如广告宣传、客户资源等。2.乙方利益条款：甲方应保证商铺的租赁用途符合乙方经营需求。3.甲方的违约及限制条款：甲方违反利益条款，应承担相应的法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。甲方有权要求乙方遵守合同约定的租赁用途。甲方有权要求乙方维护商铺的完好状态。2.甲方利益条款：乙方应按照合同约定，在租赁期满或合同解除后，将商铺恢复原状。乙方应保证在租赁期间，商铺的经营不损害甲方利益。甲方有权要求乙方提供必要的经营许可和资质证明。3.乙方的违约及限制条款：乙方违反利益条款，应承担相应的法律责任。乙方不得擅自转租、分租或改变商铺用途。全文完。二零二五版门面商铺租赁合同风险评估与管理3本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同当事人1.4合同签订日期1.5合同生效日期1.6合同终止日期1.7合同适用法律2.租赁物概述2.1租赁物位置2.2租赁物面积2.3租赁物结构2.4租赁物设施2.5租赁物权属3.租赁期限3.1租赁期限起始日期3.2租赁期限终止日期3.3租赁期限延长3.4租赁期限缩短4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付日期4.4租金调整4.5违约责任5.租赁物使用5.1使用范围5.2使用限制5.3使用责任5.4使用变更6.租赁物维护与保养6.1维护责任6.2保养责任6.3维修责任6.4维修费用7.租赁物保险7.1保险种类7.2保险金额7.3保险期限7.4保险责任8.租赁保证金8.1保证金金额8.2保证金支付方式8.3保证金退还8.4保证金用途9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿9.4违约解除10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除程序10.4合同终止程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序11.4争议解决费用12.合同附件12.1附件一：租赁物清单12.2附件二：租赁物使用说明12.3附件三：租赁保证金收据12.4附件四：其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人13.4签署单位14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的本合同旨在明确甲方（出租方）与乙方（承租方）在商铺租赁过程中的权利、义务和责任，确保双方合法权益，实现租赁目的。1.3合同当事人甲方（出租方）：_______（全称）乙方（承租方）：_______（全称）1.4合同签订日期_______年_______月_______日1.5合同生效日期自双方签字盖章之日起生效。1.6合同终止日期_______年_______月_______日1.7合同适用法律本合同适用《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规。2.租赁物概述2.1租赁物位置商铺位于_______市_______区_______号，具体位置详见商铺租赁示意图。2.2租赁物面积商铺面积为_______平方米。2.3租赁物结构商铺为钢混结构，共_______层，商铺内部布局为_______。2.4租赁物设施商铺内设施包括但不限于：中央空调、消防设施、照明设施、给排水设施等。2.5租赁物权属商铺所有权归甲方所有，甲方对该商铺拥有完全的处置权。3.租赁期限3.1租赁期限起始日期_______年_______月_______日3.2租赁期限终止日期_______年_______月_______日3.3租赁期限延长在租赁期限届满前，经双方协商一致，可延长租赁期限。3.4租赁期限缩短除法定或约定原因外，任何一方不得擅自缩短租赁期限。4.租金及支付方式4.1租金金额商铺租金为每月人民币_______元，共计_______个月，租金总额为人民币_______元。4.2租金支付方式乙方应于每月_______日前向甲方支付租金，支付方式为_______。4.3租金支付日期租金支付日期为每月_______日。4.4租金调整在租赁期限内，如遇政府相关政策调整导致租金上涨，经双方协商一致，可按调整后的政策调整租金。4.5违约责任如乙方未按约定支付租金，应向甲方支付_______倍的违约金。5.租赁物使用5.1使用范围乙方租赁商铺仅用于_______用途。5.2使用限制（1）违法经营；（2）损害商铺结构；（3）影响商铺周边环境；（4）违反物业管理规定。5.3使用责任乙方应妥善使用商铺，确保商铺设施完好，如因乙方原因造成商铺设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。5.4使用变更乙方如需变更商铺用途，应事先征得甲方同意，并办理相关手续。6.租赁物维护与保养6.1维护责任商铺的日常维护保养由乙方负责。6.2保养责任乙方应定期对商铺进行清洁、保养，确保商铺设施处于良好状态。6.3维修责任（1）因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修；（2）因自然原因造成的损坏，由甲方负责维修；（3）因第三方原因造成的损坏，由第三方负责维修。6.4维修费用除双方另有约定外，维修费用由承担维修责任的一方承担。8.租赁物保险8.1保险种类乙方应在本合同签订之日起_______日内，向保险公司投保财产保险，保险金额不低于租赁物实际价值的_______倍。8.2保险金额保险金额为人民币_______元。8.3保险期限保险期限自本合同生效之日起至_______年_______月_______日止。8.4保险责任保险责任范围包括但不限于火灾、爆炸、雷击、自然灾害等造成的损失。9.租赁保证金9.1保证金金额租赁保证金为人民币_______元。9.2保证金支付方式乙方应在签订本合同之日起_______日内，将保证金支付至甲方指定的账户。9.3保证金退还租赁期满且乙方履行完毕本合同约定的义务后，甲方应在_______日内无息退还保证金。9.4保证金用途保证金用于保证乙方履行本合同约定的租金支付、租赁物维护等义务。10.违约责任10.1违约情形（1）乙方未按约定支付租金；（2）乙方违反租赁物使用规定；（3）乙方未按约定进行租赁物维护；（4）乙方未按约定投保保险；（5）乙方擅自改变租赁物用途。10.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿违约赔偿金额根据实际情况确定，但不得低于实际损失。10.4违约解除甲方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。11.合同解除与终止11.1合同解除条件（1）因不可抗力导致本合同无法履行；（2）一方违约致使本合同无法履行；（3）双方协商一致解除本合同。11.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）租赁物被依法收回；（3）双方协商一致终止本合同。11.3合同解除程序一方要求解除本合同时，应提前_______日书面通知对方，经双方协商一致后，方可解除本合同。11.4合同终止程序合同终止后，双方应按照约定办理租赁物的移交手续。12.争议解决12.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向_______人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构争议解决机构为_______。12.3争议解决程序争议解决程序按照相关法律法规和争议解决机构的规定执行。12.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。13.合同附件13.1附件一：租赁物清单附件一详细列明了商铺的设施、设备等情况。13.2附件二：租赁物使用说明附件二对商铺的使用、维护、保养等方面进行了详细说明。13.3附件三：租赁保证金收据附件三为租赁保证金的收据，由甲方出具。13.4附件四：其他相关文件其他相关文件包括但不限于：营业执照、身份证件、租赁物产权证明等。14.其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2其他约定事项二本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。14.3其他约定事项三本合同未尽事宜，以双方签署的补充协议为准。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称“第三方”是指在本合同履行过程中，因提供咨询、评估、担保、中介等服务的任何自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的同意2.1任何第三方介入本合同，需经甲方和乙方书面同意，并签订书面协议。3.第三方责任限额3.1