二零二五版房地产买卖合同电子签约协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版房地产买卖合同电子签约协议合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.签约日期4.签约地点5.合同主体二、房地产基本情况1.房地产权属2.房地产位置3.房地产面积4.房地产用途5.房地产建筑结构三、合同价格及支付方式1.合同价格2.支付方式3.付款时间节点4.付款方式及凭证四、交易税费1.交易税费种类2.税费承担主体3.税费计算标准4.税费支付时间五、交付与验收1.房地产交付条件2.房地产交付时间3.房地产验收标准4.验收程序及争议解决六、违约责任1.买方违约责任2.卖方违约责任3.违约金的计算及支付七、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决期限九、合同生效1.合同生效条件2.合同生效日期十、合同附件1.房地产权证复印件2.其他相关证明文件十一、其他约定1.合同履行期限2.合同变更与解除3.合同转让十二、电子签约协议1.电子签约方式2.签约责任3.签约安全十三、通知送达1.通知方式2.送达地址十四、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后的处理合同编号20250001_________一、合同概述1.合同名称：二零二五版房地产买卖合同电子签约协议2.合同编号：202500013.签约日期：____年__月__日4.签约地点：____市____区____街道____号5.合同主体：买方：____（姓名/名称）卖方：____（姓名/名称）二、房地产基本情况1.房地产权属：____（详细权属证明文件编号）2.房地产位置：____市____区____街道____号3.房地产面积：____平方米4.房地产用途：____（如住宅、商业等）5.房地产建筑结构：____（如框架结构、砖混结构等）三、合同价格及支付方式1.合同价格：人民币____元整2.支付方式：____（如现金、银行转账等）3.付款时间节点：首付款：人民币____元，于合同签订之日起____个工作日内支付尾款：人民币____元，于房地产交付之日起____个工作日内支付4.付款方式及凭证：____（详细付款凭证要求）四、交易税费1.交易税费种类：____（如契税、印花税等）2.税费承担主体：____（买方/卖方）3.税费计算标准：____（根据国家相关法律法规及当地政策）4.税费支付时间：____（在合同规定的付款时间节点内）五、交付与验收1.房地产交付条件：房地产权证齐全，无权属争议，符合交付标准2.房地产交付时间：____年__月__日3.房地产验收标准：____（根据国家相关法律法规及行业标准）4.验收程序及争议解决：验收程序：买方在规定时间内进行验收，如有异议应在____个工作日内提出争议解决：双方协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼六、违约责任1.买方违约责任：未按时付款：按合同约定的违约金比例支付违约金逾期验收：承担因逾期验收造成的损失2.卖方违约责任：未按时交付：按合同约定的违约金比例支付违约金房地产权属问题：承担由此造成的损失及相应法律责任3.违约金的计算及支付：____（详细计算及支付方式）七、合同解除1.合同解除条件：双方协商一致因不可抗力导致合同无法履行违约行为导致合同无法履行2.合同解除程序：提出解除合同的一方应提前____个工作日书面通知对方双方在收到解除合同通知后____个工作日内达成解除协议3.合同解除后的处理：退还已收款项承担因解除合同造成的损失清理合同项下相关事宜八、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构：无3.争议解决期限：自争议发生之日起____个工作日内解决九、合同生效1.合同生效条件：本合同经双方签字（或电子签名）确认后生效。2.合同生效日期：____年__月__日十、合同附件1.房地产权证复印件2.其他相关证明文件：____（如购房合同、维修基金缴纳证明等）十一、其他约定1.合同履行期限：自合同生效之日起至房地产交付完毕之日止。2.合同变更与解除：任何一方需变更或解除合同，应书面通知对方，并经双方协商一致。3.合同转让：未经对方书面同意，任何一方不得将合同权利义务全部或部分转让给第三方。十二、电子签约协议1.电子签约方式：双方通过电子签名平台进行电子签约。2.签约责任：电子签名具有与手写签名同等法律效力。3.签约安全：双方应确保电子签名过程的安全性，防止信息泄露。十三、通知送达1.通知方式：书面通知、电子邮件、手机短信等。2.送达地址：____（买方/卖方）十四、合同终止1.合同终止条件：合同履行完毕、双方协商一致解除合同、因不可抗力导致合同无法履行等。2.合同终止程序：双方应书面确认合同终止，并办理相关手续。3.合同终止后的处理：双方应结清所有款项，并处理合同项下相关事宜。合同签订人：买方签字/盖章：_________日期：____年__月__日卖方签字/盖章：_________日期：____年__月__日附件：1.房地产权证复印件2.其他相关证明文件合同签订人签字/盖章后，本合同即具有法律效力。本合同一式____份，买方执____份，卖方执____份，具有同等法律效力。多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方优先权条款说明：若在合同履行期间，甲方因特殊原因需要提前终止合同或变更合同内容，甲方应提前____个工作日通知乙方，并给予乙方同等条件的优先购买权。2.甲方提供资料条款说明：甲方应保证向乙方提供的所有资料真实、完整、有效，若因甲方提供的资料存在虚假、遗漏或错误导致合同无法履行或乙方遭受损失，甲方应承担全部责任。3.甲方维修责任条款说明：在合同履行期间，若房地产出现质量问题，甲方应负责维修，维修费用由甲方承担。维修期间，甲方应保证房地产的正常使用。4.甲方协助过户条款说明：甲方应积极配合乙方办理房地产过户手续，包括但不限于提供必要的文件、资料等。若因甲方原因导致过户手续无法及时办理，甲方应承担相应责任。5.甲方违约责任条款说明：若甲方未按时履行合同约定的义务，如未按时交付房地产、未按时支付款项等，甲方应向乙方支付____%的违约金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方优先权条款说明：若在合同履行期间，乙方因特殊原因需要提前终止合同或变更合同内容，乙方应提前____个工作日通知甲方，并给予甲方同等条件的优先购买权。2.乙方付款保证条款说明：乙方应在合同签订后____个工作日内支付首付款，并在合同约定的付款时间节点内支付尾款。若乙方未按时付款，应向甲方支付____%的违约金。3.乙方验收责任条款说明：乙方应在合同约定的验收时间内对房地产进行验收，并书面通知甲方验收结果。若因乙方原因导致验收延迟，乙方应承担相应责任。4.乙方协助过户条款说明：乙方应积极配合甲方办理房地产过户手续，包括但不限于提供必要的文件、资料等。若因乙方原因导致过户手续无法及时办理，乙方应承担相应责任。5.乙方违约责任条款说明：若乙方未按时履行合同约定的义务，如未按时支付款项、未按时验收房地产等，乙方应向甲方支付____%的违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介费用承担条款说明：中介服务费用由买卖双方按照合同约定的比例分担，具体金额和支付方式在合同中明确。2.中介保密条款说明：中介机构及其工作人员应对在中介过程中知悉的买卖双方的商业秘密和隐私信息进行保密，未经双方同意不得向任何第三方泄露。3.中介责任条款说明：中介机构应保证其提供的服务真实、合法、有效，若因中介机构的原因导致合同无法履行或买卖双方遭受损失，中介机构应承担相应责任。4.中介佣金支付条款说明：中介佣金在合同签订后____个工作日内支付，支付方式为____（如现金、银行转账等）。5.中介争议解决条款说明：若中介机构与买卖双方在佣金支付、服务质量等方面发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房地产权证复印件2.房地产买卖合同3.交易税费缴纳凭证4.付款凭证5.房地产验收报告6.中介服务协议（如有）7.其他相关证明文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时交付房地产认定：自合同约定交付之日起超过____个工作日未交付房地产，视为违约。2.违约行为：乙方未按时支付款项认定：未按合同约定的付款时间节点支付款项，视为违约。3.违约行为：甲方提供的房地产存在权属争议或质量问题认定：在合同履行期间，经核实房地产存在权属争议或质量问题，视为违约。4.违约行为：中介机构未履行保密义务认定：中介机构泄露买卖双方的商业秘密或隐私信息，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同：指双方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：指当事人违反合同约定，不履行或不适当履行合同义务的行为。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.电子签名：指数据电文中以电子形式所含、所附用于识别签名人身份并表明其同意或否定其中内容的数据。5.过户：指将房地产权利从一方转移到另一方的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易税费计算不准确解决办法：双方可咨询税务部门或专业机构，确保税费计算准确。2.问题：房地产交付过程中出现质量问题解决办法：及时通知甲方，由甲方负责维修，维修期间应保证房地产的正常使用。3.问题：中介机构服务不周解决办法：与中介机构协商解决，协商不成的可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人之间进行的房地产买卖2.企业或机构与个人之间的房地产买卖3.房地产中介机构参与的房地产买卖4.电子签约的房地产买卖5.房地产权属争议解决后的买卖全文完。二零二五版房地产买卖合同电子签约协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.房地产基本信息2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产权属证明3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款地点4.房地产交付及验收4.1交付时间4.2交付方式4.3验收标准4.4验收程序5.房地产过户手续5.1过户时间5.2过户手续5.3过户费用5.4过户责任6.产权转移登记6.1登记时间6.2登记手续6.3登记费用6.4登记责任7.交房条件及违约责任7.1交房条件7.2违约责任8.交易税费承担8.1税费种类8.2税费承担8.3税费支付9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及期限11.1合同生效条件11.2合同期限12.其他约定事项12.1其他约定事项12.2其他约定事项13.合同附件13.1附件一：房地产权属证明13.2附件二：房屋买卖协议13.3附件三：其他相关文件14.合同签署及生效14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人14.4合同生效时间第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称出卖方：_______买受方：_______1.2双方地址出卖方地址：_______买受方地址：_______1.3双方联系方式出卖方联系方式：_______买受方联系方式：_______2.房地产基本信息2.1房地产位置房地产所在城市：_______房地产所在区域：_______房地产具体地址：_______2.2房地产面积房地产总面积：_______平方米房地产建筑面积：_______平方米2.3房地产用途房地产用途：_______2.4房地产权属证明房地产权属证明文件：_______3.交易价格及支付方式3.1交易价格交易价格：人民币_______元整3.2付款方式付款方式：_______3.3付款时间首付款支付时间：_______尾款支付时间：_______3.4付款地点付款地点：_______4.房地产交付及验收4.1交付时间交付时间：_______4.2交付方式交付方式：_______4.3验收标准验收标准：_______4.4验收程序验收程序：_______5.房地产过户手续5.1过户时间过户时间：_______5.2过户手续过户手续：_______5.3过户费用过户费用：_______5.4过户责任过户责任：_______6.产权转移登记6.1登记时间登记时间：_______6.2登记手续登记手续：_______6.3登记费用登记费用：_______6.4登记责任登记责任：_______7.交房条件及违约责任7.1交房条件交房条件：_______7.2违约责任7.2.1出卖方违约责任（1）若出卖方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买受方支付_______元违约金。（2）若出卖方提供的房屋不符合约定条件，买受方有权要求出卖方进行修复或退还部分房款。7.2.2买受方违约责任（1）若买受方未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向出卖方支付_______元违约金。（2）若买受方在房屋交付后擅自改变房屋结构或用途，应承担相应的法律责任。8.交易税费承担8.1税费种类（1）契税（2）印花税（3）个人所得税（4）土地增值税（5）城市维护建设税8.2税费承担（1）买受方承担契税、印花税及个人所得税。（2）出卖方承担土地增值税、城市维护建设税。8.3税费支付税费支付时间：在办理过户手续时一次性支付。税费支付方式：_______9.合同解除及终止9.1合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）双方协商一致解除合同。9.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满。（2）房屋过户登记完成。（3）合同约定的其他终止条件。10.争议解决方式10.1争议解决方式争议解决方式：双方应友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构：_______仲裁委员会10.3争议解决程序争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行。11.合同生效及期限11.1合同生效条件合同经双方签字盖章后生效。11.2合同期限合同期限自合同生效之日起至房屋过户登记完成之日止。12.其他约定事项12.1其他约定事项（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。（2）本合同一式_______份，双方各执_______份。13.合同附件13.1附件一：房地产权属证明（1）不动产权证书（2）土地使用权证（3）房屋所有权证13.2附件二：房屋买卖协议（1）房屋买卖双方的基本信息（2）房屋基本情况（3）交易价格及支付方式（4）交付及验收条款13.3附件三：其他相关文件（1）房屋买卖合同（2）房屋买卖合同补充协议（3）相关税费缴纳凭证14.合同签署及生效14.1签署时间签署时间：_______14.2签署地点签署地点：_______14.3签署人签署人：出卖方代表（签字）：_______买受方代表（签字）：_______14.4合同生效时间合同自双方代表签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中“第三方”指在房地产买卖过程中，提供中介服务、金融服务、法律咨询、评估鉴定等服务的独立法人或其他组织。15.2第三方介入情形（1）买受方或出卖方要求第三方提供中介服务；（2）合同约定需要第三方提供金融服务；（3）合同约定需要第三方提供法律咨询；（4）合同约定需要第三方进行评估鉴定；（5）双方协商一致，需第三方介入的其他情形。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方因提供的服务或履行职责不当，导致买受方或出卖方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。15.3.2第三方责任限额计算（1）中介服务：中介服务费用的一定比例；（2）金融服务：金融产品损失的一定比例；（3）法律咨询：法律咨询费用的一定比例；（4）评估鉴定：评估鉴定费用的一定比例；（5）其他情形：双方协商确定。15.4第三方责权利划分15.4.1第三方权利（1）第三方有权按照合同约定提供相关服务；（2）第三方有权要求买受方或出卖方支付相关费用；（3）第三方有权在合同约定范围内，对买受方或出卖方提供的信息进行保密。15.4.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定提供优质、高效的服务；（2）第三方应确保提供的服务符合法律法规和行业标准；（3）第三方应妥善保管买受方或出卖方提供的信息，不得泄露；（4）第三方应承担因自身原因导致的服务瑕疵或损失。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与买受方的划分（1）第三方与买受方之间不存在直接合同关系，买受方仅与出卖方签订本合同；（2）第三方仅对买受方提供的服务质量负责，对买受方与出卖方之间的合同履行不承担责任；（3）买受方对第三方提供的服务有异议，可向第三方提出，第三方应在合理期限内予以答复。15.5.2第三方与出卖方的划分（1）第三方与出卖方之间不存在直接合同关系，出卖方仅与买受方签订本合同；（2）第三方仅对出卖方提供的服务质量负责，对买受方与出卖方之间的合同履行不承担责任；（3）出卖方对第三方提供的服务有异议，可向第三方提出，第三方应在合理期限内予以答复。15.6第三方介入的程序15.6.1第三方介入申请买受方或出卖方需在合同签订前或合同履行过程中，向对方提出第三方介入申请。15.6.2第三方介入审批双方协商一致后，可签订第三方介入协议，明确第三方介入的具体事项、责任限额等。15.6.3第三方介入实施第三方按照介入协议约定，提供相关服务。15.6.4第三方介入结束第三方完成介入服务后，双方应按照合同约定支付相关费用，并解除第三方介入协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：不动产权证书详细要求：应包含房屋所有权人、房屋坐落、房屋面积、房屋用途、房屋权利限制等信息。说明：不动产权证书是证明房屋所有权的重要法律文件，是办理过户手续的必备材料。2.附件二：土地使用权证详细要求：应包含土地使用权人、土地坐落、土地面积、土地用途、土地权利限制等信息。说明：土地使用权证是证明土地使用权的重要法律文件，是办理过户手续的必备材料。3.附件三：房屋所有权证详细要求：应包含房屋所有权人、房屋坐落、房屋面积、房屋用途、房屋权利限制等信息。说明：房屋所有权证是证明房屋所有权的重要法律文件，是办理过户手续的必备材料。4.附件四：房屋买卖协议详细要求：应包含买卖双方的基本信息、房屋基本情况、交易价格及支付方式、交付及验收条款等内容。说明：房屋买卖协议是买卖双方达成一致意见的书面文件，是合同的重要组成部分。5.附件五：房屋买卖合同补充协议详细要求：应包含补充协议的签订时间、补充协议的主要内容、补充协议的生效条件等。说明：补充协议是对原合同内容进行补充或修改的书面文件，具有同等法律效力。6.附件六：相关税费缴纳凭证详细要求：应包含税费种类、缴纳金额、缴纳时间、缴纳凭证编号等信息。说明：相关税费缴纳凭证是证明税费已缴纳的重要凭证，是办理过户手续的必备材料。7.附件七：第三方介入协议详细要求：应包含第三方介入的背景、第三方介入的具体事项、第三方责任限额、第三方权利义务等。说明：第三方介入协议是明确第三方介入合同关系的书面文件，是合同的重要组成部分。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖方未按约定时间交付房屋责任认定标准：每延迟一日，出卖方应向买受方支付_______元违约金。示例说明：若出卖方未按合同约定于2025年5月1日交付房屋，则从2025年5月2日起，出卖方每日应向买受方支付_______元违约金。2.违约行为：买受方未按约定时间支付房款责任认定标准：每延迟一日，买受方应向出卖方支付_______元违约金。示例说明：若买受方未按合同约定于2025年5月1日支付首付款，则从2025年5月2日起，买受方每日应向出卖方支付_______元违约金。3.违约行为：出卖方提供的房屋不符合约定条件责任认定标准：买受方有权要求出卖方进行修复或退还部分房款。示例说明：若出卖方提供的房屋面积与合同约定不符，买受方有权要求出卖方退还超出面积的房款。4.违约行为：买受方擅自改变房屋结构或用途责任认定标准：买受方应承担相应的法律责任。示例说明：若买受方在未取得相关审批手续的情况下，擅自改变房屋结构或用途，买受方应承担相应的法律责任。5.违约行为：第三方未按约定提供优质、高效的服务责任认定标准：第三方应承担因自身原因导致的服务瑕疵或损失。示例说明：若第三方在提供中介服务过程中，因自身原因导致买受方或出卖方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二五版房地产买卖合同电子签约协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：2.乙方（买受方）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（2）土地使用权：指甲方对标的房地产所拥有的土地使用权；（3）房屋所有权：指甲方对标的房地产所拥有的房屋所有权；（4）房地产权证：指证明甲方对标的房地产拥有合法产权的证书。3.2关键词解释本合同中涉及的关键词解释如下：（1）出卖方：指甲方；（2）买受方：指乙方；（3）标的房地产：指甲方出售给乙方的房地产；（4）房地产权证：指证明甲方对标的房地产拥有合法产权的证书。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付购房款；（2）甲方有义务将标的房地产的合法产权转移给乙方；（3）甲方有义务向乙方提供标的房地产的权属证明文件；（4）甲方有义务协助乙方办理标的房地产的过户手续。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定交付标的房地产；（2）乙方有义务按照本合同约定支付购房款；（3）乙方有义务在收到标的房地产后，按照甲方的要求进行装修或使用；（4）乙方有义务在标的房地产过户后，按照法律规定缴纳相关税费。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或电子签名）之日起生效，标的房地产的交付时间及购房款的支付时间，双方另行协商确定。5.2合同履行地点5.3合同履行方式本合同履行方式为：电子签约。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或电子签名）后生效。6.2终止条件（1）本合同约定的合同履行期限届满，合同自动终止；（2）双方协商一致，决定终止本合同；（3）因不可抗力等原因导致合同无法继续履行，经双方协商一致，决定终止本合同。6.3终止程序（1）双方协商一致，签订终止合同协议；（2）终止合同协议经双方签字（或电子签名）后生效。6.4终止后果（1）本合同终止后，双方应按照本合同约定，履行各自的权利和义务；（2）本合同终止后，双方应相互退还已支付的款项；（3）本合同终止后，双方应各自承担因终止合同而产生的责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）购房款：乙方应向甲方支付的全部购房款，包括但不限于首付款、按揭贷款、尾款等；（2）税费：乙方应按照国家法律法规及政策规定，向相关政府部门缴纳的税费；（3）其他费用：双方约定的其他应由乙方承担的费用。7.2支付方式（1）购房款支付方式：乙方应按照本合同约定的支付时间，通过银行转账、现金或其他双方认可的支付方式进行支付；（2）税费支付方式：乙方应按照国家法律法规及政策规定，自行缴纳相关税费。7.3支付时间（2）按揭贷款支付时间：乙方应按照贷款银行的要求，在约定的时间内支付按揭贷款；7.4支付条款（1）甲方收到乙方支付的款项后，应向乙方出具相应的收款凭证；（2）乙方支付款项时，应确保款项来源合法，不得使用非法资金；（3）双方应确保支付款项的准确性和及时性，如因支付失误导致损失，由责任方承担。八、违约责任8.1甲方违约（2）甲方未按约定办理标的房地产过户手续的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（2）乙方在标的房地产过户后，未按约定履行相关义务的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：违约方应按约定的违约金比例向守约方支付违约金；（2）赔偿金额：因违约行为给对方造成的损失，违约方应按实际损失赔偿；（3）赔偿方式：违约方应采取现金、银行转账或其他双方认可的赔偿方式。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（2）双方应采取必要的安全措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）战争：战争、军事行动等；（3）政府行为：政府政策调整、法律法规变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；（2）双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水等自然灾害；（2）战争、军事行动等政治事件；（3）政府政策调整、法律法规变化等。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同；（2）如一方同意转让，应书面通知对方，并经对方确认。12.2不得转让的情形（1）本合同项下的权利和义务不得转让；（2）因标的房地产的特定性，本合同不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对标的房地产的所有权，直至乙方支付全部购房款并办理完毕过户手续；（2）乙方在未支付全部购房款前，不得擅自处分标的房地产。13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，如遇政策调整或法律法规变化，双方应协商解决；（2）如因不可抗力导致合同无法履行的，双方均有权解除合同。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充，应经双方协商一致；（2）修改和补充的内容应以书面形式签署，作为本合同的附件。14.2修改和补充效力合同的修改和补充与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互配合，共同办理标的房地产的过户手续；（2）双方应相互通知，确保合同履行过程中信息的及时传递。15.2协作与配合方式（1）双方应按照本合同约定，通过书面或电子方式沟通；（2）双方应指定专人负责合同履行过程中的沟通协调工作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同的完整文件，任何与本合同相抵触的文件或协议均无效。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式签署，并经双方签字（或电子签名）。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：乙方（买受方）：见证人：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产权证复印件2.交易税费缴纳凭证3.房地产买卖合同补充协议（如有）4.协议解除合同的书面文件（如有）5.争议解决相关文件（如有）6.其他双方协商一致认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间交付标的房地产：认定违约，需支付乙方违约金。未按约定办理标的房地产过户手续：认定违约，需承担相应的法律责任。2.乙方违约行为及认定：未按约定时间支付购房款：认定违约，需支付甲方违约金。在标的房地产过户后，未按约定履行相关义务：认定违约，需承担相应的法律责任。三、法律名词及解释：1.房地产权证：指证明房地产所有权人享有房地产权利的证书。2.税费：指根据国家法律法规及政策规定，由房地产交易双方缴纳的相关税费。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.争议解决：指在合同履行过程中，因合同内容或履行方式产生争议时，双方协商或通过第三方调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付标的房地产。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并可要求甲方承担因延迟交付导致的损失。2.问题：乙方未按约定时间支付购房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并可要求乙方承担因延迟支付导致的损失。3.问题：因不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题，如无法协商一致，可按合同约定的终止条件和程序处理。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体定义：第三方主体是指在房地产买卖合同中，除甲方（出卖方）和乙方（买受方）之外，参与合同关系的第三方个人或机构。2.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行各自的权利和义务；第三方有权参与合同履行过程中的协商和调解。3.第三方义务：第三方应遵守合同约定，不得损害甲方和乙方的合法权益；第三方应提供真实、准确的信息，协助甲方和乙方履行合同。4.第三方责任：第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任；第三方应承担因违反合同约定而产生的违约责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供标的房地产的详细信息和真实情况；乙方有权要求甲方在合同履行过程中提供必要的协助；乙方有权要求甲方按照合同约定的时间、地点和方式交付标的房地产。2.乙方利益条款：乙方有权要求甲方在合同履行过程中提供必要的售后服务；乙方有权要求甲方在合同履行过程中保证标的房地产的质量和安全性；乙方有权要求甲方在合同履行过程中提供合理的价格优惠。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定提供标的房地产信息或提供虚假信息的，乙方有权解除合同并要求赔偿；甲方未按约定时间交付标的房地产的，乙方有权要求甲方支付违约金；甲方未按约定办理标的房地产过户手续的，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定支付购房款；甲方可要求乙方在合同履行过程中履行相关义务；甲方可要求乙方在标的房地产过户后，按照约定使用和维护标的房地产。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同履行过程中提供必要的协助；甲方可要求乙方在标的房地产过户后，按照约定支付相关费用；甲方可要求乙方在标的房地产过户后，按照约定履行相关义务。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定支付购房款的，甲方有权解除合同并要求赔偿；乙方未按约定履行相关义务的，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任；乙方在标的房地产过户后，未按约定使用和维护标的房地产的，甲方有权要求乙方承担相应的责任。全文完。二零二五版房地产买卖合同电子签约协议3本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立的时间与地点1.2合同生效的条件1.3合同的签署与备案2.房地产基本状况2.1房地产的位置、面积、结构2.2房地产的权属状况2.3房地产的配套设施3.买卖双方的基本信息3.1买方的基本信息3.2卖方的基本信息3.3代理人信息（如有）4.买卖标的物4.1房地产的具体描述4.2房地产的用途4.3房地产的附属设施5.买卖价格与支付方式5.1买卖价格5.2付款方式5.3付款时间与期限6.房地产交付与验收6.1房地产交付的时间与条件6.2房地产验收的标准与程序6.3验收不合格的处理7.房地产过户手续7.1过户手续的办理7.2过户费用承担7.3过户时间与期限8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任的承担8.3违约金的计算与支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除的情形10.2合同解除的程序10.3合同解除后的处理11.合同终止11.1合同终止的情形11.2合同终止的程序11.3合同终止后的处理12.合同附件12.1合同附件的名称12.2合同附件的内容12.3合同附件的效力13.合同的修改与补充13.1合同修改与补充的条件13.2合同修改与补充的程序13.3合同修改与补充的效力14.其他约定事项14.1其他约定事项的内容14.2其他约定事项的效力14.3其他约定事项的解释第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.2合同生效的条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。1.3合同的签署与备案：本合同一式两份，双方各执一份，并送交相关部门备案。2.房地产基本状况2.1房地产的位置：位于中国省市区路号。2.2房地产的面积：总建筑面积为平方米，其中套内面积为平方米。2.3房地产的结构：钢筋混凝土结构，多层住宅。2.4房地产的权属状况：卖方是该房地产的合法所有者，拥有完全产权。2.5房地产的配套设施：包括电梯、停车位、健身房、游泳池等。3.买卖双方的基本信息3.1买方的基本信息：姓名：；身份证号码：X。3.2卖方的基本信息：姓名：；身份证号码：X。3.3代理人信息（如有）：代理人姓名：；身份证号码：X；代理权限：。4.买卖标的物4.1房地产的具体描述：位于省市区路号，建筑面积平方米，套内面积平方米，结构为钢筋混凝土，多层住宅。4.2房地产的用途：住宅。4.3房地产的附属设施：包括但不限于电梯、停车位、健身房、游泳池等。5.买卖价格与支付方式5.1买卖价格：人民币万元整。1.签订合同之日起个工作日内，支付总价款的%作为定金；2.房地产过户手续办理完毕后个工作日内，支付总价款的%；3.房地产交付使用后个工作日内，支付总价款的%；4.房地产交付使用后个月内，支付总价款的%。5.3付款时间与期限：买方应按照合同约定的付款时间节点支付房款，逾期付款的，应向卖方支付逾期付款利息，利率为同期银行贷款利率。6.房地产交付与验收6.1房地产交付的时间与条件：卖方应在合同约定的房地产交付时间前，将房地产交付给买方，交付时房地产应具备合同约定的使用条件。6.2房地产验收的标准与程序：买方应在房地产交付后个工作日内进行验收，验收标准应符合国家相关法律法规及合同约定。6.3验收不合格的处理：如买方在验收中发现房地产存在质量问题，应在验收合格通知书发出之日起个工作日内，向卖方提出书面整改要求，卖方应在个工作日内进行整改，直至买方验收合格为止。如卖方未能在规定时间内整改完毕，买方有权解除合同，并要求卖方承担违约责任。8.违约责任8.1违约情形：1.卖方未按合同约定时间交付房地产；2.买方未按合同约定时间支付房款；3.卖方提供的房地产存在重大质量问题；4.双方违反合同约定的其他行为。8.2违约责任的承担：1.卖方未按合同约定时间交付房地产的，应向买方支付违约金，违约金为总价款的%；2.买方未按合同约定时间支付房款的，应向卖方支付违约金，违约金为逾期付款金额的%；3.卖方提供的房地产存在重大质量问题的，买方有权解除合同，并要求卖方退还已付款项，并支付相应的违约金；4.双方违反合同约定的其他行为，应根据违约行为的性质和影响，承担相应的违约责任。8.3违约金的计算与支付：1.违约金应按实际损失计算，不得高于合同总价款的%；2.违约金应在违约行为发生之日起个工作日内支付。9.争议解决9.1争议解决方式：本合同的争议应通过友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构：仲裁委员会。9.3争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行。10.合同解除10.1合同解除的情形：1.一方违约，另一方在合理期限内未得到满意的解决；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.合同约定的其他解除情形。10.2合同解除的程序：1.提出解除合同的一方应书面通知对方；2.双方应在收到解除通知之日起个工作日内，协商确定解除合同的具体事宜；3.解除合同后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务。10.3合同解除后的处理：1.解除合同后，双方应按照合同约定处理已付款项、未付款项及违约责任；2.双方应退还或支付因解除合同而产生的相关费用。11.合同终止11.1合同终止的情形：1.合同约定的期限届满；2.合同双方协商一致终止合同；3.合同因法定原因终止。11.2合同终止的程序：1.双方应书面通知对方合同终止；2.双方应在收到终止通知之日起个工作日内，处理合同终止后的相关事宜。11.3合同终止后的处理：1.双方应按照合同约定处理已付款项、未付款项及违约责任；2.双方应退还或支付因合同终止而产生的相关费用。12.合同附件12.1合同附件的名称：房地产买卖合同附件。12.2合同附件的内容：包括但不限于房地产权属证明、房地产测绘报告、房屋交接清单等。12.3合同附件的效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。13.合同的修改与补充13.1合同修改与补充的条件：经双方协商一致，可以对本合同进行修改或补充。13.2合同修改与补充的程序：修改或补充的内容应以书面形式进行，并由双方签字或盖章。13.3合同修改与补充的效力：修改或补充的内容自双方签字或盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1其他约定事项的内容：包括但不限于税费承担、物业管理、环境保护等。14.2其他约定事项的效力：其他约定事项与本合同具有同等法律效力。14.3其他约定事项的解释：本合同中的其他约定事项，如无明确解释，应按照合同目的和法律规定进行解释。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义：在本合同中，“第三方”是指除买卖双方以外的，为促成房地产买卖交易而提供服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构等。15.2第三方的责任：1.第三方应遵守国家法律法规和本合同的相关规定，保证其提供的服务真实、合法、有效。2.第三方在提供中介服务过程中，应尽到合理注意义务，避免因自身原因导致买卖双方权益受损。3.第三方应如实向买卖双方提供房地产的相关信息，不得隐瞒或提供虚假信息。15.3第三方的权利：1.第三方有权根据合同约定收取中介服务费用。2.第三方有权要求买卖双方提供必要的协助，以完成房地产买卖