二零二五年度商业地产租赁期满续约服务合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商业地产租赁期满续约服务合同合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同期限二、租赁标的物2.1标的物名称2.2标的物位置2.3标的物面积2.4标的物用途三、租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续约条件四、租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整机制五、押金及保证金5.1押金金额5.2保证金金额5.3押金及保证金退还条件六、物业管理6.1物业管理公司6.2物业管理费6.3物业管理范围七、装修及维护7.1装修标准7.2装修费用承担7.3维护责任八、合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3违约金九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构十、合同附件10.1附件一：租赁标的物清单10.2附件二：租金支付计划表10.3附件三：物业管理协议十一、其他约定11.1不可抗力11.2合同变更11.3合同解除十二、合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件十三、合同签署13.1签署日期13.2签署人十四、合同附件清单14.1附件一：租赁标的物清单14.2附件二：租金支付计划表14.3附件三：物业管理协议合同编号202501一、合同概述1.1合同名称：二零二五年度商业地产租赁期满续约服务合同1.2合同双方基本信息：甲方（出租方）：[甲方全称]乙方（承租方）：[乙方全称]甲方地址：[甲方地址]乙方地址：[乙方地址]甲方联系电话：[甲方联系电话]乙方联系电话：[乙方联系电话]1.3合同签订日期：____年____月____日1.4合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效1.5合同期限：____年，自____年____月____日至____年____月____日二、租赁标的物2.1标的物名称：[具体商业地产名称]2.2标的物位置：[具体地址]2.3标的物面积：____平方米2.4标的物用途：商业经营三、租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日3.3租赁续约条件：乙方在租赁期满前____个月提出续约申请，经甲方同意后可续约。四、租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币____元整4.2租金支付方式：按月支付4.3租金支付时间：每月____日前支付4.4租金调整机制：租金每____年调整一次，调整幅度根据市场行情和物价指数确定。五、押金及保证金5.1押金金额：人民币____元整5.2保证金金额：人民币____元整5.3押金及保证金退还条件：租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方在____个工作日内退还。六、物业管理6.1物业管理公司：[物业管理公司名称]6.2物业管理费：每月人民币____元整6.3物业管理范围：包括但不限于公共区域清洁、绿化、安全保卫等。七、装修及维护7.1装修标准：乙方在租赁期内有权进行必要装修，装修方案需提前____个月报甲方批准。7.2装修费用承担：乙方自行承担装修费用。7.3维护责任：租赁期内，标的物的日常维护由乙方负责，甲方负责大修和结构安全。八、合同解除及违约责任8.1合同解除条件：8.1.1乙方未按时支付租金超过____天；8.1.2甲方有正当理由，经书面通知乙方后____天内乙方仍未整改；8.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行；8.1.4双方协商一致，并签订书面解除合同。8.2违约责任：8.2.1乙方违约，甲方有权解除合同并要求赔偿损失；8.2.2甲方违约，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。8.3违约金：8.3.1乙方未按时支付租金，每日应支付____%的违约金；8.3.2甲方未按时提供物业管理服务，每日应支付____%的违约金。九、争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、合同附件10.1附件一：租赁标的物清单10.2附件二：租金支付计划表10.3附件三：物业管理协议十一、其他约定11.1不可抗力：因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任。11.2合同变更：任何合同的变更需经双方书面同意，并签订书面协议。11.3合同解除：合同解除需提前____天书面通知对方，并办理相关手续。十二、合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。12.2合同终止条件：租赁期满或双方协商一致解除合同。十三、合同签署13.1签署日期：____年____月____日13.2签署人：甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）十四、合同附件清单14.1附件一：租赁标的物清单14.2附件二：租金支付计划表14.3附件三：物业管理协议甲方（出租方）：[甲方全称]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：[乙方全称]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方联系电话]甲方代表：（签字）日期：____年____月____日乙方代表：（签字）日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方装修权附加条款：甲方有权在租赁期内对租赁标的物进行必要的装修和改造，以符合商业运营需求。说明：甲方应在装修前____个月向乙方发出书面通知，并约定装修时间和方式，乙方应予以配合。1.2甲方优先购买权附加条款：若乙方有意出售租赁标的物，甲方享有在同等条件下优先购买的权利。说明：乙方在出售前应提前____个月通知甲方，甲方应在____个工作日内作出是否购买的决定。1.3甲方收益权附加条款：甲方有权收取乙方因租赁标的物产生的所有收益，包括但不限于租金以外的其他收入。说明：乙方应保证所有收益的合法性和合规性，并及时向甲方报告收益情况。1.4甲方管理权附加条款：甲方有权对租赁标的物的使用和管理进行监督，确保乙方遵守合同约定。说明：甲方应合理行使管理权，不得滥用权力，影响乙方的正常经营活动。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方装修权附加条款：乙方有权在租赁期内对租赁标的物进行必要的装修和改造，以符合商业运营需求。说明：乙方应在装修前____个月向甲方发出书面通知，并约定装修时间和方式，甲方应予以配合。2.2乙方免租期附加条款：乙方在租赁期内，享有____个月的免租期，免租期从租赁合同生效之日起计算。说明：免租期内的租金不计入乙方应支付的总租金，但乙方仍需履行合同约定的其他义务。2.3乙方转租权附加条款：乙方有权将租赁标的物部分或全部转租给第三方，但需提前____个月向甲方发出书面通知。说明：乙方应确保转租合同中的条款不违反本合同约定，并承担由此产生的所有责任。2.4乙方使用权附加条款：乙方在租赁期内，享有租赁标的物的独立使用权，甲方不得干涉。说明：乙方应合理使用租赁标的物，不得进行任何违法活动，并保持标的物的完好。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介费用附加条款：中介服务费用由甲方承担，具体金额根据中介合同约定执行。说明：中介费用应在合同签订前由甲方支付给中介机构，乙方无需承担。3.2中介责任附加条款：中介机构应保证提供的服务真实、合法，对因中介服务导致的合同纠纷承担相应的责任。说明：中介机构应严格按照法律法规和合同约定提供服务，确保交易双方的合法权益。3.3中介保密附加条款：中介机构应对双方提供的信息保密，未经双方同意不得向任何第三方泄露。说明：中介机构应遵守职业道德，对交易过程中的商业秘密和个人隐私予以保护。3.4中介变更附加条款：若中介机构在合同履行期间发生变更，应及时通知双方，并取得双方的书面同意。说明：中介机构的变更不会影响合同的履行，但需确保新的中介机构具备履行合同的能力。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁标的物清单2.租金支付计划表3.物业管理协议4.装修方案及预算5.甲方营业执照复印件6.乙方营业执照复印件7.中介服务合同8.争议解决协议二、违约行为及认定：2.1违约行为：乙方未按时支付租金；甲方未按时提供物业管理服务；乙方未按约定进行装修或改造；乙方未按时通知甲方进行装修或改造；乙方未按约定转租；任何一方违反合同约定的保密义务；任何一方未按约定解决争议。2.2违约行为的认定：违约行为的发生；违约行为对合同履行的影响；违约行为的性质和严重程度。三、法律名词及解释：3.1租赁：指甲方将租赁标的物提供给乙方使用，乙方支付租金的行为。3.2租赁期满：指租赁合同约定的租赁期限届满。3.3续约：指在租赁期满后，双方同意继续履行租赁合同的行为。3.4违约责任：指合同一方违反合同约定应承担的法律责任。3.5不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：4.1问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求乙方在____天内支付租金，逾期未支付则按合同约定支付违约金。4.2问题：甲方未按时提供物业管理服务。解决办法：乙方应书面通知甲方，要求甲方在____天内提供物业管理服务，逾期未提供则可要求赔偿损失。4.3问题：装修或改造过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构。五、所有应用场景：5.1适用于商业地产租赁期满后的续约服务。5.2适用于租赁双方对租赁标的物的使用和管理存在特殊约定的情形。5.3适用于涉及第三方中介机构的租赁合同。5.4适用于租赁双方在合同履行过程中可能出现的各种情况。全文完。二零二五年度商业地产租赁期满续约服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租赁物基本情况2.1租赁物名称2.2租赁物位置2.3租赁物面积2.4租赁物设施及设备3.租赁期限及续约条款3.1租赁期限3.2续约条件3.3续约流程3.4续约租金调整4.租金及支付方式4.1租金标准4.2租金支付方式4.3支付时间4.4违约责任5.物业管理及费用5.1物业管理责任5.2物业管理费用5.3费用支付方式6.产权过户及登记手续6.1产权过户6.2登记手续6.3产权过户费用7.使用范围及限制7.1使用范围7.2使用限制7.3违约责任8.押金及保证金8.1押金及保证金金额8.2押金及保证金退还条件8.3违约责任9.保险责任9.1甲方责任保险9.2乙方责任保险9.3保险费用承担10.违约责任10.1违约行为定义10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除流程12.3解除合同后的处理13.其他约定事项13.1合同附件13.2合同附件效力13.3合同附件修改14.合同生效及终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同终止流程第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：商业地产开发1.1.2甲方住所：市区路号1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方联系电话：13856781.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：商贸1.2.2乙方住所：市区路号1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方联系电话：1392.租赁物基本情况2.1租赁物名称：购物中心A区101102号商铺2.2租赁物位置：市区购物中心A区2.3租赁物面积：200平方米2.4租赁物设施及设备：中央空调、独立卫生间、消防设施、监控系统等3.租赁期限及续约条款3.1租赁期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共计4年3.2续约条件：在租赁期满前3个月内，乙方有权选择续租，续租期限为2年3.3续约流程：乙方需提前30日向甲方书面提出续租申请，经双方协商一致后签订续约合同3.4续约租金调整：续约租金按照市场租金水平及双方协商结果确定4.租金及支付方式4.1租金标准：每月人民币万元整4.2租金支付方式：乙方应于每月5日前将租金支付至甲方指定账户4.3支付时间：租金支付时间为每月5日4.4违约责任：如乙方未按时支付租金，每逾期一日应向甲方支付相当于租金1%的违约金5.物业管理及费用5.1物业管理责任：甲方负责对租赁物进行物业管理，确保租赁物符合使用要求5.2物业管理费用：物业管理费用为每月人民币万元整，由乙方承担5.3费用支付方式：物业管理费用与租金同期支付6.产权过户及登记手续6.1产权过户：本合同签订后，甲方应协助乙方办理租赁物产权过户手续6.2登记手续：乙方应在办理产权过户手续后30日内办理租赁物登记手续6.3产权过户费用：产权过户费用由乙方承担7.使用范围及限制7.1使用范围：乙方租赁的商铺仅用于商业经营活动，不得用于其他用途7.2使用限制：乙方在使用过程中，不得改变租赁物的结构、外观及用途7.3违约责任：如乙方违反使用范围及限制，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任8.押金及保证金8.1押金及保证金金额：乙方需在签订本合同之日起3个工作日内向甲方支付押金及保证金共计人民币万元整8.2押金及保证金退还条件：租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在合同终止之日起10个工作日内退还押金及保证金8.3违约责任：如乙方在租赁期间有违约行为，甲方有权扣除相应金额的押金及保证金作为违约赔偿9.保险责任9.1甲方责任保险：甲方应购买并保持有效的建筑物保险，保险金额不低于租赁物价值9.2乙方责任保险：乙方应购买并保持有效的财产保险，保险金额不低于租赁物内乙方财产价值9.3保险费用承担：保险费用由双方各自承担，保险单副本应提交对方备案10.违约责任10.1违约行为定义：包括未按时支付租金、擅自改变租赁物用途、损坏租赁物等10.2违约责任承担：违约方应承担违约行为所造成的全部损失，并支付对方因此产生的合理费用10.3违约赔偿：违约方应向守约方支付相当于违约损失金额的违约赔偿金11.争议解决11.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼11.2争议解决机构：如双方同意，争议可提交仲裁委员会仲裁11.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决12.合同解除12.1合同解除条件：包括但不限于租赁物无法使用、乙方严重违约等情况12.2合同解除流程：一方提出解除合同，需书面通知对方，并说明解除原因，双方应尽快协商解决12.3解除合同后的处理：解除合同后，双方应妥善处理租赁物的归还、租金结算、押金退还等事宜13.其他约定事项13.1合同附件：本合同附件包括租赁物平面图、租赁物清单等，与本合同具有同等法律效力13.2合同附件效力：合同附件与本合同不一致的，以合同附件为准13.3合同附件修改：合同附件的修改需经双方书面同意，并作为合同的一部分14.合同生效及终止14.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效14.2合同终止条件：租赁期满或双方协商一致解除合同14.3合同终止流程：合同终止后，双方应履行合同约定的各项义务，包括但不限于租赁物的归还、租金结算等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、担保机构等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是为了提供专业服务，协助甲乙双方完成合同项下的相关事宜，如租赁物评估、物业管理咨询、担保服务等。15.3.1甲乙双方共同委托第三方提供服务；15.3.2单方委托第三方提供服务，并取得另一方的书面同意；15.3.3第三方主动介入，经甲乙双方确认后提供服务。15.4第三方责任限额：15.4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定或约定不明的，第三方责任限额为第三方提供服务所收取费用的三倍。15.4.2第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.4.3第三方在履行职责过程中因不可抗力等原因造成损失的，不承担责任。16.甲乙双方权利义务16.1甲乙双方的权利：16.1.1甲方有权要求第三方提供的服务符合合同约定；16.1.2乙方有权要求第三方提供的服务符合合同约定；16.1.3甲乙双方均有权对第三方的服务质量进行监督和评价。16.2甲乙双方的义务：16.2.1甲乙双方应配合第三方提供服务，提供必要的资料和条件；16.2.2甲乙双方应支付第三方提供服务的费用；16.2.3甲乙双方应承担因第三方介入而产生的相关费用。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分：17.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系由双方另行签订的委托合同约定；17.1.2第三方在履行职责过程中对甲方造成的损失，甲方有权向第三方追偿。17.2第三方与乙方的划分：17.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系由双方另行签订的委托合同约定；17.2.2第三方在履行职责过程中对乙方造成的损失，乙方有权向第三方追偿。17.3第三方与甲乙双方共同的权利义务：17.3.1第三方在履行职责过程中对甲乙双方共同造成的损失，甲乙双方应承担连带责任；17.3.2第三方在履行职责过程中因不可抗力等原因造成损失的，甲乙双方不承担责任。18.第三方介入的合同变更18.1甲乙双方在合同履行过程中，如需变更第三方介入的相关内容，应书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议。19.争议解决19.1第三方介入过程中产生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；19.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物平面图要求：清晰标注租赁物位置、面积、边界、设施设备等信息。说明：平面图是租赁物基本情况的重要依据，需在合同签订前由双方共同确认。2.租赁物清单要求：详细列出租赁物名称、型号、数量、规格、新旧程度等信息。说明：清单是租赁物设施设备状况的详细记录，有助于双方在租赁期间进行管理和维护。3.租赁合同要求：合同应包括租赁双方基本信息、租赁物基本情况、租赁期限、租金及支付方式、物业管理及费用、违约责任等内容。说明：租赁合同是双方权利义务的明确约定，是合同履行的重要依据。4.甲方产权证明文件要求：提供甲方拥有的租赁物产权证明文件，如房产证、土地使用权证等。说明：产权证明文件是租赁物合法性的重要依据，有助于保障租赁双方的权益。5.乙方营业执照要求：提供乙方有效的营业执照，证明乙方具备从事租赁物经营活动的资格。说明：营业执照是乙方合法经营的重要凭证，有助于确保租赁双方的合作合法合规。6.乙方信用报告要求：提供乙方近三年的信用报告，证明乙方信用状况良好。说明：信用报告有助于甲方了解乙方的信用状况，降低租赁风险。7.甲方物业服务合同要求：提供甲方与物业管理公司签订的物业服务合同，明确物业管理责任和义务。说明：物业服务合同是物业管理的重要依据，有助于规范物业管理行为。8.第三方服务合同要求：如涉及第三方介入，提供第三方与甲乙双方签订的服务合同，明确第三方服务内容、费用、责任等。说明：第三方服务合同是第三方提供服务的法律依据，有助于保障各方权益。9.保险单要求：提供甲乙双方购买的相关保险单，如建筑物保险、财产保险等。说明：保险单是保障双方权益的重要凭证，有助于降低租赁风险。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1未按时支付租金1.2擅自改变租赁物用途1.3损坏租赁物1.4违反物业管理规定1.5未经甲方同意转租租赁物1.6其他违反合同约定的行为2.责任认定标准：2.1未按时支付租金：每逾期一日，乙方应向甲方支付相当于租金1%的违约金。2.2擅自改变租赁物用途：乙方应立即恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.3损坏租赁物：乙方应负责修复或赔偿，修复费用或赔偿金额以实际损失为准。2.4违反物业管理规定：乙方应承担相应责任，如被物业管理公司处罚，处罚费用由乙方承担。2.5未经甲方同意转租租赁物：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.6其他违反合同约定的行为：根据具体违约行为，由双方协商确定责任认定标准和赔偿金额。3.违约示例说明：3.1乙方未按时支付租金：乙方应于每月5日前支付租金，若逾期支付，则每日应向甲方支付相当于租金1%的违约金。3.2乙方擅自改变租赁物用途：乙方将租赁物用于非商业用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此遭受的损失。3.3乙方损坏租赁物：乙方在使用过程中导致租赁物损坏，应负责修复或赔偿，修复费用或赔偿金额以实际损失为准。全文完。二零二五年度商业地产租赁期满续约服务合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，请填写相关方名称）地址：（如有，请填写相关方地址）联系人：（如有，请填写相关方联系人）联系电话：（如有，请填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将其商业地产租赁给乙方使用，乙方同意租赁甲方商业地产，双方就续约事宜达成一致，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，以及双方签订的《二零二四年度商业地产租赁合同》的相关约定。三、定义与解释3.1专业术语（1）商业地产：指甲方拥有的用于商业活动的土地、建筑物及其附属设施。（2）续约：指在原租赁合同到期后，乙方与甲方就继续租赁事宜达成一致，并签订新的租赁合同。3.2关键词解释（1）租赁期限：指乙方租赁甲方商业地产的期限，自本合同签订之日起至约定的终止之日止。（2）租金：指乙方按照本合同约定，向甲方支付的商业地产租赁费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权按照本合同约定，向乙方收取租金。（2）甲方应确保租赁物的安全、完好，并承担租赁物维修责任。（3）甲方应按照约定，提供乙方所需的商业地产使用条件。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定，使用甲方商业地产。（2）乙方应按照约定，按时足额支付租金。（3）乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限自本合同生效之日起至约定的终止之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方商业地产所在地。5.3合同履行方式乙方应按照本合同约定，向甲方支付租金，甲方收到租金后，视为履行合同义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满，乙方未与甲方续约或未按时支付租金。（2）甲方因国家政策调整、城市规划需要等原因，需要收回商业地产。（3）乙方违反本合同约定，经甲方书面通知后，乙方未在规定期限内纠正。6.3终止程序（1）一方提出终止合同，应提前30日书面通知对方。（2）双方应就终止合同事宜进行协商，达成一致后，签订终止合同协议。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将商业地产交还甲方，并承担由此产生的费用。（2）合同终止后，双方应按照约定，结算租金和其他相关费用。（3）合同终止后，双方对本合同的权利义务不再存在。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，向甲方支付租金。（2）物业管理费：乙方应按照甲方物业管理规定，支付物业管理费。（3）公共设施使用费：乙方在使用甲方提供的公共设施时，应支付相应的使用费。（4）其他费用：因乙方使用甲方商业地产而产生的其他费用，按实际发生额另行结算。7.2支付方式乙方支付费用的方式如下：（1）银行转账：乙方应通过银行转账方式支付各项费用，并将转账凭证发送至甲方指定邮箱。（2）现金支付：经双方协商一致，乙方也可选择现金支付方式。7.3支付时间（1）租金：乙方应在每月的约定支付日之前，将租金支付至甲方指定账户。（2）物业管理费：乙方应在物业管理费结算周期内，支付物业管理费。（3）公共设施使用费：乙方应在使用公共设施后，按照实际使用情况支付使用费。7.4支付条款（1）乙方支付费用时，应确保款项足额到达甲方指定账户。（2）乙方支付费用后，甲方应在收到款项的次日，向乙方出具相应的支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按照约定提供商业地产的，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的10%。（2）甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按照约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付租金总额的1%。（2）乙方擅自改变租赁物用途或结构的，应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的具体金额由双方协商确定。（2）赔偿金额的支付方式，按照本合同第七条的规定执行。九、保密条款9.1保密内容（1）甲乙双方的商业秘密。（2）租赁商业地产的运营数据。（3）双方约定的其他保密信息。9.2保密期限本合同项下的保密期限自合同签订之日起至租赁期满后三年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的措施，保护保密信息不被泄露。（2）未经对方同意，任何一方不得将保密信息用于本合同以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等。（2）政府行为，如政策调整、征收、征用等。（3）社会异常事件，如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致商业地产损坏。（2）政府征收商业地产。（3）罢工导致商业地产无法正常运营。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）乙方未按照约定支付租金。（2）乙方违反保密条款。（3）乙方擅自改变租赁物用途或结构。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对本合同项下商业地产的所有权，乙方在租赁期间仅获得使用权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在租赁期满或乙方违约时，收回商业地产的权利。（2）甲方保留在必要时，对商业地产进行维修、改造或拆除的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同维护商业地产的正常运营。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供乙方所需的商业地产使用条件。（2）乙方应按照甲方的要求，配合甲方进行商业地产的维护和管理。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方就商业地产租赁事宜的全部协议，具有独立性。16.3增减条款未经双方书面同意，本合同条款不得增减。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：（_________）日期：（_________）盖章：（_________）乙方（承租方）：签字：（_________）日期：（_________）盖章：（_________）见证人：签字：（_________）日期：（_________）盖章：（_________）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件。2.乙方营业执照副本复印件。3.甲方所有权证明文件。4.原商业地产租赁合同。5.不可抗力事件证明文件。6.修改和补充协议。7.其他双方认为需要作为附件的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按照约定提供商业地产：认定甲方违约，应向乙方支付违约金。违反保密条款：认定甲方违约，应承担相应的法律责任。2.乙方违约行为及认定：未按照约定支付租金：认定乙方违约，应向甲方支付违约金。擅自改变租赁物用途或结构：认定乙方违约，应恢复原状，并赔偿甲方损失。违反保密条款：认定乙方违约，应承担相应的法律责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.违约责任：指合同当事人一方违反合同约定，应承担的法律责任。3.保密条款：指合同中关于保密事项的约定。4.合同转让：指合同一方将其权利和义务全部或部分转让给第三方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时催收租金，如乙方仍不支付，可依法向法院提起诉讼。2.问题：甲方未按照约定提供商业地产。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内解决，否则乙方有权要求赔偿。3.问题：因不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定，协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。4.问题：合同条款不明确或存在争议。解决办法：双方应友好协商，如协商不成，可依法向法院提起诉讼或申请仲裁。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成可依法向法院提起诉讼或申请仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：本合同中的第三方指介入甲乙双方商业地产租赁关系中的其他参与者，如物业管理公司、维修服务提供者等。2.第三方责任：第三方应按照其提供服务的性质，承担相应的责任和义务，包括但不限于保证服务质量、遵守法律法规等。3.第三方权利：第三方有权根据其服务内容，向甲乙双方收取合理的服务费用。4.第三方义务：第三方应配合甲乙双方的工作，确保其提供的服务不影响甲乙双方的正常商业活动。5.第三方变更：如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供合同约定的商业地产及相关设施。乙方有权对商业地产进行合法的商业经营活动。2.乙方利益条款：甲方应保障乙方商业地产的正常运营，不得擅自改变租赁物的用途。甲方应定期对商业地产进行维修和保养，确保设施完好。3.甲方的违约及限制条款：甲方违约支付租金或逾期未维修时，应向乙方支付违约金。甲方不得未经乙方同意，单方面提高租金或其他费用。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照约定使用商业地产，不得擅自改变用途。甲方可对乙方的商业活动进行监督，确保其符合法律法规及商业道德。2.甲方的利益条款：乙方应确保其经营活动不会影响甲方的商业形象。甲方有权在乙方违约时，采取合理的措施保护自身权益。3.乙方的违约及限制条款：乙方违约使用商业地产或逾期未支付租金时，应承担相应的违约责任。乙方不得因商业活动影响甲方或其他租赁者的正常使用。全文完。二零二五年度商业地产租赁期满续约服务合同3本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2合同标的1.3合同期限1.4定义2.租赁标的物2.1租赁物描述2.2租赁物位置2.3租赁物现状2.4租赁物使用范围3.租金及相关费用3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间3.4水电费及物业管理费3.5其他费用4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限变更5.租赁保证金5.1保证金金额5.2保证金支付方式5.3保证金退还6.租赁双方的权利与义务6.1承租方的权利6.2承租方的义务6.3出租方的权利6.4出租方的义务7.使用与管理7.1使用规定7.2管理规定7.3维修与保养8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止的程序9.违约责任9.1承租方违约责任9.2出租方违约责任9.3违约金的计算与支付10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同份数13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方1.1.1出租方：甲方，全称为_______，住所地为_______，法定代表人为_______。1.1.2承租方：乙方，全称为_______，住所地为_______，法定代表人为_______。1.1.4合同期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。1.2定义1.2.1“租赁物”指甲方拥有的位于_______的商业地产，包括但不限于_______。1.2.2“租金”指乙方根据本合同约定支付给甲方的租赁费用。1.2.3“物业管理费”指乙方按照物业管理规定支付给物业管理公司的费用。1.2.4“水电费”指乙方使用租赁物产生的水、电费用。2.租赁标的物2.1租赁物描述2.1.1租赁物位于_______，占地面积_______平方米，建筑面积_______平方米。2.1.2租赁物结构为_______，层数_______层，楼层为_______层。2.2租赁物位置2.2.1租赁物位于_______商业区，交通便利，周边配套设施完善。2.3租赁物现状2.3.1租赁物目前处于_______状态，无损坏、租赁等情况。2.4租赁物使用范围2.4.1租赁物仅限于乙方进行商业经营活动使用。3.租金及相关费用3.1租金金额3.1.1租金总额为人民币_______元整。3.2租金支付方式3.2.1乙方应于每月_______日前向甲方支付当月租金。3.3租金支付时间3.3.1租金支付时间为每月_______日。3.4水电费及物业管理费3.4.1乙方应按照物业管理规定支付水电费及物业管理费。3.5其他费用3.5.1乙方应承担租赁期间产生的其他费用，包括但不限于_______。4.租赁期限4.1租赁起始日期4.1.1租赁起始日期为_______年_______月_______日。4.2租赁终止日期4.2.1租赁终止日期为_______年_______月_______日。4.3租赁期限变更4.3.1未经双方书面同意，租赁期限不得变更。5.租赁保证金5.1保证金金额5.1.1保证金总额为人民币_______元整。5.2保证金支付方式5.2.1乙方应在签订本合同之日起_______日内向甲方支付保证金。5.3保证金退还5.3.1租赁期满且乙方履行完毕合同约定的义务后，甲方应在_______日内退还保证金。6.租赁双方的权利与义务6.1承租方的权利6.1.1乙方有权按照合同约定使用租赁物。6.1.2乙方有权要求甲方提供必要的协助和支持。6.2承租方的义务6.2.1乙方应按照合同约定支付租金及相关费用。6.2.2乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途。6.3出租方的权利6.3.1甲方有权要求乙方按照合同约定使用租赁物。6.3.2甲方有权监督乙方对租赁物的使用情况。6.4出租方的义务6.4.1甲方应保证租赁物符合合同约定。6.4.2甲方应提供必要的物业管理服务。8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1甲方因故需要收回租赁物，且乙方无违约行为；8.1.2乙方严重违反合同约定的使用规定；8.1.3发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行。8.2合同终止条件8.2.1租赁期限届满；8.2.2双方协商一致解除合同；8.2.3合同约定的其他终止条件。8.3合同解除与终止的程序8.3.1解除或终止合同，应提前_______日书面通知对方；8.3.2双方应在收到通知后_______日内协商解决相关事宜；8.3.3如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.违约责任9.1承租方违约责任9.1.1乙方未按时支付租金的，应向甲方支付_______%的滞纳金；9.1.2乙方违反合同约定的使用规定，造成租赁物损坏的，应负责修复或赔偿；9.1.3乙方擅自改变租赁物结构或用途的，甲方有权解除合同并要求赔偿。9.2出租方违约责任9.2.1甲方未按时提供租赁物的，应向乙方支付_______%的违约金；9.2.2甲方未履行物业管理义务的，应向乙方支付_______%的违约金；9.2.3甲方违反合同约定收回租赁物的，应向乙方支付_______%的赔偿金。9.3违约金的计算与支付9.3.1违约金的计算方式为：违约金额×违约金比例；9.3.2违约金应在违约行为发生之日起_______日内支付。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序10.2.1提起诉讼的一方应向合同签订地人民法院提交书面起诉状及有关证据；10.2.2人民法院应依法受理并审理案件。10.3争议解决地点10.3.1争议解决地点为合同签订地。11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章；11.1.2合同符合法律法规的规定。11.2合同变更程序11.2.1双方应就变更事项达成书面协议；11.2.2变更协议与本合同具有同等法律效力。12.其他约定事项12.1不可抗力12.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任；12.1.2不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于租赁物清单、物业管理规定等。12.3合同份数12.3.1本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。13.合同签署13.1签署日期13.1.1本合同自_______年_______月_______日起生效。13.2签署地点13.2.1本合同在_______签署。13.3签署人13.3.1甲方代表签字：____________________13.3.2乙方代表签字：____________________14.合同附件14.1租赁物清单14.2物业管理规定14.3其他附件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念与界定1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入合同关系的独立主体。1.2第三方不包括甲乙双方及其法定代表人、员工、亲属及合同履行过程中的直接受益人。1.3第三方可以是中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方的责任与权利2.1第三方的责任