二零二五版租赁住宅租赁合同租金调整合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版租赁住宅租赁合同租金调整合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同签订地点1.4住宅地址及详细信息1.5租赁期限1.6租金及支付方式1.7押金数额及退还条件2.租金调整依据2.1租金调整原因2.2租金调整依据文件2.3租金调整幅度2.4租金调整生效日期3.租金调整执行3.1租金调整通知3.2租金调整执行方式3.3租金调整执行时间4.租金调整争议解决4.1争议解决方式4.2争议解决机构4.3争议解决程序5.租赁关系变更5.1租赁关系变更原因5.2租赁关系变更方式5.3租赁关系变更通知6.住宅使用规范6.1住宅使用范围6.2住宅使用限制6.3住宅设施使用规范7.维修及保养责任7.1住宅维修责任7.2住宅保养责任7.3维修及保养费用承担8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿方式9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除通知10.合同续签10.1合同续签条件10.2合同续签程序10.3合同续签通知11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止通知12.合同解除或终止后的处理12.1住宅退还12.2租金结算12.3押金退还13.合同附件13.1附件一：住宅租赁合同13.2附件二：租金调整通知13.3附件三：其他相关文件14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同生效日期14.3合同生效通知14.4合同未尽事宜14.5合同签署及其他第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称甲方（出租方）：[甲方全名]乙方（承租方）：[乙方全名]1.2合同签订日期：2025年[月]月[日]1.3合同签订地点：[签订地点]1.4住宅地址及详细信息住宅地址：[具体地址]房屋结构：[房屋结构描述]建筑面积：[建筑面积]1.5租赁期限租赁起始日期：[起始日期]租赁终止日期：[终止日期]1.6租金及支付方式租金总额：[租金总额]租金支付方式：[支付方式，如月付、季付等]租金支付时间：[支付时间，如每月[日]前支付]1.7押金数额及退还条件押金数额：[押金数额]押金退还条件：[退还条件，如合同期满、提前解除等]2.租金调整依据2.1租金调整原因因[具体原因，如物价上涨、市场行情等]2.2租金调整依据文件[相关文件名称及编号]2.3租金调整幅度租金调整幅度：[具体幅度，如上调5%]2.4租金调整生效日期租金调整生效日期：[生效日期]3.租金调整执行3.1租金调整通知甲方应在[提前通知天数]日内书面通知乙方租金调整事宜。3.2租金调整执行方式租金调整按照调整后的金额执行，乙方应按照调整后的租金支付方式支付租金。3.3租金调整执行时间租金调整自[调整生效日期]起开始执行。4.租金调整争议解决4.1争议解决方式如乙方对租金调整有异议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向[仲裁机构名称]申请仲裁。4.2争议解决机构[仲裁机构名称]4.3争议解决程序[仲裁程序描述]5.租赁关系变更5.1租赁关系变更原因因[具体原因，如乙方工作调动等]5.2租赁关系变更方式双方应协商一致，签订补充协议，对租赁关系进行变更。5.3租赁关系变更通知变更后的协议应书面通知对方，并自通知之日起生效。6.住宅使用规范6.1住宅使用范围乙方仅限于自用，不得转租、转借或改变住宅用途。6.2住宅使用限制乙方不得在住宅内从事违法活动，不得损坏住宅设施。6.3住宅设施使用规范乙方应合理使用住宅设施，如设施损坏，应承担维修或赔偿责任。8.违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按时支付租金；8.1.2乙方违反住宅使用规范，造成住宅设施损坏；8.1.3乙方擅自改变住宅用途；8.1.4甲方未按时履行维修保养责任；8.2违约责任承担8.2.1乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的[百分比]计算；8.2.2乙方造成住宅设施损坏，应负责修复或赔偿；8.2.3乙方擅自改变住宅用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任；8.2.4甲方未按时履行维修保养责任，乙方有权要求甲方在[合理期限]内修复，逾期未修复的，乙方有权自行修复，费用由甲方承担。8.3违约赔偿方式违约赔偿应以货币形式支付，双方协商一致后确定具体赔偿金额。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1租赁期限届满；9.1.2双方协商一致解除合同；9.1.3因不可抗力导致合同无法履行；9.1.4乙方严重违约；9.2合同解除程序9.2.1双方应提前[提前通知天数]书面通知对方解除合同；9.2.2合同解除后，乙方应将住宅及附属设施完好无损地交还甲方；9.2.3双方应按照合同约定结算租金、押金等相关费用。10.合同续签10.1合同续签条件双方在租赁期限届满前，如无异议，可协商续签合同。10.2合同续签程序10.2.1双方应协商一致，签订续签协议；10.2.2续签协议应明确续签期限、租金等条款；10.2.3续签协议自双方签字之日起生效。11.合同终止11.1合同终止条件11.1.1租赁期限届满；11.1.2双方协商一致终止合同；11.1.3因不可抗力导致合同无法履行；11.1.4乙方严重违约；11.2合同终止程序11.2.1双方应提前[提前通知天数]书面通知对方终止合同；11.2.2合同终止后，乙方应将住宅及附属设施完好无损地交还甲方；11.2.3双方应按照合同约定结算租金、押金等相关费用。12.合同解除或终止后的处理12.1住宅退还乙方应在合同解除或终止后[退还期限]内将住宅及附属设施完好无损地交还甲方；12.2租金结算合同解除或终止后，双方应按照合同约定结算剩余租金、押金等相关费用；12.3押金退还甲方应在合同解除或终止后[退还期限]内退还乙方押金，扣除乙方应承担的费用。13.合同附件13.1附件一：住宅租赁合同13.2附件二：租金调整通知13.3附件三：其他相关文件14.合同生效及其他14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；14.2合同生效日期本合同生效日期为[生效日期]；14.3合同生效通知本合同生效后，双方应将合同副本各自保存一份；14.4合同未尽事宜本合同未尽事宜，按法律规定执行；14.5合同签署及其他本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方之外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、维修保养服务提供者、法律顾问等。15.2第三方介入情形15.2.1租金调整时，需第三方评估机构进行市场评估；15.2.2住宅维修保养时，需第三方维修保养服务提供者；15.2.3合同履行过程中，双方协商一致需要第三方提供专业意见或服务。15.3第三方责任15.3.1第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，提供专业、客观的服务；15.3.2第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，不得泄露甲乙双方的商业秘密；15.3.3第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.4第三方责任限额15.4.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过[具体金额]；15.4.2第三方责任限额的约定不影响甲乙双方根据本合同应承担的违约责任。16.第三方与其他各方的划分说明16.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托服务关系，甲方委托第三方提供服务，第三方应服从甲方的管理。16.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为服务提供关系，第三方应向乙方提供合同约定的服务。16.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为独立第三方，不参与甲乙双方的直接交易，但需遵守合同约定。17.第三方介入时的额外条款17.1第三方介入费用17.1.1第三方介入产生的费用由甲乙双方按照合同约定分担；17.1.2若合同未约定分担方式，则由提出第三方介入的一方承担。17.2第三方介入程序17.2.1甲乙双方应就第三方介入事项达成一致；17.2.2甲乙双方应书面通知第三方介入，并明确第三方介入的具体事项和期限；17.2.3第三方应在接到通知后[具体期限]内，开始履行合同约定的服务。17.3第三方介入后的合同履行17.3.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定继续履行各自的义务；17.3.2第三方介入不影响甲乙双方根据本合同应承担的违约责任。18.第三方介入争议解决18.1第三方介入过程中，如甲乙双方或第三方之间发生争议，应通过协商解决；18.2协商不成的，可向[仲裁机构名称]申请仲裁。19.本合同其他条款的适用本合同中关于第三方介入的条款，不影响其他条款的适用。如有冲突，以本条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：住宅租赁合同要求：详细记录甲乙双方的基本信息、住宅信息、租赁期限、租金及支付方式、押金数额及退还条件等。说明：本附件为租赁合同的主体部分，是双方权利义务的基本依据。2.附件二：租金调整通知要求：明确租金调整的原因、幅度、生效日期等。说明：本附件用于通知乙方租金调整的具体情况，乙方应据此调整支付方式。3.附件三：第三方评估报告要求：第三方评估机构出具的市场评估报告，包含住宅的市场价值、租金水平等。说明：本附件作为租金调整的依据之一，应由第三方评估机构提供。4.附件四：维修保养记录要求：记录住宅维修保养的日期、内容、费用等。说明：本附件用于证明住宅维修保养的履行情况，以及相关费用的承担。5.附件五：违约行为证明要求：证明甲乙双方违约行为的证据材料。说明：本附件用于认定违约行为，作为违约责任认定的依据。6.附件六：争议解决协议要求：双方就争议解决达成一致意见的协议。说明：本附件用于明确争议解决的方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按时支付租金；1.2乙方违反住宅使用规范，造成住宅设施损坏；1.3甲方未按时履行维修保养责任；1.4第三方提供的服务不符合合同约定；1.5甲乙双方未按照合同约定履行其他义务。2.责任认定标准：2.1乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的[百分比]计算；2.2乙方造成住宅设施损坏，应负责修复或赔偿；2.3甲方未按时履行维修保养责任，乙方有权要求甲方在[合理期限]内修复，逾期未修复的，乙方有权自行修复，费用由甲方承担；2.4第三方提供的服务不符合合同约定，应承担相应的赔偿责任；2.5甲乙双方未按照合同约定履行其他义务，应承担相应的违约责任。3.违约责任示例：3.1乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的1%；3.2乙方在租赁期间擅自改变住宅用途，造成住宅设施损坏，乙方应赔偿甲方人民币[具体金额]；3.3甲方未按时对住宅进行维修保养，乙方有权自行修复，修复费用为人民币[具体金额]，由甲方承担。全文完。二零二五版租赁住宅租赁合同租金调整合同2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________1.2乙方（承租方）名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________1.3其他相关方（如有）：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有一套住宅，愿意出租给乙方使用，双方经友好协商，达成如下租赁住宅租赁合同租金调整协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语，如“住宅”、“租赁”、“租金”等，均按照相关法律法规及行业惯例进行解释。3.2关键词解释（1）住宅：指甲方拥有的具有居住功能的房屋，包括但不限于公寓、别墅等。（2）租赁：指甲方将住宅使用权在一定期限内转让给乙方使用。（3）租金：指乙方为取得住宅使用权，按照约定向甲方支付的货币。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照约定支付租金，并有权在乙方违约时采取相应的法律措施。（2）甲方应保证出租的住宅符合国家有关住宅出租的法律法规要求，确保住宅的安全、卫生和正常使用。（3）甲方在租赁期限内，未经乙方同意，不得擅自改变住宅的用途。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在租赁期限内按照约定使用住宅，并保证住宅的安全、卫生和正常使用。（2）乙方应按照约定支付租金，如因乙方原因导致租金逾期，应向甲方支付违约金。（3）乙方不得擅自改变住宅的结构和用途，不得将住宅转租、转借给他人使用。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点租赁住宅的具体地址为：________________________。5.3合同履行方式乙方应在每月的____日前向甲方支付租金，租金支付方式为：____。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满，本合同自行终止。（2）乙方提前终止合同，应提前____日书面通知甲方。（3）甲方有正当理由提前终止合同，应提前____日书面通知乙方。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应就租赁住宅的退还、租金结算等问题进行协商。（2）如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将租赁住宅退还给甲方。（2）双方应按照约定结算租金，并承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。（2）押金：指乙方在签订本合同时支付给甲方的保证金，用于抵扣租赁期间的任何损坏赔偿。（3）其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、网络费等。7.2支付方式乙方支付租金及其他费用的方式如下：（1）现金支付：乙方应于每月的____日前将租金及其他费用以现金形式交付给甲方。（2）银行转账：乙方可以通过银行转账的方式将租金及其他费用支付至甲方指定的银行账户。7.3支付时间（1）租金支付时间：乙方应在每月的____日前支付当月的租金。（2）其他费用支付时间：乙方应在产生费用后的____日内支付相应的费用。7.4支付条款（1）乙方应保证支付款项的真实性、合法性，不得使用伪造、变造的支票或汇款凭证。（2）甲方收到乙方支付的款项后，应及时出具收据或相应的凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）继续履行合同，直至合同目的实现。（2）赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（1）支付违约金，违约金为应付款项的____%。（2）赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式违约责任的赔偿金额和方式由双方协商确定，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容本合同中的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等。（2）战争、暴乱、恐怖活动等。（3）政府行为，如政策调整、法律修改等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生后，双方应立即通知对方。（2）因不可抗力事件导致合同不能履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致租赁住宅损毁。（2）战争导致租赁住宅无法使用。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：由双方共同选择的中立第三方进行调解。（2）仲裁：向双方约定的仲裁机构申请仲裁。（3）诉讼：依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得擅自转让合同。12.2不得转让的情形（1）合同项下的债务。（2）合同项下的权利。（3）合同项下的义务。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对租赁住宅的所有权。（2）乙方在租赁期限内，未经甲方书面同意，不得转让、抵押、出租或以其他方式处分租赁住宅。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在乙方违约时，依法解除合同的权利。（2）甲方保留在租赁期满或合同终止时，收回租赁住宅的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，共同维护租赁住宅的安全、卫生和正常使用。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供租赁住宅的相关资料，协助乙方办理入住手续。（2）乙方应按照约定使用租赁住宅，并配合甲方进行必要的检查和维护。十六、其他条款16.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为租赁住宅租金调整的完整协议，任何一方不得以口头协议或其他形式对本合同进行修改。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式补充，并经双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字）年月日甲方（出租方）盖章：________________________乙方（承租方）：（签字）年月日乙方（承租方）盖章：________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方房产证复印件2.乙方身份证复印件3.租赁住宅的租赁合同原件4.租赁住宅的租金调整协议5.相关费用的收据和凭证6.不可抗力事件证明文件（如有）7.争议解决过程中的相关文件8.合同修改和补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：a.乙方未按时支付租金；b.乙方擅自改变住宅结构或用途；c.甲方未按时提供租赁住宅；d.甲方擅自提高租金；e.双方未按照约定履行保密义务；f.任何一方未按照约定履行协助与配合义务。2.违约行为的认定：a.违约行为的认定应以事实为依据，以合同约定为准；b.双方应提供证据证明违约行为的存在；c.争议解决机构或法院将根据证据和法律规定进行认定。三、法律名词及解释：1.合同法：指调整合同关系的法律规范；2.房地产管理法：指调整房地产交易、租赁、抵押等法律关系的法律规范；3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金；5.保密义务：指合同双方在合同履行过程中对商业秘密、技术秘密等保密内容承担的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求乙方在规定时间内支付租金；如乙方仍不支付，甲方可依法采取法律措施。2.问题：甲方擅自提高租金。解决办法：乙方有权拒绝支付提高后的租金，并可要求甲方承担违约责任。3.问题：住宅出现损坏。解决办法：双方应协商确定维修责任和费用，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。4.问题：保密内容泄露。解决办法：双方应立即采取措施，防止保密内容进一步泄露，并追究泄露方的责任。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定处理不可抗力事件，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：a.第三方名称：________________________b.第三方地址：________________________c.第三方联系人：________________________d.第三方联系电话：________________________2.第三方责任：a.第三方作为中介方，负责促成甲乙双方达成租赁住宅租金调整协议。b.第三方应保证提供的信息真实、准确、完整。c.第三方应协助双方履行合同，解决合同履行过程中的争议。3.第三方权利：a.第三方有权收取甲乙双方约定的中介服务费。b.第三方有权在合同履行过程中对甲乙双方进行监督。4.第三方义务：a.第三方应保守甲乙双方的商业秘密。b.第三方应按照约定的时间、地点、方式履行中介服务。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：a.乙方有权要求甲方按照约定提供符合要求的租赁住宅。b.乙方有权在租赁期限内，要求甲方调整租金。c.乙方有权在租赁期满后，优先续租。2.乙方利益条款：a.乙方在租赁期限内，如因不可抗力导致无法居住，有权要求甲方退还部分租金。b.乙方有权要求甲方对租赁住宅进行必要的维修。3.甲方的违约及限制条款：a.甲方如未按时提供租赁住宅，应向乙方支付违约金。b.甲方如擅自提高租金，乙方有权拒绝支付，并可要求甲方承担违约责任。c.甲方如未履行维修义务，乙方有权自行维修，费用由甲方承担。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：a.甲方可要求乙方按照约定支付租金。b.甲方可要求乙方按照约定使用租赁住宅。c.甲方可要求乙方在租赁期满后，将租赁住宅退还。2.甲方的利益条款：a.甲方可要求乙方在租赁期限内，不得擅自改变住宅结构或用途。b.甲方可要求乙方在租赁期满后，将租赁住宅恢复原状。3.乙方的违约及限制条款：a.乙方如未按时支付租金，应向甲方支付违约金。b.乙方如擅自改变住宅结构或用途，应承担相应的法律责任。c.乙方如未在租赁期满后退还租赁住宅，应承担相应的法律责任。全文完。二零二五版租赁住宅租赁合同租金调整合同3本合同目录一览1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据概述1.2适用法律范围2.房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.2房屋结构及设施2.3房屋权属证明3.租赁双方信息3.1出租方信息3.2承租方信息4.租赁期限与起止日期4.1租赁期限4.2租赁起止日期5.租金及支付方式5.1原租金金额5.2调整后租金金额5.3支付方式5.4付款时间6.租金调整依据及计算方法6.1调整依据6.2调整计算方法7.房屋维修与保养责任7.1出租方责任7.2承租方责任8.水电煤气费承担方式8.1水电煤气费标准8.2承担方式9.物业管理费及公共维修基金9.1物业管理费标准9.2公共维修基金缴纳方式10.违约责任及处理方式10.1违约情形10.2违约责任10.3处理方式11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决机构12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件及补充条款13.1合同附件13.2补充条款14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据概述本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，经出租方与承租方友好协商一致，自愿订立本合同。1.2适用法律范围本合同适用于中华人民共和国境内，双方在本合同约定的租赁住宅租赁关系。2.房屋基本情况2.1房屋位置及面积出租方所出租房屋位于市区路号，房屋建筑面积为平方米。2.2房屋结构及设施房屋为层室，装修情况为，房屋内配备等基本生活设施。2.3房屋权属证明出租方已向承租方出示房屋权属证明，房屋产权清晰，无任何权属纠纷。3.租赁双方信息3.1出租方信息出租方名称：公司法定代表人：地址：市区路号联系电话：X3.2承租方信息承租方姓名：身份证号码：X地址：市区路号联系电话：X4.租赁期限与起止日期4.1租赁期限本合同租赁期限自年月日至年月日，共计个月。4.2租赁起止日期租赁房屋自年月日起开始使用，租赁期满后，如双方无异议，可续签本合同。5.租金及支付方式5.1原租金金额原租金为人民币元/月。5.2调整后租金金额经双方协商一致，调整后租金为人民币元/月。5.3支付方式租金支付方式为每月支付一次，承租方应在每月的日前将租金支付至出租方指定的银行账户。6.租金调整依据及计算方法6.1调整依据租金调整依据为市区月住房租赁价格指数。6.2调整计算方法租金调整计算方法为：原租金×（月住房租赁价格指数/月住房租赁价格指数）=调整后租金。7.房屋维修与保养责任7.1出租方责任出租方负责房屋及其附属设施的正常使用，并承担必要的维修和保养责任。7.2承租方责任承租方在使用过程中，应爱护房屋及其附属设施，如因承租方使用不当造成损坏，承租方应承担修复或赔偿责任。8.水电煤气费承担方式8.1水电煤气费标准水电煤气费按实际使用量由承租方承担，具体收费标准按照市区物价局规定的标准执行。8.2承担方式承租方应在每月的日前将水电煤气费支付至指定供应商或出租方指定的银行账户。9.物业管理费及公共维修基金9.1物业管理费标准物业管理费按照市区物业管理相关规定执行，具体收费标准为人民币元/月。9.2公共维修基金缴纳方式公共维修基金按照房屋面积一次性缴纳，缴纳标准为人民币元/平方米，由承租方在签订合同时一次性支付给出租方。10.违约责任及处理方式10.1违约情形（1）承租方未按时支付租金、水电煤气费、物业管理费及公共维修基金；（2）承租方擅自改变房屋结构或用途；（3）承租方损坏房屋及其附属设施；（4）承租方违反合同约定，给出租方造成损失的。10.2违约责任发生违约情形，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金，违约金为应付款项的%；（2）赔偿因违约给对方造成的实际损失；（3）承担因违约而产生的其他法律责任。10.3处理方式违约责任的处理方式如下：（1）违约方应在接到违约通知后日内履行付款或修复等义务；（2）逾期未履行义务的，守约方有权采取法律手段追究违约方的责任。11.争议解决方式11.1争议解决途径双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构如双方协商不成，可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。12.合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件（1）租赁期限届满，双方无续租意向；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同；（4）其他法律规定的合同终止情形。13.合同附件及补充条款13.1合同附件（1）房屋权属证明复印件；（2）租赁房屋平面图；（3）租赁物品清单；（4）其他双方认为需要附件的内容。13.2补充条款本合同未尽事宜，由双方另行协商解决，协商一致后，可作为本合同的补充条款。14.合同签署及生效日期14.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。14.2生效日期本合同自年月日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方的定义本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中，因甲乙双方约定或法律规定而介入合同关系的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围（1）中介方：在租赁过程中，为甲乙双方提供居间服务的房地产经纪机构或个人；（2）评估机构：对租赁房屋进行价值评估的第三方机构；（3）律师事务所：提供法律咨询或代理诉讼的第三方法律服务机构；（4）其他第三方：经甲乙双方同意，参与合同履行的其他第三方。2.第三方的责任与权利2.1责任第三方应按照甲乙双方的约定和法律规定，履行其在合同中的义务，并对因其违约行为给甲乙双方造成的损失承担赔偿责任。2.2权利（1）第三方有权根据甲乙双方的授权，获取与合同履行相关的信息；（2）第三方有权在甲乙双方的监督下，对合同履行情况进行监督；（3）第三方有权根据甲乙双方的约定，收取相应的服务费用。3.第三方介入的程序3.1第三方的引入甲乙双方应就引入第三方达成一致，并在合同中明确第三方的身份、职责及权利义务。3.2第三方的授权甲乙双方应向第三方出具书面授权书，授权第三方在合同规定的范围内行使权利和履行义务。4.第三方的责任限额4.1责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方提供的服务内容、风险程度及甲乙双方协商一致的原则确定。4.2责任限额的约定甲乙双方应在合同中明确约定第三方的责任限额，并在授权书中予以确认。5.第三方与其他各方的划分说明5.1责任划分（1）第三方对甲乙双方的责任：第三方应按照合同约定，对甲乙双方承担相应的责任；（2）甲乙双方对第三方的责任：甲乙双方应按照合同约定，对第三方承担相应的责任；（3）第三方对第三方自身的责任：第三方应自行承担因自身原因造成的损失。5.2权利划分（1）第三方对甲乙双方的权利：第三方有权根据合同约定，享有甲乙双方的权利；（2）甲乙双方对第三方的权利：甲乙双方有权根据合同约定，享有第三方提供的服务；（3）第三方对第三方自身的权利：第三方有权根据合同约定，享有其自身的权利。6.第三方介入后的合同变更6.1合同变更的必要性第三方介入后，可能需要对原合同进行变更，以适应新的合同关系。6.2合同变更的程序甲乙双方应就合同变更事宜达成一致，并按照合同约定的程序进行变更。7.第三方介入后的合同终止7.1合同终止的条件（1）租赁