2025年度大连生猪养殖基地建设与租赁合同协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度大连生猪养殖基地建设与租赁合同协议本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期及生效日期1.3合同期限2.养殖基地概况2.1养殖基地位置及面积2.2养殖基地设施设备情况2.3养殖基地周边环境及条件3.养殖基地租赁3.1租赁方式3.2租赁期限3.3租金及支付方式3.4租金调整机制4.养殖基地建设4.1建设内容4.2建设进度4.3建设费用及支付方式5.养殖基地使用5.1养殖基地用途5.2养殖基地使用规范5.3养殖基地环境保护6.养殖基地维护与管理6.1养殖基地维护责任6.2养殖基地管理制度6.3养殖基地安全管理7.养殖基地转让与变更7.1养殖基地转让条件7.2养殖基地变更程序8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止程序8.3合同解除或终止后的处理9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担方式9.3违约赔偿标准10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同附件11.1附件一：养殖基地平面图11.2附件二：养殖基地设施设备清单11.3附件三：养殖基地管理制度12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序13.合同解除与终止通知13.1通知方式13.2通知期限14.其他约定14.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息1.1.1出租方：甲方，全称大连养殖，注册地址：大连市区路号，法定代表人：，联系电话：1385678。1.1.2承租方：乙方，全称农业科技，注册地址：大连市区路号，法定代表人：，联系电话：1398765。1.2合同签订日期及生效日期1.2.1合同签订日期：2025年1月15日。1.2.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。1.3合同期限1.3.1本合同期限为5年，自2025年1月16日起至2029年12月31日止。2.养殖基地概况2.1养殖基地位置及面积2.1.1养殖基地位于大连市区镇，总面积为100亩。2.1.2土地使用权证号：00001。2.2养殖基地设施设备情况2.2.1养殖基地内已建成猪舍、饲料仓库、消毒池、污水处理设施等。2.2.2设施设备清单详见附件二。2.3养殖基地周边环境及条件2.3.1周边交通便利，距市区约30公里，距最近的公路约5公里。2.3.2供水供电充足，水质符合国家养殖用水标准，电力供应稳定。3.养殖基地租赁3.1租赁方式3.1.1乙方租赁甲方养殖基地用于生猪养殖。3.2租赁期限3.2.1租赁期限为5年，自2025年1月16日起至2029年12月31日止。3.3租金及支付方式3.3.1租金总额为人民币壹佰万元整（￥1000000.00）。3.3.2乙方应在合同签订之日起3个工作日内支付首期租金人民币伍拾万元整（￥500000.00）。3.3.3其余租金每年支付一次，于每年的1月15日前支付。3.4租金调整机制3.4.1租金调整根据市场价格及国家政策进行调整，具体调整方案由双方协商确定。4.养殖基地建设4.1建设内容4.1.1乙方在租赁期间，对养殖基地进行必要的建设和改造，以提高养殖效率和动物福利。4.1.2建设内容主要包括：猪舍改造、自动化设备购置、环保设施升级等。4.2建设进度4.2.1乙方应在租赁合同签订后6个月内完成养殖基地建设。4.3建设费用及支付方式4.3.1建设费用由乙方自行承担，支付方式与租金支付方式相同。5.养殖基地使用5.1养殖基地用途5.1.1养殖基地仅限用于生猪养殖，不得用于其他用途。5.2养殖基地使用规范5.2.1乙方应遵守国家有关养殖行业的法律法规和养殖基地管理制度。5.2.2乙方应确保养殖基地内的生猪健康，防止疫病传播。5.3养殖基地环境保护5.3.1乙方应采取有效措施，确保养殖基地内的污染物达标排放。5.3.2乙方应定期对养殖基地进行清洁和维护，保持环境卫生。8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1甲方严重违约，如未按时提供符合约定的养殖基地设施设备。8.1.2乙方严重违约，如未按时支付租金或使用养殖基地进行非法活动。8.1.3因不可抗力导致合同无法履行。8.2合同终止程序8.2.1一方提出解除或终止合同，应提前30日书面通知对方。8.2.2双方协商一致，可签订合同解除或终止协议。8.2.3任何一方违约，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。8.3合同解除或终止后的处理8.3.1合同解除或终止后，乙方应立即停止使用养殖基地。8.3.2甲方应退还乙方已支付的租金，扣除乙方违约期间的租金。8.3.3双方应按照合同约定处理养殖基地内的资产和债务。9.违约责任9.1违约情形9.1.1甲方未按时提供或提供不符合约定的养殖基地设施设备。9.1.2乙方未按时支付租金或未按照约定使用养殖基地。9.1.3任何一方违反合同约定的其他义务。9.2违约责任承担方式9.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。9.2.2违约金按合同约定支付，违约金不足以弥补损失的，还应支付差额。9.3违约赔偿标准9.3.1违约金按未履行部分租金的5%计算。9.3.2实际损失超过违约金的，按实际损失赔偿。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议。10.1.2协商不成的，提交大连市区人民法院诉讼解决。10.2争议解决机构10.2.1双方协商确定的第三方调解机构。10.3争议解决程序10.3.1双方应在争议发生后30日内向争议解决机构提出申请。10.3.2争议解决机构应在收到申请后60日内作出裁决。11.合同附件11.1附件一：养殖基地平面图11.2附件二：养殖基地设施设备清单11.3附件三：养殖基地管理制度12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章。12.1.2合同经双方法定代表人或授权代表签字盖章。12.2合同修改程序12.2.1双方协商一致，可签订合同修改协议。12.2.2合同修改协议与本合同具有同等法律效力。13.合同解除与终止通知13.1通知方式13.1.1书面通知。13.1.2电子邮件通知。13.2通知期限13.2.1解除或终止合同的通知应在合同解除或终止前30日送达对方。14.其他约定14.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同执行过程中，经甲乙双方同意，介入合同相关事务的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在协助甲乙双方履行合同义务，确保合同条款的执行，提高合同履行的效率和公正性。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方应就第三方介入事宜达成一致，并签订书面协议。15.3.2第三方介入协议应包含第三方的职责、权利、义务、责任限额等内容。15.4第三方责任限额15.4.1第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，最高不超过合同总金额的5%。15.4.2第三方责任限额的计算方法及适用范围应在第三方介入协议中明确。15.5第三方职责15.5.1.1对养殖基地建设进行监理，确保工程质量和进度。15.5.1.2对养殖基地租赁双方进行协调，解决合同执行过程中的争议。15.5.1.3对养殖基地的使用和管理进行评估，提出改进建议。15.6第三方权利15.6.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和数据，以便履行其职责。15.6.2第三方有权根据合同约定和第三方介入协议的规定，向甲乙双方提出建议和意见。15.7第三方义务15.7.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密和合同内容。15.7.2第三方应按照合同约定和第三方介入协议的规定，公正、公平地履行职责。15.8第三方与其他各方的划分说明15.8.1第三方介入后，其职责仅限于合同约定的事务，不涉及甲乙双方的内部事务。15.8.2第三方不得干预甲乙双方的正常经营活动，不得泄露甲乙双方的商业秘密。15.8.3第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方的违约行为，应及时通知甲乙双方，并协助甲乙双方采取措施予以纠正。16.第三方介入协议的修改和解除16.1第三方介入协议的修改16.1.1甲乙双方可就第三方介入协议的修改事宜达成一致，并签订修改协议。16.1.2修改协议与本协议具有同等法律效力。16.2第三方介入协议的解除16.2.1第三方介入协议的解除，需经甲乙双方和第三方协商一致。16.2.2第三方介入协议解除后，第三方应立即停止履行其职责，并按照协议约定处理相关事宜。17.第三方介入费用17.1第三方介入费用由甲乙双方在第三方介入协议中约定，可根据第三方提供的具体服务内容进行划分。17.2第三方介入费用应在第三方介入协议中明确支付方式和期限。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：养殖基地平面图详细要求：提供养殖基地的详细平面布局图，包括猪舍、仓库、道路、绿化等设施的位置和尺寸。说明：平面图应清晰标明基地内各个区域的用途和功能，以便双方对基地的实际情况有直观的了解。2.附件二：养殖基地设施设备清单详细要求：列出养殖基地内所有设施设备的名称、型号、数量、规格和购置日期。3.附件三：养殖基地管理制度详细要求：制定养殖基地的管理制度，包括人员管理、生产管理、财务管理、安全管理等方面的规定。说明：管理制度应确保养殖基地的运营有序，提高生产效率，保障人员安全和动物福利。4.附件四：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体事宜，包括第三方的职责、权利、义务、责任限额等。说明：协议应详细规定第三方的介入方式、介入期限和退出机制，确保第三方的介入不会对甲乙双方造成不利影响。5.附件五：合同履行过程中的往来函件及记录详细要求：收集并整理合同履行过程中的所有往来函件、会议记录、照片、视频等资料。说明：资料应真实反映合同履行过程中的情况，为解决争议提供证据。6.附件六：合同解除或终止协议详细要求：在合同解除或终止时，双方应签订协议，明确双方的权利和义务。说明：协议应详细规定解除或终止合同的条件、程序和后续处理事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：1.1未按时提供符合约定的养殖基地设施设备。1.2未按时支付租金。1.3违反合同约定的养殖基地使用规范。乙方违约行为：1.1未按时支付租金。1.2未按时完成养殖基地建设。1.3违反合同约定的养殖基地使用规范。1.4未按时支付第三方介入费用。2.责任认定标准：甲方违约责任：2.1甲方未按时提供设施设备的，应赔偿乙方因此遭受的损失。2.2甲方未按时支付租金的，应支付违约金，违约金按未支付租金的1%计算。2.3甲方违反使用规范的，应承担相应的赔偿责任。乙方违约责任：2.1乙方未按时支付租金的，应支付违约金，违约金按未支付租金的1%计算。2.2乙方未按时完成建设的，应赔偿甲方因此遭受的损失。2.3乙方违反使用规范的，应承担相应的赔偿责任。2.4乙方未按时支付第三方介入费用的，应支付违约金，违约金按未支付费用的1%计算。3.违约示例说明：示例1：甲方未在合同约定的期限内提供合格的猪舍，导致乙方无法按时开始养殖，乙方因此遭受了额外的运输和饲料成本。甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。示例2：乙方未在合同约定的期限内支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权暂停乙方使用养殖基地的权利。示例3：第三方在介入过程中，因自身原因导致工作失误，导致养殖基地建设延误，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2025年度大连生猪养殖基地建设与租赁合同协议1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景本合同协议旨在规范2025年度大连生猪养殖基地的建设与租赁事宜，确保甲方、乙方双方合法权益，实现互利共赢。2.2目的甲方将大连生猪养殖基地出租给乙方，乙方将进行生猪养殖业务。通过本合同协议，明确双方的权利与义务，规范合作流程，确保养殖基地的建设与租赁工作顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语（1）生猪养殖基地：指甲方拥有的，用于生猪养殖的生产场地及其相关配套设施；（2）养殖规模：指乙方计划在生猪养殖基地内养殖的生猪数量；（3）租赁期限：指乙方租赁生猪养殖基地的起始时间至终止时间；（4）租金：指乙方按照本合同约定，支付给甲方的租赁费用。3.2关键词解释（1）本合同中“甲方”和“乙方”指合同双方；（2）“生猪养殖”指乙方在养殖基地内从事的生猪繁殖、饲养、屠宰等活动；（3）“合同履行”指甲乙双方按照合同约定，履行各自的义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权对乙方在养殖基地内的养殖活动进行监督管理；（2）甲方应确保养殖基地设施完备，为乙方提供必要的养殖条件；（3）甲方有权根据市场行情调整租金；（4）甲方应在合同约定的期限内，将养殖基地交付给乙方使用。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定，使用养殖基地从事生猪养殖业务；（2）乙方应按照合同约定，支付租金；（3）乙方应遵守国家相关法律法规，确保养殖活动合法合规；（4）乙方应维护养殖基地的设施，合理使用养殖基地内的资源；（5）乙方应在合同约定的租赁期限内，妥善使用养殖基地，不得擅自改变用途。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点大连生猪养殖基地。5.3合同履行方式乙方在租赁期限内，按照本合同约定，对养殖基地进行经营管理。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同期满；（2）乙方违反合同约定，甲方有权终止合同；（3）国家政策调整，导致合同无法继续履行。6.3终止程序（1）合同到期前，甲方、乙方应提前30日书面通知对方；（2）终止合同，双方应按照本合同约定，进行清场、清算、结算等手续；（3）终止合同后，双方应按照约定，妥善处理养殖基地内的生猪、饲料、设备等物品。6.4终止后果合同终止后，甲方有权收回养殖基地，乙方应将养殖基地恢复至原有状态。七、费用与支付7.1费用构成（1）租赁费用：指乙方按照本合同约定，支付给甲方的养殖基地使用费；（2）押金：指乙方为保障养殖基地设施安全，向甲方缴纳的保证金；（3）维护费用：指乙方为维持养殖基地设施正常运转，应承担的维修和保养费用；（4）其他费用：指合同约定或实际产生的其他费用。7.2支付方式乙方应通过银行转账方式支付租赁费用、押金及其他费用。7.3支付时间（1）租赁费用：乙方应在每季度第一个月的5日前，支付当季度的租赁费用；（2）押金：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，支付押金；（3）维护费用：乙方应根据实际情况，在维护和保养期间支付维护费用；（4）其他费用：乙方应在费用产生后____个工作日内，支付相关费用。7.4支付条款（1）乙方应按照约定的支付方式和时间，按时足额支付各项费用；（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定提供养殖基地或设施，应承担违约责任，退还押金，并支付违约金；（2）甲方未按合同约定调整租金，应承担违约责任，按照乙方实际支付金额的双倍支付违约金。8.2乙方违约（1）乙方未按时足额支付租赁费用、押金及其他费用，应承担违约责任，支付违约金；（2）乙方违反合同约定，擅自改变养殖基地用途，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失；（3）乙方违反合同约定，未妥善维护养殖基地设施，造成设施损坏，应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：违约金的具体金额由双方协商确定，但不得低于合同约定费用的20%；（2）赔偿金额：赔偿金额由双方根据实际损失协商确定，但不得低于实际损失金额的10%；（3）赔偿方式：赔偿金额可以通过银行转账、现金或其他双方认可的支付方式进行支付。九、保密条款9.1保密内容（1）养殖基地的地理位置、面积、设施等信息；（2）养殖基地的生产技术、配方、工艺等商业秘密；（3）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应对保密内容严格保密，不得泄露给任何第三方；（2）双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难，且双方无法预见、避免或克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）政府行为：政策调整、法律法规变更等；（3）社会异常事件：罢工、战争、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，甲方、乙方应及时通知对方；（2）双方应共同努力，采取措施减轻不可抗力事件的影响；（3）如因不可抗力导致合同无法履行，双方可根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例（1）因地震导致养殖基地损坏；（2）因政策调整，导致养殖基地无法继续使用；（3）因罢工导致生猪无法正常销售。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）协商不成的，可申请第三方调解；（2）调解不成的，可申请仲裁；（3）仲裁或调解不成的，可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方书面同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）涉及国家机密或商业秘密的；（2）因违约行为导致合同终止的；（3）法律、法规规定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对养殖基地的所有权，乙方在租赁期间仅获得使用权；（2）甲方保留对养殖基地内设施的维修、更换和更新权。13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，如遇紧急情况，甲方有权对养殖基地进行临时性调整；（2）甲方保留在必要时对养殖基地进行扩建、改造或拆除的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式经双方签字确认后生效。14.2修改和补充效力修改或补充后的条款与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应协助乙方解决养殖基地建设过程中遇到的问题；（2）乙方应积极配合甲方对养殖基地进行日常管理。15.2协作与配合方式双方应通过会议、书面报告等形式，及时沟通、协调，共同解决养殖基地建设与租赁过程中的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何与本合同内容相抵触的口头或书面协议均无效。16.3增减条款任何对本合同的增减条款，均需以书面形式经双方签字确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字）：（盖章）：日期：____年____月____日乙方（承租方）：（签字）：（盖章）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.养殖基地地理位置图及设施清单2.养殖基地租赁合同附件3.养殖基地设施使用说明4.养殖基地安全管理制度5.养殖基地环境卫生标准6.养殖基地租赁费用明细表7.乙方养殖计划书8.乙方养殖技术方案9.不可抗力事件证明文件10.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供养殖基地或设施，认定为违约行为。未按合同约定调整租金，认定为违约行为。2.乙方违约行为及认定：未按时足额支付租赁费用、押金及其他费用，认定为违约行为。违反合同约定，擅自改变养殖基地用途，认定为违约行为。违反合同约定，未妥善维护养殖基地设施，造成设施损坏，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难，且双方无法预见、避免或克服的客观情况。2.违约责任：指合同当事人一方违反合同约定，应当承担的法律责任。3.仲裁：指双方在争议发生前或发生后，达成协议，将争议提交给仲裁机构进行裁决。4.诉讼：指一方当事人向人民法院提起诉讼，请求法院对争议进行审理和判决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：养殖基地设施损坏，乙方未及时维修。解决办法：甲方应及时通知乙方，要求乙方在规定时间内维修，如乙方未按时维修，甲方有权自行维修并从乙方租金中扣除相应费用。2.问题：养殖基地环境污染，乙方未遵守环境卫生标准。解决办法：甲方应加强对养殖基地的监督管理，对违反环境卫生标准的乙方进行警告，如情节严重，可终止合同。3.问题：市场行情波动，租金调整困难。解决办法：双方可在合同中约定租金调整机制，如市场行情波动较大，可通过协商调整租金。4.问题：争议解决过程中，双方意见不一致。解决办法：双方应保持沟通，通过协商或寻求第三方调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及简介第三方名称：____________________第三方简介：____________________2.第三方职责第三方负责对养殖基地的日常运营进行监督管理；第三方负责对养殖基地的环境保护、安全生产等方面进行监管；第三方负责协调解决养殖基地运营中的争议和问题。3.第三方权利第三方有权对养殖基地的运营情况进行检查；第三方有权对养殖基地的违规行为进行制止和纠正；第三方有权对养殖基地的运营数据进行分析和评估。4.第三方义务第三方应按照合同约定，公正、公平地履行职责；第三方应保守养殖基地的商业秘密；第三方应确保其监督和管理行为不损害甲乙双方的合法权益。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款乙方有权要求甲方按照合同约定提供养殖基地及设施；乙方有权要求甲方在必要时对养殖基地进行改造和升级；乙方有权要求甲方在市场行情波动时，合理调整租金。2.乙方的利益条款甲方应保证养殖基地的安全生产，保障乙方养殖业务顺利进行；甲方应协助乙方解决养殖过程中的技术难题；甲方应保证养殖基地的设施设备完好，避免因设施故障导致乙方损失。3.甲方的违约及限制条款甲方如未按合同约定提供养殖基地或设施，应承担违约责任，赔偿乙方损失；甲方如未在市场行情波动时合理调整租金，应承担违约责任，支付违约金；甲方不得擅自改变养殖基地用途，否则应承担违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款甲方可对乙方在养殖基地的养殖活动进行监督管理；甲方可对乙方在养殖基地的经营活动提出合理建议；甲方可要求乙方在必要时对养殖基地进行维护和保养。2.甲方的利益条款乙方应按照合同约定支付租金，确保甲方收益；乙方应遵守国家相关法律法规，确保养殖活动合法合规；乙方应妥善使用养殖基地的设施设备，避免因乙方原因造成损坏。3.乙方的违约及限制条款乙方如未按时足额支付租金，应承担违约责任，支付违约金；乙方如违反合同约定，擅自改变养殖基地用途，应承担违约责任，赔偿甲方损失；乙方如未妥善维护养殖基地设施，造成设施损坏，应承担赔偿责任。全文完。2025年度大连生猪养殖基地建设与租赁合同协议2合同目录一、合同概述1.合同签订背景2.合同目的与原则3.合同适用范围二、甲方信息1.甲方名称2.甲方法定代表人3.甲方注册地址4.甲方联系方式三、乙方信息1.乙方名称2.乙方法定代表人3.乙方注册地址4.乙方联系方式四、项目概况1.项目名称2.项目地点3.项目规模4.项目建设内容五、建设工期1.工期起止时间2.工期计算方式3.工期延误责任六、租赁期限1.租赁起始时间2.租赁终止时间3.租赁期限延长七、租赁费用1.租赁费用标准2.租赁费用支付方式3.租赁费用调整八、租赁范围与用途1.租赁范围2.租赁用途3.违约责任九、建设要求与标准1.建设标准2.设计要求3.施工要求4.质量要求十、项目验收1.验收标准2.验收程序3.验收时间4.验收责任十一、维修与保养1.维修责任2.保养责任3.维修费用4.保养费用十二、安全管理1.安全生产责任2.安全管理制度3.安全事故处理4.安全培训十三、环境保护1.环保要求2.环保设施3.环保费用4.环保责任十四、争议解决与违约责任1.争议解决方式2.违约责任承担3.违约金计算4.合同解除条件5.合同终止条件合同编号2025DLSZJYJZJSHTXG一、合同概述1.合同签订背景甲方因扩大生猪养殖规模，决定在大连市区建设生猪养殖基地，乙方愿意租赁该基地进行养殖。2.合同目的与原则本合同旨在明确甲乙双方在大连生猪养殖基地建设与租赁过程中的权利、义务和责任，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。3.合同适用范围本合同适用于甲乙双方在大连生猪养殖基地建设与租赁过程中的所有活动。二、甲方信息1.甲方名称：大连市养殖2.甲方法定代表人：3.甲方注册地址：大连市区路号三、乙方信息1.乙方名称：养殖合作社2.乙方法定代表人：3.乙方注册地址：大连市区路号四、项目概况1.项目名称：大连生猪养殖基地2.项目地点：大连市区镇村3.项目规模：占地面积100亩，养殖规模5000头4.项目建设内容：包括猪舍、饲料库、污水处理设施等五、建设工期1.工期起止时间：2025年3月1日至2025年12月31日2.工期计算方式：按日历天数计算3.工期延误责任：因甲方原因导致工期延误，由甲方承担全部责任；因乙方原因导致工期延误，由乙方承担全部责任。六、租赁期限1.租赁起始时间：2026年1月1日2.租赁终止时间：2031年12月31日3.租赁期限延长：经甲乙双方协商一致，可延长租赁期限，但每次延长不得超过5年。七、租赁费用1.租赁费用标准：每年每亩租金人民币10万元，共计1000万元。2.租赁费用支付方式：租赁费用分年度支付，乙方应在每年的1月1日前支付当年的租金。3.租赁费用调整：租赁费用每五年调整一次，调整幅度根据市场价格和双方协商确定。八、租赁范围与用途1.租赁范围：甲方提供的生猪养殖基地及相关配套设施。2.租赁用途：乙方用于生猪养殖及相关活动。3.违约责任：若乙方改变租赁用途或未经甲方同意转租，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。九、建设要求与标准1.建设标准：符合国家及地方相关生猪养殖基地建设标准。2.设计要求：由甲方提供设计图纸，乙方应按照图纸要求进行建设。3.施工要求：乙方应严格按照施工规范和设计要求进行施工。4.质量要求：建设质量应符合国家标准，并经甲方验收合格。十、项目验收1.验收标准：按照国家及地方相关生猪养殖基地验收标准执行。2.验收程序：乙方完成建设后，向甲方提出验收申请，甲方应在收到申请后30日内组织验收。3.验收时间：乙方应在合同约定的建设工期结束前完成建设。4.验收责任：验收不合格的，乙方应在甲方指定的期限内整改，直至合格。十一、维修与保养1.维修责任：租赁期间，乙方负责租赁范围内的设施设备的日常维护和保养。2.保养责任：乙方应定期对租赁范围内的设施设备进行保养，确保其正常运行。3.维修费用：因乙方使用不当造成的设施设备损坏，维修费用由乙方承担。4.保养费用：保养费用由乙方承担，具体费用标准由双方协商确定。十二、安全管理1.安全生产责任：租赁期间，乙方应确保生产安全，防止事故发生。2.安全管理制度：乙方应建立健全安全生产管理制度，并严格执行。3.安全事故处理：发生安全事故，乙方应及时上报甲方，并采取有效措施进行处理。4.安全培训：乙方应定期对员工进行安全培训，提高安全意识。十三、环境保护1.环保要求：租赁期间，乙方应遵守国家及地方环保法规，确保养殖活动不对环境造成污染。2.环保设施：乙方应配备必要的环保设施，并确保其正常运行。3.环保费用：环保设施运行费用由乙方承担。4.环保责任：若因乙方原因造成环境污染，乙方应承担相应责任。十四、争议解决与违约责任1.争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。2.违约责任承担：任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约金计算：违约金按每日租金的10%计算，最高不超过总租金的10%。5.合同终止条件：租赁期满或双方协商一致解除合同，合同终止。甲方（签字）：_________日期：_________乙方（签字）：_________日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方建设管理责任：甲方负责整个养殖基地的建设规划、设计、施工及监理工作。甲方应确保建设质量符合国家标准，并在合同约定的时间内完成建设。2.甲方提供设施设备：甲方应按照合同约定，在租赁期限内提供符合使用要求的猪舍、饲料库、污水处理设施等设施设备。甲方应保证设施设备的完好性，若出现损坏，甲方应及时修复或更换。3.甲方技术支持：甲方应提供必要的技术支持，包括但不限于养殖技术、疫病防治、饲料配方等。甲方应对乙方员工进行培训，提高养殖技术和管理水平。4.甲方协调责任：甲方应协调与当地政府、环保部门等相关部门的关系，确保项目顺利实施。甲方应协助乙方办理相关手续，如养殖许可证、环保审批等。5.甲方责任赔偿：若甲方违反合同约定，导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方投资决策：乙方有权决定养殖基地的具体建设内容和规模。乙方负责投资建设资金，并确保资金到位。2.乙方经营自主权：乙方享有租赁期间养殖基地的经营管理权，包括生产计划、产品销售等。乙方有权决定养殖品种、养殖方式和生产流程。3.乙方收益分配：租赁期满后，乙方享有养殖基地的残值收益，具体比例由双方协商确定。4.乙方责任承担：乙方应确保养殖活动符合国家法律法规，并承担由此产生的责任。5.乙方违约责任：若乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失，乙方应承担赔偿责任。三、第三方中介时的附加条款及说明1.中介机构职责：中介机构负责协调甲乙双方在合同签订、履行过程中的沟通和协调工作。中介机构应确保合同内容的合法性、合规性。2.中介费用承担：中介费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确费用承担方式。3.中介保密义务：中介机构应遵守保密原则，未经甲乙双方同意，不得泄露合同内容及双方商业秘密。4.中介争议解决：若甲乙双方在合同履行过程中发生争议，中介机构应协助双方协商解决；协商不成的，中介机构应协助双方寻求其他解决途径。5.中介责任限制：中介机构对合同履行过程中的争议及损失不承担直接责任，但应协助甲乙双方履行合同义务。附件及其他补充说明一、附件列表：1.甲方提供的养殖基地建设规划及设计图纸。2.乙方提供的养殖基地建设资金证明。3.中介机构提供的协调工作记录。4.相关政府部门颁发的养殖许可证、环保审批文件等。5.合同履行过程中的验收报告。6.合同履行过程中的维修保养记录。7.合同履行过程中的安全生产记录。8.合同履行过程中的环境保护记录。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定时间完成建设。认定：甲方未能按照合同约定的工期完成建设，经乙方确认后，视为违约。2.违约行为：乙方未按合同约定支付租金。认定：乙方未在合同约定的支付时间内支付租金，经甲方确认后，视为违约。3.违约行为：乙方改变租赁用途或未经甲方同意转租。认定：乙方在租赁期间改变租赁用途或未经甲方同意转租，经甲方确认后，视为违约。4.违约行为：甲方未提供符合使用要求的设施设备。认定：甲方提供的设施设备不符合合同约定标准，经乙方确认后，视为违约。5.违约行为：乙方未按合同约定进行维修保养。认定：乙方未按合同约定对租赁范围内的设施设备进行维修保养，经甲方确认后，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同：指甲乙双方在平等、自愿的基础上，就权利义务关系达成的协议。2.违约：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.残值收益：指租赁期满后，租赁物剩余价值的收益。5.保密：指未经授权，不得泄露合同内容及双方商业秘密。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：建设工期延误。解决办法：双方协商调整工期，或甲方承担违约责任。2.问题：租金支付争议。解决办法：双方协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。3.问题：设施设备损坏。解决办法：由责任方负责维修或更换，或协商赔偿。4.问题：安全生产事故。解决办法：立即采取措施处理事故，并追究责任。5.问题：环境保护问题。解决办法：遵守环保法规，采取措施减少污染，承担相应责任。五、所有应用场景：1.生猪养殖基地建设与租赁。2.农业项目投资与合作。3.土地租赁与使用权转让。4.工程建设与施工合同。5.企业间合作与资源共享。全文完。2025年度大连生猪养殖基地建设与租赁合同协议3合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.生猪养殖基地：指甲方在合同约定的地点建设并用于生猪养殖的场所。2.租赁期限：指本合同约定的乙方使用生猪养殖基地的时间。3.租金：指乙方根据本合同约定支付给甲方使用生猪养殖基地的费用。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中承担建设与租赁生猪养殖基地责任的主体。2.乙方：指本合同中承租生猪养殖基地并使用该基地进行生猪养殖的主体。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有义务按照合同约定的时间、地点、方式完成生猪养殖基地的建设。3.甲方有义务保障生猪养殖基地的安全、卫生、环保等条件。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用生猪养殖基地。2.乙方有义务按照合同约定的时间、地点、方式支付租金。3.乙方有义务遵守国家法律法规和甲方制定的各项规章制度。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点生猪养殖基地位于甲方提供的地点，具体地址为：____________________。5.3合同履行方式1.甲方负责生猪养殖基地的建设，确保其符合国家相关法律法规和行业标准。2.乙方负责生猪养殖基地的租赁和使用，按照合同约定支付租金。3.双方应按照合同约定，在生猪养殖基地内开展生猪养殖业务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同期满，乙方不再续租。2.任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行。3.因不可抗力因素导致合同无法继续履行。6.3终止程序1.双方协商一致，签订终止合同协议。2.任何一方提出终止合同，应提前30日书面通知对方。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将生猪养殖基地恢复原状，并退还甲方。2.双方应按照合同约定，处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.建设费用：包括但不限于土地购置费、基础设施建设费、设备购置费、工程建设管理费等。2.租赁费用：指乙方根据本合同约定支付给甲方使用生猪养殖基地的费用。3.其他费用：包括但不限于维修保养费、水电费、税费等。7.2支付方式1.建设费用：甲方在项目完工验收合格后，乙方应按合同约定分期支付建设费用。2.租赁费用：乙方应于每月的一个工作日支付下一个月的租赁费用。3.其他费用：按照双方约定的方式和时间支付。7.3支付时间1.建设费用：具体支付时间根据工程进度和合同约定执行。2.租赁费用：每月一个工作日支付。3.其他费用：按照双方约定的方式和时间支付。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的建设费用后，及时提供相应的工程进度报告。2.乙方应在支付租赁费用后，获得使用生猪养殖基地的权利。3.甲方应在收到乙方支付的其他费用后，提供相应的服务或物品。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定时间完成生猪养殖基地建设，应向乙方支付违约金，违约金按每日建设费用的千分之五计算。2.甲方未按合同约定提供符合要求的生猪养殖基地，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金按每日租金的千分之五计算。2.乙方违反合同约定，导致生猪养殖基地遭受损失，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算和支付方式，按照本合同第七条“费用与支付”的相关规定执行。2.赔偿金额的确定，应依据实际损失和双方协商的结果。九、保密条款9.1保密内容1.甲方和乙方的商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.本合同内容及其履行过程中知悉的任何信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后五年。9.3保密履行方式1.甲方和乙方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：如罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并采取措施减轻损失。2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决。10.4不可抗力实例如发生地震、洪水等自然灾害，导致生猪养殖基地受损，双方应按照不可抗力条款协商处理。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或提交双方共同认可的仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。2.经双方协商一致，本合同的权利和义务可以转让。12.2不得转让的情形1.甲方作为建设方，其建设责任不得转让。2.乙方作为承租方，其租赁权利不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对生猪养殖基地的建设权、使用权、收益权等。2.乙方保留对生猪养殖基地的租赁权、使用权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在必要时对生猪养殖基地进行改造和维护的权利。2.乙方保留在必要时对生猪养殖基地进行合理使用和保护的义务。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何一方提出修改或补充本合同的建议，应书面通知对方。2.双方应在收到通知之日起30日内就修改或补充内容达成一致意见。14.2修改和补充效力1.本合同的修改或补充内容经双方签字盖章后生效。2.修改或补充内容与本合同原有内容不一致的，以修改或补充内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应就生猪养殖基地的建设、使用、维护等事项进行协作。2.双方应就生猪养殖业务的发展、市场开拓等事项进行协作。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，协商解决相关事项。2.双方应相互提供必要的协助和支持。十六、其