2025年度科技园区物业管理及租赁合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度科技园区物业管理及租赁合同合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在2025年度科技园区物业管理及租赁过程中的权利、义务和责任，确保科技园区物业的正常运行和租赁业务的顺利进行。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）物业管理：指乙方对甲方科技园区内的房屋、设施、设备等进行维护、保养、管理，确保园区内各项设施的正常运行。（2）租赁：指乙方将甲方科技园区内的房屋、设施、设备等出租给承租人使用，承租人按约定支付租金。3.2关键词解释（1）科技园区：指甲方拥有的，集研发、生产、办公、生活等功能于一体的综合性园区。（2）物业管理费：指乙方为甲方提供物业管理服务所收取的费用。（3）租赁期限：指乙方租赁甲方科技园区房屋、设施、设备等的时间期限。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，对科技园区进行物业管理。（2）甲方有权要求乙方按照合同约定，对租赁房屋、设施、设备等进行维护、保养。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定，对科技园区进行物业管理。（2）乙方有权要求甲方按照合同约定，支付物业管理费。（3）乙方有权要求甲方在合同约定的租赁期限内，不得擅自调整租金。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方科技园区。5.3合同履行方式本合同履行方式为甲方与乙方签订物业管理及租赁协议，明确双方的权利、义务和责任。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同到期；（2）甲方或乙方单方解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）合同到期，双方应按照合同约定办理合同终止手续；（2）甲方或乙方单方解除合同，应提前30日书面通知对方，并说明理由；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将租赁房屋、设施、设备等退还甲方；（2）合同终止后，双方应按照合同约定结算物业管理费、租金等费用；（3）合同终止后，双方应相互履行合同约定的其他义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）物业管理费：包括但不限于日常维护、清洁、绿化、安保等费用。（2）租赁费：包括但不限于房屋租金、设施使用费等。（3）其他费用：包括但不限于水、电、气等公用事业费用。7.2支付方式（1）物业管理费：乙方应于每月____日前支付当月物业管理费。（2）租赁费：乙方应于每月____日前支付当月租赁费。（3）其他费用：按照各自合同的约定支付。7.3支付时间（1）物业管理费：乙方应在每月____日前支付当月物业管理费。（2）租赁费：乙方应在每月____日前支付当月租赁费。（3）其他费用：按照各自合同的约定支付时间。7.4支付条款（1）乙方应通过银行转账方式支付上述费用，并将付款凭证发送至甲方指定邮箱。（2）甲方应在收到乙方支付凭证后的____个工作日内确认收讫。（3）如乙方未按时支付费用，甲方有权采取相应措施，包括但不限于暂停服务、加收滞纳金等。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未能按时提供物业管理服务，应向乙方支付____%的违约金。（2）如甲方擅自调整租金，应向乙方支付____%的违约金。8.2乙方违约（1）如乙方未按时支付物业管理费、租赁费或其他费用，应向甲方支付____%的滞纳金。（2）如乙方擅自改变房屋、设施的使用性质，应向甲方支付____%的违约金。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的计算方式：按实际损失或约定金额计算。（2）赔偿方式：甲方应将违约金支付至乙方指定账户。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等均属于保密内容。9.2保密期限本合同签订之日起____年内，双方均应履行保密义务。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，防止保密内容的泄露。（2）未经对方同意，不得将保密内容告知任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、火灾、战争、政府政策变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同。（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例如新冠疫情、自然灾害等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得将合同转让给第三方。（2）如一方需转让合同，应提前____日书面通知对方，并取得对方同意。12.2不得转让的情形（1）合同中约定的保密条款；（2）合同中约定的特定权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中未明确约定的权利，甲方保留其所有权和使用权。（2）乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处分租赁物。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对科技园区整体规划、设计、建设和管理调整的权力。（2）甲方保留对科技园区内公共设施、绿化、安保等方面的调整和维护权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）对本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。（2）修改和补充的内容应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力（1）经双方签字盖章的修改和补充协议，自双方签字盖章之日起生效。（2）修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互协作，确保合同条款的履行。（2）双方应就合同履行过程中出现的问题，及时沟通和解决。15.2协作与配合方式（1）双方应通过书面、口头或其他约定的方式保持沟通。（2）双方应按照合同约定，及时履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于科技园区物业管理及租赁的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款（1）本合同任何条款的增减，均应以书面形式作出。（2）未经双方同意，任何一方不得擅自增加或减少合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.科技园区平面图4.房屋租赁清单5.物业管理服务细则6.费用明细表7.不可抗力事件证明文件8.争议解决协议9.任何双方协商达成的补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时提供物业管理服务，认定违约。擅自调整租金，认定违约。未按合同约定支付物业管理费，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按时支付物业管理费、租赁费，认定违约。擅自改变房屋、设施的使用性质，认定违约。未按合同约定支付其他费用，认定违约。三、法律名词及解释：1.物业管理：指对房屋及配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。2.租赁：指将房屋、设施等出租给他人使用，承租人支付租金的行为。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。4.违约金：指当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定向对方支付的一定金额的金钱。5.滞纳金：指当事人未按合同约定支付款项，应当支付而未支付，按照一定比例计算并支付给对方的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：物业管理服务质量不达标。解决办法：甲方应定期对乙方提供的服务进行监督，发现问题及时与乙方沟通，要求乙方整改。2.问题：租赁期间设施设备损坏。解决办法：乙方应负责租赁期间的设施设备维护，如设施设备损坏，应及时通知甲方并承担维修责任。3.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，协商不成可申请调解、仲裁或诉讼。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定，及时沟通并协商解决，如无法解决，可依法申请解除合同。5.问题：合同条款不明确或存在争议。解决办法：双方应重新协商并签订补充协议，以明确双方的权利和义务。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.第三方责任：第三方负责提供专业物业管理服务，确保科技园区内设施、设备的正常运行。第三方应遵守国家相关法律法规，执行合同约定。3.第三方权利：第三方有权要求甲方支付物业管理服务费用。第三方有权根据合同约定调整服务内容和标准。4.第三方义务：第三方应按时提供物业管理服务，确保服务质量。第三方应配合甲方和乙方的合理要求。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定提供租赁房屋及相关设施。乙方有权要求甲方提供稳定的物业管理服务。乙方有权要求甲方在合同期内不得擅自调整租金。2.乙方利益条款：乙方有权享受科技园区内的配套设施和服务。乙方有权在租赁期满后优先续租。3.甲方的违约及限制条款：如甲方未按时提供租赁房屋，应向乙方支付____%的违约金。如甲方擅自调整租金，应向乙方支付____%的违约金。如甲方违反合同约定，导致乙方利益受损，甲方应承担相应的赔偿责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定支付租金。甲方可要求乙方遵守科技园区的管理规定。甲方可对乙方的租赁行为进行监督。2.甲方的利益条款：甲方可从乙方支付的租金中提取物业管理费用。甲方可享受乙方租赁房屋产生的增值收益。3.乙方的违约及限制条款：如乙方未按时支付租金，应向甲方支付____%的滞纳金。如乙方违反合同约定，擅自改变房屋用途，应向甲方支付____%的违约金。如乙方违反合同约定，导致甲方利益受损，乙方应承担相应的赔偿责任。全文完。2025年度科技园区物业管理及租赁合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景本合同双方本着平等互利、诚信合作的原则，就2025年度科技园区物业管理及租赁事宜达成如下协议。2.2目的三、定义与解释3.1专业术语1.科技园区：指为促进科技创新和产业升级，集中布局的，具备一定规模、设施和服务的科技企业集聚区。2.物业管理：指对科技园区内的建筑物、设施、环境等进行维护、管理和服务。3.租赁：指甲方将科技园区内的部分场地、设施等出租给乙方使用。3.2关键词解释1.本合同中“乙方”指租赁方，即承租方。2.本合同中“甲方”指出租方，即物业管理方。3.本合同中“物业管理费”指乙方按照约定支付给甲方用于物业管理的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权对科技园区内的物业管理进行监督，确保物业管理质量。2.甲方有权要求乙方按照约定支付物业管理费及租金。3.甲方应按照约定提供乙方租赁的场地、设施等，并确保其符合国家相关标准。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照约定使用租赁的场地、设施等。2.乙方应按照约定支付物业管理费及租金。3.乙方应遵守科技园区内的各项规章制度，不得损害他人合法权益。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点本合同履行地点为科技园区内。5.3合同履行方式1.乙方应按照约定支付物业管理费及租金。2.甲方应按照约定提供乙方租赁的场地、设施等。3.双方应按照约定履行其他相关义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同期满，双方无续签意向；2.一方违约，另一方有权解除合同；3.出现不可抗力，导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致，签订合同终止协议；2.一方违约，另一方书面通知违约方解除合同；3.不可抗力导致合同无法履行，双方协商解决。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应按照约定将租赁的场地、设施等恢复原状；2.双方应按照约定结算物业管理费及租金；3.合同终止后，双方应按照约定履行其他相关义务。七、费用与支付7.1费用构成1.物业管理费：包括日常维修、清洁、绿化、安保等费用。2.租金：指乙方使用甲方提供的场地、设施等所支付的租金。3.水电费：指乙方在使用过程中产生的用水、用电费用。4.其他费用：包括但不限于网络费、网络设备费、物业管理费中的其他未列明费用。7.2支付方式1.物业管理费及租金的支付方式为银行转账。2.水电费等其他费用的支付方式由双方另行协商确定。7.3支付时间1.物业管理费及租金的支付时间为每月的一个工作日。2.水电费等其他费用的支付时间由双方另行协商确定。7.4支付条款1.乙方应按照约定的支付时间，将费用支付至甲方指定的账户。2.甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未能按照约定提供租赁场地或设施，导致乙方无法正常使用，应向乙方支付违约金。2.甲方未按时进行物业管理，导致乙方利益受损，应向乙方支付违约金。8.2乙方违约1.乙方未按时支付物业管理费及租金，应向甲方支付违约金。2.乙方损坏租赁场地或设施，应承担修复费用或赔偿损失。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由双方协商确定。2.赔偿损失的具体金额由双方协商确定，并可根据实际情况进行评估。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。2.双方在合同履行过程中知悉的科技园区内企业的商业秘密、技术秘密等。9.2保密期限1.本保密条款的保密期限为合同履行期满后的五年。9.3保密履行方式1.双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.社会事件：如战争、政府行为、罢工等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.双方应尽力减轻不可抗力事件带来的损失。3.不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例1.地震、洪水等自然灾害。2.政府政策调整、战争等社会事件。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商无果，双方可申请第三方调解。2.若调解无效，双方可选择仲裁或诉讼解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.合同中约定的保密条款。2.合同中约定的知识产权。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对科技园区内所有设施的最终管理权。2.乙方在使用租赁场地和设施期间，不得擅自改变其结构或功能。13.2特殊权力保留1.甲方保留对科技园区内企业的监督权，以确保园区内企业的合规经营。2.乙方同意甲方对园区内的公共区域进行合理规划和管理。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。2.任何修改或补充的条款均为合同的有效组成部分。14.2修改和补充效力1.修改和补充的条款自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的条款具有与原合同同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协助，共同维护科技园区的良好秩序。2.乙方应配合甲方进行必要的检查和管理工作。15.2协作与配合方式1.双方应通过定期会议、书面通知等方式保持沟通。2.任何一方在履行合同过程中遇到问题，应及时通知对方，共同协商解决。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于2025年度科技园区物业管理及租赁事宜的完整协议，取代了之前所有书面或口头协议。16.3增减条款本合同的任何增减条款均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.科技园区规划图4.物业管理细则5.租赁场地及设施清单6.水电费缴纳明细7.不可抗力事件证明文件8.争议解决相关文件9.合同修改和补充文件10.其他双方协商一致认为应作为附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时提供租赁场地或设施，认定为违约。未按时进行物业管理，认定为违约。未按约定支付违约金，认定为违约。2.乙方违约行为及认定：未按时支付物业管理费及租金，认定为违约。损坏租赁场地或设施，认定为违约。违反保密条款，认定为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.违约金：指合同一方违约时，按照约定应向守约方支付的一定金额的赔偿。3.争议解决：指在合同履行过程中，因合同条款解释或履行产生争议时，采取的解决争议的方法。4.独立性：指合同各条款之间相互独立，不因其他条款的存在而影响其效力。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付物业管理费及租金。解决办法：甲方应及时催收，并可依据合同约定收取违约金。2.问题：甲方未按时提供租赁场地或设施。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，并要求甲方履行合同义务，如未解决，可申请争议解决。3.问题：租赁场地或设施损坏。解决办法：双方应共同评估损坏程度，乙方应承担修复费用或赔偿损失。4.问题：合同履行过程中出现不可抗力事件。解决办法：双方应及时沟通，根据不可抗力事件的影响程度协商解决。5.问题：合同修改和补充时出现争议。解决办法：双方应按照合同约定，通过协商或争议解决程序解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称及信息：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.第三方责任：第三方应按照合同约定，承担物业管理服务。第三方应确保提供的服务符合国家相关标准和规范。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付相关费用。第三方有权对甲方和乙方的违约行为进行监督和纠正。4.第三方义务：第三方应保持与甲方和乙方的良好沟通，及时解决物业管理中的问题。第三方应定期向甲方和乙方提交物业管理报告。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方提供符合约定的租赁场地和设施。乙方有权在合同约定的条件下，对租赁场地进行合理改造。2.乙方的利益条款：甲方应保证乙方在租赁期间享有场地使用的优先权。甲方应保证乙方在使用过程中不受第三方干扰。甲方应保证乙方在合同到期前，有优先续租的权利。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得擅自提高物业管理费和租金。甲方不得在乙方不知情的情况下，将租赁场地转租或抵押。甲方不得限制乙方在合法范围内的经营活动。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对乙方在租赁场地内的经营活动进行合理管理。甲方可对乙方违反合同的行为进行处罚。甲方可根据市场行情调整物业管理费和租金。2.甲方的利益条款：甲方有权在合同到期后，优先续租租赁场地。甲方有权要求乙方在合同到期前，提前支付租金。甲方有权要求乙方在租赁期间，保持场地原状。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自改变租赁场地用途。乙方不得在租赁场地内从事违法活动。乙方不得损害租赁场地和设施。全文完。2025年度科技园区物业管理及租赁合同3本合同目录一览第一条合同订立依据及适用范围1.1合同依据1.2适用范围第二条双方基本信息2.1物业管理方2.2租赁方第三条物业管理内容3.1物业管理范围3.2物业管理标准3.3物业管理服务内容第四条租赁方权利义务4.1租赁方权利4.2租赁方义务第五条物业管理方权利义务5.1物业管理方权利5.2物业管理方义务第六条租赁期限及租金6.1租赁期限6.2租金金额6.3租金支付方式第七条物业使用及维护7.1物业使用规定7.2物业维护责任第八条物业维修及改造8.1维修责任8.2维修费用8.3改造事项第九条违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件第十二条合同附件12.1附件名称12.2附件内容第十三条合同签署13.1签署主体13.2签署时间第十四条其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定解释第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及适用范围1.1合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规订立。1.2适用范围本合同适用于2025年度科技园区物业管理及租赁事务，包括但不限于物业管理服务、租赁关系及相关配套设施的使用和管理。第二条双方基本信息2.1物业管理方2.2租赁方第三条物业管理内容3.1物业管理范围物业方负责科技园区内的房屋、公共设施、绿化、环境卫生等物业管理服务。3.2物业管理标准物业管理服务应达到国家物业管理服务标准，确保园区环境整洁、安全、舒适。3.3物业管理服务内容（1）房屋及配套设施的维修保养；（2）公共区域的环境卫生；（3）绿化养护；（4）安全巡逻；（5）停车场管理；（6）物业服务咨询。第四条租赁方权利义务4.1租赁方权利（1）按照合同约定使用租赁房屋及配套设施；（2）要求物业方提供符合约定的物业管理服务；（3）在租赁期限内，租赁方有权对租赁房屋进行装修，但需经物业方同意。4.2租赁方义务（1）遵守国家法律法规及园区管理规定；（2）合理使用租赁房屋及配套设施，不得擅自改变房屋结构；（3）按时缴纳租金及相关费用；（4）爱护园区内公共设施，不得损坏。第五条物业管理方权利义务5.1物业管理方权利（1）对租赁方使用租赁房屋及配套设施的行为进行监督管理；（2）对租赁方违反合同约定或园区管理规定的行为，有权采取必要措施制止；（3）对租赁方拖欠租金及其他费用，有权采取催缴措施。5.2物业管理方义务（1）按照合同约定提供物业管理服务；（2）保障园区内公共设施的安全、完好；（3）对租赁方提出的合理需求，应及时予以处理。第六条租赁期限及租金6.1租赁期限本合同租赁期限为2025年1月1日至2025年12月31日。6.2租金金额本合同租金为人民币万元整，按月支付。6.3租金支付方式租赁方应于每月5日前将租金支付至物业方指定的账户。第七条物业使用及维护7.1物业使用规定租赁方应按照合同约定及园区管理规定使用租赁房屋及配套设施。7.2物业维护责任租赁方应对租赁房屋及配套设施进行日常维护，保持其完好状态；如因租赁方原因造成损坏，租赁方应承担相应的维修责任。第八条物业维修及改造8.1维修责任（1）园区内公共设施的日常维修由物业方负责，确保设施的正常运行。（2）租赁房屋的内部维修由租赁方负责，但涉及房屋主体结构或公共安全的问题，需通知物业方共同处理。8.2维修费用（1）公共设施的维修费用由物业方承担，租赁方按实际发生费用支付。（2）租赁房屋的维修费用由租赁方承担，但若因物业方提供的物业管理服务不当导致损坏，物业方应承担相应费用。8.3改造事项（1）租赁方如需对租赁房屋进行改造，应提前向物业方提出申请，并获得书面批准。（2）改造工程完成后，租赁方应将改造后的房屋恢复原状，不得改变房屋的结构和使用功能。第九条违约责任9.1违约情形（1）租赁方未按时支付租金或相关费用；（2）租赁方违反物业管理规定，造成园区内设施损坏；（3）物业方未按合同约定提供物业管理服务；（4）任何一方未履行合同约定的其他义务。9.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。（2）因违约造成的损失，违约方应全额赔偿对方。第十条争议解决10.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行中的争议。（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序（1）争议发生后，双方应在接到对方书面通知之日起30日内进行协商。（2）协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，另一方依法解除合同。第十二条合同附件12.1附件名称（1）租赁房屋清单；（2）物业管理服务细则；（3）租赁方装修方案。12.2附件内容附件内容为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十三条合同签署13.1签署主体本合同由物业方和租赁方法定代表人或授权代表签字盖章。13.2签署时间本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条其他约定14.1其他约定事项（1）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。（2）本合同一式两份，双方各执一份。14.2其他约定解释本合同条款如与法律法规相冲突，以法律法规为准。本合同解释权归物业方所有。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入概述1.1第三方定义本合同中“第三方”是指除甲乙双方外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构、维修单位等。1.2第三方介入目的第三方介入旨在协助甲乙双方履行合同义务，确保合同目的的实现，提高物业管理及租赁服务的质量。第二条甲乙双方与第三方的关系2.1合作关系甲乙双方与第三方之间为合作关系，各方的权利和义务应在本合同和相关法律法规的框架内明确约定。2.2甲方与第三方的关系（1）甲方应与第三方签订书面合作协议，明确各自的权利和义务。（2）甲方有权监督第三方的工作，并要求第三方按照约定提供服务质量。2.3乙方与第三方的关系（1）乙方应与第三方签订书面合作协议，明确各自的权利和义务。（2）乙方有权监督第三方的工作，并要求第三方按照约定提供服务质量。第三条第三方的责任限额3.1责任限额定义本合同中“责任限额”是指第三方在履行合同过程中因自身过错造成甲乙双方损失，应承担的最高赔偿金额。3.2责任限额约定（1）第三方责任限额应在本合同中明确约定，具体金额由甲乙双方协商确定。（2）若第三方责任限额未在合同中约定，则按照相关法律法规的规定执行。第四条第三方权利义务4.1第三方权利（1）按照合作协议的约定，第三方有权要求甲方和乙方履行相应的义务。（2）第三方有权在合同约定范围内，对甲乙双方进行监督和检查。4.2第三方义务（1）第三方应按照合作协议的约定，提供专业的服务。（2）第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。第五条第三方介入的程序5.1介入申请（1）甲方或乙方在需要第三方介入时，应向对方提出书面申请。（2）对方应在收到申请之日起5个工作日内给予答复。5.2介入协议（1）甲方或乙方与第三方签订合作协议，明确介入的具体内容、期限、费用等。（2）协议应经甲乙双方共同确认。5.3介入实施（1）第三方在介入过程中，应按照协议约定履行职责。（2）甲乙双方应积极配合第三方的工作。第六条第三方介入的监督与检查6.1监督主体甲乙双方均为第三方介入的监督主体。6.2监督内