二零二五年度购物中心品牌店铺租赁合同模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度购物中心品牌店铺租赁合同模板本合同目录一览第一部分：合同如下：第一条：租赁双方的基本信息1.1.1.甲方（出租方）名称：________________________1.1.2.甲方（出租方）地址：________________________1.1.3.甲方（出租方）法定代表人：___________________1.1.4.甲方（出租方）联系电话：____________________1.2.1.乙方（承租方）名称：________________________1.2.2.乙方（承租方）地址：________________________1.2.3.乙方（承租方）法定代表人：___________________1.2.4.乙方（承租方）联系电话：____________________第二条：租赁物的描述2.1.租赁物名称：________________________2.2.租赁物地址：________________________2.3.租赁物面积：________________________平方米2.4.租赁物用途：________________________第三条：租赁期限3.1.租赁起始日期：________________________3.2.租赁终止日期：________________________3.3.租赁期限：________________________年第四条：租金及支付方式4.1.租金金额：人民币________________________元/月4.2.租金支付方式：________________________4.3.租金支付日期：________________________第五条：押金及退还5.1.押金金额：人民币________________________元5.2.押金退还条件：________________________5.3.押金退还日期：________________________第六条：维修与保养6.1.租赁物维修责任：________________________6.2.租赁物保养责任：________________________6.3.维修及保养费用承担：________________________第七条：违约责任7.1.1.延迟支付租金：每延迟一日，应支付相当于每日租金的1%作为违约金；7.1.2.擅自改变租赁物用途：乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失；7.1.3.逾期退还租赁物：乙方应赔偿甲方因逾期退还而造成的全部损失；7.1.5.延迟交付租赁物：每延迟一日，应支付相当于每日租金的1%作为违约金；7.1.6.擅自改变租赁物用途：甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失；7.1.7.逾期收回租赁物：甲方应赔偿乙方因逾期收回而造成的全部损失。第一部分：合同如下：第八条：租赁物的使用与维护8.1.乙方在租赁期内，应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行任何形式的破坏。8.2.乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。8.3.乙方在使用过程中，如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。第九条：租赁物的保险9.1.甲方应负责对租赁物进行必要的保险，并承担相应的保险费用。9.2.乙方在租赁期间，应自行承担因使用租赁物而产生的意外责任保险。9.3.保险单应提交甲方备案，并在租赁期满时，乙方应将保险单原件交还甲方。第十条：租赁物的转让与转租10.1.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转让或转租给第三方。10.2.如经甲方书面同意，乙方在转租前应向甲方支付相应的转租费用。10.3.转租合同应包含本合同中的所有条款，并需经甲方签字确认。第十一条：合同的变更与解除11.1.租赁合同在有效期内，任何一方不得擅自变更或解除合同。11.2.如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方应协商解决，并可根据实际情况解除合同。11.3.合同解除后，乙方应立即停止使用租赁物，并按合同约定退还押金。第十二条：争议解决12.1.本合同在履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。12.2.协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条：合同生效及其他13.1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.3.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第十四条：附件14.1.本合同附件包括但不限于：14.1.1.租赁物清单14.1.2.租赁物使用规则14.1.3.租赁物维修保养记录14.1.4.租赁物保险单复印件14.1.5.其他双方认为有必要作为合同附件的文件。合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：________________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：_____________________1.2乙方（承租方）：名称：________________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有购物中心物业，乙方有意租赁购物中心内店铺用于经营，经双方友好协商，达成一致，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲方出租购物中心店铺给乙方使用，乙方租赁购物中心店铺的权益和责任，以及双方的权利义务，以确保双方在租赁期间的合作关系和谐稳定。三、定义与解释3.1专业属于：本合同中，“购物中心”指甲方拥有的具备商业、餐饮、娱乐等多功能于一体的综合性商业体；“品牌店铺”指乙方租赁的购物中心内的商业经营场所。3.2关键词解释：1.租金：指乙方支付给甲方的租金，包括但不限于基础租金、物业管理费、水电费等；2.租赁期限：指乙方租赁购物中心店铺的时间，自本合同生效之日起至合同约定终止之日止；3.履行保证金：指乙方为确保履行合同约定的义务，向甲方缴纳的保证金；4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权利在租赁期限内，根据购物中心整体规划对乙方租赁的店铺进行装修、改造等；2.甲方有义务提供乙方租赁店铺的基本设施，如水、电、空调等；3.甲方有义务对购物中心内的公共区域进行维护，确保乙方租赁店铺的正常经营；4.甲方有义务在租赁期限内，按照约定收取租金及相关费用。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权在租赁期限内，按照约定的经营范围在购物中心店铺内进行经营活动；2.乙方有义务按照合同约定支付租金及相关费用；3.乙方有义务在租赁期限内，保持店铺内外环境整洁，维护购物中心形象；4.乙方有义务遵守购物中心管理规定，不得擅自改变店铺用途或从事违法经营活动。五、履行条款5.1合同履行时间：自本合同生效之日起至合同约定终止之日止。5.2合同履行地点：甲方购物中心内乙方租赁的店铺。5.3合同履行方式：1.乙方在合同履行期间，应按照约定时间支付租金及相关费用；2.乙方应按照约定时间完成店铺装修、改造等工作；3.甲方应在乙方租赁期间，按照约定提供必要的支持和协助。六、合同的生效和终止6.1生效条件：1.双方签订本合同，并经双方签字盖章；2.乙方支付首期租金及相关费用；3.甲方在乙方支付首期租金及相关费用后，向乙方提供租赁店铺。6.2终止条件：1.租赁期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.出现合同约定的终止情形。6.3终止程序：1.出现终止条件之一时，任何一方均有权向对方发出解除合同的通知；2.双方在接到解除合同的通知后，应按照约定办理合同解除手续。6.4终止后果：1.合同解除后，乙方应按照约定退还租赁店铺；2.甲方应退还乙方已支付的全部租金及押金；3.双方应按照约定处理合同解除后的其他事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义1.1.1.本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、咨询方、评估方等。1.1.2.第三方介入是指甲乙双方在履行本合同时，根据合同约定或双方协商一致，引入第三方参与合同相关事务。第二条：第三方介入的目的与方式2.1.第三方介入的目的包括但不限于：2.1.1.协助甲乙双方完成合同项下的交易或服务；2.1.2.提供专业意见或服务；2.1.3.解决合同履行过程中的争议；2.1.4.保障合同履行的顺利进行。2.2.第三方介入的方式包括但不限于：2.2.1.作为中介方促成甲乙双方达成交易；2.2.2.作为担保方提供担保服务；2.2.3.作为咨询方提供专业咨询；2.2.4.作为评估方提供资产评估；2.2.5.其他经甲乙双方同意的第三方介入方式。第三条：第三方责任限额3.1.第三方在本合同项下的责任限额，应根据其介入的具体事务和双方协商确定。3.2.第三方责任限额应在合同中明确约定，包括但不限于：3.2.1.第三方因提供错误意见或服务导致的损失；3.2.2.第三方因违反合同约定导致的损失；3.2.3.第三方因自身原因导致的损失。第四条：第三方权利与义务4.1.第三方在本合同项下的权利包括但不限于：4.1.1.根据合同约定收取服务费用；4.1.2.要求甲乙双方提供必要的信息和文件；4.1.3.在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督和指导。4.2.第三方在本合同项下的义务包括但不限于：4.2.1.按照合同约定提供专业意见或服务；4.2.2.保守甲乙双方的商业秘密；4.2.3.在合同履行过程中，确保其行为符合法律法规和行业规范。第五条：第三方与其他各方的划分说明5.1.第三方与甲方的划分说明：5.1.1.甲方应与第三方就其介入的具体事务进行协商，并签订相应的协议；5.1.2.甲方应向第三方提供必要的信息和文件，并配合第三方履行其职责；5.1.3.甲方应承担第三方因提供错误意见或服务导致的损失。5.2.第三方与乙方的划分说明：5.2.1.乙方应与第三方就其介入的具体事务进行协商，并签订相应的协议；5.2.2.乙方应向第三方提供必要的信息和文件，并配合第三方履行其职责；5.2.3.乙方应承担第三方因提供错误意见或服务导致的损失。第六条：第三方介入的变更与解除6.1.第三方介入的变更或解除，需经甲乙双方同意，并书面通知第三方。6.2.第三方介入的变更或解除，不影响本合同其他条款的效力。第七条：第三方介入的争议解决7.1.第三方介入过程中发生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决。7.2.协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：合同附件8.1.本合同附件包括但不限于：8.1.1.第三方介入协议；8.1.2.第三方责任限额协议；8.1.3.第三方权利与义务协议；8.1.4.其他与第三方介入相关的协议或文件。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：乙方应按本合同约定的租金标准支付租金，租金构成包括但不限于基础租金、节假日租金、特殊时段租金等。2.物业管理费：乙方应按照购物中心物业管理规定，支付相应的物业管理费。3.水电费：乙方应按照实际使用量支付水、电费用。4.其他费用：包括但不限于维修基金、保证金、装修费用等，具体费用根据实际情况另行约定。7.2支付方式：1.乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付租金及各项费用。2.甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收据。7.3支付时间：1.租金支付：乙方应在每个租赁周期开始前支付当期租金。2.物业管理费及水电费：乙方应按购物中心物业管理规定的时间支付。3.其他费用：根据费用发生的具体时间支付。7.4支付章件：1.乙方应在支付费用时，向甲方提供支付凭证，以便甲方核对。2.甲方应在收到乙方支付凭证后，将支付凭证存档。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按约定提供租赁店铺，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的_____%。2.甲方未按约定维修购物中心公共区域，导致乙方租赁店铺受损，应承担维修责任及赔偿损失。8.2乙方违约：1.乙方未按约定支付租金及各项费用，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的_____%。2.乙方擅自改变店铺用途或从事违法经营活动，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。8.3赔偿金额和方式：1.违约金及赔偿金额的计算，应按照本合同约定的计算方法进行。2.赔偿方式包括但不限于货币赔偿、实物赔偿等，具体赔偿方式由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容：1.本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等；2.双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等。9.2保密期限：1.本合同约定的保密期限为____年；2.合同终止后，保密义务仍继续有效。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等；2.不可抗力事件是指因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的事件。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：如地震、洪水、台风等；2.战争：如战争、军事冲突等；3.政府行为：如政策变动、法律法规调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方，并提供相关证明；2.不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难，双方应协商解决，如协商不成，可依法解除合同。10.4不可抗力实例：1.因地震导致购物中心无法正常营业；2.因战争导致购物中心周边交通瘫痪；3.因政府政策调整导致购物中心经营困难。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；2.协商期限为____天，自一方提出争议之日起计算。11.2调解、仲裁或诉讼：1.协商不成，双方可向购物中心所在地的人民法院提起诉讼；2.或双方可共同选定仲裁机构进行仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处分本合同项下的权利和义务；2.经双方同意，乙方可将本合同项下的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.合同中明确约定不得转让的权利和义务；2.法律法规规定不得转让的权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对购物中心整体运营管理的权利，包括但不限于对店铺的装修、改造、拆除等；2.乙方租赁的店铺不得用于违法经营活动，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应法律责任。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在紧急情况下，如发生火灾、自然灾害等，对购物中心内所有店铺进行紧急疏散和处置的权利；2.甲方保留在合同履行期间，对购物中心内的公共区域进行维修、改造的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行；2.修改和补充的内容，应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.修改和补充的内容，自双方签字盖章之日起生效；2.修改和补充的内容，不得与本合同原有约定相抵触。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，共同维护购物中心的整体形象和经营秩序；2.乙方应积极配合甲方进行购物中心内的各项活动，如促销、宣传等。15.2协作与配合方式：1.双方应通过召开会议、电话沟通等方式，及时沟通和解决合同履行过程中的问题；2.双方应按照约定的方式和时间，履行各自的协作与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用：1.本合同适用中华人民共和国法律；2.双方在履行合同过程中发生的争议，应依照中华人民共和国法律解决。16.2合同的完整性和独立性：1.本合同为本合同的完整文件，任何与本合同内容相抵触的文件均无效；2.本合同各条款之间相互独立，任何一方不得以部分条款无效为由，要求解除或变更本合同。16.3增减条款：1.本合同的增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式进行；2.增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细要求：包括租赁物的名称、规格、数量、品牌、型号、购买日期、维修记录等。说明：租赁物清单是租赁合同的重要组成部分，用于明确租赁物的具体内容和状态。2.租赁物使用规则详细要求：包括租赁物的使用范围、使用方法、维护保养要求、禁止行为等。说明：租赁物使用规则是确保租赁物正常使用和延长其使用寿命的重要依据。3.租赁物维修保养记录详细要求：包括维修保养的时间、原因、维修保养内容、维修保养费用等。说明：维修保养记录是跟踪租赁物维护状况的重要资料，有助于及时发现问题并采取措施。4.租赁物保险单复印件详细要求：包括保险单的名称、保险公司、保险金额、保险期限、保险责任等。说明：保险单复印件是租赁物保险的证明，用于在发生保险事故时进行索赔。5.第三方介入协议详细要求：包括第三方介入的事务、服务内容、费用、权利义务等。说明：第三方介入协议是明确第三方介入合同的具体内容和双方责任的文件。6.第三方责任限额协议详细要求：包括第三方责任限额的具体金额、适用范围、赔偿方式等。说明：第三方责任限额协议是明确第三方在合同履行过程中可能承担的责任上限。7.第三方权利与义务协议详细要求：包括第三方在合同项下的权利、义务、保密条款等。说明：第三方权利与义务协议是明确第三方在合同履行过程中的权利和义务。8.其他与第三方介入相关的协议或文件详细要求：包括与第三方介入相关的其他协议或文件，如担保协议、咨询服务协议等。说明：其他与第三方介入相关的协议或文件是确保第三方介入事务顺利进行的重要补充。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金乙方擅自改变租赁物用途乙方逾期退还租赁物甲方未按时交付租赁物甲方擅自改变租赁物用途甲方逾期收回租赁物2.责任认定标准：违约行为的认定应以合同约定和法律法规为准。违约责任的认定应根据违约行为的严重程度、违约方的过错程度等因素综合判断。3.违约责任示例说明：乙方未按时支付租金：乙方应向甲方支付相当于每日租金的1%作为违约金。乙方擅自改变租赁物用途：乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。甲方未按时交付租赁物：甲方应向乙方支付相当于每日租金的1%作为违约金。甲方擅自改变租赁物用途：甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。全文完。附件及其他说明解释一、附件列表：1.购物中心租赁店铺平面图2.购物中心物业管理规定3.租金支付凭证样本4.装修方案及预算5.不可抗力事件证明材料6.争议解决协议7.修改和补充合同文本8.协助与配合事项记录9.违约金及赔偿金额计算标准10.保密协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按约定提供租赁店铺；未按约定维修购物中心公共区域；未按约定收取租金及相关费用。乙方违约：未按约定支付租金及各项费用；擅自改变店铺用途或从事违法经营活动；未按约定保持店铺内外环境整洁。认定：违约行为的认定，应以合同约定为准，并需有相关证据支持。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。3.违约金：指合同一方违约时，应向另一方支付的一定金额的金钱。4.赔偿损失：指合同一方违约给另一方造成的经济损失，应予以赔偿。5.保密义务：指合同一方对合同内容及相关信息负有保密责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付过程中的争议。解决办法：明确支付方式、时间，并提供支付凭证，确保双方权益。2.问题：店铺装修过程中与购物中心管理规定的冲突。解决办法：在装修前与购物中心管理层协商一致，确保装修方案符合管理规定。3.问题：不可抗力事件发生时的合同履行困难。解决办法：按照不可抗力条款，及时通知对方，协商解决或依法解除合同。4.问题：合同履行过程中的争议解决。解决办法：优先通过协商解决，协商不成可申请调解、仲裁或诉讼。5.问题：合同修改和补充过程中的争议。解决办法：明确修改和补充程序，确保修改和补充的内容合法有效。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：甲方（购物中心管理方）乙方（店铺承租方）第三方（购物中心内其他商家或服务提供方）2.第三方责任：第三方应遵守购物中心管理规定，不得影响乙方店铺的正常经营。第三方在使用购物中心公共区域时应注意安全，避免造成乙方店铺的损害。3.第三方权利：第三方有权在购物中心内开展业务，但需遵守购物中心的相关规定。第三方有权要求购物中心提供必要的支持和服务。4.第三方义务：第三方应保证其业务活动不侵犯乙方的合法权益。第三方应配合购物中心和乙方进行必要的协商和合作。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供必要的装修支持，包括但不限于提供装修图纸、协调装修施工等。乙方有权要求甲方保障购物中心内的安全秩序，确保乙方店铺的正常经营。2.乙方利益条款：甲方应保障乙方的店铺形象，不得允许其他商家在乙方店铺周围进行影响乙方的宣传活动。甲方应保证购物中心内的客流，为乙方店铺提供充足的客源。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未能提供必要的装修支持，应向乙方支付违约金。若甲方未能保障购物中心内的安全秩序，导致乙方店铺受损，甲方应承担赔偿责任。甲方不得限制乙方在店铺内开展合法的经营活动。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权对购物中心内的店铺进行装修、改造等，但需提前通知乙方。甲方有权对乙方的经营行为进行监督，确保乙方遵守购物中心的规定。2.甲方的利益条款：甲方有权根据市场情况调整租金，但需提前通知乙方。甲方有权要求乙方在租赁期间进行必要的维护和保养。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同。若乙方违反购物中心规定，甲方有权要求乙方承担相应的责任。乙方不得将店铺转租或分租给第三方。全文完。二零二五年度购物中心品牌店铺租赁合同模板1合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________1.2乙方（承租方）名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________1.3其他相关方：________________二、合同前言2.1背景和目的：本合同依据我国《合同法》、《物权法》等相关法律法规，经甲乙双方友好协商一致，为明确双方在购物中心品牌店铺租赁过程中的权利、义务，确保购物中心正常运营和品牌店铺的正常经营，特订立本合同。2.2合同依据：本合同依据我国《合同法》、《物权法》、《城市房地产管理法》等相关法律法规，以及甲乙双方共同认可的购物中心管理规范、店铺租赁管理规范等。三、定义与解释3.1专业属于：本合同中的“购物中心”、“品牌店铺”、“租赁”、“租金”、“租赁期限”等词语，均应按照国家相关法律法规和行业规范进行解释。3.2关键词解释：（1）“购物中心”：指集购物、餐饮、娱乐、休闲等为一体的大型商业综合体。（2）“品牌店铺”：指在购物中心内拥有独立经营权和使用权，具有知名品牌标识的店铺。（3）“租赁”：指甲乙双方在本合同约定条件下，甲方将购物中心内的品牌店铺出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。（4）“租金”：指乙方按照本合同约定向甲方支付的用于租赁品牌店铺的费用。（5）“租赁期限”：指本合同约定的乙方使用购物中心品牌店铺的起始时间和终止时间。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权按照本合同约定收取乙方租金。（2）甲方有义务按照购物中心管理规范和店铺租赁管理规范，对购物中心内品牌店铺进行管理和维护。（3）甲方有义务为乙方提供合同约定的租赁条件和环境。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照本合同约定使用购物中心品牌店铺。（2）乙方有义务按照合同约定支付租金。（3）乙方有义务遵守购物中心管理规范和店铺租赁管理规范，保持店铺内外整洁，不得擅自改变店铺结构和使用性质。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点：购物中心内乙方租赁的品牌店铺。5.3合同履行方式：（1）乙方应在合同签订后____个工作日内向甲方支付租金首付款。（2）租金按月支付，乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：（1）合同到期自然终止。（2）乙方违反本合同约定，经甲方书面通知后____日内仍未纠正的。（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）合同终止前，甲乙双方应按照本合同约定，结清所有相关费用。（2）合同终止后，乙方应将购物中心品牌店铺退还给甲方，并确保店铺内物品完好无损。6.4终止后果：（1）合同终止后，甲乙双方不再承担本合同约定的权利和义务。（2）乙方未结清租金等费用，甲方有权向乙方追讨。（3）因乙方违约导致合同终止的，乙方应承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，支付购物中心品牌店铺的租金。（2）物业管理费：乙方应按照购物中心物业管理规定，支付物业管理费用。（3）公共设施使用费：乙方应按照购物中心公共设施使用规定，支付使用费用。（4）其他费用：本合同约定的其他应支付的费用。7.2支付方式：（1）租金支付：乙方应采用银行转账方式支付租金，每月____日前将租金支付至甲方指定账户。（2）物业管理费及其他费用：乙方应按照购物中心物业管理规定或本合同约定，采用相应方式支付。7.3支付时间：（1）租金支付时间：每月____日前。（2）物业管理费及其他费用支付时间：按照购物中心物业管理规定或本合同约定。7.4支付条款：（1）乙方应在支付费用时，注明付款用途，包括但不限于租金、物业管理费等。（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按时提供租赁店铺，应向乙方支付违约金，违约金为____元/日。（2）甲方违反合同约定，擅自改变租赁店铺结构或使用性质，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为____元/日。（2）乙方违反合同约定，擅自改变租赁店铺结构或使用性质，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金应按照实际损失的一定比例计算，最高不超过____元。（2）赔偿金额以人民币计算，支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容：（1）购物中心内各店铺的租赁信息。（2）购物中心的管理和运营信息。（3）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限：（1）自本合同签订之日起____年。（2）合同终止后，保密义务继续有效。9.3保密履行方式：（1）双方应采取必要措施，防止保密内容的泄露。（2）未经对方同意，不得将保密内容告知第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义：（1）因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难。（2）不可抗力事件发生后，合同双方应相互理解，协商解决。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、罢工、政府禁令等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，合同双方应立即通知对方。（2）不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难，双方应协商解决。10.4不可抗力实例：（1）地震、洪水等自然灾害。（2）战争、罢工等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决：（1）合同双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调节、仲裁或诉讼：（1）合同双方可提交购物中心所在地的人民调解委员会进行调解。（2）调解不成，可提交仲裁委员会仲裁。（3）仲裁不成，可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经甲方书面同意，乙方不得将本合同转让给第三方。（2）甲方有权在合同履行期间，根据购物中心运营需要，调整乙方租赁店铺。12.2不得转让的情形：（1）乙方存在违约行为。（2）合同约定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同签订后，甲方保留对购物中心整体规划、调整、扩建等权利。（2）甲方保留对乙方租赁店铺的监管权利。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对购物中心内所有品牌店铺的统一营销推广权利。（2）甲方保留对购物中心内所有品牌店铺的统一促销活动权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）合同双方协商一致，可对本合同进行修改和补充。（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力：（1）修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。（2）修改和补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）合同双方应相互配合，共同维护购物中心和品牌店铺的正常运营。（2）合同双方应按照购物中心管理规范和店铺租赁管理规范，共同维护购物中心的整体形象。15.2协作与配合方式：（1）合同双方应定期召开协调会议，协商解决运营过程中的问题。（2）合同双方应按照约定，及时向对方提供相关信息和资料。十六、其他条款16.1法律适用：（1）本合同适用中华人民共和国法律。（2）合同双方在履行合同过程中发生的争议，应遵守我国法律法规。16.2合同的完整性和独立性：（1）本合同为独立文件，不构成其他合同或协议的补充或修改。（2）本合同内容完整，任何一方不得以口头形式对合同内容进行变更。16.3增减条款：（1）合同双方不得随意增减本合同条款。（2）如需增减条款，应按照第十四条规定进行。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：________________日期：________________盖章：________________乙方（承租方）：签字：________________日期：________________盖章：________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.购物中心管理规范2.店铺租赁管理规范3.租金支付凭证4.不可抗力事件证明材料5.争议解决相关文件6.修改和补充协议7.其他双方约定附件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按时提供租赁店铺。违反合同约定，擅自改变租赁店铺结构或使用性质。乙方违约：未按时支付租金。违反合同约定，擅自改变租赁店铺结构或使用性质。2.违约行为认定：甲方违约认定：甲方未按时提供租赁店铺，乙方有权要求甲方支付违约金。甲方违反合同约定，擅自改变租赁店铺结构或使用性质，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。乙方违约认定：乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金。乙方违反合同约定，擅自改变租赁店铺结构或使用性质，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范，包括合同的订立、履行、变更、解除、终止等。2.物权法：调整物权的法律规范，包括所有权、用益物权、担保物权等。3.城市房地产管理法：调整城市房地产管理的法律规范，包括房地产开发、房地产交易、房地产权属登记等。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。5.争议解决：指解决合同双方在履行合同过程中发生的争议的方法，包括协商、调解、仲裁或诉讼。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：双方协商确定合理的支付期限，并签订补充协议。2.问题：租赁店铺结构或使用性质被擅自改变。解决办法：甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的法律责任。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方协商解决，如合同无法履行，可协商解除合同或调整合同条款。4.问题：争议解决过程中出现分歧。解决办法：按照合同约定的争议解决方式，如协商不成，可提交调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：________________2.第三方地址：________________3.第三方联系人：________________4.第三方联系电话：________________5.第三方责任：第三方应保证其提供的商品或服务符合相关法律法规和行业标准。第三方应承担因其商品或服务引起的消费者投诉和责任。6.第三方权利：第三方有权在购物中心内开展其业务活动。第三方有权获得其商品或服务的销售收益。7.第三方义务：第三方应遵守购物中心的管理规定和店铺租赁合同。第三方应按时支付相关费用。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的租赁店铺。乙方有权要求甲方维护购物中心的环境和秩序。乙方有权要求甲方提供必要的设施和服务。2.乙方利益条款：甲方应保证乙方租赁店铺的租金在合同期限内保持稳定。甲方应保证乙方在购物中心内的宣传和推广权益。甲方应保证乙方在购物中心内的商品或服务不受不公平竞争。3.甲方的违约及限制条款：甲方未提供符合合同约定的租赁店铺，应向乙方支付违约金。甲方违反合同约定，擅自改变购物中心的环境和秩序，应承担相应责任。甲方不得限制乙方在购物中心内的合法经营行为。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可根据购物中心运营需要，对乙方租赁店铺进行合理调整。甲方可对乙方在购物中心内的商品或服务进行监管。2.甲方的利益条款：甲方有权收取乙方支付的租金及其他相关费用。甲方有权获得乙方在购物中心内的宣传和推广收益。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金。乙方违反合同约定，擅自改变租赁店铺结构或使用性质，应承担相应责任。乙方不得在购物中心内从事违法活动。全文完。二零二五年度购物中心品牌店铺租赁合同模板2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同签订地点5.合同双方基本信息二、租赁双方权利与义务1.租赁方权利2.租赁方义务3.店铺管理方权利4.店铺管理方义务5.第三方权利与义务三、租赁店铺信息1.店铺名称2.店铺位置3.店铺面积4.店铺结构5.店铺设施设备四、租赁期限与租金1.租赁期限2.租金金额3.租金支付方式4.租金调整五、保证金与押金1.保证金金额2.押金金额3.保证金与押金退还六、租赁费用1.水电费2.物业管理费3.其他费用七、装修与维护1.装修要求2.装修费用3.维护责任八、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除与终止的程序九、违约责任1.租赁方违约责任2.店铺管理方违约责任3.第三方违约责任十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构十一、合同生效与修改1.合同生效条件2.合同修改程序十二、通知与送达1.通知方式2.送达地址十三、合同附件1.租赁店铺平面图2.装修设计图3.其他相关文件十四、其他约定事项1.合同解除与终止的其他约定2.违约金的计算方法3.不可抗力条款合同编号202501一、合同概述1.合同名称：二零二五年度购物中心品牌店铺租赁合同2.合同编号：2025013.合同签订日期：2025年1月1日4.合同签订地点：市购物中心5.合同双方基本信息：租赁方（甲方）：品牌管理店铺管理方（乙方）：购物中心管理二、租赁双方权利与义务1.租赁方权利：拥有租赁店铺的使用权要求乙方提供必要的配套设施和服务在租赁期限内，有权要求乙方维护店铺的正常运营2.租赁方义务：按时支付租金和相关费用按规定进行店铺装修和维护遵守购物中心的管理规定3.店铺管理方权利：收取租金和相关费用对租赁店铺进行管理维护购物中心的整体利益4.店铺管理方义务：为租赁方提供必要的经营支持维护租赁店铺的正常运营保证租赁方合法经营5.第三方权利与义务：第三方作为购物中心的一部分，享有购物中心的相关权益第三方应遵守购物中心的管理规定，不得干扰租赁方的正常经营三、租赁店铺信息1.店铺名称：品牌专卖店2.店铺位置：购物中心二楼中庭3.店铺面积：100平方米4.店铺结构：独立店面，包含销售区、仓储区等5.店铺设施设备：空调、照明、消防设施等四、租赁期限与租金1.租赁期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共计4年2.租金金额：每月人民币10万元3.租金支付方式：每月末前支付下一个月的租金4.租金调整：租金在合同期间保持不变五、保证金与押金1.保证金金额：人民币5万元2.押金金额：人民币1万元3.保证金与押金退还：租赁期满且无违约情况，乙方应无息退还保证金和押金六、租赁费用1.水电费：按购物中心收费标准执行，由租赁方支付2.物业管理费：按购物中心收费标准执行，由租赁方支付3.其他费用：包括但不限于网络费、清洁费等，按购物中心收费标准执行，由租赁方支付七、装修与维护1.装修要求：租赁方应根据乙方提供的装修标准进行装修，装修费用由租赁方承担2.装修费用：装修费用不超过人民币20万元，超出部分由乙方承担3.维护责任：租赁方负责日常维护，乙方负责重大设施的维修八、合同解除与终止1.合同解除条件：乙方严重违约，经甲方书面通知后30日内未予纠正不可抗力事件导致合同无法履行2.合同终止条件：租赁期限届满甲方或乙方单方面解除合同，并书面通知对方3.合同解除与终止的程序：解除或终止合同需提前30日书面通知对方解除或终止合同后，乙方应立即退还租赁店铺，甲方应退还保证金和押金九、违约责任1.租赁方违约责任：未按时支付租金，每逾期一日按日租金的千分之五支付滞纳金未经乙方同意擅自转租或改变店铺用途故意损坏或丢失乙方财产2.店铺管理方违约责任：未按时提供合同约定的服务故意隐瞒或篡改合同信息未履行合同约定的维修义务3.第三方违约责任：第三方违约行为导致甲方或乙方损失，乙方应向甲方赔偿十、争议解决1.争议解决方式：双方协商解决若协商不成，提交市仲裁委员会仲裁2.争议解决机构：市仲裁委员会十一、合同生效与修改1.合同生效条件：双方签字盖章后生效2.合同修改程序：任何修改需经双方书面同意并签字盖章十二、通知与送达1.通知方式：书面通知，以挂号信或快递方式寄送至对方指定地址2.送达地址：租赁方：品牌管理店铺管理方：购物中心管理十三、合同附件1.租赁店铺平面图2.装修设计图3.其他相关文件十四、其他约定事项1.合同解除与终止的其他约定：解除或终止合同后，双方应立即终止一切权利义务关系2.违约金的计算方法：违约金按实际损失的一定比例计算，最高不超过合同金额的20%