2025年度房产租赁市场存量房居间服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房产租赁市场存量房居间服务合同合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同签订地点1.4合同双方信息1.5合同目的1.6合同期限第二章房产信息2.1房产基本情况2.2房产权属证明2.3房产租赁用途2.4房产设施及装修情况第三章居间服务内容3.1居间服务范围3.2居间服务对象3.3居间服务方式3.4居间服务费用及支付方式第四章房产租赁双方信息4.1房产出租方信息4.2房产承租方信息4.3房产租赁用途说明第五章房产租赁条款5.1房产租赁期限5.2房产租赁租金及支付方式5.3房产租赁押金及退还方式5.4房产租赁保证金及退还方式5.5房产租赁税费承担5.6房产租赁其他费用承担第六章房产租赁权利义务6.1房产出租方权利义务6.2房产承租方权利义务6.3居间服务方权利义务第七章房产租赁违约责任7.1房产出租方违约责任7.2房产承租方违约责任7.3居间服务方违约责任第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止的程序第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用第十章合同变更与补充10.1合同变更条件10.2合同补充条款10.3合同变更与补充的程序第十一章合同生效与备案11.1合同生效条件11.2合同备案要求11.3合同备案程序第十二章合同附件12.1房产租赁合同12.2居间服务协议12.3其他相关附件第十三章合同解除、终止及备案后的处理13.1合同解除、终止后的房产归还13.2合同解除、终止后的费用结算13.3合同解除、终止后的争议处理第十四章合同附件14.1房产租赁合同14.2居间服务协议14.3其他相关附件合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度房产租赁市场存量房居间服务合同”。1.2合同签订日期本合同签订日期为2025年X月X日。1.3合同签订地点本合同签订地点为市区。1.4合同双方信息名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.5合同目的本合同旨在明确出租方、承租方及居间方在房产租赁过程中的权利、义务和责任，确保房产租赁市场的公平、公正、透明。1.6合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为2025年度。第二章房产信息2.1房产基本情况2.1.1房产地址：____________________2.1.2房产面积：____________________平方米2.1.3房产结构：____________________2.1.4房产用途：____________________2.2房产权属证明2.2.1房产所有权证号：____________________2.2.2房产他项权证号：____________________2.3房产租赁用途2.3.1房产租赁用途为：____________________2.4房产设施及装修情况2.4.1房产设施清单：____________________2.4.2房产装修情况：____________________第三章居间服务内容3.1居间服务范围3.1.1为出租方提供房产租赁信息发布、寻找承租方等服务。3.1.2为承租方提供房产租赁信息查询、看房等服务。3.2居间服务对象3.2.1出租方：____________________3.2.2承租方：____________________3.3居间服务方式3.3.1通过线上平台发布房产租赁信息。3.3.2通过线下渠道寻找承租方。3.4居间服务费用及支付方式3.4.1居间服务费用为：____________________元。3.4.2居间服务费用支付方式为：____________________。第四章房产租赁双方信息4.1房产出租方信息4.1.1房产出租方为：____________________。4.2房产承租方信息4.2.1房产承租方为：____________________。4.3房产租赁用途说明4.3.1房产租赁用途符合国家法律法规及政策要求。第五章房产租赁条款5.1房产租赁期限5.1.1房产租赁期限为：____________________年。5.2房产租赁租金及支付方式5.2.1房产租赁租金为：____________________元/月。5.2.2房产租赁租金支付方式为：____________________。5.3房产租赁押金及退还方式5.3.1房产租赁押金为：____________________元。5.3.2房产租赁押金退还方式为：____________________。5.4房产租赁保证金及退还方式5.4.1房产租赁保证金为：____________________元。5.4.2房产租赁保证金退还方式为：____________________。5.5房产租赁税费承担5.5.1房产租赁税费由：____________________承担。5.6房产租赁其他费用承担5.6.1房产租赁其他费用由：____________________承担。第六章房产租赁权利义务6.1房产出租方权利义务6.1.1出租方有权要求承租方按照合同约定支付租金。6.1.2出租方有义务保证房产符合租赁用途要求。6.2房产承租方权利义务6.2.1承租方有权要求出租方提供符合约定的房产。6.2.2承租方有义务按照合同约定支付租金。6.3居间服务方权利义务6.3.1居间方有权收取居间服务费用。6.3.2居间方有义务提供真实、准确的房产租赁信息。第七章房产租赁违约责任7.1房产出租方违约责任7.1.1出租方未按合同约定提供房产的，应承担违约责任。7.1.2出租方未按合同约定收取租金的，应承担违约责任。7.2房产承租方违约责任7.2.1承租方未按合同约定支付租金的，应承担违约责任。7.2.2承租方损坏房产的，应承担赔偿责任。7.3居间服务方违约责任7.3.1居间方未按合同约定提供服务的，应承担违约责任。7.3.2居间方泄露出租方或承租方信息的，应承担违约责任。第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1出租方或承租方在合同期内有严重违约行为的，另一方有权解除合同。8.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可以协商解除合同。8.2合同终止条件8.2.1房产租赁期限届满，合同自然终止。8.2.2合同解除后，合同终止。8.3合同解除与终止的程序8.3.1合同解除或终止前，双方应协商一致。8.3.2合同解除或终止后，双方应办理相关手续。第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为市区人民法院。9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担。第十章合同变更与补充10.1合同变更条件10.1.1双方协商一致，可以变更合同内容。10.2合同补充条款10.2.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3合同变更与补充的程序10.3.1合同变更或补充应采取书面形式。10.3.2合同变更或补充后，双方应签字或盖章确认。第十一章合同生效与备案11.1合同生效条件11.1.1双方签字（或盖章）后，本合同即生效。11.2合同备案要求11.2.1本合同签订后，双方应向相关部门备案。11.3合同备案程序11.3.1双方应按照相关部门的要求办理备案手续。第十二章合同附件12.1房产租赁合同12.2居间服务协议12.3其他相关附件第十三章合同解除、终止及备案后的处理13.1合同解除、终止后的房产归还13.1.1房产租赁合同解除或终止后，房产应立即归还出租方。13.2合同解除、终止后的费用结算13.2.1合同解除或终止后，双方应结清所有费用。13.3合同解除、终止后的争议处理13.3.1合同解除或终止后，争议仍应按照第九章的规定解决。第十四章合同附件14.1房产租赁合同14.2居间服务协议14.3其他相关附件出租方（签字或盖章）：日期：____________________承租方（签字或盖章）：日期：____________________居间服务方（签字或盖章）：日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方优先选择权条款内容：甲方有权在同等条件下优先选择承租方。说明：此条款保障甲方在租赁过程中具有优先选择权，确保其利益得到优先考虑。1.2甲方对房源的最终决策权条款内容：甲方对房源的最终租赁决策权归甲方所有。说明：此条款明确甲方在房源选择上的最终决策权，避免因房源选择引起的纠纷。1.3甲方提供房源信息真实性保证条款内容：甲方保证所提供的房源信息真实、准确、完整。说明：此条款要求甲方对房源信息的真实性负责，确保承租方能够准确了解房源情况。1.4甲方负责房产过户手续条款内容：甲方负责办理房产过户手续，并承担相关费用。说明：此条款明确甲方在房产过户过程中的责任，避免因过户手续引起的纠纷。1.5甲方对租赁合同条款的修改权条款内容：甲方有权根据实际情况对租赁合同条款进行适当修改。说明：此条款允许甲方在符合法律法规的前提下，对合同条款进行调整，以适应实际情况。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方对租赁合同条款的优先谈判权条款内容：乙方有权在同等条件下优先谈判租赁合同条款。说明：此条款保障乙方在租赁过程中的谈判权，确保其利益得到充分考虑。2.2乙方对房源的最终选择权条款内容：乙方有权在同等条件下优先选择房源。说明：此条款明确乙方在房源选择上的最终决定权，确保其选择符合个人需求。2.3乙方对租赁合同的修改权条款内容：乙方有权根据实际情况对租赁合同条款进行适当修改。说明：此条款允许乙方在符合法律法规的前提下，对合同条款进行调整，以适应实际情况。2.4乙方提供租金支付保证条款内容：乙方保证按照租赁合同约定，按时足额支付租金。说明：此条款要求乙方履行租金支付义务，确保出租方利益得到保障。2.5乙方负责租赁期间的房产维护条款内容：乙方负责租赁期间的房产维护，并承担相关费用。说明：此条款明确乙方在租赁期间的维护责任，避免因维护问题引起的纠纷。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介的职责范围条款内容：第三方中介的职责范围包括但不限于房源信息提供、租赁合同谈判、签订等。说明：此条款明确第三方中介的职责范围，确保其服务内容符合合同约定。3.2第三方中介的佣金收取条款内容：第三方中介的佣金由双方协商确定，并在合同中明确。说明：此条款要求第三方中介的佣金收取透明化，避免因佣金问题引起的纠纷。3.3第三方中介的信息保密条款内容：第三方中介应严格保守双方信息，未经授权不得泄露。说明：此条款要求第三方中介对双方信息保密，保护双方隐私。3.4第三方中介的违约责任条款内容：若第三方中介违反合同约定，应承担相应的违约责任。说明：此条款明确第三方中介的违约责任，确保其履行合同义务。3.5第三方中介的服务质量保证条款内容：第三方中介应保证其提供的服务质量，如因服务质量问题导致纠纷，第三方中介应承担相应责任。说明：此条款要求第三方中介保证服务质量，确保双方权益得到保障。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产租赁合同2.居间服务协议3.房产所有权证4.房产他项权证5.房产设施清单6.房产装修情况说明7.第三方中介服务协议（如有）8.争议解决相关文件（如有）9.合同变更与补充协议（如有）10.合同解除、终止相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：出租方未按合同约定提供房产。认定：出租方未在合同约定的期限内提供符合约定的房产，经承租方通知后仍不履行。2.违约行为：承租方未按合同约定支付租金。认定：承租方未在合同约定的期限内支付租金，经出租方通知后仍不履行。3.违约行为：居间方未按合同约定提供服务。认定：居间方未按照合同约定的服务内容、标准履行服务义务，经双方通知后仍不履行。4.违约行为：第三方中介泄露双方信息。认定：第三方中介在合同履行过程中泄露出租方或承租方信息，未经授权。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.合同备案：指合同签订后，当事人按照法律规定向相关部门进行登记备案。3.违约责任：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。4.居间服务：指居间方为促成出租方与承租方达成房产租赁合同提供的服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁双方对房源信息存在争议。解决办法：由第三方中介或专业机构对房源信息进行核实，并提供相关证明。2.问题：租赁双方在租金支付上存在分歧。解决办法：由第三方中介或法律顾问协助双方协商解决，必要时可申请仲裁或诉讼。3.问题：租赁期间房产出现损坏。解决办法：由责任方承担维修责任，并赔偿对方损失。五、所有应用场景：1.房产出租方与承租方之间的租赁关系。2.居间方提供居间服务促成租赁合同签订。3.第三方中介参与房产租赁交易，提供专业服务。4.合同履行过程中的争议解决。5.合同变更、解除或终止后的后续处理。全文完。2025年度房产租赁市场存量房居间服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3居间服务方信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4逾期支付处理5.房产使用及维护5.1房产使用范围5.2房产维护责任5.3房产装修5.4房产设施损坏6.房产押金6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还时间7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.其他约定事项9.1不可抗力9.2合同附件9.3合同生效10.合同签订日期11.合同生效日期12.合同附件12.1房产证明文件12.2租赁合同附件13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.合同签署人签名第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：X有限公司1.1.2出租方地址：省市区街道号1.1.3联系人：1.1.4联系电话：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名称：X科技有限公司1.2.2承租方地址：省市区街道号1.2.3联系人：1.2.4联系电话：139xxxx87651.3居间服务方信息1.3.1居间服务方名称：房地产经纪有限公司1.3.2居间服务方地址：省市区街道号1.3.3联系人：1.3.4联系电话：137xxxx43212.房产基本信息2.1房产位置2.1.1房产所在城市：省市2.1.2房产所在区域：区2.1.3房产所在街道：街道2.1.4房产具体地址：号2.2房产面积2.2.1房产总面积：150平方米2.2.2房产使用面积：130平方米2.2.3房产可出租面积：130平方米2.3房产结构2.3.1房产类型：住宅2.3.2房产结构：框架结构2.3.3房产户型：三室两厅2.4房产设施2.4.1厨房设施：热水器、抽油烟机、燃气灶2.4.2卫生间设施：洗衣机、浴霸、马桶2.4.3室内设施：家具、家电、网络3.租赁期限3.1租赁起始日期：2025年1月1日3.2租赁结束日期：2028年12月31日3.3租赁续约3.3.1租赁期限到期后，如双方无异议，可续约两年。3.3.2续约需提前一个月通知对方。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币15,000元整4.2租金支付方式：银行转账4.3租金支付时间：每月1日支付上一个月的租金4.4逾期支付处理4.4.1如逾期支付租金，每逾期一天，需支付租金总额的1%作为滞纳金。4.4.2连续逾期超过一个月，出租方有权解除合同。5.房产使用及维护5.1房产使用范围5.1.1房产仅用于居住用途。5.1.2禁止将房产用于经营性活动。5.2房产维护责任5.2.1房产内部设施的日常维护由承租方负责。5.2.2房产外部设施的维护由出租方负责。5.3房产装修5.3.1承租方不得擅自改变房产的结构和外观。5.3.2如需装修，需提前一个月书面通知出租方，并征得出租方的同意。5.4房产设施损坏5.4.1因使用不当造成的设施损坏，由承租方负责修复或赔偿。5.4.2因自然原因或不可抗力造成的设施损坏，由出租方负责修复或赔偿。6.房产押金6.1押金金额：人民币10,000元整6.2押金退还条件6.2.1租赁期满且房产无损坏，押金无拖欠。6.2.2承租方需提前一个月通知出租方进行房屋检查。6.3押金退还时间6.3.1房屋检查合格后，出租方应在5个工作日内退还押金。7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.1.1承租方违反租赁合同约定，出租方有权解除合同。7.1.2出租方违约，承租方有权解除合同。7.2违约责任7.2.1承租方违约，需支付出租方相应的违约金。7.2.2出租方违约，需向承租方支付相应的违约金。7.3违约金7.3.1违约金为每月租金的1%，自违约之日起计算。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1如双方同意，可协商选择仲裁机构进行仲裁。8.2.2仲裁机构的选择应书面约定，并符合《中华人民共和国仲裁法》的规定。8.3争议解决费用8.3.1争议解决过程中产生的费用，包括但不限于律师费、仲裁费等，由败诉方承担。8.3.2如双方协商一致，可共同承担争议解决费用。9.其他约定事项9.1不可抗力9.1.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行时，双方应协商解决。9.1.2不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。9.2合同附件9.2.1本合同附件包括但不限于房产证明文件、租赁合同、押金收据等。9.2.2附件与本合同具有同等法律效力。9.3合同生效9.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.3.2本合同一式两份，双方各执一份。10.合同签订日期10.1本合同签订日期为2025年1月1日。11.合同生效日期11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.合同附件12.1房产证明文件12.1.1房地产权证复印件12.1.2房产租赁许可证复印件12.1.3房产测绘报告复印件12.2租赁合同附件12.2.1房产租赁合同12.2.2租金支付凭证12.2.3押金收据13.合同份数及保管13.1本合同一式两份，出租方和承租方各执一份。13.2双方应妥善保管合同原件，确保合同的有效性和可追溯性。14.合同签署人签名14.1出租方代表签名：14.2承租方代表签名：14.3居间服务方代表签名：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1定义1.1.1本合同所称“第三方”是指除合同双方（甲方和乙方）以外的，为合同履行提供协助、咨询、担保或其他服务的独立第三方。1.1.2第三方包括但不限于律师、评估机构、担保公司、保险公司等。2.第三方介入的同意2.1甲方和乙方同意，在合同履行过程中，如有需要，可引入第三方介入。2.2引入第三方前，甲方和乙方应书面同意并明确第三方的职责和权利。3.第三方职责3.1第三方应根据合同约定，履行其职责，包括但不限于：3.1.1对房产进行评估、鉴定；3.1.2提供法律咨询；3.1.3提供担保服务；3.1.4提供其他相关服务。4.第三方权利4.1.1获取甲方和乙方提供的相关信息；4.1.2要求甲方和乙方配合其工作；4.1.3在合同约定范围内，独立作出判断和决策。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系5.1.1第三方与甲方之间不存在任何利益冲突；5.1.2第三方在履行职责时，应维护甲方的合法权益。5.2第三方与乙方的关系5.2.1第三方与乙方之间不存在任何利益冲突；5.2.2第三方在履行职责时，应维护乙方的合法权益。5.3第三方与居间服务方的关系5.3.1第三方与居间服务方之间不存在利益冲突；5.3.2第三方在履行职责时，应尊重居间服务方的权利和职责。6.第三方责任限额6.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方的损失，其责任限额如下：6.1.1第三方责任限额为人民币10万元整；6.1.2超过责任限额的部分，由甲方和乙方自行承担。7.第三方责任免除7.1如第三方因不可抗力或其他非自身原因导致无法履行职责，其不承担任何责任。8.第三方变更与替换8.1如甲方或乙方认为第三方不再适合履行职责，可书面通知对方，并协商替换第三方。8.2新的第三方应满足原第三方相同的职责和权利要求。9.第三方介入的生效9.1第三方介入的生效时间以甲方和乙方书面同意的时间为准。10.第三方介入的费用10.1第三方介入的费用由甲方和乙方根据实际情况协商分担。11.第三方介入的终止11.1如合同履行完毕或第三方职责已完成，第三方介入即告终止。12.第三方介入的记录12.1甲方和乙方应记录第三方介入的相关信息，包括但不限于第三方名称、职责、权利、费用等。13.第三方介入的争议解决13.1如第三方介入过程中产生争议，甲方和乙方应友好协商解决。13.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权证复印件要求：提供房产证原件及复印件，复印件需加盖公章或房产证专用章。说明：作为房产所有权证明文件，用于核实房产的真实性和合法性。2.房产租赁许可证复印件要求：提供房产租赁许可证原件及复印件，复印件需加盖公章或租赁许可证专用章。说明：作为房产租赁合法性的证明，确保租赁行为符合相关法律法规。3.房产测绘报告复印件要求：提供房产测绘报告原件及复印件，复印件需加盖测绘单位公章或测绘报告专用章。说明：作为房产面积的权威证明，确保租赁面积的准确性。4.房产租赁合同要求：提供房产租赁合同原件及复印件，复印件需加盖双方公章或合同专用章。说明：作为租赁双方权利义务的书面约定，明确租赁双方的权利和义务。5.租金支付凭证要求：提供租金支付凭证原件及复印件，复印件需加盖银行或支付机构公章。说明：作为租金支付的有效证明，确保租金的准确性和及时性。6.押金收据要求：提供押金收据原件及复印件，复印件需加盖收据专用章。说明：作为押金收取的有效证明，确保押金的退还和结算。7.房产证明文件要求：提供房产证明文件，如房产证、租赁许可证等。说明：作为房产所有权和租赁合法性的证明文件，确保租赁行为的合规性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为1.1.1未按时支付租金1.1.2未按约定用途使用房产1.1.3擅自改变房产结构或装修1.1.4未按时退还押金1.2乙方违约行为1.2.1未按时交付房产1.2.2未按约定用途使用房产1.2.3擅自改变房产结构或装修1.2.4未按时支付租金2.责任认定标准2.1甲方违约责任2.1.1未按时支付租金，每逾期一天，支付租金总额的1%作为滞纳金。2.1.2未按约定用途使用房产，造成损失的，赔偿损失。2.1.3擅自改变房产结构或装修，造成损失的，赔偿损失。2.1.4未按时退还押金，赔偿押金本金及相应利息。2.2乙方违约责任2.2.1未按时交付房产，支付违约金，违约金为租金总额的1%。2.2.2未按约定用途使用房产，造成损失的，赔偿损失。2.2.3擅自改变房产结构或装修，造成损失的，赔偿损失。2.2.4未按时支付租金，每逾期一天，支付租金总额的1%作为滞纳金。3.违约责任示例3.1甲方未按时支付租金，逾期10天，应支付滞纳金：15,000元整（10天×1,500元/天）。3.2乙方擅自改变房产结构，造成损失10,000元，应赔偿损失：10,000元整。3.3甲方未按约定用途使用房产，造成损失5,000元，应赔偿损失：5,000元整。全文完。2025年度房产租赁市场存量房居间服务合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________2.乙方（承租方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________3.其他相关方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（出租方）与乙方（承租方）共同签订，旨在明确双方在2025年度房产租赁市场存量房居间服务中的权利和义务，保障双方的合法权益，促进房产租赁市场的健康发展。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，以及国家及地方关于房产租赁市场的政策规定，经双方友好协商一致，达成如下协议。三、定义与解释3.1专业属于本合同中所涉及的专业术语，如“存量房”、“居间服务”、“租金”等，均按照《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关政策法规的定义和解释执行。3.2关键词解释1.存量房：指已建成并投入使用的住宅、商业、办公等各类房屋，不包括新建房屋。2.居间服务：指乙方作为中介机构，为甲方提供寻找承租方、签订租赁合同、协助办理租赁登记等全程服务。3.租金：指乙方按约定向甲方支付的费用，包括但不限于房屋租金、物业管理费、水电费等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照约定提供居间服务，并保证所提供房屋的合法合规。2.甲方有权要求乙方在租赁合同签订后，协助办理租赁登记手续。3.甲方有权要求乙方在租赁期间，对房屋进行必要的维修和保养。4.甲方有权在租赁期满或合同终止时，收回房屋。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方提供合法合规的房屋，并保证房屋质量。2.乙方有权要求甲方按照约定支付租金及相关费用。3.乙方有权在租赁期间，按照合同约定对房屋进行合理使用。4.乙方有权在合同终止时，要求甲方退还押金。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式1.乙方应在合同签订后10个工作日内，向甲方支付首期租金。2.乙方应在租赁期间，按照约定支付租金及相关费用。3.甲方应在合同签订后，将房屋交付乙方使用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期满或合同约定的终止条件成就。2.甲方或乙方违约，经对方书面通知后，在合理期限内仍未纠正。3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.合同终止前，双方应协商一致，明确终止原因及处理方式。2.双方应在合同终止后，办理房屋交接手续。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应按照约定支付剩余租金及相关费用。2.甲方应退还乙方押金。3.双方应按照合同约定，承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.居间服务费：乙方提供居间服务所收取的费用，按房屋租赁总金额的_________%计算。2.佣金：在租赁合同签订后，乙方协助甲方与乙方签订租赁合同，并成功办理租赁登记手续后，甲方应支付乙方佣金，佣金金额为租赁总金额的_________%。3.其他费用：包括但不限于房屋看房费、租赁合同备案费、租赁登记费等，具体费用根据实际情况另行协商确定。7.2支付方式1.居间服务费和佣金支付：甲方应在租赁合同签订后________个工作日内，将居间服务费和佣金支付至乙方指定账户。2.其他费用支付：甲方应在产生其他费用后________个工作日内，按照约定方式支付给乙方。7.3支付时间1.居间服务费和佣金支付时间：租赁合同签订后________个工作日内。2.其他费用支付时间：在费用产生后________个工作日内。7.4支付条款1.甲方应保证支付款项的真实性和合法性。2.乙方应在收到甲方支付款项后，向甲方提供相应的支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时支付居间服务费和佣金的，应向乙方支付______%的违约金。2.甲方未按时办理租赁登记手续的，应向乙方支付______%的违约金。8.2乙方违约1.乙方未按时提供居间服务的，应向甲方支付______%的违约金。2.乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金计算方式：按违约金额的______%计算。2.赔偿方式：违约方应向守约方支付违约金，并在收到守约方书面通知后________个工作日内支付。九、保密条款9.1保密内容1.甲方提供的房屋信息、租赁条件等商业秘密。2.乙方在居间服务过程中知悉的甲方、乙方的商业秘密。9.2保密期限自本合同签订之日起至租赁合同终止后______年。9.3保密履行方式1.双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：包括任何形式的战争、军事冲突等。3.政府行为：政府颁布的新法律、政策、命令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方。2.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同。3.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例1.地震、洪水等自然灾害。2.政府颁布的新法律、政策导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向有管辖权的人民法院申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同或其权利和义务。12.2不得转让的情形1.甲方将房屋出租给关联方。2.乙方将居间服务转让给其他中介机构。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，甲乙双方均保留对合同条款的最终解释权。2.未经对方书面同意，任何一方不得擅自修改或撤销合同中的任何条款。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对房屋进行必要维修和保养的权利。2.乙方保留在合同履行期间，对房屋合理使用的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.对本合同的修改和补充，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。2.任何修改和补充均应在本合同中明确记载。14.2修改和补充效力1.修改和补充与本合同具有同等法律效力。2.修改和补充的内容自双方签字之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲乙双方应相互提供必要的协助，确保合同的有效履行。2.双方应按照约定，及时通报合同履行过程中的重要信息。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式或口头方式，及时沟通和协商。2.在合同履行过程中，如遇重大问题，双方应立即召开会议，共同商讨解决方案。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于房产租赁市场存量房居间服务的完整协议，取代了此前双方就同一事项达成的所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同如有增减条款，应以书面形式作出，并经甲乙双方签字确认。2.增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：_________________________日期：_________________________盖章：_________________________乙方（承租方）：签字：_________________________日期：_________________________盖章：_________________________见证人：签字：_________________________日期：_________________________盖章：_________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁合同正本及副本。2.房屋产权证明文件。3.房屋租赁登记证明。4.居