2025版棚户区拆迁房买卖合同（含租赁及转租条款）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版棚户区拆迁房买卖合同（含租赁及转租条款）本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1甲方（出卖方）信息1.2乙方（买受方）信息1.3丙方（租赁方）信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属证明2.5房屋现状描述3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间及期限3.4付款方式4.合同签订及生效4.1合同签订时间4.2合同生效条件4.3合同生效时间5.房屋产权过户手续5.1过户手续办理5.2产权过户费用5.3过户时间及期限6.租赁条款6.1租赁期限6.2租金及支付方式6.3租金调整6.4房屋使用及维护6.5租赁保证金7.转租条款7.1转租条件7.2转租程序7.3转租收益分配7.4转租期限8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后的处理12.合同附件12.1附件一：房屋产权证明文件12.2附件二：房屋租赁合同12.3附件三：其他相关文件13.合同生效及其他13.1合同生效日期13.2合同修改及补充13.3合同解除及其他14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同当事人基本信息1.1甲方（出卖方）信息甲方名称：____________________甲方法定代表人：_______________甲方住所地：___________________联系电话：_____________________1.2乙方（买受方）信息乙方名称：____________________乙方法定代表人：_______________乙方住所地：___________________联系电话：_____________________1.3丙方（租赁方）信息丙方名称：____________________丙方法定代表人：_______________丙方住所地：___________________联系电话：_____________________2.房屋基本情况2.1房屋位置房屋地址：____________________所在区域：_____________________2.2房屋面积房屋建筑面积：_________________房屋使用面积：_________________2.3房屋结构房屋结构类型：_________________2.4房屋权属证明房屋所有权证号：________________2.5房屋现状描述房屋现状：_____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易价格为人民币：__________元整。3.2支付方式支付方式：分期支付。3.3付款时间及期限第一笔付款：合同签订后____个工作日内支付。第二笔付款：房屋过户后____个工作日内支付。3.4付款方式付款方式：银行转账。4.合同签订及生效4.1合同签订时间本合同于____年____月____日签订。4.2合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.3合同生效时间本合同自____年____月____日起生效。5.房屋产权过户手续5.1过户手续办理甲方负责办理房屋产权过户手续。5.2产权过户费用产权过户费用由甲方承担。5.3过户时间及期限房屋产权过户手续应在合同签订后____个工作日内办理完毕。6.租赁条款6.1租赁期限租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。6.2租金及支付方式租金为每月人民币____元整，支付方式为每月____日前支付。6.3租金调整租金调整：根据市场行情，每____年调整一次租金。6.4房屋使用及维护乙方负责房屋的正常使用及日常维护。6.5租赁保证金租赁保证金为人民币____元整，乙方在签订租赁合同时一次性支付。7.转租条款7.1转租条件未经甲方书面同意，乙方不得转租房屋。7.2转租程序如需转租，乙方应提前____个工作日向甲方提出书面申请。7.3转租收益分配转租收益归乙方所有，甲方不参与分配。7.4转租期限转租期限不得超过原租赁合同约定的期限。8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按约定时间办理房屋产权过户手续；8.1.2乙方未按约定时间支付购房款；8.1.3乙方擅自改变房屋结构或用途；8.1.4丙方未按约定支付租金或损坏房屋；8.2违约责任承担8.2.1甲方未按约定时间办理房屋产权过户手续的，应向乙方支付____元违约金；8.2.2乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付____元违约金；8.2.3乙方擅自改变房屋结构或用途的，应恢复原状并赔偿甲方损失；8.2.4丙方未按约定支付租金的，应向乙方支付____元违约金；8.2.5丙方损坏房屋的，应承担修复费用或赔偿损失。8.3违约赔偿标准违约赔偿标准根据实际损失和约定金额确定。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构仲裁机构：____仲裁委员会。9.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1甲方或乙方有严重违约行为；10.1.2因不可抗力导致合同无法履行；10.2合同解除程序10.2.1双方协商一致解除合同；10.2.2一方提出解除合同，另一方同意；10.3合同解除后的处理10.3.1甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续；10.3.2乙方应支付已发生的租金及保证金；10.3.3双方应赔偿因解除合同而产生的损失。11.合同终止11.1合同终止条件11.1.1租赁期限届满；11.1.2双方协商一致终止合同；11.2合同终止程序11.2.1双方签署合同终止协议；11.2.2乙方应将房屋交还给甲方；11.3合同终止后的处理11.3.1乙方应退还租赁保证金；11.3.2双方应相互结算剩余款项。12.合同附件12.1附件一：房屋产权证明文件12.2附件二：房屋租赁合同12.3附件三：其他相关文件13.合同生效及其他13.1合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同修改及补充本合同的修改及补充，必须经双方书面同意，并作为合同附件。13.3合同解除及其他合同解除后，本合同中未履行的条款失效，其他条款继续有效。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为促成合同签订、履行或提供相关服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入方式15.2.1中介机构介入甲方或乙方可委托中介机构提供合同签订、房屋过户、租赁等服务。15.2.2评估机构介入为确定房屋价值，双方可委托评估机构进行评估。15.2.3律师事务所介入为保障合同效力，双方可委托律师事务所提供法律意见或代理诉讼。15.2.4会计师事务所介入为审计财务状况，双方可委托会计师事务所进行审计。15.3第三方责任15.3.1第三方在合同履行过程中的责任第三方在合同履行过程中，应遵守合同约定，履行其职责，并对因其过错导致合同无法履行或履行不当承担相应责任。15.3.2第三方责任限额第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则第三方责任限额为人民币____元。15.4第三方权利15.4.1第三方权利范围（1）根据合同约定收取服务费用；（2）要求甲乙双方提供必要的信息和文件；（3）在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督和指导。15.5第三方与其他各方的关系15.5.1第三方与甲方的关系第三方作为甲方委托的服务提供者，应服从甲方的安排和指示，并按照合同约定履行职责。15.5.2第三方与乙方的关系第三方作为乙方委托的服务提供者，应服从乙方的安排和指示，并按照合同约定履行职责。15.5.3第三方与丙方的关系第三方作为丙方委托的服务提供者，应服从丙方的安排和指示，并按照合同约定履行职责。15.6第三方介入的额外条款15.6.1中介机构介入（1）中介机构应具备相应的资质和执业许可；（2）中介机构应按照合同约定收取服务费用，并出具正规发票；（3）中介机构在合同履行过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密。15.6.2评估机构介入（1）评估机构应具备相应的资质和执业许可；（2）评估机构应按照国家相关评估标准进行评估；15.6.3律师事务所介入（1）律师事务所应具备相应的资质和执业许可；（2）律师事务所应按照合同约定提供法律意见或代理诉讼；（3）律师事务所的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定。15.6.4会计师事务所介入（1）会计师事务所应具备相应的资质和执业许可；（2）会计师事务所应按照国家相关审计标准进行审计；16.第三方责任界定16.1第三方责任的界定第三方责任应依据其过错、违约行为或违反法律法规等情况进行界定。16.2第三方责任承担第三方责任承担应按照合同约定或法律规定进行，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。16.3第三方责任免除（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）因甲乙双方原因导致合同无法履行；（3）第三方已尽合理注意义务，但仍无法避免损失的发生。16.4第三方责任追究若第三方违反合同约定或法律法规，甲乙双方可依法追究其责任，包括但不限于要求赔偿损失、解除合同等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明房屋权属的正式文件。说明：附件一用于证明房屋的权属清晰，确保交易合法有效。2.附件二：房屋租赁合同要求：租赁合同应详细列明租赁双方的权利义务、租金、租赁期限等条款。说明：附件二用于规范租赁关系，明确租赁双方的权利和义务。3.附件三：房屋评估报告要求：评估报告应由具备资质的评估机构出具，包含房屋的市场价值评估。4.附件四：房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证，如契税、印花税等。说明：附件四用于证明交易过程中相关税费的缴纳情况。5.附件五：房屋过户手续办理委托书要求：如甲方或乙方委托第三方办理房屋过户手续，需提供委托书。说明：附件五用于明确委托关系，确保过户手续的顺利进行。6.附件六：中介服务协议要求：中介服务协议应明确中介机构的职责、服务内容、费用等。说明：附件六用于规范中介机构的服务，确保交易双方权益。7.附件七：第三方评估、审计、法律意见书要求：第三方出具的相关报告应具有权威性，包含评估、审计、法律意见等。说明：附件七用于提供专业意见，为交易提供保障。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按约定时间办理房屋产权过户手续；1.2乙方未按约定时间支付购房款；1.3乙方擅自改变房屋结构或用途；1.4丙方未按约定支付租金或损坏房屋；1.5第三方未履行合同约定的职责。2.责任认定标准：2.1甲方未按约定时间办理房屋产权过户手续，应向乙方支付____元违约金；2.2乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付____元违约金；2.3乙方擅自改变房屋结构或用途，应恢复原状并赔偿甲方损失；2.4丙方未按约定支付租金，应向乙方支付____元违约金；2.5丙方损坏房屋，应承担修复费用或赔偿损失；2.6第三方未履行合同约定的职责，应承担相应责任。3.违约示例说明：3.1甲方逾期办理房屋产权过户手续，导致乙方无法按期入住，甲方应支付违约金人民币____元；3.2乙方逾期支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币____元；3.3乙方擅自改变房屋结构，导致房屋安全隐患，乙方应恢复原状并赔偿甲方损失人民币____元；3.4丙方未按约定支付租金，导致乙方损失，丙方应支付违约金人民币____元；3.5第三方未按约定提供评估报告，导致交易无法进行，第三方应承担相应责任。全文完。2025版棚户区拆迁房买卖合同（含租赁及转租条款）1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息5.合同签订地点二、房屋基本情况1.房屋位置2.房屋面积3.房屋结构4.房屋用途5.房屋权属证明三、房屋买卖价格及支付方式1.房屋买卖价格2.付款方式3.付款时间节点4.付款方式变更四、房屋交付及验收1.房屋交付时间2.房屋交付条件3.房屋验收标准4.验收不合格的处理五、房屋产权过户1.过户时间2.过户费用3.过户手续4.过户风险责任六、租赁条款1.租赁期限2.租金及支付方式3.租金调整4.租赁用途5.租赁房屋维护责任七、转租条款1.转租条件2.转租审批3.转租收益分配4.转租责任承担八、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约赔偿方式4.违约赔偿标准九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理十一、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后的处理十二、合同附件1.房屋权属证明文件2.房屋买卖合同附件3.租赁合同附件4.转租合同附件十三、其他约定1.通知方式2.合同份数3.合同生效条件4.合同解释十四、合同签署1.双方签字盖章2.合同生效日期合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025版棚户区拆迁房买卖合同（含租赁及转租条款）2.合同编号：_______3.合同签订日期：_______4.合同双方基本信息：a.出卖方：名称：地址：联系人：联系电话：b.买受方：名称：地址：联系人：联系电话：5.合同签订地点：_______二、房屋基本情况1.房屋位置：_______2.房屋面积：_______3.房屋结构：_______4.房屋用途：_______5.房屋权属证明：_______三、房屋买卖价格及支付方式1.房屋买卖价格：_______2.付款方式：a.首付款：_______b.尾款：_______3.付款时间节点：a.首付款支付时间：_______b.尾款支付时间：_______4.付款方式变更：_______四、房屋交付及验收1.房屋交付时间：_______2.房屋交付条件：_______3.房屋验收标准：_______4.验收不合格的处理：_______五、房屋产权过户1.过户时间：_______2.过户费用：_______3.过户手续：_______4.过户风险责任：_______六、租赁条款1.租赁期限：_______2.租金及支付方式：a.租金金额：_______b.租金支付方式：_______3.租金调整：_______4.租赁用途：_______5.租赁房屋维护责任：_______七、转租条款1.转租条件：_______2.转租审批：_______3.转租收益分配：_______4.转租责任承担：_______八、违约责任1.违约情形：a.出卖方未按约定时间交付房屋；b.买受方未按约定时间支付房款；c.任何一方未履行合同约定的其他义务；2.违约责任承担：a.出卖方违约：_______b.买受方违约：_______3.违约赔偿方式：_______4.违约赔偿标准：_______九、争议解决1.争议解决方式：_______2.争议解决机构：_______3.争议解决程序：_______4.争议解决费用：_______十、合同解除1.合同解除条件：a.双方协商一致；b.一方违约导致合同无法履行；c.因不可抗力导致合同无法履行；2.合同解除程序：_______3.合同解除后的处理：a.房屋返还；b.赔偿损失；c.合同解除后的其他事宜；十一、合同终止1.合同终止条件：a.租赁期限届满；b.合同解除；c.其他法定或约定终止条件；2.合同终止程序：_______3.合同终止后的处理：a.房屋返还；b.赔偿损失；c.合同终止后的其他事宜；十二、合同附件1.房屋权属证明文件：_______2.房屋买卖合同附件：_______3.租赁合同附件：_______4.转租合同附件：_______十三、其他约定1.通知方式：_______2.合同份数：_______3.合同生效条件：_______4.合同解释：_______十四、合同签署1.双方签字盖章：_______2.合同生效日期：_______卖方（签字/盖章）：_________________日期：_________________买方（签字/盖章）：_________________日期：_________________见证人（签字/盖章）：_________________日期：_________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导条款：a.甲方有权决定房屋的出售价格和交易条件；b.甲方有权要求买方提供相关证明材料；c.甲方有权对买方的信用进行审查。2.说明：a.甲方作为房屋所有者，有权决定房屋的出售价格，保障自身权益；b.要求买方提供相关证明材料，有助于确保交易的真实性和合法性；c.甲方对买方信用进行审查，降低交易风险。3.甲方责任条款：a.甲方应保证房屋权属清晰，无任何争议；b.甲方应提供房屋的合法使用证明；c.甲方应配合买方办理房屋过户手续。4.说明：a.甲方作为房屋所有者，有责任确保房屋权属清晰，避免交易纠纷；b.提供房屋的合法使用证明，有助于买方了解房屋状况；c.配合买方办理过户手续，确保交易顺利进行。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导条款：a.乙方有权要求甲方提供房屋的详细信息；b.乙方有权要求甲方对房屋进行必要的维修；c.乙方有权对房屋的买卖价格进行协商。2.说明：a.乙方作为买方，有权了解房屋的详细信息，确保交易透明；b.要求甲方对房屋进行必要的维修，保障乙方权益；c.协商房屋买卖价格，有助于双方达成共识。3.乙方责任条款：a.乙方应按时支付房款；b.乙方应配合甲方办理房屋过户手续；c.乙方应遵守合同约定的租赁条款。4.说明：a.乙方按时支付房款，保障交易顺利进行；b.配合甲方办理过户手续，确保房屋产权转移；c.遵守租赁条款，维护租赁关系的稳定。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介责任条款：a.中介机构应保证其提供的服务真实、合法；b.中介机构应协助双方办理相关手续；c.中介机构应监督合同履行情况。2.说明：a.中介机构作为专业机构，有责任保证其提供的服务符合法律法规；b.协助双方办理手续，提高交易效率；c.监督合同履行，确保双方权益。3.中介费用条款：a.中介费用由双方协商确定；b.中介费用支付方式及时间；c.中介费用纠纷解决方式。4.说明：a.中介费用由双方协商确定，确保公平合理；b.明确中介费用支付方式及时间，避免纠纷；c.纠纷解决方式有助于解决中介费用问题。5.中介保密条款：a.中介机构对双方信息负有保密义务；b.中介机构不得泄露交易信息；c.违反保密义务的处理方式。6.说明：a.中介机构作为第三方，有责任对双方信息保密，维护交易安全；b.不泄露交易信息，保障双方隐私；c.违反保密义务的处理方式，确保中介机构履行保密义务。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋权属证明文件2.房屋买卖合同附件3.租赁合同附件4.转租合同附件5.买卖双方的身份证明文件6.房屋买卖价格确认书7.房屋交付验收报告8.房屋产权过户相关文件9.中介机构服务协议（如有）10.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按约定时间交付房屋；b.买受方未按约定时间支付房款；c.任何一方未履行合同约定的其他义务；2.违约行为认定：a.甲方未交付房屋，经买受方书面通知后仍不履行，视为违约；b.买受方未支付房款，经甲方书面通知后仍不履行，视为违约；c.违反合同其他约定的，经对方书面通知后仍不改正，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋权属证明：指能够证明房屋所有权归属的文件，如房产证。2.产权过户：指将房屋的所有权从一方转移至另一方的法律行为。3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁关系的有效期限。4.转租：指承租人将租赁物再出租给第三方的行为。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时存在质量问题。解决办法：双方应立即协商解决，必要时可聘请专业机构进行鉴定，根据鉴定结果由责任方承担责任。2.问题：买受方未按时支付房款。解决办法：甲方有权要求买受方支付逾期付款的违约金，并可采取法律手段追究买受方违约责任。3.问题：中介机构泄露交易信息。解决办法：中介机构应承担相应的法律责任，包括赔偿损失和承担相应的行政处罚。五、所有应用场景：1.棚户区拆迁房买卖；2.房屋租赁及转租；3.房屋产权过户；4.中介机构提供相关服务；5.房屋交易过程中的法律纠纷解决。全文完。2025版棚户区拆迁房买卖合同（含租赁及转租条款）2合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：（请填写甲方全称）地址：（请填写甲方详细地址）联系人：（请填写甲方联系人姓名）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（买方）：名称：（请填写乙方全称）地址：（请填写乙方详细地址）联系人：（请填写乙方联系人姓名）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：本合同由甲方（卖方）与乙方（买方）就棚户区拆迁房买卖事宜，经友好协商达成一致，本着公平、自愿、诚实信用的原则，签订本合同。2.2目的：本合同的目的是明确甲乙双方在棚户区拆迁房买卖过程中的权利、义务及责任，确保双方合法权益，实现棚户区拆迁房买卖的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：1.棚户区：指国家或地方政府规划范围内，因历史原因形成的、基础设施严重滞后、居住环境恶劣、安全隐患较大的老旧住宅区。2.拆迁房：指因城市建设和棚户区改造需要，由政府征收的住宅房屋。3.2关键词解释：1.买卖：指甲乙双方就棚户区拆迁房达成协议，甲方将房屋出售给乙方。2.租赁：指甲方将房屋出租给乙方使用，乙方支付租金。3.转租：指乙方将租赁的房屋再次出租给第三方，但需经甲方同意。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款；2.甲方有义务向乙方提供合法、有效的房屋产权证明；3.甲方有义务确保房屋买卖过程中，乙方合法权益不受侵害。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋；2.乙方有义务按照合同约定支付购房款；3.乙方有义务遵守国家有关房地产管理的法律法规；4.乙方有义务在租赁期间合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为（请填写具体时间）。5.2合同履行地点：本合同履行地点为（请填写具体地点）。5.3合同履行方式：1.甲方应在合同约定的履行时间内，向乙方交付房屋；2.乙方应在合同约定的履行时间内，向甲方支付购房款；3.租赁期间，乙方应按照合同约定合理使用房屋。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.合同约定的履行期限届满，合同终止；2.双方协商一致，解除合同；3.出现合同约定的其他终止条件。6.3终止程序：1.合同终止前，双方应就终止事宜进行协商；2.协商一致后，双方应签署终止合同协议；3.双方按照协议约定办理相关手续。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应将房屋交还甲方；2.双方应按照合同约定结算购房款及租金；3.合同终止后，双方互不承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋购买价格：乙方应按照合同约定支付房屋购买价格，该价格为（请填写具体金额）元人民币。2.契税：乙方需按照国家相关规定支付契税，具体金额以实际缴纳为准。3.交易手续费：乙方需支付交易手续费，具体金额为房屋购买价格的（请填写百分比）%。4.其他费用：包括但不限于房屋过户费用、测绘费、公证费等，具体费用以实际发生为准。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账方式向甲方支付购房款。2.乙方应在合同签订后（请填写具体时间）内，将首付款（请填写具体金额）支付至甲方指定账户。3.剩余购房款应在房屋过户手续办理完毕后（请填写具体时间）内支付完毕。7.3支付时间1.首付款支付时间：乙方应在合同签订后（请填写具体时间）内支付首付款。2.剩余购房款支付时间：房屋过户手续办理完毕后（请填写具体时间）内支付剩余购房款。7.4支付条款1.乙方支付购房款时，应注明款项用途为“棚户区拆迁房购买款”。2.甲方应在收到乙方支付款项后，向乙方出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未在合同约定的时间内交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋购买价格的（请填写百分比）%。2.若甲方提供的房屋存在权属瑕疵，导致乙方无法办理过户手续，甲方应承担相应法律责任。8.2乙方违约1.若乙方未在合同约定的时间内支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的（请填写百分比）%。2.若乙方在租赁期间擅自改变房屋结构或损坏房屋，应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金和赔偿金额应以人民币计算，支付方式为银行转账。2.任何一方违约，违约方应在收到对方书面违约通知后（请填写具体时间）内支付违约金或赔偿金。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容及相关信息；2.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密；3.双方约定需要保密的其他信息。9.2保密期限本合同保密期限自合同签订之日起至合同终止后（请填写具体时间）。9.3保密履行方式1.双方应严格保守本合同及保密内容的秘密；2.双方不得向任何第三方泄露保密内容；3.双方应采取合理措施，防止保密内容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风、火灾等；2.战争：战争、军事冲突等；3.政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方；2.双方应根据不可抗力事件的影响，协商解决合同履行问题；3.因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（请根据实际情况填写不可抗力事件的实例）十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议；2.调解、仲裁或诉讼地点为（请填写具体地点）；3.争议解决过程中，双方应保持合作态度，共同寻求合理解决方案。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让合同或合同项下的权利和义务；2.经双方同意，合同可以转让。12.2不得转让的情形1.甲方作为房屋所有权人，不得转让合同；2.乙方作为房屋购买人，不得转让合同。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋的最终所有权，直至乙方支付完毕全部购房款。2.乙方在未支付完毕全部购房款前，不得擅自处分或设定负担于房屋。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对房屋进行必要维修和保养的权利。2.乙方同意甲方在必要时进入房屋进行维修和保养。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充需经双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充后的合同内容替代原合同相应内容。2.修改和补充后的合同自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同完成房屋买卖、租赁及转租等相关事宜。2.双方应按照合同约定，及时提供必要的信息和文件。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面通知、电话或其他有效方式保持沟通。2.双方应按照合同约定的时间节点完成协作事项。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间就棚户区拆迁房买卖、租赁及转租事宜的完整协议，取代了以前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同的增减条款需经双方协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：姓名：（请填写甲方签字人姓名）日期：（请填写签订日期）乙方（买方）：姓名：（请填写乙方签字人姓名）日期：（请填写签订日期）甲方（卖方）盖章：乙方（买方）盖章：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.房屋测绘报告3.交易手续费支付凭证4.契税缴纳凭证5.房屋买卖合同6.租赁合同7.转租合同8.修改和补充协议9.不可抗力事件证明10.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未在合同约定的时间内交付房屋（认定：甲方违约，应支付违约金）提供的房屋存在权属瑕疵，导致乙方无法办理过户手续（认定：甲方违约，承担法律责任）2.乙方违约：未在合同约定的时间内支付购房款（认定：乙方