二零二五版房屋买卖合同资金监管与支付范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房屋买卖合同资金监管与支付范本本合同目录一览1.合同签订1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间及地点1.3合同生效条件2.房屋基本情况2.1房屋所有权人2.2房屋坐落地址2.3房屋建筑面积及结构2.4房屋用途2.5房屋权属证明3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款方式变更4.资金监管4.1资金监管机构4.2资金监管账户4.3资金监管流程4.4资金监管期限4.5资金监管费用5.房屋交付5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋交付手续5.4房屋交付质量6.履约保证6.1履约保证金6.2保证金支付6.3保证金退还6.4违约责任7.产权过户7.1产权过户手续7.2产权过户费用7.3产权过户时间8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后处理10.合同附件10.1附件一：房屋买卖合同10.2附件二：房屋权属证明10.3附件三：付款凭证11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更内容12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后处理13.合同解除及终止后的争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决期限14.其他约定14.1合同生效14.2合同份数14.3合同附件14.4合同签订日期第一部分：合同如下：1.合同签订1.1合同双方基本信息名称：____________________住所：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________名称：____________________住所：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________1.2合同签订时间及地点本合同于____年____月____日在____市____区____街道____号____楼____室签订。1.3合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.房屋基本情况2.1房屋所有权人甲方为房屋所有权人，具有完全的房屋处分权。2.2房屋坐落地址房屋位于____市____区____街道____号____楼____室。2.3房屋建筑面积及结构房屋建筑面积为____平方米，结构为____。2.4房屋用途房屋用途为____。2.5房屋权属证明甲方已提供房屋所有权证，证明其对该房屋享有所有权。3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格房屋买卖总价款为人民币____元整。3.2付款方式（1）首付款：____元，在合同签订之日起____个工作日内支付；（2）尾款：____元，在房屋交付前____个工作日内支付。3.3付款时间节点首付款支付时间：____年____月____日；尾款支付时间：____年____月____日。3.4付款方式变更如需变更付款方式，双方应书面协商一致，并签订补充协议。4.资金监管4.1资金监管机构4.2资金监管账户监管银行设立专户用于本合同资金的监管，账户信息如下：账户名称：____账号：____开户行：____4.3资金监管流程（1）乙方将首付款汇入监管账户；（2）甲方将房屋所有权证等权属证明提交监管银行；（3）监管银行审核无误后，将首付款划转至甲方账户；（4）后续付款按照本合同约定的付款时间节点进行。4.4资金监管期限资金监管期限自本合同签订之日起至房屋交付完毕之日止。4.5资金监管费用资金监管费用由甲方承担，具体费用以监管银行收费标准为准。5.房屋交付5.1房屋交付时间房屋交付时间为____年____月____日。5.2房屋交付条件（1）房屋权属清晰；（2）房屋不存在任何权利瑕疵；（3）房屋符合交付条件，不存在质量问题。5.3房屋交付手续（1）甲方将房屋所有权证等权属证明交付乙方；（2）乙方验收房屋，并签署房屋交付确认书。5.4房屋交付质量房屋交付质量应符合国家相关标准，如存在质量问题，甲方应负责修复或赔偿。6.履约保证6.1履约保证金乙方应向甲方支付履约保证金人民币____元，在合同签订之日起____个工作日内支付。6.2保证金支付履约保证金汇入甲方指定账户，账户信息如下：账户名称：____账号：____开户行：____6.3保证金退还（1）本合同履行完毕，乙方无违约行为，甲方应在合同终止之日起____个工作日内退还履约保证金；（2）如乙方违约，甲方有权扣除相应违约金后退还剩余保证金。6.4违约责任双方应严格遵守本合同约定，如一方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.争议解决8.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方同意，争议也可提交____仲裁委员会仲裁。8.3争议解决期限双方应在争议发生后____个工作日内提出解决请求。9.合同解除9.1合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）对方收到通知后____个工作日内未提出异议，视为同意解除；（3）双方应共同签署合同解除协议。9.3合同解除后处理（1）解除合同后，双方应立即停止履行合同约定的义务；（2）已支付的款项按比例退还或结算；（3）因解除合同造成的损失，由责任方承担。10.合同附件10.1附件一：房屋买卖合同10.2附件二：房屋权属证明10.3附件三：付款凭证11.合同变更11.1合同变更条件任何一方提出变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致，签订书面变更协议。11.2合同变更程序（1）提出变更的一方应详细说明变更内容；（2）双方协商一致后，签署书面变更协议；（3）变更协议作为本合同附件。11.3合同变更内容变更协议应明确变更内容，包括但不限于付款方式、房屋交付时间等。12.合同终止12.1合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同。12.2合同终止程序（1）提出终止合同的一方应书面通知对方；（2）对方收到通知后____个工作日内未提出异议，视为同意终止；（3）双方应共同签署合同终止协议。12.3合同终止后处理（1）终止合同后，双方应立即停止履行合同约定的义务；（2）已支付的款项按比例退还或结算；（3）因终止合同造成的损失，由责任方承担。13.合同解除及终止后的争议解决13.1争议解决方式同第八条争议解决方式。13.2争议解决机构同第八条争议解决机构。13.3争议解决期限同第八条争议解决期限。14.其他约定14.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，参与合同执行、监督或提供专业服务的个人或机构，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、审计机构等。15.2第三方责任15.2.1责任限额第三方在本合同中的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额为人民币____元。第三方对甲乙双方的赔偿责任不超过该责任限额。15.2.2责任承担第三方在本合同中的行为应遵守相关法律法规和合同约定。如第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。15.2.3责任免除如第三方因不可抗力、甲乙双方违约或其他非第三方原因导致合同无法履行或造成损失的，第三方不承担责任。15.3第三方权利15.3.1服务提供第三方有权根据合同约定，向甲乙双方提供专业服务，包括但不限于信息提供、合同执行监督、纠纷调解等。15.3.2信息保密第三方对本合同内容及甲乙双方的商业秘密负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。15.3.3独立性第三方在履行合同过程中，应保持独立性，不受甲乙双方或任何第三方的不当影响。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1责任划分第三方的责任仅限于其在合同中的义务和责任，对甲乙双方之间因合同履行产生的责任不承担责任。15.4.2义务划分第三方应根据合同约定履行其义务，甲乙双方应按照合同约定履行其义务。15.4.3沟通协调第三方在履行合同过程中，应与甲乙双方保持良好沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。16.第三方介入的具体条款16.1第三方介入的条件（1）合同履行需要第三方专业服务的；（2）合同履行过程中出现争议，需要第三方进行调解的；（3）法律法规或政策要求引入第三方介入的。16.2第三方介入的程序16.2.1提出申请甲乙双方协商一致后，可向第三方提出介入申请。16.2.2第三方接受第三方在收到申请后，应在____个工作日内决定是否接受介入。16.2.3签订协议甲乙双方与第三方签订书面协议，明确第三方介入的具体事项、责任和权利。16.2.4协同执行甲乙双方与第三方共同执行合同，确保合同顺利履行。16.3第三方介入的费用第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。17.第三方介入的终止17.1终止条件（1）合同履行完毕；（2）甲乙双方协商一致终止第三方介入；（3）法律法规或政策要求终止第三方介入。17.2终止程序第三方介入终止时，甲乙双方应共同签署终止协议，并通知第三方。17.3终止后的处理第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定，继续履行合同或处理相关事宜。第三方介入产生的费用，按照合同约定处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同要求：详细列明合同双方的基本信息、房屋基本情况、买卖价格及支付方式、资金监管、房屋交付、履约保证、产权过户、争议解决、合同解除、合同附件、合同变更、合同终止、合同解除及终止后的争议解决、其他约定等内容。说明：此附件为合同主体部分，是合同的核心内容。2.附件二：房屋权属证明要求：提供房屋所有权证或其他能够证明房屋权属的合法文件。说明：此附件用于证明甲方对该房屋享有所有权。3.附件三：付款凭证要求：提供首付款和尾款的银行汇款凭证或现金支付凭证。说明：此附件用于证明付款已实际发生。4.附件四：资金监管协议要求：详细列明资金监管账户信息、资金监管流程、资金监管期限、资金监管费用等内容。说明：此附件为资金监管的具体协议，确保资金安全。5.附件五：房屋交付确认书要求：详细列明房屋交付时间、房屋交付条件、房屋交付手续、房屋交付质量等内容。说明：此附件为房屋交付的确认文件。6.附件六：履约保证金收据要求：提供履约保证金的收据，证明保证金已支付。说明：此附件用于证明履约保证金已实际支付。7.附件七：合同变更协议要求：详细列明合同变更的内容、变更日期、双方签字（或盖章）等。说明：此附件为合同变更的具体协议。8.附件八：合同解除协议要求：详细列明合同解除的原因、解除日期、双方签字（或盖章）等。说明：此附件为合同解除的具体协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定支付房屋价款；乙方未按合同约定支付首付款或尾款；甲方未按合同约定交付房屋；乙方未按合同约定办理产权过户手续；双方未按合同约定履行其他义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；违约金的具体数额由合同约定，如无约定，按实际损失计算；如违约行为导致合同无法履行，违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失。3.示例说明：甲方未按合同约定支付房屋价款，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此遭受的损失；乙方未按合同约定支付首付款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；甲方未按合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方交付房屋，并赔偿因此遭受的损失；双方未按合同约定履行其他义务，违约方应承担相应的违约责任。全文完。二零二四版房屋买卖合同资金监管与支付范本1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2相关术语解释2.合同双方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房屋基本情况3.1房屋地址3.2房屋产权状况3.3房屋面积与用途4.资金监管机构4.1监管机构选择4.2监管机构职责5.资金监管账户5.1账户开设5.2账户资金用途5.3账户管理6.资金支付流程6.1首付款支付6.2首付款监管6.3余款支付6.4余款监管7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效与期限10.1合同生效条件10.2合同期限11.附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：资金监管协议12.合同份数与保管12.1合同份数12.2合同保管13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2其他约定事项14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同定义本合同指本协议及其附件，包括但不限于房屋买卖合同、资金监管协议等。1.2相关术语解释1.2.1甲方：指在房屋买卖合同中卖方。1.2.2乙方：指在房屋买卖合同中买方。1.2.3房屋：指甲方所拥有的位于______的房产。1.2.4资金监管：指将房屋交易资金交由第三方监管机构进行监管，确保交易资金的安全和合规使用。1.2.5首付款：指买方在签订合同时支付的房屋总价款的一部分。1.2.6余款：指买方在首付款支付后，还需支付的房屋总价款的一部分。第二条合同双方信息2.1甲方信息甲方名称：______甲方地址：______2.2乙方信息乙方名称：______乙方地址：______第三条房屋基本情况3.1房屋地址房屋位于：______省______市______区______街道______号______室。3.2房屋产权状况房屋产权证号：______房屋性质：______房屋用途：______3.3房屋面积与用途房屋建筑面积：______平方米房屋使用面积：______平方米第四条资金监管机构4.1监管机构选择资金监管机构由双方协商一致选择，监管机构应具备合法资质，且在本地设有分支机构。4.2监管机构职责4.2.1接收并保管房屋交易资金；4.2.2按照合同约定支付房屋交易资金；4.2.3对交易资金的使用情况进行监督；4.2.4确保交易资金的安全和合规使用。第五条资金监管账户5.1账户开设监管机构应在双方同意的银行开设监管账户，并通知甲方和乙方账户信息。5.2账户资金用途5.2.1支付房屋交易税费；5.2.2交付房屋产权过户手续费用；5.2.3支付房屋维修基金；5.2.4退还剩余交易资金。5.3账户管理双方应共同委托监管机构管理监管账户，监管机构应严格按照合同约定进行账户管理。第六条资金支付流程6.1首付款支付买方应在签订合同后____个工作日内，将首付款______万元人民币汇入监管账户。6.2首付款监管监管机构应在收到首付款后，立即将首付款划转至甲方账户，并通知双方。6.3余款支付买方应在房屋过户手续办理完毕后____个工作日内，将余款______万元人民币汇入监管账户。6.4余款监管监管机构应在收到余款后，按照合同约定支付给甲方。第七条合同解除与终止7.1合同解除条件7.1.1任何一方违反合同约定，经对方催告后仍未在合理期限内纠正；7.1.2出现不可抗力事件，致使合同无法履行；7.1.3其他导致合同无法继续履行的情况。7.2合同终止条件7.2.1双方协商一致解除合同；7.2.2合同约定的期限届满；7.2.3合同解除后，合同约定的权利义务已经全部履行完毕。第八条违约责任8.1甲方违约责任8.1.1若甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付相当于房屋日租金的______倍违约金。8.1.2若甲方提供的房屋产权存在瑕疵，导致乙方无法取得房屋产权，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并支付相当于已付款项______%的违约金。8.1.3若甲方违反资金监管规定，导致乙方资金安全受到损害，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约责任8.2.1若乙方未按约定时间支付首付款或余款，每逾期一日，应向甲方支付相当于房屋日租金的______倍违约金。8.2.2若乙方在合同签订后单方面解除合同，应向甲方支付相当于房屋总价款______%的违约金。8.2.3若乙方违反资金监管规定，导致甲方资金安全受到损害，乙方应承担相应的法律责任。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1仲裁委员会；9.2.2合同签订地人民法院。第十条合同生效与期限10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同期限本合同有效期为______年，自合同生效之日起计算。第十一节附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：资金监管协议第十二节合同份数与保管12.1合同份数本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，监管机构执______份。12.2合同保管本合同由甲方和乙方各自妥善保管，并确保合同内容的机密性。第十三节其他约定事项13.1不可抗力条款本合同签订后，如遇不可抗力事件，导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任。13.2其他约定事项双方在本合同中未约定的其他事项，应按法律法规和交易习惯执行。第十四节合同签署与生效日期14.1合同签署本合同由甲方代表______和乙方代表______签字（或盖章）后生效。14.2合同生效日期本合同自______年______月______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同执行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行并提供相关服务的主体，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、公证机构等。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件2.1.1第三方介入必须经甲乙双方书面同意；2.1.2第三方应具备相应的资质和执业许可；2.1.3第三方介入的服务内容应符合合同约定。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙双方应就第三方介入达成一致意见，并签订补充协议；2.2.2第三方应根据补充协议的约定，履行其职责。第三条第三方的责任与权利3.1第三方的责任3.1.1第三方应按照合同约定和补充协议的约定，履行其职责，并对因其过错导致的损失承担相应的责任；3.1.2第三方在履行职责过程中，应遵守法律法规和行业规范。3.2第三方的权利3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；3.2.2第三方有权根据合同约定和补充协议的约定，收取相应的服务费用。第四条第三方责任限额4.1第三方的责任限额4.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在补充协议中约定，最高不超过合同总价的______%；4.1.2若第三方责任超过责任限额，超出部分由甲乙双方按比例承担。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分5.1.1第三方对甲方承担的责任，甲方应向第三方追偿；5.1.2第三方对甲方的违约责任，甲方有权向第三方追偿。5.2第三方与乙方的划分5.2.1第三方对乙方承担的责任，乙方应向第三方追偿；5.2.2第三方对乙方的违约责任，乙方有权向第三方追偿。5.3第三方与监管机构的划分5.3.1第三方对监管机构承担的责任，监管机构应向第三方追偿；5.3.2第三方对监管机构的违约责任，监管机构有权向第三方追偿。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件6.1.1合同履行完毕；6.1.2第三方职责履行完毕；6.1.3甲乙双方协商一致终止第三方介入。6.2第三方介入的终止程序6.2.1甲乙双方应书面通知第三方终止介入；6.2.2第三方应在接到通知后____个工作日内，完成其职责的交接工作。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入的争议解决方式7.1.1第三方介入的争议，由甲乙双方协商解决；7.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方介入的争议解决机构7.2.1.1仲裁委员会；7.2.1.2合同签订地人民法院。第八条第三方介入的补充协议8.1补充协议的签订甲乙双方应在第三方介入前，就第三方介入的条款、责任、权利等事项签订补充协议。8.2补充协议的效力补充协议与本合同具有同等法律效力，与本合同不一致的，以补充协议为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：包含房屋基本信息、买卖双方信息、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等条款。说明：此附件为本合同的核心文件，是甲乙双方权利义务的基础。2.附件二：资金监管协议详细要求：明确资金监管账户的开设、资金用途、支付流程、监管机构职责、违约责任等。说明：此附件确保交易资金的安全和合规使用，是资金监管的重要依据。3.附件三：房屋产权证明文件详细要求：包括房屋产权证、土地使用权证等，证明房屋产权的合法性。说明：此附件用于证明房屋的产权状况，确保交易的真实性。4.附件四：房屋评估报告详细要求：由具备资质的评估机构出具，包含房屋的市场价值评估。说明：此附件用于确定房屋交易价格，保障交易双方利益。5.附件五：税费缴纳凭证详细要求：包括契税、印花税、土地增值税等税费缴纳凭证。说明：此附件证明税费已缴纳，是房屋过户的必要条件。6.附件六：房屋交付清单详细要求：列出房屋交付时的物品清单，包括家具、电器等。说明：此附件用于确认房屋交付时物品的完整性。7.附件七：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的条件、职责、权利、责任限额等。说明：此附件用于规范第三方介入的行为，保障交易安全。8.附件八：争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：此附件用于解决合同履行过程中可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋；乙方未按约定时间支付房款；第三方未按约定履行监管职责；任何一方违反资金监管规定；任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。2.责任认定标准：甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，支付相当于房屋日租金的______倍违约金；乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，支付相当于房屋日租金的______倍违约金；第三方未按约定履行监管职责，造成损失，承担相应赔偿责任；违反资金监管规定，造成损失，承担相应赔偿责任；提供虚假信息或隐瞒重要事实，造成损失，承担相应赔偿责任。3.违约责任示例：甲方未按合同约定于2024年5月1日交付房屋，实际交付日期为2024年5月10日，甲方应支付乙方相当于房屋日租金的10倍违约金，即______元。全文完。二零二四版房屋买卖合同资金监管与支付范本2本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同适用范围2.合同双方2.1买方信息2.2卖方信息3.房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属证明3.3房屋交易税费4.资金监管4.1资金监管机构4.2资金监管账户4.3资金监管流程5.支付方式5.1付款方式5.2付款时间5.3付款条件6.合同履行6.1合同履行期限6.2合同履行地点6.3合同履行方式7.合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除后的处理8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约责任赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后的处理14.其他约定14.1法律适用14.2通知方式14.3不可抗力条款第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同定义1.2合同目的本合同旨在明确买卖双方的权利和义务，确保房屋买卖交易的顺利进行，维护双方的合法权益。1.3合同适用范围本合同适用于中华人民共和国境内进行的房屋买卖交易。第二条合同双方2.1买方信息买方全称：____________________买方地址：____________________买方联系人：____________________买方联系电话：____________________2.2卖方信息卖方全称：____________________卖方地址：____________________卖方联系人：____________________卖方联系电话：____________________第三条房屋信息3.1房屋基本情况房屋坐落地址：____________________房屋产权证号：____________________房屋面积：____________________平方米房屋用途：____________________3.2房屋权属证明（1）房屋所有权证；（2）土地使用权证；（3）房屋他项权证；（4）其他相关证明文件。3.3房屋交易税费房屋交易税费按照国家相关法律法规及地方政策执行，具体税费由买卖双方协商确定。第四条资金监管4.1资金监管机构本合同资金监管由____________________（监管机构名称）负责。4.2资金监管账户资金监管账户名称：____________________资金监管账户开户行：____________________资金监管账户账号：____________________4.3资金监管流程（1）买方将购房款支付至资金监管账户；（2）资金监管机构对购房款进行监管，确保资金安全；（3）在合同约定的条件下，资金监管机构根据买卖双方申请，将监管资金划转至卖方账户。第五条支付方式5.1付款方式本合同购房款采用分期付款方式。5.2付款时间（1）首付款：在合同签订后____________________个工作日内支付；（2）尾款：在房屋交付后____________________个工作日内支付。5.3付款条件（1）买方支付首付款后，卖方应向买方提供房屋钥匙；（2）买方支付尾款后，卖方应向买方提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明。第六条合同履行6.1合同履行期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为____________________年。6.2合同履行地点房屋交付地点：____________________6.3合同履行方式买卖双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务，确保合同目的的实现。第八条违约责任8.1违约情形（1）卖方未按约定时间交付房屋的，每延迟一日应向买方支付房屋成交价万分之一的违约金；（2）买方未按约定时间支付购房款的，每延迟一日应向卖方支付房屋成交价万分之一的违约金；（3）卖方提供的房屋存在权属瑕疵或存在未告知的债权债务，导致合同无法履行的，卖方应退还买方已支付的购房款，并支付相当于已付款额百分之二十的违约金；（4）买方未按约定办理房屋过户手续的，每延迟一日应向卖方支付房屋成交价万分之一的违约金；（5）任何一方违反合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。8.2违约责任承担违约方应按本合同约定的违约责任承担相应的责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约责任赔偿违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的直接损失和可得利益损失。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。9.2争议解决机构（1）____________________（仲裁委员会名称）；（2）____________________（法院名称）。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商确定。第十条合同生效10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效日期本合同生效日期为____________________年____________________月____________________日。第十一条合同变更11.1合同变更条件任何一方要求变更本合同条款的，应书面通知对方，经双方协商一致后，可签订补充协议，作为本合同的组成部分。11.2合同变更程序（1）一方提出变更要求；（2）双方协商达成一致；（3）签订补充协议。第十二条合同解除12.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行的；（2）一方违约，经对方催告后仍未履行；（3）双方协商一致解除合同的。12.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）对方确认解除合同；（3）双方协商确定解除合同后的处理事宜。12.3合同解除后的处理（1）解除合同后，双方应按照约定履行剩余义务；（2）解除合同后，已支付的购房款不予退还；（3）解除合同后，双方应互不追究对方的违约责任。第十三条合同终止13.1合同终止条件本合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，本合同终止。13.2合同终止程序（1）合同履行完毕；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同解除后的处理事宜。13.3合同终止后的处理（1）双方应按照约定履行剩余义务；（2）合同终止后，双方互不追究对方的违约责任。第十四条其他约定14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2通知方式（1）书面通知：以挂号信、特快专递或专人送达方式；（2）电子通知：以电子邮件或短信等方式。14.3不可抗力条款（1）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等；（2）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取措施减轻损失；（3）因不可抗力导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商解决。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，根据甲乙双方协商一致，介入合同履行过程中的中介机构、评估机构、鉴定机构、监管机构或其他任何第三方主体。1.2第三方介入的目的在于保障合同履行的公正、透明和高效，维护甲乙双方的合法权益。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方合法权益受损的，应承担相应的法律责任。2.2第三方的责任限额为____________________元（人民币大写：____________________元整），超过部分由甲乙双方自行承担。第三条第三方责权利3.1第三方的权利：（1）根据合同约定，第三方有权获取甲乙双方提供的必要信息；（2）第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的行为进行监督和评估；（3）第三方有权根据合同约定，提出合理化建议。3.2第三方的义务：（1）第三方应严格遵守国家法律法规和合同约定，公正、客观地履行职责；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私；（3）第三方应按时完成合同约定的各项任务。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方的关系：第三方作为独立第三方主体，与甲乙双方之间不存在任何隶属关系，甲乙双方对第三方的行为不承担责任。4.2第三方与中介方的关系：若第三方为中介机构，则其与中介方的关系为合作关系，中介方对第三方的行为不承担责任。4.3第三方与评估机构、鉴定机构的关系：若第三方为评估机构或鉴定机构，则其与评估机构、鉴定机构的关系为委托与被委托关系，委托方对第三方的工作成果负责。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入的申请：（1）甲乙双方协商一致，需第三方介入时，应向第三方提出书面申请；（2）第三方收到申请后，应在____________________个工作日内答复。5.2第三方介入的确认：（1）甲乙双方与第三方就介入事项达成一致后，应签订补充协议，明确第三方介入的具体事项、责任和义务；（