2025版智能化办公楼租赁合同书4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版智能化办公楼租赁合同书合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息5.合同签订地点二、租赁物概述1.租赁物名称及规格2.租赁物位置及面积3.租赁物现状及附属设施4.租赁物权属证明三、租赁期限及租金1.租赁期限起止时间2.租金支付方式及金额3.租金调整机制4.滞纳金及违约金条款四、租赁用途及限制1.租赁用途规定2.租赁限制条款3.违约责任五、物业管理与服务1.物业管理服务内容2.物业管理费用及支付方式3.物业服务标准及质量要求4.物业纠纷处理机制六、押金及保证金1.押金及保证金金额及用途2.押金及保证金退还条件及流程3.押金及保证金逾期处理七、维修与保养1.租赁物维修责任划分2.维修保养标准及流程3.维修费用承担及支付4.紧急维修处理八、保险1.保险种类及范围2.保险金额及费用3.保险责任及理赔流程4.保险争议处理九、违约责任1.租赁双方违约行为及责任2.违约金计算标准3.违约责任追究方式4.违约争议处理十、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理4.合同解除争议处理十一、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构及程序3.争议解决费用承担4.争议解决期限十二、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止程序4.合同终止后的处理十三、其他约定事项1.不可抗力条款2.合同附件及补充协议3.合同变更及解除4.合同附件及补充协议的效力十四、合同签署1.合同签署日期2.合同签署地点3.合同签署人签名4.合同附件及补充协议的签署合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025版智能化办公楼租赁合同书2.合同编号：_________3.合同签订日期：____年____月____日4.合同双方基本信息：出租方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________承租方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________5.合同签订地点：________________二、租赁物概述1.租赁物名称及规格：智能化办公楼，具体为________________2.租赁物位置及面积：位于________________，总面积为____平方米3.租赁物现状及附属设施：________________4.租赁物权属证明：________________三、租赁期限及租金1.租赁期限起止时间：____年____月____日至____年____月____日2.租金支付方式及金额：每月租金为人民币____元整，支付方式为________________3.租金调整机制：________________4.滞纳金及违约金条款：________________四、租赁用途及限制1.租赁用途规定：仅用于________________2.租赁限制条款：________________3.违约责任：________________五、物业管理与服务1.物业管理服务内容：________________2.物业管理费用及支付方式：________________3.物业服务标准及质量要求：________________4.物业纠纷处理机制：________________六、押金及保证金1.押金及保证金金额及用途：押金人民币____元整，保证金人民币____元整，用于________________2.押金及保证金退还条件及流程：________________3.押金及保证金逾期处理：________________七、维修与保养1.租赁物维修责任划分：________________2.维修保养标准及流程：________________3.维修费用承担及支付：________________4.紧急维修处理：________________八、保险1.保险种类及范围：包括但不限于财产保险、责任保险等，具体保险种类及范围由双方另行协商确定。2.保险金额及费用：保险金额不低于租赁物实际价值，保险费用由________________承担。3.保险责任及理赔流程：________________4.保险争议处理：________________九、违约责任1.租赁双方违约行为及责任：________________2.违约金计算标准：________________3.违约责任追究方式：________________4.违约争议处理：________________十、合同解除1.合同解除条件：________________2.合同解除程序：________________3.合同解除后的处理：________________4.合同解除争议处理：________________十一、争议解决1.争议解决方式：________________2.争议解决机构及程序：________________3.争议解决费用承担：________________4.争议解决期限：________________十二、合同生效及终止1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同终止条件：________________3.合同终止程序：________________4.合同终止后的处理：________________十三、其他约定事项1.不可抗力条款：________________2.合同附件及补充协议：________________3.合同变更及解除：________________4.合同附件及补充协议的效力：________________十四、合同签署1.合同签署日期：____年____月____日2.合同签署地点：________________3.合同签署人签名：出租方代表签名：________________承租方代表签名：________________4.合同附件及补充协议的签署：________________合同附件及补充协议签署：1.附件一：________________签署日期：____年____月____日签署人：________________2.附件二：________________签署日期：____年____月____日签署人：________________[附件内容根据实际情况填写]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方权利条款：甲方有权对租赁物进行必要的管理和维护，确保其正常使用。甲方有权要求乙方按照合同约定使用租赁物，不得擅自改变其用途或结构。甲方有权在租赁期间对租赁物进行必要的升级改造，但需提前通知乙方，并协商确定相关费用。2.甲方义务条款：甲方应保证租赁物的安全性和适用性，确保乙方在租赁期间的人身和财产安全。甲方应提供必要的技术支持和咨询服务，协助乙方解决使用过程中的问题。甲方应按照合同约定，在租赁期满或合同解除时，将租赁物恢复至原有状态。3.甲方违约责任条款：若甲方未按时提供租赁物或提供不符合约定的租赁物，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的____%。若甲方违反合同约定，擅自改变租赁物用途或结构，导致乙方损失，应承担相应的赔偿责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供租赁物的详细资料，包括但不限于租赁物产权证明、设施设备清单等。乙方有权在租赁期间对租赁物进行必要的装修和改造，但需提前通知甲方并取得甲方同意。乙方有权在合同到期后，根据市场情况与甲方协商续租事宜。2.乙方义务条款：乙方应按照合同约定，合理使用租赁物，不得损害租赁物的正常使用。乙方应妥善保管租赁物，承担租赁物在租赁期间的自然损耗和意外损失。乙方应按时支付租金，如逾期支付，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的____%。3.乙方违约责任条款：若乙方未按时支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为逾期租金总额的____%。若乙方擅自改变租赁物用途或结构，导致甲方损失，应承担相应的赔偿责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务条款：本合同签订过程中，第三方中介提供居间服务，中介费为租赁总额的____%。中介方应保证其提供的服务真实、合法，如因中介方原因导致合同无效或解除，中介方应承担相应的法律责任。2.中介费用支付条款：中介费用由甲方支付，支付时间为合同签订之日起____个工作日内。如合同解除，中介费用按实际提供的服务比例退还。3.中介违约责任条款：中介方未按约定提供居间服务或提供虚假信息，导致合同无效或解除，应退还中介费用，并承担相应的赔偿责任。中介方违反合同约定，泄露甲方或乙方的商业秘密，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.出租方及承租方营业执照复印件2.出租方及承租方身份证复印件3.租赁物产权证明文件4.租赁物设施设备清单5.物业管理服务协议6.保险合同7.中介服务协议8.合同附件及补充协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时提供租赁物或提供不符合约定的租赁物。甲方违反合同约定，擅自改变租赁物用途或结构。乙方未按时支付租金。乙方擅自改变租赁物用途或结构。中介方未按约定提供居间服务或提供虚假信息。2.违约行为的认定：甲方违约行为：根据合同约定，甲方应在合同签订之日起____个工作日内提供租赁物，如未按时提供或提供不符合约定的租赁物，则认定为违约。乙方违约行为：根据合同约定，乙方应按时支付租金，如逾期支付，则认定为违约。中介方违约行为：根据中介服务协议，中介方应保证其提供的服务真实、合法，如未按约定提供服务或提供虚假信息，则认定为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指当事人一方违反合同约定，向对方支付的一定数额的金钱。3.滞纳金：指当事人一方未按时履行合同义务，按照约定支付的一定比例的金钱。4.居间服务：指中介方为促成合同成立而提供的服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物存在质量问题，影响乙方正常使用。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在____个工作日内修复或更换，如未按时修复或更换，乙方有权要求甲方承担相应责任。2.问题：租金支付过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，如协商不成，可依法向仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。3.问题：合同解除后的争议。解决办法：双方应按照合同约定及法律规定处理，如协商不成，可依法向仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.适用于智能化办公楼租赁。2.适用于甲方为出租方，乙方为承租方的租赁关系。3.适用于存在第三方中介服务的情况。全文完。2025版智能化办公楼租赁合同书1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息2.租赁标的物2.1办公楼的基本情况2.2租赁面积2.3租赁用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限的延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的处理5.租金调整5.1租金调整的条件5.2租金调整的幅度5.3租金调整的生效日期6.租赁押金6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还方式7.使用规则7.1办公楼的使用范围7.2办公楼的使用限制7.3办公楼的维护责任8.修缮与维修8.1租赁期间内的修缮责任8.2租赁期间内的维修责任8.3维修费用的承担9.保险责任9.1保险的种类9.2保险的投保人9.3保险的生效日期10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任的承担10.3违约责任的赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决期限12.合同解除12.1合同解除的条件12.2合同解除的程序12.3合同解除后的处理13.合同的生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止后的处理14.其他约定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同的修改与补充第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：____________________1.1.2法定代表人：_______________1.1.3住所地：___________________1.1.4联系电话：_________________1.1.5电子邮箱：_________________1.2出租方基本信息1.2.1名称：____________________1.2.2法定代表人：_______________1.2.3住所地：___________________1.2.4联系电话：_________________1.2.5电子邮箱：_________________2.租赁标的物2.1办公楼的基本情况2.1.1名称：____________________2.1.2地址：____________________2.1.3建筑面积：_______________平方米2.1.4结构：____________________2.1.5产权情况：_________________2.2租赁面积2.2.1租赁面积：_______________平方米2.2.2租赁区域：_________________2.2.3租赁房间号：________________2.3租赁用途2.3.1主要用途：_________________2.3.2允许使用的附属设施：________________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日3.3租赁期限的延长3.3.1延长期限：____年____月____日3.3.2延长条件：____________________4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币_____________元整4.2租金支付方式4.2.1支付时间：每月____日前4.2.2支付方式：银行转账/现金支付4.3逾期支付租金的处理4.3.1逾期天数：____天4.3.2逾期利率：____%5.租金调整5.1租金调整的条件5.1.1政府政策调整5.1.2市场行情变化5.2租金调整的幅度5.2.1调整幅度：____%5.2.2调整时间：____年____月____日5.3租金调整的生效日期5.3.1生效日期：____年____月____日6.租赁押金6.1押金金额：人民币_____________元整6.2押金退还条件6.2.1租赁期满且无违约行为6.2.2租赁合同解除且无违约行为6.3押金退还方式6.3.1退还时间：____年____月____日6.3.2退还方式：银行转账/现金支付7.使用规则7.1办公楼的使用范围7.1.1仅限租赁用途7.1.2不得擅自改变建筑结构7.1.3不得擅自改变用途7.2办公楼的使用限制7.2.1不得存放易燃易爆物品7.2.2不得从事违法活动7.2.3不得损坏公共设施7.3办公楼的维护责任7.3.1租赁方负责日常维护7.3.2出租方负责重大维修8.修缮与维修8.1租赁期间内的修缮责任8.1.1租赁方负责日常的清洁和维护8.1.2出租方负责办公楼的主体结构及公共设施的维修8.1.3重大维修需双方协商确定8.2租赁期间内的维修责任8.2.1租赁方因使用不当造成的损坏，由租赁方负责维修或赔偿8.2.2因自然灾害或不可抗力造成的损坏，由双方协商解决8.3维修费用的承担8.3.1日常维修费用由租赁方承担8.3.2重大维修费用由双方根据实际情况分担9.保险责任9.1保险的种类9.1.1办公楼财产保险9.1.2租赁方责任保险9.2保险的投保人9.2.1出租方负责投保办公楼财产保险9.2.2租赁方负责投保责任保险9.3保险的生效日期9.3.1保险生效日期为合同签订之日起10.违约责任10.1违约情形10.1.1租赁方逾期支付租金10.1.2租赁方擅自改变租赁用途10.1.3租赁方损坏租赁物10.2违约责任的承担10.2.1违约方应承担违约责任10.2.2违约方应支付违约金10.3违约责任的赔偿10.3.1违约金金额：人民币_____________元整10.3.2赔偿金额：根据实际情况确定11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1通过友好协商解决11.1.2协商不成的，提交仲裁委员会仲裁11.2争议解决机构11.2.1仲裁委员会：____________________11.3争议解决期限11.3.1争议解决期限为自争议发生之日起____个月12.合同解除12.1合同解除的条件12.1.1双方协商一致12.1.2出租方严重违约12.1.3租赁方严重违约12.2合同解除的程序12.2.1提出解除合同的一方应提前____天书面通知对方12.2.2双方应就合同解除后的处理进行协商12.3合同解除后的处理12.3.1租赁方应立即腾退租赁物12.3.2双方应就押金和租金的结算进行协商13.合同的生效与终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章13.1.2合同经出租方审核无误13.2合同终止条件13.2.1租赁期满13.2.2合同解除13.3合同终止后的处理13.3.1租赁方应将租赁物恢复原状13.3.2双方应就合同终止后的其他事宜进行协商14.其他约定14.1通知方式14.1.1通知应以书面形式进行14.1.2通知送达地址：____________________14.2合同附件14.2.1本合同附件包括：a)办公楼平面图b)租赁物清单c)附件一：租赁物使用规则14.3合同的修改与补充14.3.1本合同的修改与补充必须以书面形式进行14.3.2修改与补充的书面文件作为本合同的组成部分第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，根据甲乙双方约定或法律规定，介入合同关系，协助合同履行或提供专业服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括合同双方及其法定代表人、雇员或代理人。15.2第三方介入的情形15.2.1合同双方一致同意引入第三方提供中介、咨询、评估、监理等服务。15.2.2法律法规或合同约定需要第三方介入的情况。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙双方协商确定第三方介入的必要性和具体事宜。15.3.2甲乙双方共同与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、期限、责任等。15.3.3第三方在服务协议约定的范围内履行职责。15.4第三方责任限额15.4.1第三方在履行服务过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.4.2第三方的责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，但不得超过服务费用的两倍。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲乙双方之间是服务关系，第三方的服务不改变甲乙双方的权利义务。15.5.2第三方不得以甲乙双方的名义行事，也不得将甲乙双方的责任转嫁给第三方。15.5.3第三方在履行服务过程中，应遵守相关法律法规和合同约定。16.甲乙双方增加的额外条款及说明16.1.1第三方服务协议的附件作为本合同的组成部分。16.1.2第三方服务协议的生效日期应与合同生效日期一致。16.1.3第三方服务协议的解除和终止应遵守本合同的相关规定。16.2甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款：16.2.1甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和条件，能够胜任服务协议约定的服务内容。16.2.2甲乙双方应监督第三方履行服务协议，确保其服务质量符合约定标准。16.2.3甲乙双方应就第三方服务过程中出现的问题进行协商，共同解决问题。17.第三方责任的具体界定17.1第三方在提供中介服务时，应如实提供信息，不得隐瞒或误导甲乙双方。17.2第三方在提供咨询服务时，应基于事实和专业知识，提供客观、公正的建议。17.3第三方在提供评估服务时，应按照相关标准和程序进行评估，确保评估结果的准确性。17.4第三方在提供监理服务时，应监督工程进度和质量，确保工程符合合同约定。18.第三方服务的费用承担18.1第三方服务的费用由甲乙双方按照服务协议的约定承担。18.2第三方服务的费用在合同履行过程中支付，或根据服务协议的约定分期支付。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.办公楼平面图要求：清晰展示办公楼的整体布局，包括楼层、房间分布、公共区域等。说明：平面图是租赁双方确认租赁面积和用途的重要依据。2.租赁物清单要求：详细列出租赁物名称、规格、数量、品牌等信息。说明：清单是租赁双方确认租赁物状况和数量的重要文件。3.附件一：租赁物使用规则要求：明确租赁物的使用范围、限制条件、维护责任等。4.第三方服务协议要求：详细约定第三方服务的类型、内容、费用、期限、责任等。说明：服务协议是第三方介入合同关系的重要文件。5.保险单要求：包含保险种类、投保人、保险金额、生效日期等信息。说明：保险单是保障租赁双方权益的重要文件。6.争议解决协议要求：明确争议解决方式、机构、期限等信息。说明：争议解决协议是解决合同争议的重要依据。7.合同签订现场照片或视频要求：记录合同签订的现场情况，包括双方签字、见证人等。说明：照片或视频是证明合同签订过程的重要证据。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方逾期支付租金责任认定：租赁方应支付逾期租金及违约金。示例：租赁方逾期支付一个月租金，应支付当月租金的____%作为违约金。2.租赁方擅自改变租赁用途责任认定：租赁方应恢复原状，并支付违约金。示例：租赁方未经出租方同意，将办公区改为仓库，应支付____元作为违约金。3.租赁方损坏租赁物责任认定：租赁方应负责维修或赔偿损失。示例：租赁方损坏空调，应支付____元进行维修或赔偿。4.出租方未按时交付租赁物责任认定：出租方应支付违约金，并赔偿租赁方因此遭受的损失。示例：出租方逾期交付租赁物一个月，应支付____元作为违约金。5.第三方未履行服务协议责任认定：第三方应承担相应的违约责任，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。示例：第三方未按时完成评估报告，应支付____元作为违约金。6.争议解决过程中，一方未按时提交材料或参与协商责任认定：未按时提交材料或参与协商的一方应承担相应的责任。示例：争议解决过程中，一方未按时提交材料，应支付____元作为违约金。全文完。2025版智能化办公楼租赁合同书2合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于_________的智能化办公楼，具备完善的智能化设施，现决定出租该办公楼。乙方有意租赁该办公楼作为办公场所，双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定，具有法律效力。三、定义与解释3.1专业属于本合同中涉及的专业属于智能化办公楼领域，包括但不限于建筑智能化、通信网络、安防监控、能源管理等。3.2关键词解释1.智能化办公楼：指采用现代信息技术、物联网技术等手段，实现办公自动化、智能化管理的办公楼。2.租赁期限：指乙方租赁甲方的智能化办公楼的有效期限。3.租金：指乙方支付给甲方的租金。4.使用面积：指乙方实际使用的智能化办公楼的面积。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权监督乙方合理使用智能化办公楼。3.甲方应保证智能化办公楼的设施、设备正常运行。4.甲方应按照合同约定，为乙方提供必要的物业管理服务。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用智能化办公楼。2.乙方应按照合同约定支付租金。3.乙方应合理使用智能化办公楼，不得擅自改变建筑结构、装修等。4.乙方应遵守国家法律法规及甲方制定的各项规章制度。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，租赁期限为_________年。5.2合同履行地点乙方租赁的智能化办公楼位于_________。5.3合同履行方式1.乙方按照合同约定支付租金。2.甲方按照合同约定提供物业管理服务。3.双方按照合同约定履行其他义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字之日起生效。6.2终止条件1.租赁期限届满。2.任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行。6.3终止程序1.任何一方要求终止合同时，应提前_________天书面通知对方。2.双方协商一致，签订终止合同。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将智能化办公楼及附属设施、设备完好地交还给甲方。2.双方按照合同约定，结算相关费用。3.合同终止后，双方应继续履行各自的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照合同约定的租金标准支付租金。租金包括但不限于使用智能化办公楼期间的物业管理费、水电费等。2.押金：乙方应在签订本合同时，向甲方支付相当于一个月租金的押金。3.维修基金：乙方应按照合同约定，按月向甲方支付维修基金。4.其他费用：根据合同约定，乙方可能需要支付的其他费用，如装修费用、违约金等。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金、押金及维修基金。2.甲方应在收到乙方支付款项的次日，向乙方开具相应的收据。7.3支付时间1.租金：乙方应于每月的_________日前支付当月的租金。2.押金：乙方应在签订本合同时一次性支付押金。3.维修基金：乙方应按月支付维修基金。7.4支付条款1.乙方未按时支付租金、押金或维修基金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。2.乙方逾期支付租金累计超过三个月的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定提供智能化办公楼的，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的_________。2.甲方未按合同约定提供物业管理服务的，应向乙方支付违约金，违约金为物业管理费总额的_________。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付租金、押金或维修基金的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付金额的_________。2.乙方擅自改变智能化办公楼的结构或装修的，应向甲方支付违约金，违约金为装修费用总额的_________。8.3赔偿金额和方式1.因违约行为给对方造成的损失，违约方应承担相应的赔偿责任。2.赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容。2.智能化办公楼的运营数据、客户信息等。3.甲方和乙方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同终止后_________年。9.3保密履行方式1.甲方和乙方应采取合理的保密措施，确保保密内容不被泄露。2.未经对方同意，不得将保密内容用于本合同以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。2.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本合同。3.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行本合同。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。2.协商不成时，可按照本合同约定的其他争议解决方式解决。11.2调节、仲裁或诉讼1.双方可自愿选择调节、仲裁或诉讼方式解决争议。2.调解、仲裁或诉讼的地点为_________。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.如一方同意转让，另一方应在收到转让通知之日起_________日内给予答复。12.2不得转让的情形1.本合同项下的权利和义务不得转让给与合同履行无关的第三方。2.乙方不得将其在智能化办公楼内的经营业务转让给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对智能化办公楼的所有权。2.乙方在租赁期间，不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处置智能化办公楼。13.2特殊权力保留1.甲方保留对智能化办公楼进行必要维修、保养和改造的权利。2.乙方在租赁期间，不得擅自改变智能化办公楼的内部结构和使用功能。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.任何修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充协议自双方签字之日起生效。2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更本合同的内容。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协作，确保智能化办公楼的正常使用。2.乙方应遵守甲方制定的各项规章制度，不得影响智能化办公楼的正常运营。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式及时沟通，解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应共同参与智能化办公楼的重大决策，确保双方权益。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于智能化办公楼租赁的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同条款的增减，应经双方协商一致，并以书面形式修改。2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：_________日期：_________盖章：_________乙方（承租方）：签字：_________日期：_________盖章：_________附件及其他说明解释一、附件列表：1.智能化办公楼设施清单2.智能化办公楼使用手册3.物业管理规章制度4.租金支付凭证5.押金收据6.维修基金支付凭证7.不可抗力事件证明文件8.争议解决协议9.合同修改和补充协议10.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供智能化办公楼，认定：甲方未履行合同交付义务。未按合同约定提供物业管理服务，认定：甲方未履行合同约定的服务义务。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付租金，认定：乙方未履行合同约定的支付义务。擅自改变智能化办公楼的结构或装修，认定：乙方违反合同约定的使用义务。擅自转让、抵押、出租或以其他方式处置智能化办公楼，认定：乙方违反合同约定的权利义务。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.物权法：规定物权的设立、变更、转让和消灭的法律。3.合同法：规定合同的订立、效力、履行、变更、解除和违约责任的法律。4.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁委员会进行裁决的争议解决方式。5.诉讼：指当事人通过人民法院解决争议的司法程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：双方协商制定合理的支付计划，或约定滞纳金制度。2.问题：智能化办公楼设施损坏。解决办法：乙方应立即通知甲方，甲方应在合理期限内维修或更换损坏的设施。3.问题：物业管理服务不到位。解决办法：乙方可向甲方提出书面投诉，甲方应在接到投诉后及时处理。4.问题：合同争议。解决办法：双方进行协商解决，如协商不成，可选择仲裁或诉讼解决争议。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：根据不可抗力事件的具体情况，双方协商决定合同是否继续履行或终止合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：_________2.第三方地址：_________3.第三方联系人：_________4.第三方联系电话：_________第三方的责权利：1.责任：第三方应按照合同约定，对智能化办公楼进行维护和管理。第三方应确保智能化办公楼的设施设备正常运行，及时修复损坏的设施。2.权利：第三方有权根据合同约定，收取物业管理费用。第三方有权对智能化办公楼进行必要的装修和改造。3.义务：第三方应遵守国家法律法规及甲方制定的各项规章制度。第三方应确保智能化办公楼的租赁用途合法合规。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的智能化办公楼。乙方有权要求甲方按照合同约定提供物业管理服务。乙方有权在合同期限内要求甲方对智能化办公楼进行必要的维修和保养。2.乙方的利益条款：乙方有权在合同到期前，优先续租智能化办公楼。乙方有权在合同期间，根据实际需要调整租赁面积。乙方有权在合同期限内，要求甲方降低租金。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定提供智能化办公楼或物业管理服务的，应向乙方支付违约金。甲方不得擅自提高租金，否则乙方有权解除合同。甲方不得限制乙方合理使用智能化办公楼。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可根据市场行情调整租金。甲方可要求乙方按照合同约定支付租金和相关费用。甲方可要求乙方遵守合同约定的使用规定。2.甲方的利益条款：甲方可享有智能化办公楼的增值收益。甲方可根据乙方使用情况，对智能化办公楼进行必要的升级改造。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定支付租金的，应向甲方支付违约金。乙方擅自改变智能化办公楼的结构或用途的，应承担相应的法律责任。乙方不得将智能化办公楼转租或分租给第三方。全文完。2025版智能化办公楼租赁合同书3本合同目录一览1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据1.2适用法律2.合同双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁物的基本情况3.1租赁物名称3.2租赁物位置3.3租赁物面积3.4租赁物结构4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限延长5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付时间5.3租金支付方式5.4违约责任6.租赁物的使用与维护6.1使用范围6.2使用限制6.3维护责任6.4报修与维修7.附属设施及公共区域的使用7.1附属设施7.2公共区域7.3使用规定8.水电费用及物业管理费8.1水电费用8.2物业管理费8.3费用结算9.租赁物的转租与转借9.1转租9.2转借9.3转租或转借的审批10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除或终止的程序11.违约责任11.1出租方违约责任11.2承租方违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效及修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序14.其他约定事项14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。1.2适用法律本合同适用中华人民共和国法律，并受中华人民共和国法律的管辖和保护。2.合同双方基本信息2.1出租方信息出租方名称：________注册地址：________法定代表人：________联系电话：________2.2承租方信息承租方名称：________注册地址：________法定代表人：________联系电话：________3.租赁物的基本情况3.1租赁物名称智能化办公楼3.2租赁物位置________市________区________路________号3.3租赁物面积_______平方米3.4租赁物结构地上_______层，地下_______层，总建筑面积_______平方米。4.租赁期限4.1租赁起始日期_______年_______月_______日4.2租赁终止日期_______年_______月_______日4.3租赁期限延长租赁期限届满前，双方可协商一致延长租赁期限，延长后的租赁期限不得超过原租赁期限。5.租金及支付方式5.1租金金额每月租金为人民币_______元整。5.2租金支付时间每月_______日前支付上月租金。5.3租金支付方式通过银行转账支付至出租方指定账户。5.4违约责任如承租方未按时支付租金，应向出租方支付_______%的违约金。6.租赁物的使用与维护6.1使用范围承租方在租赁期限内，有权使用租赁物及其附属设施。6.2使用限制承租方不得擅自改变租赁物的结构和使用性质。6.3维护责任租赁物及其附属设施的正常使用和维护责任由承租方承担。6.4报修与维修承租方发现租赁物及其附属设施损坏，应及时通知出租方，出租方应在_______日内进行维修。7.附属设施及公共区域的使用7.1附属设施租赁物内附属设施包括但不限于：电梯、消防设施、监控设备、空调系统等。7.2公共区域租赁物内的公共区域包括但不限于：大堂、走廊、卫生间等。7.3使用规定承租方应遵守租赁物内附属设施及公共区域的使用规定，不得损坏、占用或擅自改变。8.水电费用及物业管理费8.1水电费用租赁期间，租赁物内的水电费用由承租方承担，按实际使用量结算。8.2物业管理费物业管理费按月缴纳，费用标准为每月每平方米_______元，由承租方在每月_______日前支付。8.3费用结算水电费用及物业管理费由物业管理公司直接向承租方收取，并在每月_______日前将费用清单及缴纳凭证送达出租方。9.租赁物的转租与转借9.1转租承租方未经出租方书面同意，不得将租赁物转租或转借给第三方。9.2转借同等条件下，经出租方书面同意，承租方可将租赁物转借给与其有合法经营关系的关联企业使用。9.3转租或转借的审批出租方应在收到承租方转租或转借申请后的_______日内予以答复。10.合同解除与终止10.1合同解除条件发生下列情况之一，出租方有权解除本合同：（1）承租方未按约定支付租金；（2）承租方违反合同约定的使用规定；（3）承租方擅自改变租赁物的结构或用途；（4）因不可抗力导致合同无法继续履行。10.2合同终止条件租赁期限届满，本合同自然终止。10.3解除或终止的程序合同解除或终止前，双方应协商一致，并签订书面协议。如协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。11.违约责任11.1出租方违约责任出租方未按约定提供租赁物的，应向承租方支付_______%的违约金。11.2承租方违约责任承租方未按约定支付租金的，应向出租方支付_______%的违约金。12.争议解决12.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构仲裁委员会应按照其仲裁规则进行仲裁。13.合同生效及修改13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同修改程序对本合同的任何修改，均需双方书面同意，并签订书面协议。14.其他约