2025年度租赁房屋退房协议（含装修改造限制）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度租赁房屋退房协议（含装修改造限制）合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方（如中介机构、物业管理等）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的本协议旨在明确2025年度租赁房屋退房的相关事宜，保障甲乙双方的合法权益，确保房屋退房过程的顺利进行。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本协议中涉及的专业术语如下：（1）租赁房屋：指甲方提供给乙方使用的房屋，包括房屋本体及其附属设施；（2）装修改造：指乙方在租赁期间对房屋进行的任何形式的改造或装修；（3）退房：指乙方按照本协议约定，将租赁房屋退还给甲方。3.2关键词解释（1）甲方：指本协议中的出租方，即房屋的所有权人；（2）乙方：指本协议中的承租方，即租赁房屋的使用人；（3）合同期限：指本协议约定的租赁房屋使用期限；（4）押金：指乙方在签订本协议时向甲方支付的一定数额的保证金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定，按时缴纳租金；（2）甲方有权要求乙方在退房时，确保房屋及附属设施完好无损；（3）甲方有权对乙方在租赁期间对房屋进行的装修改造进行限制；（4）甲方有权在乙方违约时，根据本协议约定追究其违约责任。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本协议约定，使用租赁房屋；（2）乙方有权在租赁期间对房屋进行合理装修改造，但需提前告知甲方；（3）乙方有权在合同期限届满时，按照本协议约定退房；（4）乙方有义务按照本协议约定，按时缴纳租金；（5）乙方有义务在退房时，确保房屋及附属设施完好无损。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为2025年度。5.2合同履行地点本协议履行地点为甲方提供的租赁房屋所在地。5.3合同履行方式（1）甲方按照本协议约定，向乙方提供租赁房屋；（2）乙方按照本协议约定，使用租赁房屋；（3）双方按照本协议约定，履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）合同期限届满；（2）乙方提前通知甲方退房；（3）甲方提前通知乙方解除合同。6.3终止程序（1）合同期限届满，双方按照本协议约定办理退房手续；（2）乙方提前通知甲方退房，双方协商一致后办理退房手续；（3）甲方提前通知乙方解除合同，双方协商一致后办理退房手续。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将租赁房屋退还给甲方；（2）甲方应退还乙方已缴纳的押金，扣除违约金、维修费用等；（3）双方应按照本协议约定，承担各自的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）租赁费用：指乙方按照本协议约定，向甲方支付的使用租赁房屋的费用；（2）押金：指乙方在签订本协议时向甲方支付的一定数额的保证金，用于保证乙方按照本协议约定履行义务；（3）装修改造费用：指乙方在租赁期间对房屋进行的装修改造所产生的费用；（4）维修费用：指租赁期间因乙方使用不当等原因造成的房屋及附属设施损坏的维修费用；（5）其他费用：指本协议中未明确规定的，但双方约定应由一方承担的费用。7.2支付方式租赁费用、押金及其他费用的支付方式如下：（1）租赁费用：乙方应于每月的指定日期前，通过银行转账或现金支付方式向甲方支付当月的租赁费用；（2）押金：乙方应在签订本协议时一次性支付押金，甲方在乙方退房且房屋及附属设施无损坏的情况下，无息退还；（3）装修改造费用：乙方在装修改造前应向甲方支付相应的装修改造费用；（4）维修费用：乙方在房屋及附属设施损坏时，应立即通知甲方，并按照甲方的要求支付维修费用；（5）其他费用：按照双方约定的支付方式和时间支付。7.3支付时间（1）租赁费用：每月的指定日期前；（2）押金：签订本协议时；（3）装修改造费用：装修改造前；（4）维修费用：房屋及附属设施损坏时；（5）其他费用：按照双方约定的支付时间支付。7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收据或发票；（2）乙方应按照本协议约定的支付方式和时间支付费用，逾期未支付的，甲方有权按照本协议约定追究乙方的违约责任；（3）双方应按照国家相关规定，依法纳税。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按照本协议约定提供房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿相应的损失；（2）若甲方未按照本协议约定退还押金，乙方有权要求甲方支付相应的违约金。8.2乙方违约（1）若乙方未按照本协议约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的违约金；（2）若乙方未按照本协议约定使用房屋，造成房屋及附属设施损坏，乙方应承担相应的赔偿责任；（3）若乙方在租赁期间未经甲方同意，擅自对房屋进行装修改造，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。8.3赔偿金额和方式（1）赔偿金额：根据实际情况，按照本协议约定及国家相关规定确定；（2）赔偿方式：现金支付、银行转账或其他双方约定的方式。九、保密条款9.1保密内容（1）租赁房屋的具体位置、面积、结构等信息；（2）租赁费用、押金等费用信息；（3）双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。9.2保密期限本协议约定的保密期限自本协议签订之日起至租赁期满后三年。9.3保密履行方式（1）双方应在本协议约定的保密期限内，对保密内容予以严格保密；（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容；（3）保密内容仅限于履行本协议所需的范围内使用。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指本协议签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）战争：战争、军事冲突等；（3）政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力发生时，双方应立即通知对方；（2）不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议；（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行本协议；（4）因不可抗力事件导致本协议无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、军事冲突等；（3）政府政策、法律、法规的变更等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼；（2）协商不成的，任何一方均可申请仲裁委员会进行仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得转让本协议；（2）一方同意转让本协议的，应书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形（1）乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得转让本协议；（2）甲方在租赁期间，未经乙方同意，不得转让本协议；（3）法律法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对租赁房屋的最终所有权；（2）甲方保留对租赁房屋的装修改造权，但需提前通知乙方。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在乙方违约时，依法采取法律措施的权利；（2）甲方保留在不可抗力事件发生时，依法调整租赁费用或解除合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本协议的修改和补充，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力经双方签字（或盖章）确认的修改和补充，与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本协议履行过程中，相互协作，共同确保租赁房屋的正常使用。15.2协作与配合方式（1）双方应按照本协议约定，及时沟通，解决问题；（2）双方应按照本协议约定，履行各自的义务，共同维护租赁房屋的安全与整洁。十六、其他条款16.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行和争议解决，均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议为本合同的完整文件，构成双方之间的全部协议。本协议的任何部分均不得单独作为协议的一部分。16.3增减条款未经双方书面同意，本协议不得增减任何条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________签字/盖章：_________日期：_________乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________签字/盖章：_________日期：_________见证人：名称：_________地址：_________签字/盖章：_________日期：_________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁合同副本2.房屋及附属设施清单3.装修改造清单4.甲方开具的收据或发票5.乙方开具的收据或发票6.不可抗力事件证明材料7.争议解决相关文件8.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按照协议提供房屋：认定甲方违约，应承担相应的赔偿责任。未退还押金：认定甲方违约，应退还乙方押金并支付违约金。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金：认定乙方违约，应支付违约金。损坏房屋及附属设施：认定乙方违约，应承担相应的赔偿责任。未按约定使用房屋：认定乙方违约，应承担相应的赔偿责任。未经过甲方同意擅自装修改造：认定乙方违约，应恢复原状或承担赔偿责任。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律。2.物权法：调整物的归属和利用关系的法律。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金：一方违约时，根据法律规定或合同约定，应向对方支付的一定金额的货币。5.赔偿损失：一方违约给对方造成的损失，应依法或依约承担赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时催告乙方支付，逾期未支付的可依法采取法律措施，如诉讼或仲裁。2.问题：房屋及附属设施损坏。解决办法：甲方应及时通知乙方，要求乙方承担赔偿责任，如乙方拒绝，甲方可依法采取法律措施。3.问题：装修改造未经甲方同意。解决办法：甲方应及时制止乙方的装修改造行为，要求乙方恢复原状或承担赔偿责任。4.问题：不可抗力事件发生。解决办法：双方应按照本协议约定，及时沟通协商，依法调整租赁费用或解除合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方是指在2025年度租赁房屋退房协议中，非甲方和乙方之外的，为履行协议内容而参与其中的个人或单位。2.第三方责任：保证提供的服务符合协议要求；对其提供的服务质量负责；在协议履行过程中，确保不侵犯甲方和乙方的合法权益。3.第三方权利：获得合理的报酬；在履行协议过程中，享有知情权；在协议履行过程中，享有监督权。4.第三方义务：按照协议约定提供相关服务；在履行协议过程中，遵守国家法律法规；对其提供的服务质量进行监督，确保服务质量。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照协议约定提供房屋；乙方有权要求甲方在房屋退房时，退还押金；乙方有权要求甲方在房屋退房时，对房屋及附属设施进行验收。2.乙方利益条款：乙方在租赁期间，有权对房屋进行合理装修改造；乙方有权在房屋退房时，要求甲方对房屋进行必要的维修。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按照协议提供房屋，应承担违约责任，包括赔偿乙方因此遭受的损失；若甲方未在房屋退房时退还押金，应承担违约责任，包括支付违约金；若甲方未对房屋进行必要的维修，应承担违约责任，包括赔偿乙方因此遭受的损失。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照协议约定支付租金；甲方可要求乙方在租赁期间合理使用房屋；甲方可要求乙方在房屋退房时，确保房屋及附属设施完好无损。2.甲方的利益条款：甲方可享有房屋租赁收益；甲方可享有房屋退房时的房屋及附属设施完好无损的权益。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时支付租金，应承担违约责任，包括支付违约金；若乙方在租赁期间损坏房屋及附属设施，应承担赔偿责任；若乙方未在房屋退房时确保房屋及附属设施完好无损，应承担赔偿责任。全文完。2025年度租赁房屋退房协议（含装修改造限制）1合同目录一、协议概述1.协议名称2.协议双方3.协议签订日期4.协议生效日期5.协议期限二、房屋基本情况1.房屋地址2.房屋面积3.房屋结构4.房屋设施5.房屋用途三、租赁双方信息1.租赁方基本信息2.出租方基本信息3.联系方式四、租赁费用及支付方式1.租金金额2.租金支付方式3.租金支付时间4.押金金额及退还方式五、房屋装修及改造1.禁止事项2.允许事项3.装修改造申请4.装修改造费用5.装修改造验收六、房屋维护与管理1.房屋维护责任2.房屋管理责任3.报修及维修流程4.装修改造后的维修责任七、退房条件及流程1.退房条件2.退房通知3.退房时间4.退房流程5.退房费用八、违约责任1.租赁方违约责任2.出租方违约责任3.违约金计算4.违约金支付九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决期限十、其他约定1.不可抗力2.通知方式3.合同变更4.合同解除5.合同解除条件十一、合同附件1.房屋租赁合同2.装修改造方案3.其他相关文件十二、合同签署1.签署日期2.签署地点3.签署人十三、合同生效1.生效日期2.生效条件3.生效程序十四、合同解除1.解除条件2.解除程序3.解除通知4.解除后果合同编号2025年度租赁房屋退房协议（含装修改造限制）一、协议概述1.协议名称：2025年度租赁房屋退房协议（含装修改造限制）2.协议双方：租赁方：[租赁方全名]出租方：[出租方全名]3.协议签订日期：[签订日期]4.协议生效日期：[生效日期]5.协议期限：自[生效日期]起至[协议终止日期]止二、房屋基本情况1.房屋地址：[详细地址]2.房屋面积：[面积]3.房屋结构：[结构描述]4.房屋设施：[设施清单]5.房屋用途：[用途描述]三、租赁双方信息1.租赁方基本信息：全名：[租赁方全名]身份证号：[身份证号]联系电话：[联系电话]2.出租方基本信息：全名：[出租方全名]身份证号：[身份证号]联系电话：[联系电话]3.联系方式：[双方联系方式]四、租赁费用及支付方式1.租金金额：[租金金额]2.租金支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]3.租金支付时间：[支付时间，如每月几号]4.押金金额及退还方式：押金金额：[押金金额]退还方式：[退还条件及流程]五、房屋装修及改造1.禁止事项：未经出租方同意，不得擅自改变房屋结构。不得在房屋内进行任何形式的违法装修。2.允许事项：在遵守相关规定的前提下，租赁方可以进行必要的装修改造。装修改造需提交申请，并经出租方批准。3.装修改造申请：申请方式：[申请方式，如书面申请、电子申请等]申请内容：[申请内容，如改造项目、预算等]4.装修改造费用：装修改造费用由租赁方承担。装修改造完成后，租赁方需提供相关费用凭证。5.装修改造验收：验收标准：[验收标准]验收流程：[验收流程]六、房屋维护与管理1.房屋维护责任：租赁方负责日常房屋维护。出租方负责房屋的大修和公共设施维护。2.房屋管理责任：租赁方遵守物业管理规定。出租方负责协调物业管理事宜。3.报修及维修流程：报修方式：[报修方式，如电话、网络等]维修流程：[维修流程]4.装修改造后的维修责任：装修改造后的维修责任由租赁方承担。出租方负责非人为损坏的维修。七、退房条件及流程1.退房条件：租赁期满。租赁方因故需提前退房。2.退房通知：提前[通知期限]以书面形式通知出租方。3.退房时间：退房时间为[具体时间]。4.退房流程：租赁方需整理房屋，确保房屋符合退房条件。出租方验收房屋，确认无损坏。租赁方退还押金及剩余租金。5.退房费用：退房费用包括房屋清洁费、维修费等。具体费用由双方协商确定。八、违约责任1.租赁方违约责任：如租赁方未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金。如租赁方擅自改变房屋结构或用途，应承担相应的法律责任。2.出租方违约责任：如出租方未按时提供房屋或提供不符合约定的房屋，应向租赁方支付违约金。如出租方未履行房屋维护义务，应承担相应的维修责任。3.违约金计算：违约金按每日租金的[百分比]计算。4.违约金支付：违约金应在违约行为发生后[支付期限]内支付。九、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议。如协商不成，可向[仲裁机构]申请仲裁。2.争议解决机构：[仲裁机构名称]3.争议解决程序：争议解决程序按[仲裁机构]的规定执行。4.争议解决期限：争议应在[期限]内解决。十、其他约定1.不可抗力：因不可抗力导致协议无法履行时，双方互不承担责任。2.通知方式：通知应以书面形式进行，可以通过[方式，如邮寄、电子邮件等]送达。3.合同变更：合同的任何变更需经双方书面同意。4.合同解除：合同的解除需符合法定条件，并经双方书面同意。5.合同解除条件：[列出合同解除的具体条件]十一、合同附件1.房屋租赁合同2.装修改造方案3.其他相关文件十二、合同签署1.签署日期：[签署日期]2.签署地点：[签署地点]3.签署人：租赁方代表：[姓名]（签字）出租方代表：[姓名]（签字）十三、合同生效1.生效日期：[生效日期]2.生效条件：[生效条件]3.生效程序：[生效程序]十四、合同解除1.解除条件：[列出合同解除的具体条件]2.解除程序：[解除程序]3.解除通知：[解除通知方式]4.解除后果：[解除后果]租赁方代表（签字）：____________________出租方代表（签字）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导权条款说明：本条款规定，在协议执行过程中，甲方有权对房屋的装修改造、使用管理等事项进行决策和监督。甲方主导权包括但不限于：装修改造方案的审批权。房屋使用规则的制定权。房屋维护保养的监督权。2.甲方费用承担条款说明：本条款规定，在协议执行期间，因甲方原因导致的房屋损坏或维修费用，由甲方承担。甲方费用承担包括：房屋结构损坏的修复费用。房屋设施损坏的更换费用。因甲方原因导致的额外维修费用。3.甲方违约责任条款说明：本条款规定，若甲方未履行协议约定的义务，应承担相应的违约责任。甲方违约责任包括：未按时提供房屋的违约金。未履行房屋维护保养责任的违约金。未按约定处理房屋损坏的违约金。4.甲方决策权条款说明：本条款规定，在协议执行过程中，甲方有权对租赁事宜进行最终决策。甲方决策权包括：租赁期限的延长或缩短。租金调整的决定权。房屋用途变更的决定权。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导权条款说明：本条款规定，在协议执行过程中，乙方有权对房屋的装修改造、使用管理等事项进行决策和监督。乙方主导权包括但不限于：装修改造方案的制定权。房屋使用规则的制定权。房屋维护保养的监督权。2.乙方费用承担条款说明：本条款规定，在协议执行期间，因乙方原因导致的房屋损坏或维修费用，由乙方承担。乙方费用承担包括：房屋结构损坏的修复费用。房屋设施损坏的更换费用。因乙方原因导致的额外维修费用。3.乙方违约责任条款说明：本条款规定，若乙方未履行协议约定的义务，应承担相应的违约责任。乙方违约责任包括：未按时支付租金的违约金。擅自改变房屋结构或用途的违约金。未按约定使用房屋的违约金。4.乙方决策权条款说明：本条款规定，在协议执行过程中，乙方有权对租赁事宜进行最终决策。乙方决策权包括：租赁期限的延长或缩短。租金调整的决定权。房屋用途变更的决定权。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介费用条款说明：本条款规定，中介服务费用由甲方和乙方按照约定比例分担。中介费用包括：中介服务费。中介佣金。其他中介相关费用。2.中介责任条款说明：本条款规定，中介机构在协议执行过程中应承担相应的责任。中介责任包括：确保协议内容的真实性和合法性。协助双方履行协议约定的义务。协调解决双方在协议执行过程中产生的争议。3.中介保密条款说明：本条款规定，中介机构对协议内容负有保密义务。中介保密内容包括：双方的个人信息。协议的具体内容。双方在协议执行过程中的商业秘密。4.中介变更条款说明：本条款规定，如需更换中介机构，双方应协商一致，并签订新的中介服务协议。中介变更包括：中介机构的更换。中介服务协议的变更。中介服务费用的调整。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同2.装修改造方案3.双方身份证明文件4.房屋设施清单5.中介服务协议（如有）6.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：租赁方未按时支付租金。租赁方擅自改变房屋结构或用途。出租方未按时提供房屋或提供不符合约定的房屋。出租方未履行房屋维护保养义务。双方未按约定履行通知义务。中介机构未履行保密义务。认定：违约行为应以书面形式通知对方，并要求在合理期限内改正。如对方未在规定期限内改正，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指当事人因违约行为而应向对方支付的金钱。3.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。4.保密义务：指当事人对协议内容负有保密的义务，不得向第三方泄露。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁方未按时支付租金。解决办法：发出书面催告，要求租赁方在规定期限内支付；如逾期未支付，可依法申请仲裁或诉讼。2.问题：房屋设施损坏。解决办法：租赁方应及时通知出租方，出租方应在合理期限内进行维修；如出租方未履行维修义务，租赁方有权自行维修并要求出租方承担费用。3.问题：中介机构泄露保密信息。解决办法：立即与中介机构沟通，要求其停止泄露；如造成损失，可依法要求赔偿。五、所有应用场景：1.租赁房屋退房时，双方需遵守协议约定。2.房屋装修改造时，需符合协议规定。3.房屋维护与管理时，双方应履行各自的义务。4.出现违约行为时，双方应按照协议约定处理。5.如有第三方中介参与，应遵守中介服务协议。全文完。2025年度租赁房屋退房协议（含装修改造限制）2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本协议双方，甲方作为房屋所有权人，乙方作为房屋承租方，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方房屋及其装修改造事宜，经双方友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）租赁房屋：指甲方出租给乙方的位于____________________的房屋及其附属设施。（2）装修改造：指乙方在租赁期内对租赁房屋进行的装修、改造、修缮等活动。3.2关键词解释（1）退房：指乙方在租赁期满或提前终止租赁关系时，将租赁房屋及其附属设施恢复原状并交付甲方。（2）装修改造限制：指甲方对乙方在租赁期内进行的装修改造活动所设定的限制条件。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定，合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构。（2）甲方有权在租赁期内对租赁房屋进行必要的维修、保养。（3）甲方有权要求乙方在租赁期满或提前终止租赁关系时，按照本协议约定退还租赁房屋。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本协议约定，合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构。（2）乙方有权在租赁期内对租赁房屋进行必要的装修改造，但须遵守甲方设定的装修改造限制。（3）乙方有权在租赁期满或提前终止租赁关系时，按照本协议约定退房。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____________________年。5.2合同履行地点租赁房屋位于____________________。5.3合同履行方式（1）乙方应按照本协议约定，按时缴纳租金。（2）乙方应按照本协议约定，合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构。（3）乙方应按照本协议约定，在租赁期满或提前终止租赁关系时，将租赁房屋及其附属设施恢复原状并交付甲方。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）租赁期满；（2）乙方提前终止租赁关系；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）租赁期满或提前终止租赁关系时，乙方应提前____________________日通知甲方。（2）乙方应在终止租赁关系之日起____________________日内，将租赁房屋及其附属设施恢复原状并交付甲方。6.4终止后果（1）租赁期满或提前终止租赁关系后，甲方有权收回租赁房屋，乙方应按照本协议约定退还租赁房屋。（2）乙方违反本协议约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租赁房屋的租金，包括基本租金和附加费用；（2）房屋的维修基金；（3）水、电、燃气、网络等公用事业费用；（4）房屋装修改造所需的材料费、人工费等；（5）合同约定的其他费用。7.2支付方式（1）租金：乙方应于每月的____________________日前，将当月租金支付至甲方指定的账户；（2）其他费用：乙方应于产生费用的次月____________________日前，将相关费用支付至甲方指定的账户。7.3支付时间除本协议另有约定外，所有费用的支付时间均为____________________。7.4支付条款（1）乙方应保证支付的所有费用均为真实、合法；（2）乙方应在支付费用时注明付款用途；（3）甲方收到乙方支付的费用后，应向乙方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约若甲方违反本协议约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）退还已收取的租金；（2）赔偿乙方因此遭受的直接经济损失；（3）承担因违约行为而产生的其他费用。8.2乙方违约若乙方违反本协议约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿甲方因此遭受的直接经济损失；（3）承担因违约行为而产生的其他费用。8.3赔偿金额和方式违约赔偿的具体金额和方式由双方协商确定，并在本协议中明确约定。九、保密条款9.1保密内容本协议中涉及到的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限本协议约定的保密期限为____________________年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情形。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于地震、火灾、洪水、战争、罢工、政府政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；（3）不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例（1）地震、台风等自然灾害；（2）战争、动乱等社会异常事件；（3）政府政策调整导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决双方应本着友好、协商的原则解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定除本协议另有约定外，未经对方同意，任何一方不得将本协议的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊内容的权利和义务；（2）法律规定不得转让的权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对租赁房屋的占有权、使用权、收益权和处分权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在租赁期内对租赁房屋进行必要维修、保养的权利；（2）甲方保留在租赁期满或提前终止租赁关系时，要求乙方按照本协议约定退还租赁房屋的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本协议的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力经双方签字（或盖章）的修改和补充协议与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同确保本协议的履行。15.2协作与配合方式（1）双方应按照本协议约定，及时履行各自的权利和义务；（2）双方应相互提供必要的协助，确保合同目标的实现。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于租赁房屋退房事宜的完整协议，具有独立性。16.3增减条款本协议的增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式作出。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁合同2.房屋租赁登记备案证明3.房屋装修改造图纸及预算4.水电、燃气、网络等公用事业费用清单5.不可抗力事件证明文件6.争议解决相关文件（如调解书、仲裁裁决书、法院判决书等）7.其他双方认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时交付符合约定条件的租赁房屋；未履行房屋维修保养义务；未按约定退还租赁房屋。2.乙方违约：未按时支付租金及附加费用；擅自改变房屋结构或进行不符合约定的装修改造；逾期退房或未按约定条件退房；损坏租赁房屋或其附属设施。违约行为的认定依据合同约定和相关法律法规。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整平等主体之间合同关系的法律。2.房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，是规范房地产交易和管理的法律。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.装修改造：指对房屋进行装修、改造、修缮等活动。5.违约金：指违约方因违约行为应向守约方支付的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方应向乙方发出催款通知，如乙方仍未支付，甲方有权采取法律手段追讨租金。2.问题：乙方擅自改变房屋结构。解决办法：甲方应立即制止乙方行为，并要求乙方恢复原状。如乙方不配合，甲方可申请法院强制执行。3.问题：房屋出现不可抗力导致损坏。解决办法：双方应依据合同约定和法律法规，协商确定损失赔偿事宜。4.问题：租赁期满，乙方逾期退房。解决办法：甲方应要求乙方按约定时间退房，如乙方逾期，甲方有权采取法律手段追讨逾期退房费用。5.问题：争议解决过程中，双方意见不一致。解决办法：双方应继续协商，如协商不成，可申请调解、仲裁或诉讼解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及信息：第三方名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.第三方责任：第三方应承担的义务，包括但不限于：协助甲方进行房屋的维修保养、协助乙方进行房屋的装修改造等。3.第三方权利：第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用；第三方有权要求甲方和乙方履行合同约定的责任。4.第三方义务：第三方应按照合同约定，提供高质量的服务；第三方应保证其提供的服务不侵犯甲方和乙方的合法权益。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方提供符合约定的租赁房屋；乙方有权在租赁期内对房屋进行必要的装修改造，但需遵守合同约定；乙方有权在租赁期满或提前终止租赁关系时，按照合同约定退房。2.乙方的利益条款：乙方有权获得房屋装修改造后的增值收益；乙方有权在租赁期满后，根据市场情况要求调整租金。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按时交付房屋，应向乙方支付违约金；若甲方未履行房屋维修保养义务，应承担相应的赔偿责任；若甲方违反装修改造限制，乙方有权要求恢复原状或赔偿损失。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可根据市场情况调整租金，但需提前通知乙方；甲方可要求乙方在租赁期内保持房屋的完好状态；甲方可要求乙方在租赁期满或提前终止租赁关系时，按照合同约定退房。2.甲方的利益条款：甲方可获得房屋租赁期间的租金收益；甲方可根据乙方装修改造后的房屋增值，提高租金。3.乙方的违约及限制条款：若乙方逾期支付租金，应向甲方支付违约金；若乙方擅自改变房屋结构，应恢复原状或赔偿损失；若乙方未按时退房，应向甲方支付逾期退房费用。全文完。2025年度租赁房屋退房协议（含装修改造限制）3本合同目录一览1.合同基本信息1.1.合同双方名称1.2.合同签订日期1.3.合同生效日期1.4.合同租赁期限2.房屋基本情况2.1.房屋位置2.2.房屋面积2.3.房屋结构2.4.房屋装修情况3.租赁费用及支付方式3.1.租金金额3.2.租金支付周期3.3.押金金额及退还条件3.4.其他费用及支付方式4.房屋使用规定4.1.使用范围4.2.使用限制4.3.房屋维护责任5.装修改造限制5.1.装修改造申请5.2.装修改造费用5.3.装修改造验收5.4.装修改造后的恢复6.退房条件6.1.正式退房通知6.2.退房期限6.3.退房流程6.4.退房押金退还7.退房后的房屋状态7.1.房屋清洁要求7.2.房屋设施检查7.3.房屋损坏赔偿7.4.房屋钥匙退还8.违约责任8.1.租赁双方违约行为8.2.违约责任承担8.3.违约赔偿标准9.争议解决9.1.争议解决方式9.2.争议解决机构9.3.争议解决程序10.合同变更10.1.合同变更方式10.2.合同变更生效10.3.合同变更通知11.合同解除11.1.合同解除条件11.2.合同解除程序11.3.合同解除通知12.合同终止12.1.合同终止条件12.2.合同终止程序12.3.合同终止通知13.合同附件13.1.房屋租赁合同13.2.房屋设施清单13.3.其他相关文件14.其他约定事项14.1.合同未尽事宜14.2.合同解释权14.3.合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1.合同双方名称甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________1.2.合同签订日期：____年____月____日1.3.合同生效日期：____年____月____日1.4.合同租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止2.房屋基本情况2.1.房屋位置：____市____区____路____号____室2.2.房屋面积：____平方米2.3.房屋结构：____层____室____厅____卫2.4.房屋装修情况：简单装修，家具家电齐全3.租赁费用及支付方式3.1.租金金额：每月人民币____元整3.2.租金支付周期：每月支付一次3.3.押金金额及退还条件：押金人民币____元整，在合同终止后，房屋及设施设备无损坏且清洁的情况下，甲方在____个工作日内退还押金3.4.其他费用及支付方式：水电费、燃气费、物业管理费等由乙方承担，每月结清4.房屋使用规定4.1.使用范围：乙方仅限于自用，不得转租、转借或改变房屋用途4.2.使用限制：不得在房屋内进行任何违法活动，不得损坏房屋及设施设备4.3.房屋维护责任：乙方负责保持房屋及设施设备的正常使用，如损坏需负责修复或赔偿5.装修改造限制5.1.装修改造申请：乙方如需进行装修改造，需提前____个工作日向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行5.2.装修改造费用：装修改造费用由乙方承担，不得改变房屋结构，不得破坏房屋外观5.3.装修改造验收：装修改造完成后，乙方需邀请甲方进行验收，验收合格后方可使用5.4.装修改造后的恢复：装修改造结束后，乙方需将房屋恢复至原状，如无法恢复需赔偿相应损失6.退房条件6.1.正式退房通知：乙方需提前____个工作日向甲方发出正式退房通知6.2.退房期限：自正式退房通知之日起____个工作日内完成退房手续6.3.退房流程：乙方需将房屋及设施设备清洁干净，并确保无损坏，然后与甲方办理退房手续6.4.退房押金退还：在房屋及设施设备无损坏且清洁的情况下，甲方在____个工作日内退还押金7.退房后的房屋状态7.1.房屋清洁要求：乙方需确保房屋及设施设备清洁，无垃圾、污渍等7.2.房屋设施检查：乙方需确保房屋内所有设施设备正常使用，无损坏7.3.房屋损坏赔偿：如房屋及设施设备存在损坏，乙方需承担修复或赔偿责任7.4.房屋钥匙退还：乙方需将房屋钥匙退还给甲方，办理退房手续后，甲方将钥匙收回8.违约责任8.1.租赁双方违约行为8.1.1.甲方违约：如甲方未按时交付房屋或未提供合同约定的服务，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的____%8.1.2.乙方违约：如乙方未按时支付租金或违反房屋使用规定，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的____%8.2.违约责任承担8.2.1.甲方违约责任：甲方应承担因违约行为给乙方造成的损失，包括但不限于直接经济损失和合理费用8.2.2.乙方违约责任：乙方应承担因违约行为给甲方造成的损失，包括但不限于直接经济损失和合理费用8.3.违约赔偿标准8.3.1.甲方违约赔偿：甲方应赔偿乙方因违约造成的损失，赔偿金额不低于实际损失8.3.2.乙方违约赔偿：乙方应赔偿甲方因违约造成的损失，赔偿金额不低于实际损失9.争议解决9.1.争议解决方式9.1.1.双方协商：通过友好协商解决争议9.1.2.仲裁：如协商不成，任何一方均有权将争议提交至____仲裁委员会仲裁9.2.争议解决机构9.2.1.仲裁委员会：____仲裁委员会9.3.争议解决程序9.3.1.仲裁申请：争议发生后，任何一方均可向仲裁委员会提交仲裁申请9.3.2.仲裁审理：仲裁委员会受理申请后，将组织仲裁庭进行审理9.3.3.仲裁裁决：仲裁庭审理终结后，将作出裁决，裁决为终局裁决10.合同变更10.1.合同变更方式10.1.1.书面形式：合同变更必须以书面形式进行，并由双方签字或盖章10.2.合同变更生效10.2.1.生效条件：合同变更经双方签字或盖章后生效10.3.合同变更通知10.3.1.通知方式：合同变更通知应以书面形式发送给另一方11.合同解除11.1.合同解除条件11.1.1.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，任何一方均有权解除合同11.1.2.违约行为：一方严重违约，另一方有权解除合同11.2.合同解除程序11.2.1.解除通知：解除合同应以书面形式通知对方11.2.2.解除生效：合同解除通知发出后，合同自通知到达对方之日起解除11.3.合同解除通知11.3.1.通知内容：解除通知应包含解除合同的理由、生效日期等信息12.合同终止12.1.合同终止条件12.1.1.租赁期满：租赁期满后，合同自然终止12.1.2.合同解除：合同解除后，合同终止12.2.合同终止程序12.2.1.终止通知：合同终止应以书面形式通知对方12.2.2.终止生效：合同终止通知发出后，合同自通知到达对方之日起终止12.3.合同终止通知12.3.1.通知内容：终止通知应包含合同终止的原因、生效日期等信息13.合同附件13.1.房屋租赁合同13.1.1.房屋租赁合同副本13.2.房屋设施清单13.2.1.房屋及设施清单副本13.3.其他相关文件13.3.1.其他相关文件副本14.其他约定事项14.1.合同未尽事宜14.1.1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.2.合同解释权14.2.1.本合同解释权归甲方所有14.3.合同附件效力14.3.1.本合同附件与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定义15.1.1.第三方是指本合同签订后，由甲乙双方一致同意，介入本合同履行过程中的独立第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、仲裁机构等。15.2.第三方介入方式15.2.1.第三方介入应以书面形式进行，由甲乙双方共同签署《第三方介入协议》。15.3.第三方介入目的15.3.1.第三方介入旨在协助甲乙双方解决合同履行过程中的争议，确保合同条款的履行。16.第三方介入的职责16.1.第三方职责概述a.协助甲乙双方解决合同履行过程中的争议；b.对合同履行情况进行监督和评估；