2025年度出租屋租赁合同纠纷调解服务合同协议书4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度出租屋租赁合同纠纷调解服务合同协议书本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.房屋使用及维护5.1房屋用途5.2房屋维护责任5.3房屋损坏赔偿6.水电煤气费用6.1费用承担6.2费用结算方式6.3费用支付时间7.房屋租赁保证金7.1保证金金额7.2保证金退还条件7.3保证金退还方式8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3违约金9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.其他约定事项10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同生效11.合同签订及生效11.1合同签订日期11.2合同生效日期12.合同变更及解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件12.3合同变更及解除程序13.合同解除后的处理13.1租金退还13.2房屋返还13.3其他处理事项14.合同附件清单14.1附件一：房屋租赁合同14.2附件二：房屋设施清单14.3附件三：水电煤气费用清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：_______1.1.2出租方地址：_______1.1.3出租方联系人：_______1.1.4出租方联系电话：_______1.2承租方信息1.2.1承租方名称：_______1.2.2承租方地址：_______1.2.3承租方联系人：_______1.2.4承租方联系电话：_______2.房屋基本情况2.1房屋位置：_______2.2房屋面积：_______平方米2.3房屋结构：_______2.4房屋设施：_______3.租赁期限3.1租赁起始日期：_______3.2租赁终止日期：_______3.3租赁期限变更：_______4.租金及支付方式4.1租金金额：_______元/月4.2租金支付方式：_______4.3租金支付时间：_______5.房屋使用及维护5.1房屋用途：_______5.2房屋维护责任：_______5.3房屋损坏赔偿：_______6.水电煤气费用6.1费用承担：_______6.2费用结算方式：_______6.3费用支付时间：_______7.房屋租赁保证金7.1保证金金额：_______元7.2保证金退还条件：_______7.3保证金退还方式：_______8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1出租方解除合同的条件：8.1.1.1承租方未按时支付租金；8.1.1.2承租方擅自改变房屋用途；8.1.1.3承租方损坏房屋设施，未按约定进行修复；8.1.2承租方解除合同的条件：8.1.2.1出租方未按时交付房屋；8.1.2.2出租方违反合同约定，影响承租方正常使用；8.2违约责任8.2.1出租方违约责任：8.2.1.1出租方未按时交付房屋，应向承租方支付_______元违约金；8.2.1.2出租方违反合同约定，影响承租方正常使用，应向承租方支付_______元违约金；8.2.2承租方违约责任：8.2.2.1承租方未按时支付租金，应向出租方支付_______元违约金；8.2.2.2承租方擅自改变房屋用途，应向出租方支付_______元违约金；8.2.2.3承租方损坏房屋设施，未按约定进行修复，应承担修复费用，并支付_______元违约金。8.3违约金8.3.1违约金的计算方式：按每日租金的_______%计算。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：合同签订地人民法院；9.3争议解决程序9.3.1争议发生后，双方应在_______日内提交书面争议报告；9.3.2争议解决机构应在收到争议报告后_______日内作出裁决。10.其他约定事项10.1不可抗力10.1.1如遇不可抗力，导致合同无法履行，双方互不承担责任；10.1.2不可抗力事件包括：自然灾害、战争、政府行为等；10.2合同附件10.2.1合同附件一：房屋租赁合同；10.2.2合同附件二：房屋设施清单；10.2.3合同附件三：水电煤气费用清单；10.3合同生效10.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；10.3.2本合同一式_______份，出租方和承租方各执_______份。11.合同签订及生效11.1合同签订日期：_______11.2合同生效日期：_______12.合同变更及解除12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致，可以变更合同内容；12.2合同解除条件12.2.1出现合同约定的解除条件；12.3合同变更及解除程序12.3.1变更或解除合同，双方应书面通知对方；12.3.2合同变更或解除后，双方应按变更或解除后的约定履行义务。13.合同解除后的处理13.1租金退还13.1.1合同解除后，出租方应向承租方退还已收取的租金；13.2房屋返还13.2.1承租方应在合同解除后_______日内将房屋返还给出租方；13.3其他处理事项13.3.1双方应按照合同约定，处理合同解除后的其他事项。14.合同附件清单14.1附件一：房屋租赁合同；14.2附件二：房屋设施清单；14.3附件三：水电煤气费用清单。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，参与合同事务处理的其他个人或机构，包括但不限于中介机构、法律顾问、调解机构等。15.2第三方介入条件15.2.1当甲乙双方在履行本合同时，出现下列情况之一时，可以邀请第三方介入：15.2.1.1双方就合同条款理解或执行产生分歧；15.2.1.2出现合同争议，无法通过协商解决；15.2.1.3双方需要专业意见或协助处理特定事务。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方应共同协商确定第三方的选择，并邀请其介入；15.3.2第三方介入后，应与甲乙双方保持沟通，提供专业意见或协助；15.3.3第三方介入期间，甲乙双方应继续履行合同义务。16.第三方责任限额16.1第三方在介入本合同时，其责任限额如下：16.1.1第三方在提供专业意见或协助时，若因第三方自身原因导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿总额不超过合同标的额的_______%；16.1.2第三方在介入过程中，因履行职务而产生的责任，由第三方自行承担。17.第三方责权利17.1第三方权利17.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和说明；17.1.2第三方有权根据合同履行情况，提出专业意见或建议。17.2第三方义务17.2.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密；17.2.2第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业意见或协助；17.2.3第三方应在合同约定的时间内完成介入工作。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方介入本合同时，其责任和义务仅限于合同约定范围内，与甲乙双方的责任和义务划分如下：18.1.1第三方对甲乙双方提供的服务或意见，不承担直接责任；18.1.2第三方在介入过程中，若因自身原因导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任；18.1.3甲乙双方对第三方提供的服务或意见，应自行承担后果。19.第三方变更19.1如甲乙双方一致同意更换第三方，应书面通知对方，并重新确定第三方的责任限额和责权利。20.第三方退出20.1第三方在合同履行过程中，如因自身原因退出，应提前_______日通知甲乙双方，并协助甲乙双方选择新的第三方或自行解决合同事务。21.第三方介入费用21.1第三方介入费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确约定；21.2第三方介入费用支付方式：_______。22.第三方介入记录22.1第三方介入过程中，甲乙双方应做好记录，包括会议纪要、书面意见等，作为后续处理争议的依据。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：包括房屋基本情况、租赁期限、租金、押金、使用规则等条款。附件说明：是本合同的核心附件，详细规定了甲乙双方的权利和义务。2.房屋设施清单详细要求：列明房屋内的设施及其新旧程度、完好情况。附件说明：作为房屋交付和退还时的核对依据，确保双方对房屋设施的交接无异议。3.水电煤气费用清单详细要求：列出水电煤气的收费标准、计费方式、支付周期等。附件说明：用于甲乙双方按照约定的方式结算费用。4.房屋交接确认书详细要求：记录房屋交接时的现状，包括设施状态、损坏情况等。附件说明：作为房屋交付和退还时的关键凭证，避免后期产生纠纷。5.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的条件、职责、费用及责任限制。附件说明：当合同执行过程中需要第三方介入时，本协议作为补充协议。6.争议解决协议详细要求：约定争议解决的方式、机构及程序。附件说明：当合同执行过程中发生争议时，本协议作为解决争议的依据。7.合同变更协议详细要求：记录合同变更的内容、日期及双方签字。附件说明：当合同内容需要变更时，本协议作为变更的书面记录。8.合同解除协议详细要求：记录合同解除的原因、日期及双方签字。附件说明：当合同需要解除时，本协议作为解除的书面记录。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙任何一方未按时支付租金或押金。承租方擅自改变房屋用途或损坏房屋设施。出租方未按时交付房屋或提供合同约定的设施。双方未按照合同约定履行其他义务。2.责任认定标准：违约方应根据违约行为的具体情况，承担相应的违约责任。违约金标准：按每日租金的_______%计算。损害赔偿：根据实际损失，由违约方承担。3.违约责任示例说明：若承租方未按时支付租金，应向出租方支付_______元违约金。若出租方未按时交付房屋，应向承租方支付_______元违约金。若承租方擅自改变房屋用途，应向出租方支付_______元违约金并赔偿由此造成的损失。全文完。2025年度出租屋租赁合同纠纷调解服务合同协议书1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在解决2025年度甲方出租屋租赁过程中可能出现的纠纷问题，保障甲乙双方的合法权益，维护租赁市场的稳定。2.2目的：通过签订本合同，建立双方在租赁过程中纠纷调解的友好合作关系，确保租赁合同的顺利履行，促进租赁市场的和谐发展。三、定义与解释3.1专业属于：本合同涉及的法律、租赁等相关专业领域，乙方应具备相应的专业知识，以确保纠纷调解的公正、公平。3.2关键词解释：（1）出租屋：指甲方拥有的、可供乙方租赁的住房；（2）租赁合同：指甲乙双方签订的关于出租屋租赁的书面协议；（3）纠纷：指在租赁过程中，甲乙双方因租赁合同产生的争议或矛盾；（4）调解：指在纠纷产生后，由乙方协助甲乙双方协商解决争议，达成一致意见的过程。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方遵守租赁合同约定，按时缴纳租金；（2）甲方有权要求乙方合理使用出租屋，不得擅自改变房屋结构；（3）甲方有权要求乙方在租赁期满后，将出租屋恢复原状；（4）甲方有权要求乙方承担因纠纷调解产生的合理费用。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照租赁合同约定提供出租屋；（2）乙方有权要求甲方在租赁期间保持出租屋的完好；（3）乙方有权要求甲方在租赁期满后，返还押金；（4）乙方有权要求甲方协助解决租赁过程中产生的纠纷。五、履行条款5.1合同履行时间：自本合同签订之日起至2025年度租赁期满之日止。5.2合同履行地点：甲方出租屋所在地。5.3合同履行方式：甲乙双方应严格按照租赁合同约定履行各自的权利和义务，如遇纠纷，乙方应积极协助双方协商解决。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：本合同在下列情况下终止：（1）租赁期满；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：合同终止前，甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。合同终止后，乙方应将出租屋恢复原状，甲方应退还押金。6.4终止后果：合同终止后，甲乙双方因纠纷调解产生的合理费用由违约方承担。七、费用与支付7.1费用构成（1）基本服务费：根据双方协商确定的金额，用于支付乙方提供的基本纠纷调解服务；（2）差旅费：乙方因履行合同产生的合理差旅费用；（3）其他费用：包括但不限于通讯费、资料费等因纠纷调解产生的其他费用。7.2支付方式（1）基本服务费：甲方应在合同签订后五个工作日内支付；（2）差旅费：甲方应在乙方提供差旅费用发票后五个工作日内支付；（3）其他费用：甲方应在乙方提供相应费用凭证后五个工作日内支付。7.3支付时间（1）合同签订后五个工作日内支付基本服务费；（2）乙方提供差旅费用发票后五个工作日内支付差旅费；（3）乙方提供其他费用凭证后五个工作日内支付其他费用。7.4支付条款（1）甲方应将费用支付至乙方指定的账户；（2）甲方支付费用时，应在支付凭证上注明合同编号及支付项目；（3）甲方应在支付凭证上签字确认，并保留支付凭证以备查验。八、违约责任8.1甲方违约（1）向乙方支付违约金，违约金为基本服务费的20%；（2）赔偿乙方因此遭受的直接经济损失；（3）承担因违约导致纠纷调解服务终止的全部费用。8.2乙方违约（1）向甲方支付违约金，违约金为基本服务费的20%；（2）赔偿甲方因此遭受的直接经济损失；（3）承担因违约导致纠纷调解服务终止的全部费用。8.3赔偿金额和方式违约方的赔偿金额应按照实际损失计算，赔偿方式包括但不限于货币支付、物品返还等。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的保密内容包括但不限于：（1）甲乙双方的商业秘密；（2）纠纷调解过程中的敏感信息；（3）双方约定的其他保密事项。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至租赁期满后三年。9.3保密履行方式（1）对保密内容进行严格管理，限制访问权限；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（3）在合同终止后，仍应继续履行保密义务。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行成本增加，且甲乙双方无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工、政府禁令等社会异常事件；（3）其他甲乙双方无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。10.3不可抗力发生时的责任和义务在不可抗力发生时，甲乙双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。在此期间，双方不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致出租屋损坏；（2）政府出台政策导致租赁合同无法履行；（3）罢工导致乙方无法提供纠纷调解服务。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解协商不成时，甲乙双方可向相关调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼调解不成或调解无效时，甲乙双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，甲乙任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）甲方将出租屋转让给第三方；（2）乙方将租赁权转让给第三方；（3）其他法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对出租屋的所有权；（2）乙方保留对租赁权的合法使用；（3）双方保留对合同内容的解释权。13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，甲方有权对出租屋进行合理维护；（2）在合同履行期间，乙方有权对租赁屋进行合理使用，但不得改变房屋结构；（3）在合同履行期间，双方有权对合同内容进行协商修改。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）双方协商一致；（2）以书面形式签署修改或补充协议；（3）修改或补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2修改和补充效力修改或补充协议与本合同具有同等法律效力，双方应严格遵守。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应保证出租屋符合租赁条件；（2）乙方应按照租赁合同约定使用出租屋；（3）双方应积极配合纠纷调解工作。15.2协作与配合方式（1）定期沟通，及时解决租赁过程中出现的问题；（2）共同遵守合同约定，履行各自的权利和义务；（3）在纠纷调解过程中，双方应相互支持，共同维护合法权益。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于出租屋租赁合同纠纷调解服务的完整协议，任何一方不得以任何形式对本合同内容进行修改或补充。16.3增减条款未经双方书面同意，本合同任何条款不得增减。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字或盖章）____________________日期：____________________乙方（承租方）：（签字或盖章）____________________日期：____________________其他相关方：（签字或盖章）____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲乙双方的身份证明文件；2.出租屋的产权证明文件；3.租赁合同；4.纠纷调解服务协议；5.乙方支付的租金收据；6.乙方支付的纠纷调解服务费用收据；7.乙方提供的差旅费发票；8.乙方提供的其他费用凭证；9.争议解决过程中产生的相关文件；10.修改或补充协议；11.其他双方认为有必要附上的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时提供符合租赁条件的出租屋，认定为违约。未按约定支付纠纷调解服务费用，认定为违约。故意隐瞒出租屋的瑕疵，认定为违约。2.乙方违约行为及认定：未按时缴纳租金，认定为违约。故意损坏出租屋，认定为违约。未按时支付纠纷调解服务费用，认定为违约。三、法律名词及解释：1.纠纷：指在租赁过程中，甲乙双方因租赁合同产生的争议或矛盾。2.调解：指在纠纷产生后，由第三方协助甲乙双方协商解决争议，达成一致意见的过程。3.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行成本增加，且甲乙双方无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。4.违约金：指合同当事人一方违约时，根据合同约定向守约方支付的一定金额的金钱。5.保密：指对合同内容及相关信息进行保密，未经对方同意不得向任何第三方泄露。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时提供符合租赁条件的出租屋。解决办法：乙方有权要求甲方在规定时间内提供符合租赁条件的出租屋，否则可要求甲方承担违约责任。2.问题：乙方未按时缴纳租金。解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内缴纳租金，逾期未缴纳的，可收取滞纳金或解除合同。3.问题：纠纷调解过程中双方意见分歧。解决办法：双方应保持沟通，通过协商或调解机构协助解决分歧。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定处理，如合同未约定，可协商解决或寻求法律途径。5.问题：合同履行过程中产生的新问题。解决办法：双方应友好协商，协商不成可参照合同约定或寻求法律途径解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：第三方合同主体是指在原合同基础上，由甲乙双方共同邀请的具有专业调解能力的第三方机构或个人。2.第三方的责任：第三方负责对甲乙双方在租赁过程中产生的纠纷进行调解，确保调解过程的公正、公平。第三方应遵守国家法律法规和行业规范，保证调解结果合法有效。3.第三方的权利：第三方有权要求甲乙双方提供与纠纷相关的证据材料；第三方有权根据调解结果制定调解方案，并要求甲乙双方执行；第三方有权收取调解服务费用。4.第三方的义务：第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私；第三方应按时完成调解工作，并向甲乙双方提供调解报告；第三方应接受甲乙双方的监督，对调解过程中的不当行为承担相应责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方按照租赁合同约定提供符合租赁条件的出租屋；乙方有权要求甲方在租赁期间保持出租屋的完好；乙方有权要求甲方在租赁期满后，退还押金。2.乙方的利益条款：乙方在租赁期间，若因不可抗力导致无法继续租赁，甲方应退还剩余租金；乙方在租赁期间，若因甲方违约导致租赁合同无法履行，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按时提供符合租赁条件的出租屋，应向乙方支付违约金；若甲方在租赁期间擅自改变出租屋结构，应赔偿乙方因此遭受的损失；若甲方未在租赁期满后退还押金，应向乙方支付违约金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照租赁合同约定使用出租屋；甲方可要求乙方在租赁期满后，将出租屋恢复原状；甲方可要求乙方承担因违约导致纠纷调解服务的全部费用。2.甲方的利益条款：若乙方在租赁期间擅自改变出租屋结构，甲方有权要求乙方恢复原状；若乙方未按时缴纳租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金；若乙方违约导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时缴纳租金，甲方有权要求乙方支付违约金；若乙方在租赁期间损坏出租屋，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失；若乙方违约导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。2025年度出租屋租赁合同纠纷调解服务合同协议书2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同签订日期4.合同有效期5.合同签订地点二、合同标的1.出租屋租赁合同纠纷调解服务内容2.服务范围3.服务对象4.服务方式三、服务费用及支付方式1.服务费用标准2.支付方式3.付款时间4.付款凭证四、服务期限1.服务开始时间2.服务结束时间3.服务期限延长五、双方权利与义务1.出租方权利与义务2.承租方权利与义务3.服务方权利与义务六、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除或终止的程序4.合同解除或终止后的处理七、违约责任1.出租方违约责任2.承租方违约责任3.服务方违约责任4.违约金的计算与支付八、保密条款1.保密范围2.保密期限3.违反保密条款的责任九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十、合同生效与变更1.合同生效条件2.合同变更程序3.合同变更生效日期十一、合同附件1.出租屋租赁合同2.服务协议3.其他相关文件十二、其他约定1.合同未尽事宜2.特殊约定事项3.不可抗力条款十三、合同签署1.签署人2.签署日期3.签署地点十四、合同份数1.合同份数2.份数分配合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度出租屋租赁合同纠纷调解服务合同协议书3.合同签订日期：____年__月__日4.合同有效期：自____年__月__日至____年__月__日5.合同签订地点：____市____区____路____号二、合同标的1.出租屋租赁合同纠纷调解服务内容：包括但不限于纠纷咨询、调解、仲裁等2.服务范围：适用于甲方与乙方之间的出租屋租赁合同纠纷3.服务对象：甲方与乙方4.服务方式：线上咨询、线下调解、仲裁等三、服务费用及支付方式1.服务费用标准：根据纠纷性质、复杂程度等因素，由双方协商确定2.支付方式：人民币，银行转账或现金支付3.付款时间：服务完成后__个工作日内4.付款凭证：提供银行转账凭证或现金收据四、服务期限1.服务开始时间：自合同签订之日起2.服务结束时间：服务完成后__个工作日内3.服务期限延长：如需延长服务期限，双方应提前__个工作日协商一致，并签订补充协议五、双方权利与义务1.出租方权利与义务a.享有合同约定的服务b.按时支付服务费用c.提供真实、完整的纠纷信息d.遵守国家法律法规和合同约定2.承租方权利与义务a.享有合同约定的服务b.按时支付服务费用c.提供真实、完整的纠纷信息d.遵守国家法律法规和合同约定3.服务方权利与义务a.按合同约定提供纠纷调解服务b.保守客户秘密c.按时完成服务d.遵守国家法律法规和合同约定六、合同解除与终止1.合同解除条件a.任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后__个工作日内仍未纠正b.合同约定的服务期限届满c.因不可抗力导致合同无法履行2.合同终止条件a.双方协商一致b.合同约定的服务期限届满c.因不可抗力导致合同无法履行3.合同解除或终止的程序a.一方提出解除或终止合同，应以书面形式通知另一方b.另一方收到通知后__个工作日内予以确认c.双方协商确定合同解除或终止的具体事宜4.合同解除或终止后的处理a.双方应按照合同约定，妥善处理合同解除或终止后的善后事宜b.甲方应退还乙方已支付的服务费用七、违约责任1.出租方违约责任a.未按时支付服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的__%b.提供虚假纠纷信息的，应承担相应的法律责任2.承租方违约责任a.未按时支付服务费用的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的__%b.提供虚假纠纷信息的，应承担相应的法律责任3.服务方违约责任a.未按时完成服务的，应向甲方支付违约金，违约金为服务费用的__%b.泄露客户秘密的，应承担相应的法律责任4.违约金的计算与支付a.违约金应自违约行为发生之日起计算b.违约金支付方式同服务费用支付方式八、保密条款1.保密范围：涉及双方商业秘密、客户信息、纠纷内容等2.保密期限：自合同签订之日起至合同终止后__年3.违反保密条款的责任：违反保密条款的一方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失九、争议解决1.争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼2.争议解决机构：双方协商选择的仲裁机构或人民法院3.争议解决程序：按照所选争议解决机构的规定进行4.争议解决费用：除法律另有规定外，由败诉方承担十、合同生效与变更1.合同生效条件：双方签字盖章后生效2.合同变更程序：任何一方提出变更要求，应以书面形式通知另一方，经双方协商一致后签订书面变更协议3.合同变更生效日期：变更协议签订之日起生效十一、合同附件1.出租屋租赁合同2.服务协议3.其他相关文件十二、其他约定1.合同未尽事宜，由双方协商解决2.特殊约定事项：[此处填写特殊约定内容]3.不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方十三、合同签署1.签署人：[甲方代表姓名][乙方代表姓名]2.签署日期：____年__月__日3.签署地点：____市____区____路____号十四、合同份数1.合同份数：一式__份，甲乙双方各执__份，具有同等法律效力甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方决定纠纷调解的启动与终止：条款内容甲方有权决定纠纷调解的启动时间，并在认为必要时终止调解过程。说明：甲方作为出租方，对租赁关系的稳定性和房屋的利用效率有直接利益，因此应赋予甲方在纠纷调解中的主导权。2.甲方提供必要的证据资料：条款内容甲方应向乙方及调解机构提供与其主张相关的所有证据资料。说明：甲方作为出租方，持有与租赁合同相关的证据，如合同副本、租金支付记录等，应确保这些证据的完整性以支持其主张。3.甲方承担纠纷调解的最终责任：条款内容甲方对于因调解产生的任何法律后果承担责任。说明：甲方作为合同一方，在纠纷调解中承担主要责任，包括法律责任的承担。4.甲方支付额外服务费用的权利：条款内容若乙方拒绝调解或调解过程中产生额外费用，甲方有权要求乙方支付相应费用。说明：甲方有权对乙方的不合作行为或额外服务需求收取合理费用。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方选择纠纷调解的时间和地点：条款内容乙方有权选择纠纷调解的时间和地点，以适应其个人安排。说明：乙方作为承租方，可能因为工作或其他个人原因，需要灵活选择调解的时间和地点。2.乙方决定是否接受调解结果：条款内容乙方有权决定是否接受调解结果，若不接受，则可以选择其他法律途径解决。说明：乙方作为合同另一方，享有对自己权益的最终决定权。3.乙方要求增加调解人员：条款内容乙方在必要时可要求增加专业调解人员或专家参与调解过程。说明：乙方有权根据纠纷的复杂程度和需求，要求增加专业调解人员以确保调解的公正性。4.乙方提出和解方案的权利：条款内容乙方有权在调解过程中提出和解方案，并要求甲方对此作出回应。说明：乙方应享有在调解过程中提出和解方案的权利，以促进纠纷的快速解决。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.第三方中介的职责与权限：条款内容第三方中介应在合同中明确其职责和权限，包括但不限于协调双方沟通、组织调解会议等。说明：第三方中介的职责应明确界定，以确保其工作的专业性和独立性。2.第三方中介的费用及支付：条款内容第三方中介的费用应按照服务内容和合同约定进行支付，支付方式及时间应在合同中明确。说明：第三方中介的费用应在合同中详细列出，避免事后争议。3.第三方中介的报告义务：条款内容第三方中介应定期向双方报告调解进展情况，包括但不限于会议纪要、调解结果等。说明：第三方中介的报告义务有助于双方了解调解进程，并作出相应的决策。4.第三方中介的保密义务：条款内容第三方中介应遵守合同中的保密条款，不得泄露任何一方的信息。说明：第三方中介作为中立方，有义务保护双方的商业秘密和个人隐私。附件及其他补充说明一、附件列表：1.出租屋租赁合同2.服务协议3.第三方中介机构资质证明4.服务费用明细5.争议解决相关文件6.双方身份证复印件7.任何双方认为有必要附在本合同中的其他文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付服务费用。乙方未按时支付服务费用。第三方中介未履行其职责或泄露保密信息。任何一方提供虚假信息或故意阻碍调解过程。任何一方违反保密条款。2.违约行为的认定：违约行为的认定应根据合同条款、事实证据和法律法规进行。由争议解决机构或人民法院根据双方提交的证据和情况作出最终认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同履行过程中产生的纠纷。3.保密条款：指双方就特定信息约定保密义务的条款。4.仲裁：指由双方自愿选择的仲裁机构按照仲裁规则进行的纠纷解决程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：服务费用支付争议。解决办法：通过协商或争议解决机构解决。2.问题：调解过程中信息泄露。解决办法：加强保密措施，追究责任方责任。3.问题：调解过程中一方拒绝合作。解决办法：通过法律途径强制执行调解。4.问题：第三方中介服务质量问题。解决办法：更换第三方中介或追究其责任。五、所有应用场景：1.出租屋租赁合同纠纷。2.租赁合同履行过程中产生的其他纠纷。3.第三方中介提供纠纷调解服务。4.法律法规允许的其他纠纷调解场景。全文完。2025年度出租屋租赁合同纠纷调解服务合同协议书3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：本合同双方因2025年度出租屋租赁事宜，经友好协商，本着平等互利、公平公正的原则，达成如下协议。2.2目的：为明确双方在出租屋租赁过程中的权利义务，预防和解决租赁合同纠纷，维护双方的合法权益，特订立本合同。三、定义与解释3.1专业术语：1.出租屋：指甲方拥有的用于出租的房屋，包括但不限于住宅、商铺、办公用房等。2.租赁期限：指乙方租赁甲方出租屋的时间范围。3.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。4.纠纷调解：指双方在租赁过程中发生的争议，通过协商、调解等方式解决。3.2关键词解释：1.甲方：出租方，指拥有出租屋的当事人。2.乙方：承租方，指租赁甲方出租屋的当事人。3.合同纠纷：指因租赁合同而产生的争议。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权对乙方租赁的出租屋进行合理的管理和维护。3.甲方有权要求乙方遵守租赁合同约定，不得擅自改变出租屋的结构和用途。4.1乙方的权利和义务：1.乙方有权按照合同约定租赁甲方出租屋。2.乙方有权要求甲方提供符合约定的出租屋。3.乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠。4.乙方应遵守租赁合同约定，不得擅自改变出租屋的结构和用途。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为（请填写租赁期限）。5.2合同履行地点：出租屋所在地。5.3合同履行方式：乙方按月支付租金，甲方提供出租屋及相关服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满，本合同自行终止。2.双方协商一致，解除本合同。3.出现不可抗力因素，导致本合同无法履行。4.乙方有严重违约行为，甲方有权解除本合同。6.3终止程序：1.双方协商一致解除本合同时，应书面通知对方。2.乙方违约，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。6.4终止后果：1.本合同终止后，乙方应立即搬离出租屋，并将出租屋恢复原状。2.甲方应退还乙方已支付的租金。3.双方应依法处理合同终止后的债权债务关系。七、费用与支付7.1费用构成1.纠纷调解服务费：乙方需支付纠纷调解服务费，用于支付乙方在租赁过程中产生的合同纠纷调解费用。2.其他费用：包括但不限于法律咨询费、诉讼费、仲裁费等，由双方根据实际情况另行协商确定。7.2支付方式1.纠纷调解服务费：乙方应在签订本合同之日起（请填写具体时间）内一次性支付纠纷调解服务费。2.其他费用：根据双方协商结果，可采用分期支付、一次性支付或其他约定的支付方式。7.3支付时间1.纠纷调解服务费：乙方应在签订本合同之日起（请填写具体时间）内支付完毕。2.其他费用：根据双方协商结果，确定具体的支付时间。7.4支付条款1.乙方应按照约定的支付方式和支付时间，将费用支付至甲方指定的账户。2.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按照合同约定提供符合约定的出租屋，应向乙方支付相当于租金总额的违约金。2.若甲方擅自提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。8.2乙方违约1.若乙方未按照合同约定支付租金，应向甲方支付相当于拖欠租金总额的违约金。2.若乙方擅自改变出租屋的结构和用途，应承担由此产生的全部责任。8.3赔偿金额和方式1.甲方违约，乙方有权要求甲方按照合同约定支付违约金。2.乙方违约，甲方有权要求乙方按照合同约定支付违约金。3.违约金的支付方式与租金支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容1.双方在履行本合同过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.本合同内容及履行过程中的任何信息。9.2保密期限1.保密期限自本合同签订之日起至租赁期满后（请填写具体时间）。9.3保密履行方式1.双方应严格保守本合同约定的保密内容，不得向任何第三方泄露。2.双方在履行本合同过程中，不得利用对方保密信息进行不正当竞争。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.包括自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.战争：包括战争状态、军事行动等。3.政府行为：如政策调整、法律法规变更等。4.社会异常事件：如罢工、暴动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取措施减轻损失。2.不可抗力事件导致本合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争状态、军事行动等。3.政府行为：政策调整、法律法规变更等。4.社会异常事件：罢工、暴动等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解1.双方在履行本合同过程中发生的争议，可提交（请填写调解机构名称）进行调解。2.调解结果对双方具有约束力。11.3仲裁或诉讼1.双方在履行本合同过程中发生的争议，可提交（请填写仲裁机构名称）进行仲裁。2.仲裁裁决对双方具有约束力。3.若双方未达成仲裁协议，可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.本合同经双方协商一致，可以依法转让。2.乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本合同约定的保密条款。2.本合同约定的纠纷调解服务条款。3.法律、法规规定的不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留出租屋的所有权，乙方在租赁期间不得转让、抵押、赠与或以其他方式处置出租屋。2.乙方在租赁期间不得擅自改变出租屋的结构和用途。13.2特殊权力保留1.甲方保留对出租屋进行合理维修和管理的权利。2.甲方保留在租赁期满或合同解除后收回出租屋的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容为本合同不可分割的一部分。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的内容与本合同原有条款具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护租赁关系的稳定。2.双方应积极履行合同约定的各项义务。15.2协作与配合方式1.双方应通过友好协商解决租赁过程中的问题。2.双方应及时通知对方租赁情况的变化。十六、其他条款16.1法律适用1.本合同适用中华人民共和国法律。2.有关本合同的解释、履行、变更、解除、终止及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性1.本合同是双方就出租屋租赁事宜达成的完整协议。2.本合同各条款相互独