二零二五版首付款分期购房借款合同样本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版首付款分期购房借款合同样本本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1出借人信息1.2借款人信息2.贷款金额及还款方式2.1贷款金额2.2还款方式2.3还款期限2.4还款利息3.首付款及分期付款安排3.1首付款金额3.2分期付款金额及时间节点3.3首付款支付方式4.房屋信息4.1房屋地址4.2房屋产权状况4.3房屋用途5.借款人义务5.1按时还款5.2房屋维护5.3房屋用途限制6.出借人权利6.1收取利息6.2监督借款人使用房屋6.3催收欠款7.违约责任7.1借款人违约责任7.2出借人违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效时间10.2合同生效条件11.合同附件11.1房屋产权证明11.2贷款申请表11.3其他相关文件12.合同修改12.1合同修改程序12.2合同修改效力13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序14.其他约定14.1通知方式14.2合同份数14.3合同适用法律第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1出借人信息（1）姓名或名称：（2）身份证号码或营业执照号码：（3）住址或注册地址：1.2借款人信息（1）姓名或名称：（2）身份证号码或营业执照号码：（3）住址或注册地址：2.贷款金额及还款方式2.1贷款金额（1）首付款金额：（2）贷款本金金额：2.2还款方式（1）分期还款方式：（2）每月还款金额：2.3还款期限（1）贷款期限：（2）首次还款日期：2.4还款利息（1）年利率：（2）利息计算方式：3.首付款及分期付款安排3.1首付款金额（1）首付款总额：（2）首付款支付时间：3.2分期付款金额及时间节点（1）分期付款总额：（2）各期付款金额及时间节点：3.3首付款支付方式（1）支付方式：（2）支付账户：4.房屋信息4.1房屋地址（1）具体地址：4.2房屋产权状况（1）房屋产权归属：（2）房屋产权证号：4.3房屋用途（1）房屋用途描述：（2）房屋用途限制：5.借款人义务5.1按时还款（1）借款人保证每月按时足额还款；（2）借款人保证按合同约定偿还贷款本金及利息；5.2房屋维护（1）借款人负责房屋的日常维护；（2）借款人保证房屋的合理使用，不得进行任何损害房屋结构和使用功能的行为；5.3房屋用途限制（1）借款人承诺房屋仅用于居住；（2）借款人不得将房屋出租或用于其他商业用途：6.出借人权利6.1收取利息（1）出借人有权按合同约定收取贷款利息；（2）出借人有权根据贷款合同约定调整利率；6.2监督借款人使用房屋（1）出借人有权对房屋的使用情况进行监督；（2）出借人有权要求借款人提供房屋使用情况的相关证明；6.3催收欠款（1）出借人有权在借款人逾期还款的情况下进行催收；（2）出借人有权采取合法手段追讨欠款：7.违约责任7.1借款人违约责任（1）借款人未按期还款，应向出借人支付逾期利息；（2）借款人未按约定使用房屋，应承担相应的法律责任；7.2出借人违约责任（1）出借人未按约定提供贷款，应向借款人支付违约金；（2）出借人未按约定调整利率，应承担相应的法律责任：8.争议解决8.1争议解决方式（1）双方应通过友好协商解决争议；（2）如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同约定的仲裁机构仲裁；8.2争议解决机构（1）仲裁机构名称：（2）仲裁地点：（3）仲裁规则：9.合同解除9.1合同解除条件（1）借款人严重违约，如逾期还款超过约定的期限；（2）房屋被查封、拍卖或因其他原因导致无法继续使用；9.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应提前书面通知对方；（2）自通知到达对方之日起，合同解除生效；（3）合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。10.合同生效10.1合同生效时间（1）自双方签字盖章之日起生效；10.2合同生效条件（1）双方签署合同；（2）合同内容符合法律法规的规定；（3）合同经双方合法代表签字盖章。11.合同附件11.1房屋产权证明（1）房屋产权证复印件；11.2贷款申请表（1）借款人填写并签字的贷款申请表；11.3其他相关文件（1）房屋评估报告；（2）借款人收入证明；（3）其他双方认为需要作为合同附件的文件。12.合同修改12.1合同修改程序（1）任何一方提出修改合同，应书面通知对方；（2）经双方协商一致，修改后的内容作为合同的补充部分；12.2合同修改效力（1）修改后的内容自双方签字盖章之日起生效；（2）修改后的内容与原合同有冲突的，以修改后的内容为准。13.合同终止13.1合同终止条件（1）合同约定的还款期限届满，且贷款本金及利息已全部偿还；（2）合同因其他原因依法解除或终止；13.2合同终止程序（1）合同终止后，双方应办理相关手续，包括房屋交付、债权债务清算等；（2）合同终止后，双方不再承担合同项下的权利义务。14.其他约定14.1通知方式（1）双方应通过书面形式进行通知；（2）通知送达地址为合同中约定的地址；14.2合同份数（1）合同一式两份，双方各执一份；14.3合同适用法律（1）本合同适用中华人民共和国法律；（2）本合同未尽事宜，按照中华人民共和国相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义（1）第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系中的个人或机构。（2）第三方包括但不限于中介机构、担保机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入条件（1）甲乙双方协商一致，同意第三方介入；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方介入不违反法律法规和合同约定。15.3第三方介入程序（1）甲乙双方书面同意第三方介入；（2）第三方与甲乙双方签订书面协议，明确各自的权利义务；（3）第三方介入后，应按照合同约定和协议内容履行职责。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款（1）甲方应确保第三方具备履行合同的能力和资质；（2）甲方应监督第三方按照合同约定履行职责；（3）甲方有权要求第三方提供相关证明材料。16.2乙方额外条款（1）乙方应配合第三方进行相关工作；（2）乙方应向第三方提供必要的协助和便利；（3）乙方有权要求第三方按照合同约定履行职责。17.第三方责任限额17.1责任限额定义（1）责任限额是指第三方在合同履行过程中，因自身原因造成损失时，应承担的最高赔偿金额。（2）责任限额不包括因不可抗力、甲乙双方故意或重大过失造成的损失。17.2责任限额确定（1）甲乙双方在签订第三方协议时，应明确责任限额；（2）责任限额应根据第三方的能力、行业标准和合同约定确定；（3）责任限额应不低于合同金额的一定比例。17.3责任限额履行（1）第三方在履行合同过程中，如因自身原因造成损失，应在责任限额内承担赔偿责任；（2）超过责任限额的部分，由甲乙双方根据实际情况协商解决；（3）第三方在承担责任限额后，有权向甲乙双方追偿。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分（1）第三方应向甲方提供相关服务，甲方应支付相应费用；（2）第三方在履行职责过程中，应遵守甲方的要求和指示；（3）第三方对甲方承担相应的责任。18.2第三方与乙方的划分（1）第三方应向乙方提供相关服务，乙方应支付相应费用；（2）第三方在履行职责过程中，应遵守乙方的要求和指示；（3）第三方对乙方承担相应的责任。18.3第三方与甲乙双方的共同责任（1）第三方在履行合同过程中，如因自身原因造成甲乙双方共同损失，应在责任限额内承担赔偿责任；（2）甲乙双方应按照各自的责任比例承担相应的损失；（3）第三方在承担责任限额后，有权向甲乙双方追偿。19.第三方退出机制19.1第三方退出条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）甲乙双方协商一致，同意第三方退出；（3）法律法规规定的其他情形。19.2第三方退出程序（1）甲乙双方书面通知第三方退出；（2）第三方在接到通知后，应按照合同约定和协议内容办理退出手续；（3）第三方退出后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明要求：提供房屋所有权证书的原件及复印件，确保房屋产权清晰无争议。说明：用于证明房屋所有权及产权人身份，是合同生效的重要依据。2.贷款申请表要求：借款人填写并签字的贷款申请表，包含借款人基本信息、贷款金额、还款计划等。说明：用于记录借款人的贷款申请信息，是合同内容的一部分。3.房屋评估报告要求：由具有资质的评估机构出具的房屋价值评估报告。说明：用于确定房屋的价值，作为贷款金额确定的重要依据。4.借款人收入证明要求：借款人提供的工资证明、经营收入证明等，证明其还款能力。说明：用于评估借款人的还款能力，确保贷款的安全。5.房屋租赁合同（如有）要求：房屋租赁合同的原件及复印件，确保租赁关系合法有效。说明：如有房屋租赁情况，需提供租赁合同，明确租赁期限和租金。6.买卖合同（如有）要求：房屋买卖合同的原件及复印件，确保房屋买卖关系合法有效。说明：如有房屋买卖情况，需提供买卖合同，明确买卖双方的权利义务。7.其他相关文件要求：根据合同约定，双方认为需要作为附件的其他文件。说明：包括但不限于银行流水、税务证明、抵押物证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为及责任认定违约行为：未按期还款、逾期还款、恶意透支、提供虚假信息等。责任认定：借款人应承担逾期利息、违约金，并可能面临法律诉讼。示例：借款人逾期还款一个月，应支付逾期利息和违约金。2.出借人违约行为及责任认定违约行为：未按期放款、未提供贷款承诺书、擅自调整利率等。责任认定：出借人应承担违约金，并可能面临法律诉讼。示例：出借人未按约定放款，应支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供服务、提供虚假信息、泄露保密信息等。责任认定：第三方应承担违约责任，包括赔偿损失、支付违约金等。示例：第三方未按约定提供评估报告，应赔偿相关损失。4.合同解除违约行为及责任认定违约行为：一方未按约定解除合同、擅自解除合同等。责任认定：违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。示例：一方未按约定解除合同，应支付违约金。全文完。二零二四版首付款分期购房借款合同样本1本合同目录一览1.合同订立依据与目的2.双方基本信息3.房屋基本信息4.借款金额与用途5.借款期限与利率6.首付款分期支付方式7.贷款本金及利息的偿还方式8.借款人违约责任9.出借人违约责任10.合同变更与解除11.争议解决12.合同生效与终止13.其他约定事项14.合同附件第一部分：合同如下：1.1合同订立依据与目的1.2.1合同订立依据1.2.2合同目的2.1双方基本信息2.1.1出借人基本信息2.1.2借款人基本信息3.1房屋基本信息3.1.1房屋位置3.1.2房屋面积3.1.3房屋产权状况4.1借款金额与用途4.1.1借款金额4.1.2借款用途5.1借款期限与利率5.1.1借款期限5.1.2借款利率6.1首付款分期支付方式6.1.1首付款总额6.1.2首付款分期支付计划6.1.3每期支付金额7.1借款本金及利息的偿还方式7.1.1偿还方式7.1.2偿还期限7.1.3偿还频率7.1.4偿还账户信息8.1借款人违约责任8.1.1借款人未按时支付首付款或分期款项的违约责任8.1.2借款人未按时偿还本金及利息的违约责任8.1.3借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实的违约责任8.1.4借款人违反合同约定的其他违约责任9.1出借人违约责任9.1.1出借人未按时提供贷款资金的违约责任9.1.2出借人违反合同约定的其他违约责任10.1合同变更与解除10.1.1合同变更的条件10.1.2合同变更的程序10.1.3合同解除的条件10.1.4合同解除的程序11.1争议解决11.1.1争议解决方式11.1.2争议解决机构11.1.3争议解决程序12.1合同生效与终止12.1.1合同生效条件12.1.2合同终止条件12.1.3合同终止程序13.1其他约定事项13.1.1通知送达方式13.1.2不可抗力条款13.1.3合同附件的效力13.1.4合同解释规则14.1合同附件14.1.1附件一：房屋买卖合同14.1.2附件二：首付款分期支付计划表14.1.3附件三：借款合同补充协议（如有）14.1.4附件四：其他相关文件（如有）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念与范围1.1第三方是指在本合同履行过程中，除甲乙双方之外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方的介入应当是在甲乙双方一致同意的情况下进行，且介入内容应当与本合同履行直接相关。2.第三方的责任限额2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入条款中明确。2.2.1第三方在提供专业服务过程中因过错造成的损失；2.2.2第三方在履行合同过程中违反法律法规或合同约定造成的损失；2.2.3第三方因自身原因导致合同无法履行或履行不符合约定的损失。3.第三方的责权利3.1第三方的权利：3.1.1第三方有权根据合同约定和甲乙双方的要求，独立开展相关工作；3.1.2第三方有权获取甲乙双方提供的必要信息和资料；3.1.3第三方有权在合同约定范围内对甲乙双方进行监督和指导。3.2第三方的义务：3.2.1第三方应当遵守法律法规和合同约定，确保其服务符合相关标准和要求；3.2.2第三方应当对甲乙双方提供的信息和资料保密；3.2.3第三方应当及时向甲乙双方报告工作进展和存在的问题。4.第三方介入的程序4.1第三方介入应当经过甲乙双方书面同意，并由双方共同签署《第三方介入协议》。4.2.1第三方的名称、地址、联系人及联系方式；4.2.2第三方的责任限额；4.2.3第三方的工作内容、期限和标准；4.2.4第三方与甲乙双方的权利义务关系；4.2.5第三方介入的费用及支付方式。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：5.1.1第三方与甲乙双方之间不存在隶属关系；5.1.2第三方不得干预甲乙双方的权利义务关系。5.2第三方与房屋买卖双方的关系：5.2.1第三方在房屋买卖过程中，仅作为技术服务方，不参与房屋买卖的具体交易；5.2.2第三方应当尊重房屋买卖双方的合法权益，不得泄露双方的商业秘密。5.3第三方与金融机构的关系：5.3.1第三方在提供担保、评估等服务时，应当遵守相关金融法规和合同约定；5.3.2第三方不得利用其服务地位谋取不正当利益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：包含房屋买卖双方的基本信息、房屋详细信息、成交价格、付款方式、交付时间等。说明：此附件为房屋买卖的基础合同，是本合同的重要组成部分。2.附件二：首付款分期支付计划表详细要求：列出每期首付款的支付金额、支付时间、支付方式等。说明：此附件为双方约定的首付款分期支付计划，用于指导实际支付行为。3.附件三：借款合同补充协议（如有）详细要求：根据实际情况，可能包括借款期限的调整、利率的调整、担保方式的变更等。说明：此附件用于对借款合同的补充和修改，需双方签字确认。4.附件四：其他相关文件（如有）详细要求：包括但不限于房产证、身份证、收入证明、信用报告等。说明：此附件为支持合同履行所需的其他证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1借款人未按时支付首付款或分期款项；1.2借款人未按时偿还本金及利息；1.3出借人未按时提供贷款资金；1.4第三方在提供服务过程中出现重大失误；1.5任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；1.6任何一方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：2.1违约方应根据违约行为的严重程度和影响，承担相应的违约责任；2.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、解除合同等；2.3违约金的计算标准根据合同约定或相关法律法规执行。3.示例说明：3.1示例一：借款人未按时支付首付款，应支付按日计算的违约金，并赔偿因延迟支付造成的损失。3.2示例二：出借人未按时提供贷款资金，应向借款人支付违约金，并承担因延迟提供贷款造成的损失。3.3示例三：第三方在提供评估服务过程中出现重大失误，应赔偿由此给甲乙双方造成的损失，并承担相应的法律责任。全文完。二零二四版首付款分期购房借款合同样本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.购房基本信息2.1房屋基本情况2.2房屋产权归属2.3房屋总价3.借款金额及期限3.1借款金额3.2借款期限3.3借款利率4.首付款及分期付款安排4.1首付款金额及支付时间4.2分期付款金额及支付时间5.借款利息及支付方式5.1利息计算方式5.2利息支付方式6.还款方式及期限6.1还款方式6.2还款期限7.贷款担保7.1担保方式7.2担保期限8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：借款合同13.合同签订日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.2合同甲方住所：__________1.3合同甲方法定代表人：__________1.4合同甲方联系电话：__________1.5合同甲方开户银行：__________1.6合同甲方银行账号：__________1.8合同乙方住所：__________1.9合同乙方法定代表人：__________1.10合同乙方联系电话：__________1.11合同乙方开户银行：__________1.12合同乙方银行账号：__________2.购房基本信息2.1房屋基本情况房屋坐落：__________房屋建筑面积：__________平方米房屋用途：__________房屋产权证号：__________2.2房屋产权归属房屋所有权归甲方所有，乙方购买房屋后，甲方将房屋所有权转移给乙方。2.3房屋总价房屋总价为人民币__________元整。3.借款金额及期限3.1借款金额乙方需向甲方借款人民币__________元整。3.2借款期限借款期限自合同签订之日起__________年内，乙方应按照合同约定分期偿还借款。4.首付款及分期付款安排4.1首付款金额及支付时间乙方应在合同签订之日起__________日内支付首付款人民币__________元整。4.2分期付款金额及支付时间分期付款金额及支付时间如下：第一次付款：合同签订之日起__________日内支付人民币__________元整；第二次付款：合同签订之日起__________日内支付人民币__________元整；以此类推，直至借款全部偿还。5.借款利息及支付方式5.1利息计算方式借款利息按年利率__________%计算，按月计息，每月支付。5.2利息支付方式乙方应于每月__________日前将当月利息汇入甲方指定账户。6.还款方式及期限6.1还款方式乙方应按月分期偿还借款本金及利息，具体还款计划如下：每月还款日：__________每月还款金额：__________元整。6.2还款期限借款本金及利息应在借款期限届满时一次性还清。7.贷款担保7.1担保方式担保方式一：__________担保方式二：__________7.2担保期限担保期限自合同签订之日起至借款本金及利息全部偿还之日止。8.违约责任8.1甲方违约责任若甲方未按合同约定提供房屋或提供不符合约定条件的房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任，包括但不限于：退还已支付的首付款和分期付款；支付违约金，违约金为房屋总价款的__________%；甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。8.2乙方违约责任催告乙方支付，并加收滞纳金，滞纳金为应付款项的__________%；乙方未在催告后__________日内支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为借款总额的__________%；甲方有权要求乙方承担因此造成的全部损失。9.合同解除9.1合同解除条件一方严重违约，另一方在合理期限内未采取措施；因不可抗力导致合同无法履行；双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序一方提出解除合同时，应提前__________日书面通知对方，并说明解除原因。对方应在收到通知后__________日内给予答复。如双方未能达成一致，任何一方均可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。10.争议解决10.1争议解决方式本合同的争议解决方式为仲裁或诉讼，双方约定：仲裁：将争议提交至__________仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁；诉讼：向__________人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构仲裁机构或人民法院。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件借款本金及利息全部偿还；合同约定的解除条件成立；双方协商一致解除合同。12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：借款合同13.合同签订日期本合同签订日期为__________年__________月__________日。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，为促成合同签订、履行或提供相关服务或协助的任何个人、企业或其他组织。15.2第三方介入方式1.中介服务：提供房屋买卖、借款中介服务的机构或个人；2.法律顾问：为甲乙双方提供法律咨询、起草合同等法律服务的律师或律师事务所；3.评估机构：对房屋价值进行评估的机构；4.其他相关服务或协助的第三方。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任范围第三方的责任限于其提供的服务或协助范围内，对于超出其服务或协助范围的责任，第三方不承担责任。15.3.2第三方责任限额第三方的责任限额为人民币__________元整。若第三方因自身过错导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担不超过责任限额的赔偿责任。15.4第三方责任免除15.4.1因不可抗力导致的损失若第三方因不可抗力（如自然灾害、政府行为等）导致甲乙双方遭受损失，第三方不承担责任。15.4.2因甲方或乙方过错导致的损失若第三方因甲方或乙方的过错（如提供虚假信息、违反合同约定等）导致损失，第三方不承担责任。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方责任16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和能力，以提供满意的服务。16.1.2甲方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务和责任。16.2乙方责任16.2.1乙方应配合第三方的工作，并提供必要的信息和协助。16.2.2乙方应确保第三方了解合同条款和双方的权利义务。17.