二零二五年度购物中心美食摊位租赁管理合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度购物中心美食摊位租赁管理合同合同目录第一章合同双方基本信息1.1甲方法定代表人及联系方式1.2乙方法定代表人及联系方式1.3合同签订日期及地点第二章合同标的物2.1摊位位置及面积2.2摊位设施及配置2.3摊位使用性质第三章租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更及续约第四章租金及支付方式4.1租金金额及支付周期4.2租金调整机制4.3逾期支付及违约责任第五章摊位使用规范5.1摊位经营范围5.2营业时间及休息日5.3摊位装修及改造5.4摊位卫生及安全第六章费用及税费6.1水电费及物业管理费6.2税费及其他费用6.3费用结算及支付第七章违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3违约金及赔偿第八章合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止后的处理第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序第十章不可抗力10.1不可抗力事件定义10.2不可抗力事件发生后的处理10.3不可抗力事件解除合同的条件第十一章合同附件11.1摊位租赁合同附件11.2相关证明文件11.3其他附件第十二章合同生效及其他12.1合同生效条件12.2合同变更及补充12.3合同解除及终止后的处理12.4合同解释及法律适用12.5合同签署及送达第十三章合同解除及终止后的处理13.1乙方退出程序13.2摊位移交及验收13.3费用结算及退还13.4合同解除及终止后的争议解决第十四章其他约定14.1保密条款14.2通知送达14.3合同附件14.4合同解除及终止后的处理14.5合同解释及法律适用合同编号_________第一章合同双方基本信息1.1甲方法定代表人：1.3乙方法定代表人：1.5合同签订日期：2025年1月1日1.6合同签订地点：购物中心会议室第二章合同标的物2.1摊位位置：购物中心一楼A区2.2摊位面积：10平方米2.3摊位设施：包括但不限于操作台、冷藏柜、展示柜等2.4摊位使用性质：餐饮服务第三章租赁期限3.1租赁起始日期：2025年1月2日3.2租赁终止日期：2025年12月31日3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议第四章租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币10,000元4.2支付周期：每月1日前支付当月租金4.3租金调整机制：根据市场行情及购物中心租金调整政策，租金每年调整一次，调整幅度不超过5%4.4逾期支付及违约责任：逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金1%的违约金第五章摊位使用规范5.1摊位经营范围：仅限于中式快餐、小吃等5.2营业时间：每日9:00至22:005.3摊位装修及改造：乙方不得擅自改变摊位结构及外观，如需装修或改造，应提前一个月向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行5.4摊位卫生及安全：乙方应保持摊位内外卫生，确保食品安全，遵守相关法律法规第六章费用及税费6.1水电费及物业管理费：乙方按购物中心收费标准自行支付6.2税费及其他费用：乙方应依法缴纳各项税费及摊位相关费用6.3费用结算及支付：乙方应在每月5日前向甲方支付上月产生的各项费用第七章违约责任7.1甲方违约责任：7.1.1甲方未按时交付摊位，应向乙方支付每日租金1%的违约金7.1.2甲方违反合同约定，擅自变更摊位使用性质，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任7.2乙方违约责任：7.2.1乙方未按时支付租金，应向甲方支付每日租金1%的违约金7.2.2乙方违反合同约定，擅自改变摊位结构或使用性质，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任7.3违约金及赔偿：违约方应按照合同约定支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的损失第八章合同解除及终止8.1合同解除条件：8.1.1乙方严重违反合同约定，经甲方书面通知后仍不改正的8.1.2不可抗力事件导致合同无法继续履行的8.1.3合同约定的解除条件成就的8.2合同终止条件：8.2.1租赁期限届满，乙方不再续租的8.2.2甲方因故提前解除合同的8.3合同解除及终止后的处理：8.3.1合同解除或终止后，乙方应立即搬离摊位，并保持摊位内外整洁8.3.2双方应结清所有费用，包括租金、水电费、物业费等8.3.3甲方有权收回摊位，并有权要求乙方承担因解除或终止合同而产生的合理费用第九章争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议9.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向购物中心所在地人民法院提起诉讼9.3争议解决程序：诉讼期间，除争议事项外，合同其他条款仍应履行第十章不可抗力10.1不可抗力事件定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等10.2不可抗力事件发生后的处理：10.2.1双方应及时通知对方，并提供相关证明10.2.2不可抗力事件导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同10.2.3不可抗力事件解除合同的条件成就的，合同自动解除10.3不可抗力事件解除合同的条件：不可抗力事件持续超过三个月，且双方无法协商解决的第十一章合同附件11.1摊位租赁合同附件：包括但不限于摊位租赁协议、摊位使用规范、费用清单等11.2相关证明文件：包括但不限于营业执照、身份证件等11.3其他附件：双方认为需要作为合同附件的其他文件第十二章合同生效及其他12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效12.2合同变更及补充：合同的变更或补充需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议12.3合同解除及终止后的处理：参照第八章12.4合同解释及法律适用：本合同的解释和执行适用中华人民共和国法律12.5合同签署及送达：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效第十三章合同解除及终止后的处理13.1乙方退出程序：13.1.1乙方应在合同解除或终止后15日内，将摊位恢复原状13.1.2乙方应将摊位钥匙及相关设施设备交还给甲方13.2摊位移交及验收：13.2.1甲方应在乙方退出后对摊位进行验收13.2.2乙方应配合甲方进行验收，并承担因乙方原因导致的损失13.3费用结算及退还：13.3.1双方应在合同解除或终止后30日内结清所有费用13.3.2甲方应退还乙方预付的租金及其他费用13.4合同解除及终止后的争议解决：参照第九章第十四章其他约定14.1保密条款：双方对本合同内容及商业秘密负有保密义务14.2通知送达：除合同另有约定外，通知以书面形式送达对方，视为送达14.3合同附件：参照第十一章14.4合同解除及终止后的处理：参照第八章14.5合同解释及法律适用：参照第十二章甲方（盖章）：授权代表（签字）：乙方（盖章）：授权代表（签字）：日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方向乙方提供摊位经营管理指导：说明：甲方作为购物中心的管理方，有权向乙方提供摊位经营管理方面的指导和建议，包括但不限于经营策略、顾客服务、食品安全等。1.2甲方的品牌推广义务：说明：甲方应在本购物中心内对乙方摊位进行品牌推广，包括但不限于在购物中心内的广告宣传、促销活动等。1.3甲方的设施维护责任：说明：甲方负责购物中心公共区域的设施维护，确保乙方摊位正常运营所需的公共设施处于良好状态。1.4甲方的安全保障责任：说明：甲方负责购物中心内的安全保障工作，包括但不限于消防安全、治安管理等，确保乙方摊位及其顾客的安全。1.5甲方的合同监督权：说明：甲方有权监督乙方是否遵守合同条款，如发现乙方有违约行为，甲方有权要求乙方立即整改或承担违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方的自主经营权：说明：乙方在遵守合同约定的前提下，享有摊位的自主经营权，包括但不限于商品定价、营销策略等。2.2乙方的品牌保护权：说明：乙方有权保护其品牌形象，甲方应提供必要的支持，如禁止其他摊位使用与乙方品牌相似的标识。2.3乙方的装修改造权：说明：乙方在获得甲方同意的情况下，有权对摊位进行装修改造，以适应其经营需求。2.4乙方的经营成果分享权：说明：乙方有权分享因摊位经营产生的收益，甲方不得无故干涉乙方的经营成果。2.5乙方的合同解除权：说明：在特定情况下，如甲方未能履行合同义务，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介的引入：说明：如合同中涉及第三方中介，双方应明确中介的职责、权限和费用承担。3.2中介的独立性：说明：第三方中介应保持独立性，不得偏袒任何一方，确保合同条款的公平执行。3.3中介的费用支付：说明：中介费用的支付方式、金额和支付期限应在合同中明确约定。3.4中介的争议解决权：说明：第三方中介在合同执行过程中，有权对双方的争议进行调解，但无权做出最终裁决。3.5中介的保密义务：说明：第三方中介对合同内容和双方商业秘密负有保密义务，未经授权不得向第三方泄露。3.6中介的合同解除权：说明：如第三方中介在履行职责过程中发现合同存在重大瑕疵或违约行为，有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.摊位租赁合同附件2.摊位使用规范3.费用清单4.营业执照副本5.身份证件复印件6.第三方中介服务协议（如有）7.合同补充协议（如有）8.其他双方认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按时交付摊位b.违反合同约定，擅自变更摊位使用性质c.未按时支付租金乙方违约：a.未按时支付租金b.违反合同约定，擅自改变摊位结构或使用性质c.未保持摊位内外卫生2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规，双方应友好协商解决争议，如协商不成，可提交仲裁或诉讼。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约责任：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。3.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.合同解除：指合同当事人一方或双方依照法律规定或合同约定，提前终止合同效力的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求乙方在规定期限内支付租金，逾期未支付则按合同约定支付违约金。2.问题：摊位设施损坏。解决办法：由乙方负责维修或更换，如乙方无法自行解决，甲方可代为处理，费用由乙方承担。3.问题：食品安全问题。解决办法：乙方应严格遵守食品安全法律法规，确保食品安全，如发生食品安全问题，乙方应立即停止经营并配合相关部门调查。五、所有应用场景：1.购物中心与美食摊位经营者之间的租赁关系。2.摊位经营者的品牌推广和经营管理。3.摊位设施的维护和安全保障。4.摊位租赁合同的履行和违约处理。5.第三方中介在合同履行过程中的作用。全文完。二零二五年度购物中心美食摊位租赁管理合同1合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：1.2乙方（承租方）：二、合同前言2.1背景：随着我国经济的快速发展，购物中心已成为城市商业的重要组成部分。为满足消费者日益增长的需求，甲方决定在购物中心内设立美食摊位，现面向社会公开招标租赁。2.2目的：本合同旨在明确甲方与乙方之间的权利义务关系，规范购物中心美食摊位租赁行为，确保双方合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：本合同中涉及的专业术语，均按照行业惯例和通用定义进行解释。3.2关键词解释：（1）购物中心：指甲方拥有的集购物、餐饮、娱乐、休闲等多种功能于一体的商业综合体。（2）美食摊位：指甲方在购物中心内为乙方租赁的用于经营餐饮业务的固定摊位。（3）租赁期限：指乙方租赁美食摊位的时间长度。（4）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的租赁费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权对乙方租赁的美食摊位进行监督管理，确保其符合购物中心的相关规定。（2）甲方有权对乙方违反本合同的行为进行处罚，包括但不限于停止租赁、解除合同等。（3）甲方有义务为乙方提供必要的设施和服务，确保乙方正常经营。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照本合同约定租赁美食摊位，经营餐饮业务。（2）乙方应遵守购物中心的相关规定，确保经营活动符合法律法规和商业道德。（3）乙方应按时支付租金，不得拖欠。五、履行条款5.1合同履行时间：5.2合同履行地点：5.3合同履行方式：乙方应按照本合同约定，在租赁期限内，自行承担美食摊位的装修、维护、经营等相关费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满，合同自然终止。（2）乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行，合同终止。6.3终止程序：（1）合同终止前，乙方应将美食摊位恢复原状，并搬离购物中心。（2）合同终止后，甲方应退还乙方已支付租金的余款。6.4终止后果：合同终止后，双方应按照本合同约定处理相关事宜，包括但不限于费用结算、设施退还等。七、费用与支付7.1费用构成7.1.1租金：乙方需按照本合同约定的租金标准，向甲方支付租金。租金包括但不限于摊位使用费、水电费、清洁费等。7.1.2管理费：乙方需支付购物中心的管理费用，包括但不限于公共设施维护费、安全监控费、垃圾处理费等。7.1.3保证金：乙方需向甲方支付一定数额的保证金，作为乙方履行合同义务的担保。合同期满后，若无违约行为，甲方应无息退还保证金。7.2支付方式乙方应采用银行转账或现金支付方式向甲方支付各项费用。具体支付方式及账户信息由甲方在合同中明确告知乙方。7.3支付时间7.3.1租金：乙方应在每月的指定日期前支付当月租金。7.3.2管理费：乙方应在购物中心规定的缴费期限内支付管理费。7.4支付条款7.4.1乙方未按时支付租金或管理费，甲方有权采取包括但不限于暂停服务、解除合同等措施。7.4.2乙方未按时支付保证金，甲方有权要求乙方立即补足。八、违约责任8.1甲方违约8.1.1甲方未按合同约定提供美食摊位，或提供的摊位不符合约定标准，甲方应承担相应的违约责任。8.1.2甲方未按合同约定退还保证金，应向乙方支付相当于保证金金额的违约金。8.2乙方违约8.2.1乙方未按合同约定支付租金、管理费或保证金，乙方应承担相应的违约责任。8.2.2乙方违反购物中心管理规定，或经营活动中出现违法行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式8.3.1甲方和乙方在违约情况下，应按照合同约定的赔偿金额和方式支付违约金或赔偿金。8.3.2若违约行为造成对方实际损失，违约方应赔偿对方损失，包括但不限于直接经济损失和合理费用。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均为保密内容。9.2保密期限9.3保密履行方式9.3.1甲方和乙方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性。9.3.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然原因或社会原因导致的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务10.3.1不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。10.3.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。10.4不可抗力实例本合同中的不可抗力实例包括但不限于地震、洪水、火灾等。十一、争议解决11.1协商解决发生争议时，双方应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，双方可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经甲方书面同意，乙方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形包括但不限于：乙方在租赁期内，因个人原因无法继续履行合同义务。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对购物中心内所有美食摊位的所有权和经营管理权。13.2特殊权力保留本合同签订后，甲方保留对乙方经营活动的监督权，以确保其符合购物中心的整体经营策略和消费者权益。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式，经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力除双方另有约定外，所有修改和补充均为本合同的一部分，具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲方和乙方应相互协助，确保购物中心美食摊位租赁管理工作的顺利进行。15.2协作与配合方式双方应定期召开会议，讨论并解决租赁管理过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于购物中心美食摊位租赁管理的完整协议，不依赖任何其他协议、陈述或保证。16.3增减条款任何增减条款均需以书面形式，经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）代表签字：________________________乙方（承租方）代表签字：________________________签订日期：________________________甲方（出租方）公章：________________________乙方（承租方）公章：________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.购物中心美食摊位租赁合同正本2.甲乙双方身份证明文件3.甲乙双方银行账户信息4.购物中心管理规定5.不可抗力事件证明材料6.争议解决过程中产生的相关文件7.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金、管理费或保证金。乙方违反购物中心管理规定，或经营活动中出现违法行为。甲方未按合同约定提供美食摊位，或提供的摊位不符合约定标准。未经甲方书面同意，乙方擅自转让合同权利和义务。2.违约行为认定：违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。甲方和乙方应及时沟通，协商解决违约行为，如协商不成，可依法通过调解、仲裁或诉讼等方式解决。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。2.争议解决：指在合同履行过程中，因合同解释或履行发生分歧，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。3.违约责任：指合同一方不履行或不适当履行合同义务，应当承担的民事责任。4.合同主体：指签订合同并享有合同权利、承担合同义务的当事人，包括甲方和乙方。5.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应提前通知乙方，并要求乙方按照合同约定支付租金；如乙方逾期未支付，甲方有权采取法律手段追讨租金。2.问题：甲方未按合同约定提供美食摊位。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，说明原因，并尽快提供符合约定的美食摊位；如因此给乙方造成损失，甲方应予以赔偿。3.问题：发生不可抗力事件。解决办法：双方应立即协商，根据不可抗力事件的影响程度，调整合同履行期限或解除合同，并承担相应的责任。4.问题：合同执行过程中出现争议。解决办法：双方应通过协商解决争议；如协商不成，可依法申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方是指在购物中心美食摊位租赁管理合同中，除甲方和乙方之外的其他参与方，如购物中心管理公司、物业管理公司等。2.第三方责任：第三方应按照购物中心的相关规定，协助甲方和乙方履行合同，确保购物中心内美食摊位的正常运营。3.第三方权利：第三方有权对乙方在购物中心内的经营行为进行监督，确保其符合购物中心的管理规定。4.第三方义务：第三方应提供必要的服务和支持，如设施维护、安全保障等，保障甲方和乙方的合法权益。5.第三方违约责任：若第三方未履行其义务，导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担相应的违约责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的美食摊位。乙方有权要求甲方提供必要的经营支持，如水电设施、清洁服务等。乙方有权要求甲方在合同约定的范围内，不得随意提高租金或增加其他费用。2.乙方利益条款：甲方应保障乙方的经营利益，不得干涉乙方的正常经营活动。乙方有权在合同约定的范围内，自行决定经营品种和价格。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得擅自提高租金，或增加乙方不必要的费用。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可对乙方在购物中心内的经营行为进行监督管理。甲方可根据购物中心的发展需要，对乙方租赁的美食摊位进行调整。2.甲方的利益条款：甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金、管理费和保证金。甲方有权要求乙方在经营活动中，维护购物中心的整体形象。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自转让租赁权，或改变经营内容。乙方不得在经营活动中，造成购物中心设施损坏或影响购物中心的安全秩序。乙方如违反上述规定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。全文完。二零二五年度购物中心美食摊位租赁管理合同2合同编号_________一、合同主体甲方：[甲方全称]地址：[甲方地址]联系人：[甲方联系人]联系电话：[甲方联系电话]乙方：[乙方全称]地址：[乙方地址]联系人：[乙方联系人]联系电话：[乙方联系电话]二、合同前言2.1背景本合同依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，以及双方协商一致的原则，就乙方在甲方购物中心内开设美食摊位的相关事宜达成如下协议。2.2目的本合同的签订，旨在明确甲乙双方的权利义务，保障双方合法权益，确保购物中心美食摊位的正常运营。三、定义与解释3.1专业术语1.美食摊位：指乙方在购物中心内设立，用于销售各类食品的固定摊位。2.租赁期限：指乙方租赁美食摊位的时间范围，自合同生效之日起至合同终止之日止。3.租金：指乙方根据合同约定，向甲方支付使用美食摊位的费用。3.2关键词解释1.甲方：指购物中心的所有者或管理者。2.乙方：指在购物中心内开设美食摊位的经营者。3.合同：指本《二零二五年度购物中心美食摊位租赁管理合同》。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权对乙方进行监督管理，确保乙方遵守合同约定。2.甲方有义务为乙方提供符合规定的经营场所，保障乙方正常经营。3.甲方有义务协助乙方办理相关证照和手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在租赁期限内，按照合同约定使用美食摊位。2.乙方有义务遵守国家法律法规，保证食品质量安全。3.乙方有义务按时缴纳租金，不得拖欠。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为一年。5.2合同履行地点乙方在购物中心内开设的美食摊位，具体位置由甲方指定。5.3合同履行方式乙方按照合同约定，自行经营美食摊位，不得转租或转让。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，本合同自然终止。2.双方协商一致，可提前终止本合同。3.乙方违反合同约定，甲方有权解除本合同。6.3终止程序1.合同终止前，乙方应将美食摊位清理干净，归还甲方。2.双方应就合同终止后的相关事宜进行协商，达成一致意见。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应按照合同约定，支付剩余租金。2.双方应各自承担合同终止前的责任。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方需按照合同约定的租金标准，向甲方支付租金。2.押金：乙方需在签订本合同时向甲方支付一定数额的押金，租赁期满后无违约行为，甲方应无息退还押金。3.管理费：乙方需按照购物中心的规定，支付相应比例的管理费。4.其他费用：包括但不限于水电费、清洁费、维修费等，具体费用标准由双方另行协商确定。7.2支付方式乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付上述费用。7.3支付时间1.租金：乙方应在每月的[具体日期]前支付当月租金。2.押金：乙方应在签订本合同时一次性支付押金。3.管理费：乙方应在每月的[具体日期]前支付当月管理费。4.其他费用：按照双方协商确定的时间支付。7.4支付条款1.乙方应按照约定的支付时间，及时足额支付各项费用。2.甲方有权在乙方未按时支付费用的情况下，暂停乙方在购物中心内的经营活动。3.乙方支付的款项，甲方应在收到后[具体时间]内予以确认。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定提供经营场所，应向乙方支付违约金，违约金为[具体金额]。2.甲方未按时退还押金，应向乙方支付违约金，违约金为[具体金额]。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金或押金，应向甲方支付违约金，违约金为[具体金额]。2.乙方擅自转租或转让摊位，应向甲方支付违约金，违约金为[具体金额]。3.乙方违反食品安全法规，造成消费者损害，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定或法律规定，向守约方支付赔偿金。赔偿金的支付方式为现金或银行转账。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后[具体年限]。9.3保密履行方式1.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：如战争、罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。2.双方应尽力采取措施，减轻不可抗力事件的影响。3.因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例如发生不可抗力事件，具体实例包括但不限于：地震、洪水、政府政策调整、战争等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商，解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经甲方书面同意，乙方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形1.乙方在合同履行期间，存在严重违约行为。2.乙方经营活动中存在违法行为。3.法律法规规定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对购物中心整体经营管理和规划调整的权利。2.甲方保留对美食摊位租赁条件的调整权，但需提前通知乙方。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方严重违约的情况下，解除合同的权利。2.甲方保留在发生不可抗力事件时，根据实际情况调整合同条款的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改和补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协作，确保购物中心美食摊位的正常运营。2.乙方应配合甲方进行购物中心内的各项活动。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，讨论解决经营过程中出现的问题。2.双方应通过书面或口头方式，及时沟通相关信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于购物中心美食摊位租赁的全部协议，具有独立性。16.3增减条款本合同如有增减条款，以书面形式为准。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：签字：________________日期：____年____月____日乙方（盖章）：签字：________________日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.美食摊位租赁合同4.食品经营许可证5.摊位租赁场地平面图6.摊位装修设计图纸7.水电费、清洁费、维修费等费用明细8.不可抗力事件证明文件9.争议解决协议10.任何其他双方同意的附件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供经营场所：甲方应在违约行为发生后[具体时间]内予以纠正，否则应向乙方支付违约金。未按时退还押金：甲方应在合同终止后[具体时间]内退还押金，否则应向乙方支付违约金。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金或押金：乙方应在违约行为发生后[具体时间]内支付，否则应向甲方支付违约金。擅自转租或转让摊位：乙方应立即停止转租或转让行为，否则应向甲方支付违约金。违反食品安全法规：乙方应承担相应的法律责任，并赔偿由此给甲方造成的损失。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系的法律规范。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。3.违约金：指合同当事人一方违反合同约定，应向对方支付一定数额的金钱。4.责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律后果。5.保密条款：指合同中关于保密内容的约定。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，若乙方仍不支付，甲方可暂停乙方经营活动，并要求乙方支付违约金。2.问题：甲方未按合同约定提供经营场所。解决办法：甲方应尽快提供符合约定的经营场所，若无法提供，应与乙方协商解决方案，包括调整租金或解除合同。3.问题：摊位装修不符合购物中心规定。解决办法：乙方应按照购物中心的规定进行装修，若违反规定，购物中心有权要求乙方整改或拆除。4.问题：发生不可抗力事件，合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定和法律规定，协商解决合同无法履行的问题。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方指在本合同中，除甲方和乙方之外的任何个人或单位。2.第三方权利：第三方有权参与本合同的协商和签订过程。第三方有权根据本合同约定，享有相应的权利。3.第三方义务：第三方应遵守本合同约定，不得损害甲方和乙方的合法权益。第三方应按照本合同约定，履行相应的义务。4.第三方责任：第三方如违反本合同约定，应承担相应的法律责任。5.第三方参与合同的方式：第三方可以通过签订补充协议的方式，加入本合同。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的经营场所。乙方有权在合同期内，根据市场需求调整经营策略。2.乙方利益条款：乙方有权享受购物中心内的营销活动优惠。乙方有权在合同期满后，优先续租。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未按合同约定提供经营场所，应向乙方支付违约金。甲方如未经乙方同意，不得擅自改变合同约定的租赁期限。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可根据购物中心的整体规划，调整美食摊位的租赁条件。甲方可对乙方在经营过程中的违规行为进行制止。2.甲方的利益条款：甲方可从乙方的租金中提取一定比例的管理费。甲方可享受乙方在经营活动中带来的商业利益。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未按时支付租金，应向甲方支付违约金。乙方如违反食品安全法规，应承担相应的法律责任。全文完。二零二五年度购物中心美食摊位租赁管理合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.租赁摊位信息2.1摊位位置2.2摊位面积2.3摊位类型3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限续约4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3付款时间5.租金调整5.1调整条件5.2调整频率5.3调整方式6.租金押金6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还方式7.摊位使用规范7.1经营范围7.2经营时间7.3摊位维护7.4摊位安全8.摊位装修及改造8.1装修要求8.2装修审批8.3装修费用9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任9.3违约金10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同解释13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同附件清单14.1附件一：摊位租赁合同14.2附件二：摊位使用规范14.3附件三：装修审批表14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：购物中心管理乙方：美食摊位经营者1.2双方地址甲方地址：市区路号购物中心乙方地址：市区路号购物中心1.3双方联系方式2.租赁摊位信息2.1摊位位置乙方租赁的摊位位于购物中心一楼美食区，具体位置为区域。2.2摊位面积摊位面积为平方米，具体尺寸为米×米。2.3摊位类型摊位类型为标准型美食摊位，适用于餐饮类经营活动。3.租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期为2025年1月1日。3.2租赁终止日期租赁终止日期为2025年12月31日。3.3租赁期限续约租赁期满后，双方可根据实际情况协商续约事宜，续约期限最长为一年。4.租金及支付方式4.1租金金额租金金额为每月人民币元整。4.2支付方式租金支付方式为每月一付，乙方应在每月的日前将租金支付至甲方指定账户。4.3付款时间乙方应于每月的日前支付租金，如遇节假日，则应提前至节假日前的一个工作日支付。5.租金调整5.1调整条件如遇市场租金普遍上涨，经双方协商一致，可对租金进行调整。5.2调整频率租金调整频率为每年一次。5.3调整方式租金调整方式为按市场租金上涨比例进行调整，具体调整比例由双方协商确定。6.租金押金6.1押金金额乙方需支付人民币元作为租金押金。6.2押金退还条件在租赁期满且乙方无违约行为的情况下，甲方应在租赁期满后的十个工作日内退还押金。6.3押金退还方式押金退还方式为原渠道退还，即乙方支付押金时使用的银行账户。7.摊位使用规范7.1经营范围乙方应在摊位内从事餐饮类经营活动，具体经营范围包括但不限于中式快餐、小吃、甜品等。7.2经营时间乙方营业时间为每日上午10:00至晚上22:00，具体营业时间可由双方协商调整。7.3摊位维护乙方应保持摊位内外整洁，定期进行清洁维护，确保摊位环境符合卫生标准。7.4摊位安全乙方应确保摊位内所有设施设备的安全使用，定期进行检查，防止意外事故发生。8.摊位装修及改造8.1装修要求乙方进行摊位装修或改造前，需向甲方提交装修方案，包括设计图纸、材料清单及预算。装修方案需符合购物中心的整体风格和消防安全要求。8.2装修审批甲方收到乙方提交的装修方案后，应在十个工作日内进行审批。如需修改，甲方应向乙方提出修改意见。8.3装修费用装修费用由乙方承担，乙方应在装修前与装修公司签订合同，并确保装修质量符合购物中心的标准。9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件（1）乙方未按合同约定支付租金或押金；（2）乙方违反合同约定的经营范围或经营时间；（3）乙方故意损坏购物中心设施或造成安全事故；（4）乙方违反国家法律法规或购物中心管理规定；（5）双方协商一致解除合同。9.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约金如乙方违约，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，可提交购物中心所在地的人民法院诉讼解决。10.2争议解决机构争议解决机构为购物中心所在地的人民法院。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件合同终止条件包括合同期满、双方协商一致解除合同、合同解除条件成就等。12.其他约定事项12.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。12.2合同附件（1）摊位租赁合同；（2）摊位使用规范；（3）装修审批表；（4）其他相关文件。12.3合同解释本合同的解释权归甲方所有。13.合同签署13.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2签署地点本合同签署地点为市区路号购物中心。13.3签署人甲方代表：（签名）乙方代表：（签名）14.合同附件清单14.1附件一：摊位租赁合同14.2附件二：摊位使用规范14.3附件三：装修审批表14.4附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入条款15.1第三方概念本合同所指的第三方包括但不限于中介方、担保方、监理