二零二五版房屋买卖合同备案与登记操作指南4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版房屋买卖合同备案与登记操作指南合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同签订地点5.合同双方基本信息6.合同签订目的二、房屋基本情况1.房屋坐落2.房屋产权证号3.房屋面积4.房屋结构5.房屋用途6.房屋装修情况三、买卖双方基本情况1.买方基本信息2.卖方基本信息3.代理人信息（如有）四、房屋买卖价格及支付方式1.房屋买卖价格2.付款方式3.付款时间节点4.付款方式变更五、房屋交付及验收1.房屋交付时间2.房屋交付条件3.房屋验收标准4.验收不合格的处理六、税费承担1.税费种类2.税费承担主体3.税费缴纳时间七、合同解除与违约责任1.合同解除条件2.违约责任3.违约金计算4.违约金支付八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序九、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止后的处理十、其他约定事项1.房屋用途限制2.房屋使用限制3.房屋维修责任4.房屋保险十一、合同附件1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同附件3.其他相关文件十二、合同签署1.合同签署人2.合同签署日期3.合同签署地点十三、合同备案与登记1.备案登记机构2.备案登记时间3.备案登记所需材料4.备案登记费用十四、合同附件清单1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同附件3.其他相关文件合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五版房屋买卖合同2.合同编号：_______3.合同签订日期：_______4.合同签订地点：_______5.合同双方基本信息：买方名称：_______买方地址：_______买方联系人：_______买方联系电话：_______卖方名称：_______卖方地址：_______卖方联系人：_______卖方联系电话：_______6.合同签订目的：明确买卖双方的权利义务，规范房屋买卖行为。二、房屋基本情况1.房屋坐落：_______2.房屋产权证号：_______3.房屋面积：_______4.房屋结构：_______5.房屋用途：_______6.房屋装修情况：_______三、买卖双方基本情况1.买方基本信息：买方名称：_______买方地址：_______买方联系人：_______买方联系电话：_______2.卖方基本信息：卖方名称：_______卖方地址：_______卖方联系人：_______卖方联系电话：_______3.代理人信息（如有）：代理人姓名：_______代理人地址：_______代理人联系电话：_______四、房屋买卖价格及支付方式1.房屋买卖价格：_______2.付款方式：_______3.付款时间节点：首付款：_______尾款：_______4.付款方式变更：_______五、房屋交付及验收1.房屋交付时间：_______2.房屋交付条件：_______3.房屋验收标准：_______4.验收不合格的处理：_______六、税费承担1.税费种类：_______2.税费承担主体：_______3.税费缴纳时间：_______七、合同解除与违约责任1.合同解除条件：_______2.违约责任：_______3.违约金计算：_______4.违约金支付：_______八、争议解决1.争议解决方式：协商、调解、仲裁、诉讼2.争议解决机构：_______3.争议解决程序：_______九、合同生效与终止1.合同生效条件：双方签字盖章，合同内容完整，符合法律法规2.合同终止条件：房屋交付完毕，买方支付完毕所有款项，合同目的实现3.合同终止后的处理：双方按照合同约定处理剩余事宜十、其他约定事项1.房屋用途限制：_______2.房屋使用限制：_______3.房屋维修责任：_______4.房屋保险：_______十一、合同附件1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同附件3.其他相关文件十二、合同签署1.合同签署人：_______2.合同签署日期：_______3.合同签署地点：_______十三、合同备案与登记1.备案登记机构：_______2.备案登记时间：_______3.备案登记所需材料：_______4.备案登记费用：_______十四、合同附件清单1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同附件3.其他相关文件合同签署：买方签字：_________________日期：_______卖方签字：_________________日期：_______见证人签字：_________________日期：_______多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方责任条款甲方应确保房屋权属清晰，无任何法律纠纷或权利限制。甲方应在合同签订前，将房屋现状及可能影响交易的任何信息告知乙方。甲方应配合乙方进行房屋的验收和交接工作。2.甲方付款条件条款甲方同意在合同签订后，按照约定的付款时间节点支付房屋款项。若甲方未按时支付款项，应向乙方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。3.甲方房屋交付条款甲方应在约定的时间内将房屋交付给乙方，并确保房屋符合交付条件。若甲方未能按时交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。4.甲方维修责任条款甲方应在合同约定的期限内，对房屋进行必要的维修和维护。若因甲方维修不当导致房屋损坏，甲方应承担相应的赔偿责任。5.甲方信息保密条款甲方同意在合同履行期间，对乙方提供的信息予以保密，未经乙方同意不得向任何第三方泄露。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方付款条件条款乙方应在合同签订后，按照约定的付款时间节点支付房屋款项。若乙方未按时支付款项，应向甲方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。2.乙方房屋验收条款乙方应在约定的时间内对房屋进行验收，并有权要求甲方对房屋进行整改。若乙方验收不合格，甲方应在乙方提出整改要求后，按照乙方的要求进行整改。3.乙方维修责任条款乙方应在合同约定的期限内，对房屋进行必要的维修和维护。若因乙方维修不当导致房屋损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。4.乙方信息保密条款乙方同意在合同履行期间，对甲方提供的信息予以保密，未经甲方同意不得向任何第三方泄露。5.乙方房屋使用条款乙方应按照房屋的用途和结构合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介费用条款中介服务费用由买卖双方按约定比例分担，具体比例在合同中明确。若因中介方的过错导致合同无法履行，中介方应退还已收取的中介费用。2.中介保密条款中介方应遵守保密原则，对买卖双方提供的信息予以保密。中介方不得泄露买卖双方的个人信息和交易细节。3.中介责任条款中介方应尽到勤勉、诚信的义务，为买卖双方提供真实、准确的信息。若因中介方的过错导致合同无法履行，中介方应承担相应的法律责任。4.中介佣金支付条款中介佣金应在合同签订后，由买方或卖方支付给中介方。中介佣金支付方式及时间节点在合同中明确。5.中介合同解除条款在合同履行过程中，如中介方违反合同约定，买卖双方有权解除中介合同。中介合同解除后，中介方应退还已收取的中介费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同附件3.房屋买卖合同备案登记申请书4.买卖双方身份证复印件5.房屋交易税费缴纳凭证6.房屋维修基金缴纳凭证7.房屋抵押权人同意转让证明（如有）8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时交付房屋认定：甲方未在合同约定的房屋交付时间内将房屋交付给乙方2.违约行为：乙方未按时支付房屋款项认定：乙方未在合同约定的付款时间节点支付房屋款项3.违约行为：中介方泄露买卖双方信息认定：中介方在合同履行期间泄露了买卖双方的个人信息和交易细节4.违约行为：中介方未履行勤勉、诚信义务认定：中介方未提供真实、准确的信息，导致合同无法履行三、法律名词及解释：1.产权证：证明房屋所有权归属的法定文件。2.交易税费：买卖房屋过程中产生的税费，包括契税、个人所得税等。3.抵押权：抵押人将房屋作为抵押物向债权人提供的担保权利。4.维修基金：由业主按照房屋面积缴纳的，用于房屋共用部位和设施设备维修的资金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付房屋解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定支付违约金，并可要求解除合同。2.问题：乙方未按时支付房屋款项解决办法：甲方有权要求乙方按照合同约定支付违约金，并可要求解除合同。3.问题：中介方泄露买卖双方信息解决办法：买卖双方可要求中介方承担相应的法律责任，并要求赔偿损失。4.问题：中介方未履行勤勉、诚信义务解决办法：买卖双方可要求中介方承担相应的法律责任，并要求赔偿损失。五、所有应用场景：1.适用于个人之间的房屋买卖交易。2.适用于企业或机构之间的房屋买卖交易。3.适用于房屋买卖过程中涉及第三方中介服务的情况。全文完。二零二五版房屋买卖合同备案与登记操作指南1本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同适用范围2.合同主体2.1买卖双方基本信息2.2代理人信息（如有）3.房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属证明3.3房屋产权性质3.4房屋面积及用途3.5房屋附属设施4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间及期限5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收程序6.产权过户6.1过户手续6.2过户费用6.3过户时间7.履约责任与违约责任7.1履约责任7.2违约责任7.3违约金8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止程序10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序11.其他约定11.1通知方式11.2合同附件11.3合同附件内容12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人员13.合同备案13.1备案机关13.2备案程序13.3备案期限14.合同登记14.1登记机关14.2登记程序14.3登记期限第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义本合同系指出卖人与买受人就房屋买卖事宜，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，经双方协商一致，自愿签订的具有法律约束力的书面协议。1.2合同目的本合同目的在于明确出卖人与买受人之间的房屋买卖关系，约定双方的权利、义务及违约责任，确保交易的顺利进行。1.3合同适用范围本合同适用于中华人民共和国境内合法房屋买卖交易活动。2.合同主体2.1买卖双方基本信息出卖人：[出卖人名称]，法定代表人：[法定代表人姓名]，住所地：[住所地地址]。买受人：[买受人名称]，法定代表人：[法定代表人姓名]，住所地：[住所地地址]。2.2代理人信息（如有）出卖方代理人：[代理人姓名]，身份证号码：[身份证号码]，联系方式：[联系方式]。买受方代理人：[代理人姓名]，身份证号码：[身份证号码]，联系方式：[联系方式]。3.房屋信息3.1房屋基本情况房屋坐落：[具体地址]。房屋权属证书编号：[权属证书编号]。房屋结构：[房屋结构类型]。房屋建成年份：[建成年份]。3.2房屋权属证明房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。3.3房屋产权性质房屋产权性质为：[产权性质]。3.4房屋面积及用途房屋总面积：[面积单位：平方米]。房屋用途：[用途类型]。3.5房屋附属设施房屋附属设施包括：[列出附属设施名称及数量]。4.交易价格及支付方式4.1交易价格本房屋交易价格为人民币[金额单位：元]。4.2付款方式付款方式为：[付款方式，如分期付款、一次性付款等]。4.3付款时间及期限付款时间为：[具体时间]。付款期限为：[期限，如X天内、X个月内等]。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间房屋交付时间为：[具体时间]。5.2房屋验收标准房屋验收标准参照《房屋建筑工程质量验收规范》等相关法律法规。5.3验收程序验收程序为：[具体程序，如双方到场、验收合格后签署验收报告等]。6.产权过户6.1过户手续双方应按照《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，办理房屋产权过户手续。6.2过户费用过户费用包括但不限于契税、印花税、手续费等，具体费用以税务机关和相关部门规定为准。6.3过户时间房屋产权过户时间为：[具体时间]。8.争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交[具体仲裁机构名称]仲裁。8.2争议解决机构争议解决机构为[具体仲裁机构名称]，仲裁地点为[仲裁地点]。8.3争议解决程序仲裁程序按照[具体仲裁机构名称]的仲裁规则进行。9.合同解除与终止9.1合同解除条件1)买受人未按约定支付购房款；2)出卖人未按约定交付房屋；3)合同约定的其他解除条件。9.2合同终止条件1)房屋买卖双方已按合同约定完成所有交易事项；2)合同约定的其他终止条件；3)法律法规规定的其他终止情形。9.3合同解除与终止程序合同解除或终止，双方应书面通知对方，并办理相关手续。10.合同生效及变更10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更程序合同的任何变更，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。11.其他约定11.1通知方式1)邮寄：[邮寄地址]；2)传真：[传真号码]；3)电子邮件：[电子邮件地址]。11.2合同附件1)房屋权属证明；2)付款凭证；3)验收报告；4)其他双方认为必要的文件。11.3合同附件内容合同附件的内容与本合同具有同等法律效力。12.合同签署12.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，签署日期为：[签署日期]。12.2签署地点本合同签署地点为：[签署地点]。12.3签署人员出卖人代表：[代表姓名]，买受人代表：[代表姓名]。13.合同备案13.1备案机关本合同需向[备案机关名称]备案。13.2备案程序双方应按照[备案机关名称]的规定，提交相关文件进行备案。13.3备案期限本合同备案期限为自合同生效之日起[备案期限，如30日内]。14.合同登记14.1登记机关本合同需向[登记机关名称]登记。14.2登记程序双方应按照[登记机关名称]的规定，提交相关文件进行登记。14.3登记期限本合同登记期限为自合同生效之日起[登记期限，如30日内]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，其介入合同交易，需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。15.2第三方介入条件1)甲乙双方一致同意引入第三方；2)第三方具备相应的资质和条件；3)第三方提供的服务内容符合合同要求。15.3第三方介入程序1)甲乙双方协商确定第三方；2)第三方与甲乙双方签订合作协议；3)第三方按照合作协议履行职责。16.甲乙双方权利与义务16.1甲方权利与义务1)甲方有权要求第三方提供专业服务；2)甲方应向第三方支付约定的服务费用；3)甲方应配合第三方进行相关调查和评估。16.2乙方权利与义务1)乙方有权要求第三方提供专业服务；2)乙方应向第三方支付约定的服务费用；3)乙方应配合第三方进行相关调查和评估。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同所称责任限额，指第三方因自身过错导致甲乙双方损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定1)第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定；2)如无约定，第三方责任限额为第三方服务费用的[比例，如10倍]。17.3责任限额履行1)第三方在履行职责过程中，如因自身过错导致甲乙双方损失，应按照责任限额承担赔偿责任；2)超出责任限额的部分，由甲乙双方自行承担。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的权利义务关系1)第三方应按照合作协议，为甲方提供专业服务；2)第三方应遵守相关法律法规，保护甲方合法权益。18.2第三方与乙方的权利义务关系1)第三方应按照合作协议，为乙方提供专业服务；2)第三方应遵守相关法律法规，保护乙方合法权益。18.3第三方与甲乙双方的关系1)第三方在甲乙双方授权范围内，履行合作协议；2)第三方应维护甲乙双方的合法权益，不得泄露商业秘密。19.第三方介入的终止19.1终止条件1)合同约定的第三方介入终止条件；2)第三方无法履行合作协议；3)第三方违反法律法规。19.2终止程序1)甲乙双方书面通知第三方终止介入；2)第三方应在接到通知后[具体时间，如7日内]完成现有工作；3)第三方退出合同交易，甲乙双方按照合作协议进行结算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件的原件或复印件。说明：证明房屋权属清晰，无产权纠纷。2.房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同原件。说明：合同内容应包括房屋基本信息、交易价格、付款方式等。3.付款凭证要求：提供已支付购房款的银行转账记录、现金支付凭证等。说明：证明已按约定支付购房款。4.验收报告要求：提供房屋验收报告，包括房屋质量、面积、附属设施等。说明：证明房屋符合验收标准。5.房屋产权过户手续要求：提供房屋产权过户的相关手续，如契税完税证明、印花税完税证明等。说明：证明房屋产权已过户。6.买卖双方身份证明要求：提供买卖双方的身份证明，如身份证、户口本等。说明：证明买卖双方身份真实。7.第三方合作协议要求：提供第三方与甲乙双方签订的合作协议原件。说明：明确第三方介入的条件、职责和权利义务。8.其他相关文件要求：提供双方认为必要的其他相关文件。说明：根据具体情况提供，如房屋维修基金缴纳证明、物业费缴纳证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.买受人未按约定支付购房款责任认定：买受人应支付违约金，违约金为未支付购房款总额的[比例，如5%]。示例：买受人应于2023年1月1日前支付购房款100万元，但至2023年1月15日仍未支付，则应支付违约金5万元。2.出卖人未按约定交付房屋责任认定：出卖人应支付违约金，违约金为房屋交易价格的[比例，如1%]。示例：出卖人应于2023年1月1日前交付房屋，但至2023年1月15日仍未交付，则应支付违约金1万元。3.第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应承担相应的违约责任，具体赔偿金额由甲乙双方与第三方协商确定。示例：第三方未按时完成房屋评估，导致甲乙双方无法按期办理产权过户，则第三方应赔偿因此产生的损失。4.任何一方泄露商业秘密责任认定：泄露方应承担相应的法律责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例：出卖方泄露买受方商业秘密，买受方因此遭受损失，出卖方应赔偿损失。5.任何一方违反法律法规责任认定：违反方应承担相应的法律责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例：出卖方未按法律规定办理房屋产权过户，导致买受方无法取得房屋产权，出卖方应赔偿损失。全文完。二零二五版房屋买卖合同备案与登记操作指南2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________3.其他相关方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景鉴于我国房地产市场的不断发展，为了规范房屋买卖行为，保障买卖双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，特制定本合同。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在房屋买卖过程中的权利和义务，确保房屋买卖合同的备案与登记工作的顺利进行，保障双方合法权益。三、定义与解释3.1专业术语（1）备案：指房屋买卖双方在签订合同后，将合同报送房地产管理部门进行审查、登记，取得备案证明的行为。（2）登记：指房地产管理部门对房屋产权人、抵押权人、租赁权人等权利人的登记行为。3.2关键词解释（1）房屋：指具有居住、办公、商业等用途的建筑物及其附属设施。（2）买卖双方：指在本合同中，甲方为出卖方，乙方为买受方。（3）合同：指本合同备案与登记操作指南。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。（2）甲方有义务将房屋的权属状况、交易价格等真实、准确的信息告知乙方。（3）甲方有义务在合同签订后及时将合同报送房地产管理部门进行备案。（4）甲方有义务在合同备案后按照规定办理房屋登记手续。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。（2）乙方有义务在合同签订后按照约定支付购房款。（3）乙方有义务在合同备案后按照规定办理房屋登记手续。（4）乙方有义务在办理房屋登记手续时提供真实、准确的信息。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，甲乙双方应在合同生效之日起____日内完成房屋买卖合同的备案与登记手续。5.2合同履行地点本合同的履行地点为__________。5.3合同履行方式甲乙双方应按照本合同约定的内容，自行办理房屋买卖合同的备案与登记手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同约定的备案与登记手续办理完毕。（2）合同约定的其他终止条件。6.3终止程序本合同终止后，甲乙双方应在____日内办理相关手续，终止合同关系。6.4终止后果合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定的条款处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋交易税费：包括但不限于契税、印花税、土地增值税等，具体税费按照国家相关法律法规及当地政策执行。（2）房屋过户手续费：指办理房屋过户手续所需支付的费用，具体金额按照当地房地产管理部门的规定执行。（3）房屋评估费：如需对房屋进行评估，所产生的评估费用。（4）其他费用：包括但不限于律师费、中介费等，具体费用由双方协商确定。7.2支付方式（1）购房款：乙方应在合同签订后____日内，将购房款支付至甲方指定的银行账户。（2）税费及其他费用：甲方应在办理房屋过户手续前，将相关税费及其他费用支付至甲方指定的银行账户。7.3支付时间（1）购房款支付时间：乙方应在合同签订后____日内支付购房款。（2）税费及其他费用支付时间：甲方应在办理房屋过户手续前____日内支付相关费用。7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方提供相应的支付凭证。（2）甲方应确保所收费用用于房屋买卖合同的备案与登记以及相关手续的办理。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按约定时间办理房屋过户手续，应向乙方支付____元违约金。（2）若甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）若乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付____元违约金。（2）若乙方提供虚假信息导致甲方遭受损失，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：违约方应按照约定的违约金比例支付违约金。（2）赔偿金额：若因违约行为导致对方遭受损失，违约方应按照实际损失进行赔偿。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、交易价格等信息均属于保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。（2）双方在合同履行过程中，应采取必要措施保护保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取措施减少损失。（2）因不可抗力导致合同无法履行时，双方应协商解决。10.4不可抗力实例不可抗力实例包括地震、洪水、战争、政府政策变化等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼若协商无果，双方可向有关部门申请调解或仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定本合同未经对方同意，不得转让。12.2不得转让的情形（1）合同主体变更。（2）合同内容变更。（3）合同履行过程中，任何一方违反合同约定的义务。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对本合同签订、备案、登记过程中的所有权利，包括但不限于对乙方提供信息的审查、对乙方履行合同的监督等。13.2特殊权力保留（1）乙方未按约定履行合同义务；（2）乙方提供虚假信息；（3）乙方有损害甲方权益的行为。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力修改和补充的条款与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，共同完成合同约定的各项事项。15.2协作与配合方式（1）及时沟通，相互通报合同履行情况；（2）共同解决合同履行过程中出现的问题；（3）履行合同约定的其他协作与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，不构成任何其他合同的补充或修改。16.3增减条款本合同中未列明的其他条款，双方可根据实际情况协商确定。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.房屋买卖合同3.房屋交易税费缴纳凭证4.房屋过户手续办理申请表5.房屋评估报告（如有）6.甲方身份证明文件7.乙方身份证明文件8.其他双方约定的相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时办理房屋过户手续，认定违约。提供虚假信息，认定违约。未按约定支付相关费用，认定违约。2.乙方违约：未按时支付购房款，认定违约。提供虚假信息，认定违约。未按时办理房屋过户手续，认定违约。违约行为的认定依据合同约定和相关法律法规。三、法律名词及解释：1.备案：指房屋买卖双方在签订合同后，将合同报送房地产管理部门进行审查、登记，取得备案证明的行为。2.登记：指房地产管理部门对房屋产权人、抵押权人、租赁权人等权利人的登记行为。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。4.违约金：违约方应按照约定的违约金比例支付违约金，用于赔偿守约方的损失。5.赔偿金额：若因违约行为导致对方遭受损失，违约方应按照实际损失进行赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋产权证明文件不齐全或存在争议。解决办法：及时沟通，协商解决产权证明问题，必要时可寻求法律援助。2.问题：房屋交易税费计算错误或存在争议。解决办法：核对税费计算，如有错误，及时更正；如有争议，可向税务机关申请复核。3.问题：办理房屋过户手续时间过长。解决办法：了解当地房地产管理部门的办理流程，合理规划办理时间，必要时可寻求专业律师协助。4.问题：合同签订后，一方反悔要求解除合同。解决办法：根据合同约定和法律规定，协商解决；协商不成，可寻求法律途径解决。5.问题：房屋质量或权属问题在合同履行过程中暴露。解决办法：及时沟通，协商解决；协商不成，可向相关部门投诉或寻求法律援助。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及信息：第三方名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.第三方责任：第三方应协助甲方完成房屋过户手续，确保手续的合法性和有效性。第三方应确保房屋交易信息的真实性、准确性和完整性。3.第三方权利：第三方有权要求甲方按照合同约定支付相关费用。第三方有权要求甲方提供必要的文件和资料。4.第三方义务：第三方应遵守国家法律法规和合同约定。第三方应保守商业秘密，不得泄露甲方和乙方的任何信息。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定的时间和质量交付房屋。乙方有权要求甲方提供房屋权属证明文件。乙方有权要求甲方承担因房屋质量问题导致的损失。2.乙方利益条款：乙方有权要求甲方在房屋过户前提供房屋质量保证。乙方有权要求甲方在房屋过户后提供房屋使用说明书。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按时交付房屋，应向乙方支付____元违约金。若甲方提供虚假信息，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应责任。甲方不得擅自改变房屋结构和使用性质。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定支付购房款。甲方可要求乙方提供身份证明文件。甲方可要求乙方在房屋过户前支付部分购房款。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在房屋过户后支付剩余购房款。甲方可要求乙方承担因房屋质量问题导致的维修费用。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时支付购房款，应向甲方支付____元违约金。若乙方提供虚假信息，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应责任。乙方不得擅自改变房屋结构和使用性质。全文完。二零二五版房屋买卖合同备案与登记操作指南3本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同适用范围2.合同主体2.1出卖人信息2.2买受人信息2.3代理人信息（如有）3.房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋用途3.5房屋权属证明4.合同价格及支付方式4.1合同价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款条件5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2交付地点5.3验收标准5.4验收程序6.房屋产权转移登记6.1登记机关6.2登记手续6.3登记费用6.4登记时间7.产权过户税费7.1税费种类7.2税费计算7.3税费承担8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3违约金9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除后的处理11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋买卖合同11.3附件三：付款凭证11.4附件四：其他相关文件12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序13.3变更通知14.其他约定14.1通知方式14.2通知地址14.3合同份数14.4合同解释权第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义本合同系指出卖人与买受人就房屋买卖事宜所订立的具有法律约束力的协议。1.2合同目的本合同旨在明确出卖人与买受人之间的权利义务，确保房屋买卖交易的顺利进行，保障双方合法权益。1.3合同适用范围本合同适用于中国大陆境内，买卖双方自愿签订的房屋买卖合同。2.合同主体2.1出卖人信息出卖人全称：____________________法定代表人（或授权代理人）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________2.2买受人信息买受人全称：____________________法定代表人（或授权代理人）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________2.3代理人信息（如有）代理人全称：____________________授权代表：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________3.房屋基本情况3.1房屋位置房屋所在地：____________________具体地址：____________________3.2房屋面积房屋建筑面积：____________________平方米房屋使用面积：____________________平方米3.3房屋结构房屋结构：____________________3.4房屋用途房屋用途：____________________3.5房屋权属证明房屋权属证明文件：____________________4.合同价格及支付方式4.1合同价格房屋总价：____________________元4.2付款方式首付比例：____________________%首付款金额：____________________元分期付款金额及时间：____________________4.3付款时间首付款支付时间：____________________分期付款支付时间：____________________4.4付款条件付款条件：____________________5.房屋交付及验收5.1交付时间房屋交付时间：____________________5.2交付地点房屋交付地点：____________________5.3验收标准验收标准：____________________5.4验收程序验收程序：____________________6.房屋产权转移登记6.1登记机关登记机关：____________________6.2登记手续登记手续：____________________6.3登记费用登记费用：____________________6.4登记时间登记时间：____________________7.产权过户税费7.1税费种类税费种类：____________________7.2税费计算税费计算方法：____________________7.3税费承担税费承担：____________________8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1买受人单方面解除合同的条件8.1.2出卖人单方面解除合同的条件8.1.3双方协商一致解除合同的条件8.2违约责任8.2.1买受人违约责任8.2.2出卖人违约责任8.2.3违约金的计算及支付8.3违约金8.3.1违约金的数额8.3.2违约金的支付时间9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1协商解决9.1.2调解解决9.1.3仲裁解决9.1.4诉讼解决9.2争议解决机构9.2.1仲裁委员会9.2.2法院9.2.3其他争议解决机构9.3争议解决程序9.3.1协商程序9.3.2调解程序9.3.3仲裁程序9.3.4诉讼程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1合同签署10.1.2付款完成10.1.3房屋交付10.2合同终止条件10.2.1合同解除10.2.2合同履行完毕10.2.3其他法定或约定终止条件10.3合同解除后的处理10.3.1房屋返还10.3.2税费退还10.3.3违约责任承担11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋买卖合同11.3附件三：付款凭证11.4附件四：其他相关文件12.合同签署12.1签署时间12.1.1出卖人签署时间12.1.2买受人签署时间12.2签署地点12.2.1签署地点12.3签署人12.3.1出卖人签署人12.3.2买受人签署人13.合同变更13.1变更条件13.1.1合同主体变更13.1.2合同内容变更13.2变更程序13.2.1变更通知13.2.2变更文件签署13.3变更通知13.3.1变更通知方式13.3.2变更通知内容14.其他约定14.1通知方式14.1.1书面通知14.1.2电子邮件通知14.1.3其他通知方式14.2通知地址14.2.1出卖人通知地址14.2.2买受人通知地址14.3合同份数14.3.1合同正本份数14.3.2合同副本份数14.4合同解释权14.4.1合同解释的依据14.4.2合同解释的争议解决第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同或单方指定的，提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方不包括甲乙双方及其法定代表人、授权代理人。15.2第三方介入条件15.2.1甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入以保障合同履行。15.2.2第三方具备相应的资质和能力，能够提供专业服务或协助。15.3第三方职责15.3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业服务或协助，确保合同履行。15.3.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范，维护甲乙双方的合法权益。15.4第三方权利15.4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。15.4.2第三方有权根据合同约定和实际情况，提出合理的服务或协助