二零二五版文化场馆租赁合同规范4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版文化场馆租赁合同规范合同目录第一章合同基本信息1.1合同名称1.2合同编号1.3双方基本信息1.4文化场馆基本信息1.5租赁期限1.6租赁用途第二章租赁费用2.1租金标准2.2付款方式2.3付款时间2.4租金调整机制2.5水电费承担第三章租赁物及设施3.1租赁物清单3.2设施清单3.3维修责任3.4设施使用限制3.5设施维护保养第四章租赁场地及使用4.1场地使用范围4.2场地使用时间4.3场地使用限制4.4场地布置要求4.5场地清洁责任第五章违约责任5.1违约情形5.2违约责任承担5.3违约金5.4违约解除合同5.5争议解决第六章保险6.1保险种类6.2保险责任范围6.3保险金额6.4保险费承担6.5保险理赔第七章附件7.1附件一：租赁场地平面图7.2附件二：设施清单7.3附件三：租金支付明细表7.4附件四：其他约定事项第八章合同生效与终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除8.4合同终止后的处理第九章合同争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用9.4争议解决期限第十章其他约定事项10.1不可抗力10.2通知送达10.3合同附件10.4合同变更10.5合同解除10.6合同解除后的处理第十一章合同附件11.1合同附件一：租赁场地平面图11.2合同附件二：设施清单11.3合同附件三：租金支付明细表11.4合同附件四：其他约定事项第十二章合同签订日期第十三章合同签署方13.1出租方13.2承租方13.3签署代表13.4联系方式第十四章合同附件14.1合同附件一：租赁场地平面图14.2合同附件二：设施清单14.3合同附件三：租金支付明细表14.4合同附件四：其他约定事项合同编号_________第一章合同基本信息1.1合同名称本合同名称为“二零二五版文化场馆租赁合同”。1.2合同编号本合同编号为_________。1.3双方基本信息1.3.1出租方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.3.2承租方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.4文化场馆基本信息1.4.1场馆名称：_________1.4.2场馆地址：_________1.4.3场馆面积：_________1.4.4场馆设施：_________1.5租赁期限1.5.1租赁起始日期：_________1.5.2租赁结束日期：_________1.5.3租赁期限为_________年。1.6租赁用途1.6.1租赁用途为：_________1.6.2租赁方承诺按照租赁用途合理使用场地。第二章租赁费用2.1租金标准2.1.1租金金额：_________元/月2.1.2租金支付方式：_________2.2付款方式2.2.1承租方应在每月的_________日前向出租方支付租金。2.3付款时间2.3.1付款时间为每月的_________日前。2.4租金调整机制2.4.1租金调整按照_________进行。2.5水电费承担2.5.1水电费由_________方承担。第三章租赁物及设施3.1租赁物清单3.1.1_________3.2设施清单3.2.1_________3.3维修责任3.3.1租赁物及设施的维修责任由_________方承担。3.4设施使用限制3.4.1_________3.5设施维护保养3.5.1_________第四章租赁场地及使用4.1场地使用范围4.1.1_________4.2场地使用时间4.2.1_________4.3场地使用限制4.3.1_________4.4场地布置要求4.4.1_________4.5场地清洁责任4.5.1_________第五章违约责任5.1违约情形5.1.1_________5.2违约责任承担5.2.1_________5.3违约金5.3.1违约金金额为：_________元。5.4违约解除合同5.4.1_________5.5争议解决5.5.1_________第六章保险6.1保险种类6.1.1_________6.2保险责任范围6.2.1_________6.3保险金额6.3.1保险金额为：_________元。6.4保险费承担6.4.1保险费由_________方承担。6.5保险理赔6.5.1_________第七章合同附件7.1附件一：租赁场地平面图7.2附件二：设施清单7.3附件三：租金支付明细表7.4附件四：其他约定事项第八章合同生效与终止8.1合同生效条件8.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止条件8.2.1租赁期限届满或双方协商一致解除合同。8.3合同解除8.3.1出现合同约定的解除条件时，任何一方均有权解除合同。8.4合同终止后的处理8.4.1合同终止后，租赁物应恢复原状，并返还出租方。第九章合同争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议。9.2争议解决机构9.2.1如协商不成，任何一方均可向_________法院提起诉讼。9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担。9.4争议解决期限9.4.1争议解决期限为合同终止之日起_________日内。第十章其他约定事项10.1不可抗力10.1.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。10.2通知送达10.2.1通知应以书面形式送达，送达地址为合同中约定的地址。10.3合同附件10.3.1合同附件与本合同具有同等法律效力。10.4合同变更10.4.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。10.5合同解除10.5.1合同解除需经双方协商一致，并以书面形式通知对方。10.6合同解除后的处理10.6.1合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。第十一章合同附件11.1合同附件一：租赁场地平面图11.2合同附件二：设施清单11.3合同附件三：租金支付明细表11.4合同附件四：其他约定事项第十二章合同签订日期合同签订日期：_________第十三章合同签署方13.1出租方（签字）：_________13.2承租方（签字）：_________13.3签署代表（签字）：_________13.4联系方式：13.4.1出租方联系方式：_________13.4.2承租方联系方式：_________第十四章合同附件14.1合同附件一：租赁场地平面图14.2合同附件二：设施清单14.3合同附件三：租金支付明细表14.4合同附件四：其他约定事项出租方（签字）：承租方（签字）：签署代表（签字）：日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1场地使用规范1.1.1甲方有权制定文化场馆的使用规范，承租方需遵守并执行。1.1.2甲方对文化场馆的设施设备进行定期检查和维护，确保其正常使用。1.2甲方管理权1.2.1甲方对文化场馆的日常管理享有绝对权力，包括但不限于安排活动、场地布置等。1.2.2甲方有权对违反使用规范的行为进行制止和处罚。1.3场地维护责任1.3.1租赁期间，甲方负责对文化场馆的维护，确保其符合使用要求。1.3.2乙方不得擅自改变文化场馆的结构和布局。1.4甲方收益分配1.4.1甲方从文化场馆的租赁中获得收益，收益分配比例由双方协商确定。1.4.2甲方需按照约定向乙方支付收益分成。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1场地使用自主权2.1.1乙方在租赁期间，有权自主决定文化场馆的使用方式和活动内容。2.1.2乙方需保证活动内容符合法律法规和社会主义核心价值观。2.2乙方设施改造权2.2.1乙方在租赁期间，有权对文化场馆进行必要的设施改造，但需提前向甲方申请并获得批准。2.2.2乙方承担因改造产生的所有费用。2.3乙方活动组织责任2.3.1乙方负责组织租赁期间的文化活动，确保活动顺利进行。2.3.2乙方对活动过程中可能出现的意外事故承担相应责任。2.4乙方设施维护责任2.4.1乙方在租赁期间，负责对文化场馆的设施进行日常维护和保养。2.4.2乙方不得擅自将文化场馆的设施用于非租赁活动。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责3.1.1中介机构负责协助双方签订合同，并监督合同履行。3.1.2中介机构有权对双方的违约行为进行协调和处理。3.2中介费用3.2.1中介机构提供服务的费用由双方协商确定，并在合同中明确。3.2.2中介机构应在合同履行完毕后向双方收取费用。3.3中介责任3.3.1中介机构对合同内容的真实性、合法性负责。3.3.2中介机构在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应责任。3.4中介保密义务3.4.1中介机构对在合同履行过程中知悉的双方商业秘密负有保密义务。3.4.2中介机构不得泄露或利用这些信息谋取私利。3.5中介争议解决3.5.1如中介机构与双方发生争议，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.5.2诉讼费用由败诉方承担。附件及其他补充说明一、附件列表：1.合同附件一：租赁场地平面图2.合同附件二：设施清单3.合同附件三：租金支付明细表4.合同附件四：其他约定事项5.合同附件五：甲方使用规范6.合同附件六：乙方活动组织规范7.合同附件七：中介机构服务协议8.合同附件八：保险单据9.合同附件九：变更协议10.合同附件十：争议解决协议二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时支付租金认定：若承租方未在约定的时间内支付租金，视为违约。2.违约行为：擅自改变场地结构或布局认定：若承租方未经甲方同意，擅自改变场地结构或布局，视为违约。3.违约行为：违反使用规范认定：若承租方在租赁期间违反甲方制定的使用规范，视为违约。4.违约行为：未按时进行设施维护认定：若承租方未在约定的时间内对文化场馆的设施进行维护，视为违约。5.违约行为：未按约定组织活动认定：若承租方未按约定组织活动，或活动内容违反法律法规，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。3.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的法律责任。4.保险：指通过支付保险费，由保险人承担合同履行过程中可能发生的风险。5.保密义务：指一方对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时解决办法：明确租金支付时间，设置逾期支付提醒，必要时可采取法律手段。2.问题：设施损坏解决办法：建立设施损坏报告机制，及时修复，并追究责任。3.问题：活动组织问题解决办法：提前沟通，明确活动要求，确保活动顺利进行。4.问题：争议解决困难解决办法：约定争议解决方式，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.文化场馆租赁2.文化活动举办3.文化产业项目合作4.文化场馆设施维护5.文化场馆经营管理全文完。二零二五版文化场馆租赁合同规范1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.文化场馆基本情况2.1.场馆名称2.2.场馆地址2.3.场馆面积2.4.场馆设施3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限变更4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.租金支付时间5.租金调整5.1.调整条件5.2.调整方式5.3.调整通知6.场馆使用规定6.1.场馆用途6.2.使用时间6.3.使用限制6.4.使用责任7.场馆维护与保养7.1.出租方责任7.2.承租方责任7.3.维修费用8.保险8.1.保险种类8.2.保险金额8.3.保险责任8.4.保险费用9.违约责任9.1.违约情形9.2.违约责任9.3.违约赔偿10.合同解除10.1.解除条件10.2.解除程序10.3.解除通知11.争议解决11.1.争议解决方式11.2.争议解决机构11.3.争议解决费用12.合同生效12.1.生效条件12.2.生效日期12.3.生效通知13.合同附件13.1.附件一：文化场馆设施清单13.2.附件二：租赁合同补充协议14.其他约定事项14.1.不可抗力14.2.法律适用14.3.合同份数14.4.合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称1.1.2.出租方法定代表人1.1.3.出租方联系方式1.2.承租方信息1.2.1.承租方名称1.2.2.承租方法定代表人1.2.3.承租方联系方式2.文化场馆基本情况2.1.场馆名称2.2.场馆地址2.3.场馆面积2.4.场馆设施2.4.1.主要设施清单2.4.2.设施使用说明3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限变更3.3.1.变更条件3.3.2.变更程序4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.租金支付时间4.4.逾期支付罚则5.租金调整5.1.调整条件5.2.调整方式5.3.调整通知5.4.调整后的租金计算6.场馆使用规定6.1.场馆用途6.2.使用时间6.2.1.正常使用时间6.2.2.特殊使用时间6.3.使用限制6.3.1.禁止事项6.3.2.使用规范6.4.使用责任6.4.1.承租方责任6.4.2.出租方责任7.场馆维护与保养7.1.出租方责任7.1.1.维修保养标准7.1.2.定期检查7.2.承租方责任7.2.1.正常使用中的保养7.2.2.故障报告7.3.维修费用7.3.1.维修费用承担7.3.2.维修时间安排8.保险8.1.保险种类8.1.1.财产保险8.1.2.责任保险8.2.保险金额8.2.1.财产保险金额8.2.2.责任保险金额8.3.保险责任8.3.1.财产保险责任范围8.3.2.责任保险责任范围8.4.保险费用8.4.1.保险费用承担8.4.2.保险费用支付方式9.违约责任9.1.违约情形9.1.1.承租方违约情形9.1.2.出租方违约情形9.2.违约责任9.2.1.承租方违约责任9.2.2.出租方违约责任9.3.违约赔偿9.3.1.赔偿计算方式9.3.2.赔偿支付时间10.合同解除10.1.解除条件10.1.1.双方协商解除10.1.2.违约解除10.2.解除程序10.2.1.解除通知10.2.2.解除生效10.3.解除通知10.3.1.解除通知内容10.3.2.解除通知送达11.争议解决11.1.争议解决方式11.1.1.协商解决11.1.2.仲裁解决11.2.争议解决机构11.3.争议解决费用11.3.1.仲裁费用11.3.2.其他争议解决费用12.合同生效12.1.生效条件12.2.生效日期12.3.生效通知12.3.1.生效通知内容12.3.2.生效通知送达13.合同附件13.1.附件一：文化场馆设施清单13.2.附件二：租赁合同补充协议14.其他约定事项14.1.不可抗力14.1.1.不可抗力事件定义14.1.2.不可抗力事件处理14.2.法律适用14.3.合同份数14.4.合同签署日期14.4.1.签署地点14.4.2.签署人签字盖章第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义15.1.1.第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系中的非合同当事人。15.1.2.第三方包括但不限于中介方、担保方、咨询方等。15.2.第三方介入条件15.2.1.第三方介入需经甲乙双方书面同意。15.2.2.第三方介入应具备相应的资质和条件。15.3.第三方责任限额15.3.1.第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。15.3.2.第三方责任限额包括但不限于违约责任、赔偿责任等。15.4.第三方权利15.4.1.第三方有权根据合同约定，参与合同履行的监督和管理。15.4.2.第三方有权根据合同约定，对甲乙双方进行必要的指导和协调。15.5.第三方义务15.5.1.第三方应遵守合同约定，履行相应的义务。15.5.2.第三方应保持中立，不得偏袒任何一方。16.甲乙双方额外条款及说明16.1.甲方额外条款16.1.1.甲方应确保第三方具备相应的资质和条件。16.1.2.甲方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。16.1.3.甲方应监督第三方履行合同义务，确保合同目的的实现。16.2.乙方额外条款16.2.1.乙方应配合第三方的工作，提供必要的协助和便利。16.2.2.乙方应接受第三方的监督和管理，确保合同履行的合规性。16.2.3.乙方应与第三方保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。17.第三方与其他各方的划分说明17.1.第三方与甲方的划分17.1.1.第三方与甲方的关系由第三方介入协议约定。17.1.2.第三方对甲方的责任由第三方介入协议和本合同共同约定。17.2.第三方与乙方的划分17.2.1.第三方与乙方的关系由第三方介入协议约定。17.2.2.第三方对乙方的责任由第三方介入协议和本合同共同约定。17.3.第三方与合同履行的划分17.3.1.第三方介入合同履行，但不改变甲乙双方的权利和义务。17.3.2.第三方对合同履行的监督和管理，不影响甲乙双方的合同主体地位。18.第三方介入协议18.1.第三方介入协议是本合同的补充协议，与本合同具有同等法律效力。18.2.第三方介入协议的签订、生效、变更和解除，应遵守本合同的相关规定。19.特别约定19.1.本合同中涉及第三方介入的条款，甲乙双方应严格按照约定执行。19.2.如第三方介入导致合同履行出现争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：文化场馆设施清单详细要求：详细列出场馆内所有设施，包括但不限于座位、灯光、音响、舞台、投影设备等。说明：此清单为双方确认场馆设施的基础，用于后续的维护和责任划分。2.附件二：租赁合同补充协议详细要求：包括但不限于租赁期限变更、租金调整、使用规定等特殊条款。说明：补充协议是对主合同条款的补充和细化，具有与主合同同等的法律效力。3.附件三：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体事项、双方的权利和义务、责任限额等。说明：第三方介入协议是双方与第三方之间达成的协议，需与主合同共同遵守。4.附件四：保险单详细要求：包含保险种类、保险金额、保险责任等信息。说明：保险单是证明双方已按照合同约定购买保险的凭证。5.附件五：维修保养记录详细要求：记录场馆的维修保养情况，包括时间、项目、费用等。说明：维修保养记录用于监督和维护场馆的正常使用。6.附件六：使用报告详细要求：记录场馆的使用情况，包括活动类型、参与人数、设施使用情况等。说明：使用报告用于评估场馆的使用效率和使用效果。7.附件七：违约通知详细要求：明确违约行为、违约责任、违约赔偿等信息。说明：违约通知是提醒违约方履行合同义务的正式文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1.逾期支付租金1.2.未按约定使用场馆1.3.故意损坏场馆设施1.4.未按规定进行场馆维护保养1.5.违反合同约定的其他行为2.责任认定标准：2.1.逾期支付租金：违约责任：按照合同约定的逾期支付罚则支付滞纳金。示例：甲方未按期支付租金，逾期15天，乙方有权要求甲方支付每日千分之五的滞纳金。2.2.未按约定使用场馆：违约责任：赔偿因不当使用造成的损失。示例：甲方未经乙方同意擅自改变场馆用途，导致设施损坏，乙方有权要求甲方赔偿修复费用。2.3.故意损坏场馆设施：违约责任：赔偿因故意损坏造成的损失。示例：甲方在使用过程中故意损坏场馆设备，乙方有权要求甲方赔偿设备价值。2.4.未按规定进行场馆维护保养：违约责任：按照合同约定的标准承担修复责任。示例：甲方未按规定维护保养场馆，导致设施损坏，乙方有权要求甲方承担修复责任。2.5.违反合同约定的其他行为：违约责任：根据违约行为的性质和影响，确定相应的责任。示例：甲方违反合同约定，未经乙方同意擅自转租场馆，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。全文完。二零二五版文化场馆租赁合同规范2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.合同标的及租赁物描述2.1租赁场地基本情况2.2租赁物品清单3.租赁期限3.1租赁起止时间3.2租赁期限续签条件4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付时间及方式4.3违约金及滞纳金5.租赁费用及押金5.1水电费及其他相关费用5.2押金金额及退还条件6.租赁物使用规范6.1使用范围6.2使用限制6.3使用维护责任7.合同变更及解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更及解除的程序8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及其他10.1合同生效条件10.2合同附件10.3合同份数10.4其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：____________________1.1.2出租方法定代表人：____________________1.1.3出租方住所：____________________1.1.4出租方联系电话：____________________1.1.5出租方开户银行：____________________1.1.6出租方银行账号：____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：____________________1.2.2承租方法定代表人：____________________1.2.3承租方住所：____________________1.2.4承租方联系电话：____________________1.2.5承租方开户银行：____________________1.2.6承租方银行账号：____________________2.合同标的及租赁物描述2.1租赁场地基本情况2.1.1场地名称：____________________2.1.2场地地址：____________________2.1.3场地面积：____________________2.1.4场地使用性质：____________________2.2租赁物品清单2.2.1物品名称：____________________2.2.2物品规格型号：____________________2.2.3物品数量：____________________2.2.4物品使用说明：____________________3.租赁期限3.1租赁起止时间3.1.1租赁起始日期：____________________3.1.2租赁终止日期：____________________3.2租赁期限续签条件3.2.1续签申请时间：____________________3.2.2续签审批程序：____________________3.2.3续签期限：____________________4.租金及支付方式4.1租金金额4.1.1基本租金：____________________4.1.2其他费用：____________________4.2支付时间及方式4.2.1每月支付日：____________________4.2.2支付方式：____________________4.3违约金及滞纳金4.3.1违约金比例：____________________4.3.2滞纳金比例：____________________5.租赁费用及押金5.1水电费及其他相关费用5.1.1水电费缴纳方式：____________________5.1.2其他费用缴纳方式：____________________5.2押金金额及退还条件5.2.1押金金额：____________________5.2.2退还条件：____________________6.租赁物使用规范6.1使用范围6.1.1允许使用的活动类型：____________________6.1.2禁止使用的活动类型：____________________6.2使用限制6.2.1使用时间限制：____________________6.2.2使用人数限制：____________________6.3使用维护责任6.3.1承租方维护责任：____________________6.3.2出租方维护责任：____________________7.合同变更及解除7.1变更条件7.1.1变更申请时间：____________________7.1.2变更审批程序：____________________7.2解除条件7.2.1合同解除条件：____________________7.2.2解除合同通知期限：____________________7.3变更及解除的程序7.3.1变更及解除申请：____________________7.3.2变更及解除批准：____________________7.3.3变更及解除生效：____________________8.违约责任8.1出租方违约责任8.1.1未按时交付租赁物的责任：____________________8.1.2租赁物不符合约定条件的责任：____________________8.1.3未履行维修义务的责任：____________________8.1.4未经承租方同意擅自变更租赁用途的责任：____________________8.2承租方违约责任8.2.1未按时支付租金的责任：____________________8.2.2损坏租赁物的责任：____________________8.2.3违反使用约定的责任：____________________8.2.4未按时归还租赁物的责任：____________________9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1争议解决途径：____________________9.1.2仲裁机构：____________________9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构名称：____________________9.2.2争议解决机构地址：____________________10.合同生效及其他10.1合同生效条件10.1.1合同签署日期：____________________10.1.2合同生效日期：____________________10.2合同附件10.2.1附件一：租赁场地平面图10.2.2附件二：租赁物品清单10.2.3附件三：其他相关文件10.3合同份数10.3.1合同正本份数：____________________10.3.2合同副本份数：____________________10.3.3合同副本效力：____________________10.4其他约定事项10.4.1通知送达方式：____________________10.4.2合同解除后的事项处理：____________________10.4.3合同解除后的责任承担：____________________11.合同解除11.1合同解除的条件11.1.1双方协商一致解除合同的条件：____________________11.1.2因不可抗力导致合同解除的条件：____________________11.1.3因一方违约导致合同解除的条件：____________________11.2合同解除的程序11.2.1解除合同的通知期限：____________________11.2.2解除合同的生效时间：____________________11.2.3解除合同后的处理事项：____________________12.合同终止12.1合同终止的条件12.1.1租赁期限届满终止的条件：____________________12.1.2租赁物被收回终止的条件：____________________12.1.3其他导致合同终止的条件：____________________12.2合同终止的程序12.2.1终止合同的通知期限：____________________12.2.2终止合同的生效时间：____________________12.2.3终止合同后的处理事项：____________________13.违约金计算方式13.1违约金的计算基数：____________________13.2违约金的计算方法：____________________13.3违约金的支付时间：____________________14.合同的修改和补充14.1修改和补充的书面形式：____________________14.2修改和补充的生效条件：____________________14.3修改和补充的效力：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同执行过程中，提供中介、咨询、评估、担保等服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入的范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于：合同签订、履约监督、纠纷调解、风险评估等。15.3第三方介入的申请15.3.1任何一方均有权向第三方提出介入申请，并应向第三方提供必要的文件和信息。16.第三方介入的职责和权利16.1第三方的职责16.1.1独立公正地履行职责，维护合同双方的合法权益。16.1.2对合同履行的过程进行监督，确保合同条款得到履行。16.1.3对合同履行过程中出现的争议进行调解，提出解决方案。16.2第三方的权利16.2.1要求合同双方提供履行合同的必要信息。16.2.2在必要时对合同履行的过程进行现场检查。16.2.3在合同双方发生争议时，有权提出调解建议。17.第三方介入的程序17.1介入申请17.1.1介入申请应书面提出，并说明申请介入的具体原因和目的。17.2介入审批17.2.1双方应共同决定是否同意第三方介入，并在合同中明确。17.3介入协议17.3.1第三方介入时，双方应与第三方签订介入协议，明确各方的权利和义务。17.4介入执行17.4.1第三方应根据介入协议和合同条款，独立、公正地执行职责。18.第三方责任限额18.1责任限额的确定18.1.2责任限额包括但不限于：赔偿金、违约金、损害赔偿等。18.2责任限额的履行18.2.1第三方在责任限额内对合同双方的损失承担赔偿责任。18.2.2超出责任限额的部分，由合同双方自行协商解决。19.第三方介入的费用承担19.1费用承担方式19.1.1第三方介入的费用由合同双方根据介入协议约定承担。19.1.2若合同未约定，则由申请方先行垫付，事后由责任方承担。19.2费用支付时间19.2.1费用应在第三方介入完成后，按照合同约定或介入协议约定支付。20.第三方介入的终止20.1终止条件20.1.1第三方职责履行完毕或合同履行期限届满。20.1.2双方协商一致同意终止第三方介入。20.1.3第三方因故无法继续履行职责。20.2终止程序20.2.1双方应书面通知第三方终止介入。20.2.2第三方应在接到通知后及时完成剩余职责。21.第三方与其他各方的划分说明21.1第三方与甲方的划分21.1.1第三方对甲方提供的服务，甲方应按照介入协议和合同条款支付费用。21.1.2第三方对甲方造成的损失，在责任限额内承担赔偿责任。21.2第三方与乙方的划分21.2.1第三方对乙方提供的服务，乙方应按照介入协议和合同条款支付费用。21.2.2第三方对乙方造成的损失，在责任限额内承担赔偿责任。21.3第三方与双方的关系21.3.1第三方与甲乙双方均为独立第三方，互不承担对方的责任。21.3.2第三方在履行职责过程中，应保持中立，不偏袒任何一方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁场地平面图要求：清晰标注租赁场地的边界、设施布局、出入口等。2.附件二：租赁物品清单要求：详细列出租赁物品的名称、规格型号、数量、使用说明等。说明：物品清单是租赁物品的详细记录，有助于双方核对物品数量和状态。3.附件三：其他相关文件要求：包括但不限于租赁双方的营业执照、法人代表身份证明、授权委托书等。说明：相关文件是合同签订和履行的必要条件，有助于确保合同的有效性。4.附件四：第三方介入协议要求：明确第三方介入的范围、职责、权利、责任限额、费用承担等。说明：介入协议是第三方介入的依据，有助于规范第三方介入的行为。5.附件五：合同履行情况报告要求：定期报告合同履行情况，包括租赁物使用情况、费用支付情况等。说明：报告有助于双方了解合同履行情况，及时发现和解决问题。6.附件六：争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：争议解决协议有助于双方在发生争议时，通过合法途径解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金：承租方未在约定时间内支付租金。损坏租赁物：承租方在使用过程中损坏租赁物。违反使用约定：承租方未按约定使用租赁物。未按时归还租赁物：承租方未在合同约定的期限归还租赁物。2.责任认定标准：未按时支付租金：根据合同约定的违约金比例计算违约金。损坏租赁物：根据损坏程度和修复费用计算赔偿金。违反使用约定：根据合同约定的违约金比例计算违约金。未按时归还租赁物：根据合同约定的违约金比例计算违约金。3.违约责任示例：承租方未按时支付租金，逾期3天，按照合同约定的每日万分之五计算违约金。承租方在使用过程中损坏租赁物，经评估，修复费用为5000元，承租方需赔偿5000元。承租方未按约定使用租赁物，造成租赁物损坏，按照合同约定的违约金比例计算违约金。全文完。二零二五版文化场馆租赁合同规范3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有其他相关方，请填写名称）地址：（如有其他相关方，请填写地址）联系人：（如有其他相关方，请填写联系人）联系电话：（如有其他相关方，请填写联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将其文化场馆租赁给乙方使用，乙方按照约定支付租金，甲方提供相应设施及服务，双方共同维护文化场馆的正常运营。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，经甲乙双方友好协商，达成一致意见，签订本合同。三、定义与解释3.1专业术语（1）文化场馆：指甲方拥有的，用于开展文化、艺术、体育、娱乐等活动的场所；（2）租赁期限：指乙方租赁甲方文化场馆的时间；（3）租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的费用；（4）违约责任：指乙方未履行合同义务或者违反合同约定，应承担的法律责任。3.2关键词解释（1）甲方：指本合同中出租方，即拥有并出租文化场馆的一方；（2）乙方：指本合同中承租方，即租赁甲方文化场馆的一方；（3）合同履行：指甲乙双方按照合同约定，完成各自的权利和义务；（4）合同终止：指合同约定的租赁期限届满或者合同约定的终止条件成就，合同解除。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金；（2）甲方有权要求乙方按照约定使用文化场馆，不得擅自改变用途；（3）甲方有权对乙方使用文化场馆进行监督检查，确保文化场馆的正常运营；（4）甲方有义务向乙方提供符合合同约定的文化场馆及设施；（5）甲方有义务按照合同约定提供相关服务。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定使用文化场馆；（2）乙方有权要求甲方按照合同约定提供相关服务；（3）乙方有义务按照合同约定支付租金；（4）乙方有义务合理使用文化场馆，不得擅自改变用途；（5）乙方有义务遵守国家法律法规，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方文化场馆所在地。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定支付租金，甲方应按照合同约定提供文化场馆及设施，双方应按照约定履行各自的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）基本租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的租金；（2）物业管理费：指乙方按照甲方物业管理规定支付的费用；（3）水电费：指乙方使用文化场馆产生的电费、水费；（4）其他费用：指合同约定或双方协商一致的其他费用。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将租金及其他费用通过银行转账方式支付至甲方指定账户；（2）现金支付：在特定情况下，经双方协商一致，乙方可采取现金支付方式。7.3支付时间（1）基本租金：乙方应在每个租赁期开始前支付当期租金；（2）物业管理费、水电费：乙方应在每月的____日前支付当月费用；（3）其他费用：按照合同约定或双方协商一致的时间支付。7.4支付条款（1）乙方应按照约定的支付时间及时足额支付各项费用；（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据；（3）如乙方未按时支付费用，甲方有权采取必要措施，包括但不限于暂停提供相关服务。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定提供文化场馆或相关设施，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失；（2）甲方未按合同约定提供物业管理服务，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定支付租金或费用，应承担违约责任，支付滞纳金；（2）乙方擅自改变文化场馆用途，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失；（3）乙方违反保密条款，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式（1）赔偿金额：违约方应按照实际损失赔偿，包括但不限于直接经济损失和可得利益损失；（2）赔偿方式：违约方应支付赔偿金，赔偿金应在违约行为发生后____日内支付。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同签订之日起____年内，双方对本合同涉及的秘密信息负有保密义务。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，防止保密信息泄露；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱等政治事件；（3）政府行为导致的政策变化。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应立即通知对方；（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例（1）地震导致文化场馆损坏；（2）战争导致交通中断；（3）政府政策变化导致租金调整。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：双方可共同选择第三方调解机构进行调解；（2）仲裁：双方可约定将争议提交仲裁委员会仲裁；（3）诉讼：双方可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）乙方不得将其在文化场馆的经营权转让给第三方；（2）甲方不得将其对文化场馆的所有权转让给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对文化场馆的所有权，乙方租赁期间仅获得使用权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在租赁期内对文化场馆进行必要修缮和维护的权利；（2）甲方保留在紧急情况下进入文化场馆的权利；（3）甲方保留在乙方违约时解除合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式，经甲乙双方签字或盖章后生效。14.2修改和补充效力本合同的修改或补充与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，共同维护文化场馆