2025年度个人房地产经纪居间服务合同范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人房地产经纪居间服务合同范本本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立1.2合同生效2.定义与解释2.1定义2.2解释3.服务内容与范围3.1服务内容3.2服务范围4.服务期限4.1服务起始日期4.2服务终止日期5.服务费用与支付5.1服务费用5.2支付方式5.3支付时间6.履约责任与义务6.1履约责任6.2履约义务7.违约责任与赔偿7.1违约责任7.2赔偿8.保密条款8.1保密信息8.2保密义务9.合同解除与终止9.1合同解除9.2合同终止10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.合同附件12.1附件一12.2附件二13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定条款14.合同签署与生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立本合同由甲方（房地产经纪人员）与乙方（委托方）于2025年__月__日，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方为乙方提供房地产经纪居间服务事宜，经双方协商一致，达成如下协议。1.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.定义与解释2.1定义（1）“甲方”指提供房地产经纪居间服务的个人；（2）“乙方”指委托甲方提供房地产经纪居间服务的个人；（3）“房地产”指乙方委托甲方服务的房地产项目；（4）“居间服务”指甲方在乙方委托的房地产交易过程中，为促成交易而提供的服务。2.2解释本合同中对相关术语的解释以本合同的具体条款为准。3.服务内容与范围3.1服务内容（1）提供房地产市场信息；（2）协助乙方寻找合适的房地产项目；（3）协助乙方与房地产项目业主进行洽谈；（4）协助乙方办理相关手续；（5）提供房地产交易过程中的咨询服务。3.2服务范围（1）房地产项目的市场调研；（2）房地产项目的推荐；（3）房地产项目的实地考察；（4）房地产项目的交易谈判；（5）房地产项目的合同签订。4.服务期限4.1服务起始日期本合同服务期限自2025年__月__日起算。4.2服务终止日期本合同服务期限至2025年__月__日止。5.服务费用与支付5.1服务费用甲方提供居间服务的费用为人民币__元__，其中：（1）居间服务费：人民币__元__；（2）其他费用：人民币__元__。5.2支付方式乙方应在本合同签订之日起__个工作日内，向甲方支付全部服务费用。5.3支付时间乙方应在每次服务完成后__个工作日内，向甲方支付相应的服务费用。6.履约责任与义务6.1履约责任甲方应按照本合同约定，全面、及时、准确地履行居间服务义务。6.2履约义务（1）甲方应遵守国家法律法规，诚信履行居间服务；（2）甲方应保守乙方商业秘密，不得泄露乙方信息；（3）甲方应按照乙方要求，及时提供房地产市场信息；（4）甲方应协助乙方办理相关手续，确保交易顺利进行。8.保密条款8.1保密信息在本合同履行过程中，甲乙双方均应遵守保密义务，对本合同内容、交易信息以及双方在交易过程中知悉的对方商业秘密负有保密责任。8.2保密义务（1）未经对方同意，不得向任何第三方泄露本合同内容；（2）未经对方同意，不得利用对方商业秘密从事与交易无关的活动；（3）保密义务在本合同终止后仍继续有效。9.合同解除与终止9.1合同解除（1）如一方违约，另一方有权解除本合同；（2）如遇不可抗力，导致本合同无法履行，双方均有权解除本合同；（3）如双方协商一致，可解除本合同。9.2合同终止（1）合同约定的服务期限届满；（2）合同解除；（3）合同双方约定的其他终止情形。10.争议解决10.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序（1）双方应在争议发生后__个工作日内，书面通知对方；（2）双方应在收到争议通知之日起__个工作日内，进行协商；（3）如协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。11.法律适用与管辖11.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院本合同争议的解决，由合同签订地人民法院管辖。12.合同附件12.1附件一附件一为本合同的补充协议，与本合同具有同等法律效力。12.2附件二附件二为本合同的变更协议，与本合同具有同等法律效力。13.其他约定13.1其他约定事项双方在本合同中未约定的其他事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2其他约定条款本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.合同签署与生效日期14.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2生效日期本合同自2025年__月__日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方范围（1）房地产评估机构；（2）房地产贷款机构；（3）律师事务所；（4）公证机构；（5）其他经甲乙双方同意的第三方。2.第三方介入条件2.1第三方介入事由（1）需要第三方提供专业服务，如房地产评估、贷款服务等；（2）需要第三方进行法律、公证等程序；（3）需要第三方协助解决合同履行过程中的争议。2.2第三方介入程序（1）甲乙双方协商一致，决定邀请第三方介入；（2）甲乙双方与第三方签订相关协议，明确第三方在本合同中的权利、义务和责任；（3）第三方按照协议约定，参与本合同的履行。3.第三方责任限额3.1责任限额定义本合同中，“责任限额”是指第三方因履行本合同产生的责任，其赔偿金额不得超过本合同约定的第三方责任限额。3.2责任限额确定（1）甲乙双方在签订本合同时，应约定第三方责任限额；（2）第三方责任限额应根据第三方提供服务的性质、服务内容、服务期限等因素确定。4.第三方权利与义务4.1第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方按照约定支付服务费用；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（3）第三方有权要求甲乙双方协助其履行职责。4.2第三方义务（1）第三方应按照约定提供专业、高效的服务；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密；（3）第三方应遵守国家法律法规，诚信履行职责。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系，由甲乙双方与第三方签订的协议约定。5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系，由甲乙双方与第三方签订的协议约定。5.3第三方与其他各方的责任划分（1）第三方在履行本合同过程中产生的责任，由第三方自行承担；（2）因第三方原因导致本合同无法履行，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任；（3）因第三方原因导致甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方赔偿。6.第三方介入后的合同变更6.1合同变更事由在第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应协商一致，并与第三方签订变更协议。6.2合同变更程序（1）甲乙双方与第三方协商一致，决定对本合同进行变更；（2）甲乙双方与第三方签订变更协议，明确变更内容；（3）变更协议与本合同具有同等法律效力。7.第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式第三方介入后的争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决程序（1）争议发生后，甲乙双方应在__个工作日内书面通知第三方；（2）甲乙双方与第三方应在收到争议通知之日起__个工作日内，进行协商；（3）如协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。8.第三方介入后的合同终止8.1合同终止事由（1）合同约定的服务期限届满；（2）合同解除；（3）合同双方约定的其他终止情形。8.2合同终止程序（1）甲乙双方与第三方协商一致，决定终止本合同；（2）甲乙双方与第三方签订终止协议，明确终止内容；（3）终止协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产经纪服务协议详细要求：包括甲方、乙方的基本信息，服务内容，服务期限，服务费用，支付方式，违约责任等条款。说明：本附件为合同主体部分，是双方权利义务的基础。2.附件二：房地产项目信息清单详细要求：包括房地产项目的详细描述，如位置、面积、结构、配套设施等。说明：本附件用于明确乙方委托的房地产项目信息。3.附件三：服务费用支付凭证详细要求：包括支付时间、金额、方式等。说明：本附件用于证明乙方已支付服务费用。4.附件四：第三方服务协议详细要求：包括第三方的基本信息，提供的服务内容，费用，责任等。说明：本附件用于明确第三方在本合同中的角色和责任。5.附件五：合同变更协议详细要求：包括变更内容、变更日期、双方签字等。说明：本附件用于记录合同变更的情况。6.附件六：合同解除协议详细要求：包括解除原因、解除日期、双方签字等。说明：本附件用于记录合同解除的情况。7.附件七：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、程序、费用等。说明：本附件用于明确争议解决的具体流程。8.附件八：保密协议详细要求：包括保密内容、保密期限、违约责任等。说明：本附件用于保护双方的商业秘密。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未在约定时间内提供房地产经纪服务。乙方未按约定支付服务费用。第三方未按约定提供服务或提供的服务不符合标准。2.责任认定标准：甲方违约：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。乙方违约：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。第三方违约：第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。3.违约责任示例说明：甲方未在约定时间内提供房地产经纪服务，导致乙方错过最佳购房时机，乙方因此遭受损失。甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因错过购房时机而遭受的损失。乙方未按约定支付服务费用，甲方因此无法正常履行合同。乙方应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。第三方提供的服务不符合标准，导致甲乙双方交易失败。第三方应向甲乙双方支付违约金，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2025年度个人房地产经纪居间服务合同范本1合同编号_________一、合同主体1.甲方（委托方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（经纪方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方（如有）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方委托乙方提供房地产经纪居间服务的相关事宜，确保双方在2025年度内能够按照约定履行各自的权利和义务，实现房地产交易的顺利进行。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规制定，并遵循公平、自愿、诚实信用的原则。三、定义与解释3.1专业术语1.房地产经纪：指乙方在甲方委托事项范围内，为甲方提供房地产买卖、租赁、置换等经纪服务的活动。2.居间服务：指乙方在甲方委托事项范围内，为甲方寻找合适的房地产交易对象，促成交易的行为。3.佣金：指乙方根据合同约定，从甲方支付的房地产交易款项中提取的报酬。3.2关键词解释1.房地产：指土地、建筑物及其附属设施。2.交易：指房地产买卖、租赁、置换等行为。3.居间服务费：指乙方提供居间服务所应得的报酬。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照约定提供房地产经纪居间服务。2.甲方应按照约定向乙方支付居间服务费。3.甲方应如实提供与房地产交易相关的信息，并保证信息的真实性、准确性和完整性。4.2乙方的权利和义务1.乙方应按照约定为甲方提供房地产经纪居间服务。2.乙方应保证所提供的服务符合国家法律法规及行业规范。3.乙方有权要求甲方按照约定支付居间服务费。4.乙方应保守甲方提供的房地产交易信息，不得泄露给任何第三方。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方指定的房地产交易地点。5.3合同履行方式1.乙方应在合同履行期间，积极寻找合适的房地产交易对象，并及时向甲方汇报进展情况。2.甲方应积极配合乙方的工作，及时提供相关资料和信息。3.双方应按照约定的时间和方式，办理房地产交易手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.合同期限届满，合同自然终止。2.任何一方违约，守约方有权解除合同。3.双方协商一致，决定终止合同。6.3终止程序1.合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商。2.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将甲方提供的房地产交易信息予以销毁。2.双方应按照约定，处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成本合同项下的费用构成如下：1.居间服务费：按照实际成交价格的一定比例计算，具体比例由双方在合同中约定。2.其他费用：包括但不限于交易税费、佣金支付过程中的银行手续费等，由甲方承担。7.2支付方式1.交易成功后，甲方应在合同约定的期限内，向乙方支付居间服务费。2.支付方式可包括银行转账、现金支付等，具体方式由双方在合同中约定。7.3支付时间1.居间服务费应在房地产交易合同签订后，甲方支付首付款或按揭贷款批准后支付。2.若乙方在合同约定的时间内未能促成交易，甲方应在乙方通知后的五个工作日内，按照约定比例退还乙方已收取的定金或预付款。7.4支付条款1.甲方支付居间服务费时，应提供交易合同复印件或其他有效证明文件。2.乙方收到甲方支付的居间服务费后，应向甲方开具相应的发票。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定支付居间服务费，乙方有权要求甲方支付逾期支付的违约金，违约金为未支付费用的千分之五。2.若甲方提供的房地产交易信息存在虚假、误导性陈述，导致交易，甲方应承担由此产生的全部责任。8.2乙方违约1.若乙方未能按约定促成交易，乙方应退还甲方已支付的居间服务费及定金或预付款。2.若乙方泄露甲方提供的房地产交易信息，乙方应承担由此造成的损失，包括但不限于名誉损失、经济损失等。8.3赔偿金额和方式违约方应按照实际损失，向守约方支付赔偿金。赔偿金的计算方式和支付方式由双方协商确定，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的保密内容包括但不限于：1.甲方提供的房地产交易信息；2.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密；3.合同内容及履行情况。9.2保密期限本合同涉及的保密期限为自合同签订之日起至房地产交易完成后三年。9.3保密履行方式1.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性；2.双方不得以任何形式泄露保密内容给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件本合同约定的不可抗力事件包括：1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.战争：包括任何形式的国家战争、地区冲突等；3.政府行为：政府颁布的法律法规、政策变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料；2.不可抗力发生期间，双方应暂停履行合同；3.不可抗力消除后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例本合同约定的不可抗力实例包括：地震、洪水、战争、政府征收土地等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形1.甲方为个人消费者；2.乙方为房地产经纪公司；3.合同涉及国家利益或社会公共利益。十三、权利的保留13.1权力保留1.乙方保留对房地产交易信息的所有权和使用权，甲方不得未经乙方同意擅自使用或泄露。2.本合同中未明确规定的其他权利，乙方亦保留其权利。13.2特殊权力保留1.乙方保留在合同履行期间对甲方提供房地产交易信息真实性的审核权。2.乙方保留在合同履行期间对房地产交易价格的调整建议权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力经双方签字（或盖章）确认的修改或补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，共同完成房地产交易过程中的各项事宜。15.2协作与配合方式1.双方应按照约定的时间和方式，及时沟通交易进展情况。2.双方应相互提供必要的资料和信息，确保交易的顺利进行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间就房地产经纪居间服务事项的完整协议，任何其他口头或书面协议均视为无效。16.3增减条款本合同的任何增减条款，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（委托方）签字（或盖章）：乙方（经纪方）签字（或盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（委托方）代表签字：乙方（经纪方）代表签字：甲方（委托方）盖章：乙方（经纪方）盖章：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产交易合同复印件2.甲方提供的房地产交易信息3.交易税费缴纳凭证4.银行转账凭证5.不可抗力事件证明材料6.争议解决相关文件7.合同修改和补充文件8.协助与配合相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定支付居间服务费：认定违约，应支付逾期违约金。提供虚假交易信息：认定违约，承担由此产生的全部责任。未按约定协助交易：认定违约，承担相应责任。2.乙方违约行为及认定：未按约定促成交易：认定违约，退还甲方已支付的费用。泄露甲方交易信息：认定违约，承担由此造成的损失。未按约定提供居间服务：认定违约，承担相应责任。三、法律名词及解释：1.合同法：指调整合同关系的法律规范。2.房地产管理法：指调整房地产交易、租赁、抵押等关系的法律规范。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.仲裁：指双方当事人自愿将争议提交仲裁机构裁决的一种争议解决方式。5.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求人民法院行使国家审判权解决争议的一种法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定支付居间服务费。解决办法：乙方应向甲方发出书面催款通知，若甲方仍不支付，乙方可向人民法院提起诉讼。2.问题：乙方未能按约定促成交易。解决办法：乙方应退还甲方已支付的费用，并承担相应责任。3.问题：泄露甲方交易信息。解决办法：乙方应向甲方支付赔偿金，并采取措施防止信息泄露。4.问题：交易过程中发生不可抗力事件。解决办法：双方应协商解决，如无法协商一致，可依法向人民法院提起诉讼。5.问题：合同修改和补充过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义本合同中的第三方，是指除甲方和乙方之外的，与房地产经纪居间服务相关的其他主体，如房地产开发商、物业公司、评估机构等。2.第三方责任第三方应按照合同约定，履行其在房地产经纪居间服务中的相关责任，包括但不限于提供真实、准确的房地产信息，协助完成交易手续等。3.第三方权利第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定，提供必要的协助和支持，以保障其合法权益的实现。4.第三方义务第三方应遵守国家法律法规，不得利用其地位或信息优势损害甲方和乙方的合法权益。5.第三方违约责任若第三方违反合同约定，导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担相应的违约责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款乙方有权要求甲方在交易过程中，提供真实、完整的房地产信息。乙方有权要求甲方在交易过程中，积极配合乙方的工作。乙方有权在交易完成后，按照合同约定收取居间服务费。2.乙方利益条款乙方有权在交易过程中，获得甲方提供的优惠或补偿。乙方有权在交易完成后，获得甲方支付的额外奖励。3.甲方的违约及限制条款若甲方未按约定提供真实、完整的房地产信息，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。若甲方未积极配合乙方工作，导致交易，甲方应承担相应的责任。甲方不得在合同履行期间，与第三方单独达成与乙方利益冲突的协议。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利条款甲方有权要求乙方在交易过程中，提供真实、准确的房地产信息。甲方有权要求乙方在交易过程中，遵守国家法律法规和行业规范。甲方有权在交易完成后，按照合同约定支付居间服务费。2.甲方利益条款甲方有权在交易过程中，获得乙方提供的优惠或补偿。甲方有权在交易完成后，获得乙方支付的额外奖励。3.乙方的违约及限制条款若乙方未按约定提供真实、准确的房地产信息，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。若乙方未遵守国家法律法规和行业规范，导致交易，乙方应承担相应的责任。乙方不得在合同履行期间，与第三方单独达成与甲方利益冲突的协议。全文完。2025年度个人房地产经纪居间服务合同范本2合同目录一、合同签订背景及目的1.1合同签订的时间与地点1.2合同签订双方的基本信息1.3合同签订的目的二、房地产基本信息2.1房地产的产权归属2.2房地产的位置及面积2.3房地产的使用性质及年限三、经纪服务内容3.1居间服务的具体内容3.2服务期限及起止时间3.3服务费用及支付方式四、权利义务4.1甲方的权利与义务4.2乙方的权利与义务五、保密条款5.1保密信息的定义5.2保密期限5.3违约责任六、佣金及费用6.1佣金的计算方法6.2费用的类型及标准6.3支付时间及方式七、违约责任7.1违约情形及处理方式7.2违约金及赔偿范围7.3争议解决方式八、合同解除与终止8.1合同解除的情形8.2合同终止的情形8.3合同解除及终止的程序九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限十、其他约定10.1不可抗力条款10.2法律适用10.3合同份数及生效时间十一、合同附件11.1房地产权证11.2相关文件11.3其他证明材料十二、合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署双方代表十三、合同附件清单13.1房地产权证13.2相关文件13.3其他证明材料十四、合同编号合同编号_________一、合同签订背景及目的1.1合同签订的时间：2025年1月1日1.2合同签订地点：上海市浦东新区1.3合同签订双方：甲方法定代表人（或负责人）：甲方法定代表人联系电话方经纪人员姓名：乙方经纪人员联系电话：139001390001.4合同签订目的：为甲方提供房地产居间服务，协助甲方达成房地产买卖交易。二、房地产基本信息2.1房地产的产权归属：位于上海市浦东新区路号，产权人为甲方。2.2房地产的位置及面积：上海市浦东新区路号，建筑面积为100平方米。2.3房地产的使用性质及年限：住宅，70年产权，至2055年到期。三、经纪服务内容3.1居间服务的具体内容：乙方为甲方提供房地产买卖信息查询、带看、谈判、合同签订等全程经纪服务。3.2服务期限及起止时间：自2025年1月1日起至2025年12月31日止。3.3服务费用及支付方式：服务费用为成交价的1%，甲方应在成交后15个工作日内支付。四、权利义务4.1甲方的权利与义务：4.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供经纪服务。4.1.2甲方应如实向乙方提供房地产信息。4.1.3甲方应在成交后按照约定支付服务费用。4.2乙方的权利与义务：4.2.1乙方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用。4.2.2乙方应尽最大努力为甲方提供优质的经纪服务。4.2.3乙方应保守甲方的商业秘密。五、保密条款5.1保密信息的定义：包括但不限于甲方提供的房地产信息、交易谈判信息等。5.2保密期限：自合同签订之日起至房地产交易完成后3年内。5.3违约责任：如乙方违反保密义务，应承担相应的法律责任。六、佣金及费用6.1佣金的计算方法：以成交价为基础，按照1%的比例计算。6.2费用的类型及标准：除佣金外，无其他费用。6.3支付时间及方式：成交后15个工作日内，甲方以银行转账方式支付至乙方指定账户。七、违约责任7.1违约情形及处理方式：7.1.1如甲方未在成交后15个工作日内支付服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为服务费用的10%。7.1.2如乙方未按照合同约定提供经纪服务，甲方有权要求乙方退还已收取的服务费用。7.2违约金及赔偿范围：7.2.1违约金最高不超过服务费用的10%。7.2.2甲方因乙方违约遭受的损失，乙方应予以赔偿。7.3争议解决方式：7.3.1双方应友好协商解决争议。7.3.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至上海市浦东新区人民法院诉讼解决。八、合同解除与终止8.1合同解除的情形：8.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同。8.1.2出现不可抗力事件，导致合同无法履行。8.2合同终止的情形：8.2.1合同约定的服务期限届满。8.2.2双方协商一致解除合同。8.3合同解除及终止的程序：8.3.1一方提出解除合同，应书面通知另一方。8.3.2合同解除或终止后，双方应进行必要的清算。九、争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应通过友好协商解决争议。9.1.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至上海市浦东新区人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构：9.2.1上海市浦东新区仲裁委员会。9.3争议解决期限：9.3.1自争议发生之日起3个月内解决。十、其他约定10.1不可抗力条款：10.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.2法律适用：10.2.1本合同适用中华人民共和国法律。10.3合同份数及生效时间：10.3.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。十一、合同附件11.1房地产权证11.2相关文件11.3其他证明材料十二、合同签署12.1签署日期：____年____月____日12.2签署地点：____12.3签署双方代表：甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________十三、合同附件清单13.1房地产权证13.2相关文件13.3其他证明材料十四、合同编号14.1本合同编号：______________甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表签字：____________________乙方代表签字：____________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方选择权条款说明：本条款赋予甲方在房地产交易过程中对乙方提供的服务和推荐房源具有最终选择权。甲方有权根据自身需求，对乙方提供的服务和房源进行筛选和决定是否接受。1.2甲方主导谈判条款说明：本条款规定，在房地产交易谈判过程中，甲方具有主导权。乙方应协助甲方与卖方进行谈判，并确保甲方利益最大化。1.3甲方指定服务内容条款说明：本条款允许甲方根据自身需求，指定乙方提供的服务内容和范围。乙方应严格按照甲方要求提供相应服务。1.4甲方信息保密条款说明：本条款要求乙方在提供经纪服务过程中，对甲方提供的个人信息、商业秘密等进行保密，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。1.5甲方支付违约金条款说明：本条款规定，如甲方在合同约定的期限内未支付服务费用，应向乙方支付违约金，违约金为未支付服务费用的10%。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方推荐权条款说明：本条款赋予乙方在房地产交易过程中对推荐房源和经纪服务的优先推荐权。乙方有权根据市场情况和客户需求，推荐最合适的房源和经纪服务。2.2乙方服务标准条款说明：本条款规定，乙方在提供经纪服务过程中，应达到行业标准和甲方要求的服务质量。若服务质量不符合约定，乙方应承担相应责任。2.3乙方信息保密条款说明：本条款要求甲方在提供房地产信息时，对乙方及其客户的信息进行保密，未经乙方同意，不得向任何第三方泄露。2.4乙方拒绝权条款说明：本条款赋予乙方在房地产交易过程中，对甲方提供的房源和交易条件有拒绝权。若甲方提供的房源或交易条件不符合市场规律，乙方有权拒绝。2.5乙方服务费用调整条款说明：本条款允许乙方根据市场情况和客户需求，对服务费用进行适当调整。调整后的服务费用需征得甲方同意。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介参与条款说明：本条款允许在房地产交易过程中引入第三方中介机构参与，以协助双方完成交易。第三方中介机构应具备合法资质和良好信誉。3.2第三方中介费用承担条款说明：本条款规定，第三方中介机构的服务费用由甲方和乙方根据实际情况协商确定，并在合同中明确费用承担比例。3.3第三方中介责任条款说明：本条款要求第三方中介机构在提供经纪服务过程中，应遵守法律法规和行业规范，对所提供的服务承担相应责任。3.4第三方中介保密条款说明：本条款要求第三方中介机构对甲方、乙方及交易过程中的信息进行保密，未经授权不得向任何第三方泄露。3.5第三方中介争议解决条款说明：本条款规定，若第三方中介机构在提供经纪服务过程中出现争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至上海市浦东新区人民法院诉讼解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房地产权证2.相关文件（如房屋买卖合同、产权转移登记证明等）3.其他证明材料（如身份证、户口本、婚姻状况证明等）4.第三方中介机构资质证明（如有）5.甲方提供的个人信息及商业秘密文件（如有）6.乙方提供的服务内容及相关文件7.第三方中介机构服务协议（如有）8.争议解决相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：2.1甲方未在成交后15个工作日内支付服务费用。2.2乙方未按照合同约定提供经纪服务。2.3第三方中介机构未遵守合同约定，泄露信息或未达到服务质量要求。2.认定：2.1甲方未支付服务费用，经乙方催告后仍不支付的，视为违约。2.2乙方未提供约定服务，经甲方提出后仍未改善的，视为违约。2.3第三方中介机构泄露信息或未达到服务质量要求，经任一方提出后，经调查确认的，视为违约。三、法律名词及解释：1.居间服务：指经纪人在交易双方之间提供信息、谈判、协调等服务，促成交易的行为。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.保密信息：指在合同履行过程中，一方对另一方提供的商业秘密、技术秘密、个人信息等予以保密的信息。4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方拖延支付服务费用。解决办法：乙方可向甲方发出书面催告，如甲方仍不支付，乙方可依法向人民法院提起诉讼。2.问题：乙方服务质量不符合约定。解决办法：甲方应及时向乙方提出，乙方应在合理期限内整改；如整改无效，甲方有权解除合同并要求赔偿。3.问题：第三方中介机构泄露信息。解决办法：任一方发现信息泄露，应及时向对方提出，并共同采取保密措施；如信息泄露导致损失，应由泄露方承担相应责任。五、所有应用场景：1.甲方为个人，需购买或出售房产。2.甲方为企业，需购买或出售房产。3.乙方为个人或企业，提供房地产经纪服务。4.存在第三方中介机构参与房地产交易。5.房地产交易过程中涉及保密信息。6.房地产交易过程中出现争议，需通过法律途径解决。全文完。2025年度个人房地产经纪居间服务合同范本3合同编号_________一、合同主体1.甲方（委托方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（经纪方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方（如需添加）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景本合同系根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产经纪管理办法》等相关法律法规，结合甲乙双方自愿、平等、公平、诚实信用的原则，就甲方委托乙方提供房地产经纪居间服务事宜，经双方友好协商一致，达成如下协议。2.2目的本合同的目的是明确甲乙双方在房地产经纪居间服务过程中的权利义务，保障双方的合法权益，确保房地产经纪活动的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语1.房地产：指土地、建筑物及其附属设施。2.居间服务：指房地产经纪机构及其经纪人在房地产交易过程中，为促成交易双方达成协议而提供的服务。3.佣金：指经纪人在完成居间服务后，按照约定比例从交易金额中提取的报酬。3.2关键词解释1.甲方：指委托房地产经纪服务的自然人、法人或其他组织。2.乙方：指提供房地产经纪服务的自然人、法人或其他组织。3.房地产经纪居间服务：指乙方在甲方委托事项范围内，为甲方提供房地产交易信息、协助甲方寻找交易对象、促成甲方与交易对象达成交易等经纪服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照约定提供真实、准确、完整的房地产信息。2.甲方有权要求乙方在居间服务过程中，保守其商业秘密和个人隐私。3.甲方应按照约定支付佣金，并在乙方完成居间服务后，按照约定时间支付。4.2乙方的权利和义务1.乙方应按照约定提供真实、准确、完整的房地产信息。2.乙方应按照约定为甲方提供居间服务，协助甲方寻找交易对象。3.乙方应在完成居间服务后，按照约定比例提取佣金。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至乙方完成居间服务并达成交易之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方指定的地点。5.3合同履行方式乙方应按照约定提供居间服务，协助甲方寻找交易对象，促成甲方与交易对象达成交易。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.乙方完成居间服务并达成交易；2.甲乙双方协商一致解除合同；3.发生不可抗力，致使合同无法履行。6.3终止程序1.乙方完成居间服务并达成交易，合同自动终止；2.甲乙双方协商一致解除合同，应书面通知对方；3.发生不可抗力，致使合同无法履行，甲乙双方应协商解决，无法协商解决的，可向人民法院提起诉讼。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应向甲方提供交易过程中所获得的房地产信息；2.合同终止后，甲方应按照约定支付佣金；3.合同终止后，甲乙双方应按照约定办理相关手续。七、费用与支付7.1费用构成1.佣金：根据甲方实际成交的房地产交易金额，按照约定的比例计算。2.其他费用：包括但不限于广告费、差旅费、资料费等，具体费用根据实际情况另行协商确定。7.2支付方式1.甲方应在乙方完成居间服务并促成交易后，按照约定的支付方式支付佣金。2.支付方式包括但不限于银行转账、现金支付等，双方可根据实际情况协商确定。7.3支付时间1.佣金支付时间：甲方应在乙方完成居间服务并促成交易后，按照约定的支付时间支付佣金。2.其他费用支付时间：根据双方协商确定的支付时间支付。7.4支付条款1.甲方应确保在支付时间内将款项支付至乙方指定的账户。2.乙方应在收到款项后，向甲方出具相应的收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按照约定支付佣金或其他费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的__%。2.若甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.若乙方未按照约定提供真实、准确、完整的房地产信息，应承担相应的法律责任。2.若乙方未能在约定的时间内完成居间服务，应向甲方支付违约金，违约金为佣金总额的__%。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方式为：违约金额×违约金比例。2.甲方违约时，乙方有权要求甲方支付违约金；乙方违约时，甲方有权要求乙方支付违约金。九、保密条款9.1保密内容1.双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等。2.与本合同履行相关的其他保密信息。9.2保密期限1.保密期限自本合同生效之日起至本合同终止后__年。9.3保密履行方式1.双方应采取必要的保密措施，防止保密内容的泄露。2.双方不得以任何方式泄露、使用或允许他人使用保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害，如地震、洪水、火灾等；2.社会事件，如战争、动乱、政府行为等；3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本合同，并协商解决后续事宜。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、火灾等；2.社会事件：战争、动乱、政府行为等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼；2.或双方可约定将争议提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本合同中约定的保密条款；2.本合同中约定的违约责任条款；3.本合同中约定的不可抗力条款。十三、权利的保留13.1权力保留1.乙方保留对房地产信息的所有权和使用权，未经甲方同意，甲方不得将房地产信息用于任何商业用途。2.乙方保留对居间服务的所有权和使用权，未经甲方同意，甲方不得将居间服务转委托给第三方。13.2特殊权力保留1.乙方保留在合同履行过程中对房地产信息的更新、修改和删除的权利。2.乙方保留在合同履行过程中对居间服务内容的调整和优化的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改和补充，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。2.任何对本合同的修改和补充，均应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同的修改和补充，不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同完成房地产经纪居间服务。2.双方应积极履行合同义务，确保合同的顺利履行。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、电子邮件、书面函件等方式进行沟通和协作。2.双方应按照约定的程序和时限完成各自的工作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方就房地产经纪居间服务事宜的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同的增减条款，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期