2025版经济适用房购房违约金合同模板下载2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版经济适用房购房违约金合同模板1合同目录第一章合同概述1.1合同定义1.2合同背景1.3合同目的1.4合同法律依据第二章房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋位置2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋配套设施第三章购房人信息3.1购房人基本信息3.2购房人资格3.3购房人承诺第四章销售方信息4.1销售方基本信息4.2销售方资质4.3销售方承诺第五章房屋价格及付款方式5.1房屋价格5.2付款方式5.3付款时间5.4付款比例第六章违约责任6.1违约金的计算方式6.2违约金的支付方式6.3违约金的承担主体6.4违约金的诉讼时效第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序7.3争议解决机构第八章合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件第九章合同附件9.1房屋产权证明文件9.2付款凭证9.3其他相关文件第十章合同签订10.1合同签订时间10.2合同签订地点10.3合同签订双方代表第十一章合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更生效时间第十二章合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除生效时间第十三章违约金退还13.1违约金退还条件13.2违约金退还程序13.3违约金退还方式第十四章其他约定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同解释14.4合同份数14.5合同附件清单合同编号_________第一章合同概述1.1合同定义1.2合同背景1.3合同目的本合同旨在明确双方在购房过程中可能出现的违约行为及相应的违约责任，保障双方合法权益，维护房地产市场的正常秩序。1.4合同法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。第二章房屋信息2.1房屋基本信息房屋坐落地址：____省____市____区____街道____号____室。房屋建筑面积：____平方米。房屋用途：____。2.2房屋位置房屋位于____市____区，交通便利，配套设施完善。2.3房屋面积房屋面积已按照国家相关规定进行测绘，并取得测绘报告。2.4房屋结构房屋结构为____，抗震等级为____。2.5房屋配套设施房屋配备____、____等配套设施。第三章购房人信息3.1购房人基本信息买方名称：____。法定代表人（或负责人）：____。联系电话：____。3.2购房人资格买方已取得购房资格证明，具备购房条件。3.3购房人承诺买方承诺按照合同约定履行购房义务，如有违约行为，愿意承担相应的违约责任。第四章销售方信息4.1销售方基本信息卖方名称：____。法定代表人（或负责人）：____。联系电话：____。4.2销售方资质卖方具备房地产开发资质，符合国家相关规定。4.3销售方承诺卖方承诺按照合同约定履行销售义务，如有违约行为，愿意承担相应的违约责任。第五章房屋价格及付款方式5.1房屋价格房屋总价为人民币____元。5.2付款方式（1）首付款：____元，于合同签订之日起____日内支付；（2）尾款：____元，于房屋交付之日起____日内支付。5.3付款时间买方应按照合同约定的付款时间支付购房款。5.4付款比例首付款比例为____%，尾款比例为____%。第六章违约责任6.1违约金的计算方式若买方未按合同约定支付购房款，每逾期一日，应向卖方支付____元违约金；若卖方未按合同约定交付房屋，每逾期一日，应向买方支付____元违约金。6.2违约金的支付方式违约金应按照合同约定的时间和方式支付。6.3违约金的承担主体违约金的承担主体为违约方，由违约方自行承担。6.4违约金的诉讼时效违约金的诉讼时效为____年。第七章争议解决7.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决程序（1）争议发生后，双方应在____日内进行协商；（2）协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院。第八章合同生效及终止8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件（1）合同约定的购房款全部支付完毕；（2）房屋交付并办理完毕产权过户手续；（3）合同约定的其他终止条件。8.3合同解除条件（1）双方协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件。第九章合同附件9.1房屋产权证明文件9.2付款凭证9.3其他相关文件第十章合同签订10.1合同签订时间本合同签订时间为____年____月____日。10.2合同签订地点本合同签订地点为____省____市____区____街道____号。10.3合同签订双方代表买方代表：____。卖方代表：____。第十一章合同变更11.1合同变更条件（1）双方协商一致；（2）法律法规或政策调整；（3）合同约定的其他变更条件。11.2合同变更程序合同变更应经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。11.3合同变更生效时间合同变更协议签订之日起生效。第十二章合同解除12.1合同解除条件（1）双方协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件。12.2合同解除程序合同解除应经双方协商一致，并以书面形式通知对方。12.3合同解除生效时间合同解除通知送达对方之日起生效。第十三章违约金退还13.1违约金退还条件（1）双方协商一致；（2）法律法规或政策调整；（3）合同约定的其他退还条件。13.2违约金退还程序违约金退还应经双方协商一致，并以书面形式签订退还协议。13.3违约金退还方式违约金退还应按照合同约定的方式和时间进行。第十四章其他约定14.1通知方式（1）邮寄；（2）传真；（3）电子邮件；（4）合同约定的其他方式。14.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方应相互理解，并协商解决。14.3合同解释本合同如有歧义，应按照有利于保护无过错方的原则进行解释。14.4合同份数本合同一式____份，买方执____份，卖方执____份，具有同等法律效力。14.5合同附件清单本合同附件清单如下：1.房屋产权证明文件；2.付款凭证；3.其他相关文件。买方（签字）：____________________卖方（签字）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方优先权条款说明：若合同签订后，房屋市场价格上涨，甲方有权要求调整房屋价格，调整幅度不得超过市场涨幅的____%。如乙方不同意调整，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。1.2甲方指定付款方式条款说明：甲方有权指定购房款的支付方式，包括银行转账、现金支付等，乙方应按照甲方指定的方式进行付款。1.3甲方指定房屋装修标准条款说明：甲方有权指定房屋的装修标准，乙方应按照甲方的要求进行装修，装修费用由乙方承担。1.4甲方指定房屋使用期限条款说明：甲方有权指定房屋的使用期限，乙方应在规定期限内完成入住，如逾期未入住，甲方有权要求乙方支付违约金。1.5甲方指定房屋用途条款说明：甲方有权指定房屋的用途，乙方应按照甲方的要求使用房屋，不得擅自改变房屋用途。1.6甲方指定房屋转让条件条款说明：若乙方在合同签订后，希望将房屋转让给第三方，需经甲方同意，并按照甲方指定的条件进行转让。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方优先选择条款说明：乙方有权在合同签订后，优先选择房屋的装修材料、品牌等，甲方应积极配合。2.2乙方指定付款时间条款说明：乙方有权指定购房款的支付时间，甲方应按照乙方的要求接受付款。2.3乙方指定房屋交付标准条款说明：乙方有权指定房屋交付时的标准，包括房屋质量、配套设施等，甲方应确保房屋符合乙方要求。2.4乙方指定房屋使用期限条款说明：乙方有权指定房屋的使用期限，甲方应按照乙方的要求在规定期限内交付房屋。2.5乙方指定房屋用途条款说明：乙方有权指定房屋的用途，甲方应按照乙方的要求使用房屋，不得擅自改变房屋用途。2.6乙方指定房屋转让条件条款说明：若甲方在合同签订后，希望将房屋转让给第三方，需经乙方同意，并按照乙方指定的条件进行转让。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介佣金支付条款说明：中介佣金由买方（乙方）支付，佣金金额为房屋成交价的____%。中介佣金应在合同签订后____个工作日内支付。3.2中介保密条款说明：中介方在合同履行过程中，应严格保守买方（乙方）和卖方（甲方）的商业秘密，不得泄露给第三方。3.3中介责任条款说明：中介方在合同履行过程中，如因中介方原因导致合同无法履行，中介方应承担相应的违约责任。3.4中介费用退还条款说明：若因买方（乙方）原因导致合同解除，中介方有权要求买方（乙方）支付已收取的中介费用。3.5中介佣金分配条款说明：中介佣金在买方（乙方）和卖方（甲方）之间按照约定比例分配，具体分配比例由双方协商确定。3.6中介服务期限条款说明：中介方应在合同签订后____个工作日内完成房屋买卖合同的签订，如因中介方原因导致服务期限延长，中介方应承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.付款凭证3.房屋测绘报告4.购房资格证明5.房屋装修材料清单6.中介服务协议7.合同变更协议8.合同解除协议9.争议解决相关文件10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按合同约定支付购房款。认定：根据合同第六章违约责任中的规定，买方每逾期一日支付违约金____元。2.违约行为：卖方未按合同约定交付房屋。认定：根据合同第六章违约责任中的规定，卖方每逾期一日支付违约金____元。3.违约行为：买方未按合同约定的时间入住房屋。认定：根据合同第八章合同生效及终止中的规定，买方逾期入住房屋，应向卖方支付违约金。4.违约行为：卖方未按合同约定调整房屋价格。认定：根据合同第一章合同概述中的规定，卖方未按市场涨幅调整价格，买方有权解除合同并要求违约金。5.违约行为：买方未按合同约定使用房屋。认定：根据合同第四章销售方信息中的规定，买方擅自改变房屋用途，应向卖方支付违约金。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范。2.物权法：调整物权的法律规范。3.城市房地产管理法：调整城市房地产管理的法律规范。4.违约金：合同当事人因违约行为应向对方支付的金钱。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：中介方泄露商业秘密。解决办法：中介方违反保密条款，应承担违约责任，并赔偿损失。2.问题：合同签订后，房屋价格上涨。解决办法：根据合同第一条优先权条款，甲方有权要求调整价格。3.问题：买方未按约定时间支付购房款。解决办法：根据合同第六章违约责任，买方应支付违约金。4.问题：卖方未按约定时间交付房屋。解决办法：根据合同第六章违约责任，卖方应支付违约金。五、所有应用场景：1.经济适用房购房交易。2.房屋买卖合同签订过程中的违约行为处理。3.房屋交付及入住过程中的纠纷解决。4.房屋转让过程中的违约责任认定。全文完。2025版经济适用房购房违约金合同模板2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同当事人2.1购房人2.2出售人2.3代理人与授权3.房屋基本情况3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋用途3.4房屋产权状况4.购房价格与支付方式4.1购房价格4.2支付方式4.3付款时间5.违约责任与违约金5.1违约情形5.2违约金计算5.3违约金支付6.合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.法律适用与管辖8.1法律适用8.2管辖法院9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件10.其他约定10.1不可抗力10.2通知与送达10.3附件11.合同附件11.1房屋产权证明11.2付款凭证11.3其他相关文件12.合同签订日期13.合同份数14.合同签署人信息第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指本《2025版经济适用房购房违约金合同》。1.1.2“购房人”指购买经济适用房的个人或单位。1.1.3“出售人”指出售经济适用房的政府或相关机构。1.1.4“违约金”指因一方违约而应向另一方支付的金钱。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。2.合同当事人2.1购房人2.1.1购房人姓名或名称：2.1.2购房人身份证号码或组织机构代码：2.2出售人2.2.1出售人名称：2.2.2出售人法定代表人或授权代表姓名：3.房屋基本情况3.1房屋地址：3.2房屋面积：3.3房屋用途：3.4房屋产权状况：3.4.1房屋产权证号：3.4.2房屋所有权人：4.购房价格与支付方式4.1购房价格：4.2支付方式：4.2.1首付款：4.2.2按揭贷款：4.3付款时间：4.3.1首付款支付时间：4.3.2按揭贷款支付时间：5.违约责任与违约金5.1违约情形：5.1.1购房人逾期付款：5.1.2出售人未按时交付房屋：5.2违约金计算：5.2.1购房人逾期付款违约金：5.2.2出售人未按时交付房屋违约金：5.3违约金支付：5.3.1违约金支付方式：5.3.2违约金支付期限：6.合同解除与终止6.1合同解除条件：6.1.1购房人单方面解除合同：6.1.2出售人单方面解除合同：6.2合同终止条件：6.2.1合同履行完毕：6.2.2合同因法定事由而终止：7.争议解决7.1争议解决方式：7.1.1协商解决：7.1.2仲裁解决：7.2争议解决机构：7.2.1协商解决机构：7.2.2仲裁机构：8.法律适用与管辖8.1法律适用8.1.1本合同适用中华人民共和国法律。8.1.2本合同中的争议应依据中华人民共和国法律进行解释和解决。8.2管辖法院8.2.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应提交至合同签订地所在地人民法院管辖。9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.1.1本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。9.1.2本合同经购房人和出售人双方签字（或盖章）后，合同正式生效。9.2合同解除条件9.2.1合同解除必须经过购房人和出售人双方协商一致。9.2.2在合同履行过程中，如遇不可抗力或其他法定原因，任何一方有权解除合同。10.其他约定10.1不可抗力10.1.1因不可抗力导致本合同无法履行时，受影响的一方应立即通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。10.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会动乱等。10.2通知与送达10.2.1除非本合同另有约定，所有通知应以书面形式通过挂号信、特快专递或电子邮件等方式送达。10.2.2通知自实际收到或合理推断收到之日起生效。10.3附件10.3.1本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。11.合同附件11.1房屋产权证明11.1.1房屋产权证复印件。11.2付款凭证11.2.1首付款支付凭证。11.2.2按揭贷款合同及还款计划。11.3其他相关文件11.3.1出售人提供的房屋质量保证书。11.3.2购房人提供的个人或单位身份证明。12.合同签订日期12.1本合同于____年____月____日签订。13.合同份数13.1本合同一式____份，购房人和出售人各执____份，具有同等法律效力。14.合同签署人信息14.1购房人签署人：14.1.1姓名：14.1.2身份证号码：14.2出售人签署人：14.2.1姓名：14.2.2职务：14.2.3身份证号码：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1第三方是指在购房过程中，为购房人和出售人提供服务的任何独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方的介入应当是基于购房人和出售人的共同同意，且第三方应当具备相应的资质和执业许可。2.第三方介入的同意与程序2.1购房人和出售人同意在合同履行过程中，可引入第三方提供专业服务。2.2第三方的介入需经购房人和出售人书面同意，并签订相应的服务协议。3.第三方的责任与义务3.1第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，恪守职业道德，确保服务质量和专业水平。3.2第三方应向购房人和出售人提供真实、准确、完整的信息，不得隐瞒或提供虚假信息。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额应根据其提供服务的内容和性质由服务协议约定。4.2第三方的责任限额不得超过其服务协议中约定的金额。4.3如第三方因自身原因导致购房人或出售人遭受损失，超出责任限额的部分，由第三方自行承担。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在合同履行过程中的职责仅限于提供服务，不参与合同履行过程中的决策和责任承担。5.2购房人和出售人之间的权利义务关系不受第三方介入的影响。5.3第三方不得干预购房人和出售人之间的合同履行，不得损害购房人或出售人的合法权益。6.第三方介入时的额外条款6.1第三方介入时，购房人和出售人应根据服务协议的约定，向第三方支付服务费用。6.2第三方介入时，如发生违约行为，购房人和出售人应根据本合同及服务协议的约定追究第三方责任。7.第三方介入的合同变更7.1第三方介入时，如需对本合同进行变更，需经购房人和出售人及第三方协商一致，并签订书面变更协议。7.2变更协议与本合同具有同等法律效力。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决。8.2协商不成的，可提交至合同签订地所在地人民法院或仲裁机构解决。9.第三方介入的终止9.1第三方介入的终止应经购房人和出售人及第三方协商一致。9.2第三方介入终止后，各方应按照本合同及服务协议的约定履行剩余义务。10.第三方介入的保密条款10.1第三方在介入过程中获取的购房人和出售人的个人信息和商业秘密，应予以保密。10.2第三方不得泄露或使用上述信息进行任何非法活动。11.第三方介入的其他条款11.1第三方介入的具体事宜，包括但不限于服务内容、费用、期限等，应在服务协议中明确约定。11.2第三方介入的服务协议与本合同不一致的，以服务协议为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明要求：提供房屋产权证原件及复印件，确保房屋产权清晰，无产权纠纷。说明：附件应清晰显示房屋所有权人、房屋地址、房屋面积、产权证号等信息。2.付款凭证要求：提供首付款和按揭贷款的付款凭证，证明购房人已按照合同约定支付款项。说明：付款凭证应包括银行汇款单、转账记录、现金支付收据等。3.房屋质量保证书要求