2025年度房地产营销策划居间服务合同模板4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地产营销策划居间服务合同模板合同目录第一章合同概述1.1合同订立依据1.2合同当事人1.3合同标的1.4合同期限1.5合同履行地点1.6合同生效条件1.7合同解除条件1.8合同终止条件1.9合同争议解决方式1.10合同保密条款第二章房地产营销策划服务内容2.1市场调研与分析2.2产品定位与包装2.3营销策略制定2.4营销活动策划与执行2.5媒体推广与宣传2.6市场推广效果评估2.7售后服务与客户关系维护2.8合作方协调与沟通2.9知识产权归属2.10隐私保护第三章服务费用及支付方式3.1服务费用总额3.2服务费用支付方式3.3支付时间节点3.4预付款比例3.5拖欠费用及违约责任3.6退款条件及流程第四章保密条款4.1保密信息范围4.2保密义务4.3违约责任4.4保密期限第五章合同解除与终止5.1合同解除条件5.2合同终止条件5.3解除与终止的程序5.4解除与终止后的责任承担第六章违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3损害赔偿6.4违约金计算第七章不可抗力7.1不可抗力定义7.2不可抗力事件处理7.3不可抗力对合同的影响7.4不可抗力通知与证明第八章法律适用与争议解决8.1法律适用8.2争议解决方式8.3诉讼管辖第九章合同附件9.1营销策划方案9.2服务费用明细9.3合同附件清单第十章其他约定10.1转让与继承10.2合同变更10.3合同解除与终止通知10.4合同份数与效力第十一章合同签署与生效11.1合同签署11.2合同生效时间11.3合同签署地点第十二章合同附件清单12.1营销策划方案附件12.2服务费用明细附件12.3其他相关附件第十三章合同备案13.1合同备案机关13.2备案材料及程序13.3备案费用及承担第十四章合同解除与终止通知14.1通知方式14.2通知内容14.3通知送达时间合同编号_________第一章合同概述1.1合同订立依据1.1.1根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就房地产营销策划居间服务事宜，经友好协商，特订立本合同。1.2合同当事人1.2.1甲方法定代表人（或负责人）：_________1.2.2甲方住所：_____________________1.2.3乙方法定代表人（或负责人）：_________1.2.4乙方住所：_____________________1.3合同标的1.3.1乙方受甲方委托，对甲方指定的房地产项目进行营销策划居间服务。1.4合同期限1.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效，至_________年_________月_________日止。1.5合同履行地点1.5.1合同履行地点：_____________________1.6合同生效条件1.6.1双方签署并盖章的合同文本经甲方法定代表人（或负责人）签字，乙方法定代表人（或负责人）签字后生效。1.7合同解除条件1.7.1任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，有权解除合同。1.8合同终止条件1.8.1合同约定的服务期限届满；合同解除；合同约定的其他终止条件成就。1.9合同争议解决方式1.9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交_________仲裁委员会仲裁。1.10合同保密条款1.10.1双方对本合同内容以及履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第二章房地产营销策划服务内容2.1市场调研与分析2.1.1乙方负责对甲方指定的房地产项目进行市场调研，包括但不限于市场供需状况、竞争对手分析、目标客户群体等。2.1.2乙方应在合同签订后_________日内完成市场调研报告。2.2产品定位与包装2.2.1乙方根据市场调研结果，协助甲方进行产品定位和包装设计。2.2.2乙方应在合同签订后_________日内完成产品定位和包装方案。2.3营销策略制定2.3.1乙方根据产品定位和包装方案，制定详细的营销策略。2.3.2乙方应在合同签订后_________日内完成营销策略方案。2.4营销活动策划与执行2.4.1乙方负责策划并执行营销活动，包括但不限于线上线下推广、活动组织、客户关系管理等。2.4.2乙方应确保营销活动的效果，达到甲方预期目标。2.5媒体推广与宣传2.5.1乙方负责制定媒体推广计划，包括广告投放、新闻发布、社交媒体营销等。2.5.2乙方应确保媒体推广的有效性，提高甲方房地产项目的知名度。2.6市场推广效果评估2.6.1乙方定期向甲方汇报市场推广效果，包括但不限于销售数据、客户反馈等。2.6.2乙方应根据评估结果调整营销策略，提高营销效果。2.7售后服务与客户关系维护2.7.1乙方协助甲方处理客户投诉，维护客户关系。2.7.2乙方应定期收集客户反馈，为甲方提供改进服务建议。2.8合作方协调与沟通2.8.1乙方负责与甲方指定的合作方进行协调与沟通，确保合作顺利进行。2.8.2乙方应确保合作方按照合同约定履行义务。2.9知识产权归属2.9.1乙方在执行本合同过程中产生的知识产权归甲方所有。2.10隐私保护2.10.1乙方在执行本合同过程中，应严格遵守相关法律法规，保护客户隐私。第三章服务费用及支付方式3.1服务费用总额3.1.1本合同服务费用总额为人民币_________元。3.2服务费用支付方式3.2.1甲方应按下列时间节点向乙方支付服务费用：1)合同签订后_________日内支付预付款人民币_________元；2)营销活动开始前支付人民币_________元；3)营销活动结束后支付人民币_________元；4)项目销售达到约定目标后支付人民币_________元。3.3支付时间节点3.3.1甲方应在合同约定的支付时间节点内支付相应款项。3.4预付款比例3.4.1预付款比例为合同总金额的_________%。3.5拖欠费用及违约责任3.5.1甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付_____%的违约金。3.6退款条件及流程1)乙方未按合同约定提供服务的；2)乙方存在重大违约行为的；3)甲方提出解除合同，并经双方协商一致同意的。3.6.2退款流程：1)甲方提出退款申请；2)乙方核实退款原因；3)双方协商一致后，乙方将预付款退还给甲方。第四章保密条款4.1保密信息范围4.1.1本合同约定的保密信息包括但不限于：1)甲方房地产项目的商业秘密；2)乙方在执行本合同过程中知悉的甲方商业秘密；3)双方在合同履行过程中交换的任何技术、商业或其他信息。4.2保密义务4.2.1双方对本合同约定的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。4.3违约责任4.3.1一方违反保密义务，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。4.4保密期限4.4.1本合同约定的保密期限为_________年，自合同生效之日起计算。第五章合同解除与终止5.1合同解除条件5.1.1任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，有权解除合同。5.2合同终止条件5.2.1合同约定的服务期限届满；合同解除；合同约定的其他终止条件成就。5.3解除与终止的程序5.3.1一方要求解除或终止合同时，应提前_________日书面通知对方。5.3.2双方应在接到解除或终止通知后_________日内，协商解决相关事宜。5.4解除与终止后的责任承担5.4.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定承担相应的责任。第六章违约责任6.1违约情形6.1.1一方未按合同约定履行义务；6.1.2一方存在重大违约行为；6.1.3一方违反合同约定的保密义务；6.1.4一方违反合同约定的支付义务。6.2违约责任承担6.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3损害赔偿6.3.1一方违约给对方造成损失的，应承担相应的损害赔偿责任。6.4违约金计算6.4.1违约金的计算方式为：违约金=违约金额×_________%。第七章不可抗力7.1不可抗力定义7.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。7.2不可抗力事件处理7.2.1发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。7.2.2在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同，直至不可抗力事件消除。7.3不可抗力对合同的影响7.3.1不可抗力事件导致合同无法履行的，合同双方均不承担违约责任。7.4不可抗力通知与证明7.4.1发生不可抗力事件时，一方应及时通知对方，并提供不可抗力事件发生的原因、范围、影响等相关证明材料。第八章法律适用与争议解决8.1法律适用8.1.1本合同适用中华人民共和国法律。8.2争议解决方式8.2.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交_________仲裁委员会仲裁。8.3诉讼管辖8.3.1如争议通过仲裁无法解决，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章合同附件9.1营销策划方案9.2服务费用明细9.3合同附件清单第十章其他约定10.1转让与继承10.1.1未经对方同意，任何一方不得将其在合同中的权利和义务全部或部分转让给第三方。10.1.2合同权利和义务的转让，应经对方书面同意，并签订书面转让协议。10.2合同变更10.2.1合同的任何变更，必须经双方书面同意，并签订书面变更协议。10.3合同解除与终止通知10.3.1一方要求解除或终止合同时，应提前_________日书面通知对方。10.3.2通知应以书面形式发送至对方指定的地址。10.4合同份数与效力10.4.1本合同一式_________份，甲乙双方各执_________份，具有同等法律效力。第十一章合同签署与生效11.1合同签署11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效时间11.2.1本合同自_______年_______月_______日起生效。11.3合同签署地点11.3.1本合同签署地点为：_____________________第十二章合同附件清单12.1营销策划方案附件12.2服务费用明细附件12.3其他相关附件第十三章合同备案13.1合同备案机关13.1.1本合同需向_________备案。13.2备案材料及程序13.2.1双方应按照备案机关的要求提供备案材料，并按照备案程序进行备案。13.3备案费用及承担13.3.1备案费用由双方各自承担。第十四章合同解除与终止通知14.1通知方式14.1.1合同解除或终止通知应以书面形式发送至对方指定的地址。14.2通知内容14.2.1通知应包含解除或终止合同的原因、生效日期等信息。14.3通知送达时间14.3.1通知应在合同约定的通知期限内送达对方。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________甲方代表（签字）：____________乙方代表（签字）：____________签订日期：_______年_______月_______日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方决策权1.1.1在本合同履行过程中，甲方拥有最终决策权，包括但不限于营销策略的调整、推广活动的开展等。1.1.2乙方应根据甲方的要求，及时调整营销方案，确保甲方决策的执行。2.2甲方提供资料2.2.1甲方应在本合同签订后_________日内，向乙方提供完整的房地产项目资料，包括但不限于项目介绍、市场分析、竞争对手资料等。2.2.2甲方提供的资料应真实、准确、完整，如因资料问题导致乙方损失，甲方应承担相应责任。3.3甲方支付义务3.3.1甲方应按照合同约定的时间节点和金额，及时支付乙方服务费用。3.3.2如甲方未按时支付费用，应向乙方支付_____%的违约金。4.4甲方协助义务4.4.1甲方应协助乙方进行市场推广和客户关系维护工作。4.4.2甲方应提供必要的资源支持，包括但不限于场地、人员等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1乙方策划主导权1.1.1乙方在本合同履行过程中，拥有策划主导权，包括但不限于营销策略的制定、推广活动的策划等。1.1.2甲方应充分尊重乙方的策划方案，并提供必要的支持。2.2乙方市场调研2.2.1乙方应在合同签订后_________日内完成市场调研报告，并向甲方提交。2.2.2乙方有权根据市场调研结果，调整营销策略。3.3乙方服务质量保证3.3.1乙方应保证提供的服务质量，确保营销效果达到甲方预期。3.3.2如因乙方服务质量问题导致甲方损失，乙方应承担相应责任。4.4乙方报告义务4.4.1乙方应定期向甲方汇报营销工作进展，包括但不限于项目推广、客户反馈等。4.4.2甲方有权要求乙方对营销方案进行调整。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.1中介机构职责1.1.1中介机构在本合同中，主要职责为协调甲乙双方关系，监督合同履行情况。1.1.2中介机构应保持中立，不得偏袒任何一方。2.2中介机构费用2.2.1中介机构的服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确约定。2.2.2中介机构的服务费用应在合同签订后_________日内支付。3.3中介机构责任3.3.1中介机构应保证其提供的服务符合合同约定，如因中介机构原因导致合同无法履行，中介机构应承担相应责任。4.4中介机构保密义务4.4.1中介机构对本合同内容以及履行过程中知悉的甲乙双方商业秘密负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他补充说明一、附件列表：1.营销策划方案2.服务费用明细3.合同附件清单4.市场调研报告5.营销活动策划方案6.媒体推广计划7.客户反馈记录8.合作方协调记录9.合同变更协议10.保密协议11.中介机构服务协议二、违约行为及认定：1.违约行为：a.一方未按合同约定履行义务；b.一方存在重大违约行为；c.一方违反合同约定的保密义务；d.一方违反合同约定的支付义务。2.违约行为认定：a.甲方未按时支付费用，视为违约行为；b.乙方未按时完成市场调研报告，视为违约行为；c.乙方未保证服务质量，导致甲方损失，视为违约行为；d.中介机构未保持中立，偏袒一方，视为违约行为。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间民事权利义务关系的法律。2.房地产管理法：调整房地产权益、房地产交易和房地产管理的法律。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约责任：违约方因违反合同约定而应承担的法律责任。5.仲裁：指双方自愿将争议提交仲裁机构，由仲裁机构做出裁决的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供资料不完整或虚假。解决办法：要求甲方及时补充完整或更正资料，必要时可进行重新调查。2.问题：乙方服务质量不达标。解决办法：要求乙方及时调整方案，提高服务质量；如问题严重，可解除合同。3.问题：中介机构未履行职责。解决办法：要求中介机构纠正行为，如无法纠正，可解除中介机构服务协议。4.问题：合同履行过程中发生不可抗力事件。解决办法：根据不可抗力事件的影响程度，协商调整合同履行计划或解除合同。五、所有应用场景：1.房地产项目营销策划；2.房地产项目居间服务；3.房地产项目市场推广；4.房地产项目客户关系维护；5.房地产项目合作协调。全文完。2025年度房地产营销策划居间服务合同模板1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.合同标的2.1房地产项目基本信息2.2营销策划服务内容2.3居间服务范围3.服务期限3.1服务开始时间3.2服务结束时间4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2支付方式及时间4.3付款条件及违约责任5.服务内容5.1营销策划方案制定5.2市场调研与分析5.3广告宣传策划5.4媒体推广执行5.5线下活动策划与执行5.6居间服务内容6.居间服务责任6.1居间服务范围6.2居间服务义务6.3居间服务成果7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3解除合同的后果11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同附件12.1附件一：房地产项目基本信息12.2附件二：营销策划方案12.3附件三：其他相关文件13.其他约定13.1合同补充条款13.2合同变更13.3合同解除14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话]、[甲方电子邮箱]乙方联系方式：[乙方联系电话]、[乙方电子邮箱]2.合同标的2.1房地产项目基本信息项目名称：[项目名称]项目地址：[项目地址]项目性质：[项目性质]项目规模：[项目规模]2.2营销策划服务内容市场调研与分析广告宣传策划线上线下活动策划与执行媒体推广执行客户关系管理2.3居间服务范围协助甲方与潜在买家建立联系提供买家需求分析协助甲方完成交易手续3.服务期限3.1服务开始时间[服务开始日期]3.2服务结束时间[服务结束日期]4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额[服务费用总额]4.2支付方式及时间支付方式：分期支付支付时间：按项目进度分阶段支付4.3付款条件及违约责任付款条件：甲方收到乙方提供的发票及服务确认单后5个工作日内支付违约责任：如甲方未按时支付，应向乙方支付[违约金比例]的违约金5.服务内容5.1营销策划方案制定根据项目特点，制定详细的营销策划方案，包括但不限于市场调研、目标客户定位、营销策略等。5.2市场调研与分析收集市场信息，分析市场趋势，为营销策划提供数据支持。5.3广告宣传策划制定广告宣传方案，包括广告内容、媒体选择、投放时间等。5.4媒体推广执行执行广告宣传方案，包括广告投放、效果跟踪等。5.5线下活动策划与执行策划并执行线下活动，如开盘活动、促销活动等。5.6居间服务内容协助甲方与潜在买家建立联系，提供买家需求分析，协助甲方完成交易手续。6.居间服务责任6.1居间服务范围6.2居间服务义务乙方应尽职尽责地履行居间服务义务，包括但不限于：（1）及时向甲方反馈市场信息；（2）协助甲方完成交易手续；（3）维护甲方的合法权益。6.3居间服务成果乙方应确保居间服务成果达到合同约定的目标，包括但不限于：（1）实现项目销售目标；（2）提高项目知名度；（3）提升甲方品牌形象。7.违约责任7.1违约情形（1）甲方未按时支付服务费用；（2）乙方未按合同约定履行居间服务义务；（3）任何一方违反合同约定的保密义务；（4）任何一方违反合同约定的其他违约情形。7.2违约责任承担（1）甲方未按时支付服务费用，应向乙方支付[违约金比例]的违约金；（2）乙方未按合同约定履行居间服务义务，应向甲方支付[违约金比例]的违约金；（3）任何一方违反合同约定的保密义务，应承担相应的法律责任；（4）任何一方违反合同约定的其他违约情形，应根据违约情节承担相应的违约责任。8.保密条款8.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息、财务数据等均属保密范围。8.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后[保密期限年数]年。8.3违约责任任何一方违反保密义务，泄露保密信息的，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。9.争议解决9.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商；协商不成的，提交[仲裁委员会名称]仲裁。9.2争议解决机构仲裁机构：[仲裁委员会名称]9.3争议解决程序争议发生后，双方应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁。10.合同解除10.1合同解除条件（1）一方违约，经对方书面通知后[通知期限]日内仍未纠正；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序合同解除需经双方书面同意，并由双方签署合同解除协议。10.3解除合同的后果合同解除后，双方应按照合同约定和实际情况，妥善处理未履行完毕的义务，并互相返还已交付的款项。11.合同生效11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效时间[合同生效日期]12.合同附件12.1附件一：房地产项目基本信息12.2附件二：营销策划方案12.3附件三：其他相关文件13.其他约定13.1合同补充条款双方在本合同中未约定的事项，按国家相关法律法规和行业惯例执行。13.2合同变更本合同的任何变更，必须以书面形式由双方共同签署，并作为本合同的一部分。13.3合同解除任何一方要求解除合同，必须提前[解除通知期限]天书面通知对方，并说明解除原因。14.合同签署日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与本合同执行过程中提供相关服务或协助的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于但不限于中介机构、广告代理公司、市场调研机构、活动策划公司等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，应经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.3第三方责任划分15.3.1第三方责任第三方应按照合作协议的约定，承担相应的责任。第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。15.3.2第三方权利第三方有权根据合作协议的约定，获取相应的报酬，并享有合作协议中规定的其他权利。15.3.3第三方与其他各方的关系第三方与甲乙双方的关系为合作关系，第三方不得以任何形式直接与甲方或乙方发生合同关系，除非得到甲乙双方书面同意。16.第三方责任限额16.1责任限额设定为明确第三方责任，本合同设定第三方责任限额为[责任限额金额]元。16.2责任限额适用范围第三方责任限额适用于第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致甲方或乙方遭受的直接经济损失。16.3超出责任限额的处理若第三方因自身原因导致甲方或乙方的损失超过责任限额，超出部分由第三方另行承担。17.第三方变更17.1第三方变更条件若甲乙双方认为有必要更换第三方，应提前[变更通知期限]天书面通知对方，并说明变更原因。17.2第三方变更程序第三方变更需经甲乙双方书面同意，并由双方签署变更协议。18.第三方协议的独立性18.1协议独立性第三方与甲乙双方签订的协议，是独立于本合同的，其内容不影响本合同的执行。18.2协议变更对合同的影响第三方协议的变更，不影响本合同的效力，除非本合同中另有约定。19.第三方介入后的额外条款19.1第三方资质要求甲乙双方有权要求第三方提供相应的资质证明，以证明其具备履行合同的能力。19.2第三方行为规范第三方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，不得损害甲方或乙方的合法权益。19.3第三方报告义务第三方应定期向甲乙双方报告工作进展情况，并及时反馈问题。19.4第三方违约责任若第三方违反本合同或第三方协议的约定，导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的违约责任。20.第三方介入后的合同解释本合同中关于第三方的任何条款，均应按照本合同的整体精神进行解释，如有歧义，应有利于维护甲乙双方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产项目基本信息要求：包含项目名称、地址、性质、规模、开发周期、配套设施等详细信息。说明：此附件为合同执行的基础信息，用于明确项目的基本情况。2.附件二：营销策划方案要求：详细说明营销策略、推广计划、活动安排、宣传物料等。说明：此附件为营销策划的核心内容，用于指导合同执行过程中的具体行动。3.附件三：居间服务协议要求：明确居间服务的范围、义务、权利、责任和费用等。说明：此附件为居间服务的主要依据，用于界定居间服务的具体内容。4.附件四：第三方合作协议要求：详细约定第三方介入的具体服务内容、费用、责任等。说明：此附件为第三方介入的合同基础，用于明确第三方在合同中的角色和责任。5.附件五：保密协议要求：明确保密信息的范围、保密期限、违约责任等。说明：此附件用于保护双方的商业秘密和客户信息。6.附件六：争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：此附件用于在发生争议时，提供解决争议的依据。7.附件七：合同变更协议要求：详细记录合同变更的内容、原因、时间等。说明：此附件用于记录合同在执行过程中的任何变更。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付服务费用责任认定：甲方应向乙方支付[违约金比例]的违约金，并承担乙方因此遭受的损失。示例：若合同约定每月支付服务费10万元，甲方未在规定日期支付，应支付违约金。2.违约行为：乙方未按合同约定履行居间服务义务责任认定：乙方应向甲方支付[违约金比例]的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方未按约定提供居间服务，导致甲方交易失败，乙方应赔偿甲方损失。3.违约行为：第三方违反合作协议责任认定：第三方应按照合作协议的约定承担违约责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。示例：第三方未按约定提供服务质量，导致甲方利益受损，第三方应赔偿损失。4.违约行为：保密信息泄露责任认定：泄露方应承担相应的法律责任，并赔偿由此给其他方造成的损失。示例：第三方泄露甲方商业秘密，应赔偿甲方经济损失。5.违约行为：合同解除责任认定：违约方应按照合同约定承担违约责任，并赔偿由此给其他方造成的损失。示例：甲方单方面解除合同，应支付乙方相应的违约金。全文完。2025年度房地产营销策划居间服务合同模板2合同编号_________一、合同主体1.甲方（委托方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________2.乙方（受托方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________3.其他相关方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景：本合同依据甲方在2025年度内房地产营销策划项目的实际需求，经甲乙双方友好协商，就乙方为甲方提供房地产营销策划居间服务事宜，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在2025年度房地产营销策划居间服务过程中的权利、义务、责任及违约责任，确保双方合法权益，实现项目目标。三、定义与解释3.1专业术语：1）房地产营销策划：指乙方根据甲方提供的房地产项目资料，运用市场调研、产品定位、营销策略等手段，为甲方提供房地产项目推广、销售、管理等全方位服务。2）居间服务：指乙方在甲方授权范围内，代表甲方与第三方进行洽谈、协调，促成房地产项目成交的服务。3.2关键词解释：1）房地产项目：指甲方拥有的、需进行营销策划的房地产项目。2）推广：指乙方通过线上线下渠道，对房地产项目进行宣传、推广，提高项目知名度和美誉度。3）销售：指乙方协助甲方与潜在买家进行洽谈、签约，实现房地产项目的销售。4）管理：指乙方对房地产项目进行销售、售后等方面的日常管理。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供房地产营销策划居间服务。2）甲方应按时足额支付乙方服务费用。3）甲方应向乙方提供真实、完整、有效的房地产项目资料。4）甲方应积极配合乙方开展房地产营销策划工作。4.2乙方的权利和义务：1）乙方应按照合同约定，为甲方提供高质量的房地产营销策划居间服务。2）乙方有权要求甲方支付服务费用。3）乙方应保守甲方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。4）乙方应定期向甲方汇报项目进展情况。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年度房地产营销策划项目完成之日止。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方指定的房地产项目所在地。5.3合同履行方式：1）乙方根据甲方提供的房地产项目资料，进行市场调研、产品定位、营销策略制定等工作。2）乙方通过线上线下渠道，对房地产项目进行推广、销售、管理等全方位服务。3）乙方协助甲方与第三方进行洽谈、协调，促成房地产项目成交。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1）合同履行完毕，甲方书面通知乙方终止合同。2）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致同意终止合同。6.3终止程序：1）一方提出终止合同，应提前书面通知对方。2）双方在接到终止合同通知后，应在5个工作日内完成合同终止手续。6.4终止后果：1）合同终止后，双方应按照约定支付已发生的服务费用。2）合同终止后，双方应立即停止履行合同约定的义务。3）合同终止后，双方应按照法律规定，妥善处理与合同相关的债权债务关系。七、费用与支付7.1费用构成：1）基本服务费：根据双方协商确定的金额，用于支付乙方提供基本营销策划服务。2）额外服务费：根据实际工作量和甲方需求，双方另行协商确定的费用。3）成功佣金：在房地产项目成交后，乙方根据成交额的一定比例获得佣金。7.2支付方式：1）甲方应按照合同约定，通过银行转账的方式支付乙方服务费用。2）乙方应向甲方提供收款账户信息，甲方应在收到乙方开具的正规发票后支付费用。7.3支付时间：1）基本服务费：甲方应在合同签订后5个工作日内支付50%作为预付款。2）额外服务费：在乙方完成额外服务后，甲方应在收到乙方提交的额外服务报告及发票后5个工作日内支付。3）成功佣金：在房地产项目成交后，甲方应在成交后30个工作日内支付乙方成功佣金。7.4支付条款：1）甲方支付乙方服务费用时，应确保款项的准确性和及时性。2）乙方应在收到甲方支付的服务费用后，及时向甲方提供相应的服务。八、违约责任8.1甲方违约：1）若甲方未按合同约定支付费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。2）若甲方未能按约定提供项目资料，导致乙方无法正常开展工作，甲方应承担相应责任。8.2乙方违约：1）若乙方未按合同约定提供服务，应向甲方退还已收费用，并支付相应赔偿。2）若乙方泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：1）赔偿金额根据实际情况确定，双方协商解决。2）赔偿方式包括但不限于货币赔偿、恢复原状、赔礼道歉等。九、保密条款9.1保密内容：1）甲方提供的房地产项目资料及乙方在服务过程中获取的任何商业秘密。2）合同内容、双方协商的敏感信息。9.2保密期限：本合同签订之日起至合同终止后5年内。9.3保密履行方式：1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力是指合同签订后发生的、不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。2）战争：包括战争状态、军事冲突等。3）政府行为：如政府禁令、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方。2）双方应根据不可抗力事件的影响，协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例：1）因地震导致房地产项目无法按期交付。2）因政府政策调整导致房地产项目暂停销售。十一、争议解决11.1协商解决：1）双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。2）协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2调解、仲裁或诉讼：1）协商不成的，可向合同签订地调解委员会申请调解。2）调解不成的，可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。3）仲裁或调解不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利和义务。2）经双方协商一致，本合同可以转让。12.2不得转让的情形：1）合同中明确约定不得转让的情形。2）法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：1）本合同签订后，乙方对房地产营销策划居间服务的成果享有著作权，甲方不得侵犯。2）本合同签订后，乙方对甲方提供的房地产项目资料和商业秘密享有保密权，未经乙方同意，甲方不得泄露。13.2特殊权力保留：1）甲方保留对房地产项目的最终决定权，包括但不限于项目定位、价格策略等。2）乙方保留对房地产营销策划居间服务的独立判断权，包括但不限于营销方案的实施。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1）合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。2）合同的修改和补充，应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1）合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效。2）合同的修改和补充，对本合同原有条款的变更，不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1）甲方应积极配合乙方进行市场调研、项目推广等工作。2）乙方应按照甲方要求，及时提供相关资料和配合甲方工作。15.2协作与配合方式：1）双方应通过电话、邮件、现场会议等方式进行沟通和协作。2）双方应指定专人负责合同的履行和沟通协调工作。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方就2025年度房地产营销策划居间服务事宜的完整协议，任何口头承诺或书面文件均不影响本合同的效力。16.3增减条款：本合同中任何条款的增减，均应以书面形式进行，未经双方签字盖章，不得视为对本合同的修改。十七、签字、日期、盖章甲方（委托方）：签字：________________________日期：________________________盖章：________________________乙方（受托方）：签字：________________________日期：________________________盖章：________________________见证人：签字：________________________日期：________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产项目资料清单，包括但不限于项目规划、设计图纸、工程进度、销售数据等。2.营销策划方案及相关文件。3.双方签字盖章的合同修改和补充协议。4.乙方开具的正规发票。5.不可抗力事件证明材料。6.争议解决过程中的相关文件和记录。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定支付费用，认定为甲方违约。未按约定提供项目资料，导致乙方无法正常开展工作，认定为甲方违约。2.乙方违约：未按合同约定提供服务，认定为乙方违约。泄露甲方商业秘密，认定为乙方违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.著作权：指作者对其作品所享有的权利，包括复制权、发行权、出租权等。3.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。4.滞纳金：指因债务人未按合同约定履行债务而应支付给债权人的违约金。5.调解：指在第三方的协助下，双方当事人就争议事项进行协商，达成和解协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供项目资料。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，提醒甲方提供所需资料，必要时可书面通知甲方，要求其在一定期限内提供。2.问题：乙方未按约定提供服务。解决办法：乙方应立即采取措施，尽快完成服务，并向甲方道歉。如因乙方原因导致服务无法按时完成，乙方应退还部分费用。3.问题：发生不可抗力事件，合同无法履行。解决办法：双方应协商解决合同履行问题，如无法协商一致，可向合同签订地人民法院提起诉讼。4.问题：发生争议。解决办法：双方应通过协商解决争议，如协商不成，可向合同签订地调解委员会申请调解，调解不成的，可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁，或向合同签订地人民法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体名称：_________________________2.第三方合同主体地址：_________________________3.第三方合同主体联系人：_______________________4.第三方合同主体联系电话：_____________________5.第三方责任：第三方应按照合同约定，提供与房地产营销策划相关的支持和服务。第三方应保证其提供的服务符合行业标准和甲方要求。6.第三方权利：第三方有权获得合同约定的服务费用。第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合。7.第三方义务：第三方应遵守合同约定，不得泄露甲方和乙方的商业秘密。第三方应按时完成其承担的工作任务。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方在项目推广过程中，使用乙方提供的宣传材料。乙方有权要求甲方在项目销售过程中，给予乙方一定的销售佣金。2.乙方利益条款：甲方承诺在项目销售过程中，乙方所获得的销售佣金不低于项目成交额的5%。甲方承诺在项目推广过程中，乙方享有优先推广权。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按约定支付乙方佣金，乙方有权要求甲方支付滞纳金。若甲方违反乙方优先推广权，乙方有权要求甲方赔偿损失。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对乙方的营销策划方案提出修改意见。甲方可要求乙方提供项目销售过程中的销售数据。2.甲方的利益条款：甲方享有项目销售过程中的最终决策权。甲方享有项目销售过程中的全部利润。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按约定完成营销策划任务，甲方有权要求乙方退还部分费用。若乙方泄露甲方商业秘密，甲方有权要求乙方承担法律责任。全文完。2025年度房地产营销策划居间服务合同模板3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方法定代表人或授权代表1.3双方联系方式2.合同标的及范围2.1营销策划服务内容2.2房地产项目概述2.3服务期限3.服务费用及支付方式3.1服务费用总额3.2费用支付方式3.3付款时间及节点4.服务交付及验收4.1服务交付方式4.2服务验收标准4.3验收时间及程序5.违约责任5.1违约情形5.2违约责任承担5.3违约赔偿6.保密条款6.1保密信息范围6.2保密义务6.3违反保密义务的责任7.合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除后的处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理10.其他约定10.1法律适用10.2合同份数10.3合同附件11.合同签署11.1签署日期11.2签署地点11.3签署代表12.合同附件12.1房地产项目相关资料12.2营销策划方案12.3服务费用支付凭证13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序13.3变更后的合同效力14.合同附件清单14.1附件一：房地产项目相关资料清单14.2附件二：营销策划方案清单14.3附件三：服务费用支付凭证清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1甲方（房地产开发商或代理公司）：1.1.2乙方（营销策划公司）：1.2双方法定代表人或授权代表1.2.1甲方法定代表人或授权代表：1.2.2乙方法定代表人或授权代表：1.3双方联系方式1.3.1甲方联系方式：1.3.1.1联系电话：1.3.1.2电子邮箱：1.3.2乙方联系方式：1.3.2.1联系电话：1.3.2.2电子邮箱：2.合同标的及范围2.1营销策划服务内容2.1.1市场调研与分析2.1.2项目定位与定位策略2.1.3营销推广方案制定2.1.4媒体推广与广告策划2.1.5线下活动策划与执行2.1.6售楼处设计与布置2.2房地产项目概述2.2.1项目名称：2.2.2项目地址：2.2.3项目规模：2.2.4项目类型：2.3服务期限2.3.1服务开始日期：2.3.2服务结束日期：3.服务费用及支付方式3.1服务费用总额3.1.1服务费用总计：人民币______元整。3.2费用支付方式3.2.1乙方开具正规发票。3.2.2甲方支付方式：分阶段支付。3.3付款时间及节点3.3.1首付款：合同签订后____个工作日内支付。3.3.2中期款：项目进入销售阶段后____个工作日内支付。3.3.3尾款：项目销售完成后____个工作日内支付。4.服务交付及验收4.1服务交付方式4.1.1乙方以电子文档形式提交营销策划方案。4.1.2乙方在规定时间内完成线下活动策划与执行。4.2服务验收标准4.2.1营销策划方案符合甲方要求。4.2.2线下活动策划与执行达到预期效果。4.3验收时间及程序4.3.1验收时间：在服务交付后____个工作日内。4.3.2验收程序：甲方组织相关人员对乙方提交的服务成果进行验收。5.违约责任5.1违约情形5.1.1乙方未按约定时间完成服务。5.1.2乙方提交的服务成果不符合约定标准。5.1.3甲方未按约定时间支付费用。5.2违约责任承担5.2.1乙方未按约定时间完成服务，甲方有权要求乙方支付违约金。5.2.2乙方提交的服务成果不符合约定标准，甲方有权要求乙方重新提供或赔偿损失。5.2.3甲方未按约定时间支付费用，乙方有权要求甲方支付违约金。5.3违约赔偿5.3.1违约金按合同总金额的_____%计算。5.3.2乙方因违约给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。6.保密条款6.1保密信息范围6.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。6.1.2双方在合同履行过程中知悉的房地产项目信息。6.2保密义务6.2.1双方对保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。6.2.2双方应采取必要措施，确保保密信息的安全。6.3违反保密义务的责任6.3.1违反保密义务的，应承担相应的法律责任。7.合同解除7.1合同解除条件7.1.1乙方严重违约，甲方有权解除合同。7.1.2甲方严重违约，乙方有权解除合同。7.2合同解除程序7.2.1解除合同前，双方应协商一致。7.2.2解除合同后，双方应履行合同解除后的相关义务。7.3合同解除后的处理7.3.1双方应按照合同约定处理已交付的服务成果。7.3.2双方应按照合同约定处理未交付的服务成果。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1合同签订地为______市。8.2.2争议解决机构为______市人民法院。8.3争议解决费用8.3.1争议解决费用由败诉方承担。8.3.2若双方协商解决，费用由双方共同承担。9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方签署本合同并加盖公章。9.1.2甲方支付首付款。9.2合同终止条件9.2.1合同约定的服务期限届满。9.2.2合同因双方协商一致解除。9.3合同终止后的处理9.3.1双方应按照合同约定处理未交付的服务成果。9.3.2双方应按照合同约定处理剩余款项。10.其他约定10.1法律适用10.1.1本合同适用中华人民共和国法律。10.1.2本合同解释权归合同签订地人民法院所有。10.2合同份数10.2.1本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份。10.3合同附件10.3.1.1房地产项目相关资料；10.3.1.2营销策划方案；10.3.1.3服务费用支付凭证。11.合同签署11.1签署日期11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2签署地点11.2.1本合同签署地为______市。11.3签署代表11.3.1甲方法定代表人或授权代表签字：11.3.2乙方法定代表人或授权代表签字：12.合同附件12.1房地产项目相关资料清单12.1.1项目规划许可证；12.1.2项目用地批准文件；12.1.3项目设计文件；12.1.4项目施工许可证；12.2营销策划方案清单12.2.1市场调研报告；12.2.2项目定位报告；12.2.3营销推广方案；12.2.4线下活动策划方案；12.3服务费用支付凭证清单12.3.1首付款支付凭证；12.3.2中期款支付凭证；12.3.3尾款支付凭证。13.合同变更13.1变更条件13.1.1双方协商一致。13.2变更程序13.2.1双方应签署书面变更协议。13.2.2变更协议与本合同具有同等法律效力。13.3变更后的合同效力13.3.1变更后的合同条款替代原合同中相应条款。13.3.2变更后的合同继续有效，直至合同终止。14.合同附件清单14.1附件一：房地产项目相关资料清单14.1.1项目规划许可证复印件；14.1.2项目用地批准文件复印件；14.1.3项目设计文件复印件；14.1.4项目施工许可证复印件；14.2附件二：营销策划方案清单14.2.1市场调研报告复印件；14.2.2项目定位报告复印件；14.2.3营销推广方案复印件；14.2.4线下活动策划方案复印件；14.3附件三：服务费用支付凭证清单14.3.1首付款支付凭证复印件；14.3.