2025年度房屋买卖合同书（包含装修款支付条款）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋买卖合同书（包含装修款支付条款）本合同目录一览1.合同订立依据及背景1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的事实背景2.合同双方当事人信息2.1出卖方基本信息2.2买受方基本信息3.房屋基本情况3.1房屋权属证明3.2房屋坐落及面积3.3房屋装修情况4.房屋交易价格及支付方式4.1房屋交易价格4.2付款方式4.3付款时间及节点5.装修款支付条款5.1装修款总额5.2装修款支付方式5.3装修款支付时间及节点6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准及流程6.3验收后的处理方式7.房屋产权过户手续7.1房产权过户所需材料7.2房产权过户流程7.3房产权过户时间及费用8.产权登记及税费承担8.1产权登记所需材料8.2税费承担方式8.3税费缴纳时间及费用9.违约责任及处理方式9.1违约责任定义9.2违约责任承担9.3违约处理方式10.争议解决方式10.1争议解决方式选择10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除及终止条件11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序13.其他约定事项13.1合同附件13.2合同未尽事宜14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据及背景1.1合同订立的法律依据根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，以及《房屋买卖合同》示范文本。1.2合同订立的事实背景2.合同双方当事人信息2.1出卖方基本信息甲方名称：房地产开发法定代表人：住所地：市区路号2.2买受方基本信息乙方名称：科技法定代表人：住所地：市区路号3.房屋基本情况3.1房屋权属证明甲方承诺所售房屋权属清晰，无权属纠纷，已取得合法产权证明，包括但不限于不动产权证书。3.2房屋坐落及面积房屋坐落：市区路号房屋面积：建筑面积100平方米，套内面积85平方米。4.房屋交易价格及支付方式4.1房屋交易价格房屋交易总价为人民币壹佰万元整（￥1000000.00）。4.2付款方式（1）签订本合同时支付定金人民币拾万元整（￥100000.00）；（2）房屋交付前支付剩余款项人民币玖拾万元整（￥900000.00）。5.装修款支付条款5.1装修款总额装修款总额为人民币伍拾万元整（￥500000.00）。5.2装修款支付方式（1）签订本合同时支付装修款人民币拾万元整（￥100000.00）；（2）房屋交付后支付装修款剩余款项人民币肆拾万元整（￥400000.00）。6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间甲方应于本合同签订后日内将房屋交付给乙方。6.2房屋验收标准及流程乙方在房屋交付前对房屋进行验收，验收标准如下：（1）房屋结构安全，无重大质量问题；（2）房屋设施设备齐全，功能正常；（3）房屋内部装修符合合同约定。验收流程：（1）乙方在房屋交付前向甲方提出验收申请；（2）甲方在收到验收申请后日内组织验收；（3）验收合格后，双方签署房屋验收报告。7.房屋产权过户手续7.1房产权过户所需材料（1）房屋权属证明；（2）身份证件；（3）户口本；（4）婚姻状况证明；（5）其他相关材料。7.2房产权过户流程甲方应在房屋交付后日内办理完毕产权过户手续，具体流程如下：（1）甲方与乙方共同前往不动产登记机构提交申请；（2）不动产登记机构审核通过后，办理产权过户登记；（3）乙方取得房屋所有权证书。8.产权登记及税费承担8.1产权登记所需材料（1）房屋所有权证；（2）买卖合同；（3）身份证件；（4）户口本；（5）婚姻状况证明；（6）契税完税证明；（7）其他相关材料。8.2税费承担方式（1）契税：乙方应按照国家相关规定缴纳契税，甲方提供相关税费计算依据；（2）印花税：买卖双方均应按照国家相关规定缴纳印花税；（3）其他税费：除上述税费外，其他相关税费由双方按照国家规定各自承担。8.3税费缴纳时间及费用（1）契税：乙方应在签订本合同之日起日内缴纳契税；（2）印花税：买卖双方应在签订本合同之日起日内缴纳印花税；（3）其他税费：按照国家规定的时间节点缴纳。9.违约责任及处理方式9.1违约责任定义（1）甲方违约：甲方未按约定时间交付房屋或提供的房屋不符合约定标准；（2）乙方违约：乙方未按约定时间支付房款或未按约定完成房屋验收；9.2违约责任承担（1）甲方违约：甲方应向乙方支付违约金，违约金为房屋交易价格的%；（2）乙方违约：乙方应向甲方支付违约金，违约金为房屋交易价格的%。9.3违约处理方式双方应友好协商解决违约问题，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。10.争议解决方式10.1争议解决方式选择本合同争议解决方式为仲裁，仲裁机构为仲裁委员会。10.2争议解决机构仲裁委员会。10.3争议解决程序双方应按照仲裁委员会的仲裁规则提交仲裁申请，仲裁委员会应按照程序进行审理。11.合同解除及终止条件11.1合同解除条件（1）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。11.2合同终止条件合同履行完毕或达到合同约定的终止条件。12.合同生效及变更12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。13.其他约定事项13.1合同附件（1）房屋买卖合同；（2）房屋产权证明；（3）付款凭证；（4）其他相关文件。13.2合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.合同签署及生效日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，为履行本合同而提供中介、评估、咨询、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入条件第三方介入需经甲乙双方同意，且第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。16.第三方责任限额16.1第三方责任第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2责任限额第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，按第三方实际赔偿能力确定。17.第三方介入的具体条款17.1中介服务（1）中介方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确的中介服务；（2）中介方应协助甲乙双方办理合同签订、房屋交付、产权过户等手续；（3）中介方应如实告知甲乙双方相关法律法规、市场行情等信息；（4）中介方不得泄露甲乙双方的商业秘密。17.2评估服务（1）评估方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确的房屋价值评估报告；（2）评估方应独立、客观、公正地进行评估；（3）评估方应承担因评估报告不真实、不准确导致的甲乙双方损失的责任。18.第三方与其他各方的责任划分18.1甲乙双方责任甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务，不得因第三方介入而免除或减轻其责任。18.2第三方责任第三方在履行本合同过程中，应遵守国家法律法规和本合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。18.3第三方与其他各方的关系第三方与其他各方之间应建立明确的合作关系，各自承担相应的责任，不得相互推诿。19.第三方介入时的额外条款及说明19.1第三方资质要求（1）具备合法注册的法人资格；（2）具备相关业务许可和资质证书；19.2第三方介入的费用承担第三方介入本合同产生的费用，由甲乙双方按照约定承担。19.3第三方介入的期限第三方介入本合同的期限，由甲乙双方在合同中约定，未约定的，以完成合同约定的义务为止。20.第三方责任限制条款20.1第三方责任限制（1）第三方在履行本合同过程中，因不可抗力原因造成的损失，不负赔偿责任；（2）第三方在履行本合同过程中，因甲乙双方提供的信息不准确、不完整等原因造成的损失，不负赔偿责任；（3）第三方在履行本合同过程中，因自身过错造成的损失，按本合同第16.1条约定承担赔偿责任。21.第三方介入后的合同履行21.1合同履行主体第三方介入后，甲乙双方仍为合同主体，按照本合同约定履行各自的权利和义务。21.2合同履行方式甲乙双方应按照本合同约定和第三方提供的协助，共同完成合同履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件详细要求：提供房屋所有权证的清晰复印件，包括封面、房屋基本信息页、附图页等。附件说明：证明房屋权属清晰，为房屋买卖提供法律依据。2.房屋买卖合同详细要求：合同内容应完整、准确，包括双方基本信息、房屋基本情况、交易价格、付款方式、交付时间等。附件说明：作为房屋买卖的正式文件，是双方权利义务的依据。3.付款凭证详细要求：提供银行转账记录、现金支付凭证等，证明已支付房款。附件说明：作为房款支付的证据，用于证明双方已履行付款义务。4.房屋验收报告详细要求：验收报告应详细记录房屋验收情况，包括房屋结构、设施设备、装修情况等。附件说明：证明房屋已按约定标准交付，双方对房屋现状达成一致。5.产权过户申请表详细要求：填写完整，包括买卖双方基本信息、房屋基本情况、产权过户信息等。附件说明：用于办理房屋产权过户手续。6.房地产登记申请书详细要求：填写完整，包括买卖双方基本信息、房屋基本情况、产权过户信息等。附件说明：用于办理房屋产权过户登记。7.房地产登记受理通知书详细要求：提供房地产登记机构出具的受理通知书，证明已提交产权过户申请。附件说明：证明房屋产权过户申请已被受理。8.房地产登记证明详细要求：提供房地产登记机构出具的房屋产权登记证明，证明房屋产权已过户至买方。附件说明：证明买方已取得房屋所有权，是房屋买卖的最终证明文件。9.契税完税证明详细要求：提供契税完税证明，证明契税已缴纳。附件说明：证明买方已履行契税缴纳义务。10.印花税完税证明详细要求：提供印花税完税证明，证明印花税已缴纳。附件说明：证明买方已履行印花税缴纳义务。11.其他相关文件详细要求：根据具体情况提供其他相关文件，如银行贷款合同、担保合同等。附件说明：证明双方履行合同过程中产生的其他法律关系。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按约定时间交付房屋：甲方应向乙方支付违约金，违约金为房屋交易价格的%。（2）房屋不符合约定标准：甲方应修复房屋，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按约定时间支付房款：乙方应向甲方支付违约金，违约金为房屋交易价格的%。（2）未按约定完成房屋验收：乙方应承担因未验收而产生的相关费用。3.第三方违约行为及责任认定（1）中介方未提供真实、准确的中介服务：中介方应赔偿因此给甲乙双方造成的损失。（2）评估方评估报告不真实、不准确：评估方应赔偿因此给甲乙双方造成的损失。示例说明：1.甲方未按约定时间交付房屋，导致乙方无法按计划入住。甲方应向乙方支付违约金人民币伍万元整（￥50000.00）。2.乙方未按约定时间支付房款，导致甲方无法按计划进行产权过户。乙方应向甲方支付违约金人民币伍万元整（￥50000.00）。3.中介方未告知乙方房屋存在重大质量问题，导致乙方遭受损失。中介方应赔偿乙方人民币壹拾万元整（￥100000.00）。全文完。2025年度房屋买卖合同书（包含装修款支付条款）1合同编号_________一、合同主体地址：_________联系人：_________联系电话：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方有意向购买乙方拥有的房屋，乙方同意出售该房屋给甲方。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定订立。三、定义与解释3.1专业属于本合同中所涉及的专业术语，如“房屋”、“装修”、“装修款”等，均按照相关法律法规和行业规范进行解释。3.2关键词解释（1）“房屋”指乙方拥有的位于_________的房产，具有独立产权。（2）“装修”指对房屋进行的装饰、美化等施工活动。（3）“装修款”指买方支付给卖方的用于房屋装修的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定，办理房屋过户手续。（2）甲方有权要求乙方保证房屋的质量和安全性。（3）甲方在合同履行过程中，有权要求乙方提供相关证明文件。4.2乙方的权利和义务（1）乙方保证房屋的产权清晰，不存在任何法律纠纷。（2）乙方在合同履行过程中，应积极配合甲方办理房屋过户手续。（3）乙方在房屋装修过程中，应按照甲方的要求进行施工。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，房屋过户手续应在合同生效后______个月内办理完毕。5.2合同履行地点房屋过户手续办理地点为_________。5.3合同履行方式本合同履行方式为买方支付购房款及装修款，乙方将房屋及相应产权过户给买方。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同履行期间，如发生不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同。（2）合同履行期间，如一方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序合同解除后，双方应在______日内办理合同终止手续，包括退还已收款项、办理房屋过户手续等。6.4终止后果合同解除后，双方应各自承担因合同解除而造成的损失。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋总价款：_________元人民币，大写：_________。（2）装修款：_________元人民币，大写：_________。（3）税费及其他费用：根据国家相关政策及实际发生情况另行计算。7.2支付方式（1）房屋总价款支付：甲方应于合同签订之日起______个工作日内，将房屋总价款的_______%支付至乙方指定的账户。（2）装修款支付：甲方应于房屋交付前______个工作日内，将装修款的_______%支付至乙方指定的账户。（3）尾款支付：甲方应在房屋验收合格后______个工作日内，支付剩余的房屋总价款及装修款。7.3支付时间（1）房屋总价款支付时间：合同签订之日起______个工作日内。（2）装修款支付时间：房屋交付前______个工作日内。（3）尾款支付时间：房屋验收合格后______个工作日内。7.4支付章件（1）支付凭证：甲方支付款项时，应提供银行转账凭证或现金支付凭证，乙方应予以核实并妥善保管。（2）支付确认：乙方收到款项后，应在______个工作日内出具收款确认书，并送达甲方。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定时间支付款项的，应向乙方支付_______%的违约金。（2）甲方未按约定时间办理房屋过户手续的，应向乙方支付_______%的违约金。8.2乙方违约（1）乙方未按约定时间交付房屋的，应向甲方支付_______%的违约金。（2）乙方提供的房屋存在质量问题，影响甲方正常使用的，乙方应承担相应的修复责任或赔偿损失。8.3赔偿金额和方式违约方应按照违约金的比例向守约方支付违约金，并承担因违约造成的实际损失。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的保密内容包括但不限于房屋买卖过程中的商业秘密、技术秘密、个人隐私等。9.2保密期限本合同签订之日起______年内，双方对本合同内容及履行过程中所获得的保密信息负有保密义务。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。（2）未经对方同意，任何一方不得将保密信息用于本合同目的以外的用途。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等。（2）政府行为，如政策调整、征收、征用等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方。（2）双方应尽力减轻不可抗力事件的影响。10.4不可抗力实例（1）地震、海啸等自然灾害。（2）战争、恐怖袭击等。（3）政府征收、征用等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调节、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利义务。12.2不得转让的情形（1）合同主体为自然人的，合同不得转让。（2）合同涉及国家秘密、商业秘密等，不得转让。（3）合同约定不得转让的，不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，卖方保留对房屋的占有权，直至买方支付全部款项并完成过户手续。（2）卖方保留对房屋的装修权，直至买方支付全部装修款。13.2特殊权力保留（1）卖方保留在合同履行期间，对房屋进行必要维修和保养的权利。（2）卖方保留在合同履行期间，对房屋进行临时出租的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式进行，并由双方签字确认。14.2修改和补充效力经双方签字确认的修改或补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，共同完成合同约定的各项义务。15.2协作与配合方式（1）甲方应按时支付款项，乙方应按时交付房屋。（2）双方应按照约定，配合办理房屋过户手续。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何其他口头或书面协议均不构成对本合同的修改或补充。16.3增减条款任何增减条款均应以书面形式进行，并由双方签字确认。十七、签字、日期、盖章甲方（买方）：签字：_________________日期：____年__月__日盖章：_________________乙方（卖方）：签字：_________________日期：____年__月__日盖章：_________________甲方（买方）签字：_________________日期：____年__月__日乙方（卖方）签字：_________________日期：____年__月__日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋买卖合同书（包含装修款支付条款）正本2.房屋所有权证复印件3.房屋产权查询证明4.房屋买卖合同签订地房产交易税费缴纳凭证5.房屋装修设计图纸6.房屋装修工程合同7.银行转账凭证8.支付确认书9.争议解决协议10.不可抗力事件证明11.其他双方约定的相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：（1）甲方违约：未按约定时间支付购房款、装修款或办理房屋过户手续。（2）乙方违约：未按约定时间交付房屋、未保证房屋质量或未提供相关证明文件。2.违约行为的认定：（1）甲方未按约定支付款项，由乙方提供银行转账凭证或现金支付凭证作为认定依据。（2）乙方未按约定交付房屋或未保证房屋质量，由甲方提供相关证据作为认定依据。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.物权法：调整物的归属和利用关系，保护物权法律关系的法律规范。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金：违约方应向守约方支付的违约赔偿金。5.仲裁：由仲裁机构对合同争议进行裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付购房款。解决办法：乙方应及时提醒甲方支付，如甲方逾期未支付，可要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间交付房屋。解决办法：甲方应及时提醒乙方交付，如乙方逾期未交付，可要求乙方支付违约金。3.问题：房屋存在质量问题。解决办法：甲方应及时通知乙方，乙方应在合理期限内进行修复，如乙方未修复或修复后仍存在问题，甲方有权要求赔偿损失。4.问题：合同履行过程中发生不可抗力事件。解决办法：双方应按照合同约定，尽力减轻不可抗力事件的影响，并在不可抗力事件结束后尽快恢复合同履行。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：（2）第三方地址：_________（3）第三方联系人：_________（4）第三方联系电话：_________2.第三方责任：（1）第三方作为房屋装修服务的提供方，应按照合同约定，保证装修质量，按时完成装修工程。（2）第三方应配合甲方和乙方办理房屋过户手续。3.第三方权利：（1）第三方有权要求甲方按照合同约定支付装修款。（2）第三方有权要求乙方提供必要的装修条件，如施工场地、水电供应等。4.第三方义务：（1）第三方应遵守国家相关法律法规，确保装修工程安全、环保。（2）第三方应按照合同约定，按时完成装修工程。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付房屋总价款及装修款。（2）乙方有权要求甲方在约定时间内办理房屋过户手续。（3）乙方有权要求第三方按照合同约定完成装修工程。2.乙方利益条款：（1）乙方在合同履行期间，如因不可抗力导致合同无法履行，乙方有权要求甲方退还已支付的款项。（2）乙方在合同履行期间，如因甲方违约导致合同无法履行，乙方有权要求甲方承担违约责任。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方未按约定时间支付购房款或装修款的，应向乙方支付_______%的违约金。（2）甲方未按约定时间办理房屋过户手续的，应向乙方支付_______%的违约金。（3）甲方在合同履行期间，如因自身原因导致合同无法履行，甲方应承担相应的违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定交付房屋。（2）甲方有权要求乙方保证房屋质量。（3）甲方有权要求乙方在约定时间内完成装修工程。2.甲方的利益条款：（1）甲方在合同履行期间，如因不可抗力导致合同无法履行，甲方有权要求乙方退还已支付的款项。（2）甲方在合同履行期间，如因乙方违约导致合同无法履行，甲方有权要求乙方承担违约责任。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方未按约定时间交付房屋的，应向甲方支付_______%的违约金。（2）乙方未保证房屋质量的，应承担相应的修复责任或赔偿损失。（3）乙方在合同履行期间，如因自身原因导致合同无法履行，乙方应承担相应的违约责任。全文完。2025年度房屋买卖合同书（包含装修款支付条款）2合同目录第一章合同当事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3合同房屋基本信息1.4代理人与授权1.5合同签订日期第二章房屋买卖的基本条款2.1房屋买卖的标的2.2房屋的产权状况2.3房屋的用途2.4房屋的面积与结构2.5房屋的配套设施2.6房屋的权属转移2.7买卖合同的生效条件2.8交易税费承担第三章装修款支付条款3.1装修款总额3.2装修款支付方式3.3装修款支付时间节点3.4装修款支付条件3.5装修款支付变更3.6装修款违约责任第四章付款方式与期限4.1付款方式4.2付款期限4.3逾期付款责任4.4付款凭证与记录第五章房屋交付与验收5.1房屋交付条件5.2房屋交付时间5.3房屋验收标准5.4房屋验收流程5.5验收后的权利义务第六章产权过户手续6.1过户手续办理责任6.2过户手续办理期限6.3过户手续费用6.4产权过户后的权利义务第七章合同解除与违约责任7.1合同解除的条件7.2合同解除的程序7.3违约责任承担7.4争议解决方式第八章争议解决与管辖8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3管辖法院第九章合同的生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的权利义务第十章其他约定事项10.1其他约定事项10.2约定事项的修改与补充10.3约定事项的生效第十一章合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件内容第十二章合同份数与保管12.1合同份数12.2合同保管责任第十三章合同的补充与修改13.1合同补充与修改的条件13.2合同补充与修改的程序第十四章合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3签署人签名与盖章合同编号_________第一章合同当事人信息1.1甲方基本信息甲方名称：甲方法定代表人：甲方身份证号码：甲方住所地：1.2乙方基本信息乙方名称：乙方法定代表人：乙方身份证号码：乙方住所地：1.3合同房屋基本信息房屋坐落：房屋产权证号：房屋面积：房屋结构：房屋用途：1.4代理人与授权甲方代理人：乙方代理人：授权委托书：1.5合同签订日期签订日期：第二章房屋买卖的基本条款2.1房屋买卖的标的房屋买卖的标的为甲方名下的位于_________的房屋，产权证号为_________。2.2房屋的产权状况甲方保证房屋产权清晰，无任何权利瑕疵，能够依法办理过户手续。2.3房屋的用途房屋用途为_________，不得改变房屋用途。2.4房屋的面积与结构房屋面积为_________平方米，结构为_________。2.5房屋的配套设施房屋配套设施包括_________。2.6房屋的权属转移甲方应在合同签订之日起_________日内，将房屋产权过户至乙方名下。2.7买卖合同的生效条件买卖合同自双方签字盖章之日起生效。2.8交易税费承担交易税费由_________方承担。第三章装修款支付条款3.1装修款总额装修款总额为人民币_________元。3.2装修款支付方式装修款支付方式为_________。3.3装修款支付时间节点装修款支付时间节点为_________。3.4装修款支付条件装修款支付条件为_________。3.5装修款支付变更装修款支付变更需经双方协商一致，并以书面形式约定。3.6装修款违约责任若乙方未按约定支付装修款，应向甲方支付_________的违约金。第四章付款方式与期限4.1付款方式付款方式为_________。4.2付款期限付款期限为_________。4.3逾期付款责任若乙方逾期付款，应向甲方支付_________的违约金。4.4付款凭证与记录乙方应妥善保管付款凭证，并确保付款记录准确无误。第五章房屋交付与验收5.1房屋交付条件房屋交付条件为_________。5.2房屋交付时间房屋交付时间为_________。5.3房屋验收标准房屋验收标准为_________。5.4房屋验收流程房屋验收流程为_________。5.5验收后的权利义务验收后，房屋所有权归乙方所有，甲方应承担房屋交付后的维修责任。第六章产权过户手续6.1过户手续办理责任过户手续办理责任由_________方承担。6.2过户手续办理期限过户手续办理期限为_________。6.3过户手续费用过户手续费用为_________。6.4产权过户后的权利义务产权过户后，乙方享有房屋的所有权，甲方不再享有房屋的任何权利。第七章合同解除与违约责任7.1合同解除的条件合同解除的条件为_________。7.2合同解除的程序合同解除的程序为_________。7.3违约责任承担违约责任承担如下：（1）若甲方未能按约定办理房屋过户手续，应向乙方支付_________的违约金。（2）若乙方未按约定支付款项，应向甲方支付_________的违约金。7.4争议解决方式争议解决方式为_________。第八章争议解决与管辖8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。8.3管辖法院管辖法院为合同签订地人民法院。第九章合同的生效与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件合同终止条件包括但不限于：房屋交付、产权过户、全部款项支付完毕等情况。9.3合同终止后的权利义务合同终止后，双方应按照约定履行各自的权利和义务。第十章其他约定事项10.1其他约定事项本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。10.2约定事项的修改与补充本合同的修改与补充，需经双方协商一致，并以书面形式约定。10.3约定事项的生效修改与补充的约定事项自双方签字盖章之日起生效。第十一章合同附件11.1合同附件清单合同附件清单如下：（1）房屋产权证复印件（2）付款凭证复印件（3）其他相关文件11.2合同附件内容合同附件内容详见合同附件清单。第十二章合同份数与保管12.1合同份数本合同一式_________份，甲乙双方各执_________份。12.2合同保管责任合同保管责任由双方共同承担。第十三章合同的补充与修改13.1合同补充与修改的条件合同补充与修改的条件为双方协商一致。13.2合同补充与修改的程序合同补充与修改的程序为：双方协商一致后，以书面形式签署补充协议或修改协议。第十四章合同签署14.1合同签署日期本合同签署日期为_________。14.2合同签署地点本合同签署地点为_________。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：附：合同附件清单1.房屋产权证复印件2.付款凭证复印件3.其他相关文件甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方优先权条款说明：若在合同履行过程中，因市场行情变动或其他原因导致房屋价格波动，甲方享有优先购买权。具体操作为，甲方需在价格波动后的_________日内，以书面形式通知乙方，表示愿意以当前市场价格购买该房屋。乙方应在收到通知后的_________日内给予答复。若乙方同意，双方应重新签订补充协议，并按补充协议约定履行合同。1.2甲方提供房屋维修保证条款1.3甲方提供装修保障条款说明：甲方承诺提供的装修材料、设备等均为合格产品，符合国家相关标准。若因装修质量问题导致乙方遭受损失，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方选择装修方案条款说明：乙方有权在合同签订后_________日内，选择房屋的装修方案。甲方应配合乙方选择装修方案，并提供必要的技术支持。2.2乙方房屋使用限制条款说明：乙方在使用房屋过程中，应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。同时，乙方应保持房屋的完好，不得擅自改变房屋结构。2.3乙方装修款退还条款说明：若乙方在合同签订后_________日内提出解除合同，且无违约行为，甲方应退还乙方已支付的装修款。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用条款说明：中介服务费用由_________方支付，具体金额为人民币_________元。中介服务费用应在合同签订时支付。3.2中介责任条款说明：中介方应确保所提供的服务真实、合法、有效，并对因中介方原因导致的合同纠纷承担相应责任。3.3中介保密条款说明：中介方在合同履行过程中，应对甲方、乙方提供的信息予以保密，不得泄露给任何第三方。3.4中介纠纷解决条款说明：若中介方与甲方、乙方之间发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。3.5中介合同解除条款说明：中介合同自双方签字盖章之日起生效。任何一方违反合同约定，均可向对方提出解除合同，并要求赔偿由此造成的损失。3.6中介费用退还条款说明：若中介合同解除，中介方应根据合同约定退还_________方已支付的中介服务费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.付款凭证复印件3.房屋买卖合同4.装修款支付协议5.代理人与授权委托书6.房屋验收报告7.交易税费缴纳凭证8.中介服务合同（如有）9.合同附件清单二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未能按约定办理房屋过户手续。认定：甲方应在合同签订之日起_________日内办理过户手续，若未按时办理，视为违约。2.违约行为：乙方未按约定支付款项。认定：乙方应按合同约定时间节点支付款项，若逾期支付，视为违约。3.违约行为：甲方提供的装修材料或设备不符合约定标准。认定：甲方提供的装修材料或设备应符合国家相关标准，若不符合，视为违约。4.违约行为：乙方擅自改变房屋结构或用途。认定：乙方应遵守合同约定，不得擅自改变房屋结构或用途，若违反，视为违约。三、法律名词及解释：1.产权过户：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的法律程序。2.交易税费：指在房屋买卖过程中，根据法律规定应由买方或卖方缴纳的各种税费。3.代理：指一方授权另一方代表其进行法律行为。4.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋过户过程中出现产权纠纷。解决办法：双方应协商解决，必要时可寻求法律援助。2.问题：装修款支付过程中出现争议。解决办法：双方应按照合同约定解决，若协商不成，可寻求仲裁或诉讼。3.问题：房屋交付时发现质量问题。解决办法：甲方应负责修复，并承担相关费用。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方为个人或企业。2.房屋买卖涉及装修款支付。3.合同双方存在中介服务。4.房屋买卖涉及交易税费。5.房屋买卖过程中存在代理关系。全文完。2025年度房屋买卖合同书（包含装修款支付条款）3合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：本合同双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就2025年度房屋买卖事宜达成如下协议。2.2目的：三、定义与解释3.1专业术语：1.房屋：指甲方拥有的位于________________________的房屋。2.装修款：指乙方在房屋成交后，根据双方约定支付给甲方的装修费用。3.2关键词解释：1.本合同：指2025年度房屋买卖合同书（包含装修款支付条款）。2.房屋所有权：指甲方对房屋享有的完全所有权。3.房屋使用权：指乙方在支付房屋价款后，对房屋享有的使用权。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方应保证房屋所有权清晰，无任何权属纠纷。2.甲方应按照合同约定，将房屋交付给乙方。3.甲方应配合乙方办理房屋过户手续。4.2乙方的权利和义务：1.乙方应按照合同约定，支付房屋价款及装修款。2.乙方应在合同约定的期限内，办理房屋过户手续。3.乙方应按照合同约定，合理使用房屋。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为____________________。5.2合同履行地点：房屋交付地点为________________________。5.3合同履行方式：1.甲方应在合同履行期限内，将房屋交付给乙方。2.乙方应在合同履行期限内，支付房屋价款及装修款。3.双方应按照合同约定，办理房屋过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：1.合同履行完毕，房屋所有权转移至乙方。2.合同约定的其他终止条件。6.3终止程序：1.双方协商一致，达成终止合同协议。2.双方办理合同终止手续。6.4终止后果：1.合同终止后，房屋所有权转移至乙方。2.双方应按照合同约定，履行各自的义务。七、费用与支付7.1费用构成：1.房屋价款：指乙方购买房屋所应支付的全部金额。2.装修款：指乙方根据房屋实际情况和双方约定，支付给甲方的装修费用。3.过户税费：指乙方在办理房屋过户手续过程中应缴纳的税费。4.其他费用：指除上述费用外，根据法律规定或双方约定应由乙方承担的其他费用。7.2支付方式：1.房屋价款支付：乙方应按照合同约定，通过银行转账或现金支付方式支付房屋价款。2.装修款支付：乙方应在房屋交付前，按照合同约定分期支付装修款。3.过户税费支付：乙方应在办理房屋过户手续时，一次性支付过户税费。7.3支付时间：1.房屋价款支付时间：乙方应在合同生效之日起____个工作日内支付房屋价款。2.装修款支付时间：乙方应在房屋交付前，按照合同约定的时间节点支付装修款。3.过户税费支付时间：乙方应在办理房屋过户手续时，一次性支付过户税费。7.4支付条款：1.乙方在支付房屋价款及装修款时，应提供支付凭证。2.甲方在收到乙方支付的款项后，应及时出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按合同约定时间交付房屋，应向乙方支付_____%的违约金。2.甲方提供的房屋存在权属纠纷或质量问题，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：1.乙方未按合同约定支付房屋价款及装修款，应向甲方支付_____%的违约金。2.乙方在办理房屋过户手续过程中，未按约定提供相关资料，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：违约方应按照合同约定，向守约方支付违约金。赔偿金额以人民币计算，支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在本合同签订过程中所知悉的对方商业秘密。2.房屋的权属、价格、装修情况等信息。9.2保密期限：本合同约定的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式：1.双方应在本合同约定的保密期限内，对保密内容予以严格保密。2.双方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：如地震、洪水、火灾等。2.社会事件：如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。2.双方应尽力减轻不可抗力事件造成的损失。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震、洪水等。2.社会事件：战争、罢工等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：1.若协商不成，双方可申请调解。2.若调解不成，双方可选择仲裁或诉讼解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定：1.本合同未经双方书面同意，不得转让。2.双方同意转让合同，应签订书面转让协议。12.2不得转让的情形：1.房屋所有权存在争议。2.双方在合同履行过程中存在尚未解决的争议。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对房屋的所有权，直至乙方支付完毕全部房屋价款和装修款。2.乙方在未支付完毕全部款项前，不得擅自对房屋进行任何形式的处置。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在合同履行期间，对房屋进行必要维修和保养的权力。2.乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得对房屋进行任何形式的改动。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.对本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.修改和补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充的内容对本合同原条款有变更的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，共同完成房屋买卖过程中的各项手续。2.双方应按照合同约定，及时提供必要的资料和证明。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面通知、电话或其他有效通讯方式保持沟通。2.双方应按照约定的时间节点，完成各自的协作事项。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本合同进行任何形式的变更。16.3增减条款：1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖