2025年度旅游度假村开发管理合同示范文本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度旅游度假村开发管理合同示范文本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.合同标的2.1旅游度假村项目概况2.2开发管理范围2.3开发管理期限3.开发管理费用3.1费用构成3.2费用支付方式3.3费用结算时间4.开发管理职责4.1开发方职责4.2管理方职责4.3双方共同职责5.项目规划与设计5.1规划设计要求5.2规划设计审批流程5.3规划设计变更6.项目建设与施工6.1施工组织设计6.2施工进度安排6.3施工质量控制7.项目运营管理7.1运营管理目标7.2运营管理制度7.3运营管理考核8.质量保证8.1质量标准8.2质量监督8.3质量责任9.安全管理9.1安全生产责任制9.2安全管理措施9.3事故处理10.环境保护10.1环境保护要求10.2环境监测10.3环境治理11.合同履行与监督11.1合同履行期限11.2合同履行监督11.3合同履行变更12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约赔偿13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.合同解除与终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除与终止后的处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系地址]、[甲方联系电话]乙方联系方式：[乙方联系地址]、[乙方联系电话]2.合同标的2.1旅游度假村项目概况项目名称：[项目名称]项目地点：[项目具体地址]项目规模：[项目占地面积、建筑面积等]2.2开发管理范围开发管理范围包括但不限于：项目规划设计、项目建设施工、项目运营管理、项目财务管理、项目安全管理、项目环境保护等。2.3开发管理期限开发管理期限自[起始日期]起至[终止日期]止。3.开发管理费用3.1费用构成开发管理费用包括但不限于：规划设计费、建设施工费、运营管理费、财务费用、安全费用、环保费用等。3.2费用支付方式费用支付方式为：按年度分期支付，具体支付时间及金额由双方另行约定。3.3费用结算时间费用结算时间为每个自然年度结束后30日内。4.开发管理职责4.1开发方职责4.1.1按照合同约定，完成旅游度假村项目的规划设计、建设施工等工作。4.1.2对项目进行全过程管理，确保项目按期、按质、按预算完成。4.1.3对项目运营期间的管理、维护、升级等工作负责。4.2管理方职责4.2.1按照合同约定，对旅游度假村项目进行运营管理，确保项目正常运行。4.2.2负责项目日常管理、维护、升级等工作。4.2.3对项目运营期间的财务、安全、环保等工作进行监督和管理。4.3双方共同职责4.3.1严格遵守国家法律法规，确保项目合法合规。4.3.2互相配合，共同解决项目实施过程中出现的问题。4.3.3对项目运营期间可能出现的风险进行评估和防范。5.项目规划与设计5.1规划设计要求规划设计应遵循国家相关法律法规，符合当地发展规划，满足旅游度假村项目功能需求。5.2规划设计审批流程规划设计方案经双方同意后，由甲方报请相关部门审批。5.3规划设计变更规划设计变更需经双方协商一致，并报请相关部门审批。6.项目建设与施工6.1施工组织设计施工组织设计应合理、科学、经济，确保施工质量、安全和进度。6.2施工进度安排施工进度安排应明确各阶段的时间节点，确保项目按期完成。6.3施工质量控制施工质量应符合国家相关标准和规范，确保工程质量。7.项目运营管理7.1运营管理目标运营管理目标为：实现旅游度假村项目的经济效益、社会效益和环境效益最大化。7.2运营管理制度运营管理制度应健全、完善，确保项目运营有序、高效。7.3运营管理考核运营管理考核应定期进行，考核结果作为双方绩效考核的依据。8.质量保证8.1质量标准8.1.1设计质量标准：应符合国家相关设计规范和标准，确保设计合理、安全、可靠。8.1.2施工质量标准：应符合国家相关施工质量标准，确保施工质量达到设计要求。8.1.3运营服务质量标准：应符合国家旅游行业服务标准，确保服务质量高、顾客满意度高。8.2质量监督8.2.1双方应设立质量监督小组，负责监督项目质量。8.2.2质量监督小组应定期对项目进行检查，确保项目质量符合要求。8.3质量责任8.3.1如因设计、施工、运营等原因导致项目质量不合格，责任方应承担相应责任，并采取补救措施。8.3.2质量责任包括但不限于：修复、赔偿、重新设计、重新施工等。9.安全管理9.1安全生产责任制9.1.1双方应建立健全安全生产责任制，明确各自的安全管理职责。9.1.2甲方应负责项目安全设施的建设和更新，乙方应负责日常安全管理。9.2安全管理措施9.2.1甲方应确保项目安全设施符合国家规定，乙方应定期对安全设施进行检查和维护。9.2.2双方应制定应急预案，应对可能出现的安全生产事故。9.3事故处理9.3.1如发生安全生产事故，双方应立即启动应急预案，采取措施防止事故扩大。9.3.2事故发生后，责任方应承担相应责任，并配合有关部门进行调查处理。10.环境保护10.1环境保护要求10.1.1项目建设应符合国家环境保护法律法规，减少对环境的影响。10.1.2项目运营应采取有效措施，保护生态环境，减少污染排放。10.2环境监测10.2.1双方应定期对项目环境进行监测，确保环境质量符合标准。10.2.2如监测结果显示环境质量不合格，责任方应立即采取措施进行整改。10.3环境治理10.3.1如因项目运营导致环境污染，责任方应负责治理，直至环境质量恢复到标准水平。11.合同履行与监督11.1合同履行期限合同履行期限自双方签署合同之日起至合同约定的终止日期止。11.2合同履行监督11.2.1双方应定期对合同履行情况进行监督，确保合同条款得到执行。11.2.2如发现对方违约，应及时提醒对方，并协商解决。11.3合同履行变更11.3.1如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方应协商变更合同条款。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。12.1.2如协商不成，可提交[仲裁委员会名称]仲裁。12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构为[仲裁委员会名称]。12.3争议解决程序12.3.1争议解决程序按照[仲裁委员会名称]的仲裁规则执行。13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.1.1如一方严重违约，另一方有权解除合同。13.1.2如发生不可抗力，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。13.2合同终止条件13.2.1合同约定的期限届满。13.2.2双方协商一致解除合同。13.3合同解除与终止后的处理13.3.1合同解除或终止后，双方应妥善处理合同终止后的遗留问题。13.3.2双方应按照合同约定支付剩余款项，并承担相应的法律责任。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方概念14.1.1本合同所指第三方是指除合同双方以外的，为项目提供专业服务或协助的其他独立法人、自然人或其他组织。14.1.2第三方包括但不限于设计单位、施工单位、监理单位、评估机构、咨询服务机构等。14.2第三方责权利14.2.1第三方根据其提供的服务或协助内容，享有相应的权利，承担相应的义务和责任。14.2.2第三方的权利包括但不限于：获取服务费用、使用项目相关信息、在合同约定范围内行使专业权利等。14.2.3第三方的义务包括但不限于：遵守国家法律法规、遵守合同约定、履行专业服务职责、维护项目利益等。14.3第三方介入程序14.3.1第三方的介入需经合同双方协商一致，并由双方共同签订补充协议或服务协议。14.3.2第三方的介入应遵循公平、公正、公开的原则。14.4甲乙方的额外条款14.4.1.1甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的责任和义务。14.4.1.2第三方的责任应限于其专业服务范围内，不得超越合同约定的范围。14.4.1.3甲乙双方应共同监督第三方的服务质量，确保第三方履行其合同义务。14.5第三方责任限额14.5.1第三方的责任限额应根据其提供服务的内容、合同约定以及风险评估等因素确定。14.5.2第三方的责任限额应在其书面协议中明确，并在合同附件中列明。14.5.3如第三方因自身原因导致项目出现损失，其赔偿金额不超过责任限额。14.6第三方与其他各方的划分说明14.6.1第三方与合同双方的权利义务划分：14.6.1.1第三方仅对甲乙双方负责，不直接对项目利益相关方负责。14.6.1.2第三方在履行合同过程中，应尊重合同双方的合法权益，不得损害合同双方的利益。14.6.2第三方与其他各方的责任划分：14.6.2.1第三方应承担因其专业服务不当或疏忽导致的损失责任。14.6.2.2项目利益相关方（如游客、供应商等）的权益保护由合同双方共同负责，第三方协助履行。14.6.2.3第三方应配合合同双方和项目利益相关方的监督管理。14.7第三方的更换与替换14.7.1如第三方在合同履行期间出现严重违约或服务质量问题，甲乙双方有权更换第三方。14.7.2更换第三方需经过合同双方的同意，并重新签订相关协议。14.8第三方的退出与解除14.8.1第三方在合同履行期间，如因自身原因需退出项目，应提前向甲乙双方书面告知。14.8.2第三方退出后，甲乙双方应根据实际情况进行合同变更或解除，并承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：合同双方营业执照复印件要求：提供双方最新的营业执照复印件，加盖公章。说明：用于证明合同双方的合法主体资格。2.附件二：合同双方法定代表人身份证明要求：提供双方法定代表人的身份证明文件，如身份证、护照等。说明：用于证明合同双方法定代表人的身份。3.附件三：项目规划设计方案要求：提供项目规划设计方案的详细内容，包括但不限于：平面图、效果图、设计说明等。说明：用于明确项目规划设计的具体内容和要求。4.附件四：施工组织设计要求：提供施工组织设计的详细内容，包括但不限于：施工方案、进度计划、质量控制措施等。说明：用于明确项目施工的具体安排和措施。5.附件五：项目运营管理制度要求：提供项目运营管理制度的详细内容，包括但不限于：运营目标、管理制度、服务质量标准等。说明：用于明确项目运营管理的具体要求和标准。6.附件六：安全生产责任制要求：提供安全生产责任制的详细内容，包括但不限于：安全生产目标、责任分工、安全措施等。说明：用于明确项目安全生产的责任和义务。7.附件七：环境保护措施要求：提供环境保护措施的详细内容，包括但不限于：环保目标、环保措施、污染治理等。说明：用于明确项目环境保护的具体措施和要求。8.附件八：第三方服务协议要求：提供第三方服务协议的详细内容，包括但不限于：服务内容、服务期限、服务费用等。说明：用于明确第三方提供服务的具体内容和要求。9.附件九：争议解决协议要求：提供争议解决协议的详细内容，包括但不限于：争议解决方式、争议解决机构等。说明：用于明确争议解决的具体程序和机构。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定支付开发管理费用。责任认定标准：甲方应按照合同约定的支付方式和时间支付费用，如未支付，应向乙方支付违约金。示例说明：甲方未按合同约定在每月5日前支付当月费用，乙方有权要求甲方支付违约金。2.违约行为：乙方未按合同约定完成项目规划设计。示例说明：乙方未按合同约定在3个月内完成规划设计，甲方有权要求乙方支付违约金。3.违约行为：乙方未按合同约定完成项目建设施工。示例说明：乙方未按合同约定在12个月内完成项目建设施工，甲方有权要求乙方支付违约金。4.违约行为：第三方未按合同约定提供服务。责任认定标准：第三方应按照合同约定提供服务，如未提供服务或服务不符合要求，应向合同双方支付违约金。示例说明：第三方未按合同约定提供咨询服务，甲乙双方有权要求第三方支付违约金。5.违约行为：任何一方未按合同约定履行其他义务。责任认定标准：任何一方未按合同约定履行其他义务，应承担相应的违约责任。示例说明：任何一方未按合同约定提供必要的信息或文件，应承担相应的违约责任。全文完。2025年度旅游度假村开发管理合同示范文本1合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明确2025年度旅游度假村开发管理的相关事宜，以实现甲乙双方在旅游度假村开发管理领域的合作共赢。2.2目的：本合同的目的是规范甲乙双方在旅游度假村开发管理过程中的权利义务，确保双方在合作过程中遵循公平、公正、诚信的原则，共同推动旅游度假村项目的顺利实施。三、定义与解释3.1专业术语：1.旅游度假村：指集休闲、娱乐、度假、旅游等功能于一体的综合性旅游设施。2.开发管理：指对旅游度假村项目进行投资、建设、运营、维护等全过程的管理。3.2关键词解释：1.甲方：指在本合同中承担旅游度假村开发管理项目的投资方。2.乙方：指在本合同中承担旅游度假村开发管理项目的建设、运营、维护等工作的实施方。3.合同期限：指本合同的有效期限，自合同签订之日起至2025年12月31日止。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定，按时、按质完成旅游度假村开发管理项目。2.甲方有权对乙方的工作进行监督，确保项目进度和质量。3.甲方应按时足额支付乙方合同约定的款项。4.2乙方的权利和义务：1.乙方应按照合同约定，按时、按质完成旅游度假村开发管理项目。2.乙方应接受甲方对项目进度和质量的监督，并积极配合甲方的工作。3.乙方应确保项目在合同期限内顺利完成，并承担因自身原因造成的损失。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点：旅游度假村项目所在地。5.3合同履行方式：1.乙方按照合同约定，负责旅游度假村项目的建设、运营、维护等工作。2.甲方负责提供项目所需资金，并监督乙方的工作进度和质量。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.合同期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.一方违约，经另一方书面通知后30日内仍未履行。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方；2.因不可抗力导致合同无法履行，应及时通知对方，并采取合理措施减少损失；3.一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。6.4终止后果：1.合同终止后，双方应按照约定履行合同终止后的相关事宜；2.合同终止后，双方应相互退还已支付的相关款项；3.合同终止后，双方应各自承担因合同终止而产生的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.开发费用：包括但不限于土地购置费、规划设计费、基础设施建设费、设备购置费等。2.运营管理费：包括但不限于人力资源成本、日常维护费、市场营销费、管理费等。3.服务费用：包括但不限于餐饮服务费、住宿服务费、娱乐服务费等。4.其他费用：双方根据实际情况约定的其他费用。7.2支付方式1.甲方应按照合同约定的时间和金额，通过银行转账方式支付给乙方。2.双方可协商采用其他支付方式，如支票、现金等。7.3支付时间1.开发费用：在项目每个阶段完成后，甲方应在收到乙方提交的付款申请后15个工作日内支付。2.运营管理费：每月末前，甲方应在收到乙方提交的付款申请后15个工作日内支付。3.服务费用：在服务完成后，甲方应在收到乙方提交的付款申请后15个工作日内支付。7.4支付条款1.甲方支付给乙方的款项，应扣除乙方应承担的税费。2.甲方支付给乙方的款项，应扣除因乙方违约而产生的损失赔偿金。3.甲方支付给乙方的款项，不得扣除任何其他费用。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按时支付款项，应向乙方支付逾期付款利息，利率为同期银行贷款利率。2.若甲方未能按合同约定提供项目所需资金，导致项目无法按期完成，甲方应向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的5%。8.2乙方违约1.若乙方未按时完成项目，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的5%。2.若乙方未能按合同约定提供服务质量，导致甲方损失，乙方应赔偿甲方实际损失。8.3赔偿金额和方式1.违约金和赔偿金额应以人民币计算。2.违约金和赔偿金应在违约行为发生后30日内支付。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.双方在本合同履行过程中产生的任何文件、资料、数据等。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后5年内。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害，如地震、洪水、台风等。2.社会事件，如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.双方应采取措施减少损失。3.因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例本合同中的不可抗力事件包括但不限于：地震、洪水、战争、罢工、政府行为等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商解决期限为自争议发生之日起30日内。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商未果，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方也可协商选择仲裁方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利义务。2.经双方同意，一方可将本合同或合同项下的权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本合同中明确约定不得转让的权利义务。2.转让可能对合同履行产生重大不利影响的权利义务。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同中未明确约定的权利，仍归各自所有者保留。2.任何一方不得未经对方同意，将本合同中未明确约定的权利转让给第三方。13.2特殊权力保留1.双方在本合同履行过程中产生的知识产权，归各自所有。2.双方应尊重对方在合同履行过程中产生的知识产权，未经对方同意，不得擅自使用或披露。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。2.修改和补充的内容，应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效。2.合同的修改和补充，对本合同原有条款的效力，不产生溯及既往的影响。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行。2.双方应就合同履行过程中出现的问题，及时沟通，共同解决。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式，及时沟通合同履行情况。2.双方应按照约定的时间、地点和方式，相互提供必要的协助。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间就2025年度旅游度假村开发管理事宜的完整协议，任何一方不得以任何理由对本合同条款进行修改或补充。16.3增减条款1.本合同如有增减条款，应以书面形式作出，并由甲乙双方签字盖章。2.增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：签字：_________日期：_________乙方（盖章）：签字：_________日期：_________见证人（盖章）：签字：_________日期：_________附件及其他说明解释一、附件列表：1.项目可行性研究报告2.项目规划及设计方案3.土地使用权证4.环境影响评价报告5.项目投资估算及资金筹措计划6.甲方支付款项的银行转账凭证7.乙方提交的付款申请及发票8.争议解决过程中产生的相关文件9.合同修改和补充协议10.其他双方认为有必要作为合同附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按时支付款项，或未能按合同约定提供项目所需资金。乙方违约：未按时完成项目，或未能按合同约定提供服务质量。认定：甲方违约：通过银行转账凭证或甲方提供的其他证据证明。乙方违约：通过项目进度报告、质量检测报告或甲方提供的其他证据证明。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.知识产权：指权利人对其创作的文学、艺术和科学作品、发明、实用新型、外观设计等智力成果依法享有的专有权利。3.违约责任：指一方当事人不履行或不适当履行合同义务时，应承担的法律责任。4.争议解决：指合同履行过程中，双方因合同条款解释或履行方式等问题产生的纠纷。5.协议：指双方当事人就某项事宜达成的一致意见。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付款项。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，了解未支付款项的原因，并要求甲方按照合同约定支付。2.问题：乙方未按时完成项目。解决办法：甲方应与乙方协商，明确项目进度，并要求乙方采取措施加快项目进度。3.问题：服务质量不符合约定。解决办法：甲方应要求乙方整改，并重新进行质量检测，直至符合合同约定。4.问题：发生不可抗力事件。解决办法：双方应及时通知对方，并采取合理措施减少损失，根据不可抗力事件的影响，协商调整合同履行计划。5.问题：合同条款不明确。解决办法：双方应协商修改合同条款，或通过补充协议明确双方的权利义务。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：_________2.第三方地址：_________3.第三方联系人：_________4.第三方联系电话：_________5.第三方责任：第三方负责提供专业的设计和咨询服务。第三方负责监督施工质量和进度。6.第三方权利：第三方有权要求甲方支付设计咨询费用。第三方有权要求甲方和乙方遵守合同约定。7.第三方义务：第三方应按照合同约定提供高质量的设计咨询服务。第三方应确保施工质量和进度符合合同要求。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定支付款项。乙方有权要求甲方提供必要的施工条件。乙方有权要求甲方配合项目进度。2.乙方利益条款：甲方应保证乙方在项目中的利润率不低于15%。甲方应保证乙方在项目运营期间享有优先经营权。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按时支付款项，应向乙方支付违约金，违约金为未付款项的1%。甲方不得擅自改变项目设计，如需变更，应经乙方同意。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对乙方的工作进行监督，确保项目进度和质量。甲方可要求乙方在项目运营期间提供相关服务。2.甲方的利益条款：甲方享有项目运营收益的50%。甲方享有项目投资回报的优先权。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时完成项目，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的5%。乙方不得擅自转让合同项下的权利义务。全文完。2025年度旅游度假村开发管理合同示范文本2合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3合同签订日期1.4合同期限1.5合同目的第二章开发范围与内容2.1开发项目概述2.2开发区域划分2.3开发项目设施2.4开发项目配套设施第三章投资与资金3.1投资总额3.2投资方式3.3资金来源3.4资金使用与管理第四章管理责任与义务4.1管理方责任4.2运营方责任4.3管理方义务4.4运营方义务第五章运营管理5.1运营模式5.2运营团队5.3运营策略5.4运营目标第六章质量与安全管理6.1质量管理体系6.2安全生产责任制6.3安全生产措施6.4应急预案第七章人力资源配置7.1人力资源规划7.2员工招聘与培训7.3员工薪酬与福利7.4员工绩效考核第八章物业管理8.1物业管理范围8.2物业管理责任8.3物业管理服务标准8.4物业管理费用第九章合同履行与变更9.1合同履行期限9.2合同履行条件9.3合同变更程序9.4合同解除条件第十章违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿标准10.4违约争议解决第十一章争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决机构11.4争议解决费用第十二章合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后事项处理第十三章合同附件13.1附件一：项目开发规划13.2附件二：投资协议13.3附件三：人力资源配置方案13.4附件四：物业管理协议第十四章其他14.1合同生效条件14.2合同解释14.3合同签订地14.4合同份数合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度旅游度假村开发管理合同”。1.2合同双方基本信息甲方（投资方）：[甲方全称]乙方（管理方）：[乙方全称]1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同期限本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5合同目的本合同旨在明确甲乙双方在2025年度旅游度假村开发管理中的权利、义务和责任，确保度假村项目的顺利实施和运营。第二章开发范围与内容2.1开发项目概述[具体项目概述]2.2开发区域划分[具体区域划分]2.3开发项目设施[具体设施列表]2.4开发项目配套设施[具体配套设施列表]第三章投资与资金3.1投资总额本合同约定的投资总额为人民币____元。3.2投资方式[具体投资方式]3.3资金来源[具体资金来源]3.4资金使用与管理[具体资金使用与管理规定]第四章管理责任与义务4.1管理方责任[具体管理方责任]4.2运营方责任[具体运营方责任]4.3管理方义务[具体管理方义务]4.4运营方义务[具体运营方义务]第五章运营管理5.1运营模式[具体运营模式]5.2运营团队[具体运营团队构成]5.3运营策略[具体运营策略]5.4运营目标[具体运营目标]第六章质量与安全管理6.1质量管理体系[具体质量管理体系]6.2安全生产责任制[具体安全生产责任制]6.3安全生产措施[具体安全生产措施]6.4应急预案[具体应急预案]第七章人力资源配置7.1人力资源规划[具体人力资源规划]7.2员工招聘与培训[具体员工招聘与培训规定]7.3员工薪酬与福利[具体员工薪酬与福利标准]7.4员工绩效考核[具体员工绩效考核制度]第八章合同履行与变更9.1合同履行期限本合同项下的各项义务，除法律另有规定或合同另有约定外，均应在本合同约定的期限内履行。9.2合同履行条件甲方按照约定的投资额和方式提供资金；乙方按照合同约定进行项目开发和管理；双方按照合同约定履行各自的权利和义务。9.3合同变更程序任何一方要求变更本合同内容，应提前____个月书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的组成部分。9.4合同解除条件双方协商一致；因不可抗力导致合同无法履行；一方严重违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；法律法规规定的其他情形。第十章违约责任10.1违约情形甲方未按约定提供资金；乙方未按约定进行项目开发和管理；双方未按约定履行合同义务。10.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿标准违约赔偿标准根据违约情形及损失程度确定，具体赔偿金额由双方协商一致。10.4违约争议解决违约争议解决方式同第十一章争议解决。第十一章争议解决11.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。11.2争议解决程序争议发生后，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁；仲裁不成的，可依法向人民法院提起诉讼。11.3争议解决机构争议解决机构为____仲裁委员会。11.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。第十二章合同终止12.1合同终止条件合同期限届满；双方协商一致解除合同；因不可抗力导致合同无法履行；法律法规规定的其他情形。12.2合同终止程序合同终止前，双方应按照合同约定完成各自的权利和义务。合同终止后，双方应办理相关手续，包括但不限于资产清算、人员安置等。12.3合同终止后事项处理甲方应按照合同约定返还乙方投资款项；乙方应按照合同约定移交项目运营权；双方应共同处理合同终止后的其他事宜。第十三章合同附件13.1附件一：项目开发规划13.2附件二：投资协议13.3附件三：人力资源配置方案13.4附件四：物业管理协议第十四章其他14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同解释本合同条款如与法律法规相冲突，以法律法规为准。14.3合同签订地本合同签订地为____市。14.4合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。甲方（投资方）：____________________乙方（管理方）：____________________甲方（投资方）代表签字：____________乙方（管理方）代表签字：____________甲方（投资方）盖章：________________乙方（管理方）盖章：________________签订日期：___________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1项目决策权甲方对本合同项下的旅游度假村开发项目拥有最终决策权，包括但不限于项目规划、设计变更、投资调整等。1.2投资调整权甲方有权根据项目进展和市场情况，调整投资额度，并提前____个月书面通知乙方。1.3项目进度控制权甲方有权对项目进度进行监督和控制，确保项目按计划完成。1.4项目收益分配权甲方享有项目开发完成后所产生的收益，包括但不限于门票收入、住宿收入、餐饮收入等。1.5甲方违约责任如甲方未按约定履行投资义务，导致项目无法正常进行，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1项目运营管理权乙方对本合同项下的旅游度假村项目拥有运营管理权，包括但不限于日常运营、市场营销、客户服务等。2.2项目服务质量标准乙方应确保项目服务质量达到国家相关标准，并对服务质量承担连带责任。2.3项目品牌使用权乙方在项目运营期间，有权使用甲方提供的品牌名称和标识。2.4乙方违约责任如乙方未按约定履行运营管理职责，导致项目运营不善，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构选择双方应共同选择具备相应资质和经验的第三方中介机构，负责项目开发过程中的咨询服务、监督管理等工作。3.2中介机构职责提供项目可行性研究报告；监督项目进度和质量；协调解决项目开发过程中的争议；提供项目运营咨询服务。3.3中介机构费用中介机构费用由双方根据中介机构提供的具体服务内容和市场行情协商确定。3.4中介机构违约责任如中介机构未按约定履行职责，导致项目受到损失，中介机构应承担相应的违约责任。3.5中介机构保密义务中介机构在履行职责过程中，应严格遵守保密义务，不得泄露甲方、乙方或其他相关方的商业秘密。3.6中介机构责任限制中介机构在履行职责过程中，对项目出现的任何损失，应在其收取的费用范围内承担责任。3.7中介机构解除合同如中介机构违反合同约定，甲方或乙方有权解除与中介机构的合作关系。附件及其他补充说明一、附件列表：1.项目开发规划2.投资协议3.人力资源配置方案4.物业管理协议5.第三方中介机构资质证明6.争议解决规则7.违约责任认定标准8.中介机构服务合同9.保密协议10.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定提供资金或调整投资额度。乙方未按约定进行项目开发和管理。中介机构未按约定履行职责。双方未按约定履行合同义务。2.违约认定：违约行为的认定依据合同条款、法律法规及双方协商一致的标准。违约行为的认定需有书面证据，包括但不限于通知、报告、文件等。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指合同当事人一方不履行合同义务时，应向另一方支付的金钱。3.赔偿损失：指合同当事人一方违约给另一方造成的损失，包括直接损失和间接损失。4.仲裁：指争议双方根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决。5.诉讼：指争议双方通过人民法院解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：资金不到位。解决办法：及时沟通，协商解决资金问题，必要时可通过法律途径解决。2.问题：项目进度延误。解决办法：加强项目管理，调整进度计划，确保项目按期完成。3.问题：服务质量不达标。解决办法：加强员工培训，完善服务质量标准，提高服务质量。4.问题：争议解决困难。解决办法：遵守合同约定，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。五、所有应用场景：1.旅游度假村开发项目投资方与运营方之间的合作。2.旅游度假村开发项目与第三方中介机构之间的合作。3.旅游度假村运营过程中的质量管理。4.旅游度假村开发过程中的资金管理。5.旅游度假村运营过程中的争议解决。全文完。2025年度旅游度假村开发管理合同示范文本3合同编号_________一、合同主体1.甲方（旅游度假村投资方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（旅游度假村运营管理方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方（如有）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方与乙方在2025年度内就旅游度假村开发与管理工作中的权利、义务和责任，确保双方在合作过程中实现互利共赢，共同推动旅游度假村项目的顺利进行。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国旅游法》、《中华人民共和国公司法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.旅游度假村：指集住宿、餐饮、娱乐、休闲、旅游观光等功能于一体的综合服务设施。2.开发：指在原有基础上进行改造、扩建、新建等，以提升旅游度假村整体品质。3.管理：指对旅游度假村进行日常运营、维护、营销等管理工作。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中的旅游度假村投资方。2.乙方：指本合同中的旅游度假村运营管理方。3.合同期限：指本合同约定的起始日至终止日期。4.履行地点：指旅游度假村所在地。5.履行方式：指双方约定的旅游度假村开发与管理方式。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权对乙方进行监督管理，确保乙方按照合同约定履行职责。2.甲方负责提供旅游度假村项目所需的资金、土地、建设手续等。3.甲方应按照合同约定支付乙方管理费用。4.甲方应保障乙方合法权益，不得损害乙方利益。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定，对旅游度假村进行开发与管理。2.乙方应按照甲方要求，提供符合国家规定和行业标准的旅游度假村服务。3.乙方应保证旅游度假村的安全、卫生、秩序，确保游客人身财产安全。4.乙方应定期向甲方报告旅游度假村运营情况，接受甲方监督。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点旅游度假村所在地。5.3合同履行方式1.乙方负责旅游度假村的开发与管理工作。2.甲方提供资金、土地、建设手续等支持。3.双方应按照合同约定，共同推进旅游度假村项目。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.一方违约，另一方在合理期限内提出解除合同。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应签订书面协议；2.因违约解除合同，违约方应承担相应责任；3.因不可抗力解除合同，双方互不承担违约责任。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜；2.双方应按照合同约定，结清相关费用；3.合同终止后，乙方应将旅游度假村交还给甲方。七、费用与支付7.1费用构成1.乙方管理费用：包括但不限于运营管理费、人力资源费、设备维护费、市场营销费等。2.项目开发费用：包括但不限于规划设计费、基础设施建设费、设备购置费等。3.其他费用：包括但不限于税费、保险费、法律咨询费等。7.2支付方式1.乙方管理费用：甲方应按照合同约定，于每个财务年度结束后一个月内支付乙方上一财务年度的管理费用。2.项目开发费用：甲方应按照合同约定，在项目开发过程中分阶段支付乙方相应的开发费用。7.3支付时间1.乙方管理费用：每个财务年度结束后一个月内支付。2.项目开发费用：按照项目开发进度，每完成一个阶段后一个月内支付。7.4支付条款1.甲方支付乙方费用时，应提供合法的发票或收据。2.乙方应在收到甲方支付的费用后，及时向甲方提供相应的服务或完成相应的开发工作。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时支付乙方费用，应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用总额的_____%。2.甲方违反合同约定，导致乙方无法正常开展业务，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约2.乙方违反合同约定，导致甲方利益受损，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金和赔偿金额的支付方式，应与合同约定的费用支付方式相同。2.如违约金或赔偿金额不足以弥补损失，甲方有权要求乙方继续支付差额。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.双方在合同履行过程中产生的任何具有保密性的文件、资料、数据等。9.2保密期限1.保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止后____年。2.即使合同终止，双方仍应继续履行保密义务。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露。2.双方不得向任何第三方泄露保密内容，除非得到对方书面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：军事冲突、战争状态等。3.政府行为：政府政策、法律法规变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.双方应尽力采取措施减轻不可抗力事件的影响。3.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震导致旅游度假村设施损坏。2.战争：战争状态导致旅游度假村无法正常运营。3.政府行为：政府出台新的旅游政策，影响旅游度假村的经营。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解1.双方可自愿选择调解机构进行调解。2.调解结果对双方具有约束力。11.3仲裁或诉讼1.双方可自愿选择仲裁或诉讼解决争议。2.仲裁或诉讼应按照我国相关法律法规进行。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让合同。2.如一方同意转让，应书面通知对方，并取得对方书面同意。12.2不得转让的情形1.甲方作为投资方，其权利和义务不得转让。2.乙方作为运营管理方，其权利和义务不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对旅游度假村项目的最终决定权，包括但不限于项目定位、投资决策、战略调整等。2.乙方保留在合同履行过程中对运营管理方法的改进和创新权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同期限内对乙方运营管理工作的监督权。2.乙方保留在合同期限内对旅游度假村项目的知识产权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.任何修改或补充的协议，应视为合同的一部分。14.2修改和补充效力1.合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的内容，具有与原合同同等的法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保合同的有效履行。2.双方应共同解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过定期会议、书面报告、电话沟通等方式进行协作与配合。2.双方应积极履行各自的义务，共同推动旅游度假村项目的发展。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，取代了之前所有书面或口头协议。16.3增减条款1.任何增减条款，均应以书面形式