二零二五年度存量房屋承购经纪服务合同信息化管理方案4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度存量房屋承购经纪服务合同信息化管理方案本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同双方信息2.1承购方信息2.2经纪方信息3.服务内容与范围3.1服务内容概述3.2服务具体项目3.3服务范围界定4.服务期限与时间表4.1服务期限4.2关键时间节点5.服务费用与支付方式5.1服务费用构成5.2费用支付方式5.3支付时间及条件6.信息化管理方案6.1管理系统概述6.2系统功能与操作6.3数据安全与保密7.权利与义务7.1承购方权利7.2经纪方权利7.3双方义务8.违约责任与赔偿8.1违约情形8.2违约责任8.3赔偿方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.合同变更与补充11.1变更程序11.2补充协议12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址13.合同附件13.1附件一：信息化管理系统操作手册13.2附件二：服务费用明细表14.其他约定14.1法律适用14.2合同份数14.3合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义本合同是指承购方与经纪方就经纪方提供存量房屋承购经纪服务，双方达成的一致意见，约定经纪方为承购方提供房屋承购相关服务，承购方支付相应服务费用的协议。1.2术语解释（1）存量房屋：指在合同签订之日已存在的，未被售出的房屋。（2）经纪服务：指经纪方在存量房屋承购过程中，为承购方提供的信息查询、价格评估、谈判协商、合同签订等全方位服务。（3）信息化管理：指利用信息化手段对经纪服务过程进行管理，包括信息收集、处理、存储、传输和共享等。2.合同双方信息2.1承购方信息（1）名称：____________________（2）地址：____________________（3）联系人：____________________（4）联系电话：____________________2.2经纪方信息（1）名称：____________________（2）地址：____________________（3）联系人：____________________（4）联系电话：____________________3.服务内容与范围3.1服务内容概述（1）提供存量房屋市场信息；（2）进行房屋价格评估；（3）协助谈判协商；（4）合同签订；（5）办理过户手续。3.2服务具体项目（1）收集并整理存量房屋信息；（2）对房屋进行实地考察；（3）评估房屋价格；（4）协助承购方与卖方进行谈判；（5）起草并审核合同；（6）协助办理过户手续。3.3服务范围界定服务范围仅限于本合同约定的存量房屋承购经纪服务，不包括与房屋承购无关的其他事项。4.服务期限与时间表4.1服务期限本合同服务期限自双方签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。4.2关键时间节点（1）合同签订后5个工作日内，经纪方应向承购方提供存量房屋信息；（2）合同签订后10个工作日内，经纪方应完成房屋实地考察；（3）合同签订后15个工作日内，经纪方应完成房屋价格评估；（4）合同签订后20个工作日内，经纪方应协助承购方与卖方进行谈判；（5）合同签订后30个工作日内，经纪方应起草并审核合同；（6）合同签订后40个工作日内，经纪方应协助办理过户手续。5.服务费用与支付方式5.1服务费用构成（1）信息查询费；（2）实地考察费；（3）谈判协商费；（4）合同起草审核费；（5）过户手续办理费。5.2费用支付方式承购方应在合同签订后5个工作日内，向经纪方支付50%的服务费用；房屋过户手续办理完毕后，支付剩余50%的服务费用。5.3支付时间及条件（1）支付时间：按照服务期限内的关键时间节点支付；（2）支付条件：服务项目完成且双方确认无误。6.信息化管理方案6.1管理系统概述经纪方将采用信息化管理系统对经纪服务过程进行管理，包括信息收集、处理、存储、传输和共享等。6.2系统功能与操作（1）信息收集：系统将自动收集存量房屋信息，包括房屋基本情况、价格、地理位置等；（2）处理：系统将对收集到的信息进行分类、筛选、整合；（3）存储：系统将存储所有相关信息，便于查询和调用；（4）传输：系统将提供信息传输功能，便于承购方和经纪方实时沟通；（5）共享：系统将允许承购方和经纪方共享相关信息。6.3数据安全与保密经纪方将采取必要措施确保数据安全，防止数据泄露、篡改和丢失。同时，经纪方将对承购方信息进行保密，未经承购方同意，不得向任何第三方泄露。8.权利与义务8.1承购方权利（1）要求经纪方提供真实、准确、完整的存量房屋信息；（2）要求经纪方在服务过程中保持诚信，不得泄露承购方个人信息；（3）在服务过程中有权了解服务进展情况；（4）有权对经纪方提供的服务提出意见和建议；（5）在合同约定的服务期限内，有权要求经纪方完成约定的服务内容。8.2经纪方权利（1）根据承购方需求提供专业、高效的服务；（2）要求承购方提供真实、准确的信息；（3）在服务过程中有权对承购方进行必要的指导和监督；（4）在承购方违反合同约定时，有权采取必要措施维护自身权益；（5）在服务完成后，有权收取合同约定的服务费用。8.3双方义务（1）承购方应按照合同约定支付服务费用；（2）经纪方应按照合同约定提供服务，并保证服务质量；（3）双方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动；（4）双方应保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题；（5）双方应妥善保管合同及相关文件，不得泄露或毁损。9.违约责任与赔偿9.1违约情形（1）承购方未按合同约定支付服务费用；（2）经纪方未按合同约定提供服务或服务质量不符合约定；（3）任何一方泄露对方个人信息；（4）任何一方违反国家相关法律法规；（5）任何一方未履行合同约定的其他义务。9.2违约责任（1）承购方未支付服务费用的，应向经纪方支付违约金，违约金为未支付服务费用的10%；（2）经纪方未提供服务或服务质量不符合约定的，应退还承购方已支付的服务费用，并承担相应的赔偿责任；（3）泄露个人信息的，应承担相应的法律责任；（4）违反国家相关法律法规的，应承担相应的法律责任；（5）未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。9.3赔偿方式违约方应按照合同约定或法律规定向守约方支付违约金或赔偿金。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序（1）双方应在争议发生后10个工作日内提出书面协商请求；（2）协商期间，双方应继续履行合同；（3）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同生效与解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方严重违约，另一方有权解除合同。12.合同变更与补充12.1变更程序双方协商一致后，可对本合同进行变更，变更内容应以书面形式签订补充协议。12.2补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力。13.通知与送达13.1通知方式双方应以书面形式进行通知，可通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。13.2送达地址双方应在合同中约定各自的送达地址。14.其他约定14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数本合同一式两份，双方各执一份。14.3合同签署与生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指在房屋承购经纪服务过程中，因特定原因被甲乙双方邀请或授权参与服务过程的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方介入条件（1）甲乙双方一致同意；（2）第三方具备完成相关服务所需的资质和能力；（3）第三方同意按照本合同约定承担相应的责任。15.3第三方介入程序（1）甲乙双方应向第三方提供本合同的副本；（2）第三方应签署书面同意书，明确其介入服务的范围、期限和责任；（3）第三方介入后，甲乙双方应就第三方的工作内容、进度和成果进行监督和协调。16.第三方责任16.1责任限额第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体包括但不限于：（1）第三方因自身原因导致的服务失误或违约，其责任限额不超过合同总金额的5%；（2）第三方因不可抗力导致的服务中断或，其责任限额为实际发生费用的50%；（3）第三方泄露甲乙双方或房屋信息，其责任限额为泄露信息所造成的直接经济损失。16.2责任承担第三方在介入服务过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应按照本合同约定的责任限额承担赔偿责任。17.第三方权利17.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的工作条件和支持；17.2第三方有权根据服务需要，向甲乙双方提出合理的工作建议；17.3第三方有权在服务过程中，根据甲乙双方的要求提供阶段性报告。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙双方的关系第三方作为服务提供者，与甲乙双方之间是委托与被委托的关系。第三方应按照本合同约定，独立、客观、公正地提供服务。18.2第三方与经纪方的关系第三方与经纪方之间是合作关系，经纪方应协助第三方完成服务，并确保第三方的工作不受干扰。18.3第三方与承购方的关系第三方与承购方之间是服务接受者关系，第三方应尊重承购方的合法权益，并按照承购方的要求提供服务。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）甲乙双方一致同意终止第三方介入；19.2第三方介入的终止程序（1）甲乙双方应书面通知第三方终止介入；（2）第三方应在接到通知后5个工作日内完成现有工作，并提交阶段性报告；（3）第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定进行结算。20.补充条款20.1本合同关于第三方介入的条款，为附加条款，与合同其他条款具有同等法律效力。20.2本合同关于第三方介入的条款，如与国家法律法规相抵触，以国家法律法规为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：存量房屋信息清单详细要求：包括房屋基本信息、产权信息、周边配套设施、交易记录等。说明：此清单为第三方提供信息查询服务的基础，需保证信息的准确性和完整性。2.附件二：房屋实地考察报告详细要求：包括房屋现场照片、现场考察记录、房屋结构、装修状况等。说明：此报告为第三方提供房屋评估和谈判协商的重要依据。3.附件三：房屋价格评估报告详细要求：包括房屋市场分析、评估依据、评估结果、评估时间等。4.附件四：谈判协商记录详细要求：包括谈判时间、地点、参与人员、谈判内容、谈判结果等。说明：此记录为第三方提供谈判过程和结果的记录，需保证记录的真实性和完整性。5.附件五：合同草案详细要求：包括合同条款、双方权利义务、违约责任等。说明：此草案为第三方提供合同起草和审核服务的基础，需保证合同的合法性和有效性。6.附件六：过户手续办理指南详细要求：包括过户所需材料、办理流程、办理时间等。说明：此指南为第三方提供过户手续办理的指导，需保证指南的准确性和实用性。7.附件七：信息化管理系统操作手册详细要求：包括系统功能介绍、操作步骤、常见问题解答等。说明：此手册为第三方提供信息化管理系统的使用说明，需保证手册的易懂性和实用性。8.附件八：服务费用明细表详细要求：包括服务项目、费用金额、支付时间等。说明：此表格为第三方提供服务费用的明细，需保证费用的透明性和合理性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承购方未按合同约定支付服务费用。责任认定标准：承购方未支付服务费用的，应向经纪方支付违约金，违约金为未支付服务费用的10%。示例说明：若合同约定服务费用为10万元，承购方未支付，则应支付违约金1万元。2.违约行为：经纪方未按合同约定提供服务或服务质量不符合约定。责任认定标准：经纪方未提供服务或服务质量不符合约定的，应退还承购方已支付的服务费用，并承担相应的赔偿责任。示例说明：若合同约定服务费用为10万元，经纪方未提供或服务质量不符合约定，则应退还承购方已支付的10万元，并承担相应的赔偿责任。3.违约行为：第三方泄露甲乙双方或房屋信息。责任认定标准：第三方泄露甲乙双方或房屋信息，其责任限额为泄露信息所造成的直接经济损失。示例说明：若第三方泄露承购方个人信息，造成承购方经济损失2万元，则第三方应承担2万元的赔偿责任。4.违约行为：任何一方违反国家相关法律法规。责任认定标准：违反国家相关法律法规的，应承担相应的法律责任。示例说明：若任何一方在服务过程中触犯国家相关法律法规，应承担相应的法律责任。5.违约行为：未履行合同约定的其他义务。责任认定标准：未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。示例说明：若任何一方未按照合同约定提供必要的协助或支持，应承担相应的违约责任。全文完。二零二五年度存量房屋承购经纪服务合同信息化管理方案1合同编号_________一、合同主体1.甲方（承购方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（经纪服务方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：（如有，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：随着我国房地产市场的快速发展，存量房屋交易日益活跃。为提高存量房屋交易效率，降低交易成本，促进房地产市场健康发展，特制定本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方的权利、义务，规范存量房屋承购经纪服务流程，实现信息化管理，确保双方合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：（1）存量房屋：指已经办理产权登记，未售出的房屋。（2）经纪服务：指乙方为甲方提供的信息查询、房屋推荐、谈判、签约等全过程服务。3.2关键词解释：（1）信息化管理：指运用现代信息技术，对存量房屋承购经纪服务流程进行数字化、网络化、智能化管理。（2）佣金：指乙方根据本合同约定，向甲方收取的服务费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）享有乙方提供的信息查询、房屋推荐、谈判、签约等经纪服务。（2）有权了解乙方提供的服务内容及收费标准。（3）有权要求乙方提供真实、准确、完整的房屋信息。（4）按约定支付佣金。（5）遵守合同约定，不得擅自变更、解除合同。4.2乙方的权利和义务：（1）为甲方提供真实、准确、完整的房屋信息。（2）按照合同约定，履行信息查询、房屋推荐、谈判、签约等经纪服务。（3）依法收取佣金。（4）保守甲方的商业秘密。（5）按约定履行合同，不得擅自变更、解除合同。五、履行条款5.1合同履行时间：自本合同签订之日起至甲方购买房屋并完成产权过户手续之日止。5.2合同履行地点：甲方、乙方约定地点及网络平台。5.3合同履行方式：（1）乙方通过网络平台、电话、邮件等方式为甲方提供房屋信息查询、推荐等服务。（2）乙方协助甲方与房屋卖方进行谈判、签约等。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：（1）合同约定的经纪服务完成，且甲方已支付全部佣金。（2）甲乙双方协商一致解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）合同终止前，乙方应向甲方提供书面通知。（2）合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应退还甲方已支付的佣金。（2）双方应按照约定承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成：（1）经纪服务费：根据甲方实际成交价格的一定比例计算。（2）信息服务费：乙方提供信息查询、推荐等服务的费用。（3）其他费用：如税费、中介费等，根据实际情况另行计算。7.2支付方式：（1）现金支付：甲方将费用以现金形式支付给乙方。（2）转账支付：甲方将费用通过银行转账至乙方指定的账户。（3）第三方支付：甲方通过、等第三方支付平台支付费用。7.3支付时间：（1）经纪服务费：在房屋成交并完成产权过户手续后支付。（2）信息服务费：在签订本合同时支付。（3）其他费用：根据实际情况，在相关费用产生后支付。7.4支付条款：（1）甲方应在支付时间内按照约定的支付方式支付费用。（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方开具正式的收款凭证。（3）如甲方未按时支付费用，乙方有权暂停或终止经纪服务。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付费用的一定比例。（2）甲方擅自变更、解除合同的，应向乙方支付违约金，违约金为应付费用的一定比例。8.2乙方违约：（1）乙方未按约定提供房屋信息的，应向甲方支付违约金，违约金为信息服务费的一定比例。（2）乙方未按约定履行经纪服务的，应向甲方支付违约金，违约金为经纪服务费的一定比例。8.3赔偿金额和方式：（1）违约方应按照本合同约定的违约金比例支付违约金。（2）违约造成的损失超过违约金部分的，违约方应按照实际损失进行赔偿。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属保密内容。9.2保密期限：本合同签订之日起至合同终止后三年内，双方均应对保密内容保密。9.3保密履行方式：（1）双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、火灾等自然灾害。（2）战争、暴乱、恐怖袭击等社会异常事件。（3）政府行为导致合同无法履行。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。（2）双方应积极采取措施，减轻不可抗力事件的影响。（3）因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：（1）自然灾害：地震、台风、洪水等。（2）社会异常事件：战争、暴乱、恐怖袭击等。（3）政府行为：政策调整、法律法规变化等。十一、争议解决11.1协商解决：双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：（1）协商不成的，双方可申请调解。（2）调解不成的，双方可申请仲裁或诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同。（2）如需转让，双方应书面同意，并签订转让协议。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、国家秘密的合同。（2）涉及他人权益的合同。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同中未明确约定的权利，双方均保留。（2）任何一方在合同履行过程中发现对方违约，有权采取法律允许的措施维护自身权益。13.2特殊权力保留：（1）本合同中涉及的商业秘密、技术秘密等，双方均保留其所有权。（2）任何一方在合同履行过程中，如发现对方存在违法行为，有权向有关部门举报。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）合同的修改和补充应经双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力：（1）经双方签字（或盖章）的补充协议与本合同具有同等法律效力。（2）补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应按照合同约定，相互提供必要的协助。（2）在合同履行过程中，如遇特殊情况，双方应积极协商，共同解决。15.2协作与配合方式：（1）双方应通过电话、邮件、书面等方式进行沟通。（2）双方应按照约定的时间、地点履行合同。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于存量房屋承购经纪服务合同信息化管理方案的完整协议，取代了以前所有书面或口头协议。16.3增减条款：（1）未经双方书面同意，任何一方不得增减本合同条款。（2）任何增减条款均应以书面形式签订，并经双方签字（或盖章）。十七、签字、日期、盖章甲方（承购方）：（签字或盖章）日期：____________________乙方（经纪服务方）：（签字或盖章）日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.存量房屋承购经纪服务合同信息化管理方案；2.甲方身份证明文件；3.乙方营业执照及资质证明文件；4.房屋信息资料；5.付款凭证；6.违约金支付凭证；7.不可抗力事件证明；8.争议解决相关文件；9.合同修改和补充协议；10.其他双方认为必要的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付费用的，视为违约。擅自变更、解除合同的，视为违约。提供虚假信息的，视为违约。2.乙方违约行为及认定：未按约定提供房屋信息的，视为违约。未按约定履行经纪服务的，视为违约。泄露甲方商业秘密的，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约金：指合同一方违约时，根据合同约定应向守约方支付的一定金额的金钱。3.补充协议：指对原有合同内容进行修改和补充的协议。4.独立性：指合同各条款之间相互独立，不受其他条款影响。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：乙方应催告甲方支付，如甲方仍不支付，乙方有权暂停或终止经纪服务。2.问题：乙方未按约定提供房屋信息。解决办法：甲方有权要求乙方提供真实、准确的房屋信息，如乙方未能提供，甲方有权要求违约金。3.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可申请调解、仲裁或诉讼。4.问题：发生不可抗力事件。解决办法：双方应立即通知对方，并积极采取措施减轻损失，如合同无法履行，双方互不承担责任。5.问题：合同修改和补充过程中出现分歧。解决办法：双方应协商一致，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体介绍：2.第三方责任：丙方应保证其提供的技术支持、数据服务符合合同约定，并承担因自身原因导致的系统故障、数据错误等责任。3.第三方权利：丙方有权根据合同约定收取相应的技术服务费。丙方有权要求甲方和乙方遵守合同约定，确保其合法权益。4.第三方义务：丙方应遵守国家相关法律法规，不得泄露甲方和乙方的商业秘密。丙方应配合甲方和乙方进行合同履行，确保信息化管理系统的正常运行。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定支付经纪服务费。乙方有权要求甲方提供真实、准确的房屋信息。乙方有权要求甲方在合同履行过程中提供必要的协助。2.乙方利益条款：乙方有权享受因信息化管理带来的效率提升和成本降低。乙方有权根据市场情况调整经纪服务费率。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付经纪服务费的，应向乙方支付违约金。甲方提供虚假信息的，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。甲方不得擅自将房屋信息提供给第三方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方提供真实、准确的房屋信息。甲方可要求乙方在合同履行过程中提供必要的协助。甲方可要求乙方按照合同约定提供经纪服务。2.甲方的利益条款：甲方可享受信息化管理带来的便捷和高效。甲方可根据市场情况选择合适的经纪服务。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定提供房屋信息的，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。乙方未按约定履行经纪服务的，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。乙方泄露甲方商业秘密的，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。全文完。二零二五年度存量房屋承购经纪服务合同信息化管理方案2合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同目的1.3合同双方基本信息1.4合同签订日期1.5合同生效日期1.6合同终止条件1.7合同解除条件1.8合同变更及补充1.9合同履行地点1.10合同保密条款1.11合同争议解决方式第二章信息化管理方案2.1系统架构2.2系统功能2.3系统实施计划2.4系统安全与保密2.5系统运行维护2.6系统数据备份与恢复2.7系统升级与优化2.8系统培训与支持2.9系统费用及支付方式2.10系统验收标准第三章房屋承购经纪服务内容3.1房屋信息收集与发布3.2房屋现场勘察与评估3.3房屋交易咨询与服务3.4房屋交易谈判与签约3.5房屋过户手续办理3.6房屋产权转移登记3.7房屋贷款咨询服务3.8房屋交易税费计算与支付3.9房屋交易纠纷调解3.10房屋售后服务第四章服务费用及支付方式4.1服务费用构成4.2服务费用支付方式4.3服务费用调整机制4.4服务费用支付时间4.5服务费用争议解决第五章责任与义务5.1承购经纪方的责任5.2房屋卖方的责任5.3买方的责任5.4第三方责任5.5违约责任第六章违约责任与赔偿6.1违约行为认定6.2违约责任承担6.3违约赔偿标准6.4赔偿计算方法6.5赔偿支付方式6.6违约争议解决第七章保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3保密责任7.4违约责任第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除程序8.4合同终止程序8.5合同解除后的处理第九章合同附件9.1房屋承购经纪服务清单9.2信息化管理系统使用手册9.3相关法律法规文件9.4附件一（如有）第十章合同附件说明10.1附件一（如有）内容说明第十一章合同解除与终止后的处理11.1费用结算11.2信息化系统退回11.3责任追究11.4其他事项第十二章合同其他约定12.1不可抗力12.2合同解释12.3法律适用12.4合同签署日期第十三章合同签署13.1合同签署人13.2合同签署日期13.3合同签署地点第十四章合同附件14.1附件一（如有）合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五年度存量房屋承购经纪服务合同信息化管理方案”。1.2合同目的本合同旨在明确双方在存量房屋承购经纪服务中的权利、义务和责任，确保双方在信息化管理框架下顺利开展业务。1.3合同双方基本信息1.3.1承购经纪方名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系方式：________________1.3.2房屋卖方名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系方式：________________1.4合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.5合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。1.6合同终止条件1.6.1合同期满自然终止；1.6.2双方协商一致解除合同；1.6.3因不可抗力导致合同无法履行；1.6.4违约方违约行为导致合同解除。1.7合同解除条件1.7.1合同一方严重违约；1.7.2合同双方协商一致解除合同；1.7.3因不可抗力导致合同无法履行。1.8合同变更及补充1.8.1合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出；1.8.2合同的补充需经双方协商一致，并以书面形式作出。1.9合同履行地点本合同履行地点为承购经纪方所在地。1.10合同保密条款1.10.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；1.10.2保密期限自合同签订之日起至合同终止之日起____年。1.11合同争议解决方式1.11.1双方应友好协商解决合同争议；1.11.2协商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起诉讼。第二章信息化管理方案2.1系统架构2.1.1系统采用B/S架构，支持多终端访问；2.1.2系统分为前端展示层、业务逻辑层和数据库层。2.2系统功能2.2.1房屋信息管理；2.2.2用户管理；2.2.3业务流程管理；2.2.4数据统计与分析；2.2.5报表与导出。2.3系统实施计划2.3.1系统需求分析；2.3.2系统设计；2.3.3系统开发；2.3.4系统测试；2.3.5系统部署。2.4系统安全与保密2.4.1系统采用加密技术，确保数据传输安全；2.4.2系统设置用户权限，限制非法访问；2.4.3定期对系统进行安全检查和漏洞修复。2.5系统运行维护2.5.1系统运行期间，承购经纪方负责日常维护；2.5.2系统升级与优化由承购经纪方负责。2.6系统数据备份与恢复2.6.1定期对系统数据进行备份；2.6.2备份数据存放于安全地点，确保数据安全；2.6.3备份数据可用于系统恢复。2.7系统升级与优化2.7.1系统升级需经双方协商一致；2.7.2系统优化由承购经纪方负责。2.8系统培训与支持2.8.1承购经纪方对系统操作人员进行培训；2.8.2承购经纪方提供系统使用支持。2.9系统费用及支付方式2.9.1系统费用包括系统开发费、系统部署费、系统维护费等；2.9.2系统费用支付方式为分期支付。2.10系统验收标准2.10.1系统功能符合需求分析；2.10.2系统性能满足要求；2.10.3系统安全可靠；2.10.4系统操作简便。第三章房屋承购经纪服务内容3.1房屋信息收集与发布3.1.1承购经纪方负责收集房屋信息；3.1.2承购经纪方负责发布房屋信息。3.2房屋现场勘察与评估3.2.1承购经纪方负责对房屋进行现场勘察；3.2.2承购经纪方负责对房屋进行评估。3.3房屋交易咨询与服务3.3.1承购经纪方负责提供房屋交易咨询服务；3.3.2承购经纪方负责提供房屋交易服务。3.4房屋交易谈判与签约3.4.1承购经纪方负责协助房屋交易双方进行谈判；3.4.2承购经纪方负责协助房屋交易双方签订合同。3.5房屋过户手续办理3.5.1承购经纪方负责协助房屋交易双方办理过户手续；3.5.2承购经纪方负责协助房屋交易双方办理产权转移登记。3.6房屋产权转移登记3.6.1承购经纪方负责协助房屋交易双方办理产权转移登记；3.6.2承购经纪方负责协助房屋交易双方领取产权证书。3.7房屋贷款咨询服务3.7.1承购经纪方负责提供房屋贷款咨询服务；3.7.2承购经纪方负责协助房屋交易双方办理贷款手续。3.8房屋交易税费计算与支付3.8.1承购经纪方负责协助房屋交易双方计算税费；3.8.2承购经纪方负责协助房屋交易双方支付税费。3.9房屋交易纠纷调解3.9.1承购经纪方负责协助房屋交易双方调解纠纷；3.9.2承购经纪方负责协助房屋交易双方解决纠纷。3.10房屋售后服务3.10.1承购经纪方负责提供房屋售后服务；3.10.2承购经纪方负责协助房屋交易双方解决售后问题。第四章服务费用及支付方式4.1服务费用构成4.1.1房屋信息收集与发布费用；4.1.2房屋现场勘察与评估费用；4.1.3房屋交易咨询与服务费用；4.1.4房屋交易谈判与签约费用；4.1.5房屋过户手续办理费用；4.1.6房屋产权转移登记费用；4.1.7房屋贷款咨询服务费用；4.1.8房屋交易税费计算与支付费用；4.1.9房屋交易纠纷调解费用；4.1.10房屋售后服务费用。4.2服务费用支付方式4.2.1服务费用采用分期支付方式；4.2.2每期支付金额为____元。4.3服务费用调整机制4.3.1服务费用调整需经双方协商一致；4.3.2服务费用调整应以书面形式作出。4.4服务费用支付时间4.4.1每期服务费用支付时间为____年____月____日。4.5服务费用争议解决4.5.1服务费用争议应友好协商解决；4.5.2协商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起诉讼。第五章责任与义务5.1承购经纪方的责任5.1.1按照合同约定提供信息化管理系统；5.1.2按照合同约定提供房屋承购经纪服务；5.1.3保护房屋交易双方的合法权益；5.1.4及时解决房屋交易过程中出现的问题。5.2房屋卖方的责任5.2.1提供真实、准确的房屋信息；5.2.2按照合同约定配合承购经纪方办理房屋交易手续；5.2.3不得泄露买方信息；5.2.4及时解决房屋交易过程中出现的问题。5.3买方的责任5.3.1提供真实、准确的个人信息；5.3.2按照合同约定配合承购经纪方办理房屋交易手续；5.3.3不得泄露卖方信息；5.3.4及时解决房屋交易过程中出现的问题。5.4第三方责任5.4.1第三方在履行合同过程中产生的责任，由第三方自行承担。5.5违约责任5.5.1承购经纪方违约，应承担违约责任；5.5.2房屋卖方违约，应承担违约责任；5.5.3买方违约，应承担违约责任。第六章违约责任与赔偿6.1违约行为认定6.1.1违约行为包括但不限于：未按约定提供信息化管理系统、未按约定提供房屋承购经纪服务、泄露信息、未按约定办理房屋交易手续等。6.2违约责任承担6.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。6.3违约赔偿标准6.3.1违约赔偿标准根据实际情况确定。6.4赔偿计算方法6.4.1赔偿计算方法根据实际情况确定。6.5赔偿支付方式6.5.1赔偿支付方式为一次性支付。6.6违约争议解决6.6.1违约争议应友好协商解决；6.6.2协商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起诉讼。第七章保密条款7.1保密内容7.1.1本合同内容；7.1.2双方在履行合同过程中获得的商业秘密；7.1.3双方在履行合同过程中获得的个人信息。7.2保密期限7.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止之日起____年。7.3保密责任7.3.1双方对本合同内容及在履行合同过程中获得的商业秘密、个人信息负有保密义务；7.3.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露。7.4违约责任7.4.1违约方泄露保密内容的，应承担违约责任；7.4.2违约责任包括但不限于：赔偿守约方因此遭受的损失、承担相应的法律责任。7.5保密争议解决7.5.1保密争议应友好协商解决；7.5.2协商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起诉讼。第八章合同附件8.1附件一（如有）附件一内容如下：（此处插入附件一的具体内容）8.2附件二（如有）附件二内容如下：（此处插入附件二的具体内容）第九章合同附件说明9.1附件一（如有）内容说明（此处插入附件一内容的详细说明）9.2附件二（如有）内容说明（此处插入附件二内容的详细说明）第十章合同解除与终止后的处理10.1费用结算10.1.1合同解除或终止后，双方应立即进行费用结算；10.1.2费用结算应按照合同约定进行。10.2信息化系统退回10.2.1合同解除或终止后，承购经纪方应将信息化系统退回给房屋卖方；10.2.2退回的系统应保持原有功能完好。10.3责任追究10.3.1合同解除或终止后，如因一方违约导致另一方遭受损失，违约方应承担相应责任；10.3.2责任追究应按照合同约定进行。10.4其他事项10.4.1合同解除或终止后，双方应妥善处理剩余事务；10.4.2双方应友好协商解决合同解除或终止后可能出现的其他问题。第十一章合同其他约定11.1不可抗力11.1.1不可抗力是指合同签订后发生的、不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；11.1.2发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失；11.1.3不可抗力事件解除后，双方应继续履行合同。11.2合同解释11.2.1本合同条款如有歧义，应按照有利于维护守约方权益的原则进行解释。11.3法律适用11.3.1本合同适用中华人民共和国法律。11.4合同签署日期11.4.1本合同签署日期为____年____月____日。第十二章合同签署12.1合同签署人承购经纪方代表：（签字）房屋卖方代表：（签字）12.2合同签署日期本合同签署日期为____年____月____日。12.3合同签署地点本合同签署地点为____。第十三章合同附件13.1附件一（如有）13.2附件二（如有）第十四章合同其他14.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。承购经纪方代表：（签字）房屋卖方代表：（签字）日期：（签字日期）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导权条款说明：本条款确认甲方在合同执行过程中的主导地位，包括但不限于决策权、指挥权、监督权等。条款内容：1.1.1甲方对本合同项下的服务内容、进度、费用等拥有最终决定权；1.1.2乙方应服从甲方的合理指令，并确保服务符合甲方要求；1.1.3甲方有权对乙方的工作进行监督，并对乙方的工作成果进行评估。1.2甲方支付条款说明：本条款明确甲方在合同履行过程中的支付义务，包括预付款、进度款、尾款等。条款内容：1.2.1甲方应在合同签订后____日内支付乙方预付款，金额为____元；1.2.2甲方应在每个服务阶段完成后____日内支付乙方进度款，金额为____元；1.2.3甲方应在合同履行完毕后____日内支付乙方尾款，金额为____元。1.3甲方保密条款说明：本条款要求甲方对乙方提供的信息保密，防止信息泄露。条款内容：1.3.1甲方对本合同及合同履行过程中获取的乙方信息负有保密义务；1.3.2未经乙方同意，甲方不得向任何第三方泄露乙方信息；1.3.3保密期限自合同签订之日起至合同终止之日起____年。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导权条款说明：本条款确认乙方在合同执行过程中的主导地位，包括但不限于决策权、指挥权、监督权等。条款内容：2.1.1乙方对本合同项下的服务内容、进度、费用等拥有最终决定权；2.1.2甲方应服从乙方的工作安排，并确保配合乙方完成工作；2.1.3乙方有权对甲方的工作进行监督，并对甲方的工作成果进行评估。2.2乙方服务保障条款说明：本条款要求乙方提供高质量的服务，确保服务达到甲方要求。条款内容：2.2.1乙方应按照合同约定提供高质量的服务，确保服务符合甲方要求；2.2.2乙方应定期向甲方报告工作进度，并及时解决工作中出现的问题；2.2.3乙方应确保服务的连续性和稳定性。2.3乙方保密条款说明：本条款要求乙方对甲方提供的信息保密，防止信息泄露。条款内容：2.3.1乙方对本合同及合同履行过程中获取的甲方信息负有保密义务；2.3.2未经甲方同意，乙方不得向任何第三方泄露甲方信息；2.3.3保密期限自合同签订之日起至合同终止之日起____年。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介条款说明：本条款明确第三方中介在合同执行过程中的角色和责任。条款内容：3.1.1本合同中涉及的第三方中介，其服务内容、费用等由双方另行协商确定；3.1.2第三方中介应遵守合同约定，并按照甲方或乙方的指令开展工作；3.1.3第三方中介的违约行为，由其自行承担相应责任。3.2第三方中介费用条款说明：本条款明确第三方中介费用的支付方式和时间。条款内容：3.2.1第三方中介费用由甲方或乙方支付，具体支付方式和时间由双方另行协商确定；3.2.2第三方中介费用支付后，乙方应向甲方或乙方提供相应的发票或收据。3.3第三方中介保密条款说明：本条款要求第三方中介对合同内容保密，防止信息泄露。条款内容：3.3.1第三方中介对本合同及合同履行过程中获取的甲方或乙方信息负有保密义务；3.3.2未经甲方或乙方同意，第三方中介不得向任何第三方泄露甲方或乙方信息；3.3.3保密期限自合同签订之日起至合同终止之日起____年。附件及其他补充说明一、附件列表：1.信息化管理系统使用手册2.房屋承购经纪服务清单3.相关法律法规文件4.附件一（如有）5.附件二（如有）二、违约行为及认定：违约行为及认定如下：1.违约行为：承购经纪方未按照合同约定提供信息化管理系统。认定：经甲方确认，乙方未能在合同约定的时间内提供符合要求的系统。2.违约行为：房屋卖方未提供真实、准确的房屋信息。认定：经乙方核实，甲方提供的房屋信息存在虚假或隐瞒。3.违约行为：买方未按照合同约定支付服务费用。认定：经乙方确认，甲方未在约定的时间内支付约定的费用。4.违约行为：承购经纪方未在约定的时间内完成房屋交易手续。认定：经甲方确认，乙方未能在合同约定的时间内完成过户手续。5.违约行为：任何一方泄露对方信息。认定：经另一方确认，违约方已向第三方泄露对方信息。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同签订后发生的、不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指合同一方未履行合同义务，导致对方遭受损失时，应承担的责任。3.保密义务：指合同双方对合同内容和履行过程中获取的对方信息负有保密责任。4.保密期限：指保密义务持续的时间，通常自合同签订之日起至合同终止之日起的一定期限。5.合同解除：指合同双方在合同履行过程中，经协商一致或根据法律规定，提前终止合同关系。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：信息化管理系统不稳定。解决办法：乙方应定期对系统进行维护和升级，确保系统稳定运行。2.问题：房屋交易过程中出现纠纷。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可寻求第三方调解或法律途径解决。3.问题：服务费用支付不及时。解决办法：双方应按照合同约定的时间支付费用，如有特殊情况，应提前通知对方。4.问题：保密信息泄露。解决办法：双方应加强保密意识，制定保密措施，对泄露行为进行追责。五、所有应用场景：1.适用于存量房屋的承购经纪服务。2.适用于信息化管理框架下的经纪服务合同。3.适用于需要第三方中介参与的服务合同。4.适用于需要明确双方权利义务的合同。5.适用于需要解决房屋交易过程中出现的问题的合同。全文完。二零二五年度存量房屋承购经纪服务合同信息化管理方案3合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方（如有）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方与乙方在2025年度存量房屋承购经纪服务中的权利义务，通过信息化管理方案，实现房屋承购经纪服务的规范化和高效化，确保双方合作顺利进行。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产经纪管理办法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：存量房屋：指已经投入使用，尚未出售或出租的房屋。承购经纪服务：指乙方作为经纪机构，为甲方提供房屋承购方面的信息搜集、咨询、谈判、合同签订等中介服务。3.2关键词解释房屋信息：指房屋的具体位置、面积、结构、配套设施等基本信息。经纪服务费：指乙方因提供经纪服务所收取的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务甲方有权要求乙方提供真实、准确、全面的房屋信息。甲方有权根据自身需求，选择合适的房屋并要求乙方提供协助。甲方应按照约定支付经纪服务费。甲方应遵守国家相关法律法规，不得利用房屋承购进行非法活动。4.2乙方的权利和义务乙方应按照约定，为甲方提供专业、高效的承购经纪服务。乙方应保证提供的信息真实、准确、完整。乙方应积极协助甲方进行房屋承购，包括但不限于谈判、合同签订等。乙方有权根据服务内容收取经纪服务费。乙方应遵守国家相关法律法规，不得利用甲方信息进行非法活动。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方所在地及乙方提供的经纪服务相关地点。5.3合同履行方式本合同履行方式为乙方通过信息化管理平台为甲方提供在线咨询、信息推送、谈判协调等服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件合同履行完毕；双方协商一致解除合同；因不可抗力导致合同无法履行；违反法律法规或合同约定，经一方提出解除。6.3终止程序合同终止前，双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见后签订终止协议。6.4终止后果合同终止后，双方应按照约定处理剩余业务，并结算已发生的费用。终止后，双方不得再就本合同约定的权利义务提出异议。七、费用与支付7.1费用构成本合同项下的费用构成如下：经纪服务费：根据房屋承购的实际情况，按照约定的比例和金额收取。信息服务费：乙方提供的信息查询、评估、推荐等服务所产生的费用。其他费用：根据双方协商一致的其他相关费用。7.2支付方式预付款：合同签订后，甲方应向乙方支付合同总金额的%作为预付款。服务过程中支付：在乙方提供相应服务后，甲方应按照约定的比例和金额支付服务费用。结算支付：合同履行完毕后，甲方应支付剩余的合同总金额。7.3支付时间预付款支付时间：合同签订后个工作日内。服务过程中支付时间：乙方提供相应服务后个工作日内。结算支付时间：合同履行完毕后个工作日内。7.4支付条款甲方应通过银行转账或现金支付方式向乙方支付费用。乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方开具相应的发票。八、违约责任8.1甲方违约若甲方未按约定支付费用，乙方有权暂停或终止合同履行，并要求甲方支付违约金。若甲方违反保密条款，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。8.2乙方违约若乙方未按约定提供服务质量，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于退还部分服务费用。若乙方泄露甲方信息，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约金：双方可根据违约情况协商确定违约金的比例和金额。赔偿方式：违约方应根据对方损失，采取等额赔偿或等值赔偿的方式。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、客户信息、技术资料等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后年。9.3保密履行方式对保密内容进行标记，限制访问权限；对保密内容进行加密处理；对接触保密内容的人员进行保密教育。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件包括但不限于：自然灾害：地震、洪水、台风等；战争：战争、军事冲突等；政府行为：政府政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方，并采取措施减轻损失。因不可抗力导致合同无法履行时，双方应协商解决，如协商不成，可按法定程序解除合同。10.4不可抗力实例本合同所指的不可抗力实例包括但不限于：地震导致房屋损坏，影响合同履行；政府出台新政策，导致房屋交易受限。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解如协商不成，双方可向相关调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼如调解不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定本合同未经双方书面同意，任何一方不得将其权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形乙方因违反合同约定被甲方解除；乙方因违法行为被追究刑事责任。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对房屋承购决策的最终决定权；