2024版购物中心物业管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版购物中心物业管理合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3购物中心定义第二条：合同期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期第三条：物业管理范围和内容3.1物业管理范围3.2物业管理内容第四条：甲方义务4.1提供物业设施和设备4.2保证物业设施和设备的正常运行第五条：乙方义务5.1遵守物业管理规定5.2支付物业管理费用第六条：物业管理费用6.1物业管理费用的计算方式6.2物业管理费用的支付时间第七条：维修和保养7.1维修和保养的范围7.2维修和保养的时间第八条：保险8.1乙方向甲方购买物业保险8.2保险费用的支付时间第九条：违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条：争议解决10.1双方通过协商解决争议10.2协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第十一条：合同的变更和解除11.1合同变更的条件11.2合同解除的条件第十二条：合同的终止12.1合同终止的条件12.2合同终止后的处理事项第十三条：保密条款13.1双方对合同内容保密13.2保密信息的范围和期限第十四条：其他约定14.1双方的其他约定事项第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.3购物中心定义：本合同所述购物中心指位于_______（地址）的购物中心，包括但不限于购物中心内的所有商铺、停车场、公共区域等。第二条：合同期限2.1合同开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.2合同结束日期：本合同有效期为_______年，自合同开始日期起计算。如双方同意续约，应在此期限届满前_______个月内签订新的合同。第三条：物业管理范围和内容3.1物业管理范围：乙方负责管理的范围包括购物中心内的所有商铺、停车场、公共区域等，以及相关的设施和设备。3.2物业管理内容：乙方应提供的物业管理服务包括但不限于：（1）保安服务：乙方应确保购物中心的安全，防止未经授权的侵入和其他安全事件。（2）清洁服务：乙方应保持购物中心内的清洁，包括公共区域、商铺和停车场的清洁。（3）维修和保养服务：乙方应对购物中心内的设施和设备进行定期的检查、维修和保养，确保其正常运行。（4）绿化和景观维护：乙方应对购物中心内的绿化区域和景观进行维护和管理。第四条：甲方义务4.1提供物业设施和设备：甲方应确保购物中心内的设施和设备符合国家和行业的标准，并保证其正常运行。4.2保证物业设施和设备的正常运行：甲方应负责解决设施和设备运行中出现的问题，确保其正常运行。第五条：乙方义务5.1遵守物业管理规定：乙方应遵守国家和行业的物业管理规定，严格按照本合同的约定提供物业管理服务。5.2支付物业管理费用：乙方应按本合同的约定支付物业管理费用，包括但不限于物业管理费、维修保养费用等。第六条：物业管理费用6.1物业管理费用的计算方式：物业管理费用根据购物中心内的商铺面积、停车场面积和其他公共区域面积计算。具体计算方式详见附件一。6.2物业管理费用的支付时间：乙方应在每个付款周期结束后的_______个工作日内支付物业管理费用。第八条：保险8.1乙方向甲方购买物业保险：乙方应为其在购物中心内的经营活动购买必要的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。8.2保险费用的支付时间：乙方应在每个付款周期结束后的_______个工作日内支付保险费用。第九条：违约责任9.1甲方违约责任：如甲方未能履行本合同的任何义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方因此遭受的损失等。9.2乙方违约责任：如乙方未能履行本合同的任何义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方因此遭受的损失等。第十条：争议解决10.1双方通过协商解决争议：双方应通过友好协商解决因本合同引起的任何争议。10.2协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼：如双方协商未能解决争议，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条：合同的变更和解除11.1合同变更的条件：本合同的变更需经双方协商一致，并书面签署。11.2合同解除的条件：如一方严重违反本合同，另一方有权解除合同。合同解除后，乙方应立即搬离购物中心，并支付因解除合同而产生的相关费用。第十二条：合同的终止（1）双方协商一致终止合同；（2）合同有效期届满；（3）一方严重违反本合同，另一方有权终止合同。12.2合同终止后的处理事项：合同终止后，乙方应立即搬离购物中心，并支付因终止合同而产生的相关费用。同时，双方应对合同终止前的权利义务进行清算。第十三条：保密条款13.1双方对合同内容保密：双方应对本合同的内容予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。13.2保密信息的范围和期限：保密信息范围包括本合同的内容、双方的商业秘密等。保密期限自合同开始之日起计算，至合同终止之日起_______年止。第十四条：其他约定14.1双方的其他约定事项：双方对本合同的解释、适用及争议解决等事项，如有其他约定，应以书面形式附加本合同。14.2本合同附件：本合同的附件包括但不限于附件一（物业管理费用计算方式）、附件二（保险购买方案）等，为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业管理费用计算方式详细要求和说明：本附件详细说明了物业管理费用的计算方式，包括费用的构成、计算公式、收费标准等。例如，物业管理费用包括但不限于保安服务费、清洁服务费、维修保养服务费等，具体计算方式见附件一。附件二：保险购买方案详细要求和说明：本附件详细介绍了乙方应购买的保险种类、保险金额、保险责任等内容。例如，乙方应购买的火灾保险应覆盖购物中心内的所有财产和责任，具体保险方案见附件二。附件三：维修保养服务内容详细要求和说明：本附件详细列出了乙方应提供的维修保养服务内容，包括设施和设备的检查、维修、更换等。例如，乙方应每季度对购物中心内的电梯进行一次全面检查和维护，具体服务内容见附件三。附件四：物业管理规定详细要求和说明：本附件详细列出了乙方应遵守的物业管理规定，包括消防安全、环境卫生、公共秩序等方面的要求。例如，乙方应确保购物中心内的消防设施完好，不得在公共区域吸烟、乱扔垃圾等，具体规定见附件四。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：示例：如甲方未能在合同规定的时间内提供合格的物业设施和设备，导致乙方无法正常提供物业管理服务，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方因此遭受的损失等。2.乙方违约行为及责任认定：示例：如乙方未能按照合同约定支付物业管理费用，甲方有权终止合同，并要求乙方支付因此产生的相关费用。同时，乙方还应承担因违约而产生的其他损失赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.购物中心：指位于特定地址的购物中心，包括所有商铺、停车场、公共区域等。2.物业管理公司：指承担购物中心物业管理服务的公司。3.物业