二零二五年度购物中心街面商铺租赁合同样本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度购物中心街面商铺租赁合同样本1合同目录第一章合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3商铺信息第二章合同签订背景及依据2.1合同签订原因2.2相关法律法规2.3政策支持第三章商铺租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金计算方式3.3租金支付方式3.4租金调整机制第四章租赁商铺使用范围及限制4.1使用范围4.2使用限制4.3商铺装修要求第五章租金及押金5.1租金支付时间5.2押金金额及退还5.3违约责任第六章商铺维修及保养6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任6.3保养责任第七章违约责任及处理7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约处理方式第八章合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止程序第九章商铺移交及接收9.1租赁商铺的移交9.2租赁商铺的接收9.3租赁商铺的验收第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序第十一章合同生效及备案11.1合同生效条件11.2合同备案要求11.3合同生效日期第十二章其他约定事项12.1不可抗力条款12.2通知方式及送达12.3合同附件第十三章合同变更及补充13.1合同变更程序13.2合同补充条款第十四章合同签署及生效14.1合同签署日期14.2合同生效日期合同编号_________第一章合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：____________________法定代表人：____________________地址：_________________________联系电话：_____________________1.2承租方信息承租方名称：____________________法定代表人：____________________地址：_________________________联系电话：_____________________1.3商铺信息商铺编号：____________________商铺面积：_____________________商铺位置：_____________________商铺用途：_____________________第二章合同签订背景及依据2.1合同签订原因鉴于出租方拥有位于____________________的商铺，愿意出租给承租方使用，双方经友好协商，达成如下协议。2.2相关法律法规本合同签订及履行遵循《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规。2.3政策支持本合同签订及履行符合国家及地方相关政策要求。第三章商铺租赁期限及租金3.1租赁期限租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。3.2租金计算方式租金按商铺面积计算，每月租金为人民币____元/平方米，每月租金总额为人民币____元。3.3租金支付方式租金于每月____日前支付，支付方式为人民币现金或银行转账。3.4租金调整机制如市场租金发生变动，经双方协商一致，可按市场租金的变动幅度对租金进行调整。第四章商铺租赁使用范围及限制4.1使用范围承租方有权在商铺内从事合法经营，具体经营范围以营业执照为准。4.2使用限制（1）违法经营；（2）危害公共安全；（3）影响他人正常使用；（4）其他违反法律法规的行为。4.3商铺装修要求承租方如需对商铺进行装修，须事先向出租方提出申请，并遵守相关规定。第五章租金及押金5.1租金支付时间租金按月支付，每月____日前支付。5.2押金金额及退还押金金额为人民币____元，在合同签订后____个工作日内一次性支付。合同期满后，无违约行为，押金无息退还。5.3违约责任如承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付____%的滞纳金。第六章商铺维修及保养6.1出租方维修责任商铺的维修责任由出租方承担，包括但不限于水、电、暖、卫等设施的维修。6.2承租方维修责任商铺内部设施的维修责任由承租方承担，但不得影响商铺的正常使用。6.3保养责任承租方应负责商铺的日常保养，保持商铺整洁、安全。第七章违约责任及处理7.1违约情形（1）承租方未按时支付租金；（2）承租方违反合同约定使用商铺；（3）承租方擅自改变商铺用途；（4）承租方未按约定进行商铺装修；（5）其他违反合同约定行为。7.2违约责任承担（1）承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付____%的滞纳金；（2）承租方违反合同约定使用商铺，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应的法律责任；（3）承租方擅自改变商铺用途，出租方有权要求承租方恢复原状或赔偿损失；（4）承租方未按约定进行商铺装修，出租方有权要求承租方恢复原状或赔偿损失；（5）其他违约行为，按法律规定承担相应责任。7.3违约处理方式（1）双方协商解决；（2）向有关部门申请仲裁；（3）向人民法院提起诉讼。第八章合同解除及终止8.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）出租方出售、转让或赠与商铺；（3）双方协商一致解除合同。8.2合同终止条件合同期满或双方协商一致终止。8.3合同解除及终止程序（1）一方提出解除或终止合同，应提前____个月书面通知对方；（2）合同解除或终止后，双方应妥善处理商铺移交事宜。第九章商铺移交及接收9.1租赁商铺的移交出租方应在合同签订后____个工作日内将商铺交付承租方使用。9.2租赁商铺的接收承租方应在接收商铺后____个工作日内向出租方书面确认接收。9.3租赁商铺的验收商铺验收标准以本合同附件为准，验收不合格部分由出租方负责修复。第十章争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构仲裁机构为____仲裁委员会。10.3争议解决程序仲裁程序按仲裁机构的规定执行。第十一章合同生效及备案11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同备案要求本合同签订后____个工作日内，双方应向相关部门备案。11.3合同生效日期本合同生效日期为____年____月____日。第十二章其他约定事项12.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。12.2通知方式及送达通知应以书面形式发送，送达地址以本合同约定为准。12.3合同附件（1）商铺图纸；（2）商铺验收标准；（3）其他双方约定的文件。第十三章合同变更及补充13.1合同变更程序任何变更或补充均应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。13.2合同补充条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。第十四章合同签署及生效14.1合同签署日期本合同签署日期为____年____月____日。14.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：_________________________承租方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：_________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1商铺使用权1.1.1出租方保留对商铺的最终使用权，包括但不限于在租赁期内对商铺进行必要的维修、保养和改造。1.1.2承租方在租赁期内不得擅自改变商铺的结构和外观，如需改动，需经出租方书面同意。1.2租金调整机制1.2.1租赁期内，如市场租金上涨超过____%，甲方有权根据市场情况调整租金。1.2.2租金调整应提前____个月通知承租方，调整后的租金自通知之日起生效。1.3广告宣传权1.3.1出租方有权在商铺外立面进行广告宣传，但不得影响承租方的正常经营。1.3.2承租方不得在商铺外立面进行广告宣传，如需进行宣传，需经出租方书面同意。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1商铺装修权2.1.1承租方有权对商铺进行装修，但需符合购物中心整体规划和设计要求。2.1.2装修方案需提前____个月提交出租方审批，未经审批不得施工。2.2商铺使用期限2.2.1租赁合同到期后，承租方有权优先续租，续租期限为____年。2.2.2续租价格按市场租金或双方协商确定。2.3商铺转让权2.3.1承租方在租赁期内有权将商铺部分或全部转让给第三方，但需经出租方书面同意。2.3.2转让后，新承租方应遵守本合同约定。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务费用3.1.1中介服务费用由甲方承担，费用标准为租金总额的____%。3.1.2中介服务费用在合同签订时一次性支付。3.2中介责任3.2.1中介机构应保证合同内容的真实性、合法性，并对合同履行过程中的问题提供必要的服务。3.2.2中介机构不得泄露合同双方的商业秘密。3.3中介费用退还3.3.1如因中介机构原因导致合同无法签订或履行，中介服务费用应全额退还。3.3.2如因非中介机构原因导致合同无法签订或履行，中介服务费用不予退还。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺图纸2.商铺验收标准3.商铺装修方案4.中介服务协议5.其他双方约定的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：承租方未按时支付租金。认定：根据合同约定的支付时间，若承租方超过____天未支付租金，则视为违约。2.违约行为：承租方违反合同约定使用商铺。认定：根据合同约定的使用范围和限制，若承租方使用商铺的行为违反了约定，则视为违约。3.违约行为：承租方擅自改变商铺用途。认定：根据合同约定的商铺用途，若承租方未经过出租方同意擅自改变用途，则视为违约。4.违约行为：承租方未按约定进行商铺装修。认定：根据合同约定的装修要求和审批程序，若承租方未按照规定进行装修，则视为违约。5.违约行为：出租方未按时交付商铺。认定：根据合同约定的交付时间，若出租方超过____天未交付商铺，则视为违约。6.违约行为：出租方未履行维修责任。认定：根据合同约定的维修责任，若出租方未在约定时间内进行维修，则视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：指调整合同关系的法律规范。2.物权法：指调整物权关系的法律规范。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.广告宣传：指通过一定的媒体或形式对商品或服务进行推广。5.装修：指对建筑物或其附属设施进行装饰、修饰和改造。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：承租方未按时支付租金。解决办法：发送催款通知，如仍未支付，可采取法律手段追讨。2.问题：商铺装修质量不达标。解决办法：要求承租方重新装修或进行修复。3.问题：出租方未履行维修责任。解决办法：与出租方协商解决，如协商不成，可向相关部门投诉或提起诉讼。五、所有应用场景：1.购物中心街面商铺租赁。2.商业地产租赁。3.商业空间租赁。4.门店租赁。5.产权式商铺租赁。全文完。二零二四年度购物中心街面商铺租赁合同样本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景：本合同签订于二零二四年，甲方作为购物中心街面商铺的出租方，乙方作为承租方，双方经友好协商，达成共识，愿意按照本合同约定，就购物中心街面商铺的租赁事宜进行合作。2.2目的：本合同的签订，旨在明确甲乙双方在购物中心街面商铺租赁过程中的权利义务，确保双方的合法权益，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语：1.购物中心：指甲方拥有的集购物、餐饮、娱乐、休闲等多功能于一体的商业综合体。2.街面商铺：指购物中心内的临街商铺，具备独立进出口、独立经营空间等条件。3.租赁期限：指甲乙双方约定商铺租赁的起止时间。3.2关键词解释：1.租金：指乙方支付给甲方的租金，包括但不限于租金、物业管理费、水电费等。2.押金：指乙方在签订合同时支付给甲方的保证金，用于保证乙方履行合同义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金及相关费用。2.甲方有权对乙方在租赁期间的经营情况进行监督，确保乙方遵守相关法律法规和购物中心管理制度。3.甲方应确保商铺的设施设备符合国家标准，确保乙方正常经营。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权在租赁期限内按照合同约定使用商铺，进行合法经营。2.乙方应按照合同约定支付租金及相关费用。3.乙方应遵守购物中心管理制度，不得擅自改变商铺结构，不得进行违法经营活动。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：乙方租赁的商铺位于购物中心街面，具体位置为____。5.3合同履行方式：1.乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付首期租金及押金。2.乙方应在租赁期限内按照合同约定支付租金及相关费用。3.甲方应在合同签订之日起____个工作日内，向乙方交付商铺及相关设施。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满，本合同自然终止。2.甲乙双方协商一致，提前终止本合同。3.因不可抗力等原因导致合同无法履行，经双方协商一致，可终止本合同。6.3终止程序：1.双方协商一致终止本合同时，应书面通知对方。2.双方应在终止合同之日起____个工作日内，办理相关手续。6.4终止后果：1.本合同终止后，乙方应立即腾退商铺，并按照合同约定退还押金。2.双方应按照合同约定处理剩余租金及相关费用。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：本合同租金为每月人民币____元，共计人民币____元，乙方应于每月____日前支付给甲方。2.押金：乙方应于签订本合同时支付人民币____元作为押金，合同终止后无违约情形发生，甲方应无息退还乙方押金。3.物业管理费：乙方应按照购物中心物业管理规定，每月支付物业管理费人民币____元。4.水电费：乙方应按照实际使用情况支付水电费，每月与物业管理处结算。5.其他费用：根据双方协商一致的其他费用。7.2支付方式：1.银行转账：乙方应将款项转至甲方指定账户。2.现金支付：乙方可持有效身份证件至甲方指定地点支付现金。7.3支付时间：1.租金：每月____日前支付当月租金。2.押金：签订合同时一次性支付。3.物业管理费：每月____日前支付当月费用。4.水电费：每月与物业管理处结算。7.4支付条款：1.乙方未按时支付租金、押金或物业管理费的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日____%计算。2.乙方未按时支付水电费的，物业管理处有权停止供电供水，乙方应及时补交欠费及滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按合同约定提供符合约定的商铺，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。2.甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约：1.乙方未按合同约定支付租金、押金或物业管理费的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿损失等。2.乙方擅自改变商铺结构或进行违法经营活动，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、恢复原状等。8.3赔偿金额和方式：违约方应按照实际损失或双方约定支付赔偿金。赔偿金支付方式为一次性支付。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等均属于保密内容。9.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：1.双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件：地震、洪水、火灾、战争、政府封锁、社会动乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难时，双方应协商解决。10.4不可抗力实例：地震、洪水、政府封锁、战争等。十一、争议解决11.1协商解决：双方发生争议时，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，可提交调解机构调解，或申请仲裁委员会仲裁，或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经甲方同意，乙方不得将本合同权利义务全部或部分转让给第三方。2.甲方有权根据经营需要，将本合同权利义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.乙方在租赁期内未履行合同义务。2.乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对购物中心街面商铺的整体规划和管理权。2.甲方保留对乙方经营活动的监督权，以确保购物中心的整体形象和经营秩序。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在紧急情况下进入乙方租赁商铺的权力，以确保购物中心的安全和正常运营。2.甲方保留在必要时对乙方租赁商铺进行装修或改造的权力，以适应购物中心的发展需求。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.合同的任何修改或补充，均需双方书面同意，并由双方签字盖章后生效。2.任何口头协议或变更均不具有法律效力。14.2修改和补充效力：合同的修改或补充与原合同具有同等法律效力，作为原合同的组成部分。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，共同维护购物中心的环境和秩序。2.双方应相互协助，共同应对突发事件。15.2协作与配合方式：1.双方应定期召开会议，沟通情况，解决问题。2.双方应通过书面形式记录重要事项和决议。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间关于购物中心街面商铺租赁的全部协议，取代了以前的所有口头或书面协议。16.3增减条款：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）代表签字：_________乙方（承租方）代表签字：_________签订日期：____年____月____日甲方（出租方）盖章：_________乙方（承租方）盖章：_________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲乙双方的身份证明文件（如身份证、营业执照等）。2.购物中心街面商铺租赁合同附件（如有）。3.购物中心管理规定及规章制度。4.乙方经营许可文件（如有）。5.乙方租赁商铺的平面图及设施清单。6.甲乙双方协商一致的补充协议（如有）。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供符合约定的商铺，认定违约。违反保密条款，泄露乙方商业秘密，认定违约。2.乙方违约：未按合同约定支付租金、押金或物业管理费，认定违约。擅自改变商铺结构或进行违法经营活动，认定违约。违反购物中心管理规定，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.滞纳金：指因债务人未按期履行债务而向债权人支付的一定比例的违约金。3.补充协议：指在原合同基础上，甲乙双方协商一致增加或修改的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：设立明确的支付时间，并规定滞纳金计算方式，以督促乙方按时支付。2.问题：乙方经营活动中出现违规行为。解决办法：设立监督机制，对乙方经营活动进行定期检查，发现问题及时纠正。3.问题：商铺设施损坏。解决办法：设立维修基金，由甲乙双方共同承担维修费用。4.问题：不可抗