2025年度城市综合体商铺租赁合作协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市综合体商铺租赁合作协议合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同背景为甲方拥有位于城市综合体内的商铺，乙方有意向租赁该商铺用于经营。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，达成如下合作协议。2.2目的：本合同旨在明确甲方与乙方在2025年度城市综合体商铺租赁过程中的权利义务，保障双方的合法权益，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语：本合同中涉及的专业术语如下：（1）城市综合体：指集商业、办公、居住、娱乐、交通等功能于一体的综合性建筑群。（2）商铺：指位于城市综合体内的用于商业经营的空间。3.2关键词解释：（1）租赁期限：指乙方租赁甲方商铺的起始日至终止日的期间。（2）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。（3）押金：指乙方在签订本合同时向甲方支付的一定金额，租赁期满后无违约行为，甲方应无息退还。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权对乙方租赁的商铺进行合理管理，确保商铺的合法合规经营。（2）甲方应按照本合同约定，向乙方提供符合租赁用途的商铺。（3）甲方应按时收取乙方支付的租金，并按约定退还押金。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权在租赁期限内使用商铺，但不得改变商铺的结构和用途。（2）乙方应按照本合同约定，按时向甲方支付租金和押金。（3）乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点：租赁地点为甲方拥有的位于城市综合体内的商铺。5.3合同履行方式：乙方应按照本合同约定，按时向甲方支付租金和押金，并遵守相关法律法规，合法经营。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）租赁期满，本合同自然终止。（2）经双方协商一致，可以提前终止本合同。6.3终止程序：（1）租赁期满或提前终止本合同时，乙方应将商铺交还给甲方。（2）双方应就终止后的费用结算、押金退还等事项进行协商。6.4终止后果：（1）租赁期满或提前终止本合同时，乙方应按照本合同约定支付租金和押金。（2）终止后，双方应按照国家法律法规和本合同约定，妥善处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，向甲方支付租赁期间的租金。（2）押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付相当于一个月租金的押金，租赁期满后无违约行为，甲方应无息退还。（3）物业管理费：乙方应按照物业管理规定，支付商铺租赁期间的物业管理费。（4）公共设施使用费：乙方使用城市综合体内的公共设施时，应支付相应的使用费用。7.2支付方式：（1）银行转账：乙方应将费用直接转入甲方指定的银行账户。（2）现金支付：乙方可按约定时间到甲方指定地点进行现金支付。7.3支付时间：（1）租金：乙方应在每月的对应日前支付当月租金。（2）物业管理费：乙方应在物业管理费结算通知发出后的五个工作日内支付当期费用。（3）公共设施使用费：乙方应在使用公共设施后的五个工作日内支付相应费用。7.4支付条款：（1）乙方应按照约定的支付时间及时支付各项费用，逾期支付应按每日千分之五的比例支付滞纳金。（2）甲方有权要求乙方提前支付租金，乙方应予以配合。（3）如因乙方原因导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按约定提供符合租赁用途的商铺，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。（2）甲方未按时收取租金，应向乙方支付逾期租金的滞纳金。8.2乙方违约：（1）乙方未按时支付租金，应向甲方支付逾期租金的滞纳金。（2）乙方违反租赁用途，擅自改变商铺结构或用途，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式：（1）违约方应按照实际损失赔偿，包括但不限于直接经济损失和合理费用。（2）赔偿方式包括但不限于现金支付、财产返还等。九、保密条款9.1保密内容：本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起至租赁期满后三年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政策调整、法律法规变更等。（3）社会异常事件：罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。（2）不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决，如协商不成，可解除合同。10.4不可抗力实例：地震、洪水、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：（1）调解：由双方共同委托的调解机构进行调解。（2）仲裁：将争议提交仲裁机构仲裁。（3）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊情况的。（2）法律法规禁止转让的。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对租赁商铺的最终所有权。（2）甲方保留对租赁商铺的经营管理权，包括但不限于对商铺的装修、改造、拆除等。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在乙方违约的情况下，解除本合同的权利。（2）甲方保留在紧急情况下，为了确保城市综合体的安全和秩序，对乙方经营活动的合理限制权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：合同的修改和补充应当以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力：修改和补充的条款与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：双方应就租赁商铺的经营管理、维修保养等事项相互协作。15.2协作与配合方式：双方应按照诚实信用原则，及时沟通，共同解决租赁期间遇到的问题。十六、其他条款16.1法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于2025年度城市综合体商铺租赁的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。本合同各条款是相互独立、不可分割的。16.3增减条款：任何增减合同条款的协议，必须以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字）________________（日期）________________（盖章）________________乙方（承租方）：（签字）________________（日期）________________（盖章）________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.商铺平面图及租赁范围示意图4.物业管理费收费标准及明细5.公共设施使用费收费标准及明细6.不可抗力事件证明材料7.争议解决过程中产生的相关文件8.其他双方认为需要作为合同附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按约定提供符合租赁用途的商铺。b.未按时收取租金。c.未按约定退还押金。乙方违约：a.未按时支付租金。b.违反租赁用途，擅自改变商铺结构或用途。c.未按时支付物业管理费和公共设施使用费。2.违约行为的认定：甲方违约的认定：根据本合同第七条和第八条的规定，甲方未履行相关义务的行为将被认定为违约。乙方违约的认定：根据本合同第七条和第八条的规定，乙方未履行相关义务的行为将被认定为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.仲裁：指由双方共同选定的仲裁机构根据仲裁规则对争议进行审理并作出裁决的争议解决方式。4.诉讼：指通过人民法院对争议进行审理并作出判决的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：甲方应提前发出租金支付通知，乙方应在规定时间内支付租金。如逾期支付，乙方应支付滞纳金。2.问题：商铺结构或用途改变。解决办法：乙方应遵守本合同约定，未经甲方同意不得改变商铺结构或用途。如发生违约，乙方应承担违约责任。3.问题：物业管理费和公共设施使用费支付不及时。解决办法：乙方应按照物业管理规定和公共设施使用费收费标准，按时支付相关费用。如逾期支付，乙方应支付滞纳金。4.问题：不可抗力事件发生。解决办法：双方应及时通知对方并提供相关证明，根据本合同第十条的规定协商解决或解除合同。5.问题：争议解决。解决办法：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可选择调解、仲裁或诉讼方式解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应确保其提供的服务或商品符合国家法律法规及行业规范。第三方应遵守本合同的约定，不得损害甲方或乙方的合法权益。2.第三方权利：第三方有权在租赁期限内，根据合同约定，使用商铺进行经营。第三方有权在合同约定的范围内，享有商铺的经营收益。3.第三方义务：第三方应按照合同约定，按时支付租金及相关费用。第三方应遵守城市综合体的管理规定，维护城市综合体的整体形象。4.第三方变更：如第三方在租赁期限内需要变更，应提前通知甲方和乙方，并经双方同意后方可变更。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权在租赁期限内，按照合同约定进行商业经营活动。乙方有权要求甲方在合同约定的范围内，提供必要的经营支持和服务。2.乙方利益条款：乙方在租赁期满后，有权优先续租，甲方应予以配合。乙方在经营过程中，如遇不可抗力事件，有权要求甲方减免租金或延期支付租金。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得单方面提高租金，如有需要，应与乙方协商一致。甲方不得擅自改变商铺的结构或用途，影响乙方的经营活动。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方有权对乙方进行经营监督，确保乙方遵守合同约定。甲方有权在乙方违约时，采取必要的措施保护自身权益。2.甲方的利益条款：甲方有权要求乙方在租赁期限内，维护商铺的完好状态。甲方有权要求乙方在合同约定的范围内，进行合法合规的经营。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自改变商铺的结构或用途，如需改动，应提前征得甲方同意。乙方不得将商铺转租、分租或抵押给第三方。全文完。2025年度城市综合体商铺租赁合作协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租赁商铺基本情况2.1.商铺位置2.2.商铺面积2.3.商铺用途3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限延长4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.租金支付时间5.租金调整5.1.租金调整条件5.2.租金调整方式5.3.租金调整通知6.租金押金6.1.押金金额6.2.押金退还条件6.3.押金退还方式7.商铺使用及维护7.1.商铺使用规范7.2.商铺维护责任7.3.商铺装修及改造8.商铺转让及转租8.1.商铺转让条件8.2.商铺转租条件8.3.商铺转让及转租通知9.违约责任9.1.违约情形9.2.违约责任承担9.3.违约赔偿10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构10.3.争议解决程序11.合同解除11.1.合同解除条件11.2.合同解除程序11.3.合同解除通知12.合同生效及终止12.1.合同生效条件12.2.合同终止条件12.3.合同终止程序13.合同附件13.1.合同附件一：商铺租赁清单13.2.合同附件二：商铺装修图纸13.3.合同附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1.通知方式14.2.合同修改14.3.合同解释第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名称：___________1.1.2.出租方法定代表人：___________1.1.3.出租方住所：___________1.1.4.出租方联系电话：___________1.1.5.出租方开户银行及账号：___________1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名称：___________1.2.2.承租方法定代表人：___________1.2.3.承租方住所：___________1.2.4.承租方联系电话：___________1.2.5.承租方开户银行及账号：___________2.租赁商铺基本情况2.1.商铺位置：___________2.2.商铺面积：___________平方米2.3.商铺用途：___________3.租赁期限3.1.租赁起始日期：2025年1月1日3.2.租赁终止日期：2025年12月31日3.3.租赁期限延长：根据双方协商一致，租赁期限可延长，但最长不得超过原租赁期限的两倍。4.租金及支付方式4.1.租金金额：每月人民币___________元4.2.租金支付方式：每月前10个工作日内支付至出租方指定账户4.3.租金支付时间：每月1日至10日5.租金调整5.1.租金调整条件：根据市场行情和双方协商一致，租金可进行年度调整5.2.租金调整方式：按照市场租金水平及双方协商结果进行上调或下调5.3.租金调整通知：调整后的租金将在调整前一个月通知承租方6.租金押金6.1.押金金额：人民币___________元6.2.押金退还条件：租赁期满，承租方按照合同约定完成装修、维护并结清所有费用后，出租方应无息退还押金6.3.押金退还方式：以银行转账方式退还至承租方指定账户7.商铺使用及维护7.1.商铺使用规范：承租方应按照商铺用途合法经营，不得从事违法活动7.2.商铺维护责任：商铺的日常维护责任由承租方承担，包括但不限于水电、空调等设施的维护7.3.商铺装修及改造：承租方如需对商铺进行装修或改造，应事先取得出租方书面同意，并承担所有相关费用8.商铺转让及转租8.1.商铺转让条件：未经出租方书面同意，承租方不得擅自转让、转租或以任何方式让渡商铺使用权8.2.商铺转租条件：如承租方需转让或转租商铺，应提前一个月书面通知出租方，并取得出租方书面同意8.3.商铺转让及转租通知：转让或转租完成后，承租方应及时将转让或转租协议及其相关文件报送出租方备案9.违约责任9.1.违约情形：包括但不限于未按时支付租金、擅自改变商铺用途、损坏商铺设施等9.2.违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等9.3.违约赔偿：违约金按每月租金的___________%计算，赔偿损失按实际损失计算10.争议解决10.1.争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议10.2.争议解决机构：协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼10.3.争议解决程序：争议解决过程中，双方应保持沟通，积极配合，共同寻找解决方案11.合同解除11.1.合同解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力等11.2.合同解除程序：解除合同应提前一个月书面通知对方，并说明解除原因11.3.合同解除通知：解除通知送达对方后，合同自通知到达对方之日起解除12.合同生效及终止12.1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效12.2.合同终止条件：租赁期满或合同解除后，合同终止12.3.合同终止程序：合同终止后，双方应妥善处理租赁关系终止后的有关事宜13.合同附件13.1.合同附件一：商铺租赁清单13.2.合同附件二：商铺装修图纸13.3.合同附件三：其他相关文件14.其他约定事项1.邮寄：以挂号信方式寄送至对方住所或指定地址2.传真：以有效传真号码发送至对方3.电子邮件：以双方确认的电子邮件地址发送14.2.合同修改：对本合同的任何修改，必须以书面形式并由双方签字（或盖章）后生效14.3.合同解释：本合同如有歧义，应以中文文本为准，并按照法律规定进行解释第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义：在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人或机构，包括但不限于中介方、担保方、监管机构等。1.中介方：为促成本合同的签订或履行，提供中介服务的第三方；2.担保方：为甲乙双方提供担保服务的第三方；3.监管机构：依法对合同履行进行监管的第三方。15.3.第三方责任划分：1.中介方：中介方仅负责提供中介服务，不对合同履行结果承担责任，但应保证其提供的服务真实、合法、有效。2.担保方：担保方应按照担保合同约定，在甲乙双方违约时，承担相应的担保责任。3.监管机构：监管机构依法对合同履行进行监管，确保合同各方遵守法律法规。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1.甲乙双方应向第三方提供必要的合同信息，包括但不限于合同文本、合同履行情况等。16.2.第三方在介入本合同后，有权根据合同约定和法律法规，对甲乙双方的履行情况进行监督。16.3.第三方在介入本合同后，如发现甲乙双方存在违约行为，有权要求违约方承担相应的违约责任。17.第三方责任限额1.中介方：中介方的责任限额为中介服务费用的___________%；2.担保方：担保方的责任限额为担保金额的___________%；3.监管机构：监管机构的责任限额按照相关法律法规执行。17.2.超过责任限额的部分，由甲乙双方按照合同约定和法律法规各自承担。18.第三方权利义务18.1.第三方权利：1.中介方：有权要求甲乙双方提供真实、合法、有效的合同信息；2.担保方：有权要求甲乙双方按照担保合同约定履行义务；3.监管机构：有权依法对合同履行进行监督。18.2.第三方义务：1.中介方：应保证其提供的服务真实、合法、有效，不得故意隐瞒或提供虚假信息；2.担保方：应按照担保合同约定，履行担保义务；3.监管机构：应依法履行监管职责，保障合同各方合法权益。19.第三方与其他各方的划分说明19.1.第三方与甲方的划分：1.第三方与甲方之间的权利义务，按照双方签订的协议执行；2.第三方介入本合同后，甲方应按照合同约定和第三方协议，履行相应的义务。19.2.第三方与乙方的划分：1.第三方与乙方之间的权利义务，按照双方签订的协议执行；2.第三方介入本合同后，乙方应按照合同约定和第三方协议，履行相应的义务。19.3.第三方与甲乙双方的划分：1.第三方在本合同中的责任，仅限于其介入范围内的责任；2.第三方介入本合同后，甲乙双方应按照合同约定，各自承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同附件一：商铺租赁清单详细要求：包含商铺的具体位置、面积、用途、租赁期限、租金等信息。附件说明：本清单作为合同附件，与合同具有同等法律效力。2.合同附件二：商铺装修图纸详细要求：提供商铺装修的平面图、立面图、剖面图等，并标注装修材料、尺寸等信息。附件说明：本图纸作为合同附件，用于明确商铺装修的具体要求和标准。3.合同附件三：商铺设施清单详细要求：列出商铺内所有设施设备，包括但不限于水电、空调、消防等。附件说明：本清单作为合同附件，用于明确商铺设施设备的种类和数量。4.合同附件四：租金支付凭证详细要求：提供租金支付的相关凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。附件说明：本凭证作为合同附件，用于证明租金已支付。5.合同附件五：违约金支付凭证详细要求：提供违约金支付的相关凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。附件说明：本凭证作为合同附件，用于证明违约金已支付。6.合同附件六：合同解除通知详细要求：提供合同解除的书面通知，包括解除原因、解除日期等。附件说明：本通知作为合同附件，用于证明合同已解除。7.合同附件七：第三方协议详细要求：提供与第三方签订的协议，如中介协议、担保协议等。附件说明：本协议作为合同附件，用于明确第三方在本合同中的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金责任认定标准：违约方应按照合同约定的违约金比例支付违约金，并承担因延迟支付租金造成的损失。示例说明：如承租方未在每月1日至10日支付租金，则应向出租方支付相当于一个月租金的违约金。2.违约行为：擅自改变商铺用途责任认定标准：违约方应承担因擅自改变商铺用途造成的损失，并恢复商铺原状。示例说明：如承租方未经出租方同意，将商铺用于非法经营，则应承担因非法经营造成的损失，并恢复商铺原状。3.违约行为：损坏商铺设施责任认定标准：违约方应赔偿因损坏商铺设施造成的损失。示例说明：如承租方损坏商铺内的空调设备，则应赔偿空调设备的维修费用。4.违约行为：违反合同约定进行装修责任认定标准：违约方应承担因违反合同约定进行装修造成的损失，并恢复商铺原状。示例说明：如承租方未经出租方同意，擅自对商铺进行装修，则应承担因装修造成的损失，并恢复商铺原状。全文完。2025年度城市综合体商铺租赁合作协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处列出）二、合同前言2.1背景2.2目的本合同的目的是明确甲乙双方在2025年度城市综合体商铺租赁过程中的权利、义务和责任，确保双方在租赁过程中的合法权益，促进租赁关系的和谐稳定。三、定义与解释3.1专业术语1.城市综合体：指集商业、办公、居住、休闲娱乐等功能于一体的城市复合体。2.商铺：指甲方拥有的位于城市综合体内的商业用房。3.2关键词解释1.租赁期限：指甲乙双方约定乙方承租商铺的起始日至终止日。2.租金：指乙方支付给甲方的租金，包括基本租金和附加费用。3.保证金：指乙方支付给甲方的一定金额，作为租赁期间乙方履行合同义务的担保。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权对乙方租赁的商铺进行监督和管理，确保其符合城市综合体经营需求。2.甲方有义务提供符合约定的商铺租赁场所，并保证租赁期间的正常使用。3.甲方有义务按照合同约定收取租金，并按照法律规定依法纳税。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在租赁期限内，按照合同约定使用商铺进行经营活动。2.乙方有义务按照合同约定支付租金和保证金。3.乙方有义务遵守国家法律法规和城市综合体管理规定，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为2025年度。5.2合同履行地点5.3合同履行方式1.乙方按照合同约定支付租金，甲方按照约定收取租金。2.乙方在租赁期限内，按照合同约定使用商铺进行经营活动。3.甲方负责商铺的维护和管理，确保租赁期间的正常使用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，合同自动终止。2.甲方或乙方单方违约，经对方书面通知后，合同终止。6.3终止程序1.租赁期限届满，双方应按照合同约定办理租赁终止手续。2.甲方或乙方违约，对方有权书面通知违约方终止合同。6.4终止后果1.租赁期限届满，乙方应将商铺交还给甲方，并按照合同约定办理相关手续。2.甲方或乙方违约，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失。七、费用与支付7.1费用构成1.基本租金：乙方应按照合同约定的租金标准，向甲方支付基本租金。2.附加费用：包括物业管理费、公共设施使用费、水电费等，根据实际使用情况按月或按季度支付。7.2支付方式乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付租金及附加费用。7.3支付时间3.保证金：乙方应一次性支付保证金。7.4支付条款2.甲方有权从保证金中扣除乙方应支付的滞纳金及其他费用。八、违约责任8.1甲方违约2.甲方擅自改变商铺结构或用途，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约2.乙方擅自改变商铺结构或用途，或从事违法活动，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算和支付方式按照本合同第七条第七款的规定执行。2.对于乙方造成的损失，甲方有权要求乙方以现金或等值财产进行赔偿。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容及其相关文件、资料。2.甲乙双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限9.3保密履行方式1.甲乙双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，甲乙双方应及时通知对方。2.不可抗力事件发生导致本合同无法履行或履行困难时，甲乙双方应协商解决。3.不可抗力事件持续期间，双方均不承担违约责任。10.4不可抗力实例如地震、洪水、台风、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，甲乙任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本合同项下的权利和义务不得转让给与甲乙双方有直接或间接利益冲突的第三方。2.本合同项下的权利和义务不得转让给不具备履行能力的第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对商铺的所有权，乙方在租赁期间仅获得使用权。2.甲方保留对商铺的维修、翻新、拆除等权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在必要时进入商铺进行检查、维修的权利。2.甲方保留在紧急情况下进入商铺进行救援的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.对本合同的修改和补充，必须以书面形式进行。2.修改和补充的内容应经甲乙双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力1.经甲乙双方签字（或盖章）确认的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力。2.未经甲乙双方共同认可的修改和补充，不得对本合同产生任何影响。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲乙双方应相互配合，确保本合同的顺利履行。2.双方应就租赁事宜进行沟通，及时解决租赁过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头形式进行沟通，确保信息传递的及时性和准确性。2.双方应按照合同约定，履行各自的义务，共同维护租赁关系的稳定。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于商铺租赁的完整协议，任何一方不得以任何形式对本合同的内容进行修改或补充。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式予以确认。2.未经甲乙双方共同认可的增减条款，不得对本合同产生任何影响。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字/盖章）乙方（承租方）：（签字/盖章）甲方（出租方）负责人：（签字/盖章）乙方（承租方）负责人：（签字/盖章）附件：1.商铺租赁清单2.其他与本合同相关的文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.商铺租赁清单2.其他与本合同相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时提供符合约定的商铺租赁场所：认定标准为甲方未在合同约定的时间内提供可使用的商铺。擅自改变商铺结构或用途：认定标准为甲方未征得乙方同意，对商铺进行了结构或用途上的改变。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金及附加费用：认定标准为乙方未在合同约定的时间内支付租金或附加费用。擅自改变商铺结构或用途：认定标准为乙方未征得甲方同意，对商铺进行了结构或用途上的改变。从事违法活动：认定标准为乙方在商铺内从事违反法律法规的活动。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约金：指当事人一方违约时，应向对方支付一定数额的金钱作为违约责任的补偿。3.仲裁：指当事人根据仲裁协议，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决，以解决争议的方式。4.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求人民法院通过审判程序解决争议的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付纠纷解决办法：双方应按照合同约定的支付方式和时间进行支付，如发生纠纷，可通过协商或仲裁解决。2.问题：商铺使用纠纷解决办法：双方应遵守合同约定的使用规范，如发生纠纷，可通过协商或仲裁解决。3.问题：商铺维护责任解决办法：双方应按照合同约定，各自承担商铺的维护责任，如发生纠纷，可通过协商或仲裁解决。4.问题：合同终止后的处理解决办法：合同终止后，双方应按照合同约定，办理相关手续，如退还保证金、恢复商铺原状等。5.问题：不可抗力事件处理解决办法：发生不可抗力事件时，双方应及时沟通，协商解决合同履行中的问题，如发生纠纷，可通过协商或仲裁解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义本合同中的第三方是指除甲乙双方外的其他参与方，包括但不限于物业管理公司、装修公司、广告公司等。2.第三方责任第三方应按照合同约定，履行其职责，并对自身行为承担相应的法律责任。3.第三方权利1.物业管理公司：有权对商铺进行日常管理，确保商铺的整洁和安全。2.装修公司：有权按照乙方的要求进行商铺的装修，但需取得甲方同意。3.广告公司：有权在商铺内外进行合法的广告宣传。4.第三方义务1.第三方应遵守国家法律法规和本合同的相关规定。2.第三方应配合甲乙双方的工作，确保租赁关系的稳定。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款1.乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合约定的商铺租赁场所。2.乙方有权要求甲方在租赁期间对商铺进行必要的维修和保养。3.乙方有权要求甲方在合同终止后，按照约定退还保证金。2.乙方利益条款1.乙方有权在租赁期间获得商铺的收益。2.乙方有权在合同终止后，根据约定获得商铺的装修补偿。3.甲方的违约及限制条款1.甲方违约：如甲方未按时提供商铺或提供不符合约定的商铺，应向乙方支付违约金。2.甲方限制：甲方不得擅自改变商铺的结构或用途，否则应承担相应的法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款1.甲方可根据市场情况调整租金，但应提前通知乙方。2.甲方可要求乙方在租赁期间保持商铺的整洁和安全。2.甲方的利益条款1.甲方可获得乙方向其支付的租金。2.甲方可获得乙方向其支付的保证金。3.乙方的违约及限制条款1.乙方违约：如乙方未按时支付租金或违反合同约定，应向甲方支付违约金。2.乙方限制：乙方不得擅自改变商铺的结构或用途，否则应承担相应的法律责任。全文完。2025年度城市综合体商铺租赁合作协议3合同目录一、合同基本信息1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同生效日期5.合同期限6.租赁双方基本信息二、租赁物基本情况1.商铺名称2.商铺位置3.商铺面积4.商铺结构5.商铺配套设施6.商铺使用性质三、租赁价格及支付方式1.租赁价格2.租金支付方式3.租金调整机制4.保证金四、租赁期限及续约1.租赁期限2.续约条件3.续约程序4.续约价格五、租赁物的使用与维护1.使用范围2.使用限制3.商铺维护责任4.维修费用承担六、租赁双方的义务与责任1.租赁方义务2.承租方义务3.违约责任4.争议解决七、租赁物的转让与转租1.转让条件2.转让程序3.转租条件4.转租程序八、租赁合同的解除与终止1.解除合同条件2.解除合同程序3.合同终止条件4.合同终止程序九、税费及费用承担1.税费承担2.其他费用承担3.费用支付方式十、合同附件及补充协议1.附件一：商铺平面图2.附件二：租赁物清单3.补充协议十一、争议解决方式1.争议解决途径2.争议解决机构3.争议解决规则十二、其他约定1.不可抗力2.法律适用3.合同份数4.合同附件十三、合同生效与签署1.合同生效条件2.合同签署方式3.合同签署地点十四、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除程序4.合同终止程序合同编号_________一、合同基本信息1.合同名称：2025年度城市综合体商铺租赁合作协议2.合同编号：_______3.合同签订日期：_______4.合同生效日期：_______5.合同期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日6.租赁双方基本信息a.租赁方（甲方）：_______b.承租方（乙方）：_______二、租赁物基本情况1.商铺名称：_______2.商铺位置：_______3.商铺面积：_______平方米4.商铺结构：_______5.商铺配套设施：_______6.商铺使用性质：_______三、租赁价格及支付方式1.租赁价格：每月人民币_______元整2.租金支付方式：每月_______日前支付至甲方指定账户3.租金调整机制：_______4.保证金：人民币_______元整，租赁期满无违约行为后无息退还四、租赁期限及续约1.租赁期限：_______年2.续约条件：_______3.续约程序：_______4.续约价格：_______五、租赁物的使用与维护1.使用范围：_______2.使用限制：_______3.商铺维护责任：_______4.维修费用承担：_______六、租赁双方的义务与责任1.租赁方义务a.提供符合约定的商铺b.保障商铺的安全使用c.按时收取租金2.承租方义务a.按时支付租金b.合法使用商铺c.维护商铺的完好3.违约责任：_______4.争议解决：_______七、租赁物的转让与转租1.转让条件：_______2.转让程序：_______3.转租条件：_______4.转租程序：_______八、租赁合同的解除与终止1.解除合同条件：_______2.解除合同程序：_______3.合同终止条件：_______4.合同终止程序：_______九、税费及费用承担1.税费承担：_______2.其他费用承担：_______3.费用支付方式：_______十、合同附件及补充协议1.附件一：商铺平面图2.附件二：租赁物清单3.补充协议：_______十一、争议解决方式1.争议解决途径：_______2.争议解决机构：_______3.争议解决规则：_______十二、其他约定1.不可抗力：_______2.法律适用：_______3.合同份数：一式_______份，甲乙双方各执_______份4.合同附件：_______十三、合同生效与签署1.合同生效条件：双方签字盖章后生效2.合同签署方式：_______3.合同签署地点：_______十四、合同解除与终止1.合同解除条件：_______2.合同终止条件：_______3.合同解除程序：_______4.合同终止程序：_______甲方（租赁方）：____________________签字：____________________日期：____________________乙方（承租方）：____________________签字：____________________日期：____________________附件：1.商铺平面图2.租赁物清单3.补充协议（如有）多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方对商铺的装修权a.甲方有权在租赁期内对商铺进行装修，但需提前_______天通知乙方。b.装修过程中，甲方应采取必要措施确保乙方正常经营不受影响。c.装修完成后，甲方应负责恢复商铺原状，并承担相关费用。2.甲方对租赁物的检查权a.甲方有权在乙方同意的情况下，定期对租赁物进行检查，以确保其符合约定标准。