2025年度商业地产商铺租赁合作协议范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商业地产商铺租赁合作协议范本合同编号_________一、合同主体地址：_______联系人：_______联系电话：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于_______的商业地产商铺，乙方有意租赁该商铺用于经营，双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下商业地产商铺租赁合作协议。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本协议中“商业地产商铺”是指甲方拥有的，可供乙方用于商业经营的独立商铺。3.2关键词解释1.租赁期限：指乙方租赁甲方商铺的起止日期。2.租金：指乙方按照本协议约定向甲方支付的租金。3.押金：指乙方按照本协议约定向甲方支付的风险保证金。4.合同费用：指乙方按照本协议约定向甲方支付的相关费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方保证商铺的合法性和使用权，确保乙方合法经营。2.甲方负责商铺的维修保养，保证商铺的正常使用。3.甲方有权在租赁期限内终止本协议，并要求乙方退还商铺。4.甲方有权收取乙方按照本协议约定的租金、押金及合同费用。4.2乙方的权利和义务1.乙方享有租赁期限内商铺的合法使用权，并按照本协议约定进行经营。2.乙方应按照本协议约定支付租金、押金及合同费用。3.乙方应合理使用商铺，爱护商铺设施，不得擅自改变商铺结构。4.乙方应遵守国家法律法规和商业道德，合法经营，不得从事非法活动。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为_______年。5.2合同履行地点本协议约定的履行地点为甲方商铺所在地。5.3合同履行方式1.乙方应按照本协议约定，在租赁期限内支付租金、押金及合同费用。2.甲方应按照本协议约定，在租赁期限内提供商铺使用权及相关配套设施。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，本协议自行终止。2.任何一方违反本协议约定，另一方有权终止本协议。3.因不可抗力导致本协议无法履行，经双方协商一致，可以终止本协议。6.3终止程序1.一方提出终止本协议的，应提前_______天书面通知对方。2.对方收到终止通知后，应立即停止履行本协议约定的义务。6.4终止后果1.本协议终止后，乙方应立即退还商铺，并支付已产生的费用。2.甲方应在收到乙方退还的商铺后，退还乙方押金。3.本协议终止后，双方不再承担本协议约定的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本协议约定的租金标准，在租赁期限内按月支付租金。2.押金：乙方应在签订本协议时一次性支付给甲方作为押金，用于保障甲方权益。3.物业管理费：乙方应按照甲方物业管理规定，按时支付物业管理费。4.水电费：乙方应按照实际使用情况，自行承担水电费。5.保证金：乙方在租赁期满后，如无违约行为，甲方应无息退还保证金。7.2支付方式1.银行转账：乙方应将各项费用直接转入甲方指定账户。2.现金支付：乙方可选择在甲方指定地点进行现金支付。7.3支付时间1.租金：乙方应在每月的_______日前支付当月租金。2.物业管理费：乙方应在每月的_______日前支付当月物业管理费。3.其他费用：乙方应按照本协议约定的时间和方式支付其他费用。7.4支付条款1.甲方有权要求乙方在支付各项费用时提供相应的支付凭证。2.乙方未按时支付各项费用，甲方有权采取必要措施追讨，包括但不限于收取滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定提供商铺使用权，应承担违约责任，向乙方支付_______元违约金。2.甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，应承担相应法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金或押金，应承担违约责任，向甲方支付_______元违约金。2.乙方违反合同约定，擅自改变商铺结构或用途，应承担违约责任，赔偿甲方损失。8.3赔偿金额和方式1.甲方违约，赔偿金额最高不超过_______元。2.乙方违约，赔偿金额最高不超过_______元。赔偿方式：违约方应向守约方支付违约金，并承担由此产生的相关费用。九、保密条款9.1保密内容本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、经营秘密等信息均为保密内容。9.2保密期限本协议项下的保密期限自签订之日起_______年。9.3保密履行方式1.双方应严格遵守保密条款，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。2.双方在保密期限内，如因工作需要必须向第三方透露保密内容，应事先征得对方同意，并要求第三方承担相应的保密义务。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、征收、征用等。3.社会异常事件：如战争、罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。2.双方应尽力减少不可抗力事件带来的损失，并采取措施恢复履行能力。3.因不可抗力事件导致本协议无法履行或部分履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、征收、征用等。3.社会异常事件：战争、罢工、骚乱等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调节协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调节。11.3仲裁或诉讼调节不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼或向有管辖权的人民仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本协议的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形1.甲方作为商铺所有者，不得将其在本协议项下的权利和义务转让给第三方。2.乙方作为租赁方，不得将其在本协议项下的权利和义务转让给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对商铺的拥有权和所有权。2.乙方在租赁期间不得转让、抵押或以其他方式处分商铺。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违约时终止租赁协议的权利。2.甲方保留在商铺经营过程中对乙方经营活动的监督权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本协议的修改和补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力除本协议另有约定外，所有修改和补充与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，确保本协议的顺利履行。15.2协作与配合方式1.双方应按照本协议约定，及时沟通，解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应提供必要的协助，确保对方履行合同义务。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于商铺租赁的全部协议，任何与本协议内容相抵触的文件或协议均无效。16.3增减条款本协议的任何增减条款，均需经双方协商一致，并以书面形式确认。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签字）：________________乙方代表（签字）：________________签订日期：________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.商铺租赁场地平面图4.商铺租赁合同附件（如有）5.物业管理服务协议（如有）6.乙方经营许可证（如有）7.乙方相关资质证明（如有）8.不可抗力事件证明（如有）9.其他双方认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供商铺使用权：认定依据为合同约定及甲方提供的证明材料。违反保密条款：认定依据为保密内容泄露的证明及合同约定。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金或押金：认定依据为支付凭证及合同约定。擅自改变商铺结构或用途：认定依据为现场勘查及合同约定。违反合同约定：认定依据为合同约定及相关证据。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.物权法：调整因物的归属和利用而产生的民事关系的法律规范。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的违约责任。5.保密条款：约定双方在协议履行过程中对某些信息保密的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时催告乙方支付，如乙方仍不支付，甲方可采取法律手段追讨。2.问题：商铺设施损坏。解决办法：乙方应及时修复损坏的设施，如无法修复，乙方应承担相应的赔偿责任。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定，协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应通过友好协商解决争议，协商不成时，可申请调节或仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：甲方：商铺所有权人乙方：商铺承租人第三方：与商铺租赁业务相关的第三方服务提供者（如物业管理公司、装修公司等）2.第三方责任：第三方应按照合同约定提供相应的服务，保证服务质量。第三方对自身提供的服务质量承担相应的法律责任。3.第三方权利：第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。第三方有权根据合同约定对乙方进行监督和管理。4.第三方义务：第三方应遵守国家法律法规，不得从事非法活动。第三方应配合甲方和乙方履行合同义务。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合约定的商铺。乙方有权要求甲方保证商铺的合法性和使用权。乙方有权在租赁期限内对商铺进行合理装修。2.乙方利益条款：乙方在租赁期满后，有权优先续租商铺。乙方有权享受甲方提供的优惠政策。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定提供商铺，应承担违约责任，向乙方支付违约金。甲方不得擅自提高租金，如需提高，应提前通知乙方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定支付租金。甲方可要求乙方合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构。2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方支付的租金及押金。甲方可享受乙方装修后的商铺增值。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金，应承担违约责任，向甲方支付违约金。乙方不得擅自改变商铺结构或用途，否则承担赔偿责任。全文完。2025年度商业地产商铺租赁合作协议范本1合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：____________________地址：___________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________乙方（承租方）：____________________地址：___________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于___________________________的商业地产商铺，乙方有意租赁该商铺用于经营，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下租赁合作协议。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本协议中涉及的专业术语如下：（1）商铺：指甲方拥有的位于___________________________的商业地产商铺。（2）租赁期限：指乙方租赁商铺的时间范围。（3）租金：指乙方按照本协议约定支付给甲方的租赁费用。3.2关键词解释（1）甲方：指拥有商铺的出租方。（2）乙方：指租赁商铺的承租方。（3）合同履行：指双方按照本协议约定履行各自的权利和义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定支付租金。（2）甲方有权对商铺进行维修、保养，确保商铺的正常使用。（3）甲方有权在租赁期限内，对商铺进行合理使用。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在租赁期限内，合理使用商铺。（2）乙方有权要求甲方按照本协议约定，提供必要的设施和条件。（3）乙方应当按照本协议约定，按时、足额支付租金。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点本协议约定的租赁地点为：___________________________5.3合同履行方式（1）租金支付方式：乙方应于每月____日前，将租金支付至甲方指定的账户。（2）合同履行过程中，双方应按照本协议约定，履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满。（2）双方协商一致解除本协议。（3）因不可抗力导致本协议无法履行。6.3终止程序（1）租赁期限届满或双方协商一致解除本协议的，应提前____日书面通知对方。（2）因不可抗力导致本协议无法履行的，双方应及时协商解决。6.4终止后果（1）租赁期限届满或双方协商一致解除本协议的，乙方应将商铺恢复原状，并退还甲方。（2）因不可抗力导致本协议无法履行的，双方互不承担责任。（3）本协议解除后，双方应按照本协议约定，处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按本协议约定，向甲方支付租金。租金具体数额为每月人民币____元，共计人民币____元。（2）押金：乙方在签订本协议时，应向甲方支付押金人民币____元，租赁期满后无违约行为，甲方应无息退还押金。（3）物业管理费：乙方应按照物业管理相关规定，支付物业管理费。（4）公共事业费：乙方应自行承担商铺内产生的电费、水费、燃气费等公共事业费用。7.2支付方式（1）租金：乙方应于每月____日前，将租金汇入甲方指定账户。（2）押金：乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，支付押金。（3）物业管理费及公共事业费：乙方应按照物业管理规定和实际发生费用，及时支付。7.3支付时间（1）租金：每月____日前。（2）押金：签订本协议之日起____个工作日内。（3）物业管理费及公共事业费：按实际发生费用及时支付。7.4支付章件（1）乙方支付租金、押金等费用时，应提供有效支付凭证，包括但不限于银行汇款凭证、转账凭证等。（2）甲方收到乙方支付的费用后，应在____个工作日内向乙方出具相应收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按本协议约定提供商铺或提供不符合约定的商铺，应承担相应的违约责任。（2）甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按本协议约定支付租金、押金等费用，应承担相应的违约责任。（2）乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本协议约定费用总额的____%。（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。九、保密条款9.1保密内容（1）商铺的经营策略、市场分析报告等。（2）甲乙双方的商业计划、财务数据等。9.2保密期限本协议涉及的保密期限自签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得将保密内容泄露给第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火灾等自然灾害。（2）战争、暴乱、恐怖袭击等社会异常事件。（3）政府行为导致的政策变化。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件导致本协议无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）2025年发生的强降雨导致商铺无法正常经营。（2）政府因疫情防控政策调整，导致商铺无法正常营业。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决本协议履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等敏感信息。（2）法律、法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对商铺的最终所有权。（2）乙方在租赁期限内，不得擅自改变商铺的结构和用途。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在租赁期限内对商铺进行合理维护和修缮的权力。（2）乙方同意甲方在必要时对商铺进行合理改造，改造费用由甲方承担。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本协议的修改或补充，均需经双方书面同意，并签署书面文件。14.2修改和补充效力经双方签署的修改或补充文件与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，确保本协议的顺利履行。15.2协作与配合方式（1）双方应按照本协议约定，及时沟通，共同解决租赁过程中出现的问题。（2）双方应提供必要的协助，确保对方按照本协议履行义务。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于商铺租赁的完整协议，任何口头协议或先前的书面协议均对本协议不具有约束力。16.3增减条款本协议的任何增减条款，均需经双方书面同意，并签署书面文件。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：代表人（签字）：____年____月____日盖章：乙方（承租方）：代表人（签字）：____年____月____日盖章：附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方房产证复印件2.乙方营业执照复印件3.租赁房屋平面图4.租金支付凭证5.物业管理费缴纳凭证6.公共事业费用缴纳凭证7.不可抗力事件证明8.争议解决相关文件9.合同修改或补充协议10.其他双方认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供符合约定的商铺。违反保密条款，泄露乙方商业秘密。未按合同约定进行合理维护和修缮。2.乙方违约：未按合同约定支付租金、押金等费用。违反保密条款，泄露甲方商业秘密。擅自改变商铺的结构和用途。违约行为的认定：违约行为应具有客观性、明确性和可操作性。违约行为应违反合同约定，造成对方损失。违约行为的认定应依据合同约定和法律规定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.保密条款：指双方在合同中约定的关于保密内容的条款，包括保密内容、保密期限、保密履行方式等。3.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.法律适用：指合同纠纷的解决应适用哪个国家的法律。5.完整性和独立性：指合同作为双方之间关于商铺租赁的完整协议，任何口头协议或先前的书面协议均对本协议不具有约束力。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议。解决办法：双方应按照合同约定的支付方式和时间支付租金，如有争议，可协商解决或通过争议解决条款约定的方式解决。2.问题：商铺维护责任。解决办法：双方应按照合同约定，甲方负责商铺的维护和修缮，乙方负责日常使用过程中的合理维护。3.问题：保密内容泄露。解决办法：双方应严格履行保密条款，一旦发生泄露，应立即采取措施防止扩大损失，并追究责任。4.问题：不可抗力事件处理。解决办法：双方应按照合同约定的不可抗力条款处理，如因不可抗力导致合同无法履行，应协商解决或通过争议解决条款约定的方式解决。5.问题：合同修改和补充。解决办法：任何修改或补充合同的内容，均需双方书面同意并签署书面文件，以确保合同的完整性和有效性。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任（1）第三方作为担保人，负责担保乙方按照本协议约定支付租金、押金等费用。（2）第三方应在租赁期间，对乙方进行监督，确保乙方按照本协议约定使用商铺。2.第三方权利（1）第三方有权要求乙方按照本协议约定支付租金、押金等费用。（2）第三方有权对乙方违反本协议的行为进行制止，并向甲方报告。3.第三方义务（1）第三方应保证其提供的担保真实有效，不得虚假担保。（2）第三方应配合甲方和乙方处理租赁过程中的相关事宜。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利（1）乙方有权在租赁期限内，合理使用商铺。（2）乙方有权要求甲方在租赁期限内，对商铺进行必要的维护和修缮。（3）乙方有权在租赁期满后，无违约行为的情况下，申请退还押金。2.乙方利益条款（1）乙方有权在租赁期限内，享受商铺内的水电、燃气等公共设施。（2）乙方有权在租赁期限内，获得甲方提供的商业支持和服务。3.甲方的违约及限制条款（1）甲方如未按约定提供符合约定的商铺，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。（2）甲方如违反保密条款，泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。（3）甲方如未按约定进行商铺的维护和修缮，应承担相应的违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利（1）甲方有权在租赁期限内，监督乙方合理使用商铺。（2）甲方有权要求乙方在租赁期限内，支付租金、押金等费用。（3）甲方有权在租赁期满后，对商铺进行必要的修缮和改造。2.甲方的利益条款（1）甲方有权在租赁期限内，享受商铺带来的租金收益。（2）甲方有权在租赁期满后，对商铺进行必要的修缮和改造，以提升商铺的价值。（3）甲方有权在租赁期满后，根据市场情况调整租金。3.乙方的违约及限制条款（1）乙方如未按约定支付租金、押金等费用，应承担违约责任，并支付滞纳金。（2）乙方如违反保密条款，泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。（3）乙方如擅自改变商铺的结构和用途，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。2025年度商业地产商铺租赁合作协议范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.商铺租赁的基本情况2.1.商铺位置及面积2.2.租赁期限2.3.租金及支付方式3.租金调整及支付3.1.租金调整方式3.2.支付时间及方式4.租金押金及退还4.1.押金金额及支付方式4.2.押金退还条件及方式5.使用范围及限制5.1.商铺使用范围5.2.商铺使用限制6.商铺维护及保养6.1.出租方维护责任6.2.承租方保养责任7.商铺装修及改动7.1.装修审批及费用7.2.装修后恢复原状8.商铺转让及转租8.1.转让及转租条件8.2.转让及转租审批9.合同解除及终止9.1.合同解除条件9.2.合同终止方式10.违约责任及赔偿10.1.违约责任10.2.赔偿方式及金额11.争议解决11.1.争议解决方式11.2.争议解决机构12.合同附件及补充协议12.1.合同附件12.2.补充协议13.合同生效及终止13.1.合同生效条件13.2.合同终止条件14.其他约定事项14.1.其他约定事项一14.2.其他约定事项二第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：_______1.1.2.出租方地址：_______1.1.3.出租方法定代表人：_______1.1.4.出租方联系电话：_______1.1.5.出租方开户银行：_______1.1.6.出租方银行账号：_______1.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：_______1.2.2.承租方地址：_______1.2.3.承租方法定代表人：_______1.2.4.承租方联系电话：_______1.2.5.承租方开户银行：_______1.2.6.承租方银行账号：_______2.商铺租赁的基本情况2.1.商铺位置及面积2.1.1.商铺地址：_______2.1.2.商铺面积：_______平方米2.1.3.商铺楼层：_______层2.2.租赁期限2.2.1.租赁起始日期：_______2.2.2.租赁终止日期：_______2.2.3.租赁期限：_______年2.3.租金及支付方式2.3.1.租金金额：_______元/月2.3.2.租金支付方式：每月_______日前支付2.3.3.租金支付账户：_______3.租金调整及支付3.1.租金调整方式3.1.1.租金每年调整一次，调整幅度根据市场行情和物价水平确定。3.1.2.调整后的租金需在调整前一个月通知承租方。3.2.支付时间及方式3.2.1.租金支付时间：每月_______日前3.2.2.租金支付方式：银行转账4.租金押金及退还4.1.押金金额及支付方式4.1.1.押金金额：_______元4.1.2.押金支付方式：_______4.2.押金退还条件及方式4.2.1.在合同终止后，若商铺无损坏、租赁保证金无欠款，则出租方在收到承租方书面退还请求后_______个工作日内退还押金。4.2.2.押金退还方式：银行转账5.使用范围及限制5.1.商铺使用范围5.1.1.商铺仅用于_______用途。5.1.2.商铺不得用于_______用途。5.2.商铺使用限制5.2.1.承租方不得擅自改变商铺结构。5.2.2.商铺不得存放易燃易爆、危险品等物品。6.商铺维护及保养6.1.出租方维护责任6.1.1.出租方负责商铺的日常维护及保养。6.1.2.出租方在商铺租赁期间负责解决商铺内设施设备故障。6.2.承租方保养责任6.2.1.承租方负责商铺的日常清洁及保养。6.2.2.承租方不得损坏商铺内的设施设备，如有损坏需赔偿。8.商铺转让及转租8.1.转让及转租条件8.1.1.出租方同意承租方在租赁期限内，经出租方书面同意后，可以将商铺转让给第三方。8.1.2.转让对象需符合出租方对承租方的资质要求，并签署新的租赁合同。8.2.转让及转租审批8.2.1.承租方拟转让商铺时，应提前_______个工作日向出租方提交转让申请，包括转让对象的基本信息、转让原因等。8.2.2.出租方应在_______个工作日内答复承租方的转让申请。9.合同解除及终止9.1.合同解除条件9.1.1.双方协商一致，可以解除合同。9.1.2.出租方未按约定提供商铺或存在重大违约行为，承租方有权解除合同。9.2.合同终止方式9.2.1.租赁期满，合同自然终止。9.2.2.因合同解除而终止合同。10.违约责任及赔偿10.1.违约责任10.1.1.承租方未按时支付租金，每逾期一日应向出租方支付_______元的违约金。10.1.2.出租方未按时交付商铺或提供相关设施，每逾期一日应向承租方支付_______元的违约金。10.2.赔偿方式及金额10.2.1.违约方应按照实际损失进行赔偿。10.2.2.若因违约行为造成对方损失的，违约方应承担全部赔偿责任。11.争议解决11.1.争议解决方式11.1.1.双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.1.2.若协商不成，任何一方均可向租赁所在地的人民法院提起诉讼。11.2.争议解决机构11.2.1.争议解决机构为租赁所在地的人民法院。12.合同附件及补充协议12.1.合同附件12.1.1.商铺租赁合同附件一：商铺平面图12.1.2.商铺租赁合同附件二：商铺设施清单12.2.补充协议12.2.1.本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同生效及终止13.1.合同生效条件13.1.1.双方在本合同上签字盖章后，合同即生效。13.1.2.合同自租赁起始日起生效。13.2.合同终止条件13.2.1.租赁期满或合同解除。14.其他约定事项14.1.其他约定事项一14.1.1.本合同未尽事宜，按相关法律法规执行。14.2.其他约定事项二14.2.1.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入8.1.第三方定义8.1.1.本合同所称第三方包括但不限于中介方、担保方、评估机构、咨询机构等。8.1.2.第三方应具备相应的资质和业务能力，并签署本合同作为相关服务或行为的协议方。8.2.第三方介入目的8.2.1.第三方介入旨在协助甲乙双方完成租赁交易，提供专业服务，确保交易的安全性和合法性。8.3.第三方介入方式8.3.1.第三方介入应通过甲乙双方书面同意，并签署相关协议。a.中介方：提供信息匹配、交易促成、合同起草等服务。b.担保方：提供租金或履约担保。c.评估机构：对商铺进行价值评估。d.咨询机构：提供法律、财务、市场等方面的专业咨询。8.4.第三方责任8.4.1.第三方应根据其提供的服务内容承担相应的责任。8.4.2.第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。8.5.第三方责任限额8.5.1.第三方的责任限额应根据其提供的服务性质和风险程度确定。8.5.2.第三方责任限额应在相关协议中明确约定，并不得超过本合同约定的责任限额。8.6.第三方权利8.6.1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以完成其提供的服务。8.6.2.第三方有权根据协议约定收取服务费用。8.7.第三方与其他各方的划分说明8.7.1.第三方与甲乙双方之间应明确划分责任和权利，避免责任不清或权利冲突。8.7.2.第三方与甲乙双方之间发生争议时，应通过协商或仲裁等方式解决。8.7.3.第三方在履行职责过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。9.增加的额外条款及说明9.1.第三方介入的额外条款9.1.1.甲乙双方应在本合同中增加一条关于第三方介入的条款，明确第三方介入的条件、方式、责任和权利。a.第三方介入的目的和范围；b.第三方介入的程序和条件；c.第三方介入的责任和权利；d.第三方介入的费用和支付方式。9.2.第三方责任限额的额外条款9.2.1.在本合同中增加一条关于第三方责任限额的条款，明确第三方在提供服务过程中可能产生的责任限额。a.第三方责任限额的确定依据；b.第三方责任限额的具体数额；c.第三方责任限额的调整机制。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同附件一：商铺平面图要求：清晰展示商铺的布局、面积、楼层等信息，并标注出入口、消防设施等关键位置。说明：平面图是租赁双方确认商铺实际使用面积和布局的重要依据。2.商铺租赁合同附件二：商铺设施清单要求：详细列明商铺内所有设施设备的名称、型号、数量、新旧程度等信息。说明：设施清单有助于双方明确责任，确保租赁期间设施设备的维护和保养。3.商铺租赁合同附件三：租赁保证金收据要求：注明保证金金额、支付时间、支付方式等信息。说明：租赁保证金收据是证明保证金已缴纳的重要凭证。4.商铺租赁合同附件四：租金支付凭证要求：注明租金金额、支付时间、支付方式等信息。说明：租金支付凭证是证明租金已支付的重要凭证。5.商铺租赁合同附件五：商铺装修审批表要求：注明装修方案、费用、施工时间等信息。说明：装修审批表是确保装修符合出租方要求的重要文件。6.商铺租赁合同附件六：商铺转让协议要求：注明转让方、受让方、转让价格、转让时间等信息。说明：转让协议是明确商铺转让事宜的重要文件。7.商铺租赁合同附件七：合同解除协议要求：注明解除原因、解除时间、解除条件等信息。说明：合同解除协议是明确合同解除事宜的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金责任认定标准：每逾期一日，违约方应向守约方支付_______元的违约金。示例说明：若承租方未按时支付租金，逾期三天，则应向出租方支付_______元的违约金。2.违约行为：未按时交付商铺责任认定标准：每逾期一日，违约方应向守约方支付_______元的违约金。示例说明：若出租方未按时交付商铺，逾期五天，则应向承租方支付_______元的违约金。3.违约行为：擅自改变商铺结构责任认定标准：违约方应恢复商铺原状，并承担由此产生的修复费用。示例说明：若承租方擅自改变商铺结构，造成损坏，则应负责修复并赔偿出租方损失。4.违约行为：损坏商铺设施设备责任认定标准：违约方应负责修复损坏的设施设备，并赔偿由此产生的损失。示例说明：若承租方损坏商铺内的空调，则应负责修复并赔偿出租方损失。5.违约行为：未履行合同约定的其他义务责任认定标准：违约方应根据合同约定承担相应的违约责任。示例说明：若甲乙双方在合同中约定了其他义务，违约方应按照约定承担违约责任。全文完。2025年度商业地产商铺租赁合作协议范本3合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同双方基本信息二、商铺基本信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺配套设施三、租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长四、租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4逾期支付处理五、押金及保证金5.1押金金额5.2保证金金额5.3押金及保证金退还六、租赁用途6.1商铺使用范围6.2商铺不得从事的活动七、物业管理7.1物业管理费7.2物业服务内容7.3物业服务标准八、装修及设施维护8.1装修事宜8.2设施维护责任九、违约责任9.1租赁双方违约责任9.2违约金及赔偿十、争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构十一、合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序十二、其他约定12.1合同附件12.2合同生效条件十三、合同附件13.1商铺租赁合同13.2物业管理协议13.3装修施工合同十四、合同签署14.1双方签字盖章14.2合同生效日期合同编号_________一、合同概述1.1合同名称：2025年度商业地产商铺租赁合作协议1.2合同编号：_______1.3合同签订日期：_______1.4合同签订地点：_______1.5合同双方基本信息：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______二、商铺基本信息2.1商铺位置：_______2.2商铺面积：_______平方米2.3商铺结构：_______2.4商铺配套设施：_______三、租赁期限3.1租赁起始日期：_______3.2租赁终止日期：_______3.3租赁期限延长：_______四、租金及支付方式4.1租金金额：每月_______元4.2租金支付方式：_______4.3租金支付时间：每月_______日前4.4逾期支付处理：_______五、押金及保证金5.1押金金额：_______元5.2保证金金额：_______元5.3押金及保证金退还：_______六、租赁用途6.1商铺使用范围：_______6.2商铺不得从事的活动：_______七、物业管理7.1物业管理费：每月_______元7.2物业服务内容：_______7.3物业服务标准：_______八、装修及设施维护8.1装修事宜：8.1.1乙方在租赁期间内对商铺进行装修，需事先征得甲方同意。8.1.2乙方装修方案应保证不影响商铺结构安全及公共区域设施。8.1.3乙方应确保装修质量，不得使用不合格材料。8.1.4乙方完成装修后，应立即通知甲方验收。8.2设施维护责任：8.2.1商铺内的设施、设备由乙方负责日常维护和保养。8.2.2如因乙方使用不当造成设施损坏，乙方应负责修理或赔偿。九、违约责任9.1租赁双方违约责任：9.1.1甲方违约责任：甲方未按约定提供商铺，应退还租金并支付违约金。甲方未按约定提供物业管理服务，应承担相应责任。9.1.2乙方违约责任：乙方未按约定支付租金，应支付滞纳金。乙方擅自改变商铺用途或损坏商铺，应赔偿损失。9.2违约金及赔偿：9.2.1违约金比例为_______%9.2.2赔偿金额根据实际损失确定。十、争议解决10.1争议解决方式：10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：10.2.1本合同争议解决机构为_______十一、合同解除11.1合同解除条件：11.1.1双方协商一致解除合同。11.1.2出现不可抗力事件，经双方确认无法继续履行合同。11.2合同解除程序：11.2.1提出解除合同一方应提前_______日书面通知对方。11.2.2双方应妥善处理合同解除后的善后事宜。十二、其他约定12.1合同附件：12.1.1本合同附件包括：商铺租赁合同、物业管理协议、装修施工合同等。12.2合同生效条件：12.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。十三、合同签署13.1双方签字盖章：13.1.1甲方（出租方）签字盖章：_________________13.1.2乙方（承租方）签字盖章：_________________十三、合同续签13.2合同续签：13.2.1本合同期满前_______日，双方可协