2025年度大院房屋租赁合同-租赁房屋使用规范协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度大院房屋租赁合同——租赁房屋使用规范协议本合同目录一览1.1房屋的基本信息1.1.1房屋的具体地址1.1.2房屋的面积及结构1.1.3房屋的用途及性质1.2租赁双方的基本信息1.2.1出租方的全称、地址、联系人1.2.2承租方的全称、地址、联系人1.3租赁期限及租金1.3.1租赁期限1.3.2租金金额1.3.3租金支付方式1.3.4租金调整条款1.4房屋使用规范1.4.1使用范围1.4.2使用限制1.4.3禁止事项1.4.4房屋维护责任1.5设施及设备的维护与维修1.5.1设施及设备的种类及数量1.5.2维护责任分配1.5.3维修责任及费用1.6租赁押金及退还1.6.1押金金额1.6.2押金退还条件1.6.3押金退还程序1.7保险责任1.7.1房屋保险1.7.2个人财产保险1.7.3第三者责任保险1.8违约责任1.8.1出租方违约责任1.8.2承租方违约责任1.9争议解决1.9.1争议解决方式1.9.2争议解决机构1.9.3争议解决程序1.10合同的解除1.10.1合同解除的条件1.10.2合同解除的程序1.11合同的续签与终止1.11.1合同续签的条件1.11.2合同终止的条件1.11.3合同终止的程序1.12其他约定事项1.12.1特别约定事项1.12.2补充协议1.12.3其他未尽事宜1.13合同的生效与解释1.13.1合同生效条件1.13.2合同解释1.14合同附件1.14.1房屋租赁合同1.14.2房屋设施清单1.14.3其他相关附件第一部分：合同如下：1.1房屋的基本信息1.1.1房屋的具体地址：北京市区街道号，房屋编号为。1.1.2房屋的面积及结构：房屋总面积为100平方米，结构为独立式三层，包括客厅、餐厅、厨房、卫生间、卧室等。1.1.3房屋的用途及性质：该房屋用途为居住，性质为私有住宅。1.2租赁双方的基本信息1.2.1出租方的全称、地址、联系人：北京房地产，地址：北京市区街道号，联系人：，联系电话：138xxxx5678。1.2.2承租方的全称、地址、联系人：李某，地址：北京市区街道号，联系人：李某，联系电话：139xxxx5678。1.3租赁期限及租金1.3.1租赁期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共计四年。1.3.2租金金额：每月租金为人民币10,000元。1.3.3租金支付方式：每月租金于每月的5日前一次性支付，逾期未支付租金的，承租方应向出租方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的1%。1.4房屋使用规范1.4.1使用范围：承租方仅限于居住用途，不得将房屋用于商业、工业或其他非法用途。1.4.2使用限制：承租方不得擅自改变房屋的结构和用途，不得擅自拆改房屋设施和设备。1.4.3禁止事项：禁止在房屋内进行赌博、吸毒、卖淫等非法活动。1.5设施及设备的维护与维修1.5.1设施及设备的种类及数量：房屋内包括空调、热水器、洗衣机、冰箱等设施及设备，具体数量详见附件《房屋设施清单》。1.5.2维护责任分配：房屋内的设施及设备由出租方负责维护，日常维修由承租方负责。1.5.3维修责任及费用：因承租方使用不当造成的设施及设备损坏，维修费用由承租方承担。1.6租赁押金及退还1.6.1押金金额：押金为人民币5,000元。1.6.2押金退还条件：租赁期满且房屋及设施设备无损坏，租金结清后，出租方应在10日内退还押金。1.6.3押金退还程序：承租方应在租赁期满前10日内向出租方提出退还押金申请，出租方收到申请后，应在5个工作日内退还押金。1.7保险责任1.7.1房屋保险：出租方已对房屋投保了火灾保险，保险金额为房屋价值的100%。1.7.2个人财产保险：承租方应在租赁期间自行投保个人财产保险，以保障个人财产的安全。1.7.3第三者责任保险：出租方已投保第三者责任保险，保险金额为人民币100万元。1.8违约责任1.8.1出租方违约责任：出租方未按时交付房屋或房屋存在质量问题，应向承租方支付违约金，违约金为每日租金的1%。1.8.2承租方违约责任：承租方未按时支付租金，应向出租方支付违约金，违约金为每日租金的1%。1.9争议解决1.9.1争议解决方式：本合同项下发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至北京市区人民法院诉讼解决。1.9.2争议解决机构：若双方协商不成，任何一方均可选择将争议提交至北京市区仲裁委员会仲裁解决。1.9.3争议解决程序：提交仲裁或诉讼的，任何一方应向对方发出书面通知，明确争议事项和所依据的事实与理由。1.10合同的解除1.10.1.1承租方违反本合同约定，经出租方书面通知后仍未改正的；1.10.1.2出租方因房屋主体结构或配套设施发生重大质量问题，导致无法居住的；1.10.1.3因不可抗力导致合同无法履行的。1.10.2合同解除的程序：任何一方解除合同，应提前30日书面通知对方，并书面说明解除合同的理由。1.11合同的续签与终止1.11.1合同续签的条件：租赁期满前，若双方均无异议，可协商续签合同。1.11.2合同终止的条件：租赁期满或双方约定的其他终止条件成就时，合同终止。1.11.3合同终止的程序：合同终止后，承租方应在3日内将房屋及设施设备交还出租方，并结清所有费用。1.12其他约定事项1.12.1特别约定事项：若本合同条款与本合同附件存在不一致之处，以本合同附件为准。1.12.2补充协议：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。1.12.3其他未尽事宜：双方在履行合同过程中发生的一切未尽事宜，应本着友好、公平、诚信的原则协商解决。1.13合同的生效与解释1.13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.13.2合同解释：本合同的解释权归出租方所有。1.14合同附件1.14.1房屋租赁合同1.14.2房屋设施清单1.14.3其他相关附件：包括但不限于房屋照片、租赁保证金收据等。第二部分：第三方介入后的修正1.14.1第三方介入的定义及范围1.14.1.1定义：本合同所称第三方，是指在租赁过程中，提供中介服务、咨询、评估、担保或其他相关服务的独立第三方机构或个人。1.14.1.2范围：第三方介入的范围包括但不限于房屋租赁的中介服务、法律咨询、房屋评估、担保服务等。1.14.2第三方介入的引入方式1.14.2.1.1双方协商一致，同意引入第三方；1.14.2.1.2一方提出引入第三方，另一方同意；1.14.2.1.3法定或合同规定的情形下，必须引入第三方。1.14.3第三方的责任限额1.14.3.1责任限额：第三方在履行职责过程中，因其过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但责任限额不得超过本合同总金额的10%。1.14.4第三方的责任免除1.14.4.1.1因不可抗力导致的责任；1.14.4.1.2因甲乙双方违反本合同约定导致的责任；1.14.4.1.3因第三方自身能力限制导致的责任。1.14.5第三方的责任承担1.14.5.1.1直接向受损方支付赔偿；1.14.5.1.2在本合同约定的责任限额内支付赔偿；1.14.5.1.3依法向责任方追偿。1.14.6第三方的权利1.14.6.1.1获取甲乙双方提供的相关信息；1.14.6.1.2对甲乙双方提供的服务进行监督；1.14.6.1.3要求甲乙双方履行合同约定的义务。1.14.7第三方的义务1.14.7.1.1严格遵守法律法规和本合同约定；1.14.7.1.2确保提供的服务真实、准确、全面；1.14.7.1.3保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。1.14.8第三方与其他各方的划分说明1.14.8.1划分说明：第三方介入后，其责任、权利和义务应与甲乙双方明确划分：1.14.8.1.1第三方对甲乙双方提供的服务负责，对因服务不当导致的损失承担赔偿责任；1.14.8.1.2甲乙双方对各自的行为承担责任，对因自身行为导致的损失自行承担；1.14.8.1.3第三方与甲乙双方之间，若因第三方服务导致甲乙双方损失，第三方应向甲乙双方承担赔偿责任。1.14.9第三方介入的具体条款1.14.9.1第三方介入的具体条款应在合同中明确约定，包括：1.14.9.1.1第三方的名称、地址、联系人及联系方式；1.14.9.1.2第三方的服务内容、服务期限、服务费用；1.14.9.1.3第三方的责任限额；1.14.9.1.4第三方的权利和义务；1.14.9.1.5第三方介入的程序和方式。1.14.10第三方介入的变更与终止1.14.10.1变更：若甲乙双方同意变更第三方介入的条款，应书面通知第三方，并经第三方确认后生效。1.14.10.2终止：若第三方无法履行职责或违反本合同约定，甲乙双方有权终止第三方介入，并要求第三方承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：包含房屋的基本信息、租赁双方信息、租赁期限、租金、使用规范等条款。说明：本附件为合同主体，所有租赁事宜均以此附件为准。2.房屋设施清单详细要求：列明房屋内所有设施和设备的名称、型号、数量、状态等。说明：本附件用于明确房屋交付时的设施和设备状况，作为租赁期满时验收的依据。3.房屋照片详细要求：提供房屋内外部的清晰照片，以证明房屋的原始状态。说明：本附件作为房屋交付和退租时的对照依据。4.租赁保证金收据详细要求：租赁保证金收据应载明保证金金额、支付日期、收款人等信息。说明：本附件作为租赁保证金支付和退还的凭证。5.第三方服务协议详细要求：若引入第三方，应详细列明第三方服务的内容、费用、责任等。说明：本附件作为第三方服务合同的补充，明确双方的权利和义务。6.补充协议详细要求：针对合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。说明：本附件用于补充和细化合同内容，具有同等法律效力。7.争议解决协议详细要求：若双方协商不成，应明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：本附件用于解决合同履行过程中可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：违约方未按时支付租金。承租方擅自改变房屋结构或用途。出租方未按时交付房屋或房屋存在重大质量问题。双方未按约定履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的计算标准为每日租金的1%。损失赔偿标准为实际发生的损失，包括但不限于维修费用、搬迁费用等。3.示例说明：示例一：若承租方未按时支付租金，应向出租方支付违约金，违约金为每日租金的1%。示例二：若出租方交付的房屋存在重大质量问题，导致承租方无法居住，出租方应承担维修费用，并支付违约金。全文完。2025年度大院房屋租赁合同——租赁房屋使用规范协议1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：______________________联系电话：___________________2.乙方（承租方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：______________________联系电话：___________________二、合同前言2.1背景和目的：鉴于甲方拥有大院房屋，为满足乙方生产、生活等需求，双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成本租赁合同，共同遵守租赁房屋的使用规范。2.2合同依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定，旨在明确租赁双方的权利、义务和责任。三、定义与解释3.1专业术语：（1）大院房屋：指甲方所有或使用的具有独立院落、设施齐全的房屋。（2）租赁期限：指本合同约定的乙方使用甲方大院房屋的起始日期至终止日期。3.2关键词解释：（1）甲方：指本合同中的出租方。（2）乙方：指本合同中的承租方。（3）租赁房屋：指甲方提供给乙方使用的具有独立院落、设施齐全的房屋。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权在合同约定的租赁期限内向乙方收取租金。（2）甲方有权要求乙方按照约定使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和使用性质。（3）甲方应保证租赁房屋的房屋结构、设施等符合国家安全、环保、消防等相关标准。（4）甲方应配合乙方办理房屋租赁登记备案手续。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权在合同约定的租赁期限内使用租赁房屋。（2）乙方应按照约定用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和使用性质。（3）乙方应合理使用租赁房屋内的设施，爱护房屋及设施。（4）乙方应按照约定向甲方支付租金。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方提供的租赁房屋所在地。5.3合同履行方式：本合同履行方式为甲方将租赁房屋交付乙方使用，乙方按约定用途使用租赁房屋。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满；（2）甲方或乙方违约，经协商一致解除本合同；（3）根据法律法规的规定，需解除本合同的。6.3终止程序：（1）一方提出终止合同，应提前____天书面通知另一方；（2）终止合同后，双方应在____日内办理租赁房屋的交接手续。6.4终止后果：（1）终止合同后，甲方应退还乙方已支付的租金；（2）终止合同后，双方应各自承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租金：乙方应按月支付租金，具体金额为人民币____元/月。（2）押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币____元，租赁期满后，如无违约情况，甲方应无息退还押金。（3）其他费用：包括水费、电费、燃气费、物业管理费等，乙方应按实际使用情况向相关供应商或物业管理方支付。7.2支付方式：（1）租金：乙方应于每月____日前将租金汇入甲方指定的银行账户。（2）押金：乙方应在签订本合同时一次性支付押金。（3）其他费用：乙方应按实际使用情况，在规定时间内向相关供应商或物业管理方支付。7.3支付时间：（1）租金支付时间：乙方应于每月____日前支付租金。（2）押金支付时间：乙方应在签订本合同时支付押金。（3）其他费用支付时间：根据相关供应商或物业管理方的规定执行。7.4支付章件：乙方支付费用时，应保留支付凭证，并在支付后向甲方提供支付凭证的复印件。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按约定提供符合要求的租赁房屋，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的____%。（2）甲方在租赁期限内擅自提高租金，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的____%。8.2乙方违约：（1）乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为应支付租金总额的____%。（2）乙方擅自改变房屋结构或使用性质，应向甲方支付违约金，违约金为租金总额的____%。8.3赔偿金额和方式：甲方或乙方违约，应按上述规定支付违约金。如违约行为给对方造成损失的，还应承担赔偿责任，赔偿金额根据实际情况确定。九、保密条款9.1保密内容：双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等，均属保密范围。9.2保密期限：本合同保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同。（3）不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例：自然灾害：地震、洪水、台风等；战争：战争、军事冲突等；政府行为：政策调整、政府命令等；社会异常事件：罢工、骚乱等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调节、仲裁或诉讼：如协商不成，双方可选择调节、仲裁或诉讼解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利、义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）本合同约定的事项涉及国家秘密或商业秘密；（2）法律法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留：甲方保留对大院房屋的所有权，乙方租赁期间不得要求甲方转移所有权。13.2特殊权力保留：甲方保留在紧急情况下进入大院房屋进行检查、维修或实施其他必要措施的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：对本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力：经双方签字或盖章的修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：双方应相互协助，确保本合同的顺利履行。15.2协作与配合方式：双方应按照诚实信用原则，积极履行合同义务，相互配合，共同维护租赁关系。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同为本合同的完整文件，构成双方之间关于租赁关系的全部协议。16.3增减条款：本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并由双方签字或盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：______________________联系电话：___________________乙方（承租方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：______________________联系电话：___________________甲方（出租方）代表签字（盖章）：_____________________________乙方（承租方）代表签字（盖章）：_____________________________签订日期：______________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.房屋权属证明文件4.房屋现状描述及照片5.租赁房屋使用规范细则6.支付凭证7.修改和补充协议8.不可抗力事件证明文件9.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供符合要求的租赁房屋：认定标准为房屋不符合合同约定或相关法律法规的要求。擅自提高租金：认定标准为甲方单方面提高租金，未经乙方同意。未在规定时间内退还押金：认定标准为租赁期满或合同解除后，甲方未在规定时间内退还押金。2.乙方违约行为及认定：未按约定支付租金：认定标准为乙方未在约定时间内支付租金。擅自改变房屋结构或使用性质：认定标准为乙方未经甲方同意，对房屋结构或使用性质进行改动。损坏房屋或设施：认定标准为乙方在租赁期间对房屋或设施造成损坏。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.房地产管理法：规范房地产的开发、利用、交易、管理等活动的法律。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金：当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定，应向对方支付的一定金额的金钱。5.仲裁：当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议。解决办法：双方协商解决，如协商不成，可通过仲裁或诉讼解决。2.问题：房屋损坏责任认定。解决办法：根据实际情况，由双方共同鉴定损坏原因，由责任方承担修复或赔偿。3.问题：房屋使用规范违反。解决办法：甲方应提前告知乙方规范内容，乙方违反规范应承担相应责任。4.问题：不可抗力事件处理。解决办法：根据不可抗力事件的影响程度，双方协商决定是否解除合同或调整合同内容。5.问题：合同解除后的处理。解决办法：双方应按照合同约定办理房屋交接手续，甲方退还押金，乙方承担相应责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及信息：第三方名称：_________________________地址：_________________________联系人：______________________联系电话：___________________2.第三方责任：（1）作为甲方或乙方的代理人，代表甲方或乙方参与合同履行。（2）协助甲方或乙方履行合同义务，确保合同目的的实现。（3）在甲方或乙方违约时，代表甲方或乙方采取相应措施。3.第三方权利：（1）要求甲方或乙方履行合同义务。（2）在甲方或乙方违约时，代表甲方或乙方追究违约责任。（3）根据甲方或乙方的授权，代表甲方或乙方签署相关文件。4.第三方义务：（1）遵守合同约定，忠实履行职责。（2）保守甲方或乙方商业秘密。（3）及时向甲方或乙方报告合同履行情况。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：（1）乙方有权要求甲方提供符合约定条件的租赁房屋。（2）乙方有权要求甲方提供必要的生活设施和设备。（3）乙方有权要求甲方在租赁期间不得随意提高租金。2.乙方的利益条款：（1）乙方在租赁期满后，有权优先续租。（2）乙方有权享受甲方提供的优惠政策和折扣。（3）乙方有权要求甲方在合同解除后，及时退还押金。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方违约应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。（2）甲方不得在租赁期间擅自改变房屋结构或用途。（3）甲方不得随意提高租金，如需提高，应提前通知乙方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：（1）甲方有权要求乙方按照约定支付租金。（2）甲方有权要求乙方合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。（3）甲方有权在乙方违约时，采取必要的措施，包括解除合同。2.甲方的利益条款：（1）甲方有权在租赁期满后，收回租赁房屋。（2）甲方有权要求乙方在合同解除后，承担房屋的修复责任。（3）甲方有权在乙方违约时，要求乙方支付违约金。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方违约应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。（2）乙方不得在租赁期间擅自改变房屋结构或用途。（3）乙方不得在租赁期满前擅自退租。全文完。2025年度大院房屋租赁合同——租赁房屋使用规范协议2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同签订双方5.合同租赁房屋基本信息二、租赁双方基本信息1.租赁方基本信息2.出租方基本信息3.双方联系方式三、租赁房屋概况1.房屋坐落位置2.房屋结构及面积3.房屋装修及设施设备4.房屋权属证明四、租赁期限及租金1.租赁期限2.租金金额及支付方式3.租金调整机制4.房屋押金五、租赁房屋使用规范1.使用范围2.使用限制3.房屋维护责任4.不得进行的经营活动六、租赁房屋维护与保养1.租赁方维护保养责任2.出租方维护保养责任3.故障报修及维修责任4.维修费用承担七、租赁双方权利义务1.租赁方权利2.租赁方义务3.出租方权利4.出租方义务八、租赁房屋的转租与转借1.转租条件2.转租程序3.转借条件4.转借程序九、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除程序4.合同终止程序十、违约责任1.租赁方违约责任2.出租方违约责任3.违约金计算方式4.违约责任承担十一、争议解决1.争议解决方式2.争议解决程序3.争议解决机构4.争议解决费用十二、其他约定事项1.合同附件2.不可抗力条款3.合同生效条件4.合同解释十三、合同附件1.房屋租赁合同附件2.房屋权属证明附件3.其他相关附件十四、合同签署1.双方签署日期2.双方签字盖章3.附件签署合同编号202500001一、合同概述1.合同名称：2025年度大院房屋租赁合同——租赁房屋使用规范协议2.合同编号：2025000013.合同签订日期：2025年1月1日4.合同签订双方：租赁方：[租赁方全名]出租方：[出租方全名]5.合同租赁房屋基本信息：房屋坐落：[房屋地址]房屋结构：[房屋结构类型]房屋面积：[房屋面积]房屋装修：[房屋装修程度]设施设备：[房屋内设施设备清单]二、租赁双方基本信息1.租赁方基本信息：全名：[租赁方全名]住所地：[租赁方住所]联系方式：[租赁方电话]2.出租方基本信息：全名：[出租方全名]住所地：[出租方住所]联系方式：[出租方电话]3.双方联系方式：[双方约定的联系方式]三、租赁房屋概况1.房屋坐落位置：[房屋具体地址]2.房屋结构及面积：结构类型：[房屋结构类型]面积：[房屋面积]3.房屋装修及设施设备：装修程度：[装修程度描述]设施设备：[列出所有设施设备]4.房屋权属证明：[房屋权属证明文件的复印件]四、租赁期限及租金1.租赁期限：从2025年1月1日至2025年12月31日2.租金金额及支付方式：租金金额：[每月租金金额]支付方式：[租金支付方式，如银行转账、现金等]3.租金调整机制：[租金调整的条件和方式]4.房屋押金：押金金额：[押金金额]押金退还条件及方式：[押金退还的条件和方式]五、租赁房屋使用规范1.使用范围：仅限于居住和办公用途2.使用限制：不得进行商业活动不得改变房屋结构不得损坏房屋及设施设备3.房屋维护责任：租赁方负责日常维护出租方负责大修和重大设施的更换4.不得进行的经营活动：[列举不得进行的经营活动]六、租赁房屋维护与保养1.租赁方维护保养责任：保持房屋及设施设备完好及时报告房屋及设施设备的损坏2.出租方维护保养责任：定期检查房屋及设施设备确保房屋及设施设备的安全与功能3.故障报修及维修责任：故障报告方式：[故障报告的方式]维修责任承担：[维修责任由哪一方承担]4.维修费用承担：日常维修费用：[日常维修费用承担方]大修费用：[大修费用承担方]七、租赁双方权利义务1.租赁方权利：按合同约定使用房屋在租赁期限内获得稳定使用权2.租赁方义务：按时支付租金维护房屋及设施设备的完好不得擅自改变房屋结构3.出租方权利：收取租金保障房屋及设施设备的安全与使用4.出租方义务：提供符合约定的房屋保证房屋及设施设备的正常使用协助处理租赁期间的事务八、租赁房屋的转租与转借1.转租条件：租赁方需征得出租方书面同意转租方需符合出租方设定的条件2.转租程序：租赁方应提前[天数]天通知出租方出租方有权在[天数]天内决定是否同意转租3.转借条件：租赁方需征得出租方书面同意转借方需符合出租方设定的条件4.转借程序：租赁方应提前[天数]天通知出租方出租方有权在[天数]天内决定是否同意转借九、合同解除与终止1.合同解除条件：出租方违约租赁方违约不可抗力事件法律法规变动2.合同终止条件：租赁期限届满双方协商一致因不可抗力导致合同无法履行3.合同解除程序：提前[天数]天书面通知对方双方协商解决4.合同终止程序：租赁期限届满自然终止双方签订终止协议十、违约责任1.租赁方违约责任：按合同约定支付违约金赔偿出租方因此遭受的损失2.出租方违约责任：按合同约定支付违约金赔偿租赁方因此遭受的损失3.违约金计算方式：违约金的计算依据违约金的支付方式4.违约责任承担：违约责任的承担主体违约责任的承担方式十一、争议解决1.争议解决方式：协商解决仲裁解决诉讼解决2.争议解决程序：争议提交方式争议解决期限3.争议解决机构：仲裁机构名称诉讼法院名称4.争议解决费用：争议解决费用的承担主体费用支付方式十二、其他约定事项1.合同附件：房屋租赁合同附件房屋权属证明附件其他相关附件2.不可抗力条款：不可抗力事件的定义不可抗力事件的处理3.合同生效条件：双方签字盖章合同附件齐全4.合同解释：合同条款的解释顺序合同解释的依据十三、合同附件1.房屋租赁合同附件2.房屋权属证明附件3.其他相关附件十四、合同签署1.双方签署日期：[签署日期]2.双方签字盖章：租赁方代表签字：出租方代表签字：双方盖章：[租赁方全名]（盖章）[出租方全名]（盖章）[租赁方代表签名][出租方代表签名][日期]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方管理权条款说明：甲方作为出租方，拥有对租赁房屋的管理权，包括但不限于房屋的日常维护、修缮和物业管理等。内容：甲方有权对租赁房屋进行日常管理和维护，确保房屋的安全与使用功能。租赁期间，甲方有权对房屋进行必要的修缮，租赁方需配合甲方的工作。2.租赁期间租金调整条款说明：甲方作为出租方，有权根据市场情况调整租金，但需提前通知租赁方。内容：租赁期间，如遇市场租金上涨，甲方有权在提前[天数]天书面通知租赁方的情况下，调整租金至市场水平。3.甲方优先购买权条款说明：甲方作为出租方，在租赁合同到期后，享有优先购买租赁房屋的权利。内容：租赁合同到期后，如租赁方有意出售租赁房屋，甲方享有在同等条件下优先购买的权利。4.甲方违约责任条款说明：甲方作为出租方，如违约，需承担相应的法律责任。内容：甲方如违反合同约定，造成租赁方损失的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方装修权条款说明：乙方作为租赁方，有权对租赁房屋进行适当的装修，但需征得甲方同意。内容：乙方在租赁期间，如需对房屋进行装修，应提前[天数]天书面通知甲方，并获得甲方同意。装修后的房屋应恢复原状。2.乙方转租权条款说明：乙方作为租赁方，有权在征得甲方同意的情况下，将租赁房屋转租给第三方。内容：乙方在租赁期间，如需转租房屋，应提前[天数]天书面通知甲方，并获得甲方同意。转租方应遵守本合同的约定。3.乙方违约责任条款说明：乙方作为租赁方，如违约，需承担相应的法律责任。内容：乙方如违反合同约定，造成甲方损失的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。4.乙方使用规范条款说明：乙方作为租赁方，应遵守房屋的使用规范，不得擅自改变房屋结构。内容：乙方在租赁期间，不得擅自改变房屋结构，如需对房屋进行改动，应提前[天数]天书面通知甲方，并获得甲方同意。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务费用条款说明：中介机构提供的服务费用由租赁双方按约定支付。内容：中介机构的服务费用由租赁双方根据中介协议的约定，按比例支付。2.中介违约责任条款说明：中介机构如违约，应承担相应的法律责任。内容：中介机构如违反中介协议的约定，造成租赁双方损失的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.中介保密条款说明：中介机构对租赁双方的信息负有保密义务。内容：中介机构在服务过程中，对租赁双方的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。4.中介佣金支付条款说明：中介机构的佣金支付方式及时间由租赁双方与中介机构协商确定。内容：中介机构的佣金支付方式及时间由租赁双方与中介机构在中介协议中约定，并在合同签订后支付。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同附件2.房屋权属证明附件3.房屋装修及设施设备清单4.甲方身份证复印件5.乙方身份证复印件6.中介服务协议（如有）7.其他相关协议或文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按约定提供符合约定的房屋b.未按时收取租金c.故意损坏房屋或设施设备乙方违约：a.未按时支付租金b.擅自改变房屋结构c.未经甲方同意转租或转借房屋中介违约：a.未按约定提供中介服务b.泄露租赁双方信息c.故意隐瞒房屋真实情况2.违约行为认定：违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规双方应提供证据证明违约行为的存在三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将房屋提供给承租人使用，承租人支付租金的协议。2.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁双方对合同条款理解不一致房屋及设施设备损坏责任划分不清租金调整争议2.解决办法：双方应充分沟通，确保对合同条款有共同的理解根据合同约定和实际情况，明确责任划分如有争议，可协商解决或寻求仲裁机构裁决五、所有应用场景：1.适用于个人或企业租赁房屋的情况2.适用于短期或长期租赁的情况3.适用于住宅或商业用途的房屋租赁4.适用于有第三方中介参与的服务全文完。2025年度大院房屋租赁合同——租赁房屋使用规范协议3合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景：本合同双方本着平等互利、诚实信用的原则，就2025年度大院房屋租赁事宜达成一致意见，签订本合同。2.2目的：为明确租赁双方的权利和义务，规范租赁房屋的使用，确保租赁双方的合法权益，特订立本合同。三、定义与解释3.1专业术语：1.租赁房屋：指甲方拥有的位于_________的房屋，包括房屋本身及附属设施。2.租赁期限：指本合同约定的甲方将租赁房屋出租给乙方使用的期限。3.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的租金。3.2关键词解释：1.大院：指甲方拥有的位于_________的房屋及附属设施。2.房屋使用规范：指乙方在使用租赁房屋过程中应遵守的相关规定。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。2.甲方有权对乙方使用租赁房屋的行为进行监督，确保乙方遵守房屋使用规范。3.甲方有义务向乙方提供符合合同约定的租赁房屋及附属设施。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权在租赁期限内使用租赁房屋及附属设施。2.乙方应按照本合同约定支付租金。3.乙方应遵守房屋使用规范，合理使用租赁房屋及附属设施。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点：租赁房屋位于_________。5.3合同履行方式：1.乙方应按照本合同约定支付租金，甲方收到租金后，向乙方出具收据。2.乙方应按照房屋使用规范合理使用租赁房屋及附属设施。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满，本合同自行终止。2.双方协商一致解除本合同。3.出现本合同约定的终止情形。6.3终止程序：1.双方协商一致解除本合同时，应书面通知对方。2.租赁期限届满或出现本合同约定的终止情形时，本合同自行终止。6.4终止后果：1.租赁期限届满或本合同终止后，乙方应将租赁房屋及附属设施交还给甲方。2.乙方应按照本合同约定支付租金，甲方收到租金后，向乙方出具收据。3.双方对本合同终止前产生的债权债务关系进行清算。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金，租金包括但不限于房屋使用费、物业管理费等。2.保证金：乙方应在签订本合同后五日内向甲方支付相当于一个月租金的保证金，作为乙方履行合同义务的担保。3.其他费用：包括但不限于水电费、网络费、维修费等，乙方应按照实际使用情况支付。7.2支付方式：乙方应通过银行转账或甲方指定的其他支付方式进行支付，支付时需注明合同编号及款项用途。7.3支付时间：1.租金：乙方应于每月的____日前支付当月租金。2.保证金：乙方应在签订本合同后五日内支付保证金。3.其他费用：乙方应在产生费用后五日内支付。7.4支付条款：1.甲方应在收到乙方支付款项后三日内出具收款凭证。2.乙方支付款项后，如甲方未在规定时间内出具收款凭证，乙方有权要求甲方补发。八、违约责任8.1甲方违约：1.若甲方未按时提供符合约定的租赁房屋，应向乙方支付相当于____日租金的违约金。2.若甲方违反房屋使用规范，导致乙方财产损失，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约：1.若乙方未按时支付租金或保证金，应向甲方支付相当于____日租金的违约金。2.若乙方违反房屋使用规范，造成房屋损坏，乙方应承担修复或赔偿的责任。8.3赔偿金额和方式：违约方应按照本合同约定支付违约金，赔偿金额以实际损失为准，赔偿方式包括但不限于货币赔偿、实物赔偿等。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起至租赁期满后____年。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事行动等。3.政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件导致本合同无法履行时，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事行动等。3.政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.本合同约定的保密内容。2.本合同约定的不可抗力事件。3.本合同约定的违约责任。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对租赁房屋的所有权。2.乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得擅自改变房屋结构或用途。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在紧急情况下进入租赁房屋的权力。2.甲方保留在合同履行期间，因房屋维护需要，对房屋进行合理装修的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：双方对本合同进行修改或补充，应书面通知对方，并经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力：本合同的修改或补充具有与本合同同等的法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，共同维护租赁房屋的安全和正常使用。2.双方应按照本合同约定，及时解决租赁过程中出现的问题。15.2协作与配合方式：1.双方应通过电话、邮件等方式保持沟通，及时处理