二零二五年度共享公寓租赁协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度共享公寓租赁协议合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议双方1.3协议签订日期1.4协议有效期1.5协议目的二、租赁物品2.1共享公寓基本信息2.2租赁物品清单2.3设备设施状况三、租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续约四、租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3支付时间4.4逾期支付五、押金及退还5.1押金金额5.2押金支付时间5.3押金退还条件5.4押金退还时间六、物业费用及公共设施使用6.1物业费用包含项目6.2物业费用支付方式6.3公共设施使用规定七、房屋维护与修缮7.1租赁期间房屋维护责任7.2故意损坏赔偿7.3意外损坏赔偿7.4房屋修缮流程八、违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序九、协议变更与解除10.1协议变更10.2协议解除10.3解除条件十、通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达时间十一、协议附件11.1附件一：房屋租赁合同11.2附件二：房屋设施清单11.3附件三：租赁物品清单十二、其他约定12.1合同未尽事宜12.2双方协商一致事项12.3合同生效条件十三、协议解除与终止13.1协议解除条件13.2协议终止条件13.3解除与终止后的处理十四、合同附件14.1附件一：房屋租赁合同14.2附件二：房屋设施清单14.3附件三：租赁物品清单合同编号2025一、协议概述1.1协议名称本协议名称为“二零二五年度共享公寓租赁协议”。1.2协议双方甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________1.3协议签订日期本协议于____年____月____日签订。1.4协议有效期本协议有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5协议目的本协议旨在明确甲方将位于___________的共享公寓出租给乙方使用，并就租赁事宜达成一致。二、租赁物品2.1共享公寓基本信息共享公寓位于___________，建筑面积为____平方米，共有____室____厅____卫。2.2租赁物品清单详见附件三：租赁物品清单。2.3设备设施状况共享公寓内的设备设施均处于良好使用状态，详见附件二：房屋设施清单。三、租赁期限3.1租赁起始日期租赁期限自____年____月____日起计算。3.2租赁终止日期租赁期限至____年____月____日止。3.3租赁续约本协议到期前，双方均可提出续约申请，续约期限由双方协商确定。四、租金及支付方式4.1租金金额每月租金为人民币____元。4.2支付方式乙方应于每月____日前支付下月租金。4.3支付时间租金支付时间为每月____日。4.4逾期支付如乙方逾期支付租金，应向甲方支付____%的滞纳金。五、押金及退还5.1押金金额押金为人民币____元。5.2押金支付时间乙方应在签订本协议之日起____日内支付押金。5.3押金退还条件租赁期满且乙方无违约行为，甲方应无息退还押金。5.4押金退还时间租赁期满后____日内，甲方应退还押金。六、物业费用及公共设施使用6.1物业费用包含项目物业费用包含水、电、燃气、网络、物业费等。6.2物业费用支付方式物业费用由乙方承担，支付方式与租金相同。6.3公共设施使用规定乙方应合理使用公共设施，不得损坏。七、房屋维护与修缮7.1租赁期间房屋维护责任甲方负责房屋及其附属设施的基本维护。7.2故意损坏赔偿如乙方故意损坏房屋或附属设施，应负责修复或赔偿。7.3意外损坏赔偿因意外原因导致房屋或附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。7.4房屋修缮流程房屋修缮需经双方协商一致，由乙方提出修缮需求，甲方安排专业人员实施。八、违约责任8.1违约情形（1）乙方逾期支付租金；（2）乙方未按约定使用房屋或设施；（3）乙方损坏房屋或设施；（4）乙方违反公共秩序；（5）甲方未按约定提供房屋或设施。8.2违约责任承担发生违约情形时，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。8.3违约金计算违约金按每日租金的____%计算，累计不超过____元。九、争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构（1）___________；（2）___________。9.3争议解决程序争议解决机构将按照其规定程序进行审理。十、协议变更与解除10.1协议变更本协议的任何变更，均需双方书面同意，并签订补充协议。10.2协议解除（1）一方违约，另一方给予合理期限后仍未纠正；（2）因不可抗力导致本协议无法履行；（3）双方协商一致解除本协议。10.3解除条件（1）书面通知对方；（2）支付对方合理期限内的租金及押金；（3）履行本协议约定的其他义务。十一、通知与送达11.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行。11.2送达地址甲方送达地址：___________乙方送达地址：___________11.3送达时间通知自送达之日起生效。十二、协议附件12.1附件一：房屋租赁合同12.2附件二：房屋设施清单12.3附件三：租赁物品清单十三、其他约定13.1合同未尽事宜本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2双方协商一致事项双方协商一致的其他事项，可作为本协议的补充。13.3合同生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。十四、合同附件14.1附件一：房屋租赁合同14.2附件二：房屋设施清单14.3附件三：租赁物品清单甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________签订日期：____年____月____日甲方（出租方）签字：___________乙方（承租方）签字：___________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方维修责任条款内容：甲方负责租赁期间房屋及其附属设施的日常维修和维护工作。说明：甲方作为出租方，应承担房屋的维修责任，确保乙方正常居住和使用。1.2甲方装修限制条款内容：乙方在使用期间不得对房屋进行擅自装修或改动。说明：为保障房屋的整体性和美观性，甲方对乙方的装修行为进行限制。1.3甲方提供设施清单条款内容：甲方应在签订本协议前向乙方提供详细的房屋设施清单，包括设施名称、型号、数量等。说明：甲方应明确告知乙方房屋内的设施情况，避免后续产生纠纷。1.4甲方提供物业服务条款内容：甲方应向乙方提供合格的物业服务，包括安保、清洁、绿化等。1.5甲方协助办理入住手续条款内容：甲方应协助乙方办理入住手续，包括房屋验收、签订入住协议等。说明：甲方应积极配合乙方完成入住手续，确保乙方顺利入住。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方装修要求条款内容：乙方在租赁期间可对房屋进行适度装修，但需提前向甲方申请并获得批准。说明：乙方有权对房屋进行适度装修，以提高居住舒适度，但需遵守相关规定。2.2乙方使用限制条款内容：乙方在使用房屋期间，不得将房屋转租、转借或用于非法活动。说明：乙方应合法使用房屋，不得损害甲方利益或违反法律法规。2.3乙方损坏赔偿条款内容：乙方在租赁期间因使用不当或故意损坏房屋，应承担赔偿责任。说明：乙方应爱护房屋及设施，如有损坏，应负责修复或赔偿。2.4乙方退租条件条款内容：乙方在租赁期满前____日内提出退租申请，甲方应予以批准。说明：乙方有权在租赁期满前提出退租申请，但需提前告知甲方。2.5乙方使用公共设施条款内容：乙方应合理使用公共设施，不得损坏或浪费。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介服务费用条款内容：中介服务费用由甲方承担，乙方无需支付。说明：中介方提供专业服务，甲方作为出租方应承担相应费用。3.2中介责任条款内容：中介方在签订本协议过程中，应确保双方信息真实、准确，并对协议内容进行解释说明。说明：中介方有责任保障双方权益，确保协议的合法性和有效性。3.3中介保密义务条款内容：中介方对本协议内容及双方信息负有保密义务，不得泄露给第三方。说明：中介方应遵守职业道德，保护双方隐私。3.4中介争议解决条款内容：如中介方在履行职责过程中出现争议，双方应协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。说明：中介方在履行职责过程中出现争议，双方应通过法律途径解决。3.5中介服务期限条款内容：中介服务期限自本协议签订之日起至租赁期满之日止。说明：中介方提供的服务期限与租赁期限一致，确保双方权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：房屋租赁合同2.附件二：房屋设施清单3.附件三：租赁物品清单二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方逾期支付租金认定：乙方未在约定的支付时间内支付租金，且超过____日。2.违约行为：乙方未按约定使用房屋或设施认定：乙方在使用过程中违反房屋使用规定，导致设施损坏或房屋功能受损。3.违约行为：乙方损坏房屋或设施认定：乙方在使用过程中故意或因使用不当导致房屋或设施损坏。4.违约行为：乙方违反公共秩序认定：乙方在居住过程中违反小区或房屋管理规定的公共秩序。5.违约行为：甲方未按约定提供房屋或设施认定：甲方未在约定的期限内提供符合约定的房屋或设施。三、法律名词及解释：1.租赁期限：指甲方将房屋出租给乙方使用的约定时间。2.押金：指乙方为保障房屋租赁关系的履行，向甲方支付的一定金额。3.违约金：指一方违反协议约定时，应向对方支付的一定金额作为违约的赔偿。4.争议解决：指双方在履行协议过程中产生纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应提前提醒乙方支付租金，逾期未支付时，可按合同约定收取滞纳金。2.问题：房屋设施损坏。解决办法：及时通知甲方，由甲方负责维修或更换，乙方应承担相应的赔偿责任。3.问题：双方对房屋设施清单有异议。解决办法：双方应重新核实设施清单，如有差异，可协商解决。4.问题：乙方擅自装修房屋。解决办法：乙方应提前向甲方申请装修，并获得批准后方可进行。五、所有应用场景：1.共享公寓租赁2.房屋转租3.房屋租赁中介服务4.房屋设施维护与损坏赔偿5.租赁协议解除与终止全文完。二零二五年度共享公寓租赁协议1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本协议双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方位于__________________的共享公寓一事，达成如下协议。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.共享公寓：指甲方将位于__________________的公寓按照一定的房间面积和功能进行划分，提供给乙方及其他承租人共同居住的公寓。2.租赁期限：指本协议约定的乙方租赁甲方共享公寓的起始日期至终止日期。3.租金：指乙方按照本协议约定向甲方支付的使用共享公寓的费用。3.2关键词解释1.房屋设施：指共享公寓内乙方所需使用的家具、电器等生活设施。2.房屋维护：指甲方对共享公寓进行日常维修、保养等工作。3.租赁押金：指乙方为保证履行本协议，向甲方支付的一定金额的保证金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权对共享公寓进行日常维护和管理。2.甲方有权要求乙方按照本协议约定支付租金、押金等费用。3.甲方有权在本协议约定的租赁期限内，提前终止本协议。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本协议约定使用共享公寓。2.乙方应按照本协议约定支付租金、押金等费用。3.乙方应爱护房屋设施，不得损坏、擅自改变房屋结构。4.乙方应遵守甲方制定的各项规章制度，维护公寓的正常秩序。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点本协议约定的履行地点为甲方位于__________________的共享公寓。5.3合同履行方式1.乙方应在签订本协议后____个工作日内向甲方支付租金、押金等费用。2.乙方应按照本协议约定的时间、地点支付租金、押金等费用。3.甲方应在乙方支付租金、押金等费用后，向乙方提供共享公寓的使用权。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，本协议自动终止。2.任何一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议。3.因不可抗力导致本协议无法履行，本协议自动终止。6.3终止程序1.任何一方要求解除本协议，应提前____个工作日书面通知对方。2.双方应在接到解除通知后____个工作日内，对共享公寓进行清点、移交。6.4终止后果1.本协议终止后，甲方应退还乙方已支付的租金、押金等费用。2.乙方应将共享公寓及房屋设施完好无损地移交给甲方。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本协议约定的租金标准，向甲方支付每月的租金。2.押金：乙方在签订本协议时，应向甲方支付相当于三个月租金的押金。3.维修基金：乙方应按照甲方规定，支付一定数额的维修基金，用于公寓的日常维护和修缮。4.管理费：乙方应支付公寓管理费，用于支付物业、清洁、安保等管理费用。5.其他费用：根据实际情况，可能产生的其他费用，如水电费、网络费等。7.2支付方式乙方应通过银行转账、现金或其他双方约定的方式进行支付。7.3支付时间1.租金：乙方应在每月的对应日期前支付当月的租金。2.押金：乙方应在签订本协议时一次性支付。3.维修基金：乙方应按照甲方规定的时间节点支付。4.管理费：乙方应在每月的对应日期前支付。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的租金、押金等费用后，向乙方出具相应的收据。2.乙方未按时支付费用的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金比例为每日万分之五。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时提供共享公寓的，应向乙方支付相当于每日租金的违约金。2.甲方未履行维修义务，导致乙方生活不便的，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金、押金等费用的，应向甲方支付滞纳金。2.乙方损坏房屋设施或擅自改变房屋结构的，应承担修复或赔偿的责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照实际损失或约定赔偿标准，以现金或其他双方约定的方式进行赔偿。九、保密条款9.1保密内容本协议涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限本协议签订之日起，至租赁期限届满后____年内，双方均应对保密内容保密。9.3保密履行方式1.双方应采取必要的保密措施，确保保密内容不被泄露。2.任何一方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.战争：包括军事冲突、战争状态等。3.政府行为：如政策调整、法律变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件导致本协议无法履行时，双方均不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：如地震导致公寓损坏。2.战争：如战争状态导致公寓无法使用。3.政府行为：如政府政策调整导致公寓租赁受限。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.乙方在租赁期限内，不得将共享公寓转租给他人。2.甲方在租赁期限内，不得将公寓所有权转让给他人。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对共享公寓的所有权。2.乙方在租赁期限内，不得转让、抵押、赠与或以其他方式处分共享公寓。13.2特殊权力保留1.甲方保留在必要时对共享公寓进行合理改造的权利。2.乙方在租赁期限内，未经甲方同意，不得擅自改变共享公寓的结构和用途。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本协议的修改和补充，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）。14.2修改和补充效力经双方签字（或盖章）的修改和补充，与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，确保本协议的顺利履行。15.2协作与配合方式1.双方应按照本协议的约定，及时履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于共享公寓租赁的完整协议，任何增减条款均应以书面形式进行。16.3增减条款任何增减条款均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁合同2.房屋设施清单3.甲方物业管理制度4.乙方入住须知5.房屋维修基金缴纳凭证6.水电费、网络费等费用明细7.双方协商达成的补充协议8.争议解决相关文件9.不可抗力事件证明文件10.签字、日期、盖章等相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时提供共享公寓。认定：甲方未在约定时间内将共享公寓交付乙方使用。2.违约行为：乙方未按时支付租金、押金等费用。认定：乙方未在约定时间内支付租金、押金等费用，且未提前通知甲方。3.违约行为：乙方损坏房屋设施或擅自改变房屋结构。认定：乙方在租赁期间损坏房屋设施或擅自改变房屋结构，未及时修复或赔偿。4.违约行为：甲方未履行维修义务，导致乙方生活不便。认定：甲方未在合理时间内修复房屋设施，导致乙方生活不便。5.违约行为：未经甲方同意，乙方擅自转租共享公寓。认定：乙方在租赁期限内，未经甲方同意，将共享公寓转租给他人。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.房地产管理法：调整房地产权利、房地产交易、房地产登记等法律关系的法律规范。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.违约金：当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定，应向对方支付一定数额的金钱。5.争议解决：指双方在合同履行过程中发生争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，如乙方逾期未支付，可要求乙方支付滞纳金，并保留追究乙方违约责任的权利。2.问题：房屋设施损坏。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理时间内进行维修。如乙方损坏房屋设施，应承担修复或赔偿的责任。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照不可抗力条款的约定，及时通知对方，并协商解决合同无法履行的问题。4.问题：争议解决过程中出现分歧。解决办法：双方应保持良好沟通，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方作为中介方，应保证提供的信息真实、准确，并对因提供虚假信息导致的后果承担责任。第三方应协助双方签订合同，并在合同签订后提供必要的咨询和服务。2.第三方权利：第三方有权收取中介服务费，具体金额由双方协商确定。第三方有权监督合同的履行，确保双方的权益得到保障。3.第三方义务：第三方应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。第三方应保守合同内容，不得泄露给任何第三方。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的共享公寓。乙方有权要求甲方在约定时间内修复损坏的房屋设施。乙方有权在租赁期满后，按照合同约定取得押金退还。2.乙方利益条款：甲方应保证共享公寓的安全、卫生和舒适。甲方应提供必要的公共设施和服务，如清洁、维修等。甲方应定期检查房屋设施，确保其处于良好状态。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时提供共享公寓或提供不符合约定的公寓，应向乙方支付违约金。甲方不得擅自提高租金，否则乙方有权解除合同。甲方不得单方面改变租赁条件，否则乙方有权要求赔偿。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可根据市场情况调整租金，但需提前通知乙方。甲方可要求乙方遵守公寓管理制度，确保公寓的秩序和安全。2.甲方的利益条款：甲方有权在租赁期满后，对共享公寓进行合理改造。甲方有权在乙方违约时，根据合同约定追究乙方的责任。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。乙方损坏房屋设施或违反公寓管理制度，应承担修复或赔偿的责任。乙方不得擅自转租或改变共享公寓的用途。全文完。二零二五年度共享公寓租赁协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.共享公寓基本信息2.1共享公寓地址2.2共享公寓面积2.3共享公寓户型2.4共享公寓装修情况3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3支付方式4.4违约金5.共享公寓设施及使用5.1共享公寓设施清单5.2设施使用规定5.3设施损坏赔偿6.物业费及公共费用6.1物业费金额6.2物业费支付时间6.3公共费用承担7.租赁押金7.1押金金额7.2押金退还条件7.3押金退还时间8.合同解除与违约8.1合同解除条件8.2违约责任8.3争议解决9.甲方权利与义务9.1甲方权利9.2甲方义务10.乙方权利与义务10.1乙方权利10.2乙方义务11.法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式12.合同附件12.1附件一：共享公寓设施清单12.2附件二：租赁押金收据12.3附件三：其他相关文件13.合同生效14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同甲方基本信息甲方名称：___________甲方地址：___________甲方联系方式：___________1.2合同乙方基本信息乙方名称：___________乙方地址：___________乙方联系方式：___________2.共享公寓基本信息2.1共享公寓地址公寓地址：___________2.2共享公寓面积公寓面积：___________平方米2.3共享公寓户型公寓户型：___________2.4共享公寓装修情况公寓装修情况：___________3.租赁期限3.1租赁开始日期租赁开始日期：____年__月__日3.2租赁结束日期租赁结束日期：____年__月__日3.3租赁期限变更租赁期限变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。4.租金及支付方式4.1租金金额租金金额：人民币___________元/月4.2租金支付时间租金支付时间：每月的__日4.3支付方式租金支付方式：银行转账或现金支付4.4违约金如乙方未按时支付租金，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。5.共享公寓设施及使用5.1共享公寓设施清单设施清单：___________5.2设施使用规定使用规定：___________5.3设施损坏赔偿如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应负责维修或赔偿相应费用。6.物业费及公共费用6.1物业费金额物业费金额：人民币___________元/月6.2物业费支付时间物业费支付时间：每月的__日6.3公共费用承担公共费用由甲方和乙方按比例分担，具体比例以实际情况为准。7.租赁押金7.1押金金额押金金额：人民币___________元7.2押金退还条件押金退还条件：租赁期满且公寓设施无损坏，乙方无欠款。7.3押金退还时间押金退还时间：租赁期满后的__个工作日内8.合同解除与违约8.1合同解除条件8.1.1甲方解除合同的条件：a)乙方未按时支付租金超过一个月；b)乙方违反租赁协议，造成甲方财产损失；c)乙方擅自改变公寓用途，影响他人正常使用。8.1.2乙方解除合同的条件：a)甲方未按时维修公寓设施，影响乙方正常使用；b)甲方违反租赁协议，侵犯乙方合法权益；c)乙方因工作、学习等个人原因需要解除合同。8.2违约责任8.2.1甲方违约责任：a)甲方未按时交付公寓，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金；b)甲方未按时维修公寓设施，应承担维修费用；c)甲方违反租赁协议，应赔偿乙方因此遭受的损失。8.2.2乙方违约责任：a)乙方未按时支付租金，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金；b)乙方擅自改变公寓用途，应承担由此产生的全部责任；c)乙方违反租赁协议，应赔偿甲方因此遭受的损失。8.3争议解决双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁公寓所在地的仲裁委员会申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。9.甲方权利与义务9.1甲方权利a)享有公寓的合法使用权；b)对公寓进行必要的维修和保养；c)依照法律规定收取租金。9.2甲方义务a)按时交付公寓，确保公寓符合租赁条件；b)维护公寓的安全和正常使用；c)保障乙方的合法权益。10.乙方权利与义务10.1乙方权利a)享有公寓的合法使用权；b)按约定支付租金；c)要求甲方履行维修义务。10.2乙方义务a)按约定使用公寓，不得擅自改变用途；b)保持公寓的整洁，不得损坏公寓设施；c)按约定支付租金和物业管理费。11.法律适用与争议解决11.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁公寓所在地的仲裁委员会申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。12.合同附件12.1附件一：共享公寓设施清单12.2附件二：租赁押金收据12.3附件三：其他相关文件13.合同生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。14.其他约定事项14.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。14.2本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。14.3本协议的修改、补充需经双方协商一致，并以书面形式确认。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、物业管理公司、维修服务提供商、保险机构等。15.2第三方介入情形15.2.1中介机构介入在租赁过程中，如甲方或乙方需要引入中介机构提供专业服务，双方应签订中介服务协议，明确中介机构的职责和费用。15.2.2物业管理公司介入物业管理公司负责公寓的日常管理和维护，甲方应与物业管理公司签订物业管理合同，明确物业管理公司的服务内容和责任。15.2.3维修服务提供商介入如公寓设施出现损坏，需要第三方维修服务提供商进行维修，甲方或乙方应与维修服务提供商签订维修服务合同，明确维修责任和费用。15.2.4保险机构介入为保障甲乙双方的权益，双方可自愿购买相关保险，如财产保险、责任保险等，保险机构应承担相应的保险责任。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任界定第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.3.2责任限额a)第三方服务合同中约定的责任限额；b)保险合同中约定的责任限额；c)法定责任限额。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系由第三方服务合同或物业管理合同约定，甲方应确保第三方按照合同约定履行职责。15.4.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系由第三方服务合同或物业管理合同约定，乙方应确保第三方按照合同约定履行职责。15.4.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系由本合同及相关合同约定，第三方应遵守本合同及相关合同的规定，不得损害甲乙双方的合法权益。16.第三方介入时的额外条款16.1第三方介入程序a)双方协商确定第三方介入的必要性；b)签订相关服务合同或协议；c)明确第三方职责和责任；d)第三方按照合同或协议履行职责。16.2第三方介入费用第三方介入产生的费用由责任方承担，具体费用由双方在相关合同或协议中约定。16.3第三方介入后的合同变更第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应协商一致，并以书面形式确认变更内容。17.第三方责任承担17.1第三方责任承担方式a)直接赔偿；b)间接赔偿；c)赔偿金；d)损害赔偿。17.2第三方责任免除如第三方在履行职责过程中，因不可抗力、甲方或乙方原因等非自身原因导致损失，第三方不承担赔偿责任。17.3第三方责任追究如第三方未履行合同或协议约定的职责，导致甲方或乙方损失，甲乙双方有权追究第三方的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：共享公寓设施清单要求：详细列出公寓内的所有设施，包括家具、电器、装修材料等，并注明每项设施的品牌、型号、新旧程度等。说明：此清单作为公寓交付和退租时的核对依据。2.附件二：租赁押金收据要求：收据上应注明押金金额、收取日期、甲方和乙方签字。说明：此收据作为押金收取的凭证，并在租赁期满或合同解除时作为退还押金的依据。3.附件三：中介服务协议要求：协议中应明确中介机构的服务内容、费用、双方的权利和义务等。说明：此协议适用于中介机构介入租赁过程中的服务。4.附件四：物业管理合同要求：合同中应明确物业管理公司的服务内容、收费标准、维修责任等。说明：此合同适用于物业管理公司对公寓的日常管理。5.附件五：维修服务合同要求：合同中应明确维修服务的内容、费用、维修期限、维修责任等。说明：此合同适用于维修服务提供商对公寓设施的维修服务。6.附件六：保险合同要求：合同中应明确保险类型、保险金额、保险期限、保险责任等。说明：此合同适用于甲乙双方自愿购买的保险。7.附件七：合同变更协议要求：协议中应明确变更的内容、变更日期、双方签字。说明：此协议适用于合同在履行过程中的任何变更。8.附件八：争议解决协议要求：协议中应明确争议解决的方式、仲裁机构或法院。说明：此协议适用于合同履行过程中出现的争议解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时交付公寓责任认定：甲方应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。示例：若约定租赁开始日期为2025年1月1日，甲方未能在该日期前交付公寓，则应支付乙方一个月租金的违约金。2.违约行为：乙方未按时支付租金责任认定：乙方应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。示例：若约定每月租金为1000元，乙方未在每月1日前支付租金，则应支付甲方1000元的违约金。3.违约行为：甲方未按时维修公寓设施责任认定：甲方应承担维修费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：若公寓空调损坏，甲方未在约定时间内维修，则应承担维修费用并赔偿乙方因此产生的费用。4.违约行为：乙方擅自改变公寓用途责任认定：乙方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿甲方损失。示例：若乙方将公寓用于商业活动，违反了租赁协议，则应赔偿甲方因此遭受的损失。5.违约行为：第三方未履行合同或协议约定的职责责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任。示例：若维修服务提供商未按约定时间完成维修，则应向甲方或乙方支付赔偿金。全文完。二零二五年度共享公寓租赁协议3本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息第二条房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施第三条租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3支付时间4.4滞纳金第五条押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还时间第六条房屋使用6.1房屋用途6.2房屋维护6.3房屋损坏赔偿6.4房屋转租第七条违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任7.3违约金第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用第九条合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除第十条其他约定10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同解释第十一条合同份数11.1合同份数11.2份数效力第十二条合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署方式第十三条合同附件13.1附件名称13.2附件内容13.3附件效力第十四条合同解释14.1合同解释原则14.2合同解释效力第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：________________1.1.2出租方地址：________________1.1.3联系人：________________1.1.4联系电话：________________1.1.5身份证号码：________________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：________________1.2.2承租方地址：________________1.2.3联系人：________________1.2.4联系电话：________________1.2.5身份证号码：________________第二条房屋基本情况2.1房屋地址：________________2.2房屋面积：________________平方米2.3房屋结构：________________2.4房屋设施：________________第三条租赁期限3.1租赁起始日期：________________3.2租赁终止日期：________________3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方需提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币________________元4.2租金支付方式：每月支付一次，于每月的________________日前支付至出租方指定的账户。4.3支付时间：________________4.4滞纳金：如承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金总额的________________%的滞纳金。第五条押金5.1押金金额：人民币________________元5.2押金退还条件：承租方在租赁期满且房屋及设施设备无损坏的情况下，无欠缴租金及其他费用，出租方应在收到退还押金申请后的________________日内退还押金。5.3押金退还时间：租赁期满后，承租方应在________________日内向出租方提出退还押金申请。第六条房屋使用6.1房屋用途：仅用于居住，不得用于经营性活动。6.2房屋维护：房屋及设施设备的日常维护由承租方负责，如因使用不当造成损坏，承租方需承担维修或赔偿责任。6.3房屋损坏赔偿：如因承租方原因造成房屋及设施设备损坏，承租方应负责修复或赔偿。6.4房屋转租：未经出租方书面同意，承租方不得将房屋转租或分租给他人使用。第七条违约责任7.1出租方违约责任：7.1.1出租方未按约定提供房屋或房屋不符合约定条件，承租方有权要求出租方承担违约责任，包括但不限于退还押金、赔偿损失等。7.1.2出租方违反合同约定提前收回房屋，应向承租方支付相当于一个月租金的违约金。7.2承租方违约责任：7.2.1承租方未按约定支付租金，出租方有权要求承租方支付滞纳金，并保留追究违约责任的权利。7.2.2承租方擅自改变房屋结构或用途，出租方有权要求承租方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。7.3违约金：除上述具体违约责任外，任何一方违反合同约定，均应向守约方支付相当于一个月租金的违约金。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：如双方同意通过仲裁解决争议，应约定仲裁机构及仲裁规则。8.3争议解决费用：因争议产生的仲裁费用、诉讼费用及其他相关费用，由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件：9.2.1租赁期满；9.2.2出租方或承租方单方解除合同，并符合合同约定的解除条件；9.2.3因不可抗力导致合同无法履行；9.3合同解除：任何一方解除合同，应提前一个月书面通知对方，并说明理由。第十条其他约定10.1不可抗力：因地震、火灾、战争等不可抗力因素导致合同无法履行时，双方互不承担责任。10.2合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。10.3合同解释：本合同的解释权归出租方所有。第十一条合同份数11.1合同份数：本合同一式两份，双方各执一份。11.2份数效力：双方执有合同份数具有同等法律效力。第十二条合同签署12.1签署时间：________________12.2签署地点：________________12.3签署方式：双方代表签字或盖章。第十三条合同附件13.1附件名称：13.1.1房屋租赁清单13.1.2房屋设施清单13.1.3其他相关文件13.2附件内容：附件内容应详细列明房屋的具体情况、设施设备清单及双方约定的其他事项。13.3附件效力：附件内容为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条合同解释14.1合同解释原则：本合同的解释应遵循诚实信用原则，符合法律法规的规定。14.2合同解释效力：本合同的解释以书面形式为准，任何口头解释均无法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入概述1.1第三方概念：本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、担保公司、评估机构、维修保养服务商等，以及因履行本合同需要引入的其他第三方。1.2第三方介入目的：第三方介入旨在协助合同双方履行合同义务，保障合同履行过程中的合法权益，提高租赁关系的稳定性。第二条第三方责任限额2.1第三方责任范围：第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成合同一方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方责任限额：第三方对本合同项下的责任总额不得超过人民币________________元，具体责任限额由双方在合同附件中约定。第三条甲乙方与第三方的关系3.1甲乙双方与第三方