2025年人才公寓租赁合同备案续签协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年人才公寓租赁合同备案续签协议1合同目录一、协议概述1.1协议背景1.2协议目的1.3协议依据二、双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息三、租赁房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋设施四、租赁期限及租金4.1租赁期限4.2租金金额4.3付款方式4.4付款时间五、房屋使用及维护5.1使用范围5.2使用规定5.3维护责任5.4报修流程六、押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还流程七、违约责任7.1承租方违约责任7.2出租方违约责任7.3违约处理方式八、争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构九、其他约定9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除9.4合同终止十、附件10.1房屋租赁合同10.2房屋租赁登记备案证明10.3其他相关文件十一、协议签署11.1签署日期11.2签署地点11.3签署人员十二、协议生效12.1生效日期12.2生效条件十三、协议解除13.1解除条件13.2解除程序十四、协议终止14.1终止条件14.2终止程序合同编号_________一、协议概述1.1协议背景本协议旨在明确2025年人才公寓租赁合同双方的权利和义务，实现租赁关系的续签。1.2协议目的本协议旨在确保人才公寓租赁关系的稳定，促进人才住房保障工作的落实。1.3协议依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。二、双方基本信息2.1出租方信息出租方全称：____________________出租方地址：____________________出租方联系人：____________________出租方联系电话：____________________2.2承租方信息承租方全称：____________________承租方地址：____________________承租方联系人：____________________承租方联系电话：____________________三、租赁房屋信息3.1房屋地址房屋地址：____________________3.2房屋面积房屋面积：____________________平方米3.3房屋结构房屋结构：____________________3.4房屋设施房屋设施：____________________四、租赁期限及租金4.1租赁期限租赁期限自____年____月____日至____年____月____日。4.2租金金额租金金额为人民币____元/月。4.3付款方式付款方式：____________________4.4付款时间付款时间为每月____日前。五、房屋使用及维护5.1使用范围承租方仅限于自用，不得擅自转租、转借或改变房屋用途。5.2使用规定承租方应遵守国家及当地关于房屋租赁的相关法律法规，合理使用房屋。5.3维护责任房屋及附属设施的正常维护责任由出租方承担。5.4报修流程承租方发现房屋及附属设施损坏时，应及时通知出租方，出租方应在接到通知后____日内进行维修。六、押金及退还6.1押金金额押金金额为人民币____元。6.2押金退还条件租赁期满，承租方按本协议约定履行完毕后，出租方应无息退还押金。6.3押金退还流程租赁期满后，承租方应在____日内将房屋及附属设施完好交还出租方，出租方在收到房屋及附属设施无损坏确认后____日内退还押金。七、违约责任7.1承租方违约责任7.1.1如承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付____%的滞纳金。7.1.2如承租方擅自转租、转借或改变房屋用途，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。7.2出租方违约责任7.2.1如出租方未按时提供房屋或房屋存在质量问题，承租方有权要求出租方承担违约责任。7.2.2如出租方未按约定退还押金，承租方有权要求出租方承担违约责任。7.3违约处理方式双方发生违约行为时，应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。八、争议解决8.1争议解决方式双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构本协议的争议解决机构为租赁房屋所在地的人民法院。九、其他约定9.1合同生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更本协议的任何变更，必须以书面形式经双方协商一致，并签字（或盖章）确认。9.3合同解除9.3.1如双方协商一致，可以解除本协议。9.3.2如出现本协议约定的解除条件，任何一方均有权解除本协议。9.4合同终止本协议租赁期满或双方约定的其他终止条件成就时，本协议终止。9.5通知任何一方通知对方，应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。十、附件10.1房屋租赁合同10.2房屋租赁登记备案证明10.3其他相关文件十一、协议签署11.1签署日期本协议自____年____月____日起生效。11.2签署地点签署地点：____________________11.3签署人员出租方代表（签字）：____________________承租方代表（签字）：____________________十二、协议生效12.1生效日期本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，双方应严格遵守协议内容。十三、协议解除13.1解除条件13.1.1双方协商一致解除本协议。13.1.2出现本协议约定的解除条件。13.2解除程序13.2.1提出解除的一方应提前____日书面通知对方。13.2.2双方应在接到解除通知后____日内办理相关手续。十四、协议终止14.1终止条件14.1.1租赁期满。14.1.2双方协商一致终止。14.1.3出现本协议约定的终止条件。14.2终止程序14.2.1双方应在终止协议之日起____日内办理相关手续。出租方（签字）：____________________承租方（签字）：____________________日期：____________________出租方（盖章）：____________________承租方（盖章）：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方提供物业服务的条款1.1.1甲方应向承租方提供标准化的物业服务，包括但不限于安全、清洁、绿化、维修等服务。1.1.2甲方应确保物业服务质量符合相关法律法规和行业标准。1.2甲方维修责任条款1.2.1房屋及其附属设施因自然老化、损坏等原因造成的维修责任由甲方承担。1.2.2甲方应在接到承租方维修申请后____日内进行维修。1.3甲方房屋权属证明条款1.3.1甲方应向承租方提供房屋权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。1.3.2甲方保证提供的房屋权属证明文件真实、有效。1.4甲方房屋租赁政策条款1.4.1甲方应遵守国家和地方关于人才公寓租赁的政策规定，确保租赁合同的合法性。1.4.2甲方应定期向承租方提供相关政策变动信息。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1承租方合理使用条款2.1.1承租方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。2.2承租方装修条款2.2.1承租方如需对房屋进行装修，应提前向甲方提出申请，并遵守相关规定。2.2.2装修完成后，承租方应恢复房屋原状，如需拆除装修，应由甲方负责。2.3承租方违约责任条款2.3.1如承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付____%的滞纳金。2.3.2如承租方擅自转租、转借或改变房屋用途，甲方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用条款3.1.1中介服务费用由甲方支付，金额为人民币____元。3.1.2中介服务费用支付方式：____。3.2中介服务内容条款3.2.1中介应协助双方签订租赁合同，并确保合同内容合法、有效。3.2.2中介应协助双方办理房屋租赁登记备案手续。3.3中介责任条款3.3.1中介应保证其提供的服务真实、准确、完整。3.3.2中介在服务过程中发生违约行为，应承担相应的法律责任。3.4中介保密条款3.4.1中介应对双方提供的信息保密，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.5中介争议解决条款3.5.1双方对中介的服务产生争议时，应通过协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。3.6中介佣金退还条款3.6.1如因甲方原因导致合同解除，甲方应向中介退还已支付的中介服务费用。3.6.2退还金额为已支付中介服务费用的____%。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同2.房屋租赁登记备案证明3.房屋权属证明文件（如房屋所有权证、土地使用权证）4.甲方物业服务规定5.中介服务合同6.乙方装修申请及审批文件7.违约金支付凭证8.争议解决相关文件9.其他双方认为有必要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：承租方未按时支付租金。认定：根据合同约定，承租方应在每月____日前支付租金，逾期支付即为违约。2.违约行为：承租方擅自转租、转借或改变房屋用途。认定：根据合同约定，承租方不得擅自转租、转借或改变房屋用途，否则视为违约。3.违约行为：甲方未按时提供房屋或房屋存在质量问题。认定：根据合同约定，甲方应在租赁期限内提供符合约定的房屋，如未提供或房屋存在质量问题，视为违约。4.违约行为：甲方未按约定退还押金。认定：根据合同约定，甲方应在租赁期满后无息退还押金，如未退还，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间因合同而产生的民事权利义务关系的法律。2.房地产管理法：调整房地产开发、利用、交易和管理的法律。3.房屋租赁：指出租人将房屋交付承租人使用，承租人支付租金的民事法律关系。4.押金：为保证债务履行，由债务人预先交付给债权人的金钱。5.违约金：合同当事人一方违反合同约定，应向对方支付的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议。解决办法：双方应按照合同约定的付款方式及时支付租金，如有争议，应友好协商解决。2.问题：房屋维修责任争议。解决办法：根据合同约定，双方应明确维修责任，如有争议，可协商解决或依法向法院提起诉讼。3.问题：房屋用途变更争议。解决办法：承租方如需变更房屋用途，应提前向出租方申请，并遵守相关规定。五、所有应用场景：1.适用于人才公寓租赁合同备案续签。2.适用于甲方或乙方为主导的租赁关系。3.适用于有第三方中介参与的服务。4.适用于各类人才公寓租赁的执行和管理。全文完。2025年人才公寓租赁合同备案续签协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方（如有）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本协议旨在明确双方在人才公寓租赁期间的权益、义务以及违约责任，确保租赁关系的稳定性和双方权益的合法保护。三、定义与解释3.1专业术语：1.人才公寓：指甲方为引进和留住人才而提供的具有较高标准、舒适度、便利性的居住环境。2.租赁期限：指乙方租赁人才公寓的起止时间。3.租金：指乙方按照本协议约定向甲方支付的人才公寓使用费用。3.2关键词解释：1.甲方：指提供人才公寓租赁服务的出租方。2.乙方：指租赁人才公寓的承租方。3.合同备案：指甲方将本协议向相关部门进行备案，确保租赁关系的合法性。4.续签：指在租赁期限届满后，双方经协商一致，签订新的租赁协议，继续履行租赁关系。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.提供符合本协议约定的人才公寓及配套设施。2.依法依规进行人才公寓租赁管理，确保租赁关系的合法性。3.保障乙方在租赁期间的人身和财产安全。4.遵守国家关于人才公寓租赁的相关法律法规。4.2乙方的权利和义务：1.按照本协议约定支付租金。2.依法使用人才公寓，不得擅自改变房屋结构、用途。3.保管好人才公寓及配套设施，爱护公共财产。4.遵守甲方制定的各项规章制度。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：人才公寓地址：____________________5.3合同履行方式：1.乙方在签订本协议后，按照甲方要求支付租金。2.甲方在收到乙方租金后，向乙方提供人才公寓租赁服务。3.双方应按照本协议约定履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满，双方协商一致解除租赁关系。2.出现法定解除租赁关系的情形，如房屋损坏、乙方违约等。6.3终止程序：1.双方协商一致解除租赁关系，应提前____天书面通知对方。2.在终止租赁关系后，乙方应将人才公寓及配套设施完好无损地移交给甲方。6.4终止后果：1.租赁关系终止后，乙方应按照本协议约定支付剩余租金。2.双方应按照本协议约定处理租赁期间的纠纷。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：根据双方协商一致的价格，乙方应支付每月租金人民币____元。2.保证金：乙方需在签订本协议时支付保证金人民币____元，用于押住房屋及配套设施的完好无损。3.水电费：乙方按实际使用情况支付水电费，每月结算一次。4.物业管理费：乙方需支付物业管理费，标准为每月人民币____元。5.其他费用：根据实际情况发生的其他费用，双方另行协商。7.2支付方式：1.乙方应通过银行转账方式支付租金、保证金及其他费用。2.银行账户信息如下：账户名称：____________________账号：____________________开户行：____________________7.3支付时间：1.租金：乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定账户。2.保证金：乙方应在签订本协议时一次性支付至甲方指定账户。3.水电费及其他费用：乙方应在每月____日前支付上月产生的费用。7.4支付条款：1.乙方未按时支付租金、保证金及其他费用的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。2.乙方提前解除租赁关系的，已支付的费用不予退还。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按约定提供人才公寓的，应承担违约责任，赔偿乙方相应的损失。2.甲方未按时维修房屋及配套设施的，应承担违约责任，赔偿乙方相应的损失。8.2乙方违约：1.乙方未按时支付租金、保证金及其他费用的，应承担违约责任，支付滞纳金。2.乙方擅自改变房屋结构、用途的，应承担违约责任，恢复原状并赔偿甲方损失。3.乙方造成房屋及配套设施损坏的，应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约责任赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。2.赔偿方式为现金支付。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.任何一方不得将保密内容泄露给第三方。9.2保密期限：本协议约定的保密期限为自协议签订之日起____年。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理措施，确保保密内容的安全。2.双方工作人员应遵守保密规定，不得泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、法律法规变动等。3.社会异常事件：如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件，致使本协议无法履行或履行困难的，双方互不承担责任。2.不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变动等。3.社会异常事件：罢工、暴乱等。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商不成的，可提交仲裁或诉讼。11.2调解、仲裁或诉讼：1.双方协商不成的，可向有关调解机构申请调解。2.调解不成的，可提交仲裁委员会仲裁。3.仲裁不成的，可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。2.经双方协商一致，可以将本协议项下的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.甲方作为出租方，不得将人才公寓租赁权转让给第三方。2.乙方作为承租方，不得将本协议项下的租赁权转让给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对人才公寓的最终所有权和使用权。2.乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得将人才公寓转租、转借或以其他方式转让给第三方。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在必要时对人才公寓进行维修、改造或拆除的权利。2.乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得擅自改变人才公寓的结构和用途。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.任何对本协议的修改和补充，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。2.任何修改和补充不得违反法律法规和本协议的宗旨。14.2修改和补充效力：1.本协议的修改和补充与本协议具有同等法律效力。2.未经双方同意，任何一方不得擅自修改或补充本协议。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，共同维护人才公寓的居住环境和设施。2.乙方应配合甲方进行房屋检查、维修等工作。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面或口头形式进行沟通，及时解决问题。2.双方应遵守相关法律法规和本协议的约定。十六、其他条款16.1法律适用：本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本协议构成双方之间的完整协议，任何与本协议相冲突的口头或书面协议均无效。16.3增减条款：1.本协议的任何增减条款，均需以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。2.任何未经双方同意的增减条款，均对本协议无约束力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）签字（或盖章）：____________________日期：________________乙方（承租方）签字（或盖章）：____________________日期：________________其他相关方签字（或盖章）：____________________日期：________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.人才公寓租赁合同备案续签协议2.房屋租赁登记备案证明3.甲方开具的房屋产权证明4.乙方身份证复印件5.银行转账凭证6.水电费缴费凭证7.甲方与乙方签订的任何补充协议或修改协议8.争议解决过程中产生的相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供人才公寓：认定标准为甲方未在约定时间内向乙方提供符合协议约定条件的人才公寓。未按时维修房屋及配套设施：认定标准为甲方未在乙方提出维修请求后合理时间内进行维修。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金：认定标准为乙方未在约定支付时间内向甲方支付租金。擅自改变房屋结构、用途：认定标准为乙方未经甲方同意，对房屋结构或用途进行了改变。造成房屋及配套设施损坏：认定标准为乙方在使用过程中，导致房屋及配套设施出现损坏。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约责任：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定所应承担的民事责任。3.保密条款：指合同中关于保密内容的约定，包括保密内容、保密期限、保密履行方式等。4.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应通过书面通知提醒乙方支付租金，并按合同约定收取滞纳金。2.问题：房屋出现损坏，乙方未及时通知甲方。解决办法：乙方应在发现房屋损坏后立即通知甲方，甲方应在合理时间内进行维修。3.问题：甲方未按时提供人才公寓。解决办法：甲方应向乙方说明原因，并按照合同约定承担违约责任，赔偿乙方损失。4.问题：双方对合同条款存在争