2025年度个人房屋抵押贷款担保合同集锦4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人房屋抵押贷款担保合同集锦本合同目录一览1.合同签订基本信息1.1合同双方基本信息1.2贷款基本信息1.3抵押物基本信息2.贷款用途及使用规定2.1贷款用途2.2贷款使用规定3.还款方式及期限3.1还款方式3.2还款期限4.利息及费用4.1利息计算方式4.2其他费用5.抵押权设定及变更5.1抵押权设定5.2抵押权变更6.抵押物保管与维护6.1抵押物保管6.2抵押物维护7.抵押物处置7.1抵押物处置条件7.2抵押物处置程序8.违约责任8.1逾期还款责任8.2抵押物处置违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决期限10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：抵押物清单11.2附件二：贷款合同12.合同签署及生效日期13.合同变更及解除13.1合同变更程序13.2合同解除条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同签订基本信息1.1合同双方基本信息1.1.1贷款人名称：________________1.1.2贷款人地址：________________1.1.3贷款人法定代表人：________________1.1.4贷款人联系方式：________________1.1.5抵押人名称：________________1.1.6抵押人地址：________________1.1.7抵押人法定代表人：________________1.1.8抵押人联系方式：________________1.2贷款基本信息1.2.1贷款金额：人民币________________元整1.2.2贷款期限：自________________年________________月________________日起至________________年________________月________________日止1.2.3贷款利率：_________________%（年利率）1.3抵押物基本信息1.3.1抵押物名称：________________1.3.2抵押物地址：________________1.3.3抵押物权属证明：________________1.3.4抵押物评估价值：人民币________________元整2.贷款用途及使用规定2.1贷款用途：________________2.2贷款使用规定：2.2.1贷款人应按照约定的用途使用贷款；2.2.2贷款人不得将贷款用于违法活动；2.2.3贷款人不得将贷款用于任何形式的投资或投机；3.还款方式及期限3.1还款方式：________________3.2还款期限：3.2.1每月还款日：________________3.2.2还款金额：人民币________________元整3.2.3还款方式变更：________________4.利息及费用4.1利息计算方式：________________4.2其他费用：4.2.1评估费：人民币________________元整4.2.2抵押登记费：人民币________________元整4.2.3其他费用：________________5.抵押权设定及变更5.1抵押权设定：5.1.1抵押人同意将抵押物设定为贷款的抵押物；5.1.2抵押权自抵押登记之日起设立；5.2抵押权变更：5.2.1抵押权变更需经贷款人书面同意；5.2.2抵押权变更需办理相应的登记手续；6.抵押物保管与维护6.1抵押物保管：6.1.1抵押人应妥善保管抵押物；6.1.2抵押人不得擅自处置抵押物；6.2抵押物维护：6.2.1抵押人应保持抵押物处于良好状态；6.2.2抵押人应承担抵押物的维护费用；7.抵押物处置7.1抵押物处置条件：7.1.1贷款逾期超过规定期限；7.1.2贷款人有权要求抵押人提前偿还全部贷款；7.2抵押物处置程序：7.2.1贷款人有权自行处置抵押物或委托第三方处置；7.2.2抵押物处置所得款项优先用于偿还贷款本金及利息；7.2.3抵押物处置所得款项不足偿还贷款本息的，贷款人有权向抵押人追偿。8.违约责任8.1逾期还款责任8.1.1若贷款人逾期还款，应向贷款人支付逾期利息，逾期利息按日计算，利率为贷款利率的1.5倍；8.1.2逾期还款超过30天，贷款人有权采取法律手段追偿，并要求抵押人承担一切法律费用；8.2抵押物处置违约责任8.2.1若抵押人未履行抵押物保管义务，导致抵押物价值受损，抵押人应承担相应的赔偿责任；8.2.2若抵押人擅自处置抵押物，贷款人有权解除合同，并要求抵押人承担违约责任。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应通过友好协商解决争议；9.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼；9.2争议解决期限9.2.1自争议发生之日起，双方应在30日内协商解决；9.2.2若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；10.1.2本合同经抵押登记后生效；10.2合同终止条件10.2.1贷款本息全部清偿；10.2.2合同约定的终止条件成就；10.2.3双方协商一致解除合同。11.合同附件11.1附件一：抵押物清单11.1.1抵押物清单应详细列明抵押物的名称、地址、权属证明、评估价值等信息；11.1.2抵押物清单应由抵押人和贷款人共同签署；11.2附件二：贷款合同11.2.1贷款合同应包括贷款金额、期限、利率、还款方式等基本信息；11.2.2贷款合同应由贷款人和借款人共同签署。12.合同签署及生效日期12.1合同签署12.1.1本合同一式两份，双方各执一份；12.1.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；12.2合同生效日期12.2.1本合同自抵押登记之日起生效；12.2.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同变更及解除13.1合同变更程序13.1.1合同变更需经双方协商一致；13.1.2合同变更需签订书面协议；13.2合同解除条件13.2.1贷款人有权在贷款人违约时解除合同；13.2.2抵押人有权在抵押物价值明显降低时解除合同；13.2.3双方协商一致解除合同。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；14.2本合同未尽事宜，以法律法规的规定为准；14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除贷款人和抵押人以外的，参与本合同执行、监督或提供专业服务的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于：评估机构、律师事务所、公证机构、中介机构、担保公司、监管机构等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在本合同项下的责任，限于其提供的专业服务范围，且其责任限额不超过其收取的服务费用。15.2.2第三方责任限额由双方在合同中约定，并在第三方服务协议中明确。15.3第三方介入条件15.3.1第三方介入需经贷款人和抵押人同意；15.3.2第三方介入需签订书面协议，明确双方的权利和义务。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入前，需向贷款人和抵押人提交相关资质证明和服务内容；15.4.2贷款人和抵押人应在收到第三方提交的材料后10日内作出是否同意第三方介入的决定；15.4.3第三方介入后，应按照本合同和第三方服务协议的约定履行职责。15.5第三方权利15.5.1第三方有权要求贷款人和抵押人提供必要的信息和资料；15.5.2第三方有权根据本合同和第三方服务协议的规定，对贷款人和抵押人的行为进行监督。15.6第三方义务15.6.1第三方应按照本合同和第三方服务协议的规定，履行其职责；15.6.2第三方应保守贷款人和抵押人的商业秘密和个人隐私；15.6.3第三方应确保其提供的专业服务的质量和时效。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方的额外条款16.1.1甲方向第三方提供的信息和资料应真实、完整、准确；16.1.2甲方向第三方支付的服务费用应按时支付；16.1.3甲方向第三方提供的抵押物应符合合同约定。16.2乙方的额外条款16.2.1乙方应配合第三方的工作，提供必要的协助和便利；16.2.2乙方应按照合同约定，履行还款义务；16.2.3乙方在第三方介入期间，不得擅自处置抵押物。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与贷款人17.1.1第三方作为贷款人的服务提供者，其责任限于其服务范围，不承担贷款人因贷款而产生的其他责任；17.1.2第三方在提供专业服务时，应遵守相关法律法规，不得损害贷款人的合法权益。17.2第三方与抵押人17.2.1第三方作为抵押人的服务提供者，其责任限于其服务范围，不承担抵押人因抵押而产生的其他责任；17.2.2第三方在提供专业服务时，应遵守相关法律法规，不得损害抵押人的合法权益。17.3第三方与合同其他相关方17.3.1第三方在合同项下的责任，限于其提供的专业服务范围，不涉及合同其他相关方的责任；17.3.2第三方在提供专业服务时，应遵守合同约定，不得损害合同其他相关方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物清单详细要求：清单应包括抵押物的名称、地址、权属证明、评估价值、抵押登记情况等详细信息。说明：抵押物清单是合同的重要组成部分，用于明确抵押物的具体信息，确保抵押权的有效设立。2.贷款合同详细要求：贷款合同应包含贷款金额、期限、利率、还款方式、违约责任等关键条款。说明：贷款合同是贷款人和借款人之间的基础合同，明确了贷款的基本条件和双方的权利义务。3.第三方服务协议详细要求：协议应明确第三方的服务内容、服务期限、费用、责任范围、保密条款等。说明：第三方服务协议是第三方与贷款人或抵押人之间的合同，用于规范第三方提供的服务和责任。4.抵押登记证明详细要求：证明应显示抵押登记的日期、抵押权人和抵押物的详细信息。说明：抵押登记证明是抵押权有效设立的证明文件，用于证明抵押权的合法性和有效性。5.评估报告详细要求：报告应包括评估目的、评估方法、评估结果、评估日期等信息。说明：评估报告是抵押物价值的权威证明，用于确定抵押物的评估价值。6.争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决的方式、程序、期限等。说明：争议解决协议是双方在发生争议时，选择解决争议的方式和程序的约定。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期还款责任认定标准：贷款人未按约定日期偿还贷款本金及利息。示例说明：若贷款人连续三次逾期还款，每次逾期超过30天，贷款人应支付逾期利息，并承担违约责任。2.抵押物价值降低责任认定标准：抵押物价值因市场波动、自然灾害等原因降低，影响贷款安全。3.抵押物处置违约责任认定标准：抵押人未按约定履行抵押物处置义务，导致贷款人损失。示例说明：若抵押人擅自处置抵押物，贷款人有权解除合同，抵押人应赔偿贷款人因此遭受的损失。4.第三方服务违约责任认定标准：第三方未按约定提供专业服务，导致贷款人或抵押人损失。示例说明：若第三方在评估过程中提供虚假报告，贷款人有权解除合同，并要求第三方赔偿损失。5.信息披露违约责任认定标准：贷款人或抵押人未按约定披露相关信息，导致贷款人损失。示例说明：若抵押人未如实披露抵押物的权属情况，贷款人有权解除合同，并要求抵押人赔偿损失。全文完。2025年度个人房屋抵押贷款担保合同集锦1合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人姓名）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人姓名）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，请填写相关方名称）地址：（如有，请填写相关方地址）联系人：（如有，请填写相关方联系人姓名）联系电话：（如有，请填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景：本合同签订背景为2025年度个人房屋抵押贷款业务。鉴于甲方需要贷款用于个人消费或经营，乙方愿意为甲方提供房屋抵押贷款担保服务。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在2025年度个人房屋抵押贷款担保业务中的权利、义务、责任及违约处理，确保各方合法权益，共同维护合同关系的稳定。三、定义与解释3.1专业术语：（1）房屋抵押贷款：指借款人以其自有或第三人拥有的房屋作为抵押物，向金融机构申请贷款的业务。（2）担保：指担保人为债务人提供担保，以保证债务人履行债务的行为。（3）担保合同：指担保人与债务人签订的，约定担保人对债务人的债务履行承担连带责任的协议。3.2关键词解释：（1）甲方：指申请房屋抵押贷款的个人。（2）乙方：指为甲方提供房屋抵押贷款担保的金融机构。（3）贷款金额：指甲方申请的房屋抵押贷款总额。（4）贷款期限：指甲方与金融机构约定的还款期限。（5）担保期限：指乙方为甲方提供担保的有效期限。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定，履行担保义务。（2）甲方应按时归还贷款本息，不得逾期。（3）甲方应配合乙方进行房屋抵押登记手续。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按时归还贷款本息，并追究其违约责任。（2）乙方应按照本合同约定，履行担保义务，保障贷款的安全。（3）乙方应协助甲方办理房屋抵押登记手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字之日起生效，至甲方贷款还清之日止。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方住所地及乙方住所地。5.3合同履行方式：甲方应按时向乙方支付贷款本息，乙方应按照本合同约定履行担保义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）甲方按时归还贷款本息，乙方履行担保义务完毕；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除本合同。6.3终止程序：（1）双方协商一致解除本合同时，应签署书面协议；（2）甲方应向乙方支付相应的违约金；（3）乙方应协助甲方办理房屋抵押登记注销手续。6.4终止后果：本合同终止后，甲乙双方应按照法律规定和本合同约定，处理剩余事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）担保费：指乙方为甲方提供担保服务所收取的费用。（2）房屋评估费：指甲方为办理房屋抵押贷款所发生的房屋评估费用。（3）抵押登记费：指甲方办理房屋抵押登记所产生的相关费用。（4）其他相关费用：指本合同履行过程中可能产生的其他费用。7.2支付方式（1）担保费：甲方应在合同签订后五个工作日内，向乙方支付担保费。（2）房屋评估费：甲方应在房屋评估完成后五个工作日内，向评估机构支付房屋评估费。（3）抵押登记费：甲方应在办理抵押登记手续后五个工作日内，向登记机构支付抵押登记费。（4）其他相关费用：甲方应按照乙方通知的时间及方式支付其他相关费用。7.3支付时间（1）担保费：合同签订后五个工作日内。（2）房屋评估费：房屋评估完成后五个工作日内。（3）抵押登记费：办理抵押登记手续后五个工作日内。（4）其他相关费用：按照乙方通知的时间节点支付。7.4支付条款甲方支付费用时，应提供合法有效的支付凭证，并注明款项用途。乙方收到款项后，应及时出具收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）要求甲方立即支付逾期费用。（2）暂停或终止担保服务。（3）追究甲方违约责任，包括但不限于要求赔偿损失。8.2乙方违约（1）要求乙方立即履行担保义务。（2）追究乙方违约责任，包括但不限于要求赔偿损失。8.3赔偿金额和方式（1）赔偿金额：根据实际损失计算，包括但不限于直接经济损失和间接经济损失。（2）赔偿方式：违约方应支付赔偿金，并承担相应的法律责任。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至甲方贷款还清之日止。9.3保密履行方式（1）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。（2）对保密内容采取必要的安全措施，防止泄露。（3）合同终止后，保密义务仍然有效。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指由于自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、暴乱、政府禁令等社会异常事件。（3）电力、通信设施故障等基础设施故障。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件发生导致合同无法履行时，甲乙双方应协商解决。（3）不可抗力事件持续期间，甲乙双方均不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋损坏，无法继续履行抵押贷款合同。（2）政府颁布禁令，禁止金融机构提供贷款服务。（3）通信设施故障，导致甲方无法按时支付贷款本息。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：双方可共同选择调解机构进行调解。（2）仲裁：双方可约定仲裁机构进行仲裁。（3）诉讼：双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同未履行完毕。（2）存在争议未解决。（3）存在违约行为未处理。十三、权利的保留13.1权力保留甲方在本合同项下的权利，包括但不限于贷款本金、利息的追偿权，未经乙方书面同意，甲方不得放弃或转让。13.2特殊权力保留本合同签订后，若甲方发生违约行为，乙方有权采取包括但不限于终止担保、要求甲方赔偿损失等措施，且乙方保留对甲方采取法律行动的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改或补充，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力本合同的修改或补充不得损害第三方的合法权益，且不得与本合同的宗旨相违背。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应及时通知乙方有关房屋抵押贷款的相关信息。（2）乙方应按照甲方的要求，提供必要的协助和支持。15.2协作与配合方式（1）通过书面或口头方式沟通。（2）定期召开会议，讨论合同履行情况。（3）及时解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何与合同内容相矛盾的其他协议或约定无效。16.3增减条款任何对合同条款的增减，均需甲乙双方书面同意，并签署相应的书面协议。十七、签字、日期、盖章甲方（签字/盖章）：日期：（年月日）乙方（签字/盖章）：日期：（年月日）见证人（签字/盖章）：日期：（年月日）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证明文件复印件2.房屋所有权证书复印件3.房屋抵押登记证明复印件4.房屋评估报告5.贷款合同复印件6.担保合同补充协议（如有）7.争议解决相关文件（如调解书、仲裁裁决书、法院判决书等）8.其他与本合同相关的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未能按照合同约定的时间节点支付费用。甲方未能按时归还贷款本息。甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实。乙方未能按照合同约定履行担保义务。2.违约行为的认定：甲方未支付费用：以甲方提供的支付凭证及乙方开具的收据为准。甲方逾期还款：以甲方与贷款金融机构的还款记录为准。甲方提供虚假信息或隐瞒事实：由乙方或第三方进行调查核实。乙方未履行担保义务：以甲方与贷款金融机构的沟通记录及乙方提供的担保证明为准。三、法律名词及解释：1.担保：指担保人为债务人提供担保，以保证债务人履行债务的行为。2.抵押：指债务人或第三人为担保债务履行，将其不动产或动产转移占有或设定权利限制的行为。3.不可抗力：指由于自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。4.仲裁：指争议双方将争议提交仲裁机构，由仲裁机构作出裁决的一种争议解决方式。5.诉讼：指争议双方将争议提交人民法院，由人民法院作出判决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：乙方应催告甲方，若甲方在催告期限内仍未支付，乙方有权暂停或终止担保服务。2.问题：甲方逾期还款。解决办法：乙方应通知甲方，要求甲方立即支付逾期利息及违约金，并可采取法律手段追偿。3.问题：乙方未履行担保义务。解决办法：甲方应立即通知乙方，要求乙方履行担保义务，若乙方未在合理期限内履行，甲方可采取法律手段追究乙方责任。4.问题：发生不可抗力事件。解决办法：甲乙双方应及时沟通，协商解决合同履行困难的问题，如无法解决，可协商变更或解除合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方作为合同主体之一，应承担相应的法律责任，包括但不限于对甲方债务的履行责任。第三方应确保其提供的信息真实、准确、完整，若因信息不实导致合同无法履行，第三方应承担相应责任。2.第三方权利：第三方有权获得合同约定的权益，包括但不限于担保费用、违约金等。第三方有权在合同履行过程中对甲方的行为进行监督，确保甲方履行合同义务。3.第三方义务：第三方应按照合同约定履行担保义务，包括但不限于在甲方违约时承担相应的责任。第三方应配合甲乙双方办理相关手续，确保合同有效履行。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定支付担保费用。乙方有权在甲方违约时，采取包括但不限于要求赔偿损失、终止担保服务等措施。2.乙方利益条款：乙方有权在合同履行过程中，获取甲方提供的必要信息，以确保乙方的权益。乙方有权在合同履行完毕后，获得合同约定的利益。3.甲方的违约及限制条款：甲方如有违约行为，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。甲方不得擅自变更或解除合同，否则应承担相应责任。甲方在合同履行过程中，不得损害乙方的合法权益。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定提供担保服务。甲方可要求乙方在合同履行过程中，提供必要的协助和支持。2.甲方的利益条款：甲方可享受合同约定的利益，包括但不限于担保费用减免、提前还款优惠等。甲方可根据市场情况，与乙方协商调整合同条款。3.乙方的违约及限制条款：乙方如有违约行为，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。乙方不得擅自变更或解除合同，否则应承担相应责任。乙方在合同履行过程中，不得损害甲方的合法权益。全文完。2025年度个人房屋抵押贷款担保合同集锦2合同目录一、合同概述1.合同签订背景2.合同目的与原则3.合同适用范围二、借款人信息1.借款人基本信息2.借款人信用状况3.借款人担保意愿三、贷款信息1.贷款金额2.贷款期限3.贷款利率4.还款方式四、抵押物信息1.抵押物基本情况2.抵押物价值评估3.抵押物权利归属五、担保人信息1.担保人基本信息2.担保人信用状况3.担保人担保能力六、担保责任与义务1.担保范围2.担保期限3.担保金额4.担保方式七、合同履行1.贷款发放2.还款安排3.担保责任履行八、违约责任1.借款人违约责任2.担保人违约责任3.违约处理方式九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.变更与解除的程序十一、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止后的处理十二、其他约定1.通知与送达2.合同附件3.合同附件效力十三、合同附件1.房屋抵押登记证明2.借款人身份证复印件3.担保人身份证复印件十四、合同签署与备案1.合同签署方式2.合同备案机构3.合同备案程序合同编号_________一、合同概述1.合同签订背景1.1本合同签订背景为借款人因个人资金需求，向贷款人申请房屋抵押贷款。1.2借款人同意以其名下房屋作为抵押物，向贷款人提供担保。1.3贷款人同意在借款人提供抵押担保的情况下，向其发放贷款。2.合同目的与原则2.1合同目的：明确借款人与贷款人之间的权利义务关系，确保贷款安全，维护各方合法权益。2.2合同原则：遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，保障合同有效执行。3.合同适用范围3.1本合同适用于借款人向贷款人申请的房屋抵押贷款业务。3.2本合同适用于借款人以其名下房屋作为抵押物，向贷款人提供的担保。二、借款人信息1.借款人基本信息1.1借款人姓名：[借款人姓名]1.2借款人身份证号码：[借款人身份证号码]1.3借款人住址：[借款人住址]2.借款人信用状况2.1借款人信用记录良好，无不良信用记录。2.2借款人信用评分：[信用评分]3.借款人担保意愿3.1借款人自愿以其名下房屋作为抵押物，向贷款人提供担保。三、贷款信息1.贷款金额1.1贷款金额：[贷款金额]2.贷款期限2.1贷款期限：[贷款期限]3.贷款利率3.1贷款利率：[贷款利率]4.还款方式4.1还款方式：[还款方式]四、抵押物信息1.抵押物基本情况1.1抵押物名称：[抵押物名称]1.2抵押物地址：[抵押物地址]1.3抵押物产权证号：[抵押物产权证号]2.抵押物价值评估2.1抵押物评估价值：[抵押物评估价值]3.抵押物权利归属3.1抵押物权利归借款人所有。五、担保人信息1.担保人基本信息1.1担保人姓名：[担保人姓名]1.2担保人身份证号码：[担保人身份证号码]1.3担保人住址：[担保人住址]2.担保人信用状况2.1担保人信用记录良好，无不良信用记录。2.2担保人信用评分：[信用评分]3.担保人担保能力3.1担保人具备足够的担保能力。六、担保责任与义务1.担保范围1.1担保范围包括借款人未按合同约定偿还贷款本金及利息。2.担保期限2.1担保期限与贷款期限一致。3.担保金额3.1担保金额与贷款金额一致。4.担保方式4.1担保方式为房屋抵押担保。七、合同履行1.贷款发放1.1贷款人应在合同签订后[贷款发放期限]内将贷款发放至借款人指定账户。2.还款安排2.1借款人应按照合同约定的还款计划按时足额偿还贷款。3.担保责任履行3.1担保人在借款人未按时偿还贷款时，应承担相应的担保责任。八、违约责任1.借款人违约责任1.1借款人未按时偿还贷款本息，应向贷款人支付滞纳金，滞纳金按日万分之五计算。1.2借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致贷款人损失，应承担赔偿责任。2.担保人违约责任2.1担保人未履行担保义务，导致贷款人损失，应承担赔偿责任。2.2担保人因自身原因导致抵押物价值降低，应承担相应的责任。3.违约处理方式3.1违约责任经双方确认后，由违约方按照约定履行相应责任。九、争议解决1.争议解决方式1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。1.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构2.1合同签订地人民法院。3.争议解决程序3.1争议解决程序依照相关法律法规和司法解释执行。十、合同变更与解除1.合同变更条件1.1合同双方协商一致，可以变更合同内容。1.2变更后的合同内容不得违反法律法规。2.合同解除条件2.1借款人严重违约，贷款人有权解除合同。2.2担保人严重违约，借款人有权解除合同。3.变更与解除的程序3.1合同变更或解除，应书面通知对方，并经双方签字确认。十一、合同生效与终止1.合同生效条件1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同终止条件2.1贷款本息全部偿还完毕。2.2合同双方协商一致解除合同。3.合同终止后的处理3.1合同终止后，抵押物归借款人所有。3.2合同终止后，双方应结清所有费用。十二、其他约定1.通知与送达1.1通知应以书面形式进行，自通知发出之日起[通知期限]内视为送达。2.合同附件2.1本合同附件包括但不限于：房屋抵押登记证明、借款人身份证复印件、担保人身份证复印件。3.合同附件效力3.1合同附件与本合同具有同等法律效力。十三、合同附件（此处列出合同附件的具体内容）十四、合同签署与备案1.合同签署方式1.1本合同由借款人、担保人、贷款人代表签字盖章。2.合同备案机构2.1合同备案机构为当地不动产登记机构。3.合同备案程序3.1合同签署后，借款人、担保人、贷款人应在[备案期限]内向合同备案机构申请备案。借款人（签字）：担保人（签字）：贷款人（签字）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方权利优先条款1.1在合同履行过程中，甲方享有对抵押物的优先处置权。1.2甲方有权在借款人违约时，优先从抵押物中获取清偿。2.甲方费用承担条款1.1甲方承担因抵押物评估、登记、保管等产生的全部费用。1.2甲方有权要求借款人承担因违约而产生的相关费用。3.甲方通知义务条款1.1甲方应在合同履行过程中，及时向借款人和担保人发出相关通知。1.2甲方通知应以书面形式进行，自通知发出之日起视为送达。4.甲方变更权条款1.1甲方有权在合同履行期间，对合同条款进行合理变更。1.2甲方变更合同条款，应提前[通知期限]通知借款人和担保人，并经双方签字确认。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方借款条件条款1.1乙方有权根据借款人的信用状况和还款能力，调整贷款金额和利率。1.2乙方有权要求借款人提供额外的担保措施。2.乙方贷款期限条款1.1乙方有权根据借款人的还款能力，延长或缩短贷款期限。1.2乙方有权在借款人违约时，提前终止贷款合同。3.乙方抵押物监管条款1.1乙方有权对抵押物进行定期检查，确保其价值和安全。1.2乙方有权要求借款人提供抵押物保险。4.乙方违约责任条款1.1乙方在借款人违约时，有权要求借款人立即偿还全部贷款本息。1.2乙方有权要求借款人承担违约责任，包括但不限于支付违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介机构责任条款1.1中介机构应保证其提供的服务真实、准确、完整。1.2中介机构对因自身原因造成的合同签订错误或遗漏，应承担相应责任。2.中介机构费用条款1.1中介机构的服务费用由甲方承担。1.2中介机构的服务费用应在合同签订前明确约定。3.中介机构保密条款1.1中介机构应对借款人、担保人和贷款人的个人信息保密。1.2中介机构不得泄露合同内容或涉及合同履行过程中的任何信息。4.中介机构退出条款1.1在合同履行过程中，如中介机构无法继续履行职责，应提前[通知期限]通知各方。1.2中介机构退出合同，应确保合同履行不受影响，并协助各方完成合同变更或解除程序。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋抵押登记证明2.借款人身份证复印件3.担保人身份证复印件4.贷款合同5.抵押物评估报告6.信用报告7.通知与送达证明8.争议解决相关文件9.合同变更与解除文件10.中介机构服务协议（如有）11.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：借款人未按时偿还贷款本息担保人未履行担保义务乙方未按照合同约定调整贷款金额或利率甲方未按照合同约定处置抵押物中介机构未履行保密义务2.违约行为的认定：违约行为的发生应当有明确的证据证明。违约行为的认定应依据合同条款和相关法律法规进行。三、法律名词及解释：1.抵押权：指抵押人将抵押物提供给抵押权人作为债务履行担保的权利。2.担保人：指为保证债务人履行债务，向债权人提供担保的人。3.违约金：指债务人不履行债务时，按照合同约定应当支付给债权人的金钱。4.滞纳金：指债务人未按约定时间履行债务，应向债权人支付的资金。5.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款人信用状况不佳。解决办法：加强对借款人的信用审查，提高贷款门槛。2.问题：抵押物价值评估不准确。解决办法：选择有资质的评估机构进行评估，确保评估结果的准确性。3.问题：中介机构服务不到位。解决办法：明确中介机构的服务范围和责任，加强监督。4.问题：合同条款理解不一致。解决办法：通过法律专业人士对合同条款进行解释和说明，确保双方理解一致。五、所有应用场景：1.个人房屋抵押贷款2.企业贷款担保3.金融机构贷款业务4.房地产交易5.个人融资需求6.法律咨询与纠纷解决全文完。2025年度个人房屋抵押贷款担保合同集锦3合同编号_________一、合同主体1.甲方（借款人）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（担保人）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明确甲方与乙方之间关于2025年度个人房屋抵押贷款担保事项的权利义务关系，确保各方在合同履行过程中的合法权益。2.2目的：本合同旨在通过明确甲乙双方的权利义务，确保甲方按时偿还贷款，保障贷款银行及其他相关方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：（1）房屋抵押贷款：指借款人以其名下房屋作为抵押物，向贷款银行申请的贷款。（2）担保：指担保人为借款人向贷款银行提供担保，保证借款人按时偿还贷款本息。3.2关键词解释：（1）甲方：借款人，指本合同中申请房屋抵押贷款的个人。（2）乙方：担保人，指本合同中为甲方提供担保的个人或机构。（3）贷款银行：指甲方申请房屋抵押贷款的金融机构。（4）合同履行：指甲乙双方按照本合同约定，履行各自的权利义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定，履行担保义务。（2）甲方应按时偿还贷款本息，不得逾期。（3）甲方应保证房屋抵押物的所有权清晰，无任何权利瑕疵。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定，履行还款义务。（2）乙方应在本合同约定的担保期间内，履行担保义务。（3）乙方应保证担保行为的合法性，不得损害他人合法权益。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至甲方偿还全部贷款本息之日止。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方住所地或乙方住所地。5.3合同履行方式：（1）甲方应按照贷款银行的要求，按时偿还贷款本息。（2）乙方应在本合同约定的担保期间内，履行担保义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：（1）甲方偿还全部贷款本息。（2）本合同约定的其他终止条件。6.3终止程序：（1）甲方偿还全部贷款本息后，本合同自动终止。（2）双方协商一致，书面解除本合同。6.4终止后果：（1）本合同终止后，甲乙双方应按照约定，妥善处理相关事宜。（2）本合同终止后，甲乙双方不再承担本合同约定的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）担保费：乙方应按照甲方与贷款银行签订的房屋抵押贷款合同约定的比例支付担保费。（2）其他费用：包括但不限于担保过程中产生的评估费、公证费、登记费等。7.2支付方式乙方支付上述费用的方式如下：（1）银行转账：乙方应通过银行转账方式支付上述费用至甲方指定的账户。（2）现金支付：经双方协商一致，乙方也可选择现金支付方式。7.3支付时间（1）担保合同签订后5个工作日内，支付担保费。（2）在贷款发放前，支付评估费、公证费等相关费用。（3）根据贷款银行的要求，在贷款发放后按月支付担保费。7.4支付条款（1）乙方应按照本合同约定的支付方式、支付时间支付相关费用。（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）要求甲方立即偿还贷款本息及逾期利息。（2）要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金。8.2乙方违约（1）要求乙方立即履行担保义务。（2）要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：甲方或乙方违约时，应按照本合同约定的比例支付违约金。（2）赔偿金额：违约金不足以弥补损失的，甲方或乙方应赔偿对方因此遭受的全部损失。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的所有商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至贷款本息全部清偿之日止。9.3保密履行方式（1）甲乙双方应严格保守本合同的保密内容。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露本合同的保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行困难的情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、动乱、政府行为等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应立即通知对方。（2）在不可抗力事件持续期间，甲乙双方应暂停履行本合同。（3）不可抗力事件结束后，甲乙双方应尽快恢复履行本合同。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋损毁，无法履行抵押贷款合同。（2）政府政策调整，导致贷款利率变动。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼若协商无果，甲乙双方可申请调解、仲裁或诉讼解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定本合同未经双方书面同意，不得转让。12.2不得转让的情形（1）甲方与贷款银行签订的房屋抵押贷款合同中明确约定不得转让。（2）本合同约定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中未明确约定的权利，甲乙双方保留各自的权利。（2）甲乙双方在履行本合同过程中，有权根据实际情况调整各自的权利。13.2特殊权力保留（1）甲乙双方在合同履行过程中，如发现对方存在违约行为，有权根据本合同约定采取相应措施。（2）甲乙双方在合同履行过程中，如发现合同条款存在漏洞，有权协商修改或补充。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）甲乙双方协商一致，对本合同进行修改或补充。（2）修改或补充的内容应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力（1）经甲乙双方签字（或盖章）确认的修改或补充内容，与本合同具有同等法律效力。（2）修改或补充内容自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲乙双方在合同履行过程中，应相互协作，共同完成合同约定的各项义务。（2）甲乙双方应积极沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应按照本合同约定，通过电话、邮件、书面函件等方式进行沟通和协作。（2）甲乙双方应遵守诚实信用原则，相互尊重，共同维护合同的履行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，其内容与甲乙双方签订的其他合同无关。16.3增减条款（1）未经甲乙双方书面同意，本合同不得增减条款。（2）本合同增减条款的效力与本合同其他条款具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（借款人）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（担保人）：签字：___________