二零二五年度文化创意园承包经营合同范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度文化创意园承包经营合同范本本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同终止日期2.经营范围2.1经营项目2.2经营区域2.3经营期限3.经营权与经营权限制3.1经营权归属3.2经营权限制4.经营目标与考核指标4.1经营目标4.2考核指标5.经营费用与收益分配5.1经营费用5.2收益分配6.合作方式与合作伙伴6.1合作方式6.2合作伙伴7.人力资源与培训7.1人员配置7.2培训计划8.物业管理与维护8.1物业管理8.2维护责任9.法律法规与政策9.1法律法规遵守9.2政策响应10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同变更与解除11.1合同变更11.2合同解除12.违约责任12.1违约行为12.2违约责任13.合同终止与清算13.1合同终止条件13.2清算程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五年度文化创意园承包经营合同”。1.2合同双方基本信息1.2.1承包方：[承包方全称]1.2.2承包方地址：[承包方地址]1.2.3承包方联系人：[承包方联系人姓名]1.2.4承包方联系电话：[承包方联系电话]1.2.5出让方：[出让方全称]1.2.6出让方地址：[出让方地址]1.2.7出让方联系人：[出让方联系人姓名]1.2.8出让方联系电话：[出让方联系电话]1.3合同签订日期本合同于二零二五年[具体日期]签订。1.4合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。1.5合同终止日期本合同经营期限为[具体期限]，自[具体日期]起至[具体日期]止。2.经营范围2.1经营项目承包方在文化创意园内经营的项目包括但不限于：文化艺术展览、教育培训、创意设计、文化创意产品销售、企业孵化、文化交流等。2.2经营区域承包方经营区域为文化创意园内指定区域，具体范围以园区规划图纸为准。2.3经营期限本合同经营期限为[具体期限]，自[具体日期]起至[具体日期]止。3.经营权与经营权限制3.1经营权归属本合同约定的经营权归承包方所有，承包方有权独立经营文化创意园内的各项业务。3.2经营权限制承包方在经营过程中，不得从事法律法规禁止的活动，不得损害国家利益和社会公共利益。4.经营目标与考核指标4.1经营目标承包方经营目标为：实现文化创意园的可持续发展，提升文化创意产业的影响力，创造经济效益和社会效益。4.2考核指标考核指标包括但不限于：游客数量、营业收入、品牌知名度、社会影响力等。5.经营费用与收益分配5.1经营费用经营费用包括但不限于：人员工资、场地租金、水电费、设备折旧费、宣传推广费等。5.2收益分配收益分配比例为：承包方得[具体比例]，出让方得[具体比例]。6.合作方式与合作伙伴6.1合作方式承包方与合作伙伴的合作方式为：项目合作、资源共享、市场推广等。6.2合作伙伴合作伙伴包括但不限于：文化艺术机构、教育培训机构、设计公司、企业等。7.人力资源与培训7.1人员配置承包方根据经营需要，自行配置人员，包括管理人员、技术人员、服务人员等。7.2培训计划承包方应制定培训计划，对员工进行专业技能和职业道德培训。8.物业管理与维护8.1物业管理承包方应遵守园区物业管理制度，负责园区内的日常物业管理，包括环境卫生、安全保卫、设施设备维护等。8.2维护责任承包方负责园区内设施设备的日常维护，确保设施设备处于良好运行状态。对于重大设施设备的维修，承包方应提前向出让方报告，并按照双方协商的方案进行。9.法律法规与政策9.1法律法规遵守承包方在经营活动中必须遵守国家法律法规，确保经营活动合法合规。9.2政策响应承包方应密切关注相关政策动态，及时调整经营策略，确保经营活动符合国家政策导向。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。11.合同变更与解除11.1合同变更合同任何一方提出变更合同条款，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面协议后生效。11.2合同解除1.双方协商一致；2.一方严重违约，另一方有权解除合同；3.发生不可抗力事件，导致合同无法履行。12.违约责任12.1违约行为违约行为包括但不限于：未按时支付费用、未履行合同约定的义务、违反法律法规等。12.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。13.合同终止与清算13.1合同终止条件合同终止条件包括但不限于：合同到期、双方协商一致、一方违约、不可抗力等。13.2清算程序1.双方应共同确认清算事项；2.双方应各自列出债权债务清单；3.双方应协商确定清算方案；4.双方应按照清算方案进行清算。14.其他约定事项14.1通知与送达任何通知或文件，应以书面形式发送至对方指定的地址，自发送之日起[具体天数]内视为送达。14.2合同份数本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。14.3合同附件本合同附件包括但不限于：园区规划图纸、经营计划书、财务报表等。14.4合同解释本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。本合同解释权归双方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中的“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、技术服务提供方、咨询顾问、担保方等。15.2第三方介入情形1.合同履行过程中需要第三方提供专业技术支持或服务；2.双方协商一致，认为第三方介入有利于合同履行；3.法律法规或政策要求第三方介入。15.3第三方责任15.3.1责任限额第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。如无约定，第三方责任限额为[具体金额]。15.3.2责任范围第三方的责任范围限于其提供的专业技术支持或服务，不包括甲乙双方在合同中约定的其他责任。15.3.3责任承担第三方在履行职责过程中造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。如第三方存在过错，甲乙双方有权要求第三方赔偿。15.4第三方权利15.4.1信息获取权第三方有权获取与合同履行相关的必要信息，甲乙双方应予以配合。15.4.2职责履行权第三方有权根据合同约定或第三方介入协议履行其职责。15.4.3知识产权保护权第三方在履行职责过程中产生的知识产权归第三方所有，甲乙双方不得侵犯。15.5第三方介入协议15.5.1协议签订甲乙双方与第三方签订第三方介入协议，明确双方的权利义务。15.5.2协议内容1.第三方的基本信息；2.第三方的职责和权利；3.第三方的责任和责任限额；4.双方的权利和义务；5.合同履行过程中的争议解决方式；6.合同解除和终止的条件；7.其他约定事项。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1责任划分第三方的责任仅限于其提供的专业技术支持或服务，甲乙双方在合同中的责任不受影响。15.6.2权利划分第三方在合同中的权利仅限于其提供的专业技术支持或服务，甲乙双方在合同中的权利不受影响。15.6.3利益划分第三方在合同中的利益仅限于其提供的专业技术支持或服务，甲乙双方在合同中的利益不受影响。15.6.4争议解决第三方与其他各方之间的争议，应通过第三方介入协议约定的争议解决方式解决。15.7第三方变更如第三方需要更换，甲乙双方应书面通知对方，并经对方同意后，与新的第三方签订新的第三方介入协议。15.8第三方退出如第三方退出，甲乙双方应书面通知对方，并按照第三方介入协议约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.园区规划图纸详细要求：提供园区整体规划图纸，包括各功能区布局、建筑结构、绿化景观等。说明：园区规划图纸是合同履行的重要依据，需清晰、准确。2.经营计划书详细要求：包括经营策略、市场分析、财务预算、人力资源配置等。说明：经营计划书是甲乙双方共同制定的经营方案，需具体、可行。3.财务报表详细要求：提供每月、每季度的财务报表，包括收入、支出、利润等。说明：财务报表是合同履行情况的体现，需真实、完整。4.人员配置表详细要求：列出人员姓名、职务、岗位职责、薪酬待遇等。说明：人员配置表是合同履行中的人力资源管理依据，需明确、规范。5.物业管理规范详细要求：明确园区物业管理的各项规范，包括环境卫生、安全保卫等。说明：物业管理规范是确保园区正常运营的重要保障，需详细、具体。6.合作协议详细要求：与合作伙伴签订的合作协议，包括合作内容、权利义务等。说明：合作协议是双方合作的法律依据，需明确、完整。7.第三方介入协议详细要求：与第三方签订的介入协议，包括第三方职责、责任限额等。说明：第三方介入协议是明确第三方权利义务的重要文件，需详细、明确。8.争议解决协议详细要求：约定争议解决方式、机构等。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中争议的重要依据，需具体、可行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为详细要求：包括但不限于未按时支付费用、未履行合同约定的义务、违反法律法规等。说明：违约行为是指合同一方未按照合同约定履行义务的行为。2.责任认定标准详细要求：根据违约行为的严重程度、对合同履行的影响等因素进行认定。说明：责任认定标准是确定违约方应承担的责任的重要依据。3.违约责任详细要求：包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。说明：违约责任是违约方应承担的法律后果。示例说明：1.甲乙双方约定，甲方应在每月15日前支付租金，但甲方连续3个月未按时支付。违约行为：甲方未按时支付租金。责任认定：甲方应支付每月租金的[具体比例]作为违约金。2.乙方在合同履行过程中，因违反法律法规被行政处罚。违约行为：乙方违反法律法规。责任认定：乙方应承担行政处罚的全部责任，并赔偿由此给甲方造成的损失。3.第三方在提供技术服务过程中，因自身原因导致园区设备损坏。违约行为：第三方未履行技术服务合同约定的义务。责任认定：第三方应承担设备维修费用，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。全文完。二零二五年度文化创意园承包经营合同范本1合同编号_________一、合同主体甲方（承包方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________乙方（经营管理方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国著作权法》等相关法律法规制定，并遵循公平、自愿、诚实信用的原则。三、定义与解释3.1专业术语1.文化创意园：指以文化创意产业为核心，集设计、研发、生产、展示、交易、交流等功能于一体的综合性园区。2.承包经营：指甲方将其文化创意园的经营权授予乙方，乙方在约定范围内进行经营管理。3.2关键词解释1.文化创意产业：指以创意为核心，通过创新、设计、研发、生产、展示、交易等环节，将文化资源转化为经济价值的过程。2.经营管理：指乙方对文化创意园进行策划、组织、指挥、协调、控制等管理活动，实现文化创意园的经济效益和社会效益。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权监督乙方在文化创意园的经营管理工作，确保乙方按照本合同约定履行义务。2.甲方有权要求乙方定期向其报告文化创意园的经营状况，包括财务状况、经营成果等。3.甲方有权在乙方违反本合同约定时，采取必要的法律手段维护自身合法权益。4.甲方应按照约定向乙方支付承包经营费用。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在文化创意园内开展各类文化创意产业活动，实现经济效益。2.乙方应按照本合同约定，合理利用文化创意园资源，提高园区知名度。3.乙方应保证文化创意园的安全、卫生、环保等条件，确保园区内企业和游客的人身财产安全。4.乙方应定期向甲方报告文化创意园的经营状况，包括财务状况、经营成果等。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地点文化创意园位于_________。5.3合同履行方式1.制定文化创意园的经营规划和发展战略；2.组织和实施文化创意园的各类活动；3.筹集和利用文化创意园的资金；4.维护文化创意园的设施和设备；5.管理文化创意园的人力资源。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同期满，双方同意终止本合同；2.乙方违反本合同约定，经甲方书面通知后仍不改正；3.出现不可抗力因素，致使本合同无法继续履行。6.3终止程序1.双方协商一致，签订终止协议；2.乙方应按照本合同约定，妥善处理文化创意园的遗留问题；3.双方办理合同终止手续，并相互确认。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应向甲方支付剩余承包经营费用；2.双方应按照本合同约定，妥善处理文化创意园的遗留问题；3.合同终止后，双方互不承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成1.承包经营费用：乙方按照本合同约定支付给甲方的承包经营费用，包括但不限于场地租赁费、物业管理费、公共设施使用费等。2.管理服务费：乙方支付给甲方的水电费、清洁费、绿化费、安保费等日常管理服务费用。3.保证金：乙方在签订本合同时向甲方支付一定数额的保证金，用于保证乙方履行合同义务。4.其他费用：根据文化创意园的实际情况，双方另行约定的其他费用。7.2支付方式1.乙方应按照本合同约定的时间和金额，通过银行转账或现金支付方式向甲方支付各项费用。2.甲方应向乙方提供收款账户信息，乙方应在支付费用前确认收款账户无误。7.3支付时间1.承包经营费用：乙方应在每个经营年度开始前支付上一年度的承包经营费用。2.管理服务费：乙方应在每个季度结束后五个工作日内支付当季的管理服务费。3.保证金：乙方应在签订本合同时一次性支付。7.4支付条款1.乙方支付的各项费用，应按照本合同约定的金额和支付时间足额支付。2.乙方未按时支付费用的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时支付乙方承包经营费用的，应向乙方支付违约金，违约金按未支付金额的每日万分之五计算。2.甲方未履行本合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约1.乙方未按时支付甲方管理服务费的，应向甲方支付违约金，违约金按未支付金额的每日万分之五计算。2.乙方未履行本合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。3.乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.任何一方违约，应向守约方支付违约金，违约金不足以弥补守约方损失的，还应赔偿损失。2.赔偿金额和方式由双方协商确定，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容及相关商业秘密。2.文化创意园的经营状况、财务状况、客户信息等。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式1.双方应采取保密措施，防止保密内容的泄露。2.未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风、火灾等。2.政府行为：政策调整、法律变更等。3.社会异常事件：罢工、战争、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.任何一方因不可抗力事件导致不能履行本合同义务的，应及时通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。2.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本合同义务。3.不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行本合同义务。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律变更等。3.社会异常事件：罢工、战争、恐怖袭击等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方发生争议时，应友好协商解决。2.协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。11.2调解、仲裁或诉讼1.双方可自愿选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。2.争议解决方式由双方协商确定。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。2.经双方同意，乙方可以将本合同转让给具有同等资质的第三方。12.2不得转让的情形1.本合同约定的保密条款不得转让。2.本合同约定的违约责任不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对文化创意园的最终所有权。2.甲方保留对文化创意园的经营管理权。13.2特殊权力保留1.甲方保留对文化创意园发展规划的审批权。2.甲方保留对文化创意园重大决策的否决权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，均需双方书面同意。2.修改或补充的书面文件作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力1.修改或补充的书面文件与本合同具有同等法律效力。2.修改或补充的书面文件自双方签字之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协助，确保文化创意园的正常运营。2.双方应共同解决文化创意园运营过程中遇到的问题。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，讨论文化创意园的运营情况。2.双方应通过书面或口头方式及时沟通，解决运营中的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于文化创意园承包经营的全部协议，任何与本合同相抵触的口头协议或先前协议均无效。16.3增减条款任何增减条款均需双方书面同意，并作为本合同的组成部分。十七、签字、日期、盖章甲方（承包方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________签字：_________日期：____年____月____日盖章：_________乙方（经营管理方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________签字：_________日期：____年____月____日盖章：_________附件及其他说明解释一、附件列表：1.文化创意园平面图及设施清单2.文化创意园租赁合同3.文化创意园物业管理规定4.文化创意园安全管理制度5.文化创意园财务管理制度6.乙方经营管理计划书7.双方协商确定的补充协议8.乙方经营业绩报告模板9.不可抗力事件证明材料10.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付承包经营费用，认定违约。未履行经营管理权审批义务，认定违约。未经乙方同意，擅自修改文化创意园发展规划，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按时支付管理服务费，认定违约。未履行保密义务，认定违约。未按照约定进行经营管理，造成文化创意园损失，认定违约。三、法律名词及解释：1.承包经营：指乙方在甲方授权下，对文化创意园进行经营管理，享有经营管理权，并承担相应责任。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。3.违约：指合同一方未履行合同约定的义务，包括未按时支付费用、未履行保密义务、未按照约定进行经营管理等。4.争议解决：指双方在合同执行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在经营管理过程中，遇到资金周转困难。解决办法：甲方可提供短期贷款或延期支付承包经营费用，帮助乙方渡过难关。2.问题：文化创意园发生安全事故。解决办法：乙方应立即采取应急措施，并向甲方报告，同时配合甲方进行调查和处理。3.问题：文化创意园内发生重大争议。解决办法：双方应立即停止争议行为，通过协商或寻求第三方调解解决争议。4.问题：文化创意园经营状况不佳，影响甲方收益。解决办法：乙方应采取措施提高文化创意园的经营业绩，甲方可提供指导和建议。5.问题：合同执行过程中，一方违反保密义务。解决办法：违约方应立即停止泄露保密信息，并承担相应的法律责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：_________2.第三方地址：_________3.第三方联系人：_________4.第三方联系电话：_________第三方责任：1.第三方应承担文化创意园的物业管理责任，包括环境卫生、公共设施维护等。2.第三方应协助甲方和乙方解决文化创意园运营中的问题。第三方权利：1.第三方有权在文化创意园内进行必要的物业管理活动。2.第三方有权要求甲方和乙方遵守本合同约定，维护文化创意园的正常运营。第三方义务：1.第三方应按照本合同约定，按时完成物业管理任务。2.第三方应遵守国家法律法规，不得损害甲方和乙方的合法权益。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方有权要求甲方提供必要的支持，包括政策、资金、技术等方面的支持。2.乙方有权在文化创意园内设立分支机构，开展相关业务。3.乙方有权根据市场变化，调整文化创意园的经营策略。甲方违约及限制条款：1.甲方不得无故拖延或拒绝支付乙方承包经营费用。2.甲方不得干预乙方的正常经营管理活动。3.甲方不得未经乙方同意，擅自修改文化创意园的发展规划。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方有权对乙方在文化创意园内的经营活动进行监督。2.甲方有权要求乙方遵守国家法律法规和本合同约定。3.甲方有权在乙方违约时，采取必要措施保护自身合法权益。乙方违约及限制条款：1.乙方不得擅自转让或变更本合同。2.乙方不得泄露甲方商业秘密。3.乙方不得损害文化创意园的声誉。全文完。二零二五年度文化创意园承包经营合同范本2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息5.合同生效日期6.合同期限7.合同目的8.合同背景二、文化创意园概况1.文化创意园名称2.文化创意园位置3.文化创意园面积4.文化创意园设施5.文化创意园用途三、承包方责任与义务1.承包方资质要求2.承包方经营目标3.承包方投资义务4.承包方运营管理5.承包方安全责任6.承包方环境保护责任7.承包方税收缴纳8.承包方合同履行四、发包方责任与义务1.发包方资质要求2.发包方投资义务3.发包方土地使用4.发包方设施提供5.发包方合同履行6.发包方协助义务7.发包方监督义务五、合同价款及支付方式1.合同价款总额2.付款方式3.付款时间4.付款条件5.逾期付款责任六、合同履行与变更1.合同履行期限2.合同履行地点3.合同变更程序4.合同解除条件5.合同终止条件七、违约责任1.承包方违约责任2.发包方违约责任3.违约金计算4.损害赔偿5.违约处理程序八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用九、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后处理十、合同附件1.附件一：文化创意园平面图2.附件二：文化创意园设施清单3.附件三：承包方资质证明4.附件四：发包方资质证明5.附件五：其他相关附件十一、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理十二、合同续签1.续签条件2.续签程序3.续签内容十三、合同生效1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同生效程序十四、其他约定1.不可抗力条款2.通知与送达3.合同保密4.合同解释5.合同份数合同编号2025CZ001一、合同概述1.合同名称：二零二五年度文化创意园承包经营合同2.合同编号：2025CZ0013.合同签订日期：2025年1月1日4.合同双方基本信息：发包方：[发包方全称]承包方：[承包方全称]5.合同生效日期：合同签订之日起6.合同期限：自2025年1月1日至2029年12月31日7.合同目的：明确双方在文化创意园的承包经营权利和义务8.合同背景：[详细描述文化创意园背景信息]二、文化创意园概况1.文化创意园名称：[文化创意园名称]2.文化创意园位置：[文化创意园具体地址]3.文化创意园面积：[文化创意园总面积]4.文化创意园设施：建筑设施：[详细列出文化创意园内的建筑设施]公共设施：[详细列出文化创意园内的公共设施]5.文化创意园用途：[文化创意园的主要用途和功能]三、承包方责任与义务1.承包方资质要求：承包方需具备相关行业资质证书2.承包方经营目标：实现文化创意园的盈利目标提升文化创意园的品牌影响力3.承包方投资义务：承包方需按照合同约定进行投资投资资金的使用需符合合同规定4.承包方运营管理：承包方需建立健全运营管理制度确保文化创意园的正常运营5.承包方安全责任：承包方需确保文化创意园内的安全遵守国家有关安全生产的法律法规6.承包方环境保护责任：承包方需遵守国家环境保护法律法规确保文化创意园的环境质量7.承包方税收缴纳：承包方需按照国家税收法律法规缴纳相关税费8.承包方合同履行：承包方需全面履行合同约定的各项义务四、发包方责任与义务1.发包方资质要求：发包方需具备土地使用权及开发权2.发包方投资义务：发包方需按照合同约定提供必要的投资投资资金的使用需符合合同规定3.发包方土地使用：发包方需确保文化创意园的土地使用权保障承包方在合同期限内的使用权4.发包方设施提供：发包方需提供文化创意园的基本设施确保设施满足承包方运营需求5.发包方合同履行：发包方需全面履行合同约定的各项义务6.发包方协助义务：发包方需协助承包方解决运营中的问题7.发包方监督义务：发包方需对承包方的运营进行监督五、合同价款及支付方式1.合同价款总额：[合同总价款]2.付款方式：首付款：[首付款金额及支付时间]分期付款：[分期付款金额及支付时间]3.付款时间：首付款：[首付款支付时间]分期付款：[各分期付款支付时间]4.付款条件：按照合同约定的时间和金额支付付款凭证需符合双方约定格式5.逾期付款责任：逾期付款需支付违约金违约金按逾期天数计算六、合同履行与变更1.合同履行期限：自2025年1月1日至2029年12月31日2.合同履行地点：[文化创意园具体地址]3.合同变更程序：双方协商一致以书面形式签订变更协议4.合同解除条件：双方协商一致出现合同约定的解除条件5.合同终止条件：合同期限届满出现合同约定的终止条件七、违约责任1.承包方违约责任：未按合同约定进行投资违反运营管理要求未能达到经营目标2.发包方违约责任：未按合同约定提供投资未提供必要的设施违反合同约定的其他义务3.违约金计算：违约金按合同约定比例计算违约金最高不超过合同总价的10%4.损害赔偿：违约方需赔偿守约方因此遭受的损失5.违约处理程序：双方协商解决协商不成，可向人民法院提起诉讼八、争议解决1.争议解决方式：协商、调解、仲裁、诉讼2.争议解决机构：协商：双方应尽力通过友好协商解决争议调解：争议无法协商解决时，可申请第三方进行调解仲裁：争议无法通过协商或调解解决时，可选择仲裁方式解决诉讼：仲裁或调解无法解决争议时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼3.争议解决程序：协商：双方应在合理时间内协商解决争议调解：调解程序应遵循自愿、合法、公正、及时的原则仲裁：仲裁程序应遵循仲裁法的规定诉讼：诉讼程序应遵循民事诉讼法的规定4.争议解决费用：协商和调解的费用由双方协商承担仲裁和诉讼的费用由败诉方承担，除非法律另有规定九、合同终止1.合同终止条件：合同期限届满双方协商一致解除合同发生合同约定的解除合同情形2.合同终止程序：双方应提前通知对方合同终止事宜尽快办理合同终止手续清理并处理合同终止后的遗留问题3.合同终止后处理：合同终止后，双方应按照约定进行财产清算解除双方的权利义务关系十、合同附件1.附件一：文化创意园平面图2.附件二：文化创意园设施清单3.附件三：承包方资质证明4.附件四：发包方资质证明5.附件五：其他相关附件十一、合同解除1.合同解除条件：发生不可抗力事件一方严重违约双方协商一致解除合同2.合同解除程序：违约方提出解除合同通知另一方确认解除合同双方协商解除合同的具体事宜3.合同解除后的处理：解除合同后的财产清算双方权利义务的解除十二、合同续签1.续签条件：双方均愿意继续合作合同到期前一个月提出续签意向2.续签程序：双方协商续签条款签订续签协议3.续签内容：合同期限合同价款其他续签条款十三、合同生效1.合同生效条件：双方签字盖章合同符合法律法规要求2.合同生效日期：合同双方签字盖章之日起3.合同生效程序：双方按照合同约定履行合同合同生效后，双方应严格遵守合同条款十四、其他约定1.不可抗力条款：发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方应相互谅解不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等2.通知与送达：通知应以书面形式进行，并通过双方约定的方式送达送达视为通知到达的时间3.合同保密：双方对本合同内容及文化创意园的商业秘密负有保密义务4.合同解释：本合同条款的解释以双方协商一致为准5.合同份数：本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力甲方（发包方）：____________________法定代表人：____________________授权代表：____________________签字日期：____________________乙方（承包方）：____________________法定代表人：____________________授权代表：____________________签字日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导投资条款说明：甲方作为主导投资方，有权对文化创意园的投资决策进行最终决定。内容：甲方应负责文化创意园的初始投资，并有权决定后续投资计划。2.甲方主导运营管理条款说明：甲方有权对文化创意园的运营管理进行指导和监督。内容：甲方应设立运营管理团队，负责文化创意园的日常运营管理，并对承包方的运营行为进行监督。3.甲方主导宣传推广条款说明：甲方负责文化创意园的整体宣传推广工作。内容：甲方应制定宣传推广计划，并负责实施，确保文化创意园的品牌形象和知名度。4.甲方主导收益分配条款说明：甲方作为主导投资方，有权参与文化创意园的收益分配。内容：文化创意园的收益按照双方约定的比例进行分配，甲方享有约定的收益份额。5.甲方主导风险评估条款说明：甲方负责对文化创意园的运营风险进行评估和监控。内容：甲方应定期对文化创意园的运营情况进行风险评估，并制定相应的风险应对措施。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导运营决策条款说明：乙方作为主导运营方，有权对文化创意园的运营决策进行最终决定。内容：乙方应负责文化创意园的日常运营管理，并有权制定运营策略和决策。2.乙方主导品牌建设条款说明：乙方负责文化创意园的品牌建设，提升品牌知名度和美誉度。内容：乙方应制定品牌建设计划，并负责实施，确保文化创意园的品牌形象符合市场定位。3.乙方主导市场营销条款说明：乙方负责文化创意园的市场营销工作，拓展市场渠道和客户资源。内容：乙方应制定市场营销策略，并负责实施，提高文化创意园的市场竞争力。4.乙方主导成本控制条款说明：乙方负责对文化创意园的运营成本进行控制和优化。内容：乙方应制定成本控制措施，并定期对成本进行分析和调整，确保运营效率。5.乙方主导人力资源配置条款说明：乙方负责文化创意园的人力资源配置和管理。内容：乙方应制定人力资源规划，并负责招聘、培训、考核和激励员工，确保团队稳定和高效。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介服务条款说明：第三方中介提供专业服务，协助双方履行合同。内容：第三方中介应具备相关资质，并按照合同约定提供专业服务，包括但不限于项目评估、法律咨询、财务审计等。2.第三方中介费用条款说明：第三方中介服务费用由双方承担，具体费用根据服务内容和约定标准确定。内容：双方应与第三方中介签订服务协议，明确服务费用、支付方式和支付时间。3.第三方中介责任条款说明：第三方中介应承担相应的责任，确保提供的服务符合合同约定。内容：第三方中介应保证其提供的服务质量，如因服务质量问题导致合同无法履行，第三方中介应承担相应责任。4.第三方中介保密条款说明：第三方中介对合同内容及相关信息负有保密义务。内容：第三方中介应遵守保密协议，不得泄露合同内容及相关信息。5.第三方中介争议解决条款说明：第三方中介在履行服务过程中产生争议，应通过协商解决。内容：如第三方中介与双方在服务过程中产生争议，应通过协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.文化创意园平面图2.文化创意园设施清单3.承包方资质证明4.发包方资质证明5.第三方中介服务协议6.合同变更协议7.争议解决协议8.其他相关附件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定提供投资或设施乙方未按合同约定进行投资或运营管理双方未按合同约定支付款项违反合同约定的保密条款一方未按合同约定履行争议解决程序2.违约行为的认定：违约行为的发生需有确凿证据违约方需在规定时间内承认违约事实违约行为对合同履行造成实际影响三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指双方在争议发生前或发生后达成协议，将争议提交仲裁机构进行裁决。3.损害赔偿：指违约方因违约行为给守约方造成损失，应承担的赔偿责任。4.合同解除：指合同一方或双方在合同履行过程中，根据约定或法律规定，解除合同关系。5.争议解决：指双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同履行过程中发生的争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：投资资金不到位解决办法：双方应明确投资资金的支付时间和条件，确保资金按时到位。2.问题：运营管理不力解决办法：甲方应设立监督机制，对乙方的运营管理进行定期评估和监督。3.问题：合同变更困难解决办法：双方应提前沟通，协商一致后以书面形式签订变更协议。4.问题：争议解决不力解决办法：双方应严格按照合同约定的争议解决程序进行，确保争议得到及时解决。五、所有应用场景：1.文化创意园的承包经营2.文化创意产业的合作开发3.文化创意项目的投资与运营4.文化创意产业的资产重组与并购5.文化创意产业的合作与交流全文完。二零二五年度文化创意园承包经营合同范本3合同编号_________一、合同主体甲方：_________文化创意园管理有限责任公司地址：_________市_________区_________文化创意园联系人：_________联系电话：_________乙方：_________文化创意企业地址：_________市_________区_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有_________文化创意园的经营管理权，乙方具备文化创意产业经营能力，双方本着平等互利、诚信合作的原则，经友好协商，特订立本合同。本合同旨在明确双方的权利义务，确保文化创意园的承包经营工作顺利进行，实现双方共同发展。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国著作权法》等相关法律法规及政策规定，结合文化创意园的实际情况，制定本合同。三、定义与解释3.1专业属于本合同中的“文化创意产业”是指以创意为核心，结合文化艺术、设计创意、时尚消费等产业，形成具有独特文化内涵、创新能力和市场竞争力的一系列活动和产品。3.2关键词解释（1）文化创意园：指甲方拥有的、用于文化创意产业发展的园区。（2）承包经营：指乙方按照本合同约定，在文化创意园内从事文化创意产业经营活动。（3）知识产权：指乙方在文化创意园内创作的作品、设计的商标、专利等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权对乙方在文化创意园内的经营活动进行监督、检查，确保乙方遵守国家法律法规和政策规定。（2）甲方应按照合同约定，提供文化创意园的相关设施和服务，保障乙方正常经营。（3）甲方应在本合同约定的期限内，完成文化创意园的租赁手续，确保乙方顺利入驻。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在文化创意园内从事文化创意产业经营活动，并享有相应的收益。（2）乙方应遵守国家法律法规和政策规定，依法纳税，不得从事违法经营活动。（3）乙方应按照合同约定，合理使用文化创意园的设施和服务，爱护公共财产。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为二零二五年一月一日至二零二五年十二月三十一日。5.2合同履行地点乙方在文化创意园内从事经营活动，具体经营地点由双方另行协商确定。5.3合同履行方式乙方应按照本合同约定，在文化创意园内从事文化创意产业经营活动，甲方应提供必要的支持和协助。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）乙方违反合同约定，经甲方催告后仍未纠正的；（3）甲方根据法律法规和政策规定，要求乙方退出文化创意园的。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见；（2）合同终止后，乙方应按照本合同约定，妥善处理其在文化创意园内的经营活动。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应按照本合同约定，支付甲方相应的违约金；（2）合同终止后，乙方应退还甲方已支付的押金；（3）合同终止后，乙方不得再在文化创意园内从事文化创意产业经营活动。七、费用与支付7.1费用构成（1）租赁费用：乙方需向甲方支付文化创意园的租赁费用，具体金额和支付方式详见本合同第七条。（2）物业管理费用：乙方需支付文化创意园的物业管理费用，包括清洁、安保、绿化等费用。（3）公共设施使用费用：乙方使用文化创意园的公共设施，如会议室、健身房等，需支付相应的使用费用。（4）税费：乙方需依法缴纳的税费，包括但不限于增值税、企业所得税等。7.2支付方式乙方支付上述费用的方式为银行转账，具体账户信息如下：开户行：_________银行_________支行账户名称：_________文化创意园管理有限责任公司账号：_________7.3支付时间（1）租赁费用：乙方应在每个租赁期的开始日前支付当期租赁费用。（2）物业管理费用：乙方应在每月的一个工作日前支付当月的物业管理费用。（3）公共设施使用费用：乙方应在使用公共设施后的五个工作日内支付使用费用。（4）税费：乙方应在规定的纳税申报期内，依法缴纳相应的税费。7.4支付条款（1）乙方应在约定的支付时间内足额支付各项费用。（2）甲方有权在乙方未按时足额支付费用的情况下，采取相应的催缴措施。（3）若乙方未按时支付费用，每逾期一日，应向甲方支付逾期金额的_________%作为违约金。八、违约责任8.1甲方违约若甲方未按合同约定提供文化创意园的相关设施和服务，或者违反合同约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）若乙方未按合同约定支付各项费用，每逾期一日，应向甲方支付逾期金额的_________%作为违约金。（2）若乙方在文化创意园内从事违法经营活动，或者违反合同约定的其他义务，甲方有权终止合同，并要求乙方承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）赔偿金额：甲方和乙方因违约造成的损失，应按照实际损失计算，并按照法律规定或双方协商的方式支付。（2）赔偿方式：赔偿金额可通过银行转账、现金支付或其他双方约定的方式支付。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后_________年。9.3保密履行方式（1）双方应采取一切必要措施，保护保密内容的安全。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）战争：包括军事行动、战争状态等。（3）政府行为：如政策调整、法律法规变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。（3）不可抗力事件解除后，双方应积极采取措施，尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例如新冠疫情、恐怖袭击等。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议，应友好协商解决。11.2调节、仲裁或诉讼若协商无果，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经甲方书面同意，乙方不得将其在本合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）乙方在文化创意园内的经营活动涉及国家安全、社会公共利益的事项。（2）乙方在文化创意园内的经营活动涉及他人合法权益的事项。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对文化创意园的最终管理权和决策权。（2）甲方保留对乙方在文化创意园内经营活动的监督权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对乙方在文化创意园内经营活动的知识产权的优先购买权。（2）甲方保留在乙方违约时，终止合同并收回文化创意园的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，均需以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改或补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，共同推进文化创意园的经营和发展。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必